Постановление Правительства Москвы от 16.01.2001 № 42-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


            О строительстве здания многофункционального
   торгово-развлекательного комплекса и отдельно стоящего здания
           наземного многоуровневого паркинга по адресу:
 Каширское ш., вл. 12 (Южный административный округ города Москвы)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 24.06.2003 г. N 483-ПП; от 28.12.2005 г. N 1085-ПП;
       от 13.06.2006 г. N 385-ПП; от 22.07.2008 г. N 630-ПП;
       от 25.08.2009 г. N 807-ПП; от 09.08.2011 г. N 351-ПП;
       от 06.03.2013 г. N 139-ПП; от 19.06.2013 г. N 398-ПП)

     Распоряжением  Министерства имущественных отношений Российской
Федерации  от  12.09.2000  N  492-р  "Об имуществе государственного
научного   центра   Российской  Федерации  -  Институт  иммунологии
Минздрава    России"   Федеральному   государственному   бюджетному
учреждению  "Государственный  научный  центр "Институт иммунологии"
Федерального  медико-биологического  агентства разрешено отчуждение
находящегося в его ведении незавершенного строительством объекта по
адресу:  Каширское  шоссе, вл. 12 в рамках инвестиционного проекта,
реализуемого с участием Правительства Москвы. (В           редакции
Постановления Правительства Москвы от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     В  целях  ликвидации  объектов  долгостроя,  на которых работы
остановлены  и  не ведутся в течение длительного времени, а также в
целях    улучшения    материально-технической   базы   Федерального
государственного  бюджетного  учреждения  "Государственный  научный
центр  "Институт  иммунологии"  Федерального  медико-биологического
агентства  и  федерального  государственного  бюджетного учреждения
"Государственный  научный  центр  социальной  и судебной психиатрии
имени   В.П.Сербского"   Министерства   здравоохранения  Российской
Федерации Правительство Москвы постановляет: (В            редакции
Постановления Правительства Москвы от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     1.   Установить   Федеральному   государственному   бюджетному
учреждению  "Государственный  научный  центр "Институт иммунологии"
Федерального    медико-биологического    агентства,    федеральному
государственному  бюджетному  учреждению  "Государственный  научный
центр   социальной   и  судебной  психиатрии  имени  В.П.Сербского"
Министерства   здравоохранения  Российской  Федерации,  обществу  с
ограниченной  ответственностью  "Феникс  Девелопмент",  обществу  с
ограниченной     ответственностью    "Берга    Девелопмент"    срок
строительства  и ввода в эксплуатацию объектов по адресу: Каширское
шоссе, вл.12: (В   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 19.06.2013 г. N 398-ПП)
     - здания     многофункционального     торгово-развлекательного
комплекса общей  площадью  144  484  кв.м,  в  том  числе  наземной
площадью 71 046 кв.м,  подземной площадью 73 438 кв.м,  количеством
машиномест  в  подземном  паркинге  не  менее   1189,   количеством
машино-мест на открытой наземной парковке не менее 223;
     - отдельно стоящего здания наземного многоуровневого  паркинга
общей  площадью  40 000 кв.м,  в том числе наземной площадью 40 000
кв.м, количеством машино-мест не менее 1038;
     - итого по машино-местам: не менее 2450 до 1 января 2014 г.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     2.  Согласиться  с  предложением Федерального государственного
бюджетного  учреждения  "Государственный  научный  центр  "Институт
иммунологии"  Федерального медико-биологического агентства (далее -
ФГБУ   "ГНЦ  Институт  иммунологии"  ФМБА  России)  и  федерального
государственного  бюджетного  учреждения  "Государственный  научный
центр   социальной   и  судебной  психиатрии  имени  В.П.Сербского"
Министерства  здравоохранения  Российской  Федерации  (далее - ФГБУ
"ГНЦССП  им.  В.П.Сербского"  Минздрава  России)  о привлечении ООО
"Феникс  Девелопмент"  и  ООО  "Берга Девелопмент" к инвестированию
проекта.    (В    редакции   постановлений   Правительства   Москвы
от 24.06.2003 г. N 483-ПП;               от 06.03.2013 г. N 139-ПП;
от 19.06.2013 г. N 398-ПП)
     3.  Отметить,  что  по распоряжению Министерства имущественных
отношений  Российской  Федерации от 12.09.2000 N 492-р обязательным
условием   инвестиционного   проекта  и  реализации  незавершенного
строительством   объекта,   находящегося   в  Реестре  федерального
имущества,  является финансирование инвестором закупки, установки и
модернизации  оборудования,  ремонта  и  оснащения  в  равных долях
производственной базы ФГБУ "ГНЦ Институт иммунологии" ФМБА России и
ФГБУ  "ГНЦССП  им. В.П.Сербского" Минздрава России в объеме не ниже
рыночной  стоимости  объекта,  подтвержденной оценщиком, и согласно
утвержденной Минздравом России сметно-технической документации.  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     4.  Отметить,  что  по  договору  Министерством  имущественных
отношений  Российской  Федерации  и ФГБУ "ГНЦ Институт иммунологии"
ФМБА  России  от  14.09.2000  N  096/02/Р/01-14/227 оценщиком - ЗАО
"Международный   центр   оценки"   определена   рыночная  стоимость
незавершенного  строительством  объекта в размере 2,94 млн.долларов
США,  акт приемки работ подписан заместителем министра и директором
института. (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     5.  Согласиться  с  предложением  Минздрава  России, ФГБУ "ГНЦ
Институт иммунологии" ФМБА России и ФГБУ "ГНЦССП им. В.П.Сербского"
Минздрава  России  об  утверждении  стоимости выкупа незавершенного
строительством объекта в размере 3,2 млн.долларов США. (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     6.  Принять  к  сведению,  что  Минздравом  России  в  срок до
15.02.2001  будет  утверждена и передана для составления договора с
Правительством  Москвы и инвестором сметно-техническая документация
на   закупку,  установку  и  модернизацию  оборудования,  ремонт  и
оснащение  в  равных долях производственной базы ФГБУ "ГНЦ Институт
иммунологии"   ФМБА   России  и  ФГБУ  "ГНЦССП  им.  В.П.Сербского"
Минздрава России на сумму 3,2 млн.долларов США. (В         редакции
Постановления Правительства Москвы от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     7. Подписать от имени Правительства Москвы договор с ФГБУ "ГНЦ
Институт иммунологии" ФМБА России и ФГБУ "ГНЦССП им. В.П.Сербского"
Минздрава  России  и ООО "Феникс Девелопмент" на выполнение работ и
услуг   в   сроки,   определенные  договором  (пункт  6  настоящего
постановления). Договор согласовать с Министерством здравоохранения
Российской   Федерации.   (В  редакции  постановлений Правительства
Москвы от 24.06.2003 г. N 483-ПП; от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     После  выполнения  инвестором  работ  по договору оформить акт
приемки выполненных работ по согласованию с Минздравом России.
     8. Установить разделение площадей: (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     8.1.   В  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
городского имущества города Москвы:
     - 30% площади наземной части;
     - 20% площади подземной части;
     - объекты   инженерного   и   коммунального    назначения    в
соответствии с постановлением Правительства Москвы  от  22  августа
2000 года  N  660  "О порядке  приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 19.06.2013 г. N 398-ПП)
     8.2. В собственность инвестора ООО "Феникс Девелопмент":
     - 0,7% площади наземной части;
     - 0,8% площади подземной части.
     (Абзац   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 19.06.2013 г. N 398-ПП)
     Контрактом  предусмотреть  компенсацию инвестору - ООО "Феникс
Девелопмент"   выполненных   им   в  соответствии  с  пунктами  5-7
настоящего  постановления  работ  и услуг на сумму 3,2 млн.долларов
США,   с   учетом   банковской  кредитной  ставки,  путем  передачи
дополнительной  общей  площади  в  1-й  очереди  строительства.  
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 24.06.2003 г. N 483-ПП; от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     Компенсацию    инвестору   дополнительных   затрат   за   снос
существующих  строений  и  разборку  неиспользуемых и непригодных к
эксплуатации     инженерных    коммуникаций,    подтвержденных    в
установленном   порядке,   а   также   дополнительных   затрат   на
строительство   внеплощадочных  инженерных  коммуникаций  и  других
дополнительных   работ   при   реализации  инвестиционного  проекта
произвести  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20.04.1999  N  332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов
по   реконструкции   объектов   городской  собственности  и  новому
строительству".
     Размер   компенсируемой  площади  определить  распорядительным
документом  Правительства  Москвы  по  итогам  реализации  очередей
строительства.
     8.3. В собственность соинвестора ООО "Берга Девелопмент":
     - 69,3% площади наземной части;
     - 79,2% площади подземной части.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 19.06.2013 г. N 398-ПП)
     9.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     10. Департаменту городского имущества города Москвы:        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     10.1.  По исполнении пунктов 6, 7 и 8 настоящего постановления
предоставить  ООО  "Феникс  Девелопмент" земельный участок площадью
6,9  га  в  долгосрочную  аренду  сроком  на 49 лет без выкупа прав
аренды     под     строительство     здания    многофункционального
торгово-развлекательного   комплекса  и  отдельно  стоящего  здания
наземного  многоуровневого  паркинга  (п.  1).  Границы  земельного
участка уточнить по материалам исходно-разрешительной документации.
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 24.06.2003 г. N 483-ПП; от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     10.2.  После  реализации  проекта  и  оформления имущественных
прав  переоформить  договоры  аренды  земельных  участков, согласно
долевой собственности.
     10.3.  В  случае неиспользования землепользователем земельного
участка  в установленные сроки или использования его не по целевому
назначению   представить  в  Правительство  Москвы  предложение  об
изъятии земельного участка.
     11.  Принять  к  сведению,  что ООО "Феникс Девелопмент" и ООО
"Берга Девелопмент" обязуются: (В       редакции      Постановления
Правительства Москвы от 19.06.2013 г. N 398-ПП)
     11.1.  Осуществит  поэтапное  строительство  объекта  с полным
завершением  работ  до  1  января 2014 г.  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы  от 28.12.2005 г. N 1085-ПП;
от 22.07.2008 г. N 630-ПП;               от 25.08.2009 г. N 807-ПП;
от 09.08.2011 г. N 351-ПП; от 06.03.2013 г. N 139-ПП)
     Очередность     строительства     определить    заданием    на
проектирование и проектно-сметной документацией.
     11.2.  После  выполнения  условий  инвестиционного контракта и
сдачи  объекта  в  эксплуатацию  обеспечат оформление и регистрацию
имущественных прав в установленном порядке. (В             редакции
Постановления Правительства Москвы от 19.06.2013 г. N 398-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 06.03.2013 г. N 139-ПП)


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков