Постановление Правительства Москвы от 10.09.2013 № 593-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 10 сентября 2013 года N 593-ПП


    Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида
   разрешенного использования земельного участка, находящегося в
собственности физического лица или юридического лица, на другой вид
   такого использования, предусматривающий строительство и (или)
 реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов
        объектов капитального строительства, имеющих важное
      социально-экономическое значение для города Москвы, при
строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида
    разрешенного использования земельного участка не взимается

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                     от 24.02.2015 г. N 69-ПП)

     В соответствии со статьями 12.1,  12.2 Закона города Москвы от
19 декабря 2007 года N 48  "О  землепользовании  в  городе  Москве"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  Порядок  определения  платы  за  изменение  вида
разрешенного   использования  земельного  участка,  находящегося  в
собственности  физического  лица  или  юридического лица, на другой
вид  такого  использования, предусматривающий строительство и (или)
реконструкцию объекта капитального строительства (приложение 1).
     2. Утвердить     Перечень    видов    объектов    капитального
строительства,  имеющих важное социально-экономическое значение для
города  Москвы,  при  строительстве  и  (или) реконструкции которых
плата  за  изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка не взимается (приложение 2).
     3.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А.  и  министра  Правительства  Москвы, руководителя Департамента
городского имущества города Москвы Ефимова В.В. (В         редакции
Постановления Правительства Москвы от 24.02.2015 г. N 69-ПП)


Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы                                 С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 10 сентября 2013 года
                               N 593-ПП


                              Порядок
  определения платы за изменение вида разрешенного использования
         земельного участка, находящегося в собственности
   физического лица или юридического лица, на другой вид такого
      использования, предусматривающий строительство и (или)
         реконструкцию объекта капитального строительства

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                     от 24.02.2015 г. N 69-ПП)

     1. Настоящий  Порядок  регулирует  правоотношения, связанные с
определением   размера   платы   за   изменение  вида  разрешенного
использования  земельного  участка,  находящегося  в  собственности
физического  лица  или  юридического  лица,  на  другой  вид такого
использования,     предусматривающий    строительство    и    (или)
реконструкцию   объекта   капитального   строительства   (далее   -
изменение  вида  разрешенного использования земельного участка), за
исключением   случаев,   когда   в   соответствии   с   федеральным
законодательством  и  (или)  законодательством  города Москвы такая
плата  за  изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка не взимается.
     2. Размер  платы  за изменение вида разрешенного использования
земельного  участка определяется Департаментом городского имущества
города   Москвы  с  учетом  разницы  между  кадастровой  стоимостью
земельного   участка  с  установленным  на  день  подачи  заявления
собственника  земельного участка видом разрешенного использования и
кадастровой   стоимостью  земельного  участка  с  измененным  видом
разрешенного использования по формуле:
     П = С x (КС2 - КС1),
     где
     П -  размер платы за изменение вида разрешенного использования
земельного участка (руб.);
     С -  ставка  для  расчета платы за изменение вида разрешенного
использования (приложение к настоящему Порядку);
     КС1 -   кадастровая   стоимость  земельного  участка  на  дату
обращения  об  изменении вида разрешенного использования земельного
участка (руб.);
     КС2 -  кадастровая стоимость земельного участка с измененным в
установленном порядке видом разрешенного использования (руб.).
     3.  На основании обращения собственника земельного участка ему
предоставляется    рассрочка   на   срок,   не   превышающий   срок
строительства    и   (или)   реконструкции   объекта   капитального
строительства,  по  внесению  платы,  рассчитанной в соответствии с
пунктом 2 настоящего Порядка, при этом:
     3.1. В случае, если размер платы, рассчитанной в  соответствии
с пунктом 2 настоящего Порядка, не превышает 100 миллионов  рублей,
плата  за  изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка вносится собственником ежеквартально в течение  одного года
и рассчитывается по формуле:

                      П = С х (КС2 - КС1)/4,

     где
     П - размер платы за изменение вида разрешенного  использования
земельного участка (руб.);
     С - ставка для расчета платы за  изменение  вида  разрешенного
использования (приложение к настоящему Порядку);
     КС1 -  кадастровая  стоимость  земельного  участка   на   дату
обращения об изменении вида разрешенного  использования  земельного
участка (руб.);
     КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным  в
установленном порядке видом разрешенного использования (руб.).
     3.2. В случае, если размер платы, рассчитанной в  соответствии
с пунктом  2  настоящего  Порядка,  находится  в  пределах  от  100
миллионов рублей до 500 миллионов рублей, плата за  изменение  вида
разрешенного    использования    земельного    участка     вносится
собственником ежеквартально в течение трех лет и рассчитывается  по
формуле:

                      П = С х (КС2 - КС1)/12,

     где
     П - размер платы за изменение вида разрешенного  использования
земельного участка (руб.);
     С - ставка для расчета платы за  изменение  вида  разрешенного
использования (приложение к настоящему Порядку);
     КС1 -  кадастровая  стоимость  земельного  участка   на   дату
обращения об изменении вида разрешенного  использования  земельного
участка (руб.);
     КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным  в
установленном порядке видом разрешенного использования (руб.).
     3.3. В случае, если размер платы, рассчитанной в  соответствии
с пунктом 2 настоящего Порядка,  превышает  500  миллионов  рублей,
плата  за  изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка  вносится собственником ежеквартально в течение шести лет и
рассчитывается по формуле:

                      П = С х (КС2 - КС1)/24,

     где
     П - размер платы за изменение вида разрешенного  использования
земельного участка (руб.);
     С - ставка для расчета платы за  изменение  вида  разрешенного
использования (приложение к настоящему Порядку);
     КС1 -  кадастровая  стоимость  земельного  участка   на   дату
обращения об изменении вида разрешенного  использования  земельного
участка (руб.);
     КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным  в
установленном порядке видом разрешенного использования (руб.).
     3.4. В  случае  невнесения  собственником  земельного  участка
платы  за  изменение  вида  разрешенного  использования  земельного
участка в размере, рассчитанном в соответствии с  пунктами  3.1-3.3
настоящего  Порядка,  повлекшего   образование   задолженности   по
внесению платы в размере, подлежащем уплате в течение двух периодов
оплаты подряд, решение об изменении вида разрешенного использования
отменяется   в   установленном   порядке   уполномоченным   органом
исполнительной власти города  Москвы.  При  этом  вид  разрешенного
использования  земельного  участка  подлежит   изменению   на   вид
разрешенного использования, установленный на день подачи  заявления
об  изменении   вида   разрешенного   использования   собственником
земельного участка.
     (Подпункт   дополнен   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 24.02.2015 г. N 69-ПП)



                                                         Приложение
                                                         к Порядку


      Ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного
  использования земельного участка, находящегося в собственности
   физического лица или юридического лица, на другой вид такого
      использования, предусматривающий строительство и (или)
         реконструкцию объекта капитального строительства

-------------------------------------------------------------------
N       Значение показателя плотности     Ставка для расчета
п/п     застройки земельного участка *    платы за
                                          изменение вида
                                          разрешенного
                                          использования
-------------------------------------------------------------------
1       2                                 3
-------------------------------------------------------------------
1       От 4,0 и более                    80% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
2       От 3,6 до 3,9 включительно        70% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
3       От 3,2 до 3,5 включительно        60% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
4       От 2,8 до 3,1 включительно        50% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
5       От 2,4 до 2,7 включительно        40% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
6       От 2,0 до 2,3 включительно        30% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
7       От 1,6 до 1,9 включительно        25% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
8       От 1,2 до 1,5 включительно        20% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
9       От 0,8 до 1,1 включительно        15% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
10      От 0,4 до 0,7 включительно        10% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка
11      До 0,3 включительно               5% от кадастровой
                                          стоимости
                                          земельного участка

     ______________
     * Показатель  плотности  застройки  определяется как отношение
предельной площади  объектов  капитального  строительства  к  общей
площади    земельного   участка,   указанным   в   утвержденном   в
установленном порядке градостроительном плане земельного участка.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 10 сентября 2013 года
                               N 593-ПП


                             Перечень
     видов объектов капитального строительства, имеющих важное
      социально-экономическое значение для города Москвы, при
строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида
    разрешенного использования земельного участка не взимается

---------------------------------------------------------------------
N   Наименование объектов капитального        Кодовые обозначения -
п/п строительства                             индексы видов
                                              разрешенного
                                              использования объектов
                                              капитального
                                              строительства
---------------------------------------------------------------------
1   2                                         3
---------------------------------------------------------------------
1   Объекты размещения административно-       1001 01
    управленческих учреждений,
    некоммерческих организаций, не связанных
    с проживанием населения, общественных
    организаций и объединений
2   Учебно-образовательные объекты            1002
3   Культурно-просветительные объекты         1003
4   Объекты размещения помещений и            1004 06
    технических устройств пассажирских
    терминалов, вокзалов, причалов, станций,
    транспортно-пересадочных узлов
5   Объекты размещения помещений и            1004 08
    технических устройств общественных
    туалетов
6   Лечебно-оздоровительные объекты           1005
7   Спортивно-рекреационные объекты           1006
8   Социально-реабилитационные объекты        1007
9   Учебно-воспитательные объекты             2003
10  Промышленно-производственные объекты      3002
11  Объекты размещения помещений и            3002 03
    технических устройств
    теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), районных
    тепловых станций (РТС) мощностью 200
    Гкал/час и выше, теплоэлектростанций
    (ТЭС), электроподстанций
    открытого типа
12  Объекты размещения помещений и            3002 04
    технических устройств электроподстанций
    закрытого типа, районных тепловых
    станций мощностью до 200 Гкал/час,
    повысительных и понизительных тепловых
    насосных станций
13  Специальные объекты                       3003
14  Жилищно-коммунальные объекты, за          3004
    исключением объектов размещения
    помещений и технических устройств
    автоматических телефонных станций
    (АТС) и концентраторов абонентского
    доступа (КАД), объектов размещения
    автомоек
15  Объекты транспортной инфраструктуры       3005
16  Объекты размещения имущественных          1001 10
    комплексов технологических и
    индустриальных парков
17  Объекты размещения имущественных
    комплексов технополисов