|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 17.03.2015 № 124-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 марта 2015 года N 124-ПП Об утверждении проекта планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково" В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково" согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы: 2.1. Участок территории площадью 3,79 га, образовав объект природного комплекса N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению. 2.2. Участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса N 178 "Сквер на Чермянском проезде", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению. 2.3. Участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению. 3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 ноября 2014 г. N 690-ПП), дополнив раздел "Северно-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 177, 178, 179 в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 124-ПП Проект планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково" 1. Пояснительная записка Территория подготовки проекта планировки расположена в границах производственной зоны N 51 "Медведково" Северо-Восточного административного округа города Москвы, в районе города Москвы Южное Медведково. Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 76,47 га, и ограничена: - с севера - красными линиями улично-дорожной сети Чермянской улицы; - с востока - красными линиями улично-дорожной сети Полярной улицы; - с запада - красными линиями улично-дорожной сети Полярного проезда; - с юга - красными линиями улично-дорожной сети улицы Молодцова. В соответствии с актуализированным Генеральным планом города Москвы на период до 2025 года на рассматриваемой территории предусмотрено сохранение и развитие промышленной зоны N 51-II. Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения труда, сокращение центростремительной направленности потоков ежедневной трудовой маятниковой миграции, а так же сокращение движения грузового транспорта в срединной и центральной части города путем интенсификации использования территории с развитием промышленных и научных функций. Максимальное использование градостроительного потенциала территории для инновационного развития города. Задачами развития территории являются: - интенсификация использования территории за счёт уплотнения и капитальности застройки предприятий; - реорганизация участков неэффективно используемых территорий для размещения объектов науки и промышленности, развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда; - формирование центров малого и среднего предпринимательства на основе кластерных принципов, современных технологий и информационных систем; - размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами; - размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами; - развитие улично-дорожной сети (УДС) с организацией дополнительных улиц и проездов, доведение плотности улично-дорожной сети до нормативных показателей; - развитие системы озелененных открытых пространств на базе создания системы внутриквартальных бульваров и скверов, доведение площади озеленённых и природных территорий до уровня не менее 10% от площади территории земельных участков, намеченных к реорганизации. В части архитектурно-пространственного развития территории основной задачей являются: формирование крупных планировочных акцентов и формирование системы открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров в реконструируемой и вновь создаваемой застройке, акцентирование "контактных зон" природного и урбанизированного планировочных каркасов. В границах подготовки проекта планировки территории предлагается выделить участки преимущественного сохранения сложившейся застройки и участки территорий реорганизации, предлагаемые к комплексному преобразованию. В состав сохраняемых объектов капитального строительства входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - складской комплекс (участок N 1); - производственный объект (участок N 3); - складской комплекс (участок N 4); - складской комплекс (участок N 5); - завод (участок N 7); - торговый центр (участок N 8); - автоматическая телефонная станция (участок N 10); - производственный объект (участок N 11); - складской комплекс (участок N 12); - следственный изолятор N 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве (участок N 13); - производственная база (участок N 15); - торгово-складская база (участок N 18); - бетонный завод (участок N 19); - производственный объект (участок N 20); - завод (участок N 24); - тепловой пункт (участок N 27); - производственный объект (участок N 29); - ремонтная база (участок N 31); - снегоплавильный пункт (участок N 32). В состав объектов капитального строительства, предлагаемых к размещению, входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - пожарное депо с вертолётной площадкой (участок N 14); - производственный комплекс (участок N 26); - автозаправочная станция (участок N 35); - многоуровневый гараж на 385 машино-мест (участок N 36); - многоуровневый гараж на 325 машино-мест (участок N 37); - очистные сооружения поверхностного стока (участок N 38); - центр развития малого предпринимательства (Технопарк) (участки N 39, 41); - индустриальный парк (участок N 42). Для сохранения и развития природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы в рамках разработки проекта планировки территории, находящейся в границах производственной зоны N 51 "Медведково", предусмотрено создание новых объектов природного комплекса общей площадью 4,16 га. Согласно разработанному проектному решению в границах проекта планировки территории сформированы несколько участков общего пользования, в границах которых планируется создать три объекта природного комплекса, включив их в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участки N 46, 47), площадью 3,79 га; - N 178 "Сквер на Чермянском проезде" (участок N 45), площадью 0,22 га; - N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов" (участок N 48), площадью 0,15 га. В границах подготовки проекта планировки особо охраняемые природные территории отсутствуют. Транспортное обслуживание запланированных к размещению и реконструкции объектов осуществляется с улиц, ограниченных по периметру рассматриваемой территории улицами Полярной, Молодцова, Чермянской. По территории промышленной зоны проходит Вилюйская улица. Основными мероприятиями, предусмотренными проектом планировки являются: - строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего улицу Молодцова с Чермянской улицей; - строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего Полярную улицу с проектируемым проездом, соединяющим улицу Чермянскую и улицу Молодцова с заключением его в красные линии шириной 23,0 м; - реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части до 15,0 м; - строительство тупикового проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 7,5 м и с заключением его в красные линии шириной 15,0 м. Проезд начинается от Вилюйской улицы и заканчивается разворотной площадкой у границы бетонного завода ОАО "Комбинат Мосинжбетон"; - строительство проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта и заключением его в красные линии шириной 25,0 м; - реконструкция участка Полярного проезда в действующих красных линиях улично-дорожной сети (пр.пр. N 5004) с шириной проезжей части - 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта; - организация движения наземного общественного транспорта по улицам: Чермянской и Вилюйской, а также по Полярному проезду и проектируемому проезду; - устройство заездных карманов глубиной 3,0 м на всем протяжении фронтов посадки-высадки проектируемых и существующих остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта; - устройство наземных пешеходных переходов и светофорных объектов на основных пересечениях улиц; - реконструкция подъездных железнодорожных путей. Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - в наземном четырехуровневом гараже на 385 машино-мест (участок N 36); - в наземном четырехуровневом гараже на 325 машино-мест (участок N 37); - в наземном двухуровневом гараже на 250 машино-мест на территории Индустриального парка (участок N 39); - в подземной одноуровневой автостоянке на 380 машино-мест на территории Технопарка (участок N 41); - в двух подземных одноуровневых гаражах на 330 машино-мест каждый на территории Индустриального парка (участок N 42); - в наземном четырехуровневом гараже на 250 машино-мест на территории производственного комплекса (участок N 26); - в подземной одноуровневой стоянке на 190 машино-мест на территории завода (участок N 7); - на наземных автостоянках общей емкостью 678 машино-мест. Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает: - реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отражены в разделе 5 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" настоящего приложения; - реконструктивные мероприятия, запланированные к осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки территории, необходимые, в том числе, и для размещения объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории. Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ). Предусматривается реконструкция и модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию Ватутинской магистрали Ду=1200 мм от водовода N 10 до Ярославского шоссе. Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС). В настоящее время ЛбОC загружены при максимальном расходе на свою полную мощность. Реализация планировочных решений потребует осуществления реконструкции ЛбОС, реконструкции Чермянского коллектора d=1400-1500 мм и Медведковского коллектора d=1500-2000 мм. Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к двум водосборным бассейнам: водоотвод от западного бассейна осуществляется в открытое русло реки Чермянки; от восточного - в открытое русло реки Яузы. Сброс поверхностного стока в русла рек Чермянка и Яуза осуществляется без предварительной очистки. В водосборном бассейне реки Яуза очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении, предусматриваемом в районе улицы Менжинского южнее территории производственной зоны N 51 "Медведково". Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-21. По данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-21 имеет резерв мощности. Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод среднего давления Р=0,3 МПа Д=500 мм, от которого по отводящим газопроводам осуществляется подача газа к промышленным потребителям. Вышеуказанный газопровод проложен от газораспределительной станции "Медведково п/з", которая находится к северу от производственной зоны N 51 "Медведково". Предусматривается реконструкция этой газораспределительной станции и газопровода Д=500 мм, Р=0,3 МПа. Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанций: N 505 "Бескудниково" 500/220/110/10 кВ и N 806 "Владыкино" 220/10 кВ. Эксплуатация электросети осуществляется 13-м районом МКС ОАО "МОЭСК". Для подключения потребителей возможно использовать реконструируемые и строящиеся подстанции N 54 "Дубнинская" и подстанцию "Марфино". Информатика и связь. Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия автоматических телефонных станций N 473, 477 (улица Полярная, д.23) и 476, 478, 479 (улица Широкая, д. 12а). Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных автоматических телефонных станций. Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет: - завершения реконструкции всех морально устаревших автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных; - замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи; - повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования; - строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединения ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС. Радиофикация территории в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) N 258 (проезд Шокальского, д. 12) через блок подстанции N 446. Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет: - реконструкции действующих объектов проводного вещания, с заменой морально устаревшего оборудования; - увеличения количества передаваемых программ; - реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания, с постепенным интегрированием с телефонной сетью. Проектом планировки территории предлагается разработка проекта санитарно-защитных зон предприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - автозаправочной станции (участок N 35); - проектируемого гаража (участок N 36). Попадающие под новое строительство защитные сооружения ГОиЧС подлежат списанию (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): ОСУ-А-II на 150 и 50 мест (участок N 26); ОСУ-А-III, IV на 100 и 150 мест (участок N 7); ОСУ-А-II на 500 мест (участок N 42). Проектом планировки территории предлагается сохранить существующее защитное сооружение ГО ВУ-А-II на 300 мест (участок N 4). Проектом планировки территории предлагается, с учетом сохраняемого фонда защитных сооружений ГО, предусмотреть размещение двух новых защитных сооружений ГО для проектируемой производственной застройки: ВУ-А-IV на 3000 мест в индустриальном парке (участок N 42) и ВУ-А-IV на 1200 мест (участок на плане N 7). Для оповещения рассматриваемой территории используется сирена оповещения на земельном участке расположенном по адресу: улица Полярная, д.3. В связи с реконструкцией, сносом и новым строительством, проектом предлагается установка новой электросирены на кровле производственного комплекса (участок N 26). 2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов к плану "Функционально-планировочная организация территории" |--------|-----------------------------------|------------|------------------------------------| |N участ-|Функциональное назначение участка |Площадь, га |Предельные параметры | |ка |(индекс) | |-----------|---------|--------------| |(зоны) | | |Плотность, |Высота, м|Застроенность,| |на плане| | |тыс.кв.м/га| |% | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |1 |коммунально-складское (3001) |1,18 |7 |15 |40 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |3 |коммунально-складское (3001) |0,51 |11 |25 |40 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |4 |коммунально-складское (3001) |4,52 |6 |25 |40 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |5 |коммунально-складское (3001) |0,89 |12 |35 |50 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |7 |промышленно-производственное (3002)|7,73 |6 |20 |30 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |8 |торгово-бытовое (1004) |2,04 |9 |15 |50 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |10 |жилищно-коммунальное (3004) |0,32 |10 |15 |35 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |11 |промышленно-производственное (3002)|1,34 |9 |15 |50 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |12 |коммунально-складское (3001) |1,33 |2 |15 |20 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |13 |специальное (3003) |5,00 |11 |25 |25 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |14 |жилищно-коммунальное (3004) |0,41 |7 |35 |70 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |15 |коммунально-складское (3001) |0,96 |4 |15 |50 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |18 |смешанное общественно-деловое и |3,04 |10 |25 |50 | | |производственное (1300) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |19 |промышленно-производственное (3002)|3,84 |2 |15 |12 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |20 |промышленно-производственное (3002)|1,17 |13 |20 |50 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |24 |промышленно-производственное (3002)|4,90 |5 |20 |30 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |26 |смешанное общественно-деловое и |5,28 |20 |55 |50 | | |производственное (1300) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |27 |жилищно-коммунальное (3004) |0,01 |10 |5 |- | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |29 |смешанного производственного (3000)|0,62 |13 |20 |50 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |31 |смешанного производственного (3000)|1,44 |5 |15 |40 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |32 |коммунально-складское (3001) |0,48 |1 |5 |10 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |32-А |коммунально-складское (3001) |0,67 |5 |15 |- | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |35 |жилищно-коммунальное (3004) |0,23 |1 |10 |10 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |36 |смешанное общественно-деловое и |1,41 |13 |15 |60 | | |производственное (1300) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |37 |смешанное общественно-деловое и |1,33 |12 |15 |60 | | |производственное (1300) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |38 |специальное (3003) |0,36 |3 |15 |40 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |39 |смешанное общественно-деловое и |3,94 |12 |25 |60 | | |производственное (1300) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |41 |административно-деловое (1001) |3,08 |20 |55 |50 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |42 |смешанное общественно-деловое и |6,54 |22 |55 |50 | | |производственное (1300) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |43 |железнодорожного и скоростного |0,97 |0 |15 |- | | |внеуличного транспорта (52-600-2) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |44 |железнодорожного и скоростного |0,38 |0 |15 |- | | |внеуличного транспорта (52-600-2) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |45 |природно-рекреационное (41-400) |0,22 |0 |0 |0 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |46 |природно-рекреационное (41-400) |1,22 |0 |0 |0 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |47 |природно-рекреационное (41-400) |2,57 |0 |0 |0 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |48 |природно-рекреационное (41-400) |0,15 |0 |0 |0 | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |49 |магистральной улично-дорожной сети |1,76 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |50 |магистральной улично-дорожной сети |0,28 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |51 |магистральной улично-дорожной сети |1,54 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |52 |магистральной улично-дорожной сети |1,97 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| |53 |магистральной улично-дорожной сети |0,83 |0 |0 |0 | | |(51-500) | | | | | |--------|-----------------------------------|------------|-----------|---------|--------------| 3. Объекты капитального строительства к плану "Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 1 "Объекты капитального строительства" |------|-------|-----------------------|-------------------|------------------------------------------------------------------------------------|---------------| |N |N |Наименование (индекс) |Емкость/мощность |Предельные показатели объекта |Примечание | |участ-|объекта| | |---------------|------------|-------------------|------------------|----------------| | |ка на | | | |Общая наземная |Общая |Общая площадь |Использование |Приобъектные | | |плане | | | |площадь, |площадь |отдельно-стоящих, |подземного |стоянки | | | | | | |тыс.кв.м |квартир, |встроенно-пристро- |пространства |машино-мест | | | | | | | |тыс.кв.м |енных нежилых | | | | | | | | | | |помещений, тыс.кв.м| | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |1 |1 |складской комплекс |- |6,9 |- |6,9 |- |10 | | | | |(3001 03) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |4 |4 |складской комплекс |- |21,0 |- |21,0 |- |35 | | | | |(3001 03) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |5 |5 |производственно-склад- |- |9,5 |- |9,5 |- |41 | | | | |ской комплекс (3001 03)| | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |7 |7 |завод (3002 05) |- |36,4 |- |36,4 |гараж-стоянка на |90 | | | | | | | | | |190 машино-мест, | | | | | | | | | | |объект ГО ВУ-А-IV | | | | | | | | | | |на 1200 мест | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |11 |11 |производственный объект|- |10,5 |- |10,5 |- |25 | | | | |(3002 02) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |14 |14 |пожарное депо с |- |2,5 |- |2,5 |- |10 | | | | |вертолетной площадкой | | | | | | | | | | |(3004 03) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |18 |18 |торгово-складской |- |24,3 |- |24,3 |- |80 | | | | |комплекс (1300) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |24 |24 |завод (3002 05) |- |22,2 |- |22,2 |- |152 | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |26 |26 |производственный |- |81,8 |- |81,8 |- |179 |многоуровневый | | | |комплекс (1300) | | | | | | |паркинг на | | | | | | | | | | |250 машино-мест| |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |29 |29 |производственный объект|- |7,5 |- |7,5 |- |22 | | | | |(3000) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |32-А |32-А |ремонтная база и |- |3,0 |- |3,0 |- |- | | | | |стоянка спец. техники | | | | | | | | | | |ГБУ жилищник (3001) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |35 |35 |АЗС (3004 07) |- |0,1 |- |0,1 |- |4 | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |36 |36 |многоуровневый гараж, |385 |17,1 |- |17,1 |- |102 | | | | |машино-мест (1300) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |37 |37 |многоуровневый гараж, |325 |14,2 |- |14,2 |- |81 | | | | |машино-мест (1300) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |38 |38 |очистное сооружение |- |1,0 |- |1,0 |- |4 | | | | |поверхностного стока | | | | | | | | | | |(3003 11) | | | | | | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |39 |39 |технопарк (1300) |- |40,4 |- |40,4 |- |67 |многоуровневый | | | | | | | | | | |паркинг на | | | | | | | | | | |250 машино-мест| |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |41 |41 |технопарк (1001 10) |- |46,0 |- |46,0 |гараж-стоянка на |143 | | | | | | | | | |380 машино-мест | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| |42 |42 |технопарк (1300) |- |114,9 |- |114,9 |гараж-стоянка на |88 | | | | | | | | | |660 машино-мест, | | | | | | | | | | |объект ГО ВУ-А-IV | | | | | | | | | | |на 3000 мест | | | |------|-------|-----------------------|-------------------|---------------|------------|-------------------|------------------|----------------|---------------| 4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории" |-------------------|--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| |Назначение |N участков на плане |Назначение |Территория в |Вид ограничения на | |территории | | |границах участка,|участке | | | | |га | | |-------------------|--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| |1 |2 |3 |4 |5 | |-------------------|--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| |Участки нежилых |1 |Реконструкция и |1,18 |В технической зоне | |зданий, сооружений | |эксплуатация складского | |инженерных | | | |комплекса | |коммуникаций - 0,05 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |3 |Эксплуатация |0,51 | | | | |производственного | | | | | |объекта | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |4 |Реконструкция и |4,52 |В технической зоне | | | |эксплуатация складского | |инженерных | | | |комплекса | |коммуникаций - 0,29 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |5 |Реконструкция и |0,89 |В водоохранной зоне - | | | |эксплуатация складского | |0,07 га | | | |комплекса | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |7 |Реконструкция и |7,73 |Использование | | | |эксплуатация | |подземного | | | |административно-бытового и | |пространства. В | | | |производственного | |технической зоне | | | |комплекса | |инженерных | | | | | |коммуникации - 0,50 га.| | | | | |В | | | | | |водоохранной зоне - | | | | | |0,03 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |8 |Эксплуатация |2,04 |В технической | | | |торгового центра | |зоне инженерных | | | | | |коммуникации - 0,20 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |10 |Эксплуатация АТС |0,32 |- | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |11 |Реконструкция и |1,34 |- | | | |эксплуатация | | | | | |производственного объекта | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |12 |Эксплуатация складского |1,33 |В технической зоне | | | |комплекса | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,02 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |13 |Эксплуатация следственного |5,00 | | | | |изолятора N 4 Управления | | | | | |Федеральной службы | | | | | |исполнения наказаний России| | | | | |по г. Москве | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |15 |Эксплуатация |0,96 |- | | | |производственной базы | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |18 |Реконструкция и |2,68 | | | | |эксплуатация торгово- | | | | | |складского комплекса | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |19 |Эксплуатация бетонного |3,84 |Техническая зона, | | | |завода | |резервируемая под | | | | | |развитие УДС - 0,45 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |20 |Эксплуатация |1,17 |- | | | |производственного объекта | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |24 |Реконструкция и |4,90 |В технической зоне | | | |эксплуатация | |инженерных | | | |административно- | |коммуникаций - 0,06 га | | | |бытового и | | | | | |производственного комплекса| | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |27 |Эксплуатация теплового |0,01 |- | | | |пункта | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |29 |Эксплуатация |0,62 |- | | | |производственно-складского | | | | | |объекта | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |31 |Реконструкция и |1,44 |В технической зоне | | | |эксплуатация транспортного | |инженерных | | | |предприятия | |коммуникаций - 0,08 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |32 |Эксплуатация |0,48 |В технической зоне | | | |снегосплавильного пункта | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,04 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |32-A |Ремонтная база и стоянка |0,67 |- | | | |спец. техники ГБУ | | | | | |"Жилищник" | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |14 |Строительство пожарного |0,41 |В технической зоне | | | |депо с вертолетной | |инженерных | | | |площадкой | |коммуникаций - 0,07 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |26 |Строительство |5,28 |В технической зоне | | | |производственного комплекса| |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,21 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |35 |Строительство |0,23 |В технической зоне | | | |автозаправочной станции | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,06 | | | | | |га. В водоохранной | | | | | |зоне - 0,18 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |36 |Строительство |1,41 |В технической зоне | | | |многоуровневого гаража | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,21 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |37 |Строительство |1,33 |В технической зоне | | | |многоуровневого гаража | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,10 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |38 |Строительство очистных |0,36 |В водоохранной зоне - | | | |сооружений поверхностного | |0,36 га | | | |стока | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |39 |Строительства технопарка |3,94 |В технической зоне | | | | | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,58 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |41 |Строительство технопарка |3,08 |Использование | | | | | |подземного | | | | | |пространства. В | | | | | |технической зоне | | | | | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,26 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |42 |Строительство технопарка |6,54 |Использование | | | | | |подземного | | | | | |пространства. В | | | | | |технической зоне | | | | | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,52 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |43 |Линейный объект ЖД |0,97 |В водоохранной зоне - | | | | | |0,13 га. В технической | | | | | |зоне | | | | | |инженерных коммуникаций| | | | | |- 0,12 га. Техническая | | | | | |зона, | | | | | |резервируемая под | | | | | |развитие УДС - 0,03 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |44 |Линейный объект ЖД |0,38 |В технической зоне | | | | | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,06 га.| | | | | |В водоохранной зоне - | | | | | |0,29 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том |65,56 | | | |числе линейных объектов | | | |-------------------|--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| |Участки общего |45 |Объект природного комплекса|0,22 |Природные и озелененные| |пользования, | |N 178 - "Сквер на | |территории. В | |линейных объектов | |Чермянском проезде" | |технической зоне | | | | | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,13 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |46 |Объект природного комплекса|1,22 |Природные и озелененные| | | |N 177 - "Бульвар на | |территории. В | | | |пересечении Чермянской и | |технической зоне | | | |Полярной улиц" (участок 1) | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 1,20 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |47 |Объект природного комплекса|2,57 |Природные и озелененные| | | |N 177 - "Бульвар на | |территории. В | | | |пересечении Чермянской и | |технической зоне | | | |Полярной улиц" (участок 2) | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 1,53 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |48 |Объект природного комплекса|0,15 |Природные и озелененные| | | |N 179 - "Сквер на | |территории. В | | | |пересечении | |водоохранной зоне - | | | |Чермянского и Полярного | |0,15 га | | | |проездов" | | | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |49 |Линейный объект УДС |1,76 |В водоохранной зоне - | | | | | |0,25 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |50 |Линейный объект УДС |0,28 |- | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |51 |Линейный объект УДС |1,54 |- | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |52 |Линейный объект УДС |1,97 |- | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |53 |Линейный объект УДС |0,83 |- | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |54 |Территория резерва |0,26 |В технической зоне | | | | | |инженерных | | | | | |коммуникаций - 0,17 га | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |55 |Территория резерва |0,10 |- | | |--------------------|---------------------------|-----------------|-----------------------| | |Итого участки общего пользования, линейных |10,9 | | | |объектов | | | |-------------------|------------------------------------------------|-----------------|-----------------------| |ВСЕГО |76,46 | | |--------------------------------------------------------------------|-----------------|-----------------------| 5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения к плану "Границы зон планируемого размещения объектов" |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |N |Инженерное обеспечение территории |Единица измерения|Проектные |В т.ч. на 1-ю | |п/п| | |предложения, |очередь | | | | |всего | | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |1 |2 |3 |4 |5 | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |1 |Водоснабжение: | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |водопотребление (от Северной водопроводной станции)|куб.м/сутки |1000 |50 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |прокладка и перекладка водопроводной сети |км |1,20 |0,55 | | |Д=300-400мм | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |устройство водопроводных вводов 2Д=100 мм |км |0,65 |0,33 | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |2 |Канализация: | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |водоотведение (Люберецкие очистные сооружения) |куб.м/сутки |1000 |50 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |прокладка самотечных сетей d=200-300 мм |км |2,45 |1,50 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |прокладка самотечного коллектора d=1000 мм |км |0,20 |0,20 | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |3 |Теплоснабжение: | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |расход тепла (от ТЭЦ-21) |Гкал/час |34,8 |3,8 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |перекладка тепловой сети 2d 1000 мм |км |0,435 |- | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |перекладка тепловых сетей 2d 150-300 мм | |1,32 |0,65 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |прокладка тепловых сетей 2d 80-400 мм |км |1,53 |1,11 | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |4 |Электроснабжение: | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |электрическая нагрузка (от ПС N 54 "Дубнинская" и |МВА |17,1 |1,4 | | |ПС "Марфино") (прирост) | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство РТП 10/0,4 кВ |объект |2 |- | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство ТП 10/0,4 кВ |объект |7 |1 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |реконструкция ТП 10/0,4 кВ |объект |2 |1 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство ПКЛ-10 кВ |км |15,0 |- | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство РКЛ-10 кВ |км |8,6 |4,8 | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |5 |Газоснабжение: |- | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |расход газа |млн.куб.м/год |- |14,7 | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |6 |Телефонизация и радиофикация: | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |установка номеров телефонов |номеров |860 |50 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |количество телефонов-автоматов |шт. |4 |2 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство телефонной канализации |км |0,50 |0,25 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |прокладка ВОЛС |км |0,50 |0,25 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство активных телекоммутационных шкафов |шт. |4 |2 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |установка радиоточек |шт. |860 |50 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство распределительных фидерных линий |км |1,2 |0,6 | | |радиофикации (РФЛ) | | | | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| |7 |Дождевая канализация: | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство очистного сооружения поверхностного |объект |1 |1 | | |стока | | | | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |строительство сети дождевой канализации Д=800 мм |км |0,40 |0,40 | | |---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| | |прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм |км |2,70 |1,70 | |---|---------------------------------------------------|-----------------|--------------|-----------------| 6. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают 2 этапа. Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - реконструкция складского комплекса (участок N 4); - реконструкция складского комплекса (участок N 5); - реконструкция производственного комплекса (участок N 11); - строительство пожарного депо с вертолетной площадкой (участок N 14); - строительство автозаправочной станции (участок N 35); - строительство многоуровневого гаража на 385 машино-мест (участок N 36); - строительство многоуровневого гаража на 325 машино-мест (участок N 37); - прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение очистных сооружений поверхностного стока (участок N 38); - реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части (участок N 51). Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - реконструкция складского комплекса (участок N 1); - реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 7); - реконструкция торгово-складской базы (участок N 18); - реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 24); - реконструкция складского комплекса (участок N 29); - строительство производственного комплекса (участок N 26); - строительство индустриального парка (участок N 42); - строительство технопарков (участки N 39, 41); - строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 49, 50, 52, 53); - реконструкция подъездных железнодорожных путей (участки N 43, 44); - благоустройство и озеленение территории (участки N 45, 46, 47, 48); - прокладка подземных инженерных коммуникаций. ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ" (См. подлинник) "ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ" (См. подлинник) ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ" Чертеж 1 "Объекты капитального строительства" (См. подлинник) ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ" Чертеж 2 "Инженерные коммуникации" (См. подлинник) ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ" (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 124-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 177 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (См. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 124-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 178 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на Чермянском проезде" (См. подлинник) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 124-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 179 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов" (См. подлинник) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 17 марта 2015 г. N 124-ПП Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа) |-----------|-----------------------------------|------------------------------|-----------| |NN объекта |Наименование территорий и объектов |NN |Площадь, га| |на плане |Природного комплекса |режимов регулирования | | | | |градостроительной деятельности| | |-----------|-----------------------------------|------------------------------|-----------| |1 |2 |3 |4 | |-----------|-----------------------------------|------------------------------|-----------| |Северо-Восточный АО | |-----------|-----------------------------------|------------------------------|-----------| |177 |Бульвар на пересечении Чермянской и|озелененная территория общего |3,79 | | |Полярной улиц |пользования | | |-----------|-----------------------------------|------------------------------|-----------| |178 |Сквер на Чермянском проезде |озелененная территория общего |0,22 | | | |пользования | | |-----------|-----------------------------------|------------------------------|-----------| |179 |Сквер на пересечении Чермянского и |озелененная территория общего |0,15 | | |Полярного проездов |пользования | | |-----------|-----------------------------------|------------------------------|-----------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
