|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 17.03.2015 № 123-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 марта 2015 года N 123-ПП Об утверждении проекта планировки территории промышленной зоны N 51-I в границах производственной зоны N 51 "Медведково" В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки территории промышленной зоны N 51-I в границах производственной зоны N 51 "Медведково" согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы: 2.1. Участок территории площадью 0,72 га, образовав объект природного комплекса N 172 "Бульвар вдоль Чермянского проезда", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению. 2.2. Участок территории площадью 0,30 га, образовав объект природного комплекса N 173 "Сквер на Полярном проезде", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению. 2.3. Участок территории площадью 1,97 га, образовав объект природного комплекса N 174 "Бульвар от Полярного проезда до улицы Полярная", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению. 2.4. Участок территории площадью 0,09 га, образовав объект природного комплекса N 175 "Озелененная территория общего пользования на пересечении улицы Чермянская и улицы Полярная", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению. 2.5. Участок территории площадью 0,64 га, образовав объект природного комплекса N 176 "Сквер на пересечении улицы Широкая и улицы Полярная", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению. 3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 ноября 2014 г. N 690-ПП), дополнив раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 172, 173, 174, 175, 176 в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 123-ПП Проект планировки территории промышленной зоны N 51-I в границах производственной зоны N 51 "Медведково" 1. Пояснительная записка Промышленная зона N 51-I "Медведково" расположена в границах производственной зоны N 51 "Медведково" Северо-Восточного административного округа города Москвы, в районе города Москвы - Северное Медведково. Проектируемая территория составляет 45,75 га. Проектируемая территория ограничена: - с севера - красными линиями улицы Широкая; - с востока - красными линиями улицы Полярная; - с юга - красными линиями улицы Чермянская; - с запада - красными линиями Полярного проезда. В соответствии с актуализированным Генеральным планом города Москвы на период до 2025 года на рассматриваемой территории предусмотрено сохранение и развитие производственных функциональных зон: промышленной зоны. Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения труда, сокращение центростремительной направленности потоков ежедневной трудовой маятниковой миграции, а так же сокращение движения грузового транспорта в срединной и центральной частях города Москвы путем интенсификации использования территории с развитием промышленных и научных функций. Максимальное использование градостроительного потенциала территории для инновационного развития города. Задачами развития проектируемой территории являются: - интенсификация использования территории за счёт уплотнения и капитальности застройки предприятий; - реорганизация участков неэффективно используемых территорий для размещения объектов науки и промышленности, развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда; - формирование участков промышленных территорий для реализации инвестиционных проектов, формирование "точек роста" инновационного развития города; - формирование центров малого и среднего предпринимательства на основе кластерных принципов, современных технологий и информационных систем; - в части архитектурно-пространственного развития территории основной задачей являются: формирование крупных планировочных акцентов и системы открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров в реконструируемой и вновь создаваемой застройке, акцентирование "контактных зон" природного и урбанизированного планировочных каркасов; - развитие улично-дорожной сети с организацией дополнительных улиц и проездов, доведение плотности улично-дорожной сети до нормативных показателей; - развитие системы озелененных открытых пространств на базе создания системы внутриквартальных бульваров и скверов, доведением площади озеленённых и природных территорий не менее 10% от площади территории участков, намеченных к реорганизации. В составе проектируемой территории предлагается выделить участки территории преимущественного сохранения сложившейся застройки и участки территорий реорганизации, предлагаемые к комплексному преобразованию. Площадь участков территории сохраняемых объектов на занимаемой территории составляет 14,23 га или 31% от площади проектируемой территории. В состав сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - офисный комплекс (участок N 9); - здания и сооружения бетонного завода (участок N 19); - коммунально-складские объекты (участки N 2 и N 3); - здания и сооружения хлебокомбината (участок N 16); - офисно-складской комплекс (участок N 21); - склад (участок N 23); - здание и сооружения котельной (участок N 1); - автозаправочная станция (участок N 4); - стрелочный пост ГУП города Москвы "Мосгортранс" (участок N 14); - трансформаторная подстанция ОАО "Московская теплосетевая компания" (участок N 15); - диспетчерский пункт ГУП города Москвы "Мосгортранс" (участок N 17). В число объектов капитального строительства предлагаемых к размещению входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - общественно-производственный центр (участок N 18); - логистический центр (участок N 20); - производственно-складской комплекс (участок N 7); - технологический центр (участок N 26); - многоуровневый гараж на 200 машино-мест с автомойкой (участок N 13); - многопрофильный производственный комплекс (участок N 6); - очистные сооружения (участок N 25). Для сохранения и развития природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы в рамках разработки проекта планировки, находящейся в границах производственной зоны N 51 "Медведково", предусмотрено создание новых объектов природного комплекса общей площадью 3,72 га, что составляет 8,13% от площади реорганизуемой территории. Согласно разработанному проектному решению в границах проекта планировки отмежеваны несколько участков территории общего пользования, в границах которых планируется образовать объекты природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: - N 172 "Бульвар вдоль Чермянского проезда" (участки N 28, 29) - площадь - 0,72 га; - N 173 "Сквер на Полярном проезде" (участок N 35) - площадь 0,30 га; - N 174 "Бульвар от Полярного проезда до улицы Полярная" (участки N 33, 32) - площадь 1,97 га; - N 175 "Озелененная территория общего пользования на пересечении улицы Чермянская и улицы Полярная" (участок N 31) площадь 0,09 га; - N 176 "Сквер на пересечении улицы Широкая и улицы Полярная" (участок N 30) - площадь 0,64 га. В границах подготовки проекта планировки особо охраняемые природные территории отсутствуют. Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по транспортному обслуживанию территории: - строительство проезда шириной 15,0 м, в западной части рассматриваемой территории, соединяющего Чермянский и Полярный проезды, и заключение его в красные линии шириной 21,0 м; - реконструкция Полярного проезда со строительством нового участка от Чермянской улицы до запроектированного проезда с шириной проезжей части - 15,0 м, а также строительство отстойно-разворотной площадки городского наземного пассажирского транспорта площадью 0,45 га; - реконструкция Чермянского проезда и улицы Чермянской с уширением проезжих частей до 15,0 м; - организация движения общественного транспорта по улицам: Чермянской и Вилюйской, а также Полярному проезду с кольцевой схемой организации движения автобусных маршрутов; - устройство заездных карманов глубиной 3,0 м на всем протяжении фронтов посадки-высадки проектируемых и существующих остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта; - устройство наземных пешеходных переходов и светофорных объектов на основных пересечениях улиц. По всем рассматриваемым улицам и проездам будет осуществляться двухсторонняя организация движения транспорта. Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта для проектируемых объектов капитального строительства (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - в одноуровневых подземных автостоянках на 880 машино-мест (участок N 6); - в четырехуровневом наземном гараже на 200 машино-мест (участок N 13); - в одноуровневой подземной автостоянке на 1750 машино-мест в здании многофункционального общественно-делового и выставочного центра (участок N 18); - в двухуровневой подземной автостоянке на 330 машино-мест (участок N 26); - на открытых автостоянках общей емкостью 463 машино-места. Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает: - реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отражены в разделе 5 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" настоящего приложения; - реконструктивные мероприятия, запланированные к осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки территории, необходимые в том числе, и для размещения объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории. Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ). Предусматривается реконструкция и модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию Ватутинской магистрали Ду=1200 мм от водовода N 10 до Ярославского шоссе. Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС). В настоящее время ЛбОС загружены при максимальном расходе на свою полную мощность. Реализация планировочных решений потребует осуществления реконструкции ЛбОС, реконструкции Чермянского коллектора d=1400-1500 мм и Медведковского коллектора d=1500-2000 мм. Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к двум водосборным бассейнам: водоотвод от западного бассейна осуществляется в открытое русло реки Чермянки; от восточного - в открытое русло реки Яузы. Сброс поверхностного стока в русла рек Чермянка и Яуза осуществляется без предварительной очистки. В водосборном бассейне реки Яуза очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении, предусматриваемом в районе улицы Менжинского южнее территории производственной зоны N 51 "Медведково". Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-21. По данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-21 имеет резерв мощности. Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод среднего давления Д=500 мм, Р=0,3 МПа, от которого по отводящим газопроводам осуществляется подача газа к промышленным потребителям. Вышеуказанный газопровод проложен от газораспределительной станции "Медведково п/з", которая находится к северу от производственной зоны N 51 "Медведково". Предусматривается реконструкция этой газораспределительной станции и газопровода Д=500 мм, Р=0,3 МПа. Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанции N 505 "Бескудниково" 500/220/110/10 кВ. Эксплуатация электросети осуществляется 13-м районом МКС ОАО "МОЭСК". Для подключения потребителей возможно использовать реконструируемые и строящиеся ПС N 54 "Дубнинская" и ПС "Марфино". Информатика и связь. Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия АТС N 473, 477 (Полярная ул, д. 23) и 476, 478, 479 (Широкая ул., д. 12а). Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных АТС. Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет: - завершения реконструкции всех морально устаревших АТС и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных; - замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи; - повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования; - строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединение ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС. Радиофикация. Территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП) N 160 (Широкая ул., д.9) и 56 (Широкая ул., д.21) через блок подстанцию N 446. Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет: - реконструкции действующих объектов проводного вещания, с заменой морально устаревшего оборудования; - увеличения количества передаваемых программ; реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания, с постепенным интегрированием с телефонной сетью. Инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны (ГО) и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций предлагается (на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") сохранить три существующих защитных сооружения ГО для укрытия работающей смены существующих предприятий: ВУ-А-II на 1100 мест (участок N 21), ОСУ-А-II на 100 мест (участок N 20), ОСУ-А-II на 200 мест (участок N 16). Для защиты работающей смены проектируемых производственных предприятий территории предусматривается размещение защитного сооружения ГО ВУ-А-IV на 3000 мест в многопрофильном производственном комплексе с подземной автостоянкой (участок N 6). Проектом предлагается установка новой электросирены на кровле многопрофильного производственного комплекса (участок N 6). 2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов к плану "Функционально-планировочная организация территории" |----------|-----------------------------------|-----------|-------------------------------------| |N участка |Функциональное назначение участка |Площадь, га|Предельные параметры | |(зоны) на |(индекс) | |------------|---------|--------------| |плане | | |Плотность, |Высота, м|Застроенность,| | | | |тыс.кв.м/га | |% | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |1 |жилищно-коммунальное (3004) |0,76 |3 |10 |25 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |2 |коммунально-складское (3001) |1,06 |6 |15 |30 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |3 |коммунально-складское (3001) |0,48 |10 |15 |30 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |4 |жилищно-коммунальное (3004) |0,15 |1 |10 |10 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |6 |смешанное общественно-деловое и |5,27 |24 |55 |50 | | |производственное (1300) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |7 |смешанного размещения |1,24 |10 |55 |50 | | |производственных объектов | | | | | | |различного вида (3000) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |9 |административно-деловые (1001) |1,24 |18 |25 |40 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |13 |жилищно-коммунальное (3004) |0,8 |13 |15 |65 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |14 |жилищно-коммунальное (3004) |0,01 |1 |5 |- | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |15 |жилищно-коммунальное (3004) |0,02 |10 |5 |- | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |16 |промышленно-производственное (3002)|1,95 |14 |35 |50 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |17 |транспортная инфраструктура (3005) |0,04 |5 |5 |- | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |18 |смешанное общественно-деловое и |7,81 |18 |55 |50 | | |производственное (1300) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |19 |промышленно-производственное (3002)|1,16 |5 |15 |10 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |20 |коммунально-складское (3001) |7,43 |9 |20 |50 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |21 |смешанное общественно-деловое и |7,10 |10 |25 |30 | | |производственное (1300) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |23 |коммунально-складское (3001) |0,26 |4 |10 |40 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |25 |специальное (3003) |0,43 |3 |15 |40 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |26 |смешанное общественно-деловое и |1,22 |29 |40 |50 | | |производственное (1300) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |28 |природно-рекреационное (41-400) |0,43 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |29 |природно-рекреационное (41-400) |0,29 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |30 |природно-рекреационное (41-400) |0,65 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |31 |природно-рекреационное (41-400) |0,09 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |32 |природно-рекреационное (41-400) |0,95 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |33 |природно-рекреационное (41-400) |1,10 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |34 |природно-рекреационное (41-400) |0,08 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |35 |природно-рекреационное (41-400) |0,30 |0 |0 |0 | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |36 |магистральной улично-дорожной сети |1,20 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |37 |магистральной улично-дорожной сети |0,56 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |38 |магистральной улично-дорожной сети |0,35 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| |39 |магистральной улично-дорожной сети |1,32 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------| 3. Объекты капитального строительства к плану "Границы зон планируемого размещения объектов", Чертеж 1 "Объекты капитального строительства" |------|-------|---------------------|----------------|---------------------------------------------------------------------------|----------| |N уча-|N |Наименование (индекс)|Емкость/мощность|Показатели объекта |Примечание| |стка |объекта| | |---------|-------------|-----------------|--------------------|------------| | |на | | | |Общая |Общая площадь|Общая площадь |Использование |Приобъектные| | |плане | | | |наземная |квартир, |отдельностоящих, |подземного |стоянки, | | | | | | |площадь, |тыс.кв.м |встроенно-прист- |пространства |машино-мест | | | | | | |тыс.кв.м | |роенных нежилых | | | | | | | | | | |помещений, | | | | | | | | | | |тыс.кв.м | | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |6 |6 |многопрофильный |- |100,6 |- |100,6 |гараж-стоянка на |205 |- | | | |производственный | | | | |880 машино-мест, | | | | | |комплекс (1300) | | | | |объект ГО ВУ-А-IV на| | | | | | | | | | |3000 мест | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |7 |7 |производственно-скла-|- |10,7 |- |10,7 |- |17 |- | | | |дской комплекс (3000)| | | | | | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |13 |13 |многоуровневый гараж,|200 |7,6 |- |7,6 |- |0 |- | | | |машино-мест (3004 09)| | | | | | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |18 |18 |общественно- |- |112,2 |- |112,2 |гараж-стоянка на |130 |- | | | |производственный | | | | |1750 машино-мест | | | | | |центр (1300) | | | | | | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |20 |20 |логистический центр |- |53,4 |- |53,4 |- |60 |- | | | |(3001 03) | | | | | | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |25 |25 |очистные сооружения |- |1,0 |- |1,0 |- |4 |- | | | |поверхностного стока | | | | | | | | | | |(3003 11) | | | | | | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| |26 |26 |технологический центр|- |27,9 |- |27,9 |гараж-стоянка на |47 |- | | | |(1300) | | | | |330 машино-мест | | | |------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------| 4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории" |------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| |Назначение |N участков на |Назначение |Территория в|Вид ограничения на участке | |территории |плане | |границах | | | | | |участка, га | | |------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| |1 |2 |3 |4 |5 | |------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| |Участки нежилых |1 |Эксплуатация котельной |0,76 |- | |зданий, сооружений|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |2 |Эксплуатация складского |1,06 |- | | | |комплекса | | | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |3 |Эксплуатация складского |0,48 |В технической зоне | | | |комплекса | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0,03 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |4 |Эксплуатация АЗС |0,15 |В технической зоне | | | | | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0,05 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |9 |Эксплуатация офисного комплекса|1,24 |В технической зоне | | | | | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0,19 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |14 |Эксплуатация стрелочного поста |0,01 |- | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |15 |Эксплуатация ТП |0,02 |В технической зоне | | | | | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0.02 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |16 |Реконструкция и |1,95 |- | | | |эксплуатация | | | | | |хлебокомбината | | | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |17 |Эксплуатация диспетчерского |0,04 |- | | | |пункта | | | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |19 |Эксплуатация бетонного завода |1,16 |В технической зоне | | | | | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0,02 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |21 |Эксплуатация складского |7,10 |В технической зоне | | | |комплекса | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0,17 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |23 |Эксплуатация складского объекта|0,26 |В технической зоне | | | | | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0,04 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |6 |Строительство |5,27 |Использование подземного | | | |многопрофильного | |пространства. В технической| | | |инновационно- | |зоне инженерных | | | |производственного | |коммуникаций - 0,10 га | | | |комплекса | | | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |7 |Строительство |1,24 |В технической зоне | | | |производственно-складского | |инженерных коммуникаций - | | | |комплекса | |0,45 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |13 |Строительство |0,80 |В технической зоне | | | |многоуровневого | |инженерных коммуникаций - | | | |гаража | |0,16 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |18 |Строительство |7,81 |Использование подземного | | | |многофункционального | |пространства. В технической| | | |общественно-делового и | |зоне инженерных | | | |выставочного центра с | |коммуникаций - 0,64 га | | | |гостиницей | | | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |20 |Строительство логистического |7,43 |- | | | |центра | | | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |25 |Строительство очистных |0,43 |- | | | |сооружений поверхностного стока| | | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |26 |Строительство инновационно- |1,22 |Использование | | | |технологического центра | |подземного | | | | | |пространства | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том |38,43 | | | |числе линейных объектов | | | |------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| |Участки общего |28 |Природная и озелененная |0,43 |Природные и озелененные | |пользования, | |территория общего пользования | |территории. В технической | |линейных объектов | | | |зоне инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,43 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |29 |Природная и озелененная |0,29 |Природные и озелененные | | | |территория общего пользования | |территории. В технической | | | | | |зоне инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,29 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |30 |Природная и озелененная |0,65 |Природные и | | | |территория общего пользования | |озелененные | | | | | |территории | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |31 |Природная и озелененная |0,09 |Природные и озелененные | | | |территория общего пользования | |территории. В технической | | | | | |зоне инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,03 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |32 |Природная и озелененная |0,95 |Природные и озелененные | | | |территория общего пользования | |территории. В технической | | | | | |зоне инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,95 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |33 |Природная и озелененная |1,10 |Природные и озелененные | | | |территория общего пользования | |территории. В технической | | | | | |зоне инженерных | | | | | |коммуникаций - 1,10 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |34 |Озелененные территории общего |0,08 |В технической зоне | | | |пользования | |инженерных коммуникаций - | | | | | |0,02 га | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |35 |Озелененные территории общего |0,30 |Природные и | | | |пользования | |озелененные | | | | | |территории | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |36 |Линейный объект УДС |1,20 |- | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |37 |Линейный объект УДС |0,56 |- | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |38 |Линейный объект УДС |0,35 |- | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |39 |Линейный объект УДС |1,32 |- | | |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------| | |Итого участки общего пользования, линейных |7,32 | | | |объектов | | | |------------------|------------------------------------------------|------------|---------------------------| |ВСЕГО |45,75 | | |-------------------------------------------------------------------|------------|---------------------------| 5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |N |Инженерное обеспечение территории |Единица |Проектные |В т.ч. на 1-ю| |п/п| |измерения |предложения,|очередь | | | | |всего | | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |1 |2 |3 |4 |5 | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |1 |Водоснабжение: | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |водопотребление (от Северной станции водоподготовки) |куб.м/сутки|450 |300 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300-400 |км |2,50 |2,50 | | |мм | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |устройство водопроводных вводов 2Д=100 мм |км |0,90 |0,35 | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |2 |Канализация: | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |водоотведение (Люберецкие очистные сооружения) |куб.м/сутки|450 |300 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |прокладка самотечных сетей Д=200-300-400 мм |км |1,15 |0,85 | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |3 |Теплоснабжение: | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |расход тепла (от ТЭЦ-21) |Гкал/час |37,3 |28,3 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |перекладка тепловой сети 2d600-1000 мм |км |0,40 |0,40 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |прокладка тепловых сетей 2dl00-250 мм |км |0,78 |0,21 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |реконструкция ЦТП |шт. |1 |1 | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |4 |Электроснабжение: | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |электрическая нагрузка (от ПС N 54 "Дубнинская" и ПС |МВА |17,8 |9,5 | | |"Марфино") (прирост) | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |строительство РТП 10/0,4 кВ |объект |2 |1 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |строительство ТП 10/0,4 кВ |объект |7 |4 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |реконструкция ТП 10/0,4 кВ |объект |1 |- | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |строительство ПКЛ-10 кВ |км |18,6 |9,3 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |строительство РКЛ-10 кВ |км |5,7 |4,9 | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |5 |Газоснабжение: |- | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |расход газа |млн. |12,2 |11,1 | | | |куб.м/ год | | | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |6 |Телефонизация и радиофикация: | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |установка номеров телефонов |номеров |2470 |1418 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |количество телефонов-автоматов |шт. |3 |2 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |строительство телефонной канализации |км |0,8 |0,5 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |прокладка волоконно-оптических линий связи |км |0,8 |0,5 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |размещение телекоммутационных шкафов |шт. |3 |2 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |установка радиоточек |шт. |2470 |1418 | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |строительство распределительных фидерных линий |км |1,2 |0,6 | | |радиофикации (РФЛ) | | | | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| |7 |Дождевая канализация: | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |строительство очистного сооружения поверхностного |объект |1 |1 | | |стока | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |перекладка сети дождевой канализации Д=900 мм на |км |0,25 |0,25 | | |Д=1000 мм | | | | | |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| | |прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм |км |1,65 |1,65 | |---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------| 6. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают 2 этапа. Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - строительство производственно-складского комплекса (участок N 7); - строительство многоуровневого гаража на 200 машино-мест (участок N 13); - строительство общественно-производственного центра (участок N 18); - строительство логистического центра (участок N 20); - благоустройство и озеленение территории (участки N 32, 33); - прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение очистных сооружений поверхностного стока (участок N 25); - строительство проезда в западной части территории подготовки проекта планировки, соединяющего Чермянский и Полярный проезды (участок N 39). Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - строительство многопрофильного производственного комплекса (участок N 6); - строительство технологического центра (участок N 26); - строительство участка Полярного проезда от проектируемого проезда до Чермянской улицы (за границами подготовки проекта планировки территории); - строительство отстойно-разворотной площадки городского наземного пассажирского транспорта (за границами подготовки проекта планировки территории); - реконструкция улично-дорожной сети с устройством наземных пешеходных переходов, с размещением светофорных объектов (участки N 36, 37, 38); - благоустройство и озеленение территории (участки N 28, 29, 30, 31, 34, 35); - прокладка подземных инженерных коммуникаций. ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ" (См. подлинник) "ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ" (См. подлинник) ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ" Чертеж 1 "Объекты капитального строительства" (См. подлинник) ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ" Чертеж 2 "Инженерные коммуникации" (См. подлинник) ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ" (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 123-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 172 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль Чермянского проезда" (См. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 123-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 173 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на Полярном проезде" (См. подлинник) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 123-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 174 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар от Полярного проезда до улицы Полярная" (См. подлинник) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 123-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 175 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория общего пользования на пересечении улицы Чермянская и улицы Полярная" (См. подлинник) Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 123-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 176 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении улицы Широкая и улицы Полярная" (См. подлинник) Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 123-ПП Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа) |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |NN объ- |Наименование территорий и объектов Природного |NN |Площадь, га| |екта на |комплекса |режимов регулирования | | |плане | |градостроительной деятельности| | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |1 |2 |3 |4 | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |Северо-Восточный АО | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |172 |Бульвар вдоль Чермянского проезда |озелененная территория общего |0,72 | | | |пользования | | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |173 |Сквер на Полярном проезде |озелененная территория общего |0,30 | | | |пользования | | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |174 |Бульвар от Полярного проезда до улицы Полярная|озелененная территория общего |1,97 | | | |пользования | | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |175 |Озелененная территория общего пользования на |озелененная территория общего |0,09 | | |пересечении улицы Чермянская и улицы Полярная |пользования | | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| |176 |Сквер на пересечении улицы Широкая и улицы |озелененная территория общего |0,64 | | |Полярная |пользования | | |--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
