Постановление Правительства Москвы от 07.07.2015 № 426-ПП

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 7 июля 2015 года N 426-ПП


 Об утверждении особых режимов использования земель и требований к
 градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов
    культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального
              административного округа города Москвы

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)  народов  Российской   Федерации",   с   учетом   решения
Градостроительно-земельной  комиссии  города  Москвы  (протокол  от
23 октября 2014 г. N 35), а также в целях  обеспечения  сохранности
объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство
Москвы постановляет:
     1. Утвердить особые режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам на территориях  зон  охраны  объектов
культурного  наследия  в  границах  квартала   N 377   Центрального
административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2  и
3 к настоящему постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на руководителя Департамента  культурного  наследия  города  Москвы
Емельянова А.А.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 июля 2015 г. N 426-ПП


  Схема особых режимов использования земель на территориях зон
 охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 377
      Центрального административного округа города Москвы

                        (См. подлинник)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 июля 2015 г. N 426-ПП


 Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов
   культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального
            административного округа города Москвы

                        (См. подлинник)


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 июля 2015 г. N 426-ПП


 ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
    КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 377 ЦЕНТРАЛЬНОГО
              АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

     Границы территории объекта культурного  наследия  федерального
значения "Жилой дом, XVIII-XIX вв., с  оградой",  расположенный  по
адресу:   ул.   Бахрушина,   д.   27,   утверждены   постановлением
Правительства Москвы от 22 июня  2010 г.  N 523-ПП  "Об утверждении
границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры), расположенных в пределах  Садового  кольца".  Правовой
режим   использования   земельного   участка   утвержден   приказом
Федеральной службы по надзору  за  соблюдением  законодательства  в
области охраны культурного  наследия  от  21 апреля  2011 г.  N 257
"Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в
границах  территорий  объектов  культурного  наследия  федерального
значения, расположенных в пределах Садового кольца".
     Границы территории объектов культурного наследия  федерального
значения "Усадьба Бахрушина А.А., XVIII-XIX вв."  и  "Здание  музея
им. Бахрушина, 1894 г.: главный  дом,  флигель,  ворота,  ограда  с
воротами", расположенные по адресу: ул. Бахрушина, д. 29; д. 31/12,
стр.  2;  д.  31/12,  стр.  1,  3;  ограда  с  воротами  утверждены
постановлением Правительства Москвы  от  22 июня  2010 г.  N 523-ПП
"Об утверждении границ  территорий  объектов  культурного  наследия
(памятников истории и культуры), расположенных в пределах  Садового
кольца". Правовой режим использования земельного участка  утвержден
приказом   Федеральной   службы   по   надзору    за    соблюдением
законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля
2011 г.  N 257  "Об утверждении  правовых   режимов   использования
земельных  участков  в  границах  территорий  объектов  культурного
наследия федерального значения, расположенных в  пределах  Садового
кольца".
     Границы территории объекта культурного наследия  регионального
значения "Городская усадьба М.Ф.Михайлова, нач. XX в.,  гражданский
инженер   Н.Г.Фалеев -   Главный   дом,   1899-1900 гг.,   1910 г.,
гражданский  инженер  Н.Г.Фалеев",  расположенный  по  адресу:  ул.
Бахрушина,  д.  17,  стр.  1;  ограда,  утверждены   постановлением
Правительства Москвы от 22 июня  2010 г.  N 523-ПП  "Об утверждении
границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры), расположенных в пределах Садового кольца"
     Границы территории выявленного  объекта  культурного  наследия
"Городская усадьба, сер. XVIII - 2-я пол. XIX вв.: - Главный дом; -
Флигель", расположенный по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 15,
стр.  1,  2,  утверждены  распоряжением  Департамента   культурного
наследия города Москвы от 10 апреля 2015 г.  N 153  "Об утверждении
границ  территории   выявленного   объекта   культурного   наследия
"Городская усадьба, сер. XVIII - 2-я пол. XIX вв.: - Главный дом; -
Флигель".

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(1)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий            |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности       |
|исторической и природной среды характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:               |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического           |
|владения, в том числе:                                                                            |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный           |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и ин           |
|терьеров зданий с применением реставрационных методов;                                            |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение       |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией  |
|систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением       |
|реставрационных методов;                                                                          |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без       |
|превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных|
|на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента,     |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;        |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ      |
|владений, исторических линий застройки улиц;                                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;      |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности  |
|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в       |
|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения,     |
|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки,              |
|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;                  |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;        |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4                              |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 1 (289    |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(1000 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 75%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от северной, восточной и западной границ    |
|    |участка                                       |участка - 0,0 м                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 14,1 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- среднемасштабный доходный комплекс рубежа   |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |XIX-XX вв.                                    |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 19, стр. 1                                          |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- по линии застройки улицы Бахрушина          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров здания   |
|    |                                              |при условии сохранения ценных элементов без   |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного     |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 3 эт./13,2 м по коньку кровли               |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- в "кирпичном" стиле;                        |
|    |особенности оформления фасадов)               |- тянутые карнизы в уровне первого и третьего |
|    |                                              |этажей;                                       |
|    |                                              |- выступающий объем лестницы с витражным      |
|    |                                              |остеклением по оси главного фасада            |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°       |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от         |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21, стр. 4                                          |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке                     |- по линии застройки улицы Бахрушина          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров здания   |
|    |                                              |при условии сохранения ценных элементов без   |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного     |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 2, 3 эт./10,9 м; 14,1 м по коньку кровли    |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- в приемах эклектики;                        |
|    |особенности оформления фасадов)               |- рустованные стены, штукатурный декор        |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°       |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного  наследия  (памятников|
|истории и культуры) N 93: Р2(1)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий            |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности       |
|исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:             |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического           |
|владения, в том числе:                                                                            |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт,   |
|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с  |
|применением реставрационных методов;                                                              |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение       |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией  |
|систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением       |
|реставрационных методов;                                                                          |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без       |
|превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,             |
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного    |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного     |
|анализа;                                                                                          |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ      |
|владений, исторических линий застройки улиц;                                                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;      |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности  |
|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в       |
|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения,     |
|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки,              |
|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;                  |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;        |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 2                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр. 2                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей         |
|требования    и    ограничения    градостроительного|                                             |
|регламента                                          |                                             |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.1 |       Основные виды разрешенного использования|- настоящими регламентами не устанавливаются |
|    |земельных  участков,  входящих  в  регламентный|                                             |
|    |участок                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,  территории|- сервитуты не устанавливаются               |
|    |общего пользования (внутриквартальные  проезды,|                                             |
|    |проходы,    озелененные    территории,     зоны|                                             |
|    |рекреационного назначения и др.)               |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная   площадь    земельного    участка,|- не менее пятна застройки под частью стр.  2|
|    |входящего в регламентный участок               |(519 кв.м)                                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная   площадь   земельного    участка,|- в выделенных границах регламентного участка|
|    |входящего в регламентный участок               |(900 кв.м)                                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный  процент  застройки   в   границах|- 60%                                        |
|    |регламентного участка                          |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный  процент   площади   озеленения   в|- не устанавливается                         |
|    |границах регламентного участка                 |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный  отступ  от  границ   регламентного|- от  западной,  восточной  и  южной   границ|
|    |участка                                        |участка - 0,0 м                              |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная   высота    застройки    (объектов|- 10,7 м                                     |
|    |капитального  строительства)  от  существующего|                                             |
|    |уровня земли в границах регламентного участка  |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3%                                         |
|    |и     сооружениями     (пристройки,     навесы,|                                             |
|    |хозяйственные   и   временные   сооружения)   в|                                             |
|    |границах регламентного участка                 |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м                                      |
|    |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные|                                             |
|    |и    временные    сооружения)    в     границах|                                             |
|    |регламентного участка                          |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном  фронте|- не устанавливается                         |
|    |застройки в границах регламентного участка     |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.12|Ограничения   в   части   обеспечения   условий|- сохранение     исторически     сложившегося|
|    |восприятия объектов культурного наследия       |характера  визуального  восприятия   объектов|
|    |                                               |культурного наследия                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.13|Ограничения  в  части   проведения   работ   по|- сохранение   и   восстановление   элементов|
|    |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической  и  природной   среды   объектов|
|    |коммуникаций                                   |культурного наследия                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.14|Ограничения  в   части   проведения   земляных,|- обеспечение      сохранности       объектов|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ        |культурного   наследия   и    археологических|
|    |                                               |объектов                                     |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.15|Требования  в   части   проведения   работ   по|- не устанавливаются                         |
|    |улучшению  гидрогеологических  и  экологических|                                             |
|    |условий                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.16|Ограничения  в  части   проведения   работ   по|- запрещается размещение  рекламных  щитов  и|
|    |размещению  информационных  стендов,  рекламных|стендов, крышных объектов, наружной  рекламы,|
|    |щитов, вывесок, наружного освещения            |временных построек, киосков, навесов;        |
|    |                                               |- размещение   информационных    вывесок    с|
|    |                                               |названием организаций на фасадах до 0,13%  от|
|    |                                               |площади фасадов                              |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение  землеустроительных,|
|    |культурного слоя                               |земляных,    строительных,     мелиоративных,|
|    |                                               |хозяйственных и  иных  работ  без  оформления|
|    |                                               |разрешения   (открытого   листа)   на   право|
|    |                                               |проведения работ на объекте  археологического|
|    |                                               |наследия "Культурный слой "Земляного  города"|
|    |                                               |(Скородома) XVI-XVII вв."                    |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки  улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина            |
|    |переулков,   площадей   и   других    элементов|                                             |
|    |планировочной   структуры,    в    том    числе|                                             |
|    |улично-дорожной сети                           |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые  границы  исторических  владений  в|- не устанавливаются                         |
|    |границах регламентного участка (для  разработки|                                             |
|    |и актуализации плана межевания)                |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый  или  возобновляемый   исторический|- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX|
|    |композиционно-пространственный  тип   застройки|века                                         |
|    |владения в границах регламентного участка      |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые   и   восстанавливаемые    элементы|- не устанавливаются                         |
|    |озеленения  (в  том   числе   породный   состав|                                             |
|    |древесных,    кустарниковых     и     цветочных|                                             |
|    |насаждений)                                    |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые  или   восстанавливаемые   элементы|- не устанавливаются                         |
|    |благоустройства (в том числе: ограды,  дорожные|                                             |
|    |покрытия, малые формы) в границах регламентного|                                             |
|    |участка                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые  или   восстанавливаемые   элементы|- не устанавливаются                         |
|    |рельефа и гидрографической сети                |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                                |- не устанавливаются                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального  строительства,  для  которых  допустимы  капитальный  ремонт  с|
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 23, стр. 2                                          |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей         |
|    требования и ограничения градостроительного     |                                             |
|                     регламента                     |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                      |- по линии застройки улицы Бахрушина         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по  фасадам  и|- капитальный  ремонт,  модернизация   систем|
|    |интерьерам)                                    |инженерного обеспечения и  интерьеров  здания|
|    |                                               |при условии сохранения ценных  элементов  без|
|    |                                               |изменения существующих габаритов здания;     |
|    |                                               |- сохранение     архитектурно-художественного|
|    |                                               |решения фасадов методом реставрации          |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                             |- прямоугольная                              |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная  отметка  от   существующего|- 2 эт. + мансарда/10,7 м                    |
|    |уровня земли                                   |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое  решение  (в  том   числе|- в  приемах   эклектики   с   использованием|
|    |особенности оформления фасадов)                |кирпичного декора;                           |
|    |                                               |- профилированные карнизы в уровне первого  и|
|    |                                               |второго этажей                               |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные                      и|- мансарда со слуховыми окнами;              |
|    |композиционно-силуэтные характеристики  (в  том|- ризалиты, завершенные фигурным фронтоном по|
|    |числе угол наклона кровли,  мезонин,  мансарда,|оси главного фасада и  боковыми  аттиками  на|
|    |слуховые  окна,  эркеры,   балконы,   фронтоны,|северном и южном углах                       |
|    |аттики и прочее)                               |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы   |- кирпич, железобетон                        |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                               |- диапазон   жёлтой   цветовой   области   от|
|    |                                               |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                                |- не устанавливается                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(2)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий            |
|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней   |
|степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                         |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки  |
|владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в   |
|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований |
|и выводов визуально-ландшафтного анализа;                                                         |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов                       |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного        |
|наследия                                                                                          |
|и влияющих на их восприятие;                                                                      |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов          |
|историко-градостроительной среды;                                                                 |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе,        |
|исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;                                  |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;      |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности  |
|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в       |
|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения,      |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их       |
|разборку по факту амортизации;                                                                    |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения,     |
|архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки,             |
|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;                  |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;        |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 21-23, стр. 5                                          |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр. 5                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значения характеристик и показателей         |
|отражающих требования и ограничения                 |                                             |
|градостроительного регламента                       |                                             |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования       |- настоящими регламентами не устанавливаются |
|    |земельных участков, входящих в регламентный    |                                             |
|    |участок                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |- сервитуты не устанавливаются               |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды, |                                             |
|    |проходы, озелененные территории, зоны          |                                             |
|    |рекреационного назначения и др.)               |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,        |- не менее пятна застройки под стр. 5 (503   |
|    |входящего в регламентный участок               |кв.м)                                        |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,       |- в выделенных границах регламентного участка|
|    |входящего в регламентный участок               |(900 кв.м)                                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах      |- 55%                                        |
|    |регламентного участка                          |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в       |- не устанавливается                         |
|    |границах регламентного участка                 |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного     |- от южной границы участка - 0,0 м           |
|    |участка                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов        |- 10,4 м                                     |
|    |капитального строительства) от существующего   |                                             |
|    |уровня земли в границах регламентного участка  |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3%                                         |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,            |                                             |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в        |                                             |
|    |границах регламентного участка                 |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м                                      |
|    |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные|                                             |
|    |и временные сооружения) в границах             |                                             |
|    |регламентного участка                          |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |- не устанавливается                         |
|    |застройки в границах регламентного участка     |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий        |- сохранение исторически сложившегося        |
|    |восприятия объектов культурного наследия       |характера визуального восприятия объектов    |
|    |                                               |культурного наследия                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по        |- сохранение и восстановление элементов      |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической и природной среды объектов      |
|    |коммуникаций                                   |культурного наследия                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,       |- обеспечение сохранности объектов           |
|    |землеустроительных, мелиоративных работ        |культурного наследия и археологических       |
|    |                                               |объектов                                     |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по         |- не устанавливаются                         |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических   |                                             |
|    |условий                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по        |- запрещается размещение рекламных щитов и   |
|    |размещению информационных стендов, рекламных   |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения            |временных построек, киосков, навесов;        |
|    |                                               |- размещение информационных вывесок с        |
|    |                                               |названием организаций на фасадах до 0,13% от |
|    |                                               |площади фасадов                              |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение землеустроительных, |
|    |культурного слоя                               |земляных, строительных, мелиоративных,       |
|    |                                               |хозяйственных и иных работ без оформления    |
|    |                                               |разрешения (открытого листа) на право        |
|    |                                               |проведения работ на объекте археологического |
|    |                                               |наследия "Культурный слой "Земляного города" |
|    |                                               |(Скородома) XVI-XVII вв."                    |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |- не устанавливаются                         |
|    |переулков, площадей и других элементов         |                                             |
|    |планировочной структуры, в том числе           |                                             |
|    |улично-дорожной сети                           |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в    |- не устанавливаются                         |
|    |границах регламентного участка (для разработки |                                             |
|    |и актуализации плана межевания)                |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический    |- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX|
|    |композиционно-пространственный тип застройки   |века                                         |
|    |владения в границах регламентного участка      |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы       |- не устанавливаются                         |
|    |озеленения (в том числе породный состав        |                                             |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных           |                                             |
|    |насаждений)                                    |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы     |- не устанавливаются                         |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные |                                             |
|    |покрытия, малые формы) в границах регламентного|                                             |
|    |участка                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы     |- не устанавливаются                         |
|    |рельефа и гидрографической сети                |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                                |- не устанавливаются                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, до с технической модернизацией): Бахрушина ул.,  |
|д. 21-23 которых допустимы капитальный ремонт 1, стр. 5                                           |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей         |
|требования и ограничения градостроительного         |                                             |
|регламента                                          |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                      |- элемент внутриквартальной застройки        |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |- капитальный ремонт, модернизация систем    |
|    |интерьерам)                                    |инженерного обеспечения и интерьеров здания  |
|    |                                               |при условии сохранения ценных элементов без  |
|    |                                               |изменения существующих габаритов здания;     |
|    |                                               |- сохранение архитектурно-художественного    |
|    |                                               |решения фасадов методом реставрации          |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                             |- прямоугольная                              |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего    |- 2 эт. + мансарда/10,2 м; 10,4 м по коньку  |
|    |уровня земли                                   |кровли                                       |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе     |- западный и южный фасады выполнены с        |
|    |особенности оформления фасадов)                |использованием кирпичного декора;            |
|    |                                               |- тянутые карнизы в уровне первого и второго |
|    |                                               |этажей                                       |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                     |- мансарда;                                  |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том  |- треугольный фронтон в плоскости главного   |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,  |(западного) фасада                           |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,      |                                             |
|    |аттики и прочее)                               |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы   |- кирпич, дерево, железобетон                |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                               |- диапазон жёлтой цветовой области от        |
|    |                                               |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                                |- не устанавливается                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(2)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью    |
|сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки  |
|владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в   |
|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований |
|и выводов визуально-ландшафтного анализа;                                                         |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов                       |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного        |
|наследия и влияющих на их восприятие;                                                             |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов          |
|историко-градостроительной среды;                                                                 |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе,        |
|исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;                                  |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;      |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности  |
|и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в       |
|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения,      |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их       |
|разборку по факту амортизации;                                                                    |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения,     |
|архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера   |
|кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;                            |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;        |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 25                                                     |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|д. 25                                                                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под домом 25 (1618 |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(2200 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 80%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от западной, северной, восточной и южной    |
|    |участка                                       |границ участка - 0,0 м                        |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 16,4 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- среднемасштабный общественный комплекс      |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |середины XX века                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 25                                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- по линии застройки улицы Бахрушина          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров здания   |
|    |                                              |при условии сохранения ценных элементов без   |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного     |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- Г-образная                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 3 эт./14,2 м; 16,4 м по коньку кровли       |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- в формах "сталинского" ампира;              |
|    |особенности оформления фасадов)               |- десятиколонный портик, профилированный      |
|    |                                              |венчающий карниз                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°;      |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе                                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|    |угол наклона кровли, мезонин, мансарда,       |- треугольный фронтон в плоскости главного    |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |(западного) фасада                            |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон синей цветовой области от          |
|    |                                              |N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си |
|    |                                              |до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до N МП-0451 |
|    |                                              |-Си                                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(3)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не         |
|представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных    |
|объектов:                                                                                         |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа  |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической  |
|среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных     |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и  |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды;                                 |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;    |
|- благоустройство и озеленение территории участка;                                                |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии             |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического      |
|состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти    |
|субъекта Российской Федерации;                                                                    |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения,   |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их        |
|разборка по факту амортизации;                                                                    |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;                   |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 17, стр. 2                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр. 2                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 2 (425    |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(960 кв.м)                                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 45%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от западной и северной границ участка - 0,0 |
|    |участка                                       |м                                             |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 11,6 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов,     |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |временных построек, киосков и навесов;        |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |уличнодорожной сети                           |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- фрагмент городской усадьбы конца XIX века,  |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |сформированный жилым домом 1920-х - 1930-х гг.|
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 17, стр. 2                                          |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- Г-образная                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 3 эт./11,6 м                                |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- в приемах эклектики;                        |
|    |особенности оформления фасадов)               |- тянутые карнизы в уровне первого и третьего |
|    |                                              |этажей;                                       |
|    |                                              |- рустованные стены первого этажа             |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°       |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от         |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(3)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не         |
|представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных    |
|объектов:                                                                                         |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа  |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической  |
|среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных     |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и  |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды;                                 |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;    |
|- благоустройство и озеленение территории участка;                                                |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии             |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического      |
|состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти    |
|субъекта Российской Федерации;                                                                    |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения,   |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их        |
|разборка по факту амортизации;                                                                    |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;                   |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.                                          |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка:6                                                                  |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 21, стр. 3                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр. 3                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 3 (369    |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|    |входящего в регламентный участок              |участка (1000 кв.м)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 37%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от восточной границы участка - 0,0 м        |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 28,9 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов,     |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |временных построек, киосков и навесов;        |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21, стр. 3                                          |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная сложная                       |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 8 эт./28,9 м                                |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля;                             |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- треугольные фронтоны по осям северного и    |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |южного фасадов                                |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее.)                             |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон, натуральный и/или      |
|    |                                              |искусственный камень                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от         |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(3)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не         |
|представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных    |
|объектов:                                                                                         |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа  |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической  |
|среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных     |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и  |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды;                                 |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;    |
|- благоустройство и озеленение территории участка;                                                |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии             |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического      |
|состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти    |
|субъекта Российской Федерации;                                                                    |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения,   |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их        |
|разборка по факту амортизации;                                                                    |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;                   |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 29А, стр. 6, 7, 9 (часть), 10, 11                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр. 6, 7, 9 (часть), 10, 11                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: 1(7)                                                                                     |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под строением 11   |
|    |входящего в регламентный участок              |(43 кв.м)                                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|    |входящего в регламентный участок              |участка (2500 кв.м)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 85%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от западной, северной, восточной и южной    |
|    |участка                                       |границ участка - 0,0 м                        |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 12,0 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов,     |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |временных построек, киосков и навесов;        |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах              |
|    |                                              |до 0,13% от площади фасадов                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 6                                                             |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством в  |
|    |                                              |рамках применения специальных мер,            |
|    |                                              |направленных на регенерацию                   |
|    |                                              |историко-градостроительной среды              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1(7)                            |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 7                                                             |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция с незначительным увеличением  |
|    |интерьерам)                                   |существующих габаритов здания или разборка по |
|    |                                              |мере амортизации или по факту аварийности     |
|    |                                              |и/или неудовлетворительного технического      |
|    |                                              |состояния, подтверждённого в установленном    |
|    |                                              |порядке, с последующим компенсационным        |
|    |                                              |строительством в рамках применения специальных|
|    |                                              |мер, направленных на регенерацию              |
|    |                                              |историко-градостроительной среды              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 3 этажа/ 12,0 м                             |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка              |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 (часть)                                                     |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством в  |
|    |                                              |рамках применения специальных мер,            |
|    |                                              |направленных на регенерацию                   |
|    |                                              |историко-градостроительной среды              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1 (7)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.9|Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка              |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 10                                                            |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством в  |
|    |                                              |рамках применения специальных мер,            |
|    |                                              |направленных на регенерацию                   |
|    |                                              |историко-градостроительной среды              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1(7)                            |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее.)                             |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.8|Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.9|Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка              |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 11                                                            |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством в  |
|    |                                              |рамках применения специальных мер,            |
|    |                                              |направленных на регенерацию                   |
|    |                                              |историко-градостроительной среды              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1 (7)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.8|Цветовое решение                              |- диапазон серой цветовой области от          |
|    |                                              |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до |
|    |                                              |N МП-0291-С                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.9|Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: 1(7)                                                                                     |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- формирование застройки методом              |
|    |интерьерам)                                   |компенсационного строительства в рамках       |
|    |                                              |применения специальных мер, направленных на   |
|    |                                              |регенерацию историко-градостроительной среды в|
|    |                                              |соответствии с параметрами, определяемыми на  |
|    |                                              |основе историко-культурных исследований и     |
|    |                                              |выводов визуально-ландшафтного анализа        |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.3|Конфигурация плана                            |- в соответствии с проектом                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 2-3 этажа/10,0 м-12,0 м                     |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- раздел "Архитектурные решения" проектной    |
|    |особенности оформления фасадов)               |документации объекта капитального             |
|    |                                              |строительства подлежит согласованию с органом |
|    |                                              |исполнительной власти города Москвы,          |
|    |                                              |уполномоченным в области градостроительного   |
|    |                                              |проектирования и архитектуры                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон, натуральный и/или      |
|    |                                              |искусственный камень                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.9|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(5)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам    |
|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:                                  |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и           |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и     |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке  |
|уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим         |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки,     |
|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,      |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                     |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения,   |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их        |
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик         |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в               |
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию|
|исторической среды объектов культурного наследия;                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 19, стр. 2                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр. 2                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 2 (543    |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(1500 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 32%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливаются                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 32,6 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 19, стр. 2                                          |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная сложная                       |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 7 эт. + мансардный эт./32,6 м               |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- мансарда, угол наклона до 40°;              |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- люкарны в плоскостях мансардного этажа      |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |северного, западного и восточного фасадов     |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от         |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж;                   |
|    |                                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП- 0009-К до|
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(5)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам    |
|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:                                  |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и           |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и     |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке  |
|уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим         |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки,     |
|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,      |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                     |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения,   |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их        |
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик         |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в               |
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию|
|исторической среды объектов культурного наследия;                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 1                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр. 1                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под строением 1    |
|    |входящего в регламентный участок              |(624 кв.м)                                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(850 кв.м)                                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 75%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от западной границы участка - 0,0 м         |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 12,1 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 23, стр. 1                                          |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- по линии застройки улицы Бахрушина          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 3 эт./12,1 м                                |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- в формах "историзма"                        |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- смешанная кровля: скатная со стороны улицы с|
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |углом наклона до 30°, плоская со стороны      |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |двора;                                        |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |- руст в уровне первого эт., пилястры,        |
|    |аттики и прочее)                              |фигурные наличники, штукатурный декор         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон, натуральный и/или      |
|    |                                              |искусственный камень                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон зелёной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0201-3 до N МП-0205-3, от N МП-0209-3 до |
|    |                                              |N МП-0213-3, от N МП-0217-3 до N МП-0220-3    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(5)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам    |
|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:                                  |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и           |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и     |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке  |
|уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим         |
|строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки,     |
|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер,      |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                     |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения,   |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,         |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях|
|полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их        |
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик         |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в               |
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию|
|исторической среды объектов культурного наследия;                                                 |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 6                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр.6                                                                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 6 (169    |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(170 кв.м)                                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 100%                                        |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от западной, северной, восточной и южной    |
|    |участка                                       |границ участка - 0,0 м                        |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 4,4м                                        |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 23, стр. 6                                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством без|
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания       |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 эт./4,4 м                                 |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                              |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон, натуральный и/или      |
|    |                                              |искусственный камень                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С|
|    |                                              |до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(6)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:   |
|- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного   |
|покрытия;                                                                                         |
|- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных |
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия;                                     |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 11                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 17, стр. 10                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|стр.10                                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 10 (226   |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(2500 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 10%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 6,2 м                                       |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- сохранение линии застройки Татарской улицы  |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства                    |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 17, стр. 10                                         |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- Г-образная                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1-2 эт./6,2 м                               |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°       |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- дерево, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон зелёной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0201-3 до N МП-0205-3, от N МП-0209-3 до |
|    |                                              |N МП-0213-3, от N МП-0217-3 до N МП-0220-3    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(6)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:   |
|- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного   |
|покрытия;                                                                                         |
|- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных |
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия;                                     |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 12                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок во вл. 19 по Бахрушина ул.)        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|нет                                                                                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не устанавливается                          |
|    |входящего в регламентный участок              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(400 кв.м)                                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 0%                                          |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 0,0 м                                       |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- сохранение линии застройки улицы Бахрушина  |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства                    |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединённой охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(6)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:   |
|- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного   |
|покрытия;                                                                                         |
|- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных |
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия;                                     |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 13                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок, Татарская ул., вл. 12)            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|нет                                                                                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не устанавливается                          |
|    |входящего в регламентный участок              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(1500 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 0%                                          |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 0,0 м                                       |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах, регламентного участка (для          |                                              |
|    |разработки и актуализации плана межевания)    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- сохранение линии застройки Татарской улицы  |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства                    |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(6)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:   |
|- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного   |
|покрытия;                                                                                         |
|- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных |
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия;                                     |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 14                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (Бахрушина ул., вл. 21-23)                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|нет                                                                                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения                                                                          |
|общего характера                                                                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не устанавливается                          |
|    |входящего в регламентный участок              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(2600 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 0%                                          |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 0,0 м                                       |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников  |
|истории и культуры) N 93: Р2(6)                                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:   |
|- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного   |
|покрытия;                                                                                         |
|- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных |
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия;                                     |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 15                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок между вл. 23 и 25 по Бахрушина ул.)|
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|нет                                                                                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения                                                                          |
|общего характера                                                                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не устанавливается                          |
|    |входящего в регламентный участок              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(1300 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 0%                                          |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 0,0 м                                       |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений а   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- сохранение линии застройки улицы Бахрушина  |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства                    |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(1)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и          |
|представляет историко-культурную ценность:                                                        |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа  |
|застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер,    |
|направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента,       |
|определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и|
|учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики            |
|исторической среды;                                                                               |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт,   |
|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с  |
|применением реставрационных методов;                                                              |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение       |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                        |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление     |
|утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая            |
|модернизация систем инженерного обеспечения;                                                      |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе  |
|исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;   |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных|
|и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной      |
|ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния,             |
|подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта      |
|Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов                    |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                   |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению;                                               |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия       |
|объектов культурного наследия.                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 16                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 20                                                     |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|д. 20                                                                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под д. 20 (1465    |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(5500 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 25%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 20,6 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с         |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от     |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линии застройки улиц Зацепский Вал и        |
|    |переулков, площадей и других элементов        |Татарской                                     |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- сохранение линий застройки улиц Зацепский   |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|Вал и Татарской средствами благоустройства    |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Татарская ул., д. 20                                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- с отступом от линий застройки улиц Татарской|
|    |                                              |и Земляной Вал                                |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров здания   |
|    |                                              |при условии сохранения ценных элементов без   |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- сохранение архитектурно-художественного     |
|    |                                              |решения фасадов методом реставрации           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- Г-образная                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 4 эт./20,6 м по коньку кровли               |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- характерное для перехода от конструктивизма |
|    |особенности оформления фасадов)               |к освоению классического наследия;            |
|    |                                              |- штукатурные пилястры в уровне 2-3 этажей    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°;      |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- слуховые окна в плоскости восточного фасада |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от         |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(2)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности |
|исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не       |
|освоенных застройкой:                                                                             |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ       |
|владения;                                                                                         |
|- благоустройство и озеленение участка;                                                           |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых     |
|габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом            |
|исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных            |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;                                            |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историкоградостроительной  |
|среды или их разборка по факту амортизации;                                                       |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия       |
|объектов культурного наследия.                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 17                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 20, стр. 2, 3, 4; Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9        |
|(часть), 12                                                                                       |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|д. 20, стр. 2, 3, 4; д. 29А, стр. 9 (часть), 12                                                   |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: 1(17)                                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 12 (149   |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(220 кв.м)                                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 100%                                        |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от западной, северной, восточной и южной    |
|    |участка                                       |границ участка - 0,0 м                        |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 12,0 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с         |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от     |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Татарская ул., д. 20, стр. 2                                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1(17)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Татарская ул., д. 20, стр. 3                                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1(17)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево, железобетон                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение                              |диапазон синей цветовой области от            |
|    |                                              |N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си |
|    |                                              |до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до           |
|    |                                              |N МП-0451-Си                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка              |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Татарская ул., д. 20, стр. 4                                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1(17)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее.)                             |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|10.9|Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка              |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 (часть)                                                     |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1(17)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|11.9|Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка              |
|(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом    |
|нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 12                                                            |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере          |
|    |интерьерам)                                   |амортизации или по факту аварийности и/или    |
|    |                                              |неудовлетворительного технического состояния, |
|    |                                              |подтверждённого в установленном порядке, с    |
|    |                                              |последующим компенсационным строительством    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.3|Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- устанавливается в рамках требований к зоне  |
|    |уровня земли                                  |возможного размещения объектов капитального   |
|    |                                              |строительства 1(17)                           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|12.9|Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: 1(17)                                                                                    |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.1|Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- формирование застройки методом нового       |
|    |интерьерам)                                   |строительства                                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.3|Конфигурация плана                            |- в соответствии с проектом                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.4|Этажность/высотная отметка от существующего   |- 2-3 этажа/10 м - 12,0 м                     |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- раздел "Архитектурные решения" проектной    |
|    |особенности оформления фасадов)               |документации объекта капитального             |
|    |                                              |строительства подлежит согласованию с органом |
|    |                                              |исполнительной власти города Москвы,          |
|    |                                              |уполномоченным в области градостроительного   |
|    |                                              |проектирования и архитектуры                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.6|Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.7|Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон, натуральный и/или      |
|    |                                              |искусственный камень                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.8|Цветовое решение                              |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|13.9|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(2)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности |
|исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не       |
|освоенных застройкой:                                                                             |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ       |
|владения;                                                                                         |
|- благоустройство и озеленение участка;                                                           |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых     |
|габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом            |
|исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных            |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;                                            |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной |
|среды или их разборка по факту амортизации;                                                       |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия       |
|объектов культурного наследия.                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 18                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 31/12                                                  |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|нет                                                                                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: 1(18)                                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения                                                                          |
|общего характера                                                                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не устанавливается                          |
|    |входящего в регламентный участок              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(200 кв.м)                                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 95%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 9,0 м                                       |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с         |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от     |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Земляной Вал          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка:|
|1(18)                                                                                             |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- размещение объема методом нового            |
|    |интерьерам)                                   |строительства                                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 2 эт./9,0 м                                 |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- раздел "Архитектурные решения" проектной    |
|    |особенности оформления фасадов)               |документации объекта капитального             |
|    |                                              |строительства подлежит согласованию с органом |
|    |                                              |исполнительной власти города Москвы,          |
|    |                                              |уполномоченным в области градостроительного   |
|    |                                              |проектирования и архитектуры                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон, натуральный и/или      |
|    |                                              |искусственный камень                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(3)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности                          |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:                 |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                                   |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного|
|наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых|
|и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе           |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                   |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону |
|их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе|
|визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного  |
|восприятия объектов культурного наследия;                                                         |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия       |
|объектов культурного наследия.                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 19                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 13                                                     |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|д. 13                                                                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- нет данных                                  |
|    |входящего в регламентный участок              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(4960 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 70%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от северной границы участка - 0,0 м         |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 36,0 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с         |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от     |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линии застройки Большого Татарского         |
|    |переулков, площадей и других элементов        |переулка, улиц Бахрушина и Татарской          |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 13                                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- по линиям застройки Большого Татарского     |
|    |                                              |переулка, улиц Бахрушина и Татарской          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- сложная                                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 4-7-9 эт./36,0 м                            |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                              |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- железобетон                                 |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от         |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(3)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности                          |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:                 |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                                   |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного|
|наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых|
|и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе           |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                   |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону |
|их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе|
|визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного  |
|восприятия объектов культурного наследия;                                                         |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия       |
|объектов культурного наследия.                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 20                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 14                                                     |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|д. 14                                                                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |-не менее пятна застройки под д. 14 (1544     |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(1650 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 93%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от западной, северной, восточной и южной    |
|    |участка                                       |границ участка - 0,0 м                        |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 33,9 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с         |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от     |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                          |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                              |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Татарская ул., д. 14                                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- П-образная                                  |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 8 эт./33,9 м                                |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля с углом наклона до 30°       |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон жёлтой цветовой области от         |
|    |                                              |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(3)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности                          |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:                 |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                                   |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного|
|наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых|
|и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе           |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                   |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону |
|их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе|
|визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного  |
|восприятия объектов культурного наследия;                                                         |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия       |
|объектов культурного наследия.                                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 21                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 18                                                     |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|Д. 18                                                                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под д. 18 (583     |
|    |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(2440 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 25%                                         |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 31,2 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                          |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- размещение информационных вывесок с         |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |названием организаций на фасадах до 1% от     |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- сохранение линии застройки Татарской улицы  |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства                    |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка               |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с       |
|технической модернизацией): Татарская ул., д. 18                                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем     |
|    |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без      |
|    |                                              |изменения существующих габаритов здания;      |
|    |                                              |- ремонт фасадов                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                            |- сложная                                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 9 эт./31,2 м                                |
|    |уровня земли                                  |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе    |- не устанавливается                          |
|    |особенности оформления фасадов)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                    |- плоская кровля                              |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                              |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                              |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                              |
|    |аттики и прочее)                              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от        |
|    |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до |
|    |                                              |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от|
|    |                                              |N МП-0025-К до N МП-0029-К                    |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                               |- не устанавливается                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(4)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:   |
|- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного   |
|покрытия;                                                                                         |
|- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных |
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия;                                     |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 22                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенная придомовая территория д. 14 по Татарской   |
|ул.)                                                                                              |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|нет                                                                                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и показателей          |
|отражающих требования и ограничения                |                                              |
|градостроительного регламента                      |                                              |
|---------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не устанавливаются  |
|    |земельных участков, входящих в регламентный   |                                              |
|    |участок                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются                |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                              |
|    |проходы, озелененные территории, зоны         |                                              |
|    |рекреационного назначения и др.)              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,       |- не устанавливается                          |
|    |входящего в регламентный участок              |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного участка |
|    |входящего в регламентный участок              |(4000 кв.м)                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах     |- 0%                                          |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                          |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                          |
|    |участка                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов       |- 0,0 м                                       |
|    |капитального строительства) от существующего  |                                              |
|    |уровня земли в границах регламентного участка |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими        |-3%                                           |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                       |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                              |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                              |
|    |границах регламентного участка                |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                          |
|    |застройки в границах регламентного участка    |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося         |
|    |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов     |
|    |                                              |культурного наследия;                         |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов       |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов       |
|    |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов культурного|
|    |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов           |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                          |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                              |
|    |условий                                       |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и    |
|    |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной рекламы,  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения           |временных построек, киосков, навесов;         |
|    |                                              |- размещение информационных вывесок с         |
|    |                                              |названием организаций на фасадах до 0,13% от  |
|    |                                              |площади фасадов                               |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных,  |
|    |и культурного слоя                            |земляных, строительных, мелиоративных,        |
|    |                                              |хозяйственных и иных работ без оформления     |
|    |                                              |разрешения (открытого листа) на право         |
|    |                                              |проведения работ на объекте археологического  |
|    |                                              |наследия "Культурный слой "Земляного города"  |
|    |                                              |(Скородома) XVI-XVII вв."                     |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы             |
|    |переулков, площадей и других элементов        |                                              |
|    |планировочной структуры, в том числе          |                                              |
|    |улично-дорожной сети                          |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                          |
|    |границах регламентного участка (для разработки|                                              |
|    |и актуализации плана межевания)               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                          |
|    |композиционно-пространственный тип застройки  |                                              |
|    |владения в границах регламентного участка     |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                          |
|    |озеленения (в том числе породный состав       |                                              |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                              |
|    |насаждений)                                   |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- сохранение линии застройки Татарской улицы  |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства                    |
|    |покрытия, малые формы) в границах             |                                              |
|    |регламентного участка                         |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                          |
|    |рельефа и гидрографической сети               |                                              |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                               |- не устанавливаются                          |
|----|----------------------------------------------|----------------------------------------------|

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности             |
|N 1: Р3(4)                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),  |
|занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:   |
|- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного   |
|покрытия;                                                                                         |
|- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных |
|условий визуального восприятия объектов культурного наследия;                                     |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке|
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья|
|человека и окружающей среды.                                                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                                                              |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;          |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 23                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок между вл. 29А по Бахрушина ул. и   |
|вл. 18 по Татарской ул.)                                                                          |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:             |
|нет                                                                                               |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного        |
|участка: нет                                                                                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                  |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей         |
|требования и ограничения градостроительного         |                                             |
|регламента                                          |                                             |
|----------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования       |- настоящими регламентами не устанавливаются |
|    |земельных участков, входящих в регламентный    |                                             |
|    |участок                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |- сервитуты не устанавливаются               |
|    |общего пользования (внутриквартальные проезды, |                                             |
|    |проходы, озелененные территории, зоны          |                                             |
|    |рекреационного назначения и др.)               |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,        |- не устанавливается                         |
|    |входящего в регламентный участок               |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,       |- в выделенных границах регламентного участка|
|    |входящего в регламентный участок               |(500 кв.м)                                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах      |- 0%                                         |
|    |регламентного участка                          |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в       |- не устанавливается                         |
|    |границах регламентного участка                 |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного     |- не устанавливается                         |
|    |участка                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов        |- 0,0 м                                      |
|    |капитального строительства) от существующего   |                                             |
|    |уровня земли в границах регламентного участка  |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3%                                         |
|    |и сооружениями (пристройки, навесы,            |                                             |
|    |хозяйственные и временные сооружения) в        |                                             |
|    |границах регламентного участка                 |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м                                      |
|    |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные|                                             |
|    |и временные сооружения) в границах             |                                             |
|    |регламентного участка                          |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |- не устанавливается                         |
|    |застройки в границах регламентного участка     |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                   |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий        |- сохранение исторически сложившегося        |
|    |восприятия объектов культурного наследия       |характера визуального восприятия объектов    |
|    |                                               |культурного наследия;                        |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по        |- сохранение и восстановление элементов      |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической и природной среды объектов      |
|    |коммуникаций                                   |культурного наследия                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,       |- обеспечение сохранности объектов           |
|    |землеустроительных, мелиоративных работ        |культурного наследия и археологических       |
|    |                                               |объектов                                     |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по         |- не устанавливаются                         |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических   |                                             |
|    |условий                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по        |- запрещается размещение рекламных щитов и   |
|    |размещению информационных стендов, рекламных   |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения            |временных построек, киосков, навесов;        |
|    |                                               |- размещение информационных вывесок с        |
|    |                                               |названием организаций на фасадах до 0,13% от |
|    |                                               |площади фасадов                              |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение землеустроительных, |
|    |культурного слоя                               |земляных, строительных, мелиоративных,       |
|    |                                               |хозяйственных и иных работ без оформления    |
|    |                                               |разрешения (открытого листа) на право        |
|    |                                               |проведения работ на объекте археологического |
|    |                                               |наследия "Культурный слой "Земляного города" |
|    |                                               |(Скородома) XVI-XVII вв."                    |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |- не устанавливаются                         |
|    |переулков, площадей и других элементов         |                                             |
|    |планировочной структуры, в том числе           |                                             |
|    |улично-дорожной сети                           |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в    |- не устанавливаются                         |
|    |границах регламентного участка (для разработки |                                             |
|    |и актуализации плана межевания)                |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический    |- не устанавливается                         |
|    |композиционно-пространственный тип застройки   |                                             |
|    |владения в границах регламентного участка      |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы       |- не устанавливаются                         |
|    |озеленения (в том числе породный состав        |                                             |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных           |                                             |
|    |насаждений)                                    |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы     |- не устанавливаются                         |
|    |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные |                                             |
|    |покрытия, малые формы) в границах регламентного|                                             |
|    |участка                                        |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы     |- не устанавливаются                         |
|    |рельефа и гидрографической сети                |                                             |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.24|Иные требования                                |- не устанавливаются                         |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------|