Постановление Правительства Москвы от 26.03.2014 № 138-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 26 марта 2014 года N 138-ПП


  Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
  в границах квартала N 152 Центрального административного округа
    города Москвы, ограниченного Еропкинским переулком, улицей
     Остоженкой, Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой

     В соответствии с  Федеральным  законом  от  25  июня  2002  г.
N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия (памятниках истории и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства  Российской Федерации от 26 апреля 2008 г.  N 315 "Об
утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного  наследия
(памятников  истории  и культуры) народов Российской Федерации",  с
учетом решения Градостроительно-земельной  комиссии  города  Москвы
(протокол от 6 декабря 2013 г.  N 39),  а также в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их  исторической  среде
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить режимы использования земель  и  градостроительные
регламенты  на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N  152  Центрального  административного  округа
города   Москвы,   ограниченного   Еропкинским   переулком,  улицей
Остоженкой,  Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой  согласно
приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на   министра   Правительства   Москвы,  руководителя  Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 марта 2014 г.
                               N 138-ПП


   Схема режимов использования земель на территориях зон охраны
      объектов культурного наследия в границах квартала N 152
       Центрального административного округа города Москвы,
      ограниченного Еропкинским переулком, улицей Остоженкой,
           Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 марта 2014 г.
                               N 138-ПП


  Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов
    культурного наследия в границах квартала N 152 Центрального
       административного округа города Москвы, ограниченного
      Еропкинским переулком, улицей Остоженкой, Померанцевым
                  переулком и улицей Пречистенкой

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 марта 2014 г.
                               N 138-ПП


     ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
      ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 152
       ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ,
      ОГРАНИЧЕННОГО ЕРОПКИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, УЛИЦЕЙ ОСТОЖЕНКОЙ,
     ПОМЕРАНЦЕВЫМ ПЕРЕУЛКОМ И УЛИЦЕЙ ПРЕЧИСТЕНКОЙ ТРЕБОВАНИЯ И
                ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
    ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 2                                                             |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного     |
|наследия федерального значения "Дом Еропкина, конец XVIII в., арх. М.Ф.Казаков",              |
|расположенного по адресу: ул. Остоженка, д. 38, стр. 1 (часть), утвержден приказом Федеральной|
|службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от    |
|30 ноября 2010 г. N 399 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия       |
|федерального значения "Дом Еропкина, конец XVIII в., арх. М.Ф.Казаков" и правового режима     |
|использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".          |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 1                                                             |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного     |
|наследия регионального значения "Городская усадьба О.Н.Чижовой, 1905-1909 гг., военный инженер|
|И.Н.Тулаев, 1909 г., архитектор Б.Н.Шнауберт, 1950-е гг.: - Особняк, 1905 - 1909 гг., военный |
|инженер И.Н.Тулаев, 1909 г., архитектор Б.Н.Шнауберт; - Ограда с воротами, 1909 г., 1950-е    |
|гг.", расположенного по адресу: Еропкинский пер., д. 3, стр. 1, утвержден постановлением      |
|Правительства Москвы от 18 сентября 2012 г. N 491-ПП "О включении выявленных объектов         |
|культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников|
|истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия     |
|регионального значения".                                                                      |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3                                                             |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного     |
|наследия регионального значения "Городская усадьба Н.Н.Медынцева, 1907 г., архитектор         |
|Ф.Ф.Воскресенский, 1950-е гг.: - Особняк, 1907 г., архитектор Ф.Ф.Воскресенский; - Ограда с   |
|воротами, 1907 г., 1950-е гг.", расположенный по адресу: Померанцев пер., д. 6, стр. 1,       |
|утвержден постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2012 г N 491-ПП "О включении     |
|выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного |
|наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов     |
|культурного наследия регионального значения".                                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|

|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В       |
|ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                                             |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 6 объектов культурного наследия:     |
|Р2(2).                                                                                        |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий        |
|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется       |
|средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием     |
|дисгармоничных объектов:                                                                      |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа        |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию           |
|исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе        |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;                    |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов                   |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного    |
|наследия и влияющих на их восприятие;                                                         |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов      |
|историко-градостроительной среды;                                                             |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе,    |
|исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;                              |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;  |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной       |
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,           |
|подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по          |
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах                 |
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;                          |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения,  |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,     |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в  |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или|
|их разборку по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при|
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в  |
|границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном    |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность     |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                          |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, |
|архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки,         |
|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;              |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;    |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                    |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4                                                             |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Еропкинский пер., д. 5, стр. 1, 2, 3                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:         |
|стр. 1, 2, 3                                                                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного    |
|участка: нет                                                                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                              |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не              |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |устанавливаются                           |
|    |участок                                       |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитута не устанавливаются            |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                          |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                          |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 3 (21 |
|    |входящего в регламентный участок              |кв. м)                                    |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного     |
|    |входящего в регламентный участок              |участка (2300 кв. м)                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 50%                                     |
|    |регламентного участка                         |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                      |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от северо-западной, северо-восточной,   |
|    |участка                                       |юго-восточной и юго-западной границ       |
|    |                                              |участка - 0,0 м                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 18,9 м                                  |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                          |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                      |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                          |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                          |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                   |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                          |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                          |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                      |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося     |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов |
|    |                                              |культурного наследия                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов   |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов   |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов        |
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |культурного наследия и археологических    |
|    |                                              |объектов                                  |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                      |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                          |
|    |условий                                       |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и|
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной       |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |рекламы, временных построек, киосков,     |
|    |                                              |навесов;                                  |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с     |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% |
|    |                                              |от площади фасадов                        |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение                  |
|    |и культурного слоя                            |землеустроительных, земляных,             |
|    |                                              |строительных, мелиоративных, хозяйственных|
|    |                                              |и иных работ без оформления разрешения    |
|    |                                              |(открытого листа) на право проведения     |
|    |                                              |работ на объекте археологического наследия|
|    |                                              |"Культурный слой "Земляного города"       |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                 |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Еропкинского переулка   |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                          |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                          |
|    |улично-дорожной сети                          |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- северо-восточная и фрагментарно         |
|    |границах регламентного участка (для разработки|юго-восточная и юго-западная границы      |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- среднемасштабный доходный жилой комплекс|
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |начала XX века                            |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                      |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                          |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                          |
|    |насаждений)                                   |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                      |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                          |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                          |
|    |регламентного участка                         |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                      |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка           |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с   |
|технической модернизацией): Еропкинский пер., д. 5, стр. 1                                    |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- по линии застройки Еропкинского переулка|
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров      |
|    |                                              |здания при условии сохранения ценных      |
|    |                                              |элементов без изменения существующих      |
|    |                                              |габаритов здания;                         |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная усложненная               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 4 этажа (17,9 м; 18,9 м по коньку       |
|    |уровня земли                                  |кровли)                                   |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- в стилистике модерна;                   |
|    |оформления фасадов)                           |- в приемах эклектики;                    |
|    |                                              |- профилированные карнизы;                |
|    |                                              |- штукатурный декор                       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°;  |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- эркер в северной части главного         |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |(уличного) фасада в уровне 2-3 этажей     |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от     |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж;               |
|    |                                              |- диапазон красной цветовой области от    |
|    |                                              |N МП-ООО 1-К до N МП-0004-К, от N МП-     |
|    |                                              |0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до  |
|    |                                              |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К|
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка           |
|(объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение или         |
|возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия              |
|историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния):  |
|- Еропкинский пер., д. 5, стр. 2                                                              |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- оптимизация архитектурного решения      |
|    |интерьерам)                                   |методом реконструкции или разборка по мере|
|    |                                              |амортизации или по факту аварийности и/или|
|    |                                              |неудовлетворительного технического        |
|    |                                              |состояния, подтверждённая в установленном |
|    |                                              |порядке решением Комиссии при             |
|    |                                              |Правительстве Москвы по рассмотрению      |
|    |                                              |вопросов осуществления градостроительной  |
|    |                                              |деятельности в границах                   |
|    |                                              |достопримечательных мест и зон охраны     |
|    |                                              |объектов культурного наследия, с          |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством|
|    |                                              |в высотных параметрах, определенных на    |
|    |                                              |основе выводов визуально-ландшафтного     |
|    |                                              |анализа                                   |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 этаж (6,0 м)                          |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- раздел "Архитектурные решения" проектной|
|    |оформления фасадов)                           |документации объекта капитального         |
|    |                                              |строительства подлежит согласованию с     |
|    |                                              |органом исполнительной власти города      |
|    |                                              |Москвы, уполномоченным в области          |
|    |                                              |градостроительного проектирования и       |
|    |                                              |архитектуры                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                          |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                          |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от     |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия     |
|историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния):  |
|Еропкинский пер., д. 5, стр. 3                                                                |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- разборка по мере амортизации или по     |
|    |интерьерам)                                   |факту аварийности и/или                   |
|    |                                              |неудовлетворительного технического        |
|    |                                              |состояния, подтвержденная в установленном |
|    |                                              |порядке решением Комиссии при             |
|    |                                              |Правительстве Москвы по рассмотрению      |
|    |                                              |вопросов осуществления градостроительной  |
|    |                                              |деятельности в границах                   |
|    |                                              |достопримечательных мест и зон охраны     |
|    |                                              |объектов культурного наследия             |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 этаж (3,3 м)                          |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- не устанавливается                      |
|    |оформления фасадов)                           |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                          |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                          |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.9|Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|

|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В       |
|ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                                             |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(1).                                                                                   |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий        |
|(подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической        |
|структуры и представляет историко-культурную ценность:                                        |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного   |
|типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных|
|мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного          |
|регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов                 |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и                     |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды;                             |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный       |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и          |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                      |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение   |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                    |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление |
|утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая        |
|модернизация систем инженерного обеспечения;                                                  |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том    |
|числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного          |
|благоустройства;                                                                              |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних     |
|высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии             |
|историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического|
|состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы  |
|по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах              |
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим            |
|строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на   |
|основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;             |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению;                                           |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном    |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность     |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                     |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия   |
|объектов культурного наследия.                                                                |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5                                                             |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Пречистенка ул., д. 25; д. 27; д. 29; Еропкинский пер., д. 11;       |
|Померанцев пер., д. 10-12; д. 10, стр. 3                                                      |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:         |
|Пречистенка ул., д. 25; д. 27; д. 29; Еропкинский пер., д. 11; Померанцев пер., д. 10-12;     |
|д. 10, стр. 3                                                                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного    |
|участка: нет                                                                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                              |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не              |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |устанавливаются                           |
|    |участок                                       |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются            |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                          |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                          |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под д. 29      |
|    |входящего в регламентный участок              |(456 кв. м)                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного     |
|    |входящего в регламентный участок              |участка (6200 кв. м)                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 50%                                     |
|    |регламентного участка                         |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                      |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от северо-западной, северо-восточной,   |
|    |участка                                       |юго-восточной и юго-западной границ       |
|    |                                              |участка - 0,0 м                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 30,4 м                                  |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                          |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                      |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                          |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                          |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                   |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                          |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                          |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                      |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося     |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов |
|    |                                              |культурного наследия                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов   |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов   |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов        |
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |культурного наследия и археологических    |
|    |                                              |объектов                                  |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                      |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                          |
|    |условий                                       |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с     |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение                  |
|    |и культурного слоя                            |землеустроительных, земляных,             |
|    |                                              |строительных, мелиоративных, хозяйственных|
|    |                                              |и иных работ без оформления разрешения    |
|    |                                              |(открытого листа) на право проведения     |
|    |                                              |работ на объекте археологического наследия|
|    |                                              |"Культурный слой "Земляного города"       |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                 |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линии застройки улицы Пречистенки,      |
|    |переулков, площадей и других элементов        |Еропкинского и Померанцева переулков      |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                          |
|    |улично-дорожной сети                          |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- северо-западная и фрагментарного        |
|    |границах регламентного участка (для разработки|северо-восточная, юго-восточная и юго-    |
|    |и актуализации плана межевания)               |западная границы                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- крупномасштабный доходный комплекс      |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |начала XX века                            |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                      |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                          |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                          |
|    |насаждений)                                   |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                      |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                          |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                          |
|    |регламентного участка                         |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                      |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка           |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с   |
|технической модернизацией): Пречистенка ул., д. 25                                            |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- по линиям застройки улицы Пречистенки и |
|    |                                              |Еропкинского переулка                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров      |
|    |                                              |здания при условии сохранения ценных      |
|    |                                              |элементов без изменения существующих      |
|    |                                              |габаритов здания;                         |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- Г-образная                              |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 6 этажей (30,3 м по коньку кровли)      |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- в стилистике модерна;                   |
|    |оформления фасадов)                           |- штукатурный декор                       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°;  |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- угловой полукруглый объем с купольным   |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |завершением;                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |- эркеры на флангах уличных фасадов в     |
|    |аттики и проч.)                               |уровне 3-5 этажей                         |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от     |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка           |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с   |
|технической модернизацией): Пречистенка ул., д. 27                                            |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке                     |- по линии застройки улицы Пречистенки    |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров      |
|    |                                              |здания при условии сохранения ценных      |
|    |                                              |элементов без изменения существующих      |
|    |                                              |габаритов здания;                         |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана                            |- Т-образная сложная                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1-2-5 этажей (2,8 м; 6,1 м; 27,0 м)     |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- в стилистике модерна;                   |
|    |оформления фасадов)                           |- штукатурный декор;                      |
|    |                                              |- двухцветная керамическая плитка         |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля;                         |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- фигурный аттик в плоскости главного     |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |фасада (утрачен в процессе надстройки);   |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |- эркеры, на флангах уличного фасада в    |
|    |аттики и проч.)                               |уровне 3-5 этажей                         |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от     |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж;               |
|    |                                              |- диапазон красной цветовой области от    |
|    |                                              |N МП-000 1-К до N МП-0004-К, от N МП-     |
|    |                                              |0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до  |
|    |                                              |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К|
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с   |
|технической модернизацией): Пречистенка ул., д. 29                                            |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке                     |- по линиям застройки улицы Пречистенки и |
|    |                                              |Померанцева переулка                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров      |
|    |                                              |здания при условии сохранения ценных      |
|    |                                              |элементов без изменения существующих      |
|    |                                              |габаритов здания;                         |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана                            |- Г-образная                              |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 5 этажей (25,5 м по коньку кровли)      |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- в стилистике модерна;                   |
|    |оформления фасадов)                           |- руст в уровне 1-2 этажей;               |
|    |                                              |- четырехколонный портик с полуциркульными|
|    |                                              |пилястрами в уровне 1-2 этажей в плоскости|
|    |                                              |главного фасада (по улице Пречистенке);   |
|    |                                              |- западный и восточный углы главного      |
|    |                                              |фасада - полукруглой формы                |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°   |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                          |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                          |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение                              |- диапазон серой цветовой области от      |
|    |                                              |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-      |
|    |                                              |0289-С до N МП-0291-С                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.9|Иные требования                               |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с   |
|технической модернизацией): Еропкинский пер., д. 11                                           |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.1|Местоположение на участке                     |- по линии застройки Еропкинского переулка|
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров      |
|    |                                              |здания при условии сохранения ценных      |
|    |                                              |элементов без изменения существующих      |
|    |                                              |габаритов здания;                         |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.3|Конфигурация плана                            |- Г-образная                              |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 6 этажей (28,9 м по коньку кровли)      |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- в стилистике модерна;                   |
|    |оформления фасадов)                           |- штукатурный декор;                      |
|    |                                              |- руст в уровне 1-2 этажей;               |
|    |                                              |- витражные окна парадной лестницы        |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.6|Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°;  |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- эркеры на флангах уличного фасада в     |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |уровне 2-6 этажей                         |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.8|Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от     |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|11.9|Иные требования                               |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с   |
|технической модернизацией): Померанцев пер., д. 10-12                                         |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.1|Местоположение на участке                     |- по линии застройки Померанцева переулка |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров      |
|    |                                              |здания при условии сохранения ценных      |
|    |                                              |элементов без изменения существующих      |
|    |                                              |габаритов здания;                         |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации       |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная сложная                   |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 7 этажей (30,4 м по коньку кровли)      |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- времени освоения классического наследия;|
|    |оформления фасадов)                           |- руст в уровне 1-2 этажей;               |
|    |                                              |- профилированные карнизы                 |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.6|Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°;  |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- ряды балконов в северной части уличного |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |фасада в уровне 2-7 этажей                |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон             |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.8|Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от     |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|12.9|Иные требования                               |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия     |
|историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния):  |
|Померанцев пер., д. 10, стр. 3                                                                |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- разборка по мере амортизации или по     |
|    |интерьерам)                                   |факту аварийности и/или                   |
|    |                                              |неудовлетворительного технического        |
|    |                                              |состояния, подтвержденная в установленном |
|    |                                              |порядке решением Комиссии при             |
|    |                                              |Правительстве Москвы по рассмотрению      |
|    |                                              |вопросов осуществления градостроительной  |
|    |                                              |деятельности в границах                   |
|    |                                              |достопримечательных мест и зон охраны     |
|    |                                              |объектов культурного наследия             |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 этаж (5,3 м)                          |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- не устанавливается                      |
|    |оформления фасадов)                           |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.6|Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                          |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                          |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|13.9|Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|

|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В       |
|ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                                             |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(2).                                                                                   |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий        |
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую       |
|степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием              |
|дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:                                          |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ   |
|владения;                                                                                     |
|- благоустройство и озеленение участка;                                                       |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых |
|габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или                   |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением |
|Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной    |
|деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с|
|последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента,        |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного     |
|анализа;                                                                                      |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного        |
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам             |
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;                        |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном    |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность     |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                     |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия   |
|объектов культурного наследия.                                                                |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6                                                             |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Померанцев пер., д. 8, стр. 1, 2                                     |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:         |
|стр. 1,2                                                                                      |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного    |
|участка: 1(6)                                                                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                              |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не              |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |устанавливаются                           |
|    |участок                                       |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитута не устанавливаются            |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                          |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                          |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 2     |
|    |входящего в регламентный участок              |(99 кв. м)                                |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного     |
|    |входящего в регламентный участок              |участка (1100 кв. м)                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 65%                                     |
|    |регламентного участка                         |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                      |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от северо-западной, северо-восточной,   |
|    |участка                                       |юго-восточной и юго-западной границ       |
|    |                                              |участка - 0,0 м                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 15,0 м                                  |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                          |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                      |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                          |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                          |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                   |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                          |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                          |
|    |границах регламентного участка                |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                      |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося     |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов |
|    |                                              |культурного наследия                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов   |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов   |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов        |
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |культурного наследия и археологических    |
|    |                                              |объектов                                  |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                      |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                          |
|    |условий                                       |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с     |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение                  |
|    |и культурного слоя                            |землеустроительных, земляных,             |
|    |                                              |строительных, мелиоративных. хозяйственных|
|    |                                              |и иных работ без оформления разрешения    |
|    |                                              |(открытого листа) на право проведения     |
|    |                                              |работ на объекте археологического наследия|
|    |                                              |"Культурный слой "Земляного города"       |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                 |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Померанцева переулка    |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                          |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                          |
|    |улично-дорожной сети                          |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- северо-западная, северо-восточная, юго- |
|    |границах регламентного участка (для разработки|западная и фрагментарно юго-восточная     |
|    |и актуализации плана межевания)               |границы                                   |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                      |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                          |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                      |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                          |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                          |
|    |насаждений)                                   |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                      |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                          |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                          |
|    |регламентного участка                         |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                      |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка           |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-            |
|пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту                    |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Померанцев пер., д. 8, стр. 1       |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- по линии застройки Померанцева переулка |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- оптимизация архитектурного решения      |
|    |интерьерам)                                   |методом реконструкции или                 |
|    |                                              |разборка/частичная разборка по мере       |
|    |                                              |амортизации или по факту аварийности и/или|
|    |                                              |неудовлетворительного технического        |
|    |                                              |состояния, подтвержденная в установленном |
|    |                                              |порядке решением Комиссии при             |
|    |                                              |Правительстве Москвы по рассмотрению      |
|    |                                              |вопросов, осуществления градостроительной |
|    |                                              |деятельности в границах                   |
|    |                                              |достопримечательных мест и зон охраны     |
|    |                                              |объектов культурного наследия, с          |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством|
|    |                                              |в высотных параметрах, определенных на    |
|    |                                              |основе выводов визуально-ландшафтного     |
|    |                                              |анализа                                   |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 3-этажа (11,1 м)                        |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- раздел "Архитектурные решения" проектной|
|    |оформления фасадов)                           |документации объекта капитального         |
|    |                                              |строительства подлежит согласованию с     |
|    |                                              |органом исполнительной власти города      |
|    |                                              |Москвы, уполномоченным в области          |
|    |                                              |градостроительного проектирования и       |
|    |                                              |архитектуры                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                          |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                          |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка           |
|(объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия     |
|историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния):  |
|Померанцев пер., д. 8, стр. 2                                                                 |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- разборка/частичная разборка по мере     |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или|
|    |                                              |неудовлетворительного технического        |
|    |                                              |состояния, подтвержденная в установленном |
|    |                                              |порядке решением Комиссии при             |
|    |                                              |Правительстве Москвы по рассмотрению      |
|    |                                              |вопросов, осуществления градостроительной |
|    |                                              |деятельности в границах                   |
|    |                                              |достопримечательных мест и зон охраны     |
|    |                                              |объектов культурного наследия, с          |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством|
|    |                                              |в высотных параметрах, определенных на    |
|    |                                              |основе выводов визуально-ландшафтного     |
|    |                                              |анализа                                   |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                           |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 этаж (3,1 м)                          |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- раздел "Архитектурные решения" проектной|
|    |оформления фасадов)                           |документации объекта капитального         |
|    |                                              |строительства подлежит согласованию с     |
|    |                                              |органом исполнительной власти города      |
|    |                                              |Москвы, уполномоченным в области          |
|    |                                              |градостроительного проектирования и       |
|    |                                              |архитектуры                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                          |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                          |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                     |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение                              |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного    |
|участка: 1(6)                                                                                 |
|---------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей      |
|отражающих требования и ограничения                |                                          |
|градостроительного регламента                      |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке                     |- по линии застройки Померанцева переулка |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- возобновление застройки методом         |
|    |интерьерам)                                   |компенсационного строительства            |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана                            |- П-образная                              |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 4 этажа (15,0 м)                        |
|    |уровня земли                                  |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности    |- раздел "Архитектурные решения" проектной|
|    |оформления фасадов)                           |документации объекта капитального         |
|    |                                              |строительства подлежит согласованию с     |
|    |                                              |органом исполнительной власти города      |
|    |                                              |Москвы, уполномоченным в области          |
|    |                                              |градостроительного проектирования и       |
|    |                                              |архитектуры                               |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливаются                      |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                          |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                          |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                          |
|    |аттики и проч.)                               |                                          |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон, натуральный и/или  |
|    |                                              |искусственный камень                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|10.9|Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|----|----------------------------------------------|------------------------------------------|