Постановление Правительства Москвы от 24.12.2002 № 1064-ПП

 



                           М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                от 24 декабря 2002 года N 1064-ПП


     О реконструкции гостинично-офисного комплекса "Пекин" и
           комплексной застройке прилегающей территории
                                   
          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 28.12.2005 г. N 1081-ПП)
           
     В  целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
08.08.2000 N 602-ПП  "Об  основных  положениях  программы  развития
туризма  в  г. Москве  на  период  до  2010  года"   и   проведения
реконструкции гостиницы "Пекин" и комплексной застройки прилегающей
территории Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять  совместное  предложение  Комплекса  архитектуры,
строительства,   развития   и   реконструкции   города,   открытого
акционерного общества "Гостинично-офисный комплекс "Пекин" (далее -
ОАО    ГОК    "Пекин")    и    открытого    акционерного   общества
"Бэйджинг-Инвест"  (далее - ОАО "Бэйджинг-Инвест") об осуществлении
до  31.12.2006  реконструкции  здания  "Гостинично-офисный комплекс
"Пекин"  (вновь  выявленный  памятник  архитектуры) и строительстве
многофункционального  делового  центра  с подземной автостоянкой на
земельном  участке  площадью 1,73 га по адресу: ул. Б. Садовая, вл.
5, стр. 1, 2; ул. 2-я Брестская, вл. 1, стр. 1; ул. Гашека, вл. 12,
часть стр. 1 (подъезды 1-4), стр. 5, 6, 7. (В              редакции
Постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 г. N 1081-ПП)
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Здание по ул. Б. Садовой, д. 5, стр. 1 и 2 общей площадью
25 877,3 кв. м принадлежит ОАО ГОК "Пекин" на  праве  собственности
(свидетельство о государственной регистрации от 18.09.2000 N  77-НН
018309).
     2.2. Здания по ул. 2-й Брестской, д. 1, стр. 1 общей  площадью
3 568,1 кв. м и по ул. Гашека, д. 12, стр. 6 общей площадью 1 058,7
кв. м принадлежат  ОАО  "Бэйджинг-Инвест"  на  праве  собственности
(свидетельство о государственной регистрации от 15.11.2002 N  77-АА
890293, от 05.06.2002 N 77 АА 164748).
     3. Определить  ОАО  "Бэйджинг-Инвест"  единым   заказчиком   и
инвестором по проектированию, реконструкции здания  ГОК  "Пекин"  и
строительству многофункционального делового центра (п. 1).
     4. Распределение долей общей  площади  между  инвестором - ОАО
"Бэйджинг-Инвест", ОАО ГОК "Пекин" и городом Москвой  по  объектам,
указанным в п. 1, за исключением площади,  принадлежащей  на  праве
собственности ОАО "Бэйджинг-Инвест" (п. 2.2), определить  отдельным
распорядительным  документом  после   разработки   бизнес-плана   и
проектно-сметной документации на строительство.
     5. Учитывая, что Правительство  Москвы  имеет  перед  закрытым
акционерным обществом "Система-Галс"  (далее - ЗАО  "Система-Галс")
задолженность за  выполненные  в  ходе  реализации  инвестиционного
контракта от 21.08.95 N 5-556/p-1 работы по  реконструкции  объекта
по адресу: ул. Кузнецкий Мост, д. 11, подтвержденные  документально
Контрольно-ревизионным управлением в  строительной  отрасли  города
(заключение от 29.01.2001) в размере 528  248  долларов  58  центов
США, а также уступку ЗАО "Система-Галс" права требования об  уплате
задолженности   Правительством   Москвы    ОАО    "Бэйджинг-Инвест"
(соглашение от  30.10.2002),  компенсировать  ОАО  "БэйджингИнвест"
указанную  задолженность  путем  передачи   ему   в   собственность
дополнительной площади из доли города Москвы во  вновь  возведенном
многофункциональном деловом центре, исходя из рыночной стоимости  1
кв. м.
     6. Префекту Центрального административного округа:
     6.1. Заключить   от   имени   Правительства   Москвы   с   ОАО
"Бэйджинг-Инвест"  и  ОАО  ГОК  "Пекин"  в  установленном   порядке
инвестиционный контракт на реализацию  инвестиционного  проекта  по
реконструкции  ГОК  "Пекин"  и  строительству  многофункционального
делового центра (п. 1) на условиях, определенных  п.  4  настоящего
постановления,  предусмотрев  при  оформлении  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   контракта    возможность    передачи
администрацией ОАО "Бэйджинг-Инвест" площади в  многофункциональном
деловом центре, эквивалентной по стоимости  причитающейся  обществу
площади в здании ГОК "Пекин".
     6.2. Расторгнуть  в   установленном   порядке   инвестиционный
контракт от 21.08.95 N 5-566/p-1, заключенный с ЗАО "Система-Галс",
по обоюдному согласию сторон.
     7. Принять к сведению, что ОАО "Бэйджинг-Инвест":
     7.1. Обеспечит за  счет  собственных  и  привлеченных  средств
финансирование  проектирования,   реконструкции   и   строительства
объектов (п. 1) в полном объеме.
     7.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного  контракта
(п. 6.1) в Москонтрактрегистрации в  соответствии  с  распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании  Управления
учета  и  регистрации  инвестиционных  контрактов  и  методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     7.3. Закажет  в   двухнедельный   срок   в   Москомархитектуре
исходно-разрешительную    документацию    на    реконструкцию     и
строительство объектов (п. 1).
     7.4. Обеспечит оформление и регистрацию имущественных  прав  в
установленном порядке.
     8. Департаменту  имущества  города   Москвы   предоставить   в
трехмесячный  срок  в  установленном  законом  порядке  российскому
акционерному обществу "Высокоскоростные магистрали" по согласованию
с ним взамен  принадлежащих  ему  на  праве  собственности  нежилых
помещений по адресу: ул. Гашека, д. 12, стр. 5 и 7 общей площадью 1
931,1  кв.  м  (свидетельства  о  государственной  регистрации   от
29.11.96  N  А-0005225  и  N  А-0005226)  и  изымаемых  в  связи  с
комплексной застройкой территории (п. 1), равноценные помещения.
     9. Установить, что финансирование работ  по  проектированию  и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
реконструкции ГОК "Пекин" (п. 1) осуществляется  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений  районов  застройки"  в
пределах  лимитов  капитальных  вложений,   выделяемых   городскому
инвестору - Департаменту  градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции города.
     10. ОАО ГОК "Пекин" представить в Москомзем договор аренды  от
23.08.99 N М-01-505548 для расторжения в установленном порядке.
     11. ОАО    "Бэйджинг-Инвест"     оформить     в     Москомземе
земельно-правовые отношения на период реконструкции и строительства
в    соответствии    с     исходно-разрешительной     документацией
Москомархитектуры.
     12. Принять к сведению, что после  окончания  реконструкции  и
строительства собственники объектов в установленном порядке оформят
в  Москомземе  земельно-правовые   отношения   в   соответствии   с
имущественными правами.
     13. Москомархитектуре  разработать  в  трехмесячный   срок   с
момента подачи заявки ОАО "Бэйджинг-Инвест"  исходно-разрешительную
документацию на реконструкцию и строительство объектов (п. 1).
     14. Признать  утратившим  силу  распоряжение  Мэра  Москвы  от
30.10.97 N 847-РМ "О  реконструкции  гостинично-офисного  комплекса
"Пекин" и постановление Правительства Москвы от 26.05.98 N  422  "О
первоочередных   мероприятиях    по    обеспечению    реконструкции
гостинично-офисного комплекса "Пекин".
     15. Признать  утратившим  силу   постановление   Правительства
Москвы от 10.10.95  N  820  "О  реконструкции  дома  N  11  по  ул.
Кузнецкий Мост".
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков