Постановление Правительства Москвы от 24.04.2013 № 265-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 24 апреля 2013 года N 265-ПП


  Об утверждении границы охранной зоны N 310 объекта культурного
    наследия, режимов использования земель и градостроительных
        регламентов в границах охранной зоны N 310 объекта
                       культурного наследия

     В соответствии с Федеральным  законом  от  25  июня  2002 года
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства Российской Федерации от  26  апреля  2008 года  N 315
"Об утверждении  Положения  о  зонах  охраны  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации",   на   основании   решения   Градостроительно-земельной
комиссии города Москвы (протокол от  28  июня  2012 года  N 23),  а
также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия
в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить границу охранной зоны N 310  объекта  культурного
наследия с ее описанием согласно  приложениям  1,  2  к  настоящему
постановлению.
     2. Утвердить режимы использования земель  и  градостроительные
регламенты в границах  охранной  зоны  N  310  объекта  культурного
наследия согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
     3. Признать  утратившим   силу   пункт   310   подраздела   IV
"Северо-Восточный административный округ" раздела "Границы охранных
зон памятников истории и культуры"  приложения  2  к  постановлению
Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1215 "Об утверждении
зон охраны памятников истории и культуры  г.Москвы  (на  территории
между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  министра  Правительства   Москвы,   руководителя   Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.


                                                         Мэр Москвы
                                                        С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 24 апреля 2013 года
                               N 265-ПП


     Граница охранной зоны N 310 объекта культурного наследия

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 24 апреля 2013 года
                               N 265-ПП


 Описание границ охранной зоны N 310 объекта культурного наследия

     Граница  охранной  зоны  объекта   культурного   регионального
значения    "Храм    прп. Сергия    Радонежского    в     Бибирево,
1893-1894 гг. архитектор Ф.В.Рыбинский" по адресу: Костромская ул.,
д.7, стр.1  проходит:  по  четной  стороне  ул.Пришвина  на  восток
(литеры А-Б); далее пересекает квартал в юго-восточном  направлении
(литеры  Б-В-Г-Д);  далее  в  северо-восточном  направлении   вдоль
западной  границы   владения   церкви   (литеры   Д-Е);   далее   в
юго-восточном направлении вдоль северо-восточной  границы  владения
церкви и вдоль фасада д.20  по  ул.Пришвина  (литеры  Е-З-И-К-Л-М);
далее в  юго-восточном  направлении  (литеры  М-Н-О-П-Р);  далее  в
юго-западном  направлении  (литеры  Р-С-Т-У-Ф);  далее   пересекает
ул.Костромскую в юго-западном направлении  (литеры  Ф-Х);  далее  в
юго-восточном направлении  вдоль  четной  стороны  Костромской  ул.
(литеры Х-Ц);  далее  в  юго-западном  направлении  вдоль  нечетной
стороны  ул.Плещеева  (литеры  Ц-Ч);  далее  пересекает  квартал  в
северо-западном направлении (литеры Ч-Ш); далее пересекает  квартал
в северо-западном направлении вдоль фасадов д.20, д.18, д.16,  д.14
по Костромской  ул.  (литеры  Ш-Щ-Э-Ю-Я-А1-Б1);  далее  в  западном
направлении вдоль фасадов д.10  и  д.6  по  Костромской  ул.(литеры
Б1-В1-Г1-Д1-Е1);  далее  пересекает  Костромскую  ул.  в   северном
направлении (литеры Е1-Ж1); далее в восточном  направлении  (литеры
Ж1-З1); далее  в  северном  направлении  (литеры  З1-И1);  далее  в
северо-западном направлении (литеры  И1-К1-Л1);  далее  в  западном
направлении (литеры Л1-М1);  далее  на  север  до  начальной  точки
(литеры М1-А).

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)

|-------------------------------|--------------------|
|               X               |         У          |
|-------------------------------|--------------------|
            24470.13                   5891.73

            24533.87                   5893.38

            24524.89                   6027.56

            24591.69                   6033.15

            24653.55                   5982.22

            24706.76                   5915.29

            24716.85                   5830.73

            24775.49                   5831.48

            24775.31                   5887.32

            24611.56                   6082.03

            24584.13                   6117.46

            24520.82                   6233.97

            24547.34                   6249.78

            24490.25                   6332.45

            24493.46                   6334.96

            24493.46                   6334.96

            24453.57                   6380.82

            24402.34                   6404.11

            24370.71                   6429.77

            24356.05                   6441.89

            24326.45                   6407.5

            24318.35                   6407.19

            24310.94                   6412.69

            24279.83                   6371.54

            24258.49                   6389.0

            24251.69                   6395.62

            24217.9                    6435.92

            24167.55                   6477.67

            24138.85                   6443.62

            24045.54                   6523.71

            24001.29                   6467.53

            24066.8                    6414.66

            24073.53                   6423.42

            24186.82                   6336.17

            24194.75                   6346.11

            24231.71                   6317.79

            24224.41                   6308.23

            24403.35                   6154.81

            24435.86                   6090.17

            24454.51                   5996.03

            24470.16                   5905.0



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 24 апреля 2013 года
                               N 265-ПП


                Схема режимов использования земель
  на территории охранной зоны N 310 объекта культурного наследия

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 24 апреля 2013 года
                               N 265-ПП


                    Схема регламентных участков
  на территории охранной зоны N 310 объекта культурного наследия

                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 24 апреля 2013 года
                               N 265-ПП


      Требования и ограничения к режимам использования земель
 и градостроительным регламентам на территории охранной зоны N 310
                   объекта культурного наследия

     Требования и ограничения  к  режимам  использования  земель  в
границах  территории  объекта  культурного  наследия  регионального
значения "Храм прп. Сергия Радонежского в Бибирево,  1893-1894 гг.,
архитектор Ф.В.Рыбинский" по адресу: Костромская ул., д.7, стр.1

     1. Номер регламентного участка: 1
     Режим  использования  земель:  "Реставрация  и  приспособление
объекта культурного наследия" предусматривает:
     - сохранение   объекта   культурного   наследия    посредством
проведения направленных на обеспечение его  физической  сохранности
ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ  по  консервации,
ремонту, реставрации памятника  или  ансамбля,  приспособлению  для
современного  использования,  а   также   научно-исследовательских,
изыскательских,     проектных     и     производственных     работ,
научно-методического руководства, технического и авторского надзора
на основании письменного разрешения и задания на  проведение  работ
по сохранению объекта культурного  наследия,  и  в  соответствии  с
документацией,   согласованной   органом   исполнительной   власти,
уполномоченным в области охраны объектов  культурного  наследия.  В
случае если при проведении работ по сохранению объекта  культурного
наследия  затрагиваются  конструктивные  и  другие   характеристики
надежности и безопасности  данного  объекта  культурного  наследия,
такие работы проводятся в соответствии с требованиями  Федерального
закона от  25  июня  2002 года  N  73-ФЗ  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     - запрещение или ограничение движения транспортных средств  на
территории объекта культурного наследия,  в  случае  если  движение
транспортных средств создает угрозу  нарушения  его  целостности  и
сохранности;
     - консервация и  ремонт  исторически  ценных  градоформирующих
объектов  с  применением  методов  реставрации,   направленных   на
сохранение  и  восстановление  утраченных   элементов   фасадов   и
интерьеров;
     - снос диссонирующих объектов;
     - работы по озеленению и благоустройству территории;
     - обеспечение мер пожарной  безопасности  объекта  культурного
наследия;
     - обеспечение   мер   экологической    безопасности    объекта
культурного наследия;
     - защита  объекта   культурного   наследия   от   динамических
воздействий;
     - работы по прокладке и реконструкции  дорожных  и  инженерных
коммуникаций, земляные, землеустроительные,  мелиоративные  и  иные
работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не
создающие  угрозы  его  повреждения,  разрушения  или  уничтожения,
угрозы пожара, проведение археологических работ;
     - освоение подземного пространства и его допустимые  параметры
определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к
современному  использованию  при  условии  отсутствия   негативного
влияния на сохранность данного объекта культурного наследия  в  его
исторической среде, а также  отсутствия  опасности  для  жизни  или
здоровья человека и окружающей среды.
     В  рамках  данного  режима  запрещается  размещение   рекламы,
временных построек, киосков, проч.

     Требования и ограничения  к  режимам  использования  земель  и
градостроительным  регламентам  в  границе  охранной  зоны  объекта
культурного наследия

     1. Индекс  подзоны  в  составе  охранной  зоны  N 310  объекта
культурного наследия: Р2(4)
     2. Режим  использования  земель  в   границах   подзоны:   для
территорий  и  участков  территорий   (подзон),   характеризующихся
отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической
и природной среды и/или не освоенных застройкой:
     - формирование комплекса застройки владения  с  использованием
характеристики  композиционно-пространственного   типа   застройки,
имеющего         преимущественное         распространение         в
историко-градостроительном окружении объекта культурного  наследия,
в рамках применения специальных мер,  направленных  на  регенерацию
исторической среды  объектов  культурного  наследия,  в  параметрах
градостроительного    регламента,    определяемых     на     основе
историко-культурных исследований и  выводов  визуально-ландшафтного
анализа    и    учитывающих    традиционные     планировочные     и
композиционно-пространственные  характеристики  исторической  среды
при условии обеспечения визуального восприятия объекта  культурного
наследия и сохранения традиционных  панорам  с  территории  объекта
культурного наследия;
     - учет при проектировании исторических границ владений;
     - благоустройство и озеленение территории;
     - освоение подземного пространства и его допустимые  параметры
определяются в установленном порядке  проектной  документацией  при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность  данного
объекта культурного наследия в  его  исторической  среде,  а  также
отсутствия опасности для жизни или здоровья человека  и  окружающей
среды.
     В рамках данного режима запрещается:
     - изменение  исторически  сложившегося  характера   восприятия
объектов культурного наследия;
     - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
     3. Номер регламентного участка: 2
     4. Адрес участка по БТИ: Костромская ул., д.7, стр.2, 3, б/н
     5. Объекты капитального строительства, существующие в границах
регламентного участка: стр.2, 3, б/н
     6. Зоны   возможного    размещения    объектов    капитального
строительства в границах регламентного участка: нет
     7. Элемент  планировочной   структуры   регламентный   участок
подзоны:

|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|   Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей |
|      отражающих требования и ограничения      |                                      |
|         градостроительного регламента         |                                      |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
                           Требования и ограничения общего характера

 7.1.    Основные виды разрешенного              - настоящими регламентами не
         использования земельных участков,       устанавливаются
         входящих в регламентный участок

 7.2.    Зоны действия публичных сервитутов,     - сервитуты не устанавливаются
         территории общего пользования
         (внутриквартальные проезды, проходы,
         озелененные территории, зоны
         рекреационного назначения и др.)

 7.3.    Минимальная площадь земельного          - не менее пятна застройки под стр.3
         участка, входящего в регламентный       (27 кв.м)
         участок

 7.4.    Максимальная площадь земельного         - в выделенных границах регламентного
         участка, входящего в регламентный       участка (12800 кв.м)
         участок

 7.5.    Максимальный процент застройки в        - 30%
         границах регламентного участка

 7.6.    Минимальный процент площади озеленения  - 10%
         в границах регламентного участка

 7.7.    Минимальный отступ от границ            - не устанавливается
         регламентного участка

 7.8.    Максимальная высота застройки           - 52,0 м
         (объектов капитального строительства)
         от существующего уровня земли в
         границах регламентного участка

 7.9.    Максимальный процент застройки прочими  - 3%
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.10.   Минимальная высота застройки прочими    - 3,6 м
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.11.   Минимальный размер интервалов в         - не устанавливается
         уличном фронте застройки в границах
         регламентного участка

                        Требования и ограничения специального характера

 7.12.   Ограничения в части обеспечения         - сохранение исторически сложившегося
         условий восприятия объектов             характера визуального восприятия
         культурного наследия                    объектов культурного наследия

 7.13.   Ограничения в части проведения работ    - сохранение и восстановление
         по прокладке и реконструкции дорожных   элементов исторической и природной
         и инженерных коммуникаций               среды объектов культурного наследия

 7.14.   Ограничения в части проведения          - обеспечение сохранности объектов
         земляных, землеустроительных,           культурного наследия и археологических
         мелиоративных работ                     объектов

 7.15.   Требования в части проведения работ по  - не устанавливаются
         улучшению гидрогеологических и
         экологических условий

 7.16.   Ограничения в части проведения работ    - запрещается размещение рекламных
         по размещению информационных стендов,   щитов и стендов, крышных объектов,
         рекламных щитов, вывесок, наружного     наружной рекламы, временных построек,
         освещения                               киосков, навесов;

                                                 - размещение информационных вывесок с
                                                 названием организаций на фасадах до
                                                 0,13% от площади фасадов

 7.17.   Требования по защите археологических    - не устанавливаются
         объектов и культурного слоя

 7.18.   Сохраняемые исторические линии          - не устанавливаются
         застройки улиц, переулков, площадей и
         других элементов планировочной
         структуры, в том числе улично-дорожной
         сети

 7.19.   Сохраняемые границы исторических        - не устанавливаются
         владений в границах регламентного
         участка (для разработки и актуализации
         плана межевания)

 7.20.   Сохраняемый или возобновляемый          - не устанавливается
         исторический
         композиционно-пространственный тип
         застройки владения в границах
         регламентного участка

 7.21.   Сохраняемые и восстанавливаемые         - не устанавливаются
         элементы озеленения (в том числе
         породный состав древесных,
         кустарниковых и цветочных насаждений)

 7.22.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы благоустройства (в том числе:
         ограды, дорожные покрытия, малые
         формы) в границах регламентного
         участка

 7.23.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы рельефа и гидрографической
         сети

 7.24.   Иные требования                         - не устанавливаются

     8. Объект капитального строительства, существующий в  границах
регламентного    участка    (сохраняемые    объекты    капитального
строительства,  для  которых   допустимы   капитальный   ремонт   с
технической модернизацией): нет адреса БТИ

|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|   Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей |
|      отражающих требования и ограничения      |                                      |
|         градостроительного регламента         |                                      |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
 8.1.    Местоположение на участке               - элемент внутриквартальной застройки

 8.2.    Основные виды работ (в том числе по     - капитальный ремонт, модернизация
         фасадам и интерьерам)                   систем инженерного обеспечения и
                                                 интерьеров без изменения существующих
                                                 габаритов здания;

                                                 - ремонт фасадов

 8.3.    Конфигурация плана                      - сложная

 8.4.    Этажность/высотная отметка от           - (этажность не установлена) 52,0 м
         существующего уровня земли

 8.5.    Архитектурно-стилевое решение           - характерное для культовых сооружений
         (особенности оформления фасадов)        и храмов

 8.6.    Объемно-пространственные и              - купольные завершения полуциркульной
         композиционно-силуэтные характеристики  формы
         (в том числе угол наклона кровли,
         мезонин, мансарда, слуховые окна,
         эркеры, балконы, фронтоны, аттики и
         проч.)

 8.7.    Основные строительные и отделочные      кирпич, железобетон, натуральный и/или
         материалы                               искусственный камень

 8.8.    Цветовое решение                        - красная цветовая область МП-0321-К -
                                                 МП-0064-К

 8.9.    Иные требования                         не устанавливается

     9. Объект капитального строительства, существующий в  границах
регламентного    участка    (сохраняемые    объекты    капитального
строительства,  для  которых   допустимы   капитальный   ремонт   с
технической модернизацией): Костромская ул., д.7, стр.2

|----------------------------------------------|---------------------------------------|
|  Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей  |
|     отражающих требования и ограничения      |                                       |
|        градостроительного регламента         |                                       |
|----------------------------------------------|---------------------------------------|
 9.1.    Местоположение на участке              - элемент внутриквартальной застройки

 9.2.    Основные виды работ (в том числе по    - капитальный ремонт, модернизация
         фасадам и интерьерам)                  систем инженерного обеспечения и
                                                интерьеров без изменения существующих
                                                габаритов здания;

                                                - ремонт фасадов

 9.3.    Конфигурация плана                     - сложная

 9.4.    Этажность/высотная отметка от          - 1 этаж (6,7 м)
         существующего уровня земли

 9.5.    Архитектурно-стилевое решение          - раздел "Архитектурные решения"
         (особенности оформления фасадов)       проектной документации объекта
                                                капитального строительства подлежит
                                                согласованию с органом исполнительной
                                                власти города Москвы, уполномоченным в
                                                области градостроительного
                                                проектирования и архитектуры

 9.6.    Объемно-пространственные и             - скатная кровля
         композиционно-силуэтные
         характеристики (в том числе угол
         наклона кровли, мезонин, мансарда,
         слуховые окна, эркеры, балконы,
         фронтоны, аттики и проч.)

 9.7.    Основные строительные и отделочные     кирпич, железобетон, натуральный и/или
         материалы                              искусственный камень

 9.8.    Цветовое решение                       - красная цветовая область МП-0321-К -
                                                МП-0064-К

 9.9.    Иные требования                        - не устанавливается

     10. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного    участка    (сохраняемые    объекты    капитального
строительства,  для  которых   допустимы   капитальный   ремонт   с
технической модернизацией): Костромская ул., д.7, стр.3

|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|   Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей |
|      отражающих требования и ограничения      |                                      |
|         градостроительного регламента         |                                      |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
 10.1.   Местоположение на участке               - элемент внутриквартальной застройки

 10.2.   Основные виды работ (в том числе по     - капитальный ремонт, модернизация
         фасадам и интерьерам)                   систем инженерного обеспечения и
                                                 интерьеров без изменения существующих
                                                 габаритов здания;

                                                 - ремонт фасадов

 10.3.   Конфигурация плана                      - прямоугольная

 10.4.   Этажность/высотная отметка от           - 2 этажа (7,4 м)
         существующего уровня земли

 10.5.   Архитектурно-стилевое решение           - раздел "Архитектурные решения"
         (особенности оформления фасадов)        проектной документации объекта
                                                 капитального строительства подлежит
                                                 согласованию с органом исполнительной
                                                 власти города Москвы, уполномоченным в
                                                 области градостроительного
                                                 проектирования и архитектуры

 10.6.   Объемно-пространственные и              - плоская кровля
         композиционно-силуэтные характеристики
         (в том числе угол наклона кровли,
         мезонин, мансарда, слуховые окна,
         эркеры, балконы, фронтоны, аттики и
         проч.)

 10.7.   Основные строительные и отделочные      кирпич, железобетон, натуральный и/или
         материалы                               искусственный камень

 10.8.   Цветовое решение                        - красная цветовая область МП-0321-К -
                                                 МП-0064-К

 10.9.   Иные требования                         - не устанавливается

     Требования и ограничения  к  режимам  использования  земель  и
градостроительным  регламентам  в  границе  охранной  зоны  объекта
культурного наследия

     1. Индекс подзоны  в  составе  охранной  зоны  N  310  объекта
культурного наследия: Р2(4)
     2. Режим  использования  земель  в   границах   подзоны:   для
территорий  и  участков  территорий   (подзон),   характеризующихся
отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической
и природной среды и/или не освоенных застройкой:
     - формирование комплекса застройки владения  с  использованием
характеристики  композиционно-пространственного   типа   застройки,
имеющего         преимущественное         распространение         в
историко-градостроительном окружении объекта культурного  наследия,
в рамках применения специальных мер,  направленных  на  регенерацию
исторической среды  объектов  культурного  наследия,  в  параметрах
градостроительного    регламента,    определяемых     на     основе
историко-культурных исследований и  выводов  визуально-ландшафтного
анализа    и    учитывающих    традиционные     планировочные     и
композиционно-пространственные  характеристики  исторической  среды
при условии обеспечения визуального восприятия объекта  культурного
наследия и сохранения традиционных  панорам  с  территории  объекта
культурного наследия;
     - учет при проектировании исторических границ владений;
     - благоустройство и озеленение территории;
     - освоение подземного пространства и его допустимые  параметры
определяются в установленном порядке  проектной  документацией  при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность  данного
объекта культурного наследия в  его  исторической  среде,  а  также
отсутствия опасности для жизни или здоровья человека  и  окружающей
среды.
     В рамках данного режима запрещается:
     - изменение  исторически  сложившегося  характера   восприятия
объектов культурного наследия;
     - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
     3. Номер регламентного участка: 3
     4. Адрес участка по БТИ:  Территория  между  вл.3  и  вл.7  по
Костромской  ул.  и  вдоль  нечетной   стороны   Костромской   ул.;
Костромская ул., д.15; д.19А; д.19Г; д.19Ж
     5. Объекты капитального строительства, существующие в границах
регламентного участка: д.15; д.19А; д.19Г; д.19Ж
     6. Зоны   возможного    размещения    объектов    капитального
строительства в границах регламентного участка: нет
     7. Элемент  планировочной   структуры   регламентный   участок
подзоны:

|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|   Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей |
|      отражающих требования и ограничения      |                                      |
|         градостроительного регламента         |                                      |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
                           Требования и ограничения общего характера

 7.1.    Основные виды разрешенного              - настоящими регламентами не
         использования земельных участков,       устанавливаются
         входящих в регламентный участок

 7.2.    Зоны действия публичных сервитутов,     - сервитуты не устанавливаются
         территории общего пользования
         (внутриквартальные проезды, проходы,
         озелененные территории, зоны
         рекреационного назначения и др.)

 7.3.    Минимальная площадь земельного          - 0%
         участка, входящего в регламентный
         участок

 7.4.    Максимальная площадь земельного         - в выделенных границах регламентного
         участка, входящего в регламентный       участка (52900 кв.м)
         участок

 7.5.    Максимальный процент застройки в        - 3%
         границах регламентного участка

 7.6.    Минимальный процент площади озеленения  - 15%
         в границах регламентного участка

 7.7.    Минимальный отступ от границ            - не устанавливается
         регламентного участка

 7.8.    Максимальная высота застройки           - 5,9 м
         (объектов капитального строительства)
         от существующего уровня земли в
         границах регламентного участка

 7.9.    Максимальный процент застройки прочими  - 3%
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.10.   Минимальная высота застройки прочими    - 3,6 м
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.11.   Минимальный размер интервалов в         - не устанавливается
         уличном фронте застройки в границах
         регламентного участка

                        Требования и ограничения специального характера

 7.12.   Ограничения в части обеспечения         - сохранение исторически сложившегося
         условий восприятия объектов             характера визуального восприятия
         культурного наследия                    объектов культурного наследия

 7.13.   Ограничения в части проведения работ    - сохранение и восстановление
         по прокладке и реконструкции дорожных   элементов исторической и природной
         и инженерных коммуникаций               среды объектов культурного наследия

 7.14.   Ограничения в части проведения          - обеспечение сохранности объектов
         земляных, землеустроительных,           культурного наследия и археологических
         мелиоративных работ                     объектов

 7.15.   Требования в части проведения работ по  - не устанавливаются
         улучшению гидрогеологических и
         экологических условий

 7.16.   Ограничения в части проведения работ    - запрещается размещение рекламных
         по размещению информационных стендов,   щитов и стендов, крышных объектов,
         рекламных щитов, вывесок, наружного     наружной рекламы, временных построек,
         освещения                               киосков, навесов;
                                                 - размещение информационных вывесок с
                                                 названием организаций на фасадах до
                                                 0,13% от площади фасадов

 7.17.   Требования по защите археологических    - не устанавливаются
         объектов и культурного слоя

 7.18.   Сохраняемые исторические линии          - не устанавливаются
         застройки улиц, переулков, площадей и
         других элементов планировочной
         структуры, в том числе улично-дорожной
         сети

 7.19.   Сохраняемые границы исторических        - не устанавливаются
         владений в границах регламентного
         участка (для разработки и актуализации
         плана межевания)

 7.20.   Сохраняемый или возобновляемый          - не устанавливается
         исторический
         композиционно-пространственный тип
         застройки владения в границах
         регламентного участка

 7.21.   Сохраняемые и восстанавливаемые         - не устанавливаются
         элементы озеленения (в том числе
         породный состав древесных,
         кустарниковых и цветочных насаждений)

 7.22.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы благоустройства (в том числе:
         ограды, дорожные покрытия, малые
         формы) в границах регламентного
         участка

 7.23.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы рельефа и гидрографической
         сети

 7.24.   Иные требования                         - не устанавливаются

     8. Объект капитального строительства, существующий в  границах
регламентного    участка    (сохраняемые    объекты    капитального
строительства,  для  которых   допустимы   капитальный   ремонт   с
технической модернизацией): Костромская ул., д.15

|----------------------------------------------|---------------------------------------|
|  Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей  |
|     отражающих требования и ограничения      |                                       |
|        градостроительного регламента         |                                       |
|----------------------------------------------|---------------------------------------|
 8.1.    Местоположение на участке              - элемент внутриквартальной застройки

 8.2.    Основные виды работ (в том числе по    - капитальный ремонт, модернизация
         фасадам и интерьерам)                  систем инженерного обеспечения и
                                                интерьеров без изменения существующих
                                                габаритов здания;

                                                - ремонт фасадов

 8.3.    Конфигурация плана                     - сложная

 8.4.    Этажность/высотная отметка от          - 1 этаж (3,4 м; 5,9 м)
         существующего уровня земли

 8.5.    Архитектурно-стилевое решение          - раздел "Архитектурные решения"
         (особенности оформления фасадов)       проектной документации объекта
                                                капитального строительства подлежит
                                                согласованию с органом исполнительной
                                                власти города Москвы, уполномоченным в
                                                области градостроительного
                                                проектирования и архитектуры

 8.6.    Объемно-пространственные и             - плоская кровля
         композиционно-силуэтные
         характеристики (в том числе угол
         наклона кровли, мезонин, мансарда,
         слуховые окна, эркеры, балконы,
         фронтоны, аттики и проч.)

 8.7.    Основные строительные и отделочные     - железобетон
         материалы

 8.8.    Цветовое решение                       - серая цветовая область МП-0193-С -
                                                МП-0320-С

 8.9.    Иные требования                        - не устанавливается

     9. Объект капитального строительства, существующий в  границах
регламентного  участка  (объекты  капитального  строительства,  для
которых допускается частичное сохранение методом реконструкции  или
разборка по факту  отсутствия  историко-культурной  ценности  и/или
аварийного/неудовлетворительного      технического      состояния):
Костромская ул., д.19А

|----------------------------------------------|---------------------------------------|
|  Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей  |
|     отражающих требования и ограничения      |                                       |
|        градостроительного регламента         |                                       |
|----------------------------------------------|---------------------------------------|
 9.1.    Местоположение на участке              - элемент внутриквартальной застройки

 9.2.    Основные виды работ (в том числе по    - оптимизация архитектурного решения
         фасадам и интерьерам)                  методом реконструкции или разборка по
                                                мере амортизации или по факту
                                                аварийности и/или неудовлетворительного
                                                технического состояния, подтвержденная
                                                в установленном порядке решением
                                                Комиссии при Правительстве Москвы по
                                                рассмотрению вопросов осуществления
                                                градостроительной деятельности в
                                                границах достопримечательных мест и зон
                                                охраны объектов культурного наследия

 9.3.    Конфигурация плана                     - прямоугольная

 9.4.    Этажность/высотная отметка от          - 1 этаж (4,1 м)
         существующего уровня земли

 9.5.    Архитектурно-стилевое решение          - не устанавливается
         (особенности оформления фасадов)

 9.6.    Объемно-пространственные и             - плоская кровля
         композиционно-силуэтные
         характеристики (в том числе угол
         наклона кровли, мезонин, мансарда,
         слуховые окна, эркеры, балконы,
         фронтоны, аттики и проч.)

 9.7.    Основные строительные и отделочные     - металл
         материалы

 9.8.    Цветовое решение                       - не устанавливается

 9.9.    Иные требования                        - не устанавливается

     10. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного  участка  (объекты  капитального  строительства,  для
которых допускается частичное сохранение методом реконструкции  или
разборка по факту  отсутствия  историко-культурной  ценности  и/или
аварийного/неудовлетворительного      технического      состояния):
Костромская ул., д.19Г

|----------------------------------------------|---------------------------------------|
|  Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей  |
|     отражающих требования и ограничения      |                                       |
|        градостроительного регламента         |                                       |
|----------------------------------------------|---------------------------------------|
 10.1.   Местоположение на участке              - элемент внутриквартальной застройки

 10.2.   Основные виды работ (в том числе по    - элемент внутриквартальной застройки
         фасадам и интерьерам)

 10.3    Конфигурация плана                     - оптимизация архитектурного решения
                                                методом реконструкции или разборка по
                                                мере амортизации или по факту
                                                аварийности и/или неудовлетворительного
                                                технического состояния, подтвержденная
                                                в установленном порядке решением
                                                Комиссии при Правительстве Москвы по
                                                рассмотрению вопросов осуществления
                                                градостроительной деятельности в
                                                границах достопримечательных мест и зон
                                                охраны объектов культурного наследия

 10.4.   Этажность/высотная отметка от          - прямоугольная
         существующего уровня земли

 10.5.   Архитектурно-стилевое решение          - 1 этаж (4,1 м)
         (особенности оформления фасадов)

 10.6.   Объемно-пространственные и             - плоская кровля
         композиционно-силуэтные
         характеристики (в том числе угол
         наклона кровли, мезонин, мансарда,
         слуховые окна, эркеры, балконы,
         фронтоны, аттики и проч.)

 10.7.   Основные строительные и отделочные     - металл
         материалы

 10.8.   Цветовое решение                       - не устанавливается

 10.9.   Иные требования                        - не устанавливается

     11. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного  участка  (объекты  капитального  строительства,  для
которых допускается частичное сохранение методом реконструкции  или
разборка по факту  отсутствия  историко-культурной  ценности  и/или
аварийного/неудовлетворительного      технического      состояния):
Костромская ул., д.19Ж

|----------------------------------------------|---------------------------------------|
|  Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей  |
|     отражающих требования и ограничения      |                                       |
|        градостроительного регламента         |                                       |
|----------------------------------------------|---------------------------------------|
 11.1.   Местоположение на участке              - элемент внутриквартальной застройки

 11.2.   Основные виды работ (в том числе по    - оптимизация архитектурного решения
         фасадам и интерьерам)                  методом реконструкции или разборка по
                                                мере амортизации или по факту
                                                аварийности и/или неудовлетворительного
                                                технического состояния, подтвержденная
                                                в установленном порядке решением
                                                Комиссии при Правительстве Москвы по
                                                рассмотрению вопросов осуществления
                                                градостроительной деятельности в
                                                границах достопримечательных мест и зон
                                                охраны объектов культурного наследия.

 11.3.   Конфигурация плана                     - прямоугольная

 11.4.   Этажность/высотная отметка от          - 1 этаж (4,1 м)
         существующего уровня земли

 11.5.   Архитектурно-стилевое решение          - раздел "Архитектурные решения"
         (особенности оформления фасадов)       проектной документации объекта
                                                капитального строительства подлежит
                                                согласованию с органом исполнительной
                                                власти города Москвы, уполномоченным в
                                                области градостроительного
                                                проектирования и архитектуры

 11.6.   Объемно-пространственные и             - плоская кровля
         композиционно-силуэтные
         характеристики (в том числе угол
         наклона кровли, мезонин, мансарда,
         слуховые окна, эркеры, балконы,
         фронтоны, аттики и проч.)

 11.7.   Основные строительные и отделочные     - металл
         материалы

 11.8.   Цветовое решение                       - не устанавливается

 11.9.   Иные требования                        - не устанавливается

     Требования  и  ограничения  к  режимам  использования   земель
градостроительным  регламентам  в  границе  охранной  зоны  объекта
культурного наследия

     1. Индекс подзоны  в  составе  охранной  зоны  N  310  объекта
культурного наследия: Р2(4)
     2. Режим  использования  земель  в   границах   подзоны:   для
территорий  и  участков  территорий   (подзон),   характеризующихся
отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической
и природной среды и/или не освоенных застройкой:
     - формирование комплекса застройки владения  с  использованием
характеристики  композиционно-пространственного   типа   застройки,
имеющего         преимущественное         распространение         в
историко-градостроительном окружении объекта культурного  наследия,
в рамках применения специальных мер,  направленных  на  регенерацию
исторической среды  объектов  культурного  наследия,  в  параметрах
градостроительного    регламента,    определяемых     на     основе
историко-культурных исследований и  выводов  визуально-ландшафтного
анализа    и    учитывающих    традиционные     планировочные     и
композиционно-пространственные  характеристики  исторической  среды
при условии обеспечения визуального восприятия объекта  культурного
наследия и сохранения традиционных  панорам  с  территории  объекта
культурного наследия;
     - учет при проектировании исторических границ владений;
     - благоустройство и озеленение территории;
     - освоение подземного пространства и его допустимые  параметры
определяются в установленном порядке  проектной  документацией  при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность  данного
объекта культурного наследия в  его  исторической  среде,  а  также
отсутствия опасности для жизни или здоровья человека  и  окружающей
среды.
     В рамках данного режима запрещается:
     - изменение  исторически  сложившегося  характера   восприятия
объектов культурного наследия;
     - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
     3. Номер регламентного участка: 4
     4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок между д.20  и
д.20, корп.1 по ул.Пришвина)
     5. Объекты капитального строительства, существующие в границах
регламентного участка: нет
     6. Зоны   возможного    размещения    объектов    капитального
строительства в границах регламентного участка: нет
     7. Элемент  планировочной   структуры   регламентный   участок
подзоны:

|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|   Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей |
|      отражающих требования и ограничения      |                                      |
|         градостроительного регламента         |                                      |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
                           Требования и ограничения общего характера

 7.1.    Основные виды разрешенного              - настоящими регламентами не
         использования земельных участков,       устанавливаются
         входящих в регламентный участок

 7.2.    Зоны действия публичных сервитутов,     - сервитуты не устанавливаются
         территории общего пользования
         (внутриквартальные проезды, проходы,
         озелененные территории, зоны
         рекреационного назначения и др.)

 7.3.    Минимальная площадь земельного          - не устанавливается
         участка, входящего в регламентный
         участок

 7.4.    Максимальная площадь земельного         - в выделенных границах регламентного
         участка, входящего в регламентный       участка (1300 кв.м)
         участок

 7.5.    Максимальный процент застройки в        - 0%
         границах регламентного участка

 7.6.    Минимальный процент площади озеленения  - 3%
         в границах регламентного участка

 7.7.    Минимальный отступ от границ            - не устанавливается
         регламентного участка

 7.8.    Максимальная высота застройки           - 0,0 м
         (объектов капитального строительства)
         от существующего уровня земли в
         границах регламентного участка

 7.9.    Максимальный процент застройки прочими  - 3%
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.10.   Минимальная высота застройки прочими    - 3,6 м
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.11.   Минимальный размер интервалов в         - не устанавливается
         уличном фронте застройки в границах
         регламентного участка

                        Требования и ограничения специального характера

 7.12.   Ограничения в части обеспечения         - сохранение исторически сложившегося
         условий восприятия объектов             характера визуального восприятия
         культурного наследия                    объектов культурного наследия

 7.13.   Ограничения в части проведения работ    - сохранение и восстановление
         по прокладке и реконструкции дорожных   элементов исторической и природной
         и инженерных коммуникаций               среды объектов культурного наследия

 7.14.   Ограничения в части проведения          - обеспечение сохранности объектов
         земляных, землеустроительных,           культурного наследия и археологических
         мелиоративных работ                     объектов

 7.15.   Требования в части проведения работ по  - не устанавливаются
         улучшению гидрогеологических и
         экологических условий

 7.16.   Ограничения в части проведения работ    - запрещается размещение рекламных
         по размещению информационных стендов,   щитов и стендов, крышных объектов,
         рекламных щитов, вывесок, наружного     наружной рекламы, временных построек,
         освещения                               киосков, навесов;
                                                 - размещение информационных вывесок с
                                                 названием организаций на фасадах до
                                                 0,13% от площади фасадов

 7.17.   Требования по защите археологических    - не устанавливаются
         объектов и культурного слоя

 7.18.   Сохраняемые исторические линии          - не устанавливаются
         застройки улиц, переулков, площадей и
         других элементов планировочной
         структуры, в том числе улично-дорожной
         сети

 7.19.   Сохраняемые границы исторических        - не устанавливаются
         владений в границах регламентного
         участка (для разработки и актуализации
         плана межевания)

 7.20.   Сохраняемый или возобновляемый          - не устанавливается
         исторический
         композиционно-пространственный тип
         застройки владения в границах
         регламентного участка

 7.21.   Сохраняемые и восстанавливаемые         - не устанавливаются
         элементы озеленения (в том числе
         породный состав древесных,
         кустарниковых и цветочных насаждений)

 7.22.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы благоустройства (в том числе:
         ограды, дорожные покрытия, малые
         формы) в границах регламентного
         участка

 /.23.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы рельефа и гидрографической
         сети

 7.24.   Иные требования                         - не устанавливаются

     Требования и ограничения  к  режимам  использования  земель  и
градостроительным  регламентам  в  границе  охранной  зоны  объекта
культурного наследия

     1. Индекс подзоны  в  составе  охранной  зоны  N  310  объекта
культурного наследия: Р2(4)
     2. Режим  использования  земель  в   границах   подзоны:   для
территорий  и  участков  территорий   (подзон),   характеризующихся
отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической
и природной среды и/или не освоенных застройкой:
     - формирование комплекса застройки владения  с  использованием
характеристики  композиционно-пространственного   типа   застройки,
имеющего         преимущественное         распространение         в
историко-градостроительном окружении объекта культурного  наследия,
в рамках применения специальных мер,  направленных  на  регенерацию
исторической среды  объектов  культурного  наследия,  в  параметрах
градостроительного    регламента,    определяемых     на     основе
историко-культурных исследований и  выводов  визуально-ландшафтного
анализа    и    учитывающих    традиционные     планировочные     и
композиционно-пространственные  характеристики  исторической  среды
при условии обеспечения визуального восприятия объекта  культурного
наследия и сохранения традиционных  панорам  с  территории  объекта
культурного наследия;
     - учет при проектировании исторических границ владений;
     - благоустройство и озеленение территории;
     - освоение подземного пространства и его допустимые  параметры
определяются в установленном порядке  проектной  документацией  при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность  данного
объекта культурного наследия в  его  исторической  среде,  а  также
отсутствия опасности для жизни или здоровья человека  и  окружающей
среды.
     В рамках данного режима запрещается:
     - изменение  исторически  сложившегося  характера   восприятия
объектов культурного наследия;
     - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
     3. Номер регламентного участка: 5
     4. Адрес участка  по  БТИ:  территория  вдоль  четной  стороны
Костромской улицы (вл.6-20); Костромская ул., д.20Б
     5. Объекты капитального строительства, существующие в границах
регламентного участка: д.20Б
     6. Зоны   возможного    размещения    объектов    капитального
строительства в границах регламентного участка: нет
     7. Элемент  планировочной   структуры   регламентный   участок
подзоны:

|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|   Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей |
|      отражающих требования и ограничения      |                                      |
|         градостроительного регламента         |                                      |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
                           Требования и ограничения общего характера

 7.1.    Основные виды разрешенного              - настоящими регламентами не
         использования земельных участков,       устанавливаются
         входящих в регламентный участок

 7.2.    Зоны действия публичных сервитутов,     - сервитуты не устанавливаются
         территории общего пользования
         (внутриквартальные проезды, проходы,
         озелененные территории, зоны
         рекреационного назначения и др.)

 7.3.    Минимальная площадь земельного          - не менее пятна застройки под д.20Б
         участка, входящего в регламентный       (167 кв.м)
         участок

 7.4.    Максимальная площадь земельного         - в выделенных границах регламентного
         участка, входящего в регламентный       участка (33200 кв.м)
         участок

 7.5.    Максимальный процент застройки в        - 5%
         границах регламентного участка

 7.6.    Минимальный процент площади озеленения  - 3%
         в границах регламентного участка

 7.7.    Минимальный отступ от границ            - не устанавливается
         регламентного участка

 7.8.    Максимальная высота застройки           - 4,5 м
         (объектов капитального строительства)
         от существующего уровня земли в
         границах регламентного участка

 7.9.    Максимальный процент застройки прочими  - 3%
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.10.   Минимальная высота застройки прочими    - 3,6 м
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.11.   Минимальный размер интервалов в         - не устанавливается
         уличном фронте застройки в границах
         регламентного участка

                        Требования и ограничения специального характера

 7.12.   Ограничения в части обеспечения         - сохранение исторически сложившегося
         условий восприятия объектов             характера визуального восприятия
         культурного наследия                    объектов культурного наследия

 7.13.   Ограничения в части проведения работ    - сохранение и восстановление
         по прокладке и реконструкции дорожных   элементов исторической и природной
         и инженерных коммуникаций               среды объектов культурного наследия

 7.14.   Ограничения в части проведения          - обеспечение сохранности объектов
         земляных, землеустроительных,           культурного наследия и археологических
         мелиоративных работ                     объектов

 7.15.   Требования в части проведения работ по  - не устанавливаются
         улучшению гидрогеологических и
         экологических условий

 7.16.   Ограничения в части проведения работ    - запрещается размещение рекламных
         по размещению информационных стендов,   щитов и стендов, крышных объектов,
         рекламных щитов, вывесок, наружного     наружной рекламы, временных построек,
         освещения                               киосков, навесов;

                                                 - размещение информационных вывесок с
                                                 названием организаций на фасадах до
                                                 0,13% от площади фасадов

 7.17.   Требования по защите археологических    - не устанавливаются
         объектов и культурного слоя

 7.18.   Сохраняемые исторические линии          - не устанавливаются
         застройки улиц, переулков, площадей и
         других элементов планировочной
         структуры, в том числе улично-дорожной
         сети

 7.19.   Сохраняемые границы исторических        - не устанавливаются
         владений в границах регламентного
         участка (для разработки и актуализации
         плана межевания)

 7.20.   Сохраняемый или возобновляемый          - не устанавливается
         исторический
         композиционно-пространственный тип
         застройки владения в границах
         регламентного участка

 7.21.   Сохраняемые и восстанавливаемые         - не устанавливаются
         элементы озеленения (в том числе
         породный состав древесных,
         кустарниковых и цветочных насаждений)

 7.22.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы благоустройства (в том числе:
         ограды, дорожные покрытия, малые
         формы) в границах регламентного
         участка

 7.23.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы рельефа и гидрографической
         сети

 7.24.   Иные требования                         - не устанавливаются

     8. Объект капитального строительства, существующий в  границах
регламентного  участка  (объекты  капитального  строительства,  для
которых допускается частичное сохранение методом реконструкции  или
разборка по факту  отсутствия  историко-культурной  ценности  и/или
аварийного/неудовлетворительного      технического      состояния):
Костромская ул., д.20Б

|----------------------------------------------|---------------------------------------|
|  Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей  |
|     отражающих требования и ограничения      |                                       |
|        градостроительного регламента         |                                       |
|----------------------------------------------|---------------------------------------|
 8.1.    Местоположение на участке              - элемент внутриквартальной застройки

 8.2.    Основные виды работ (в том числе по    - оптимизация архитектурного решения
         фасадам и интерьерам)                  методом реконструкции или разборка по
                                                мере амортизации или по факту
                                                аварийности и/или неудовлетворительного
                                                технического состояния, подтвержденная
                                                в установленном порядке решением
                                                Комиссии при Правительстве Москвы по
                                                рассмотрению вопросов осуществления
                                                градостроительной деятельности в
                                                границах достопримечательных мест и зон
                                                охраны объектов культурного наследия

 8.3.    Конфигурация плана                     - прямоугольная

 8.4.    Этажность/высотная отметка от          - 1 этаж (4,5 м)
         существующего уровня земли

 8.5.    Архитектурно-стилевое решение          - раздел "Архитектурные решения"
         (особенности оформления фасадов)       проектной документации объекта
                                                капитального строительства подлежит
                                                согласованию с органом исполнительной
                                                власти города Москвы, уполномоченным в
                                                области градостроительного
                                                проектирования и архитектуры

 8.6.    Объемно-пространственные и             - плоская кровля
         композиционно-силуэтные
         характеристики (в том числе угол
         наклона кровли, мезонин, мансарда,
         слуховые окна, эркеры, балконы,
         фронтоны, аттики и проч.)

 8.7.    Основные строительные и отделочные     - кирпич, железобетон
         материалы

 8.8.    Цветовое решение                       - не устанавливается

 8.9.    Иные требования                        - не устанавливаются

     Требования и ограничения  к  режимам  использования  земель  и
градостроительным  регламентам  в  границе  охранной  зоны  объекта
культурного наследия

     1. Индекс подзоны  в  составе  охранной  зоны  N  310  объекта
культурного наследия: Р2(5)
     2. Режим  использования  земель  в   границах   подзоны:   для
территорий и  участков  территорий  (подзон),  освоенных  объектами
современного   строительства,   адаптированными   к    традиционным
характеристикам     историко-градостроительной      среды,      или
дисгармоничными объектами:
     - капитальный ремонт объектов современного  строительства,  не
нарушающих    планировочных    и     композиционно-пространственных
характеристик исторической среды,  без  увеличения  их  высотных  и
плановых  габаритов,  или  их  разборка   по   факту   амортизации,
подтвержденная  в  установленном  порядке  решением  Комиссии   при
Правительстве  Москвы  по   рассмотрению   вопросов   осуществления
градостроительной деятельности в границах достопримечательных  мест
и  зон  охраны  объектов  культурного   наследия,   с   последующим
строительством        с        использованием         характеристик
композиционно-пространственного  типа  застройки,   преимущественно
распространенного  в  исторической  среде,  в   рамках   применения
специальных мер, направленных  на  регенерацию  исторической  среды
объектов культурного наследия;
     - реконструкция  дисгармоничных  объектов,   предусматривающая
изменение их архитектурного решения, высотных и плановых  габаритов
в  соответствии  с   параметрами   градостроительного   регламента,
определяемыми  на   основе   историко-культурных   исследований   и
визуально-ландшафтного анализа,  в  целях  полного  или  частичного
устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их
разборка  по  факту  амортизации  с  последующим  строительством  с
использованием характеристик  композиционно-пространственного  типа
застройки,        преимущественно        распространенного        в
историко-градостроительной среде, в рамках  применения  специальных
мер,  направленных  на  регенерацию  исторической  среды   объектов
культурного наследия;
     - освоение подземного пространства и его допустимые  параметры
определяются в установленном порядке  проектной  документацией  при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность  данного
объекта культурного наследия в  его  исторической  среде,  а  также
отсутствия опасности для жизни или здоровья человека  и  окружающей
среды.
     В рамках данного режима запрещается:
     - изменение  исторически  сложившегося  характера   восприятия
объектов культурного наследия;
     - размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
     3. Номер регламентного участка: 6
     4. Адрес участка по БТИ: Пришвина ул., д.20, корп.1
     5. Объекты капитального строительства, существующие в границах
регламентного участка: д.20, корп.1
     6. Зоны   возможного    размещения    объектов    капитального
строительства в границах регламентного участка: нет
     7. Элемент  планировочной   структуры   регламентный   участок
подзоны:

|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|   Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей |
|      отражающих требования и ограничения      |                                      |
|         градостроительного регламента         |                                      |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
                           Требования и ограничения общего характера

 7.1     Основные виды разрешенного              - настоящими регламентами не
         использования земельных участков,       устанавливаются
         входящих в регламентный участок

 7.2.    Зоны действия публичных сервитутов,     - сервитуты не устанавливаются
         территории общего пользования
         (внутриквартальные проезды, проходы,
         озелененные территории, зоны
         рекреационного назначения и др.)

 7.3.    Минимальная площадь земельного          - не менее пятна застройки под корп.1
         участка, входящего в регламентный       (848 кв.м)
         участок

 7.4.    Максимальная площадь земельного         - в выделенных границах регламентного
         участка, входящего в регламентный       участка (2500 кв.м)
         участок

 7.5.    Максимальный процент застройки в        - 35%
         границах регламентного участка

 7.6.    Минимальный процент площади озеленения  - 3%
         в границах регламентного участка

 7.7.    Минимальный отступ от границ            - не устанавливается
         регламентного участка

 7.8.    Максимальная высота застройки           - 11,6 м
         (объектов капитального строительства)
         от существующего уровня земли в
         границах регламентного участка

 7.9.    Максимальный процент застройки прочими  - не устанавливается
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.10.   Минимальная высота застройки прочими    - не устанавливается
         зданиями и сооружениями (пристройки,
         навесы, хозяйственные и временные
         сооружения) в границах регламентного
         участка

 7.11.   Минимальный размер интервалов в         - не устанавливается
         уличном фронте застройки в границах
         регламентного участка

                        Требования и ограничения специального характера

 7.12.   Ограничения в части обеспечения         - сохранение исторически сложившегося
         условий восприятия объектов             характера визуального восприятия
         культурного наследия                    объектов культурного наследия

 7.13.   Ограничения в части проведения работ    - сохранение и восстановление
         по прокладке и реконструкции дорожных   элементов исторической и природной
         и инженерных коммуникаций               среды объектов культурного наследия

 7.14.   Ограничения в части проведения          - обеспечение сохранности объектов
         земляных, землеустроительных,           культурного наследия и археологических
         мелиоративных работ                     объектов

 7.15.   Требования в части проведения работ по  - не устанавливаются
         улучшению гидрогеологических и
         экологических условий

 7.16.   Ограничения в части проведения работ    - запрещается размещение рекламных
         по размещению информационных стендов,   щитов и стендов, крышных объектов,
         рекламных щитов, вывесок, наружного     наружной рекламы, временных построек,
         освещения                               киосков, навесов;
                                                 - размещение информационных вывесок с
                                                 названием организаций на фасадах до
                                                 0,13% от площади фасадов

 7.17.   Требования по защите археологических    - не устанавливаются
         объектов и культурного слоя

 7.18.   Сохраняемые исторические линии          - не устанавливаются
         застройки улиц, переулков, площадей и
         других элементов планировочной
         структуры, в том числе улично-дорожной
         сети

 7.19.   Сохраняемые границы исторических        - не устанавливаются
         владений в границах регламентного
         участка (для разработки и актуализации
         плана межевания)

 7.20.   Сохраняемый или возобновляемый          - не устанавливается
         исторический
         композиционно-пространственный тип
         застройки владения в границах
         регламентного участка

 7.21.   Сохраняемые и восстанавливаемые         - не устанавливаются
         элементы озеленения (в том числе
         породный состав древесных,
         кустарниковых и цветочных насаждений)

 7.22.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы благоустройства (в том числе:
         ограды, дорожные покрытия, малые
         формы) в границах регламентного
         участка

 7.23.   Сохраняемые или восстанавливаемые       - не устанавливаются
         элементы рельефа и гидрографической
         сети

 7.24.   Иные требования                         - не устанавливаются

     8. Объект капитального строительства, существующий в  границах
регламентного    участка    (сохраняемые    объекты    капитального
строительства,  для  которых   допустимы   капитальный   ремонт   с
технической модернизацией): Пришвина ул., д.20, корп.1

|----------------------------------------------|---------------------------------------|
|  Наименование характеристик и показателей,   | Значения характеристик и показателей  |
|     отражающих требования и ограничения      |                                       |
|        градостроительного регламента         |                                       |
|----------------------------------------------|---------------------------------------|
 8.1.    Местоположение на участке              - элемент внутриквартальной застройки

 8.2.    Основные виды работ (в том числе по    - капитальный ремонт, модернизация
         фасадам и интерьерам)                  систем инженерного обеспечения и
                                                интерьеров без изменения существующих
                                                габаритов здания;
                                                - ремонт фасадов

 8.3.    Конфигурация плана                     - прямоугольная

 8.4.    Этажность/высотная отметка от          - 3 этажа (11,6 м по коньку кровли)
         существующего уровня земли

 8.5.    Архитектурно-стилевое решение          - раздел "Архитектурные решения"
         (особенности оформления фасадов)       проектной документации объекта
                                                капитального строительства подлежит
                                                согласованию с органом исполнительной
                                                власти города Москвы, уполномоченным в
                                                области градостроительного
                                                проектирования и архитектуры

 8.6.    Объемно-пространственные и             - скатная кровля с углом наклона до 30°
         композиционно-силуэтные
         характеристики (в том числе угол
         наклона кровли, мезонин, мансарда,
         слуховые окна, эркеры, балконы,
         фронтоны, аттики и проч.)

 8.7.    Основные строительные и отделочные     - кирпич, железобетон, натуральный
         материалы                              и/или искусственный камень

 8.8.    Цветовое решение                       - желтая цветовая область МП-0385-Ж -
                                                МП-0128-Ж

 8.9.    Иные требования                        - не устанавливается