Постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 № 529-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 3 августа 2004  N 529-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                      от 28.01.2014 г. N 25-ПП

       О ходе реализации постановления Правительства Москвы
         от 13.04.99 N 327 "О Градостроительной концепции
     реконструкции жилой застройки территории государственного
     унитарного предприятия "Московский завод радиотехнической
           аппаратуры" в Южном административном округе"

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 22.04.2008 г. N 312-ПП; от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)

     Во исполнение  постановления  Правительства Москвы от 13.04.99
N 327 "О Градостроительной концепции  реконструкции жилой застройки
территории   государственного  унитарного  предприятия  "Московский
завод  радиотехнической  аппаратуры"   в   Южном   административном
округе",  с учетом начала реализации утвержденной Градостроительной
концепции и изменившейся градостроительной ситуации,  во исполнение
постановления Правительства Москвы от 24.10.2000 N 846 "О программе
жилищного  строительства  в  городе   Москве   на   2001   год"   и
инвестиционного  контракта от 28.02.2001 N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1.00255,
заключенного на основании решения Городской конкурсной комиссии  по
инвестированию  строительства  и  реконструкции  жилых  объектов от
(протокол  от  30.01.2001  N   18-05-1/3),   Правительство   Москвы
постановляет:
     1. Утвердить новую редакцию приложений 2 и 3  к  постановлению
Правительства Москвы от 13.04.99 N 327,  согласно приложениям 1 и 2
к настоящему постановлению.
     2. Признать утратившими силу пункты 1.12,  3,  4, 5, 6, 8, 10,
11,  12,  14,  15  постановления  Правительства  Москвы от 13.04.99
N 327.
     3. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции  города Москвы,  Комплекса экономической
политики   и   развития   города   Москвы   и    префекта    Южного
административного   округа  в  соответствии  с  решением  Городской
конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции
жилых  объектов  (протокол от 30.01.2001 N 18-05-1/3) о привлечении
открытого акционерного общества  "Домостроительный  комбинат  N  1"
(ОАО  "ДСК-1")  в  качестве  инвестора  строительства жилых домов в
рамках   комплексной   реконструкции   жилой   территории   поселка
Московского завода радиотехнической аппаратуры (МЗРТА).
     4. Принять к сведению, что ОАО "ДСК-1":
     4.1. Осуществит финансирование сноса строений (приложение 1) и
возмещение их стоимости  собственникам  нежилых  (приложение  4)  и
жилых помещений, попадающих в зону строительства жилых домов (п.3).
     4.2.  Обеспечит  за  счет  собственных  и привлеченных средств
финансирование проектирования и строительства в 2004-2010 гг. жилых
домов    предельной    площадью    175,4    тыс.кв.м   и   объектов
культурно-бытового назначения (приложение 3). (В           редакции
Постановления Правительства Москвы от 22.04.2008 г. N 312-ПП)
     4.3. В связи с изъятием земельного участка  для  строительства
жилого  дома  по  адресу:  ул.  Борисовские Пруды,  корп.1а,б (ФГУП
МЗРТА) обеспечивает и  финансирует  проведение  независимой  оценки
сносимого здания по адресу: ул. Борисовские Пруды, д.1, корп.2.
     4.4. Осуществит  финансирование  строительства  школы  на  120
учащихся, определенной проектом застройки на территории ФГУП МЗРТА,
в качестве компенсации  в  результате  сноса  здания  ООО  "Средняя
общеобразовательная  частная  школа  "Наследник"  в  объеме затрат,
составляющих разницу между суммой компенсации (п.5.1.) и стоимостью
строительства  школы на 120 учащихся,  определенной в установленном
порядке проектно-сметной документацией на данную школу.
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     5.1. По  предложению  Комплекса социальной сферы города Москвы
предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы за
счет  средств  городских  источников  финансирования  строительства
объектов социальной сферы:
     - строительство   школы  с  БНК  на  990  учащихся  и  детских
дошкольных учреждений на 280  и  140  мест,  определенных  проектом
застройки на территории ФГУП МЗРТА,  в пределах лимитов капитальных
вложений,  установленных  на   соответствующий   период,   согласно
приложению 2;
     - строительство школы на 120 учащихся,  определенной  проектом
застройки   на  данную  территорию,  в  объеме  затрат,  подлежащих
компенсации за снос здания ООО "Средняя общеобразовательная частная
школа "Наследник", определенных в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.12.99 N 1510-РМ "Об утверждении Временного положения о
порядке определения и подтверждения затрат,  подлежащих компенсации
бывшим  инвесторам  при  расторжении  инвестиционных  контрактов  и
передаче  объектов  для  финансирования  из  городских источников",
согласно приложению 2.
     5.2.   (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     6. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных  инженерных   коммуникаций,
обеспечивающих  застройку  земельного  участка  (п.1  постановления
Правительства  Москвы  от  13.04.99  N   327),   осуществляется   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП  "О  финансировании    реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в  пределах  лимитов   капитальных
вложений,   выделяемых   инвестору  Департаменту  градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
     7. Префектуре Южного административного округа совместно с ФГУП
МЗРТА  проработать  в  2004  г.  вопросы  компенсационных   затрат,
связанных  с  освобождением территории под застройку,  и определить
порядок и условия их  компенсации  путем  выпуска  соответствующего
целевого распорядительного документа Правительства Москвы.
     8. Принять к сведению,  что функции заказчика по осуществлению
комплексной   реконструкции  территории  жилого  поселка  МЗРТА  со
строительством городских инженерных сетей и сооружений возложены на
ОАО   "Москапстрой",   функции   инвестора   по   проектированию  и
строительству  городских  инженерных  сетей  и  сооружений   -   на
Департамент  градостроительной  политики,  развития и реконструкции
города Москвы.
     9. Установить   распределение   общей   площади   в   объектах
строительства на территории поселка МЗРТА в следующем соотношении:
     9.1. Жилая площадь:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования
в целях переселения жителей Южного административного округа;
     - 70%   -  в  собственность  ОАО  "ДСК-1"  и  привлеченных  им
соинвесторов.
     9.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственников:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы для использования в целях развития Южного
административного округа;
     - 70%   -  в  собственность  ОАО  "ДСК-1"  и  привлеченных  им
соинвесторов.
     9.3. Машиноместа в подземных гаражах-стоянках:
     - 20%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы для реализации по себестоимости очередникам
округа по предложениям префектуры Южного административного округа;
     - 80%   -  в  собственность  ОАО  "ДСК-1"  и  привлеченных  им
соинвесторов.
     9.4. Здание  школы  на  120 учащихся (п.5.1) - в собственность
ООО "Средняя общеобразовательная частная школа "Наследник".
     9.5. 100% площади зданий школы с БНК на 990 учащихся и детских
дошкольных учреждений на 280 и 140 мест (п.5.1) -  в  собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     10. Принять к сведению, что ФГУП МЗРТА обеспечит:
     - освобождение  здания  по  адресу:  Борисовские  Пруды,  д.1,
корп.2 ( ФГУП МЗРТА);
     - оформление документов, необходимых для своевременного сноса.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   (п.4.2)  внести  в  Реестр  объектов  недвижимости,
находящихся в собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения  и
машиноместа  в  подземных  гаражах-стоянках,  являющиеся  городской
долей (пп.9.2,9.3,9.5),  и подготовить согласованные с  префектурой
Южного административного округа предложения об их использовании.
     12. Освободить  инвестора  ОАО   "ДСК-1"   при   осуществлении
инвестиционного   проекта   строительства   жилых  домов  в  рамках
реконструкции жилой застройки территории поселка МЗРТА:
     - от  оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей  и  сооружений   при   получении   технических   условий   на
присоединение  на  размер  жилой и нежилой площади,  передаваемой в
собственность  города  Москвы  в  соответствии   с   инвестиционным
контрактом;
     - от  взимания  отчислений  на  возмещение  городу  затрат  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
     13. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы:
     13.1. Совместно с префектом Южного административного округа  и
ОАО  "ДСК-1"  осуществить  переселение  жителей  в  соответствии  с
Законом города Москвы от  09.09.98  N  21-73  "О  гарантиях  города
Москвы   лицам,   освобождающим   жилые   помещения"   на  площадь,
предоставляемую инвестором.
     13.2. После   окончания   строительства  и  сдачи  объектов  в
эксплуатацию  произвести  оформление  и  учет   жилой   площади   в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
     14. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что  после  завершения  строительства  объектов (п.1.) оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном
законом порядке.
     15. Префекту Южного административного округа:
     15.1. Продолжить   работу   по   информированию   населения  и
землепользователей о проводимой реконструкции квартала.
     15.2. Определить    на   конкурсной   основе   инвесторов   на
строительство  павильонов  для   размещения   объектов   социальной
инфраструктуры в соответствии с проектом застройки жилой территории
поселка МЗРТА.
     15.3. Представить    первому   заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства   Москвы   в   установленном  порядке  дополнительное
соглашение к  инвестиционному  контракту  от  28.02.2001  N  ДМЖ  и
ЖП.01.ДСК-1.00255,  содержащее перечень объектов, подлежащих сносу,
и уточняющее сроки строительства.
     16. Москомархитектуре  по  заявкам  инвесторов разрабатывать в
договорные   сроки   исходно-разрешительную   и    проектно-сметную
документацию на строительство объектов в поселке МЗРТА.
     17. В соответствии с оформленными  имущественными  правами  на
возведенные  объекты  владельцам  оформить в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в  установленном  порядке  земельно-правовые
отношения для дальнейшей эксплуатации объектов.
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка  Ю.В.   и   префекта    Южного   административного   округа
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 августа 2004 года
                               N 529-ПП


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13.04.99
                               N 327


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
                    объектов, подлежащих сносу

-------------------------------------------------------------------
N   Адрес                     Этажность  Общая
п/п                           дома       площадь (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1   2                         3          4
-------------------------------------------------------------------
1.  Борисовские Пруды, 1-1    3          2891 (в том числе нежилое
                                         помещение площадью
                                         132,2 кв.м  в  собс-
                                         твенности  ООО
                                         "Гамбит-Р")

2.  Борисовские Пруды,1-3     3          2891
3.  Борисовские Пруды, 3-1    2          872
4.  Борисовские Пруды, 3-2    2          1524
5.  Борисовские Пруды, 3-3    4          2473
6.  Борисовские Пруды, 5-1    2          889
7.  Борисовские Пруды, 7-1    2          598
8.  Борисовские Пруды, 7-3    4          3127
9.  Борисовские Пруды, 9-1    4          2558
10. Борисовские Пруды, 9-2    4          2950
11. Борисовские Пруды, 9-3    4          2813
12. Борисовские Пруды, 11     5          2547
13. Борисовские Пруды, 13     5          3469
14. Борисовские Пруды, 15     5          3422
15. Борисовские Пруды, 17     5          3424
16. Борисовские Пруды, 19-2   5          3424
17. Борисовские Пруды, 21     5          3432
18. Борисовские Пруды, 23     5          3432
19. Борисовские Пруды, 25     5          3432
20. Борисовские Пруды, 27     5          3432

     Итого:                              53600

                         Нежилые здания:

21. Борисовские Пруды,1-2     2          1950
    (административное зда-
    ние ФГУП МЗРТА)
22. Борисовские Пруды,7,      2          1464
    корп.2, строения 1 и 2
    ООО "Средняя общеобра-
    зовательная частная
    школа "Наследник" на
    100 мест)
23. Борисовские Пруды,21,     2          3000
    корп.2 (снесено)

        Всего:                           60014



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 августа 2004 года
                               N 529-ПП


          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 22.04.2008 г. N 312-ПП)

                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13.04.99
                               N 327


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
    отдельно стоящих объектов культурно-бытового обслуживания,
                     подлежащих строительству

------------------------------------------------------------------
N        Наименование учреждения    Емкость            Срок строи-
п/п                                                    тельства
------------------------------------------------------------------
1.       Школа+БНК                  660+330 учащихся      2005 г.
2.       Школа                      120     учащихся      2007 г.
(В      редакции      Постановления      Правительства     Москвы
от 22.04.2008 г. N 312-ПП)
3.       Детское учреждение         280 мест              2004 г.
4.       Детское учреждение         140 мест              2003 г.



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 августа 2004 года
                               N 529-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
       объектов культурно-бытового назначения, строящихся за
                          счет инвестора

------------------------------------------------------------------
N     Наименование объекта               Этажность    Общая площадь
п/п                                                   кв.м
------------------------------------------------------------------
1.    Торговый центр                     2            4700

2.    Культурно-оздоровительный центр    2            4000

3.    Блок павильонов из быстровозводи-               1370
      мых конструкций для размещения
      объектов социальной инфраструкту-
      ры

4.    Гаражи (отдельно стоящие)                       30800
5.    Нежилые помещения (встроенные)                  7500



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 августа 2004 года
                               N 529-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
            собственников нежилых помещений в объектах,
                         подлежащих сносу

------------------------------------------------------------------
N    Наименование          Адрес                     Общая площадь
п/п  собственника                                    кв.м
------------------------------------------------------------------
1.   ФГУП МЗРТА            Борисовские Пруды,1,      1950
                           корп.2

2.   000 "Средняя          Борисовские Пруды,7,      1464
     общеобразовательная   корп.2,
     частная школа         строения 1 и 2
     "Наследник"

3.   000 "Гамбит-Р"        Борисовские Пруды,1,      132,2
                           корп.1