Постановление Правительства Москвы от 17.07.2014 № 402-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 17 июля 2014 года N 402-ПП


  Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
 регламентов на территории охранной зоны N 1 объектов культурного
 наследия в границах квартала N 29 Центрального административного
                       округа города Москвы

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-Ф3 "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  26 апреля  2008 г.  N 315
"Об утверждении  Положения  о  зонах  охраны  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации", с учетом  решения  Градостроительно-земельной  комиссии
города Москвы (протокол от 25 июля 2012 г. N 27), а также  в  целях
обеспечения  сохранности  объектов  культурного   наследия   в   их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить режимы использования земель  и  градостроительные
регламенты на территории охранной  зоны  N 1  объектов  культурного
наследия в границах квартала  N 29  Центрального  административного
округа города Москвы согласно приложениям 1, 2  и  3  к  настоящему
постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  министра  Правительства   Москвы,   руководителя   Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2014 г.
                               N 402-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1
      ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29
        ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2014 г.
                               N 402-ПП


                    СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ
   НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
  В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
                           ГОРОДА МОСКВЫ

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2014 г.
                               N 402-ПП


     ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
   ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1
      ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29
        ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

      ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
        В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1                                                    |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта        |
|культурного наследия регионального значения "Жилой дом, XVIII-XIX вв." - Лебяжий     |
|пер., д.4, стр. 3, 4 предусматривает:                                                |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на     |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том         |
|числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля,             |
|приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских,     |
|изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического             |
|руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения   |
|и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в        |
|соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти,           |
|уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при     |
|проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются            |
|конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта     |
|культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями          |
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 и Градостроительного кодекса          |
|Российской Федерации;                                                                |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта     |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу     |
|нарушения его целостности и сохранности;                                             |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с                |
|применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление         |
|утраченных элементов фасадов и интерьеров;                                           |
|- снос диссонирующих объектов;                                                       |
|- работы по озеленению и благоустройству территории;                                 |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;                |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;           |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;                   |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций,            |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие             |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения,      |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ.         |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек,          |
|киосков, прочее.                                                                     |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 2                                                    |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта        |
|культурного наследия регионального значения "Жилой дом XVIII-XIX вв., с палатами"    |
|- Лебяжий пер., д. 8/4, стр. 2 предусматривает:                                      |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на     |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том         |
|числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля,             |
|приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских,     |
|изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического             |
|руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения   |
|и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в        |
|соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти,           |
|уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при     |
|проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются            |
|конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта     |
|культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями          |
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса          |
|Российской Федерации;                                                                |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта     |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу     |
|нарушения его целостности и сохранности;                                             |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с                |
|применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление         |
|утраченных элементов фасадов и интерьеров;                                           |
|- снос диссонирующих объектов;                                                       |
|- работы по озеленению и благоустройству территории;                                 |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;                |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;           |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;                   |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций,            |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие             |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения,      |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ.         |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек,          |
|киосков, прочее.                                                                     |
|-------------------------------------------------------------------------------------|

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ          |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 1: Р2(1)                                                       |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность,   |
|степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием     |
|дисгармоничных объектов:                                                             |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки            |
|исторического владения, в том числе:                                                 |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и          |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том     |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;       |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое    |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный  |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных   |
|элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;                       |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса        |
|застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения   |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с    |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе                   |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;           |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц;                                  |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории  |
|участка;                                                                             |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии                  |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного     |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при |
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной        |
|деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного   |
|наследия.                                                                            |
|В рамках данного режима запрещается:                                                 |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки  |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической  |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых       |
|пространств;                                                                         |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного     |
|наследия;                                                                            |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3                                                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 7/6                                        |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 7/6                                                                               |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: нет                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не         |
|     |земельных участков, входящих в           |устанавливаются                      |
|     |регламентный участок                     |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,      |- не устанавливается                 |
|     |территории общего пользования            |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,     |                                     |
|     |озелененные территории, зоны             |                                     |
|     |рекреационного назначения и др.)         |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,  |- не менее пятна застройки под домом |
|     |входящего в регламентный участок         |7/6 (720 кв. м)                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
|     |входящего в регламентный участок         |участка (863 кв. м)                  |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах|83%                                  |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается                 |
|     |границах регламентного участка           |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ             |- от северной границы - 0 м;         |
|     |регламентного участка                    |- от восточной границы - 0 м;        |
|     |                                         |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                         |- от западной границы - 0 м          |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от         |22,1 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов     |                                     |
|     |капитального строительства) в границах   |                                     |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими   |3%                                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного     |                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими     |3,6 м                                |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного     |                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном  |- не устанавливается                 |
|     |фронте застройки в границах регламентного|                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий  |- сохранение исторически сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия     |
|     |                                         |объектов культурного наследия        |
|     |                                         |(доминант ансамбля Московского Кремля|
|     |                                         |и храма Христа Спасителя)            |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по  |- сохранение и восстановление        |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и     |элементов исторической и природной   |
|     |инженерных коммуникаций                  |среды объектов культурного наследия  |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов   |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ  |культурного наследия и               |
|     |                                         |археологических объектов             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по   |- не устанавливаются                 |
|     |улучшению гидрогеологических и           |                                     |
|     |экологических условий                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по  |- запрещается размещение рекламных   |
|     |размещению информационных стендов,       |щитов и стендов, крышных объектов    |
|     |рекламных щитов, вывесок, наружного      |наружной рекламы, временных построек,|
|     |освещения                                |киосков и навесов;                   |
|     |                                         |- размещение информационных вывесок  |
|     |                                         |на главных фасадах с названием       |
|     |                                         |организаций до 0,03% от площади      |
|     |                                         |главного фасада                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических     |- запрещается проведение             |
|     |объектов и культурного слоя              |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                         |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                         |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                         |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                         |листа) на право проведения работ на  |
|     |                                         |объекте археологического наследия    |
|     |                                         |"Культурный слой "Белого города      |
|     |                                         |XIV-XVII н.э."                       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- сохранение исторической линии      |
|     |улиц, переулков, площадей и других       |застройки улиц Волхонка и Ленивка    |
|     |элементов планировочной структуры, в том |                                     |
|     |числе улично-дорожной сети               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение северной и восточной    |
|     |в границах регламентного участка (для    |границ исторических владений         |
|     |разработки и актуализации плана          |                                     |
|     |межевания)                               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый           |- сохранение замкнутого характера    |
|     |исторический композиционно-              |компоновочной схемы исторического    |
|     |пространственный тип застройки владения в|доходного владения со среднеэтажной  |
|     |границах регламентного участка           |застройкой кон. XIX - нач. XX вв.    |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы озеленения (в том числе породный|                                     |
|     |состав древесных, кустарниковых и        |                                     |
|     |цветочных насаждений)                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы благоустройства (в том числе:   |                                     |
|     |ограды, дорожные покрытия, малые формы)  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы рельефа и гидрографической сети |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                          |- иных требований нет                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д.7/6                             |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                |- по границам регламентного участка  |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по      |- капитальный ремонт здания,         |
|     |фасадам и интерьерам)                    |модернизация системы технического    |
|     |                                         |обеспечения без изменения            |
|     |                                         |существующих габаритов здания;       |
|     |                                         |- сохранение композиции и декора     |
|     |                                         |ценных фасадов, восстановление       |
|     |                                         |утраченных элементов декора с        |
|     |                                         |применением реставрационных методов; |
|     |                                         |- сохранение ценных элементов        |
|     |                                         |декоративного убранства интерьеров   |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                       |- П - образная                       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от            |4 этажа /22,1 м                      |
|     |существующего уровня земли               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение            |- архитектурное решение фасадов с    |
|     |(особенности оформления фасадов)         |элементами стиля "модерн" и          |
|     |                                         |неоклассицизма нач. XX в. (витражное |
|     |                                         |остекление лестничных клеток; лепной |
|     |                                         |декор фасадов)                       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и               |- ассиметричная многоосевая          |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|композиция фасадов;                  |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |- угловой эркер в уровне             |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|третьего-четвертого этажей с башенным|
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |завершением, увенчанный шпилем;      |
|     |                                         |- акцентированные по высоте          |
|     |                                         |кровельные завершения над лестничными|
|     |                                         |клетками и проездной аркой;          |
|     |                                         |- угол наклона кровли - до 30°       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные       |- кирпич, штукатурка                 |
|     |материалы                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                         |диапазон зеленой цветовой области:   |
|     |                                         |- от N МП-0465-3-0081 до             |
|     |                                         |N МП-0466-3-0082;                    |
|     |                                         |- от N МП-0473-3-0089 до             |
|     |                                         |N МП-0475-3-0091                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                          |- иных требований нет                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ          |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 1: Р2(2)                                                       |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и   |
|характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в|
|том числе, наличием дисгармоничных объектов:                                         |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного    |
|типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на         |
|регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе                 |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;           |
|- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов                      |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов       |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                    |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения      |
|объектов историко-градостроительной среды;                                           |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том  |
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;              |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории  |
|участка;                                                                             |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии                  |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного      |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при |
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной        |
|деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного   |
|наследия;                                                                            |
|- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного  |
|решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения    |
|несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту          |
|амортизации.                                                                         |
|В рамках данного режима запрещается:                                                 |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки  |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых       |
|пространств;                                                                         |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного     |
|наследия;                                                                            |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4                                                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9                       |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9                                                              |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: нет                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не         |
|     |земельных участков, входящих в           |устанавливаются                      |
|     |регламентный участок                     |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,      |- не устанавливается                 |
|     |территории общего пользования            |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,     |                                     |
|     |озелененные территории, зоны             |                                     |
|     |рекреационного назначения и др.)         |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,  |- не менее пятна застройки под домом |
|     |входящего в регламентный участок         |5/6 стр.7 (493 кв. м)                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
|     |входящего в регламентный участок         |участка (5176 кв. м)                 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах|70%                                  |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается                 |
|     |границах регламентного участка           |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ             |- от линии застройки Лебяжьего       |
|     |регламентного участка                    |переулка - 0 м;                      |
|     |                                         |- от северной границы - 0 м;         |
|     |                                         |- от южной границы - 0 м;            |
|     |                                         |- от западной границы - 3,5 м        |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от         |17,9 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов     |                                     |
|     |капитального строительства) в границах   |                                     |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими   |3%                                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения, надземные переходы) в        |                                     |
|     |границах регламентного участка           |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими     |3,6 м                                |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного     |                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном  |- не устанавливается                 |
|     |фронте застройки в границах регламентного|                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий  |- сохранение исторически сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия     |
|     |                                         |объектов культурного наследия        |
|     |                                         |(доминант ансамбля Московского Кремля|
|     |                                         |и храма Христа Спасителя)            |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по  |- сохранение и восстановление        |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и     |элементов исторической и природной   |
|     |инженерных коммуникаций                  |среды объектов культурного наследия  |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов   |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ  |культурного наследия и               |
|     |                                         |археологических объектов             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по   |- не устанавливаются                 |
|     |улучшению гидрогеологических и           |                                     |
|     |экологических условий                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по  |- запрещается размещение рекламных   |
|     |размещению информационных стендов,       |щитов и стендов, крышных объектов    |
|     |рекламных щитов, вывесок, наружного      |наружной рекламы, временных построек,|
|     |освещения                                |киосков и навесов;                   |
|     |                                         |- размещение информационных вывесок  |
|     |                                         |на главных фасадах с названием       |
|     |                                         |организаций до 0,03% от площади      |
|     |                                         |главного фасада                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических     |- запрещается проведение             |
|     |объектов и культурного слоя              |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                         |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                         |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                         |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                         |листа) на право проведения работ на  |
|     |                                         |объекте археологического наследия    |
|     |                                         |"Культурный слой "Белого города      |
|     |                                         |XIV-XVII н.э."                       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- сохранение исторической линии      |
|     |улиц, переулков, площадей и других       |застройки Лебяжьего переулка         |
|     |элементов планировочной структуры, в том |                                     |
|     |числе улично-дорожной сети               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение фрагментов юго-западной |
|     |в границах регламентного участка (для    |и северо-восточной границ            |
|     |разработки и актуализации плана          |исторических владений                |
|     |межевания)                               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый           |- сохранение замкнутого характера    |
|     |исторический композиционно-              |компоновочной схемы исторического    |
|     |пространственный тип застройки владения в|доходного владения со среднеэтажной  |
|     |границах регламентного участка           |застройкой кон. XIX - нач. XX вв.    |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы озеленения (в том числе породный|                                     |
|     |состав древесных, кустарниковых и        |                                     |
|     |цветочных насаждений)                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы благоустройства (в том числе:   |                                     |
|     |ограды, дорожные покрытия, малые формы)  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы рельефа и гидрографической сети |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                          |- иных требований нет                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 8                    |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                |- в южной части регламентного участка|
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по      |- капитальный ремонт здания,         |
|     |фасадам и интерьерам)                    |модернизация системы технического    |
|     |                                         |обеспечения без изменения            |
|     |                                         |существующих габаритов здания;       |
|     |                                         |- сохранение композиции и декора     |
|     |                                         |фасада, восстановление утраченных    |
|     |                                         |элементов декора с применением       |
|     |                                         |реставрационных методов;             |
|     |                                         |- сохранение ценных элементов        |
|     |                                         |декоративного убранства интерьеров   |
|     |                                         |(парадных лестниц, помещений нач. XX |
|     |                                         |в.)                                  |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                       |- прямоугольная                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от            |4 этажа /17,9 м                      |
|     |существующего уровня земли               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение            |- эклектика нач. XX в.               |
|     |(особенности оформления фасадов)         |(профилированные междуэтажные тяги,  |
|     |                                         |венчающий карниз, наличники окон)    |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и               |- угол наклона кровли - до 30°       |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные       |- кирпич, штукатурка                 |
|     |материалы                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                         |диапазон желтой цветовой области:    |
|     |                                         |- от N МП-0402-Ж-0082 до             |
|     |                                         |N МП-0403-Ж-0083;                    |
|     |                                         |- от N МП-0091-Ж-0027 до             |
|     |                                         |N МП-0093-Ж-0029                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                          |- иных требований нет                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции   |
|или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического   |
|состояния): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4                                             |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                |- в северной части регламентного     |
|     |                                         |участка                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по      |реконструкция или разборка по факту  |
|     |фасадам и интерьерам)                    |неудовлетворительного технического   |
|     |                                         |состояния и отсутствия               |
|     |                                         |историко-культурной ценности,        |
|     |                                         |подтвержденная в установленном       |
|     |                                         |порядке решением Комиссии при        |
|     |                                         |Правительстве Москвы по рассмотрению |
|     |                                         |вопросов осуществления               |
|     |                                         |градостроительной деятельности в     |
|     |                                         |границах достопримечательных мест и  |
|     |                                         |зон охраны объектов культурного      |
|     |                                         |наследия, с последующим              |
|     |                                         |строительством в рамках применения   |
|     |                                         |специальных мер, направленных на     |
|     |                                         |регенерацию                          |
|     |                                         |историко-градостроительной среды, в  |
|     |                                         |параметрах, определяемых на основе   |
|     |                                         |историко-культурных исследований и   |
|     |                                         |выводов визуально-ландшафтного       |
|     |                                         |анализа                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                       |- не устанавливается                 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от            |2 этажа /10 м                        |
|     |существующего уровня земли               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение            |раздел "Архитектурные решения"       |
|     |(особенности оформления фасадов)         |проектной документации объекта       |
|     |                                         |капитального строительства подлежит  |
|     |                                         |согласованию с органом исполнительной|
|     |                                         |власти города Москвы, уполномоченным |
|     |                                         |в области градостроительного         |
|     |                                         |проектирования и архитектуры         |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и               |- не устанавливается                 |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные       |- кирпич, штукатурка                 |
|     |материалы                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                         |- не устанавливается                 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                          |- иных требований нет                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 7                    |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                |- в юго-западной части регламентного |
|     |                                         |участка                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по      |- капитальный ремонт здания,         |
|     |фасадам и интерьерам)                    |модернизация системы технического    |
|     |                                         |обеспечения без изменения            |
|     |                                         |существующих габаритов здания;       |
|     |                                         |- сохранение композиции и декора     |
|     |                                         |фасадов, восстановление утраченных   |
|     |                                         |элементов декора с применением       |
|     |                                         |реставрационных методов;             |
|     |                                         |- сохранение ценных элементов        |
|     |                                         |декоративного убранства интерьеров   |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                       |- прямоугольная                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от            |4 этажа /16,8 м                      |
|     |существующего уровня земли               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение            |- в формах эклектики нач. XX в.      |
|     |(особенности оформления фасадов)         |(венчающий карниз с кирпичными       |
|     |                                         |декоративными кронштейнами)          |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и               |- угол наклона кровли - до 30°       |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные       |- кирпич, штукатурка                 |
|     |материалы                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                         |диапазон желтой цветовой области:    |
|     |                                         |- от N МП-0084-Ж-0020 до             |
|     |                                         |N МП-0085-Ж-0021;                    |
|     |                                         |- от N МП-0092-Ж-0028 до             |
|     |                                         |N МП-0093-Ж-0029                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                          |- иных требований нет                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 9                    |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                |- в центральной части регламентного  |
|     |                                         |участка, по исторической линии       |
|     |                                         |застройки Лебяжьего переулка         |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по      |- капитальный ремонт здания,         |
|     |фасадам и интерьерам)                    |модернизация системы технического    |
|     |                                         |обеспечения без изменения            |
|     |                                         |существующих габаритов здания;       |
|     |                                         |- сохранение композиции и декора     |
|     |                                         |фасадов, восстановление утраченных   |
|     |                                         |элементов декора с применением       |
|     |                                         |реставрационных методов;             |
|     |                                         |- сохранение ценных элементов        |
|     |                                         |декоративного убранства интерьеров   |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                       |- Г-образная усложненная             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от            |4 этажа /17,6 м                      |
|     |существующего уровня земли               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение            |- в формах эклектики кон. XIX в.     |
|     |(особенности оформления фасадов)         |(венчающий карниз с кирпичными       |
|     |                                         |декоративными кронштейнами)          |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и               |- угол наклона кровли - до 30°       |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|                                     |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные       |- кирпич, штукатурка                 |
|     |материалы                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                         |диапазон зеленой цветовой области:   |
|     |                                         |- от N МП-0241-3-0049 до             |
|     |                                         |N МП-0243-3-0051;                    |
|     |                                         |- от N МП-0249-3-0057 до             |
|     |                                         |N МП-0250-3-0058                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                          |- иных требований нет                |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ          |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 1: Р2(4)                                                       |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и    |
|сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:            |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики          |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное            |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, |
|в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды  |
|объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного       |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов       |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и           |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии         |
|обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения         |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;                      |
|- учет при проектировании исторических границ владений;                              |
|- благоустройство и озеленение территории;                                           |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в         |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного     |
|влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде,|
|а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                 |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного       |
|наследия;                                                                            |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5                                                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 3)                      |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|нет                                                                                  |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: 1(5), 2(5), 3(5)                                              |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не         |
|     |земельных участков, входящих в           |устанавливаются                      |
|     |регламентный участок                     |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,      |- не устанавливается                 |
|     |территории общего пользования            |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,     |                                     |
|     |озелененные территории, зоны             |                                     |
|     |рекреационного назначения и др.)         |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,  |- не устанавливается                 |
|     |входящего в регламентный участок         |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
|     |входящего в регламентный участок         |участка (2273 кв. м)                 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах|- 75%                                |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается                 |
|     |границах регламентного участка           |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ             |- от линии застройки по улице        |
|     |регламентного участка                    |Волхонка - 0 м;                      |
|     |                                         |- от северо-восточной границы - 0 м; |
|     |                                         |- от юго-восточной границы - 5,5 м   |
|     |                                         |- от юго-западной границы - 0 м      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от         |12,7 м (141,2)                       |
|     |существующего уровня земли (объектов     |                                     |
|     |капитального строительства) в границах   |                                     |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими   |3%                                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного     |                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими     |3,6 м                                |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного     |                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном  |- не устанавливается                 |
|     |фронте застройки в границах регламентного|                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий  |- сохранение исторически сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия     |
|     |                                         |объектов культурного наследия (в том |
|     |                                         |числе доминант ансамбля Московского  |
|     |                                         |Кремля и храма Христа Спасителя)     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по  |- сохранение и восстановление        |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и     |элементов исторической и природной   |
|     |инженерных коммуникаций                  |среды объектов культурного наследия  |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов   |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ  |культурного наследия и               |
|     |                                         |археологических объектов             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по   |- не устанавливаются                 |
|     |улучшению гидрогеологических и           |                                     |
|     |экологических условий                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по  |- запрещается размещение рекламных   |
|     |размещению информационных стендов,       |щитов и стендов, крышных объектов    |
|     |рекламных щитов, вывесок, наружного      |наружной рекламы, временных построек,|
|     |освещения                                |киосков и навесов                    |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических     |- запрещается проведение             |
|     |объектов и культурного слоя              |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                         |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                         |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                         |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                         |листа) на право проведения работ на  |
|     |                                         |объекте археологического наследия    |
|     |                                         |"Культурный слой "Белого города      |
|     |                                         |XIV-XVII н.э."                       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- не устанавливаются                 |
|     |улиц, переулков, площадей и других       |                                     |
|     |элементов планировочной структуры, в том |                                     |
|     |числе улично-дорожной сети               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение северо-восточной и      |
|     |в границах регламентного участка (для    |юго-западной границы исторического   |
|     |разработки и актуализации плана          |владения                             |
|     |межевания)                               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый           |- не устанавливаются                 |
|     |исторический                             |                                     |
|     |композиционно-пространственный тип       |                                     |
|     |застройки владения в границах            |                                     |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- сохранение и развитие существующего|
|     |элементы озеленения (в том числе породный|озеленения с использованием          |
|     |состав древесных, кустарниковых и        |кустарниковых пород, а также         |
|     |цветочных насаждений)                    |цветочного оформления, допустимо     |
|     |                                         |формирование "кулисы" зеленых        |
|     |                                         |насаждений вдоль южной границы       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- развитие благоустройства в границах|
|     |элементы благоустройства (в том числе:   |регламентного участка                |
|     |ограды, дорожные покрытия, малые формы)  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы рельефа и гидрографической сети |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в        |
|границах регламентного участка: 1(5)                                                 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке, фиксация      |- по линии застройки улицы Волхонка  |
|     |исторических линий застройки улиц,       |                                     |
|     |переулков                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по      |- строительство в рамках применения  |
|     |фасадам и интерьерам)                    |специальных мер, направленных на     |
|     |                                         |регенерацию                          |
|     |                                         |историко-градостроительной среды, с  |
|     |                                         |учетом традиционных планировочных и  |
|     |                                         |композиционно-пространственных       |
|     |                                         |характеристик исторической среды и   |
|     |                                         |ограничением параметров на основе    |
|     |                                         |историко-культурных исследований и   |
|     |                                         |выводов визуально-ландшафтного       |
|     |                                         |анализа                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                       |- прямоугольная                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от            |- 2 этажа с полуподвалом;            |
|     |существующего уровня земли <1>           |- конек кровли - 11,1 м (139,6);     |
|     |                                         |- карниз - 8,9 м (137,4);            |
|     |                                         |- завершение фронтона - 12,7 м       |
|     |                                         |(141,2)                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение            |- в формах классицизма, характерных  |
|     |(особенности оформления фасадов)         |для первой трети XIX в.;             |
|     |                                         |- раздел "Архитектурные решения"     |
|     |                                         |проектной документации объекта       |
|     |                                         |капитального строительства подлежит  |
|     |                                         |согласованию с органом исполнительной|
|     |                                         |власти города Москвы, уполномоченным |
|     |                                         |в области градостроительного         |
|     |                                         |проектирования и архитектуры         |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и               |- устройство скатной кровли (угол    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°)                      |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные       |кирпич, штукатурка, натуральный      |
|     |материалы                                |камень                               |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                         |диапазон желтой цветовой области от  |
|     |                                         |N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по       |
|     |                                         |"Цветовой палитре Москвы")           |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                          |устройство одного подземного         |
|     |                                         |(полуподвального) этажа в склоне     |
|     |                                         |рельефа в границах зоны возможного   |
|     |                                         |размещения объектов капитального     |
|     |                                         |строительства 1(5)                   |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в        |
|границах регламентного участка: 2(5)                                                 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке, фиксация      |- по линии застройки улицы Волхонка  |
|     |исторических линий застройки улиц,       |                                     |
|     |переулков                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по      |- строительство в рамках применения  |
|     |фасадам и интерьерам)                    |специальных мер, направленных на     |
|     |                                         |регенерацию историко-                |
|     |                                         |градостроительной среды, с учетом    |
|     |                                         |традиционных планировочных и         |
|     |                                         |композиционно-пространственных       |
|     |                                         |характеристик исторической среды и   |
|     |                                         |ограничением параметров на основе    |
|     |                                         |историко-культурных исследований и   |
|     |                                         |выводов визуально-ландшафтного       |
|     |                                         |анализа                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                       |- прямоугольная                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от            |- 2 этажа;                           |
|     |существующего уровня земли <1>           |- конек кровли - 10,5 м (139);       |
|     |                                         |- карниз - 8,7 м (137,2);            |
|     |                                         |- завершение фронтона - 12,7 м       |
|     |                                         |(141,2)                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение            |- в формах классицизма, характерных  |
|     |(особенности оформления фасадов)         |для первой трети XIX в.;             |
|     |                                         |- раздел "Архитектурные решения"     |
|     |                                         |проектной документации объекта       |
|     |                                         |капитального строительства подлежит  |
|     |                                         |согласованию с органом исполнительной|
|     |                                         |власти города Москвы, уполномоченным |
|     |                                         |в области градостроительного         |
|     |                                         |проектирования и архитектуры         |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и               |- устройство скатной кровли (угол    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°)                      |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные       |кирпич, штукатурка, натуральный      |
|     |материалы                                |камень                               |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                         |диапазон желтой цветовой области     |
|     |                                         |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж        |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                          |- устройство одного этажа в склоне   |
|     |                                         |рельефа в границах зоны возможного   |
|     |                                         |размещения объектов капитального     |
|     |                                         |строительства 2(5)                   |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в       |
|границах регламентного участка: 3(5)                                                 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке, фиксация      |- по линии застройки улицы Волхонка  |
|     |исторических линий застройки улиц,       |                                     |
|     |переулков                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по      |- строительство в рамках применения  |
|     |фасадам и интерьерам)                    |специальных мер, направленных на     |
|     |                                         |регенерацию                          |
|     |                                         |историко-градостроительной среды, с  |
|     |                                         |учетом традиционных планировочных и  |
|     |                                         |композиционно-пространственных       |
|     |                                         |характеристик исторической среды и   |
|     |                                         |ограничением параметров на основе    |
|     |                                         |историко-культурных исследований и   |
|     |                                         |выводов визуально-ландшафтного       |
|     |                                         |анализа                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                       |- прямоугольная                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от            |- 2 этажа;                           |
|     |существующего уровня земли <1>           |- конек кровли - 11,1 м (139,6);     |
|     |                                         |- карниз - 9,1 м (137,6)             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение            |- в формах классицизма, характерных  |
|     |(особенности оформления фасадов)         |для первой трети XIX в.;             |
|     |                                         |- раздел "Архитектурные решения"     |
|     |                                         |проектной документации объекта       |
|     |                                         |капитального строительства подлежит  |
|     |                                         |согласованию с органом исполнительной|
|     |                                         |власти города Москвы, уполномоченным |
|     |                                         |в области градостроительного         |
|     |                                         |проектирования и архитектуры         |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и               |- устройство скатной кровли (угол    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°)                      |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные       |кирпич, штукатурка, натуральный      |
|     |материалы                                |камень                               |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                         |диапазон желтой цветовой области     |
|     |                                         |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по    |
|     |                                         |"Цветовой палитре Москвы")           |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                          |- устройство одного этажа в склоне   |
|     |                                         |рельефа в границах зоны возможного   |
|     |                                         |размещения объектов капитального     |
|     |                                         |строительства 3(5)                   |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ          |
|РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 1: Р2(4)                                                       |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и    |
|сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:            |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики          |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное            |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, |
|в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды  |
|объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного       |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов       |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и           |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии         |
|обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения         |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;                      |
|- учет при проектировании исторических границ владений;                              |
|- благоустройство и озеленение территории.                                           |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в         |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного     |
|влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде,|
|а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                 |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного       |
|наследия;                                                                            |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6                                                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 1)                      |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|нет                                                                                  |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: 1(6), 2(6)                                                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не         |
|     |земельных участков, входящих в           |устанавливаются                      |
|     |регламентный участок                     |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,      |- не устанавливается                 |
|     |территории общего пользования            |                                     |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,     |                                     |
|     |озелененные территории, зоны             |                                     |
|     |рекреационного назначения и др.)         |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,  |- не устанавливается                 |
|     |входящего в регламентный участок         |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного|
|     |входящего в регламентный участок         |участка (2870 кв. м)                 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах|- 65%                                |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается                 |
|     |границах регламентного участка           |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ             |- от линии застройки улицы Волхонка -|
|     |регламентного участка                    |0 м;                                 |
|     |                                         |- от линии застройки Боровицкой      |
|     |                                         |площади - 0 м;                       |
|     |                                         |- от южной границы - 0 м             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от         |14,6 м                               |
|     |существующего уровня земли (объектов     |                                     |
|     |капитального строительства) в границах   |                                     |
|     |регламентного участка                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими   |3%                                   |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного     |                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими     |3,6 м                                |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,     |                                     |
|     |навесы, хозяйственные и временные        |                                     |
|     |сооружения) в границах регламентного     |                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном  |- не устанавливается                 |
|     |фронте застройки в границах регламентного|                                     |
|     |участка                                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий  |- сохранение исторически сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия     |
|     |                                         |объектов культурного наследия (в том |
|     |                                         |числе доминант ансамбля Московского  |
|     |                                         |Кремля и храма Христа Спасителя)     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по  |- сохранение и восстановление        |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и     |элементов исторической и природной   |
|     |инженерных коммуникаций                  |среды объектов культурного наследия  |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов   |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ  |культурного наследия и               |
|     |                                         |археологических объектов             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по   |- не устанавливаются                 |
|     |улучшению гидрогеологических и           |                                     |
|     |экологических условий                    |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по  |- запрещается размещение рекламных   |
|     |размещению информационных стендов,       |щитов и стендов, крышных объектов    |
|     |рекламных щитов, вывесок, наружного      |наружной рекламы, временных построек,|
|     |освещения                                |киосков и навесов                    |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических     |- запрещается проведение             |
|     |объектов и культурного слоя              |землеустроительных, земляных,        |
|     |                                         |строительных, мелиоративных,         |
|     |                                         |хозяйственных и иных работ без       |
|     |                                         |оформления разрешения (открытого     |
|     |                                         |листа) на право проведения работ на  |
|     |                                         |объекте археологического наследия    |
|     |                                         |"Культурный слой "Белого города      |
|     |                                         |XIV-XVII н.э."                       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки ул.Волхонка        |
|     |улиц, переулков, площадей и других       |                                     |
|     |элементов планировочной структуры, в том |                                     |
|     |числе улично-дорожной сети               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|- сохранение фрагмента южной границы |
|     |в границах регламентного участка (для    |исторического владения               |
|     |разработки и актуализации плана          |                                     |
|     |межевания)                               |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый           |- не устанавливаются                 |
|     |исторический композиционно-              |                                     |
|     |пространственный тип застройки владения в|                                     |
|     |границах регламентного участка           |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- сохранение и развитие существующего|
|     |элементы озеленения (в том числе породный|озеленения с использованием          |
|     |состав древесных, кустарниковых и        |кустарниковых пород, а также         |
|     |цветочных насаждений)                    |цветочного оформления, допустимо     |
|     |                                         |формирование "кулисы" зеленых        |
|     |                                         |насаждений вдоль южной границы       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- развитие благоустройства в границах|
|     |элементы благоустройства (в том числе:   |регламентного участка                |
|     |ограды, дорожные покрытия, малые формы)  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые        |- не устанавливаются                 |
|     |элементы рельефа и гидрографической сети |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в        |
|границах регламентного участка: 1(6)                                                 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке, фиксация      |- в торце квартала по линии застройки|
|     |исторических линий застройки улиц,       |улицы Волхонка и Боровицкой площади  |
|     |переулков                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по      |- строительство в рамках применения  |
|     |фасадам и интерьерам)                    |специальных мер, направленных на     |
|     |                                         |регенерацию                          |
|     |                                         |историко-градостроительной среды, с  |
|     |                                         |учетом традиционных планировочных и  |
|     |                                         |композиционно-пространственных       |
|     |                                         |характеристик исторической среды и   |
|     |                                         |ограничением параметров на основе    |
|     |                                         |историко-культурных исследований и   |
|     |                                         |выводов визуально-ландшафтного       |
|     |                                         |анализа                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                       |- "Г"-образная                       |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от            |2 этажа (по улице Волхонка);         |
|     |существующего уровня земли <2>           |- конек кровли - 11,6 м (140,1);     |
|     |                                         |- карниз - 9,6 м (138,1);            |
|     |                                         |3 этажа (по Лебяжьему переулку);     |
|     |                                         |- конек кровли - от 12,6 м (140,1) до|
|     |                                         |14,6 м (140,1);                      |
|     |                                         |- карниз - от 10,6 м (138,1) до 12,6 |
|     |                                         |м (138,1)                            |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение            |- в формах классицизма, характерных  |
|     |(особенности оформления фасадов)         |для первой трети XIX в.;             |
|     |                                         |- раздел "Архитектурные решения"     |
|     |                                         |проектной документации объекта       |
|     |                                         |капитального строительства подлежит  |
|     |                                         |согласованию с органом исполнительной|
|     |                                         |власти города Москвы, уполномоченным |
|     |                                         |в области градостроительного         |
|     |                                         |проектирования и архитектуры         |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и               |- устройство скатной кровли (угол    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°)                      |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные       |кирпич, штукатурка. натуральный      |
|     |материалы                                |камень                               |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                         |диапазон желтой цветовой области     |
|     |                                         |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по    |
|     |                                         |"Цветовой палитре Москвы")           |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                          |- не устанавливаются                 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в        |
|границах регламентного участка: 2(6)                                                 |
|-----------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,      |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения            |                                     |
|градостроительного регламента                  |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке, фиксация      |- по юго-восточной границе           |
|     |исторических линий застройки улиц,       |регламентного участка                |
|     |переулков                                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по      |- строительство в рамках применения  |
|     |фасадам и интерьерам)                    |специальных мер, направленных на     |
|     |                                         |регенерацию историко-                |
|     |                                         |градостроительной среды, с учетом    |
|     |                                         |традиционных планировочных и         |
|     |                                         |композиционно-пространственных       |
|     |                                         |характеристик исторической среды и   |
|     |                                         |ограничением параметров на основе    |
|     |                                         |историко-культурных исследований и   |
|     |                                         |выводов визуально-ландшафтного       |
|     |                                         |анализа                              |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                       |- прямоугольная                      |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от            |- 2 этажа;                           |
|     |существующего уровня земли <2>           |- конек кровли - 11 м (136,7);       |
|     |                                         |- карниз - 8,7 м (134,4)             |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение            |- в формах классицизма, характерных  |
|     |(особенности оформления фасадов)         |для первой трети XIX в.;             |
|     |                                         |- раздел "Архитектурные решения"     |
|     |                                         |проектной документации объекта       |
|     |                                         |капитального строительства подлежит  |
|     |                                         |согласованию с органом исполнительной|
|     |                                         |власти города Москвы, уполномоченным |
|     |                                         |в области градостроительного         |
|     |                                         |проектирования и архитектуры         |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и               |- устройство скатной кровли (угол    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона до 30°)                      |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,  |                                     |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,|                                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                |                                     |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные       |кирпич, штукатурка, натуральный      |
|     |материалы                                |камень                               |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                         |диапазон желтой цветовой области     |
|     |                                         |от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по    |
|     |                                         |"Цветовой палитре Москвы")           |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                          |- не устанавливаются                 |
|-----|-----------------------------------------|-------------------------------------|

     ______________
     <1> абсолютная отметка уровня земли 128,5 м
     <2> абсолютная отметка уровня земли по Лебяжьему пер. 125,7