|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 26.03.2014 № 139-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 марта 2014 года N 139-ПП Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 7 мая 2013 г. N 15), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 26 марта 2014 г. N 139-ПП СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 26 марта 2014 г. N 139-ПП СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (См. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 26 марта 2014 г. N 139-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ | |КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Номер регламентного участка: 1 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного | |наследия федерального значения "Усадьба А.К.Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два | |боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г.Григорьев, ограда и ворота, парк", расположенного по | |адресу: ул. Казакова, д. 18, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за | |соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. N 91 | |"Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба| |А.К.Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. | |А.Г.Григорьев, ограда и ворота, парк" и правового режима использования земельных участков в | |границе территории объекта культурного наследия". | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Номер регламентного участка: 2 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного | |наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. | |М.Ф.Казаков", расположенного по адресу: ул. Радио, д. 2, стр. 1, утвержден приказом | |Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного | |наследия от 25 июля 2011 г. N 321 "Об утверждении границы территории объекта культурного | |наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. | |М.Ф.Казаков" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта | |культурного наследия". | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ | |И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(1). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: | |для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую | |историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и | |характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического | |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный | |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и | |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение | |объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с | |модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с | |применением реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без | |превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного | |анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ | |владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной | |ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, | |подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по | |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах | |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, | |архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера| |кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 3 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Радио, д. 2, стр. 2, 3 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 2, 3 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный| | | |участок | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 3 | | |входящего в регламентный участок |(109 кв. м) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(549 кв. м) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |51% | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |15% | | |границах регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 0 м; | | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы - 12 м | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |11,47 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия завершения | | |восприятия объектов культурного наследия |центрального ризалита главного дома и | | | |парковой зоны усадьбы | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов культурного | | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, |- размещение информационных вывесок на | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |главных фасадах с названием организаций до | | |освещения |0,5% от площади главного фасада | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических |проведение охранных археологических раскопок | | |объектов и культурного слоя |с целью исследования, консервации и | | | |музеефикации памятников археологии, а также | | | |осуществление археологических наблюдений с | | | |целью изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки ул. Радио | | |улиц, переулков, площадей и других | | | |элементов планировочной структуры, в том | | | |числе улично-дорожной сети | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|сохранение северной границы участка | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с | | |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых пород, | | |древесных, кустарниковых и цветочных |а также цветочного оформления | | |насаждений) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.24|Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): ул. Радио, д. 2, стр. 2 | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по северной и восточной границам участка | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация системы | | |и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|2 эт. / 11,47 м | | |уровня земли | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |архитектурное решение фасадов в формах | | |оформления фасадов) |классицизирующего направления эклектики | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |вальмовая кровля, угол наклона до 30 градусов| | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой | | | |области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и синей| | | |цветовой области от N МП-0169-Си до | | | |N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): ул. Радио, д. 2, стр. 3 | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по южной и восточной границам участка | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту | | |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического| | | |состояния, подтвержденных в установленном | | | |порядке решением Комиссии при Правительстве | | | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| | | |градостроительной деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 эт. / 4,57 м | | |уровня земли | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные | | |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной власти | | | |города Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон | | |материалы | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В | |ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(3). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: | |для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко- | |культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, | |обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и | |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной | |среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их | |восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; | |- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной | |ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, | |подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по | |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах | |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий | |характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, | |архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, | |характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 3, 4, 5 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3, | |4, 5 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный| | | |участок | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под строением без | | |входящего в регламентный участок |адреса БТИ (59 кв. м) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(5346 кв. м) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 20 м; | | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы - 0 м | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |10 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия завершения | | |восприятия объектов культурного наследия |центрального ризалита главного дома и | | | |парковой зоны усадьбы | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов культурного | | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, |- размещение информационных вывесок на | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |главных фасадах с названием организаций | | |освещения |до 0,5% от площади главного фасада | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических |проведение охранных археологических раскопок | | |объектов и культурного слоя |с целью исследования, консервации и | | | |музеефикации памятников археологии, а также | | | |осуществление археологических наблюдений с | | | |целью изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Елизаветинского переулка | | |улиц, переулков, площадей и других | | | |элементов планировочной структуры, в том | | | |числе улично-дорожной сети | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с | | |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых пород, | | |древесных, кустарниковых и цветочных |а также цветочного оформления | | |насаждений) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.24|Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 3 | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |вдоль южной границы участка | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту | | |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического| | | |состояния, подтвержденных в установленном | | | |порядке решением Комиссии при Правительстве | | | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| | | |градостроительной деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 эт. / 10 м | | |уровня земли | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные | | |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной власти | | | |города Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон | | |материалы | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 4 | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по южной и западной границам участка | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту | | |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического| | | |состояния, подтвержденных в установленном | | | |порядке решением Комиссии при Правительстве | | | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| | | |градостроительной деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 эт. / 10 м | | |уровня земли | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные | | |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной власти | | | |города Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон | | |материалы | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 5 | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.1|Местоположение на участке |вдоль северной и западной границ участка | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту | | |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического| | | |состояния, подтвержденных в установленном | | | |порядке решением Комиссии при Правительстве | | | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| | | |градостроительной деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.3|Конфигурация плана |прямоугольная | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.4|Этажность/высотная отметка от существующего|2 эт. / 9,54 м | | |уровня земли | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные | | |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной власти | | | |города Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.6|Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.7|Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон | | |материалы | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.8|Цветовое решение |не устанавливается | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |10.9|Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ | |И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(3). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: | |для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет | |историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической | |структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и | |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной | |среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их | |восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; | |- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной | |ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, | |подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по | |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах | |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий | |характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, | |архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, | |характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 5 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающий требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования (внутриквар- | | | |тальные проезды, проходы, озелененные | | | |территории, зоны рекреационного назначения и | | | |др.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 10 | | |входящего в регламентный участок |(1112 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(4263 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |25% | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной - 28 м; | | |участка |- от восточной - 6 м; | | | |- от южной - 11 м; | | | |- от западной - 8 м | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |18,54 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка| | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия | | |восприятия объектов культурного наследия |завершения центрального ризалита главного | | | |дома и парковой зоны усадьбы Разумовского | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |разрешается при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |разрешается при условии восстановления | | |землеустроительных, мелиоративных работ |благоустройства и озеленения | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических исследований | | |улучшению гидрогеологических и экологических |с учетом возможного влияния предлагаемых | | |условий |инженерных и строительных мероприятий на | | | |условия сохранения объектов культурного | | | |наследия на прилегающих территориях | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на | | |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до | | | |0,5% от площади главного фасада | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических | | |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации | | | |и музеефикации памятников археологии, а | | | |также осуществление археологических | | | |наблюдений с целью изучения культурного | | | |слоя и выявления памятников археологии | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |сохранение ценных старовозрастных | | |озеленения (в том числе породный состав |насаждений, формирование озеленения с | | |древесных, кустарниковых и цветочных |применением древесных и кустарниковых | | |насаждений) |пород, а также цветочного оформления | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение рельефа берегового склона | | |рельефа и гидрографической сети |осушенного пруда в северной части участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24|Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10 | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы | | |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 эт. (18,54 м/146,64 м) | | |уровня земли | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные | | |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной | | | |власти города Москвы, уполномоченным в | | | |области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том| | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |ж/бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и | | | |искусственный камень, стекло | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой | | | |области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и | | | |синей цветовой области от N МП-0169-Си до | | | |N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В | |ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(4). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: | |для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием | |историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных | |застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно- | |пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в | |историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия,| |в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов | |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного| |наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 6 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Казакова, д. 18-20, стр. 1; Елизаветинский пер., д. 6, стр. 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 18-20, стр. 1; д. 6, стр. 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающий требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный| | | |участок | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного| | | |назначения и др.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под объектом | | |входящего в регламентный участок |д. 18-20, стр. 1 (356 кв. м) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (13177 кв. м) | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |10% | | |границах регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы - 25,5 м; | | |участка |- от южной границы - 13 м; | | | |- от западной границы - 6,5 м; | | | |- от восточной границы - 0 м | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |21 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия здания | | |восприятия объектов культурного наследия |церкви Вознесения Господня на Гороховом поле | | | |и завершения центрального ризалита главного | | | |дома усадьбы Разумовских | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов культурного | | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, |- размещение информационных вывесок на | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |главных фасадах с названием организаций до | | |освещения |0,5% от площади главного фасада | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических |проведение охранных археологических раскопок | | |объектов и культурного слоя |с целью исследования, консервации и | | | |музеефикации памятников археологии, а также | | | |осуществление археологических наблюдений с | | | |целью изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Елизаветинского пер. | | |улиц, переулков, площадей и других | | | |элементов планировочной структуры, в том | | | |числе улично-дорожной сети | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |развитие озеленения с применением древесных и| | |озеленения (в том числе породный состав |кустарниковых пород, а также цветочного | | |древесных, кустарниковых и цветочных |оформления | | |насаждений) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие системы благоустройства | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливается | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.24|Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): ул. Казакова, д. 18-20, стр. 1 | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация системы | | |и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания; | | | |- оптимизация архитектурного решения фасадов | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|5 эт. /21 м | | |уровня земли | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм | | |оформления фасадов) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от | | | |N МП-0075-Ж до N МП-0080-Ж по "Цветовой | | | |палитре Москвы" | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 6, стр. 1 | |------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация системы | | |и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания; | | | |- оптимизация архитектурного решения фасадов | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|5 эт. /21 м | | |уровня земли | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм | | |оформления фасадов) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области | | | |от N МП-0075-Ж до N МП-0080-Ж по "Цветовой | | | |палитре Москвы" | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|-------------------------------------------|---------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ | |И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(4). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно- | |пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко- | |градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер,| |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, | |определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного | |анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные | |характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта | |культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного | |наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного| |наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Радио, д. 6/4, стр. 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающий требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и др.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 1 | | |входящего в регламентный участок |(1026 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(3467 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной - 14,5 м; | | |участка |- от восточной - 12,5 м; | | | |- от южной - 0 м; | | | |- от западной - 0 м | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка| | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия здания | | |восприятия объектов культурного наследия |церкви Вознесения Господня на Гороховом | | | |поле | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на | | |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до | | | |0,5% от площади главного фасада | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических | | |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации | | | |и музеефикации памятников археологии, а | | | |также осуществление археологических | | | |наблюдений с целью изучения культурного | | | |слоя и выявления памятников археологии | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Елизаветинского пер. | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |развитие озеленения с применением древесных| | |озеленения (в том числе породный состав |и кустарниковых пород, а также цветочного | | |древесных, кустарниковых и цветочных |оформления | | |насаждений) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие системы благоустройства | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливается | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24|Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): ул. Радио, д. 6/4, стр.1 | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы | | |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |П-образная | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 эт. / 20 м | | |уровня земли | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том| | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный и | | | |искусственный камень | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области | | | |от N МП-0265-С до N МП-0267-С по "Цветовой | | | |палитре Москвы" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ | |И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(4). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно- | |пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в | |историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия,| |в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально- | |ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно- | |пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального | |восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта| |культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного| |наследия. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 3, 6 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 3, 6 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающий требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и др.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 6 | | |входящего в регламентный участок |(697 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(10412 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |10% | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается | | |участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |5,8 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка| | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия парковой | | |восприятия объектов культурного наследия |зоны усадьбы | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на | | |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до | | | |0,5% от площади главного фасада | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических | | |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации | | | |и музеефикации памятников археологии, а | | | |также осуществление археологических | | | |наблюдений с целью изучения культурного | | | |слоя и выявления памятников археологии | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с | | |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых | | |древесных, кустарниковых и цветочных |пород, а также цветочного оформления | | |насаждений) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства с | | |благоустройства (в том числе: ограды, |восстановлением элементов дорожно- | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах |тропиночной сети и малых архитектурных форм| | |регламентного участка |(беседок и парковых павильонов) участка в | | | |рамках развития парковой зоны объекта | | | |культурного наследия "Усадьба | | | |А.К.Разумовского: главный дом, | | | |1799-1802 гг.: два боковых флигеля, | | | |1842 г., арх. А.Г.Григорьев, ограда и | | | |ворота, парк" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |восстановление элементов рельефа и | | |рельефа и гидрографической сети |гидрографической сети (прудов) участка в | | | |рамках развития парковой зоны объекта | | | |культурного наследия "Усадьба | | | |А.К.Разумовского: главный дом, | | | |1799-1802 гг.: два боковых флигеля, | | | |1842 г., арх. А.Г.Григорьев, ограда и | | | |ворота, парк" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24|Иные требования |освоение подземного пространства при | | | |условии обеспечения мер пожарной | | | |безопасности и защиты объектов культурного | | | |наследия от динамических воздействий и | | | |изменения гидрогеологического режима | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 3 | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по южной границе участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт с технической | | |интерьерам) |модернизацией системы инженерного | | | |обеспечения здания; | | | |- оптимизация архитектурного решения | | | |фасадов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 4 м | | |уровня земли | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том| | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области | | | |от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой | | | |палитре Москвы" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 6 | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |вдоль северной границы участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт с технической | | |интерьерам) |модернизацией системы инженерного | | | |обеспечения здания; | | | |- оптимизация архитектурного решения | | | |фасадов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 5,8 м | | |уровня земли | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30 градусов | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том| | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области | | | |от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой | | | |палитре Москвы" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ | |И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(5). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным | |характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном | |порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления | |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов | |культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного | |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного | |анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической| |среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием | |характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно | |распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающий требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и др.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 1 | | |входящего в регламентный участок |(1460 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(5603 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |20% | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |20% | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 20 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 6,5 м; | | | |- от южной границы участка - 12,5 м; | | | |- от западной границы участка - 0 м | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |22,5 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка| | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на | | |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до | | | |0,5% от площади главного фасада | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических | | |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации | | | |и музеефикации памятников археологии, а | | | |также осуществление археологических | | | |наблюдений с целью изучения культурного | | | |слоя и выявления памятников археологии | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с | | |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых | | |древесных, кустарниковых и цветочных |пород, а также цветочного оформления | | |насаждений) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24|Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1 | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |вдоль Елизаветинского переулка и в глубине | | | |участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация системы | | |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания; | | | |- реконструкция; | | | |- оптимизация архитектурного решения | | | |фасадов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |усложненная | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 эт. / 22,5 м | | |уровня земли | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм | | |оформления фасадов) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |плоская крыша | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том| | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка, | | | |натуральный и искусственный камень, стекло | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой | | | |области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и | | | |синей цветовой области от N МП-0169-Си до | | | |N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |----------------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ | |И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия | |(памятников истории и культуры) N 205: Р2(5). | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным | |характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном | |порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления | |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов | |культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного | |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного | |анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической| |среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием | |характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно | |распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности | |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1, 2 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 1, 2 | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |----------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающий требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитута не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и др.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 2 | | |входящего в регламентный участок |(45 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(7495 кв. м) | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |20% | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 11 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 39 м; | | | |- от южной границы участка - 15 м; | | | |- от западной границы участка - 10 м | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка| | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия парковой | | |восприятия объектов культурного наследия |зоны усадьбы | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; | | |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на | | |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до | | | |0,5% от площади главного фасада | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических | | |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации | | | |и музеефикации памятников археологии, а | | | |также осуществление археологических | | | |наблюдений с целью изучения культурного | | | |слоя и выявления памятников археологии | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Елизаветинского переулка | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие озеленения с | | |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых | | |древесных, кустарниковых и цветочных |пород, а также цветочного оформления | | |насаждений) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24|Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1 | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |вдоль северной границы участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы | | |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 эт. / 20,0 м | | |уровня земли | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм | | |оформления фасадов) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |плоская крыша | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том| | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, стекло | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области | | | |от N МП-0289-С до N МП-0291-С по "Цветовой | | | |палитре Москвы" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 2 | |--------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |вдоль западной границы участка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы | | |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 3,3 м | | |уровня земли | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том| | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области | | | |от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой | | | |палитре Москвы" | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |----|---------------------------------------------|-------------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
