Постановление Правительства Москвы от 09.08.1994 № 660

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 19.08.2014 г. N 473-ПП

  О проведении эксперимента с участием товариществ собственников
     помещений в жилых домах в использовании нежилых помещений

     На  основании  Закона   Российской   Федерации   "Об   основах
федеральной жилищной политики" и постановлений правительства Москвы
от 06.04.93 N 300 "Об основах образования и деятельности  в  городе
Москве товариществ собственников жилых  помещений"  и  от  24.08.93
N 813  "О  порядке   управления   жилыми   домами,   находящимися в
коллективной  собственности,  и   передаче   домов   в   управление
товариществам собственников помещений", а также в целях обеспечения
эффективного  использования  нежилых  помещений   в   жилых   домах
правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться с  предложением  Московской  городской  Думы  о
наделении товариществ собственников помещений в жилых домах  (далее
товарищества ) полномочиями в  использовании  нежилых  помещений  и
управлении ими.
     2. Принять к сведению следующее:
     2.1. Товарищества   реализуют   свои   права   по    владению,
пользованию и  распоряжению  общей  собственностью  в  жилом  доме,
пообъектный состав которой определен  в  ст.  8  Закона  Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной  политики",  а  также  в
нормативных актах правительства Москвы и Московской городской Думы.
     2.2. Товарищество, принявшее жилой дом в управление в порядке,
определенном постановлением правительства Москвы от 28.08.93 N 813,
наделяется  также  правом  участия  в  управлении  и  использовании
нежилых помещений в этом доме, не являющихся  общей  собственностью
(п.2) и  относящихся к собственности  города  Москвы,  совместно  с
Комитетом по управлению  имуществом  Москвы  (его  территориальными
агентствами).
     2.3. Товарищество, принявшее жилой дом в управление,  получает
преимущественное право на приобретение в собственность свободных от
обязательств нежилых помещений.
     В случае отказа товарищества  от  приобретения  свободного  от
обязательств нежилого  помещения  оно  имеет  право  участвовать  в
определении условий его последующей продажи по конкурсу.
     3. Право на  участие  в  управлении  и  использовании  нежилых
помещений в жилом  доме,  находящемся  в  управлении  товарищества,
осуществляется им следующим образом:
     3.1. Участие в подборе арендаторов и подписание  с  ними  (как
одной из сторон арендодателя) договора аренды согласно приложению 2
к постановлению правительства Москвы от 15.03.94 N 213 "О  внесении
изменений в постановление правительства Москвы от 16.09.93 N 868".
     При этом  решение  о  передаче  нежилых  помещений  конкретным
юридическим или физическим лицам принимается общим собранием членов
товарищества.
     3.2. Контроль за соблюдением договора аренды и  использованием
нежилых  помещений  по   назначению   на   основании   договора   с
территориальным агентством Москомимущества.
     3.3. Представление  товарищества   в   спорах,   связанных   с
использованием нежилых  помещений,  и  в  случаях,  предусмотренных
договором    с    территориальным    агентством    Москомимущества,
представление интересов арендодателя в спорах о  нарушении  условий
договора аренды.
     3.4. Договор  аренды  нежилого   помещения   в   жилом   доме,
находящемся   в   управлении   товарищества,   заключается    между
арендодателями,  в  числе  которых - уполномоченные   представители
Комитета по управлению имуществом Москвы и  председатель  правления
товарищества, с одной стороны, и арендатором, с другой стороны.
     Договор подлежит регистрации в Москомимуществе в установленном
порядке.
     4. Распространить на товарищества  собственников  помещений  в
жилых  домах  порядок  сбора  и   распределения   арендной   платы,
установленный вторым разделом п.  1.3  постановления  правительства
Москвы от 15.03.94 N 213  "О  внесении  изменений  в  постановление
правительства Москвы от 16 сентября 1993 года N 868".
     5. Департаменту   инженерного    обеспечения    совместно    с
Департаментом финансов в  срок  до  1  сентября  1994  года  внести
предложения об изменении  раздела  II  постановления  правительства
Москвы от 24.08.93 N 813 по  вопросам  финансирования  деятельности
товариществ  с  учетом  настоящего  постановления  и  постановления
правительства Москвы от 21.06.94 N  500  "О  внесении  изменений  в
постановление правительства Москвы от 11.01.94 N 41 "О переходе  на
новую  систему  оплаты  жилья  и  коммунальных  услуг   и   порядке
предоставления гражданам жилищных субсидий".
     6. Департаменту муниципального жилья совместно с Департаментом
инженерного обеспечения в трехмесячный срок  разработать  концепцию
по системам управления и содержания жилищного фонда.
     7. Префектам  административных  округов  обеспечить   передачу
товариществу прав по управлению и использованию  нежилых  помещений
одновременно с передачей дома в управление.
     Дирекция единого заказчика (другая жилищная  организация)  при
передаче жилого дома в управление товариществу передает и права  по
управлению  нежилыми  помещениями,  которые  принадлежали   ей   по
договору с Москомимуществом, с последующим  внесением  изменений  в
договор аренды нежилых  помещений  и  в  технический  паспорт  Бюро
технической инвентаризации.
     8. Департаменту муниципального жилья направлять распоряжения о
передаче  жилых  домов  в  управление  товариществам  собственников
помещений  в  адрес  Комитета  по  управлению  имуществом   Москвы,
Департаменту инженерного обеспечения, префектурам  административных
округов и другим заинтересованным  организациям  в  соответствии  с
постановлением правительства Москвы от 24.08.93 N 813.
     9. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя премьера правительства Москвы Буравлева К.Э.
и руководителя Департамента муниципального жилья Сапрыкина П.В.


Премьер правительства Москвы                             Ю.М.Лужков