Постановление Правительства Москвы от 30.03.1999 № 243

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


        О реконструкции зданий по ул. Никольской, д. 10/2,
                         строения 1 и 3 а,б

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 17.07.2001 г. N 661-ПП; от 11.06.2002 г. N 442-ПП)

     В   целях   реализации   программы  комплексной  реконструкции
объектов,  расположенных на территории "Китай-город", и обеспечения
финансирования работ Правительство Москвы постановляет:
     1.    Согласиться   с   предложением   префекта   Центрального
административного  округа, администрации территории "Китай-город" и
общества    с    ограниченной    ответственностью   "Кора-Плюс"   о
реконструкции  в  2001-2003 годах зданий по адресу: ул. Никольская,
дом  10/2, стр. 1, 3а, б общей площадью 12530 кв.м, в 2002-2004 гг.
зданий по адресу: ул. Никольская, д.12/1, М. Черкасский пер., д.1/3
общей  площадью  10  853  кв.  м  и  строительстве  в 2002-2004 гг.
подземного  гаража  на  Лубянской  пл. (у Политехнического музея) с
поэтапным  вводом  объектов  в  эксплуатацию  за  счет  средств ООО
"Кора-Плюс".   (В   редакции   постановлений  Правительства  Москвы
от 17.07.2001 г. N 661-ПП; от 11.06.2002 г. N 442-ПП)
     2.  Префекту  Центрального  административного  округа  от лица
Правительства   Москвы   заключить   дополнительное   соглашение  к
инвестиционному  контракту  от  24  апреля  2000 г. N 3-1569/Р-2, в
котором  учесть  следующие  изменения  в распределении полученной в
результате реконструкции площади в соотношении:
     2.1. Нежилые помещения:
     - 70% - в собственность инвестора ООО "Кора-Плюс",
     - 30% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     В случае,  если  в  процессе проведения работ по реконструкции
здания инвесторы за счет современных  проектных  и  технологических
решений  обеспечивают  выход  дополнительной площади,  то указанная
площадь распределяется в соотношении:
     - 70% - в собственность инвестора ООО "Кора-Плюс",
     - 30% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     2.2. Площадь гаражей-стоянок:
     - 80% - в собственность инвестора ООО "Кора-Плюс",
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 17.07.2001 г. N 661-ПП)
     3.   В  целях  сокращения  нормативных  сроков  реконструкции,
здания вводить в строй поэтапно, согласно следующему графику:
     1 этап.
     Ввести  в  эксплуатацию  здание по адресу: ул. Никольская, дом
10/2, стр. 1 - 2001 год. (В  редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 17.07.2001 г. N 661-ПП)
     ООО  "Кора-Плюс" при реконструкции здания предусмотреть вход с
ул. Никольской для зданий д. 10/2, стр. 3а, б.
     2 этап.
     Ввести  в  эксплуатацию  здание по адресу: ул. Никольская, дом
10/2, стр. 3а, б - 2003 год. (В        редакции       Постановления
Правительства Москвы от 17.07.2001 г. N 661-ПП)
     ООО  "Кора-Плюс" провести реконструкцию подземной части здания
для сооружения гаража-стоянки не менее чем на 150 машино-мест.
     4.  Принять  к  сведению,  что ООО "Кора-Плюс" при утверждении
ТЭО    произведет   возврат   затраченных   средств   администрации
территории  "Китай-город"  и  после  ввода в эксплуатацию здания по
ул. Никольской,  д. 10/2, стр. 1 (1 этап) обеспечит долевое участие
в   финансировании  работ  по  развитию  инфраструктуры  территории
"Китай-город"  в  объеме  200000 долларов США в рублевом исчислении
по курсу ММВБ.
     5.  Москомархитектуре  в месячный срок разработать и утвердить
ТЭО в установленном порядке.
     6.  Администрации  территории  "Китай-город"  передать функции
заказчика  ООО  "Кора-Плюс" после выхода настоящего постановления и
оказать  содействие  в  выдаче  условий  присоединения к инженерным
сетям в пределах квартала.
     7.  Департаменту науки и промышленной политики по согласованию
с  Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы  в  двухмесячный  срок после выхода настоящего постановления
решить  вопрос  о  выводе  ОАО  "ФПК "Трехгорка" из строения 1 дома
10/2 по ул. Никольской.
     8.    Префекту    Центрального    административного    округа,
администрации    территории   "Китай-город"   по   согласованию   с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы обеспечить вывод пользователей (приложение) в 1999 г.
     9.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке:
     9.1.   Расторгнуть  в  установленном  порядке  договор  аренды
(приложение).
     9.2.  Оформить  имущественные права на предоставленные нежилые
помещения (пп. 7, 8).
     9.3. После завершения реконструкции оформить:
     9.3.1.   Имущественные   права  в  соответствии  с  пунктом  2
настоящего постановления.
     9.3.2.  Внести  предложения по использованию нежилых помещений
и помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города (п. 2).
     10.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реконструкции  указанного  инвестиционного  объекта  их компенсацию
инвестору  произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98  N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     11. Москомзему:
     11.1. Оформить земельный участок (п. 1) в краткосрочную аренду
на период реконструкции объектов.
     11.2.  В  случае уклонения заказчика-застройщика от заключения
договоров  аренды, а также в случае невыполнения землепользователем
условий,   предусмотренных  договором  аренды  земельных  участков,
применять    штрафные    санкции   в   соответствии   с   земельным
законодательством  Российской  Федерации  и городскими нормативными
актами.
     11.3.  В  случае  неиспользования  земельных участков (п. 1) в
течение  трех  лет  или  использования их не по целевому назначению
представить   в   Правительство   Москвы   предложения  об  изъятии
земельных участков и дальнейшем их использовании.
     11.4.    После    оформления   имущественных   прав   оформить
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     12.   Считать   утратившим  силу  постановление  Правительства
Москвы   от   17.12.96   N   984   "О   реконструкции   здания   по
ул. Никольской,  д. 10/2, строения 3а, б, 2а, б" в части заключения
инвестиционного  контракта  с  АОЗТ  "Саян-Инвест" на реконструкцию
строения 3а, б, дом 10/2 по ул. Никольской.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  министра Правительства Москвы, префекта Центрального
административного округа Музыкантского А.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 марта 1999 г.
                               N 243


                           С П И С О К
     пользователей, занимающих нежилые помещения в доме 10/2,
                стр. 1 и 3а, б по улице Никольской

_________________________________________________________________
     Наименование                                Площадь
     организации                                 кв.м
__________________________________________________________________

   Строение 3 а,б
1. ОАО "ФПК "Трехгорка" (арендатор,              1740,3
   договор 1-1349 от 30.08.93, срок
   до 04.09.2010)

2. ОРС Управление нерудной промышленности         163,0
   "Главмоспромстройматериалы" (арендатор,
   договор 1-225 от 01.05.87 , срок
   31.12.93 )

3. ТОО "Шереметьевское подворье"                  834,5
   (арендатор, договор 1-1-22 от 06.07.93,
   срок до 31.12.93 )

4. Многоотраслевая фирма коллективной             262,4
   собственности "Текстильпромстрой"
   (арендатор, договор 1-1551 от 28.09.93,
   срок до 31.12.93)