Постановление Правительства Москвы от 17.02.2004 № 85-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 17 февраля 2004  N 85-ПП


   О строительстве культурно-спортивного и общественно-делового
            центра на территории Парка 850-летия Москвы
        в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной
              (Юго-Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 21.11.2006 г. N 923-ПП)

     Во  исполнение  постановлений Правительства Москвы от 15.11.94
N 1032  "О  проекте  детальной планировки жилого района "Марьинский
парк"  (II-III  очереди  строительства)",  от  18.04.95  N  328  "О
проектировании  и  строительстве  парковой зоны на территории жилых
районов  Марьино  и Марьинский парк (Юго-Воcточный административный
округ)",   от  25.12.2001  N  1166-ПП  "О  градостроительном  плане
развития  территории  Юго-Восточного  административного  округа  до
2020  года",  протокола  Городской  конкурсной  комиссии по подбору
инвесторов  на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по  объектам  нежилого  фонда  города  Москвы от 25.12.2003 N 23, а
также  в  целях  создания условий для развития культурной и деловой
деятельности  и  организации  молодежного досуга в районах массовой
застройки Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять  предложение  Комплекса  социальной  сферы  города
Москвы,    Комплекса   архитектуры,   строительства,   развития   и
реконструкции    города    Москвы   и   префектуры   Юго-Восточного
административного  округа  о  строительстве  в Москве до 31 декабря
2007  г. культурно-спортивного и общественно-делового центра (далее
-  Центр) на территории Парка 850-летия Москвы в районе пересечения
улиц  Братиславской  и  Поречной за счет собственных и привлеченных
средств   фирмы   "Малаб   Энтерпрайзис   ЛТД"  (далее-инвестор)  с
заключением инвестиционного контракта. (В   редакции  Постановления
Правительства Москвы от 21.11.2006 г. N 923-ПП)
     2. Согласиться   с  предложением  Комплекса  социальной  сферы
города  Москвы,  префектуры Юго-Восточного административного округа
и  решением  Муниципального собрания района Марьино о размещении на
земельном  участке  площадью 4,5 га помещений Центра (п.1) площадью
135  000  кв.м.  для  осуществления  кино-концертной,  театральной,
досуговой   и   спортивной  деятельности,  в  том  числе  помещения
площадью     площадью    35    000    кв.м.    для    осуществления
общественно-деловой и торгово-выставочной деятельности.
     3. Комитету  по  культуре  города Москвы и Комитету физической
культуры   и   спорта   города   Москвы   совместно  с  префектурой
Юго-Восточного  административного  округа  в  месячный  срок  после
выхода   настоящего   постановления   подготовить   технологическое
задание на строительство Центра (п.1).
     4. В  порядке  компенсации  финансовых  затрат  на  реализацию
инвестиционного  проекта  строительства  Центра разрешить инвестору
осуществить   в   указанные  сроки  (п.1)  за  счет  собственных  и
привлеченных   средств   строительство   офисно-делового  центра  с
торговыми  помещениями  и  апартаментами  площадью  55 000 кв.м. на
земельном участке площадью 2 га по ул. Братиславской, вл. 2-4.
     Объемы  возможного  компенсационного  строительства определить
архитектурно-градостроительным  обоснованием  размещения  объекта и
бизнес-планом    на    строительство    Центра   (п.1),   а   также
офисно-делового  центра  с  торговыми  помещениями  и апартаментами
(п.4).
     5. Префекту     Юго-Восточного     административного    округа
представить  первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Швецовой  Л.И.  для заключения от имени Правительства Москвы проект
инвестиционного  контракта  с  инвестором  на  строительство Центра
(п.1),  а  также  офисно-делового  центра с торговыми помещениями и
апартаментами   (п.4)  с  распределением  полученной  в  результате
строительства площади на следующих условиях:
     5.1. Общая нежилая площадь:
     - 40% - включая   100%  общей  площади  помещений  Центра  для
осуществления  кино-концертной, театральной, досуговой и спортивной
деятельности  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     Соотношение  долей по общей нежилой площади подлежит уточнению
в  соответствии с бизнес-планом реализации инвестиционного проекта,
согласованным в установленном порядке.
     5.2. Автостоянки:
     - 20%  машиномест и площади общего пользования автостоянки - в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы;
     - 80%  машиномест  и площади общего пользования автостоянки, а
также   100%  площади  помещений  сервисных  служб,  согласно  МГСН
5.01-01   "Стоянки   легковых   автомобилей",   -  в  собственность
инвестора.
     6. Освободить   инвестора   от   оплаты  долевого  участия  на
развитие   городских  инженерных  сетей  и  сооружений  при  выдаче
технических  условий  на  присоединение  в  объеме,пропорциональном
размеру   площадей,  передаваемых  в  собственность  города  Москвы
согласно инвестиционному контракту (пп.1 и 4).
     7. При    подтверждении    ГУП    "Мосгоргеотрест"   сложности
геологических  условий  (3-я  категория  сложности)  100% подземных
пространств  Центра и апартаментов (ниже первого подземного уровня)
передается   в   собственность   инвестора  в  соответствии  с  п.1
постановления   Правительства   Москвы   от   19.09.95   N  789  "О
стимулировании    освоения   подземных   пространств   в   процессе
строительства и реконструкции".
     8. Руководителю   Комплекса  социальной  сферы  города  Москвы
совместно   с  префектом  Юго-Восточного  административного  округа
внести  в  установленном  порядке предложения о создании учреждения
культуры  города  Москвы  с  размещением  на проектируемых площадях
Центра.
     9. Принять к сведению, что инвестор:
     9.1. Примет   на   себя   функции   заказчика-застройщика   по
проектированию  и  строительству объектов (пп.1 и 4) и осуществит в
2004-2006  годах в полном объеме за счет собственных и привлеченных
средств  строительство  Центра,  а  также  офисно-делового центра с
торговыми   помещениями   и   апартаментами,   включая  затраты  по
подготовке территории и инженерной инфраструктуре (пп.1 и 4).
     9.2. Представит      Москомархитектуре     на     рассмотрение
архитектурно-градостроительное  обоснование  размещения  Центра,  а
также    офисно-делового   центра   с   торговыми   помещениями   и
апартаментами (пп.1 и 4).
     9.3. Закажет   в  Москомархитектуре  разработку  в  договорные
сроки  исходно-разрешительной  документации  на размещение Центра и
офисно-делового  центра  с  торговыми  помещениями  и апартаментами
(пп.1 и 4).
     9.4. Обеспечит   разработку   и  утверждение  в  установленном
порядке  проектно-сметной  документации  на  строительство объектов
(пп.1 и 4).
     9.5. Разработает   и   согласует   в   установленном   порядке
бизнес-план реализации инвестиционного проекта (п.5).
     9.6. Оформит  в  Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в  установленном  порядке  земельно-правовые  отношения  на  период
проектирования  и  строительства объектов (пп.1 и 4) в соответствии
с     разработанной    Москомархитектурой    исходно-разрешительной
документацией.
     9.7. Представит   в   Учреждение  юстиции  по  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории  города  Москвы (Мосрегистрация) в течение месяца со дня
подписания  акта о результатах реализации инвестиционного контракта
(пп.5   и   6)   необходимый   пакет   документов   для  оформления
имущественных прав на объекты (пп.1 и 4).
     9.8. По  окончании строительства и сдачи объектов (пп.1 и 4) в
эксплуатацию  обеспечит представление Департаменту имущества города
Москвы    полного    пакета   документов   для   регистрации   прав
собственности  города на свою долю нежилой площади в инвестиционных
объектах (п.5 и 6).
     9.9. Согласует  с  Комплексом  социальной  сферы города Москвы
технологическое задание и график производства работ по Центру.
     10. Префектуре  Юго-Восточного  административного округа:
     10.1. Оформить  в  установленном  порядке  акты  о результатах
реализации  инвестиционного  контракта  (п.5)  после  сдачи каждого
объекта  (пп.1 и 4) в эксплуатацию и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И.
     10.2. Осуществить      учетную      регистрацию     контракта,
дополнительных  соглашений  к нему и актов о результатах реализации
инвестиционного  проекта  в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановление   Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  6-ПП  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого значения".
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   объектов  (пп.1  и  4)  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения  и площади автостоянки, являющиеся городской долей (п.5),
и  оформить  их передачу вновь созданному учреждению культуры (п.8)
в установленном порядке.
     12. Принять   к   сведению,   что   участники  инвестиционного
контракта   после  оформления  имущественных  прав  на  построенные
помещения  оформят  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     13. Контроль    за    выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы  Швецову Л.И.  и  префекта  Юго-Восточного административного
округа Зотова В.Б.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков