|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 12.08.2014 № 464-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 августа 2014 года N 464-ПП Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 24 апреля 2014 г. N 14), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению. 2. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению. 3. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь" с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению. 4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению. 5. Признать утратившим силу пункт 122 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г.Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)". 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв." (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв." Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит: от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б; далее на северо-запад пересекает Большой Саввинский переулок и по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки В; далее по северо-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка (точки Г-Д); далее на северо-восток до точки Е; далее на северо-запад по границе владении 6 и 8 по Большому Саввинскому переулку до точки Ж; далее на северо-восток до точки З; далее на юго-восток пересекает квартал и по северо-восточному фасаду строения 3 дома 4 Большого Саввинского переулка до точки А. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия |-----------|--------------------------| |Обозначение| Координаты характерных | |характерной| точек " местной системе | | точки | координат (МСК) | | |-----------|--------------| | | X | Y | |-----------|-----------|--------------| | А | 4415.50883| 7573.41105 | |-----------|-----------|--------------| | Б | 4319.95512| 7472.43053 | |-----------|-----------|--------------| | В | 4266.44084| 7515.00562 | |-----------|-----------|--------------| | Г | 4270.26430| 7519.45732 | |-----------|-----------|--------------| | Д | 4276.21155| 7514.35968 | |-----------|-----------|--------------| | Е | 4306.40984| 7545.56271 | |-----------|-----------|--------------| | Ж | 4293.75533| 7559.39514 | |-----------|-----------|--------------| | З | 4358.49568| 7629.04293 | |-----------|-----------|--------------| Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в." (См. подлинник) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в." Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит: от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б; далее на юг по нечетной стороне Большого Саввинского переулка до точки В; далее на запад пересекает Большой Саввинский переулок и по южному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Г; далее на север по западному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Д; далее на северо-восток в глубине квартала параллельно Большому Саввинскому переулку до точки Е; далее на юго-восток пересекает квартал в направлении Большого Саввинского переулка с отступом от северо-восточного фасада строения 3 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Ж; далее на северо-восток по четной стороне Большого Саввинского переулка до точки 3; далее на северо-запад пересекает пересекает владение 10 Большого Саввинского переулка до точки И; далее на северо-восток до точки К; далее на на юго-восток по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки А. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия |-----------|-------------------------| |Обозначение| Координаты характерных | |характерной| точек в местной системе | | точки | координат (МСК) | | |-----------|-------------| | | X | Y | |-----------|-----------|-------------| | А | 4319.95512| 7472.43053| |-----------|-----------|-------------| | В | 4203.88409| 7298.24712| |-----------|-----------|-------------| | В | 4201.39745| 7279.57259| |-----------|-----------|-------------| | Г | 4118.92500| 7282.00437| |-----------|-----------|-------------| | Д | 4118.72251| 7306.04667| |-----------|-----------|-------------| | Е | 4179.58885| 7405.53971| |-----------|-----------|-------------| | Ж | 4225.05268| 7363.75070| |-----------|-----------|-------------| | З | 4277.56558| 7440.11449| |-----------|-----------|-------------| | И | 4239.43444| 7468.03776| |-----------|-----------|-------------| | К | 4272.85560| 7509.98420| |-----------|-----------|-------------| Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.H.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь" (См. подлинник) Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.H.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь" Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит: от точки А на юго-запад по линии застройки вдоль владения 10 Погодинской улицы до точки Б; далее на северо-запад пересекает квартал по юго-западной границе владения 10 Погодинской улицы до точки В; далее на северо-восток по северо-западной границе владения 12 Погодинской улицы до точки Г; далее на северо-запад по границе владений владения 10 Погодинской улицы до точки Б и 17 Большого Саввинского переулка до точки Д; далее на северо-восток по линии застройки нечетной стороны Большого Саввинского переулка до точки Е; далее на юго-восток пересекает квартал по границе между владениями 8 и 10 Погодинской улицы до точки Ж; далее до точки А. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия |-----------|-------------------------| |Обозначение| Координаты характерных | |характерной| точек в местной системе | | точки | координат (МСК) | | |----------|--------------| | | X | Y | |-----------|----------|--------------| | А |4448.59928| 7369.79359 | |-----------|----------|--------------| | Б |4330.95393| 7266.04710 | |-----------|----------|--------------| | В |4281.96562| 7324.90254 | |-----------|----------|--------------| | Г |4297.08674| 7341.82901 | |-----------|----------|--------------| | Д |4246.10210| 7374.10558 | |-----------|----------|--------------| | Е |4321.11026| 7474.25400 | |-----------|----------|--------------| | Ж |4426.02775| 7396.34498 | |-----------|----------|--------------| Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Схема режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы (См. подлинник) Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы (См. подлинник) Приложение 9 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Номер регламентного участка: 1 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта| |культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX| |вв.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.13, 14, 16| |установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в| |области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых| |режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного| |наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и| |границей Центрального административного округа". | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Номер регламентного участка: 3 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта| |культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.",| |расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д.10 установлен приказом Федеральной| |службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия| |от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных| |участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения,| |расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального| |административного округа". | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта| |культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.",| |расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д.10 установлен приказом Федеральной| |службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия| |от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных| |участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения,| |расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального| |административного округа". | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Номер регламентного участка: 6 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта| |культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского| |университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него| |бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и| |другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь", расположенного по адресу: Погодинская| |ул., д.12А установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением| |законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. N 353| |"Об утверждении границы территории объекта | |культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского| |университета, историк, издатель, коллекционер, Погодин Михаил Петрович. Здесь у него| |бывали М.Ю.Лермонтов, А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.H.Толстой, А.А.Фет | |и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь" и правового режима использования| |земельных участков в границе территории объекта культурного наследия". | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Номер регламентного участка: 2 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного| |объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П.Золотарева, 1880 г, арх.| |С.И.Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б.Залесский", расположенного по адресу:| |Большой Саввинский пер., д.8, стр.5 установлен распоряжением Департамента культурного| |наследия города Москвы от 2 июня 2014 г. N 516 "Об утверждении границы территории| |выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П.Золотарева, 1880 г,| |арх. С.И.Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б.Залесский". | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Номер регламентного участка: 5 | |Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта| |культурного наследия регионального значения "Здание приюта для неизлечимых больных им.| |митрополита Московского и Коломенского Сергия, 1901-1916 гг.", расположенного по| |адресу: Погодинская ул., д.10, стр.1, предусматривает: | |- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на| |обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе| |работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для| |современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных| |и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского| |надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению| |объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом| |исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В| |случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия| |затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного| |объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями| |Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия| |(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного| |кодекса Российской Федерации; | |- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта| |культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу| |нарушения его целостности и сохранности; | |- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением| |методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов| |фасадов и интерьеров; | |- снос диссонирующих объектов; | |- работы по озеленению и благоустройству территории; | |- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; | |- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; | |- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; | |- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,| |землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта| |культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,| |угрозы пожара, проведение археологических работ; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом| |приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при | |условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного| |наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков,| |прочее. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального| |значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень| |сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных| |объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического| |владения, в том числе: | |-сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое| |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный| |ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных| |элементов фасадов с применением реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки| |без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных| |мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами| |градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований| |и визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических| |границ владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории| |участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-| |культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического| |состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве| |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах| |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки| |владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической| |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых| |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка но БТИ: Большой Саввинский пер., д.10, стр.11 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.11 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон рекреационного| | | |назначения) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под | | |входящего в регламентный участок |строением 11 (417 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (2084 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |20% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |10% | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от юго-восточной - 11м; | | |участка |- от юго-западной - 7,5 м; | | | |- от северо-западной - 3,5 м; | | | |- от северо-восточной - 6 м | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |15 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и | | |инженерных коммуникаций |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и | | | |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и | | |экологических условий |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов;| | |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок | | |освещения |на главных фасадах с названием | | | |организаций до 0,13% от площади | | | |главного фасада | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников| | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления| | | |памятников археологии | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северо-восточная граница | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|среднемасштабный, дискретный, | | |композиционно-пространственный тип |разреженный тип застройки владения, | | |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 2-й | | |участка |пол XIX в. | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие традиционного | | |озеленения (в том числе породный состав |озеленения | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |устройство ограды со стороны Большого| | |благоустройства (в том числе: ограды, |Саввинского пер. с учетом ценного | | |дорожные покрытия, малые формы) |градостроительного окружения с | | | |использованием исторических аналогов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.10, стр.11 | |------------------------------------------------|--------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт или реконструкция в| | |фасадам и интерьерам) |рамках применения специальных мер, | | | |направленных на регенерацию | | | |исторической среды, без изменения | | | |существующих высотных и плановых | | | |габаритов | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 эт./ 15 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |лаконичный классицистический декор | | |(особенности оформления фасадов) |фасадов, характерный для застройки | | | |кон. XIX в. (рамочные наличники, | | | |тянутые междуэтажные тяги, венчающий | | | |карниз) | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, белый камень, бетон, | | |материалы |штукатурка | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N| | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой| | | |палитре Москвы") | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального| |значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень| |сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных| |объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического| |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный| |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и| |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое| |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный| |ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных| |элементов фасадов с применением реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки| |без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных| |мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами| |градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований| |и визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических| |границ владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории| |участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной| |ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,| |подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по| |рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах| |достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки| |владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической| |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых| |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.12, стр.1, стр.2 (часть), стр.3,| |стр.4, стр.18 (часть) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.1, стр.2 (часть), стр.3, стр.4, стр.18 (часть) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон рекреационного| | | |назначения) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под | | |входящего в регламентный участок |строением 1 (103 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (6791 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |45% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |от линии застройки Большого | | |участка |Саввинского пер. - 0 м; | | | |- от южной - 0 м; | | | |- от северо-западной - 0 м; | | | |- от северо-восточной -0 м | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |22,4 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и | | |инженерных коммуникаций |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и | | | |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и | | |экологических условий |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов;| | |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок | | |освещения |на главных фасадах с названием | | | |организаций до 0,13% от площади | | | |главного фасада | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников| | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления| | | |памятников археологии | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Большого Саввинского | | |улиц, переулков и других элементов |пер. | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|среднемасштабный, дискретный, | | |композиционно- пространственный тип |разреженный тип застройки владения, | | |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 2-й | | |участка |пол. XIX в. | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.1 | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого | | | |Саввинского пер. | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 5,1 м | | |существующего уровня земли | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка | | |материалы | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области N | | | |МП-0193-С до N МП-0320-С (по "Цветовой | | | |палитре Москвы") | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.2 (часть) | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого | | | |Саввинского пер. | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |Г-образная, усложненная | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 4,9 м; | | |существующего уровня земли |2 эт./ 14,5 | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |вальмовая кровля (угол наклона до 40°) | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N| | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой| | | |палитре Москвы") | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |------|----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.3 | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.1 |Местоположение на участке |в северной части участка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация| | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без| | | |изменения существующих габаритов здания| |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт./ 9,3 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N| | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой| | | |палитре Москвы") | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.4 | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- сохранение композиции и декора ценных| | | |фасадов, восстановление утраченных| | | |элементов декора с применением| | | |реставрационных методов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт./ 12,6 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.5 |Архитектурно-стилистическое решение |архитектурное решение фасадов в формах | | |(особенности оформления фасадов) |позднего московского классицизма 2-й | | | |половины XIX в. (белокаменные карнизы | | | |и сандрики, пилястры, портики) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.6 |Объемно-пространственные и |- мезонин, пилястры и портики на| | |композиционно-силуэтные характеристики |главном и садовом фасадах; | | |(в том числе угол наклона кровли, |- угол наклона кровли до 30° | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N| | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой| | | |палитре Москвы") | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.18 (часть) | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.1 |Местоположение на участке |в южной части участка | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- сохранение композиции и декора| | | |ценных фасадов, восстановление| | | |утраченных элементов декора с| | | |применением реставрационных методов | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 эт./ 12,1 м; | | |существующего уровня земли |- 3 эт./ 19,2 м | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.5 |Архитектурно-стилистическое решение |архитектурное решение фасадов в| | |(особенности оформления фасадов) |формах эклектики с элементами| | | |неоклассицизма нач. XX в. | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.6 |Объемно-пространственные и |ризалит на главном фасаде | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N| | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по| | | |"Цветовой палитре Москвы") | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |12.9 |Иные требования |не устанавливаются | |------|------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный | |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.12, стр.18(часть) | |------------------------------------------------|--------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |13.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.4 |Этажность/высотная отметка от |- 2 эт./ 12,1 м; | | |существующего уровня земли |- 5 эт./ 22,4 м | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N | | | |МП-0081-Ж до N MП-0101-Ж (по | | | |"Цветовой палитре Москвы") | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |13.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального| |значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель,| |коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,| |А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг.| |XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь": Р2(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической| |структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе,| |наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-| |пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер,| |направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного| |регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и| |композиционно-пространственные характеристики исторической среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий| |застройки улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии| |историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного| |технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при| |Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной| |деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного| |наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и| |визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения| |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;| |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного| |наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д.12, стр.3 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.3 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под строением | | |входящего в регламентный участок |3 (443 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (1140 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|40% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от юго-западной - 0 м; | | |регламентного участка |- от юго-восточной - 0 м; | | | |- от северо-западной - 7 м; | | | |- от северо-восточной - 8 м | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |4,9 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и археологических | | |инженерных коммуникаций |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и археологических | | |экологических условий |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных | | |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов; | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок на | | |освещения |главных фасадах с названием организаций| | | |до 0,13% от площади главного фасада | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников | | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|юго-западная граница участка | | |в границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана | | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический композиционно- | | | |пространственный тип застройки владения в| | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе породный| | | |состав древесных, кустарниковых и | | | |цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д.12, стр.3 | |------------------------------------------------|--------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого | | | |Саввинского пер. | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 4,9 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка | | |материалы | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N| | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой| | | |палитре Москвы") | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального| |значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.": Р2(4) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики| |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное| |распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в| |рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды| |объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и| |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения| |условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и| |видов с территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | | В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.2-4-6 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|-----------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и | | отражающие требования и ограничения | показателей | | градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|-----------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон рекреационного | | | |назначения) | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного| | |входящего в регламентный участок |участка (730 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |не устанавливается | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| | | |навесы, хозяйственные, технические и | | | |временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|не устанавливается | | |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | | | |хозяйственные временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |не устанавливаются | | |восприятия объектов культурного наследия | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение физической сохранности| | |землеустроительных, мелиоративных работ |объектов культурного наследия и| | | |археологических объектов | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не допускается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов, рекламных |конструкций | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов|обеспечение режима охраны | | |и культурного слоя |культурного слоя посредством | | | |проведения археологических работ, | | | |предусмотренных действующим | | | |законодательством | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливается | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение фрагмента юго-западной | | |границах регламентного участка (для |границы владения | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно- пространственный тип застройки| | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и восстановление | | |озеленения (в том числе породный состав |исторических типов зеленых | | |древесных, кустарниковых и цветочных |насаждений (древесных, | | |насаждений) |кустарниковых и цветочных посадок),| | | |допустимо устройство газонов с | | | |цветочным оформлением | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие благоустройства, | | |благоустройства (в том числе: ограды, |сохранение фрагментов исторических | | |дорожные покрытия, малые формы) |подпорных стен | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение отметок природного | | |рельефа и гидрографической сети |рельефа в границах регламентного | | | |участка | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |7.24 |Иные требования |освоение подземного пространства и | | | |его допустимые параметры | | | |определяются в установленном | | | |порядке проектной документацией при| | | |условии отсутствия негативного | | | |влияния на сохранность объекта | | | |культурного наследия в его | | | |исторической среде, а также | | | |отсутствия опасности для жизни или | | | |здоровья человека и окружающей | | | |среды | |-----|---------------------------------------------|-----------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального| |значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель,| |коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,| |А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг.| |XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь": Р2(5) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к| |традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными| |объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и| |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их| |высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием| |характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно| |распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,| |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения| |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации| |с последующим строительством с использованием характеристик| |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в| |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на| |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов| |культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 11 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д.10, стр.8 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.8 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под строением | | |входящего в регламентный участок |8 (548 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (653 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|85% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Погодинской | | |регламентного участка |ул. - 2 м; | | | |- от юго-западной - 0 м; | | | |- от северо-западной - 0 м; | | | |- от северо-восточной - 0 м | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |28,8 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося | | |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия | | |наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и археологических | | |инженерных коммуникаций |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и археологических | | |экологических условий |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных | | |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов; | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок на | | |освещения |главных фасадах с названием организаций| | | |до 0,13% от площади главного фасада | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников | | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются | | |в границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана | | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический композиционно- | | | |пространственный тип застройки владения в| | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе породный| | | |состав древесных, кустарниковых и | | | |цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д.10, стр.8 | |------------------------------------------------|--------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |на всей территории участка | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |6 эт./ 28,8 м | | |существующего уровня земли | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич | | |материалы | | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N | | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по | | | |"Цветовой палитре Москвы") | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |------|-----------------------------------------|--------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального| |значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель,| |коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю.Лермонтов,| |А.Н.Островский, И.С.Тургенев, С.Т.Аксаков, Л.Н.Толстой, А.А.Фет и другие. В 40-х гг.| |XIX в. здесь жил Н.В.Гоголь": Р2(5) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к| |традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными| |объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и| |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их| |высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием| |характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно| |распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,| |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения| |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации| |с последующим строительством с использованием характеристик| |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в| |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на| |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного| |наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов| |культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 12 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д.10, стр.7 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.7 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-------------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются | | |участок | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон рекреационного| | | |назначения) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под | | |входящего в регламентный участок |строением 7 (530 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (739 кв. м) | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|72% | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки Погодинской | | |участка |ул. - 2 м; | | | |-от юго-западной - 0 м; | | | |- от северо-западной - 0 м; | | | |- от северо-восточной - 5,5 м | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |29 м | | |капитального строительства) от | | | |существующего уровня земли в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| | | |и временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |культурного наследия и | | |инженерных коммуникаций |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и | | | |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |обеспечение сохранности объектов | | |улучшению гидрогеологических и |культурного наследия и | | |экологических условий |археологических объектов | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |- не допускается размещение рекламных| | |размещению информационных стендов, |конструкций и информационных стендов;| | |рекламных щитов, вывесок, наружного |- размещение информационных вывесок | | |освещения |на главных фасадах с названием | | | |организаций до 0,13% от площади | | | |главного фасада | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников| | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления| | | |памятников археологии | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-------------------------------------------|-------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д.10, стр.7 | |------------------------------------------------|--------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |на всей территории участка | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация | | |фасадам и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |6 эт./ 29 м | | |существующего уровня земли | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич | | |материалы | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N| | | |МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой| | | |палитре Москвы") | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N| |1: Р3(2) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую| |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием| |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических| |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и| |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или| |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам| |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 13 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., вл.2-4-6; Саввинская наб. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламент ного участка:| |нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (1337 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|0% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |60% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |0 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников | | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются | | |в границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана | | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический композиционно- | | | |пространственный тип застройки владения в| | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие озеленения с использованием | | |элементы озеленения (в том числе породный|древесных и кустарниковых пород и | | |состав древесных, кустарниковых и |цветочного оформления | | |цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие благоустройства в границах | | |элементы благоустройства (в том числе: |регламентного участка | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N| |1: Р3(2) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую| |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием| |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических| |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и| |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или| |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам| |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 14 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.1, 5, 6, 15, 17, Большой| |Саввинский пер., д.4 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.1, 5, 6, 15, 17, д. 4 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: по линии Саввинской наб. (зона А), вдоль северо-восточной| |границы участка (зона Б), в глубине участка вдоль Большого Саввинского пер. (зона В),| |по линии застройки Большого Саввинского пер. (зона Г) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (12819 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|60% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Большого | | |регламентного участка |Саввинского пер. - 0 м; | | | |- от линии застройки Саввинской наб. - | | | |0 м; | | | |- от северо-восточной - 6 м; | | | |- от юго-западной (у Саввинской наб.) -| | | |6 м; | | | |- от юго-восточной - 3 м | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |35,5 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |6 м | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |обеспечение условий восприятия | | |условий восприятия объектов культурного |комплекса зданий объекта культурного | | |наследия |наследия федерального значения | | | |"Городская усадьба, нач.XVIII - кон.XIX| | | |вв." (Большой Саввинский пер., д.2-4-6)| | | |со стороны Большого Саввинского пер. и | | | |Саввинской наб. | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников | | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |сохранение исторических линий застройки| | |улиц, переулков и других элементов |Большого Саввинского пер. и Саввинской| | |планировочной структуры, в том числе |наб. | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются | | |в границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана | | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический композиционно- | | | |пространственный тип застройки владения в| | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие озеленения в центральной части| | |элементы озеленения (в том числе породный|регламентного участка с использованием | | |состав древесных, кустарниковых и |традиционных древесных и кустарниковых | | |цветочных насаждений) |пород, а также цветочного оформления | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту| |неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.5,| |6 | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция здания или его разборка | | |фасадам и интерьерам) |по факту неудовлетворительного | | | |технического состояния или отсутствия | | | |историко-культурной ценности, | | | |подтвержденная в установленном порядке | | | |решением Комиссии при Правительстве | | | |Москвы по рассмотрению вопросов | | | |осуществления градостроительной | | | |деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия, с | | | |последующим строительством, в | | | |параметрах, определяемых с учетом | | | |традиционных планировочных и | | | |композиционно-пространственных | | | |характеристик исторической среды на | | | |основе историко-культурных исследований| | | |и выводов визуально-ландшафтного | | | |анализа | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |1-2 эт./ 7,2 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |раздел "Архитектурные решения" | | |(особенности оформления фасадов) |проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной | | | |власти города Москвы, уполномоченным в | | | |области градостроительного | | | |проектирования и архитектуры | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в| | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту| |неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):| |Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.1 (зоны нового строительства А, Б, В) | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |вдоль Саввинской наб. и в центральной | | | |части участка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту | | |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического | | | |состояния или отсутствия историко- | | | |культурной ценности, подтвержденная в | | | |установленном порядке решением Комиссии| | | |при Правительстве Москвы по | | | |рассмотрению вопросов осуществления | | | |градостроительной деятельности в | | | |границах достопримечательных мест и зон| | | |охраны объектов культурного наследия, с| | | |последующим строительством, в | | | |параметрах, определяемых с учетом | | | |традиционных планировочных и | | | |композиционно-пространственных | | | |характеристик исторической среды на | | | |основе историко-культурных исследований| | | |и выводов визуально-ландшафтного | | | |анализа | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |сложная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от |- 9 эт./35,5 м (161) - по линии | | |существующего уровня земли |Саввинской наб. (зона А); | | | |- 7-9 эт./ от 28 м (153,5) до 35,5 м | | | |(161) | | | |- вдоль северо-восточной границы | | | |участка (зона Б); | | | |- 6-7 эт./ 28 м (153,5) - в глубине | | | |участка (зона В) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилистическое решение |использование приемов промышленной | | |(особенности оформления фасадов) |архитектуры Х1Х-нач. XX в. (раздел | | | |"Архитектурные решения" проектной | | | |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |создание дискретного фронта застройки | | |композиционно-силуэтные характеристики (в|(зона нового строительства "А"), | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, |расположенной вдоль Саввинской наб. | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, штукатурка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту| |неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):| |Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.15 (зона нового строительства А) | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту | | |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического | | | |состояния или отсутствия историко- | | | |культурной ценности, подтвержденная в | | | |установленном порядке решением Комиссии| | | |при Правительстве Москвы по | | | |рассмотрению вопросов осуществления | | | |градостроительной деятельности в | | | |границах достопримечательных мест и зон| | | |охраны объектов культурного наследия, с| | | |последующим строительством, в | | | |параметрах, определяемых с учетом | | | |традиционных планировочных и | | | |композиционно-пространственных | | | |характеристик исторической среды на | | | |основе историко-культурных исследований| | | |и выводов визуально-ландшафтного | | | |анализа | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.4 |Этажность/высотная отметка от |9 эт./35,5 м (161) | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.5 |Архитектурно-стилистическое решение |с использованием приемов промышленной | | |(особенности оформления фасадов) |архитектуры ХIХ-нач. XX в., (раздел | | | |"Архитектурные решения" проектной | | | |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.6 |Объемно-пространственные и |создание дискретного фронта застройки | | |композиционно-силуэтные характеристики (в|(зона нового строительства "А"), | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, |расположенной вдоль Саввинской наб. | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, штукатурка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |10.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту| |неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):| |Большой Саввинский пер., д.2-4-6, стр.17 (зона нового строительства А) | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.1 |Местоположение на участке |в западной части участка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту | | |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического | | | |состояния или отсутствия историко- | | | |культурной ценности, подтвержденная в | | | |установленном порядке решением Комиссии| | | |при Правительстве Москвы по | | | |рассмотрению вопросов осуществления | | | |градостроительной деятельности в | | | |границах достопримечательных мест и зон| | | |охраны объектов культурного наследия, с| | | |последующим строительством, в | | | |параметрах, определяемых с учетом | | | |традиционных планировочных и | | | |композиционно-пространственных | | | |характеристик исторической среды на | | | |основе историко-культурных исследований| | | |и выводов визуально-ландшафтного | | | |анализа | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.4 |Этажность/высотная отметка от |9 эт./35,5 м (161) | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.5 |Архитектурно-стилистическое решение |использование образного строя | | |(особенности оформления фасадов) |промышленной застройки XIX - нач. XX | | | |в., а также отдельных свойственных для | | | |нее приемов (в том числе - | | | |неоштукатуренных кирпичных поверхностей| | | |стен), масштабных и ритмических | | | |характеристик (раздел "Архитектурные | | | |решения" проектной документации объекта| | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной | | | |власти города Москвы, уполномоченным в | | | |области градостроительного | | | |проектирования и архитектуры) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.6 |Объемно-пространственные и |создание дискретного фронта застройки | | |композиционно-силуэтные характеристики (в|(зона нового строительства "А"), | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, |расположенной вдоль Саввинской наб. | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, штукатурка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |11.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту| |неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):| |Большой Саввинский пер., д.4 (зона нового строительства Г) | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.1 | Местоположение на участке |по линии застройки Большого Саввинского| | | |пер. | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту | | |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического | | | |состояния или отсутствия историко- | | | |культурной ценности, подтвержденная в | | | |установленном порядке решением Комиссии| | | |при Правительстве Москвы по | | | |рассмотрению вопросов осуществления | | | |градостроительной деятельности в | | | |границах достопримечательных мест и зон| | | |охраны объектов культурного наследия, с| | | |последующим строительством, в | | | |параметрах, определяемых с учетом | | | |традиционных планировочных и | | | |композиционно-пространственных | | | |характеристик исторической среды на | | | |основе историко-культурных исследований| | | |и выводов визуально-ландшафтного | | | |анализа | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.4 |Этажность/высотная отметка от |3 эт./ 11,2 м (149) | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.5 |Архитектурно-стилистическое решение |нейтральное декоративное оформление | | |(особенности оформления фасадов) |главного фасада в целях сохранения | | | |композиционного приоритета объекта | | | |культурного наследия, использование | | | |пропорциональных и ритмических | | | |характеристик, свойственных для фронта | | | |застройки Большого Саввинского пер. | | | |(раздел "Архитектурные решения" | | | |проектной документации объекта | | | |капитального строительства подлежит | | | |согласованию с органом исполнительной | | | |власти города Москвы, уполномоченным в | | | |области градостроительного | | | |проектирования и архитектуры) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.6 |Объемно-пространственные и |плоская или скатная кровля с углом | | |композиционно-силуэтные характеристики (в|наклона 30° | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,| | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, штукатурка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |12.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(2) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую| |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием| |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических| |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и| |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или| |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам| |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 15 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.4, стр.2 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр. 2 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: в границах регламентного участка | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (537 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|86% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Большого | | |регламентного участка |Саввинского пер. - 2 м; | | | |- от северо-западной границы - 0 м; | | | |- от северо-восточной - 0 м; | | | |- от юго-западной - 0 м | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10 м (147,7) | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |ограничение максимальной высоты | | |условий восприятия объектов культурного |застройки в зоне восприятия комплекса | | |наследия |зданий объекта культурного наследия | | | |федерального значения "Городская | | | |усадьба, нач.XVIII - кон.XIX вв." | | | |(Б.Саввинский пер., д.2-4-6) со стороны| | | |Большого Саввинского пер., а также для | | | |сохранения обзора завершений доминанты | | | |высотного здания Министерства | | | |иностранных дел Российской Федерации на| | | |Смоленской-Сенной площади в перспективе| | | |Большого Саввинского пер. | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников | | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |сохранение исторической линии застройки| | |улиц, переулков и других элементов |Большого Саввинского пер. | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются | | |в границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана | | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический композиционно- | | | |пространственный тип застройки владения в| | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе породный| | | |состав древесных, кустарниковых и | | | |цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту| |неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством):| |Большой Саввинский пер., д.4, стр.2 | |--------------------------------------------|------------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |вдоль линии застройки Большого Саввинского| | | |пер. | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по факту | | |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического | | | |состояния или отсутствия историко- | | | |культурной ценности, подтвержденная в | | | |установленном порядке решением Комиссии | | | |при Правительстве Москвы по рассмотрению | | | |вопросов осуществления градостроительной | | | |деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия, с | | | |последующим строительством, в параметрах, | | | |определяемых с учетом традиционных | | | |планировочных и композиционно- | | | |пространственных характеристик | | | |исторической среды на основе историко- | | | |культурных исследований и выводов | | | |визуально-ландшафтного анализа | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |2-3 эт./10 м (147,7) | | |существующего уровня земли | | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |нейтральное декоративное оформление | | |(особенности оформления фасадов) |главного фасада с сохранением | | | |композиционного приоритета объекта | | | |культурного наследия, использование | | | |пропорциональных и ритмических | | | |характеристик, свойственных для фронта | | | |застройки Большого Саввинского пер. | | | |(раздел "Архитектурные решения" проектной | | | |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры) | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики| | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, штукатурка | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|--------------------------------------|------------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(2) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую| |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием| |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических| |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и| |плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или| |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке| |решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления| |градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны| |объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных| |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного| |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам| |историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 16 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка но БТИ: Большой Саввинский пер., д.10, стр.2, стр.2А | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.2, стр.2А | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под строением | | |входящего в регламентный участок |2 (187 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (3028 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|15% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |30% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северо-западной - 8 м; | | |регламентного участка |- от северо-восточной - 10 м; | | | |- от юго-восточной - 0 м; | | | |- от юго-западной - 44 м | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |10,6 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного | | | |наследия | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не допускается размещение рекламных | | |размещению информационных стендов,|конструкций | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|проведение охранных археологических | | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования, | | | |консервации и музеефикации памятников | | | |археологии, а также осуществление | | | |археологических наблюдений с целью | | | |изучения культурного слоя и выявления | | | |памятников археологии | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются | | |в границах регламентного участка (для| | | |разработки и актуализации плана| | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый|не устанавливается | | |исторический композиционно-| | | |пространственный тип застройки владения в| | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые|сохранение и развитие озеленения с | | |элементы озеленения (в том числе породный|использованием традиционных древесных и| | |состав древесных, кустарниковых и|кустарниковых пород, а также цветочного| | |цветочных насаждений) |оформления | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе:| | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или| |нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического| |состояния): Большой Саввинский пер., д.10, стр.2 | |-----------------------------------------------|---------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция технической постройки с | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией системы | | | |инженерно-технического обеспечения или | | | |ее разборка по факту | | | |неудовлетворительного технического | | | |состояния или отсутствия | | | |историко-культурной ценности, | | | |подтвержденная в установленном порядке | | | |решением Комиссии при Правительстве | | | |Москвы по рассмотрению вопросов | | | |осуществления градостроительной | | | |деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия, с | | | |последующим восстановлением при | | | |технологической необходимости в | | | |существующих высотных и плановых | | | |габаритах или с их незначительным | | | |увеличением | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |1 эт./ 3,6 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, железобетон | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от N | | | |МП-0065-Ж до N МП-0083-Ж (по "Цветовой | | | |палитре Москвы") | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|---------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или| |нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического| |состояния): Большой Саввинский пер., д.10, стр.2А | |------------------------------------------------|--------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значения характеристик и показателей | | отражающих требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с модернизацией системы | | |фасадам и интерьерам) |инженерно-технического обеспечения или| | | |ее разборка по факту | | | |неудовлетворительного технического | | | |состояния или отсутствия | | | |историко-культурной ценности, | | | |подтвержденная в установленном порядке| | | |решением Комиссии при Правительстве | | | |Москвы по рассмотрению вопросов | | | |осуществления градостроительной | | | |деятельности в границах | | | |достопримечательных мест и зон охраны | | | |объектов культурного наследия, с | | | |последующим восстановлением при | | | |технологической необходимости в | | | |существующих высотных и плановых | | | |габаритах или с их незначительным | | | |увеличением | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт./10,6м | | |существующего уровня земли | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и проч.) | | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, дерево, | | |материалы |железобетон | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области от N| | | |МП-0201-3 до N МП-0203-3 (по "Цветовой| | | |палитре Москвы") | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|------------------------------------------|--------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N1: Р3(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов| |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым| |изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами| |градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов| |в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или| |частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного| |наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 17 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.10, стр.1 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |стр.1 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------|-----------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |---------------------------------------------|-----------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного |настоящими регламентами не | | |использования земельных участков, |устанавливаются | | |входящих в регламентный участок | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под строением 1 | | |входящего в регламентный участок |(446 кв. м) | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного|в выделенных границах регламентного | | |участка, входящего в регламентный|участка (2642 кв. м) | | |участок | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения |50% | | |в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северо-западной - 15 м; | | |регламентного участка |- от северо-восточной - 10 м; | | | |- от юго-восточной - 12 м; | | | |- от юго-западной границы - 13 м | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |47,4 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные | | | |временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного| | | |наследия | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения |обеспечение сохранности объектов | | |земляных, землеустроительных, |культурного наследия и археологических | | |мелиоративных работ |объектов | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, | | | |рекламных щитов, вывесок, наружного | | | |освещения | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение охранных археологических| | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования,| | | |консервации и музеефикации памятников| | | |археологии, а также осуществление| | | |археологических наблюдений с целью| | | |изучения культурного слоя и выявления| | | |памятников археологии | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии |не устанавливаются | | |застройки улиц, переулков и других | | | |элементов планировочной структуры, в | | | |том числе улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический композиционно- | | | |пространственный тип застройки владения| | | |в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение и развитие существующих | | |элементы озеленения (в том числе |фрагментов озеленения с использованием | | |породный состав древесных, |традиционных древесных и кустарниковых | | |кустарниковых и цветочных насаждений) |пород, а также цветочного оформления | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы)| | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической | | | |сети | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.10, стр.1 | |---------------------------------------------|-----------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требовании и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в центральной части регламентного участка| |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация системы | | |фасадам и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |14 эт./ 47,4 м | | |существующего уровня земли | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |железобетон | | |материалы | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N 1: Р3(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов| |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым| |изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами| |градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов| |в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или| |частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного| |наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 18 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.10А | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.10А | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------|----------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |----------------------------------------------|----------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в |устанавливаются | | |регламентный участок | | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|---------------------------------------||----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под домом 10А | | |входящего в регламентный участок |(647 кв. м) | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного|в выделенных границах регламентного | | |участка, входящего в регламентный|участка (1270 кв. м) | | |участок | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |51% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения |не устанавливается | | |в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северо-западной - 20 м; | | |регламентного участка |- от северо-восточной - 2 м; | | | |- от юго-восточной - 2 м; | | | |- от юго-западной границы - 1 м | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |17,8 м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные | | | |временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного| | | |наследия | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения|обеспечение сохранности объектов | | |земляных, землеустроительных,|культурного наследия и археологических | | |мелиоративных работ |объектов | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов,| | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|проведение охранных археологических| | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования,| | | |консервации и музеефикации памятников| | | |археологии, а также осуществление| | | |археологических наблюдений с целью| | | |изучения культурного слоя и выявления| | | |памятников археологии | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии|не устанавливаются | | |застройки улиц, переулков и других| | | |элементов планировочной структуры, в| | | |том числе улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических|не устанавливаются | | |владений в границах регламентного| | | |участка (для разработки и актуализации| | | |плана межевания) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый|не устанавливается | | |исторический композиционно-| | | |пространственный тип застройки владения| | | |в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе| | | |породный состав древесных,| | | |кустарниковых и цветочных насаждений) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе:| | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы)| | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической| | | |сети | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.10А | |---------------------------------------------|-----------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |с отступом от линии застройки Большого | | | |Саввинского пер. | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация системы | | |фасадам и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 эт./17,8м | | |существующего уровня земли | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, железобетон | | |материалы | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ| | НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ | |---------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности| |N 1: Р3(3) | |---------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий| |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности| |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов| |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым| |изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами| |градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов| |в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента,| |определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или| |частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного| |наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в| |установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного| |влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также| |отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера| |восприятия объектов культурного наследия. | |---------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 19 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д.17 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:| |д.17 | |---------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах| |регламентного участка: нет | |---------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------|-----------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |---------------------------------------------|-----------------------------------------| | Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного |настоящими регламентами не | | |использования земельных участков, |устанавливаются | | |входящих в регламентный участок | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается | | |(внутриквартальных проездов, проходов, | | | |озелененных территорий и зон | | | |рекреационного назначения) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под домом 17 | | |входящего в регламентный участок |(829 кв. м) | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного|в выделенных границах регламентного | | |участка, входящего в регламентный|участка (1598 кв. м) | | |участок | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |52% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения |не устанавливается | | |в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Большого Саввинского| | |регламентного участка |пер. - 0 м; | | | |- от северо-восточной - 0 м; | | | |- от юго-восточной - 20 м; | | | |- от юго-западной границы -0 м | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки от |19м | | |существующего уровня земли (объектов | | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные, | | | |технические и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |крыльца, навесы, хозяйственные | | | |временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| | Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |не устанавливаются | | |условий восприятия объектов культурного| | | |наследия | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются | | |прокладке и реконструкции дорожных и | | | |инженерных коммуникаций | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Наличие ограничений проведения|обеспечение сохранности объектов | | |земляных, землеустроительных,|культурного наследия и археологических | | |мелиоративных работ |объектов | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Наличие требований проведения работ по|не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и| | | |экологических условий | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Наличие ограничений проведения работ по|не устанавливаются | | |размещению информационных стендов,| | | |рекламных щитов, вывесок, наружного| | | |освещения | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических|проведение охранных археологических| | |объектов и культурного слоя |раскопок с целью исследования,| | | |консервации и музеефикации памятников| | | |археологии, а также осуществление| | | |археологических наблюдений с целью| | | |изучения культурного слоя и выявления| | | |памятников археологии | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии|не устанавливаются | | |застройки улиц, переулков и других| | | |элементов планировочной структуры, в| | | |том числе улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических|не устанавливаются | | |владений в границах регламентного| | | |участка (для разработки и актуализации| | | |плана межевания) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый|не устанавливается | | |исторический композиционно-| | | |пространственный тип застройки владения| | | |в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе| | | |породный состав древесных,| | | |кустарниковых и цветочных насаждений) | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе:| | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы)| | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые|не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической| | | |сети | | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------|-----------------------------------------| |---------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка| |(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный| |ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д.17 | |----------------------------------------------|----------------------------------------| | Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и показателей | | отражающие требования и ограничения | | | градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Большого Саввинского | | | |пер. | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация системы| | |фасадам и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения | | | |существующих габаритов здания | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |4 эт./19 м | | |существующего уровня земли | | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |не устанавливается | | |(особенности оформления фасадов) | | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, железобетон | | |материалы | | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области N | | | |МП-0449-3 до N МП-0256-3 (по "Цветовой | | | |палитре Москвы") | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|----------------------------------------|----------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
