|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 04.06.2013 № 359-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 июня 2013 года N 359-ПП Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 410 Центрального административного округа города Москвы В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 марта 2013 г. N 8), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 410 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 2013 г. N 359-ПП СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 2013 г. N 359-ПП СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (См. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 2013 г. N 359-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ| |КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Номер регламентного участка: 1 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного| |объекта культурного наследия "Жилой дом Яковлевой, 1883 г., кон. XIX в." -| |расположенного по адресу: Щетининский пер., д. 8 предусматривает: | |- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на| |обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе| |работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для| |современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных| |и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского| |надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению| |объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом| |исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В| |случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия| |затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного| |объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями| |Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия| |(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного| |кодекса Российской Федерации; | |- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта| |культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу| |нарушения его целостности и сохранности; | |- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением| |методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов| |фасадов и интерьеров; | |- снос диссонирующих объектов; | |- работы по озеленению и благоустройству территории; | |- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; | |- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; | |- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; | |- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,| |землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта| |культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,| |угрозы пожара, проведение археологических работ; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом| |приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии| |отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в| |его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и| |окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных| |построек, киосков и прочее. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Номер регламентного участка: 2 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта| |культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Масленниковых-| |Петуховых, XIX в. - XX в. Здесь в 1969 - 1978 гг. жил и работал коллекционер Ф.Е.| |Вишневский: - Главный дом, 1-я пол. XIX в., 1870 г., 1883 г., 1901 г., XX в. (стр.| |1); - Флигель, 1883 г. (стр. 2); Ограда, XX в." - расположенного по адресу: Щетининский| |пер., д. 10, стр. 1, 2 предусматривает: | |- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на| |обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе| |работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для| |современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных| |и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского| |надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению| |объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом| |исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В| |случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия| |затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного| |объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями| |Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия| |(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного| |кодекса Российской Федерации; | |- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта| |культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу| |нарушения его целостности и сохранности; | |- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением| |методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов| |фасадов и интерьеров; | |- снос диссонирующих объектов; | |- работы по озеленению и благоустройству территории; | |- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; | |- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; | |- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; | |- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,| |землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта| |культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,| |угрозы пожара, проведение археологических работ; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом| |приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии| |отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в| |его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и| |окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных| |построек, киосков и прочее. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного| |наследия: Р2(1) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень| |сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных| |объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического| |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое| |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный| |ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных| |элементов фасадов с применением реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки| |без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных| |мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами| |градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований| |и визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических| |границ владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории| |участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной| |ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,| |подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по| |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах| |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки| |владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической| |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых| |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 3 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.3, стр.1 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.1 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр.1| | |входящего в регламентный участок |(413 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (857 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|50% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 2-го Казачьего| | |участка |переулка - 0,0 м; | | | |- от северной границы - 0,0 м; | | | |- от восточной границы - 6,0 м; | | | |- от южной границы - 5,0 м | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|12,3 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий| | |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых| | | |секторах обзора) объекта культурного| | | |наследия федерального значения| | | |"Церковь Екатерины с оградой и| | | |воротами. 1763 - 1767 гг. Арх.| | | |К.И.Бланк" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов| | |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды| | |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов| | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и| | | |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов,|щитов и стендов, крышных объектов| | |рекламных щитов, вывесок, наружного|наружной рекламы, временных построек,| | |освещения |киосков и навесов; | | | |- размещение информационных вывесок| | | |на главных фасадах с названием| | | |организаций до 0,05% от площади| | | |главного фасада | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки 2-го Казачьего пер. | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|сохранение северной границы| | |границах регламентного участка (для|регламентного участка | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|маломасштабный, дискретный,| | |композиционно-пространственный тип|разреженный тип застройки владения,| | |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 1 -| | |участка |й пол. XIX в., с размещением главного| | | |дома по линии улицы | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.3, стр.1 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего| | | |пер. | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания; | | | |- сохранение композиции и декора| | | |ценных западного (уличного) и южного| | | |фасадов, восстановление утраченных| | | |элементов декора с применением| | | |реставрационных методов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|2 этажа /12,3м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах ампира 1-й трети ХIХ в.,| | | |веерные перемычки, полочки с| | | |"сухариками", широкий фриз с ценным| | | |декором | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- угол наклона кровли до 30 градусов;| | |том числе угол наклона кровли,|- слуховые окна на эксплуатируемом| | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|чердачном пространстве; | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |- развитый фриз венчающего карниза | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, бетон, штукатурка | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области МГ1-| | | |0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного| |наследия: Р2(1) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень| |сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных| |объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического| |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое| |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный| |ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных| |элементов фасадов с применением реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки| |без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных| |мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами| |градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований| |и визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических| |границ владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории| |участка; | |- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной| |ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,| |подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по| |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах| |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки| |владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической| |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых| |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: между вл.7 по 2-му Казачьему пер. и вл.8 по Щетинискому пер.| |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (118,0 кв.м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|90% | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|не устанавливается | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение исторически сложившегося| | |восприятия объектов культурного наследия |характера восприятия объектов| | | |культурного наследия | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов| | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и| | | |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|запрещается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов,|щитов и стендов, крышных объектов,| | |рекламных щитов, вывесок, наружного|наружной рекламы, временных построек,| | |освещения |киосков, навесов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип| | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|формирование и развитие системы| | |озеленения (в том числе породный состав|озеленения и благоустройства с| | |древесных, кустарниковых и цветочных|использованием древесных и| | |насаждений) |кустарниковых пород, а также| | | |цветочного оформления | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного| |наследия: Р2(2) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется| |средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе,| |наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа| |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию| |исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе| |историко-культурных исследований и выводов визуально- ландшафтного анализа; | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов| |историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов| |культурного наследия и влияющих на их восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения| |объектов историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том| |числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории| |участка; | |- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной| |ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,| |подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по| |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах| |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного| |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и| |визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения| |несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту| |амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки| |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической| |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых| |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 5 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.4, стр.1 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.1 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр.1| | |входящего в регламентный участок |(228 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (470 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|65% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского| | |участка |переулка - 0,0 м; | | | |- от северной границы - 4,0 м; | | | |- от западной границы - 4,5 м; | | | |- от южной границы - 0,0 м | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|8,0 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий| | |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых| | | |секторах обзора) объекта культурного| | | |наследия федерального значения| | | |"Церковь Екатерины с оградой и| | | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.| | | |Бланк" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов| | |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды| | |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов| | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и| | | |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов,|щитов и стендов, крышных объектов| | |рекламных щитов, вывесок, наружного|наружной рекламы, временных построек,| | |освещения |киосков и навесов; | | | |- размещение информационных вывесок| | | |на главных фасадах с названием| | | |организаций до 0,04% от площади| | | |главного фасада | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки Щетининского пер. | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|южная граница | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|маломасштабный, дискретный,| | |композиционно-пространственный тип|разреженный тип застройки владения,| | |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 2-й| | |участка |пол. XIX в., с размещением главного| | | |дома по линии улицы | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): | |Щетининский пер., д.4, стр.1 | |-------------------------------------------------|--------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по исторической линии застройки| | | |Щетининского пер. | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания; | | | |- сохранение композиции и декора| | | |ценного уличного фасада,| | | |восстановление утраченных элементов| | | |декора с применением реставрационных| | | |методов | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж на полуподвале / 8,0 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливаются | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|угол наклона кровли до 30 градусов | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, дерево, штукатурка | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области| | | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|--------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс нодзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного| |наследия: Р2(2) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется| |средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе,| |наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа| |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию| |исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе| |историко-культурных исследований и выводов визуально- ландшафтного анализа; | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов| |историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов| |культурного наследия и влияющих на их восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения| |объектов историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том| |числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории| |участка; | |- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной| |ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,| |подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по| |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах| |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного| |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и| |визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения| |несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту| |амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки| |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической| |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых| |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 6 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.6 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.6 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под д.6| | |входящего в регламентный участок |(290,0 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (462,0 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|75% | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского| | |участка |переулка - 0,0 м; | | | |- от северной границы - 2,0 м; | | | |- от западной границы - 0,0 м; | | | |- от южной границы - 0,0 м | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|8,5 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного участка| | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливаются | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий| | |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых| | | |секторах обзора) объекта культурного| | | |наследия федерального значения| | | |"Церковь Екатерины с оградой и| | | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.| | | |Бланк" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление| | |прокладке и реконструкции дорожных и|элементов исторической и природной| | |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов| | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и| | | |археологических объектов | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических| | | |условий | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов, рекламных|щитов и стендов, крышных объектов| | |щитов, вывесок, наружного освещения |наружной рекламы, временных| | | |построек, киосков и навесов; | | | |- размещение информационных вывесок| | | |на главных фасадах с названием| | | |организаций до 0,04% от площади| | | |главного фасада | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки Щетининского пер. | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная и южная границы| | |границах регламентного участка (для|регламентного участка | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|малоэтажный, дискретный, разреженный| | |композиционно-пространственный тип|тип застройки кон. XX - нач. XXI в.,| | |застройки владения в границах регламентного|воспроизводящий черты исторической| | |участка |городской усадьбы XIX в., с| | | |размещением главного объема по линии| | | |улицы | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д.6 | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по исторической линии застройки| | | |Щетининского пер. | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения,| | | |без изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 8,0 м | | |абсолютная отметки) |2 этажа / 8,5 м (внутридворовая| | | |часть) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- сохранение существующих| | |том числе угол наклона кровли,|композиционно-силуэтных | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|характеристик; | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |- угол наклона кровли - до 30| | | |градусов(внутридворовая часть) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|камень, штукатурка, натуральный| | | |и/или искусственный камень | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области| | | |МП-0449-3 - МП-0256-3 по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного| |наследия: Р2(4) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для| |территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием| |историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не| |освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики| |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное| |распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в| |рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды| |объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и| |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения| |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с| |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния| |на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия| |опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;| |- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее. | |----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.4 стр.2, 3 | |----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |нет | |----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: 1(7) | |----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|-------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|2002 в соответствии с Перечнем видов| | |земельных участков, входящих в регламентный|и групп видов разрешенного| | |участок |использования земельных участков | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливается | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории и зон рекреационного| | | |назначения и др.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|875,0 кв. м в габаритах наружных стен| | |входящего в регламентный участок |объекта 1(7) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (1900 кв.м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|45% | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от северной границы - 6,5 м; | | |участка |- от восточной границы - 6,5 м; | | | |- от южной границы - 6,5 м; | | | |- от западной границы - 0,0 м | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|16,0 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| | | |навесы, хозяйственные, технические и| | | |временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы,| | | |хозяйственные временные сооружения) в| | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечении условий|сохранение традиционных условий| | |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых| | | |секторах обзора) объекта культурного| | | |наследия федерального значения| | | |"Церковь Екатерины с оградой и| | | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх.| | | |К.И.Бланк" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов| | |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды| | |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов| | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и| | | |археологических объектов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических| | | |условий | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов, рекламных|щитов и стендов, крышных объектов| | |щитов, вывесок, наружного освещения |наружной рекламы, временных построек,| | | |киосков и навесов; | | | |- размещение информационных вывесок| | | |на главных фасадах с названием| | | |организаций до 0,04% от площади| | | |главного фасада | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение| | |и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки|не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки| | | |владения в границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|сохранение и развитие существующего| | |озеленения (в том числе породный состав|озеленения с использованием древесных| | |древесных, кустарниковых и цветочных|и кустарниковых пород, а также| | |насаждений) |цветочного оформления | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24|Иные требования |иных требований нет | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах | |регламентного участка: объект 1(7) | |---------------------------------------------------|-----------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и | | отражающие требования и ограничения |показателей | | градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка вдоль западной | | | |границы | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.2 |Основные виды работ |восстановление композиционной | | | |структуры владения в рамках | | | |применения специальных мер, | | | |направленных на регенерацию | | | |историко-градостроительной среды, с| | | |учетом традиционных планировочных и| | | |композиционно-пространственных | | | |характеристик исторической среды | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и |4 этажа /16,0 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- нейтральное архитектурно- | | | |стилевое решение с использованием | | | |традиционных пропорциональных | | | |членений, приемов и колористической| | | |палитры; | | | |- раздел "Архитектурные решения" | | | |проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит| | | |согласованию с органом | | | |исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и| | | |архитектуры | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в том|не устанавливаются | | |числе угол наклона кровли, характеристики | | | |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, | | | |фронтона, аттика и проч.) | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |бетон, кирпич, штукатурка, стекло | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области| | | |МП-0065-Ж 0001 - МП-0096-Ж 0032 по| | | |"Цветовой палитре Москвы" | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного| |наследия: Р2(5) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к| |традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными| |объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и| |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их| |высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в| |установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению| |вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных| |мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с| |использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки,| |преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных| |мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и| |визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения| |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации| |с последующим строительством с использованием характеристик| |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в| |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на| |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д.6 (часть) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.6 (часть) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под частью| | |входящего в регламентный участок |объема д.6 (525 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (2015 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|70% | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского| | |участка |пер. - 0,0 м; | | | |- от линии застройки Погорельского| | | |пер. - 0,0 м; | | | |- от северной границы - 13,0 м; | | | |- от западной границы - 0,0 м | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|39,5 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного участка| | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий| | |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых| | | |секторах обзора) объекта культурного| | | |наследия федерального значения| | | |"Церковь Екатерины с оградой и| | | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.| | | |Бланк" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливается | | |улучшению гидрогеологических и экологических| | | |условий | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов, рекламных|щитов и стендов, крышных объектов| | |щитов, вывесок, наружного освещения |наружной рекламы, временных| | | |построек, киосков и навесов; | | | |- размещение информационных вывесок| | | |на главных фасадах с названием| | | |организаций до 0,03% от площади| | | |главного фасада | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки Щетининского и| | |улиц, переулков и других элементов|Погорельского пер. | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная граница | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки| | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер. д.6 (часть) | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и| |отражающие требования и ограничения| показателей | |градостроительного регламента | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в южной части регламентного участка| | | |по линии застройки Погорельского| | | |пер. и юго-западной границе| | | |регламентного участка | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения,| | | |без изменения существующих габаритов| | | |здания; | | | |- сохранение архитектурно-| | | |художественной композиции фасадов | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|9 этажей / 39,5 м 3 этажа /15,0 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |неоклассицизм | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- фронтоны, развитые междуэтажный и| | |том числе угол наклона кровли,|венчающий карнизы, рустованные| | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|пилястры на уровне 4-го - 7-го| | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |этажей, рустовка 1-го - 2-го этажей;| | | |- круглое решение угловой части| | | |здания с четырехколонным портиком и| | | |купольным завершением | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области| | | |МП-0289-С - МП-0293-С по Цветовой| | | |палитре Москвы; | | | |диапазон красной цветовой области| | | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(1) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для| |территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю| |степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:| |- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-| |пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в| |рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в| |соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе| |историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и| |учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики| |исторической среды; | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое| |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; | |- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий| |восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил| |и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; | |- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в| |том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и| |ландшафтного благоустройства; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением| |прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при| |отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или| |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- проведение работ по благоустройству и озеленению; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.12 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.12 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и | |отражающие требования и ограничения| показателей | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под д.12| | |входящего в регламентный участок |(594 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (1796 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|35% | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|20% | | |границах регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского| | |участка |пер. - 0,0 м; | | | |- от северной границы - 0,0 м; | | | |- от западной границы - 20,0 м; | | | |- от южной границы - 4,5 м | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|23,0 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного участка| | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий| | |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых| | | |секторах обзора) объекта культурного| | | |наследия федерального значения| | | |"Церковь Екатерины с оградой и| | | |воротами. 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.| | | |Бланк" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических| | | |условий | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных| | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки Щетининского| | |улиц, переулков и других элементов|переулка | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|жилой комплекс сер. XX в.,| | |композиционно- пространственный тип|аппелирующий к типологии| | |застройки владения в границах регламентного|среднемасштабного жилого комплекса с| | |участка |высокой плотностью застройки,| | | |организованной по периметральному| | | |принципу (с размещением основного| | | |объема по линии застройки улицы) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|сохранение и развитие озеленения| | |озеленения (в том числе породный состав|дворового пространства в западной| | |древесных, кустарниковых и цветочных|части участка с использованием| | |насаждений) |древесных и кустарниковых пород, а| | | |также цветочного оформления | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|сохранение и развитие| | |благоустройства (в том числе: ограды,|благоустройства | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д.12 | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по исторической линии застройки| | | |Щетининского пер. | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения,| | | |без изменения существующих габаритов| | | |здания; | | | |- сохранение архитектурно-| | | |художественного решения фасадов с| | | |применением реставрационных методов | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|5 этажей / 23,0 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах, характерных для перехода| | | |от конструктивизма к периоду| | | |освоения классического наследия сер.| | | |XX в. | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- угол наклона кровли до 30| | |том числе угол наклона кровли,|градусов; | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|- эркеры на уличном фасаде; | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |- развитый венчающий карниз | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка. | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области| | | |МП-0321-К - МП-0064-К но "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(1) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для| |территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю| |степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:| |- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного| |композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного| |строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию| |исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и| |композиционно-пространственные характеристики исторической среды; | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое| |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; | |- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий| |восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил| |и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; | |- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в| |том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и| |ландшафтного благоустройства; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением| |прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при| |отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или| |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- проведение работ по благоустройству и озеленению; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.11, стр.1, 2 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.1, 2 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и | |отражающие требования и ограничения|показателей | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного |настоящими регламентами не | | |использования земельных участков, |устанавливаются | | |входящих в регламентный участок | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов.|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под | | |входящего в регламентный участок |строением 1 (374 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах | | |входящего в регламентный участок |регламентного участка (1015 кв. м) | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|95% | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 2-го Казачьего | | |участка |переулка - 0,0 м; | | | |- от северной границы - 0,0 м; | | | |- от западной границы - 0,0 м; | | | |- от южной границы - 0.0 м | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|20,5 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного участка| | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливаются | | |восприятия объектов культурного наследия | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических| | | |условий | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных| | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки 2-го Казачьего пер. | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип| | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.11, стр.1 | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего| | | |пер. | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения,| | | |без изменения существующих габаритов| | | |здания; | | | |- сохранение архитектурно-| | | |художественного решения фасадов с| | | |применением реставрационных методов;| | | |- сохранение ценных элементов| | | |декоративного убранства интерьера| | | |первых трёх этажей; | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|4 этажа /18,9 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах классицизирующего| | | |направления эклектики нач. XX в. | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- аттик в центральной части фасада; | | |том числе угол наклона кровли,|- металлический балкон на колонках; | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|- угол наклона кровли - до 30| | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |градусов | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области МП-| | | |0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.11, стр.2 | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения,| | | |без изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|5 этажей / 20,5 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|не устанавливаются | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области| | | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(2) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую| |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием| |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических| |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и| |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или| |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам| |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |3. Номер регламентного участка: 11 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.7, стр.1, 2, 3 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.1, 2, 3 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования| настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный| устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,| не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр. 3| | |входящего в регламентный участок |(14,0 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (2663 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|25% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|20% | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 2-го Казачьего| | |участка |переулка - 0,0 м; | | | |- от северной границы - 0,0 м; | | | |- от восточной границы - 0,0 м; | | | |- от южной границы - 0,0 м | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|18,6м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливаются | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение исторически сложившегося| | |восприятия объектов культурного наследия |характера восприятия объектов| | | |культурного наследия | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов,| | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 2-го Казачьего пер. | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная и фрагмент восточной границ | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип| | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.7, стр.1 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|3 этажа + технический этаж / 18,6 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области| | | |МП-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.7, стр.2 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по северной границе участка | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 4,3 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от| | | |МП-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.7, стр.3 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего| | | |переулка | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 4,2 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области| | | |МП-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов| |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым| |изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,| |определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов| |в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного| |устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 12 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: 1-й Казачий пер., д.9/1, 1-й Казачий пер., д.7, 1-й Казачий | |пер., д.5/2, стр.1, 2 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.9/1; д.7; д.5/2, стр.1, 2 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр. 2| | |входящего в регламентный участок |(236 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (3900 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|65% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 1-го Казачьего| | |участка |пер. - 0,0 м; | | | |- от линии застройки Щетининского| | | |пер. - 0,0 м; | | | |- от западной границы - 0,0 м; | | | |- от южной границы -0,0 м; | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|18,3 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|7,0 м по фронту застройки 1-го| | |фронте застройки в границах регламентного|Казачьего пер. | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливаются | | |восприятия объектов культурного наследия | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов,| | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 1 -го Казачьего, 2-го| | |улиц, переулков и других элементов|Казачьего и Щетининского пер. | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип| | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.9/1 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки 1-го и 2-го| | | |Казачьих пер. | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания; | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Н-образная усложненная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 3,9 м; | | |абсолютная отметки) |2 этажа / 9,3 м; | | | |3 этажа / 13,8 - 14,3 м; | | | |3 этажа + шатровая крыша /18,3 м; | | | |4 этажа /17,0 м | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|мансарды | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области| | | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.7 | |--------------------------------------------------|------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 1-го Казачьего| | | |переулка | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения,| | | |без изменения существующих габаритов| | | |здания; | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |П-образная | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|3 этажа + мансарда / 17,7 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|мансарда | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области| | | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |9.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|--------------------------------------------|------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.5/2, стр.1 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки 1-го Казачьего и| | | |Щетининского переулков | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|2 этажа + мансарда / 16,7 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|двухуровневая мансарда | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области| | | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |10.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.5/2, стр.2 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.1|Местоположение на участке |по южной границе участка | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.3|Конфигурация плана |Г-образная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.4|Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 3,6 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.5|Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.6|Композиционно-силуэтные характеристики (в|не устанавливаются | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.7|Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.8|Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области| | | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | 11.9|Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов| |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым| |изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,| |определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов| |в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного| |устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 13 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4, Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.3, стр.2, 3 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.2, 3 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|территория участка сервитута| | |территории общего пользования|сквозного проезда в северной части| | |(внутриквартальные проезды, проходы,|участка | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр.2| | |входящего в регламентный участок |(21 кв.м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (667 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|20% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|4,0 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий| | |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых| | | |секторах обзора) объекта культурного| | | |наследия федерального значения| | | |"Церковь Екатерины с оградой и| | | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.| | | |Бланк" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов,| | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 2-го Казачьего пер. | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип| | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение| |методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности| |и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д.3, | |стр.2 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по восточной границе регламентного| | | |участка | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- реконструкция или разборка по факту| | |и интерьерам) |неудовлетворительного технического| | | |состояния и отсутствия| | | |историко-культурной ценности,| | | |подтвержденная в установленном| | | |порядке решением Комиссии при| | | |Правительстве Москвы по рассмотрению| | | |вопросов осуществления| | | |градостроительной деятельности в| | | |границах достопримечательных мест и| | | |зон охраны объектов культурного| | | |наследия, с последующим| | | |строительством при технологической| | | |необходимости в прежних высотных и| | | |плановых габаритах | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 2,5 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- не устанавливается; | | | |- раздел "Архитектурные решения"| | | |проектной документации объекта| | | |капитального строительства подлежит| | | |согласованию с органом исполнительной| | | |власти города Москвы, уполномоченным| | | |в области градостроительного| | | |проектирования и архитектуры | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области| | | |МГ1-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |9. Объект капитальною строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение| |методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности| |и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д.З,| |стр.3 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей| |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |вдоль линии застройки 2-го Казачьего| | | |пер. | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- реконструкция или разборка по факту| | |и интерьерам) |неудовлетворительного технического| | | |состояния и отсутствия| | | |историко-культурной ценности,| | | |подтвержденная в установленном| | | |порядке решением Комиссии при| | | |Правительстве Москвы по рассмотрению| | | |вопросов осуществления| | | |градостроительной деятельности в| | | |границах достопримечательных мест и| | | |зон охраны объектов культурного| | | |наследия, с последующим| | | |строительством при технологической| | | |необходимости в прежних высотных и| | | |плановых габаритах | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 4,0 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение |- не устанавливается; | | | |- раздел "Архитектурные решения"| | | |проектной документации объекта| | | |капитального строительства подлежит| | | |согласованию с органом исполнительной| | | |власти города Москвы, уполномоченным| | | |в области градостроительного| | | |проектирования и архитектуры | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области| | | |МГ1-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |9.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов| |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым| |изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,| |определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов| |в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного| |устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 14 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.9 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.9 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под д. 9| | |входящего в регламентный участок |(425 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (617 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|80% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|16,8 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливается | | |восприятия объектов культурного наследия | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов,| | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки 2-го Казачьего пер. | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип| | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.9 | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего| | | |пер. | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|4 этажа / 16,8 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|полукруглые ризалиты на восточном и| | |том числе угол наклона кровли,|южном фасадах | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон,| | |материалы |натуральный и искусственный камень | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области| | | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.9 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| |В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов| |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым| |изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,| |определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов| |в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного| |устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 15 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д.6 (часть) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.6 (часть) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не| | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются | | |территории общего пользования| | | |(внутриквартальные проезды, проходы,| | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под частью| | |входящего в регламентный участок |д.6 (977 кв.м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (1295 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|75% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|39,5 м | | |капитального строительства) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки,| | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные| | | |сооружения) в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливается | | |восприятия объектов культурного наследия | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и| | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются | | |землеустроительных, мелиоративных работ | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов,| | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение| | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,| | | |строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без| | | |оформления разрешения (открытого| | | |листа) на право проведения работ на| | | |объекте археологического наследия| | | |"Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 2-го Казачьего и| | |улиц, переулков и других элементов|Погорельского переулков | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная граница | | |границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип| | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды,| | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |иных требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер. д.6 (часть) | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей | |отражающие требования и ограничения| | |градостроительного регламента | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки 2-го Казачьего и| | | |Погорельского пер. | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация| | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без| | | |изменения существующих габаритов| | | |здания | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |П-образная усложненная | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|9 этажей / 39,5 м | | |абсолютная отметки) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|не устанавливаются | | |том числе угол наклона кровли,| | | |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| | | |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон | | |материалы | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области| | | |МП-0289-С - МП-0293-С по "Цветовой| | | |палитре Москвы" | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |8.9 |Иные требования |требований нет | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
