Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 07.07.2015 № 426-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 июля 2015 года N 426-ПП Об утверждении особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального административного округа города Москвы В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 23 октября 2014 г. N 35), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Емельянова А.А. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 2015 г. N 426-ПП Схема особых режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального административного округа города Москвы (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 2015 г. N 426-ПП Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 377 Центрального административного округа города Москвы (См. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 2015 г. N 426-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 377 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом, XVIII-XIX вв., с оградой", расположенный по адресу: ул. Бахрушина, д. 27, утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца". Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в пределах Садового кольца". Границы территории объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Бахрушина А.А., XVIII-XIX вв." и "Здание музея им. Бахрушина, 1894 г.: главный дом, флигель, ворота, ограда с воротами", расположенные по адресу: ул. Бахрушина, д. 29; д. 31/12, стр. 2; д. 31/12, стр. 1, 3; ограда с воротами утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца". Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в пределах Садового кольца". Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба М.Ф.Михайлова, нач. XX в., гражданский инженер Н.Г.Фалеев - Главный дом, 1899-1900 гг., 1910 г., гражданский инженер Н.Г.Фалеев", расположенный по адресу: ул. Бахрушина, д. 17, стр. 1; ограда, утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца" Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба, сер. XVIII - 2-я пол. XIX вв.: - Главный дом; - Флигель", расположенный по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 15, стр. 1, 2, утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 10 апреля 2015 г. N 153 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба, сер. XVIII - 2-я пол. XIX вв.: - Главный дом; - Флигель". |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(1) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности | |исторической и природной среды характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического | |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный | |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и ин | |терьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение | |объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией | |систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением | |реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без | |превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных| |на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ | |владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности | |и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в | |установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, | |архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, | |характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 1 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 1 (289 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(1000 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 75% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной, восточной и западной границ | | |участка |участка - 0,0 м | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 14,1 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- среднемасштабный доходный комплекс рубежа | | |композиционно-пространственный тип застройки |XIX-XX вв. | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 19, стр. 1 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания | | | |при условии сохранения ценных элементов без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- сохранение архитектурно-художественного | | | |решения фасадов методом реставрации | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 3 эт./13,2 м по коньку кровли | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- в "кирпичном" стиле; | | |особенности оформления фасадов) |- тянутые карнизы в уровне первого и третьего | | | |этажей; | | | |- выступающий объем лестницы с витражным | | | |остеклением по оси главного фасада | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21, стр. 4 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания | | | |при условии сохранения ценных элементов без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- сохранение архитектурно-художественного | | | |решения фасадов методом реставрации | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2, 3 эт./10,9 м; 14,1 м по коньку кровли | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- в приемах эклектики; | | |особенности оформления фасадов) |- рустованные стены, штукатурный декор | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до | | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников| |истории и культуры) N 93: Р2(1) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности | |исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического | |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, | |предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с | |применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение | |объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией | |систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением | |реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без | |превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного | |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного | |анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ | |владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности | |и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в | |установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, | |архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, | |характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 2 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 2 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 2 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей | |требования и ограничения градостроительного| | |регламента | | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.1 | Основные виды разрешенного использования|- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный| | | |участок | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны| | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|- не менее пятна застройки под частью стр. 2| | |входящего в регламентный участок |(519 кв.м) | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|- в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(900 кв.м) | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|- 60% | | |регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от западной, восточной и южной границ| | |участка |участка - 0,0 м | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|- 10,7 м | | |капитального строительства) от существующего| | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3% | | |и сооружениями (пристройки, навесы,| | | |хозяйственные и временные сооружения) в| | | |границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м | | |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные| | | |и временные сооружения) в границах| | | |регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий|- сохранение исторически сложившегося| | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов| | | |культурного наследия | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по|- сохранение и восстановление элементов| | |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической и природной среды объектов| | |коммуникаций |культурного наследия | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных,|- обеспечение сохранности объектов| | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических| | | |объектов | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по|- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических| | | |условий | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных щитов и| | |размещению информационных стендов, рекламных|стендов, крышных объектов, наружной рекламы,| | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с| | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от| | | |площади фасадов | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение землеустроительных,| | |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных,| | | |хозяйственных и иных работ без оформления| | | |разрешения (открытого листа) на право| | | |проведения работ на объекте археологического| | | |наследия "Культурный слой "Земляного города"| | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина | | |переулков, площадей и других элементов| | | |планировочной структуры, в том числе| | | |улично-дорожной сети | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX| | |композиционно-пространственный тип застройки|века | | |владения в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы|- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав| | | |древесных, кустарниковых и цветочных| | | |насаждений) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах регламентного| | | |участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 23, стр. 2 | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей | | требования и ограничения градостроительного | | | регламента | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация систем| | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания| | | |при условии сохранения ценных элементов без| | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- сохранение архитектурно-художественного| | | |решения фасадов методом реставрации | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|- 2 эт. + мансарда/10,7 м | | |уровня земли | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе|- в приемах эклектики с использованием| | |особенности оформления фасадов) |кирпичного декора; | | | |- профилированные карнизы в уровне первого и| | | |второго этажей | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и|- мансарда со слуховыми окнами; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том|- ризалиты, завершенные фигурным фронтоном по| | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|оси главного фасада и боковыми аттиками на| | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,|северном и южном углах | | |аттики и прочее) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от| | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(2) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней | |степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных | |объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки | |владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в | |параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований | |и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов | |историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного | |наследия | |и влияющих на их восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности | |и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в | |установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; | |- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их | |разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, | |архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, | |характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 3 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 21-23, стр. 5 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 5 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды, | | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 5 (503 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(900 кв.м) | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 55% | | |регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от южной границы участка - 0,0 м | | |участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 10,4 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3% | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м | | |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные| | | |и временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической и природной среды объектов | | |коммуникаций |культурного наследия | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение землеустроительных, | | |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки | | | |и актуализации плана межевания) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX| | |композиционно-пространственный тип застройки |века | | |владения в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | | | |покрытия, малые формы) в границах регламентного| | | |участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, до с технической модернизацией): Бахрушина ул., | |д. 21-23 которых допустимы капитальный ремонт 1, стр. 5 | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей | |требования и ограничения градостроительного | | |регламента | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания | | | |при условии сохранения ценных элементов без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- сохранение архитектурно-художественного | | | |решения фасадов методом реставрации | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт. + мансарда/10,2 м; 10,4 м по коньку | | |уровня земли |кровли | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- западный и южный фасады выполнены с | | |особенности оформления фасадов) |использованием кирпичного декора; | | | |- тянутые карнизы в уровне первого и второго | | | |этажей | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- мансарда; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- треугольный фронтон в плоскости главного | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |(западного) фасада | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(2) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью | |сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки | |владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в | |параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований | |и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов | |историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного | |наследия и влияющих на их восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; | |- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности | |и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в | |установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; | |- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их | |разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, | |архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера | |кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 25 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 25 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под домом 25 (1618 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(2200 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 80% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной, северной, восточной и южной | | |участка |границ участка - 0,0 м | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 16,4 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- среднемасштабный общественный комплекс | | |композиционно-пространственный тип застройки |середины XX века | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 25 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания | | | |при условии сохранения ценных элементов без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- сохранение архитектурно-художественного | | | |решения фасадов методом реставрации | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- Г-образная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 3 эт./14,2 м; 16,4 м по коньку кровли | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- в формах "сталинского" ампира; | | |особенности оформления фасадов) |- десятиколонный портик, профилированный | | | |венчающий карниз | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30°; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| | |угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |- треугольный фронтон в плоскости главного | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, |(западного) фасада | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон синей цветовой области от | | | |N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си | | | |до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до N МП-0451 | | | |-Си | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(3) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не | |представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных | |объектов: | |- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической | |среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии | |историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического | |состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти | |субъекта Российской Федерации; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их | |разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 5 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 17, стр. 2 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 2 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 2 (425 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(960 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 45% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной и северной границ участка - 0,0 | | |участка |м | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 11,6 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов, | | |размещению информационных стендов, рекламных |временных построек, киосков и навесов; | | |щитов, вывесок, наружного освещения |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |уличнодорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- фрагмент городской усадьбы конца XIX века, | | |композиционно-пространственный тип застройки |сформированный жилым домом 1920-х - 1930-х гг.| | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 17, стр. 2 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- Г-образная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 3 эт./11,6 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- в приемах эклектики; | | |особенности оформления фасадов) |- тянутые карнизы в уровне первого и третьего | | | |этажей; | | | |- рустованные стены первого этажа | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(3) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не | |представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных | |объектов: | |- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической | |среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии | |историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического | |состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти | |субъекта Российской Федерации; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их | |разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка:6 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 21, стр. 3 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 3 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 3 (369 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| | |входящего в регламентный участок |участка (1000 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 37% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от восточной границы участка - 0,0 м | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 28,9 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов, | | |размещению информационных стендов, рекламных |временных построек, киосков и навесов; | | |щитов, вывесок, наружного освещения |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21, стр. 3 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная сложная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 8 эт./28,9 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- треугольные фронтоны по осям северного и | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |южного фасадов | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(3) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не | |представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных | |объектов: | |- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической | |среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии | |историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического | |состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти | |субъекта Российской Федерации; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их | |разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 29А, стр. 6, 7, 9 (часть), 10, 11 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 6, 7, 9 (часть), 10, 11 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(7) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под строением 11 | | |входящего в регламентный участок |(43 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| | |входящего в регламентный участок |участка (2500 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 85% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной, северной, восточной и южной | | |участка |границ участка - 0,0 м | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 12,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов, | | |размещению информационных стендов, рекламных |временных построек, киосков и навесов; | | |щитов, вывесок, наружного освещения |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах | | | |до 0,13% от площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 6 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством в | | | |рамках применения специальных мер, | | | |направленных на регенерацию | | | |историко-градостроительной среды | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1(7) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до | | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 7 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция с незначительным увеличением | | |интерьерам) |существующих габаритов здания или разборка по | | | |мере амортизации или по факту аварийности | | | |и/или неудовлетворительного технического | | | |состояния, подтверждённого в установленном | | | |порядке, с последующим компенсационным | | | |строительством в рамках применения специальных| | | |мер, направленных на регенерацию | | | |историко-градостроительной среды | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 3 этажа/ 12,0 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до | | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 (часть) | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством в | | | |рамках применения специальных мер, | | | |направленных на регенерацию | | | |историко-градостроительной среды | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.3|Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1 (7) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.8|Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до | | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.9|Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 10 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством в | | | |рамках применения специальных мер, | | | |направленных на регенерацию | | | |историко-градостроительной среды | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.3|Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1(7) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.8|Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до | | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.9|Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 11 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством в | | | |рамках применения специальных мер, | | | |направленных на регенерацию | | | |историко-градостроительной среды | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.3|Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1 (7) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.8|Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от | | | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до | | | |N МП-0291-С | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.9|Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(7) | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- формирование застройки методом | | |интерьерам) |компенсационного строительства в рамках | | | |применения специальных мер, направленных на | | | |регенерацию историко-градостроительной среды в| | | |соответствии с параметрами, определяемыми на | | | |основе историко-культурных исследований и | | | |выводов визуально-ландшафтного анализа | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.3|Конфигурация плана |- в соответствии с проектом | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- 2-3 этажа/10,0 м-12,0 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с органом | | | |исполнительной власти города Москвы, | | | |уполномоченным в области градостроительного | | | |проектирования и архитектуры | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.8|Цветовое решение |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.9|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(5) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке | |уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим | |строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, | |преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их | |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию| |исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 19, стр. 2 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 2 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 2 (543 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(1500 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 32% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливаются | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 32,6 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 19, стр. 2 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная сложная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 7 эт. + мансардный эт./32,6 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- мансарда, угол наклона до 40°; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- люкарны в плоскостях мансардного этажа | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |северного, западного и восточного фасадов | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж; | | | |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП- 0009-К до| | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(5) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке | |уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим | |строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, | |преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их | |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию| |исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 1 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 1 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под строением 1 | | |входящего в регламентный участок |(624 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(850 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 75% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной границы участка - 0,0 м | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 12,1 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 23, стр. 1 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки улицы Бахрушина | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 3 эт./12,1 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- в формах "историзма" | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- смешанная кровля: скатная со стороны улицы с| | |композиционно-силуэтные характеристики (в том |углом наклона до 30°, плоская со стороны | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |двора; | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, |- руст в уровне первого эт., пилястры, | | |аттики и прочее) |фигурные наличники, штукатурный декор | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон зелёной цветовой области от | | | |N МП-0201-3 до N МП-0205-3, от N МП-0209-3 до | | | |N МП-0213-3, от N МП-0217-3 до N МП-0220-3 | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(5) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке | |уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим | |строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, | |преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях| |полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их | |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию| |исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 6 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр.6 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 6 (169 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(170 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 100% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной, северной, восточной и южной | | |участка |границ участка - 0,0 м | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 4,4м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 23, стр. 6 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством без| | | |изменения существующих габаритов здания | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./4,4 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С| | | |до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(6) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: | |- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного | |покрытия; | |- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных | |условий визуального восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 11 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 17, стр. 10 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр.10 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 10 (226 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(2500 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 10% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 6,2 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки Татарской улицы | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 17, стр. 10 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- Г-образная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1-2 эт./6,2 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон зелёной цветовой области от | | | |N МП-0201-3 до N МП-0205-3, от N МП-0209-3 до | | | |N МП-0213-3, от N МП-0217-3 до N МП-0220-3 | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(6) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: | |- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного | |покрытия; | |- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных | |условий визуального восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 12 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок во вл. 19 по Бахрушина ул.) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(400 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки улицы Бахрушина | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединённой охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(6) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: | |- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного | |покрытия; | |- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных | |условий визуального восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 13 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок, Татарская ул., вл. 12) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(1500 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах, регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки Татарской улицы | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(6) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: | |- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного | |покрытия; | |- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных | |условий визуального восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 14 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (Бахрушина ул., вл. 21-23) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения | |общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(2600 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников | |истории и культуры) N 93: Р2(6) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: | |- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного | |покрытия; | |- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных | |условий визуального восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 15 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок между вл. 23 и 25 по Бахрушина ул.)| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения | |общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(1300 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Бахрушина | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений а |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки улицы Бахрушина | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(1) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и | |представляет историко-культурную ценность: | |- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, | |определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и| |учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики | |исторической среды; | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, | |предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с | |применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение | |объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; | |- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление | |утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая | |модернизация систем инженерного обеспечения; | |- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе | |исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных| |и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной | |ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, | |подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта | |Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного| |регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов | |визуально-ландшафтного анализа; | |- проведение работ по благоустройству и озеленению; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия | |объектов культурного наследия. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 16 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 20 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 20 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под д. 20 (1465 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(5500 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 25% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 20,6 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- размещение информационных вывесок с | | |размещению информационных стендов, рекламных |названием организаций на фасадах до 1% от | | |щитов, вывесок, наружного освещения |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линии застройки улиц Зацепский Вал и | | |переулков, площадей и других элементов |Татарской | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линий застройки улиц Зацепский | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|Вал и Татарской средствами благоустройства | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Татарская ул., д. 20 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- с отступом от линий застройки улиц Татарской| | | |и Земляной Вал | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров здания | | | |при условии сохранения ценных элементов без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- сохранение архитектурно-художественного | | | |решения фасадов методом реставрации | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- Г-образная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 эт./20,6 м по коньку кровли | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- характерное для перехода от конструктивизма | | |особенности оформления фасадов) |к освоению классического наследия; | | | |- штукатурные пилястры в уровне 2-3 этажей | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30°; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- слуховые окна в плоскости восточного фасада | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(2) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности | |исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не | |освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ | |владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых | |габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного | |технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом | |исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историкоградостроительной | |среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия | |объектов культурного наследия. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 17 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 20, стр. 2, 3, 4; Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 | |(часть), 12 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 20, стр. 2, 3, 4; д. 29А, стр. 9 (часть), 12 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(17) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 12 (149 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(220 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 100% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной, северной, восточной и южной | | |участка |границ участка - 0,0 м | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 12,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- размещение информационных вывесок с | | |размещению информационных стендов, рекламных |названием организаций на фасадах до 1% от | | |щитов, вывесок, наружного освещения |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Татарская ул., д. 20, стр. 2 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1(17) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до | | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Татарская ул., д. 20, стр. 3 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1(17) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |диапазон синей цветовой области от | | | |N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си | | | |до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до | | | |N МП-0451-Си | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Татарская ул., д. 20, стр. 4 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.3|Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1(17) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.8|Цветовое решение |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |10.9|Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 (часть) | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.3|Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1(17) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.8|Цветовое решение |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |11.9|Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической| |среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 12 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция или разборка по мере | | |интерьерам) |амортизации или по факту аварийности и/или | | | |неудовлетворительного технического состояния, | | | |подтверждённого в установленном порядке, с | | | |последующим компенсационным строительством | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.3|Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- устанавливается в рамках требований к зоне | | |уровня земли |возможного размещения объектов капитального | | | |строительства 1(17) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.8|Цветовое решение |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |12.9|Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(17) | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.1|Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- формирование застройки методом нового | | |интерьерам) |строительства | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.3|Конфигурация плана |- в соответствии с проектом | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- 2-3 этажа/10 м - 12,0 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с органом | | | |исполнительной власти города Москвы, | | | |уполномоченным в области градостроительного | | | |проектирования и архитектуры | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.6|Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.7|Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.8|Цветовое решение |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |13.9|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(2) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности | |исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не | |освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ | |владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых | |габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного | |технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом | |исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с| |параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной | |среды или их разборка по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия | |объектов культурного наследия. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 18 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 31/12 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(18) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения | |общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(200 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 95% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 9,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- размещение информационных вывесок с | | |размещению информационных стендов, рекламных |названием организаций на фасадах до 1% от | | |щитов, вывесок, наружного освещения |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки улицы Земляной Вал | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка:| |1(18) | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- размещение объема методом нового | | |интерьерам) |строительства | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт./9,0 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с органом | | | |исполнительной власти города Москвы, | | | |уполномоченным в области градостроительного | | | |проектирования и архитектуры | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(3) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного| |наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых| |и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе | |визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону | |их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе| |визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного | |восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия | |объектов культурного наследия. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 19 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 13 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 13 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- нет данных | | |входящего в регламентный участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(4960 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 70% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0,0 м | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 36,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- размещение информационных вывесок с | | |размещению информационных стендов, рекламных |названием организаций на фасадах до 1% от | | |щитов, вывесок, наружного освещения |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линии застройки Большого Татарского | | |переулков, площадей и других элементов |переулка, улиц Бахрушина и Татарской | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 13 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- по линиям застройки Большого Татарского | | | |переулка, улиц Бахрушина и Татарской | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- сложная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4-7-9 эт./36,0 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(3) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного| |наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых| |и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе | |визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону | |их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе| |визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного | |восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия | |объектов культурного наследия. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 20 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 14 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 14 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |-не менее пятна застройки под д. 14 (1544 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(1650 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 93% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной, северной, восточной и южной | | |участка |границ участка - 0,0 м | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 33,9 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- размещение информационных вывесок с | | |размещению информационных стендов, рекламных |названием организаций на фасадах до 1% от | | |щитов, вывесок, наружного освещения |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Татарская ул., д. 14 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- П-образная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 8 эт./33,9 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от | | | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(3) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного| |наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых| |и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе | |визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону | |их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе| |визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного | |восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия | |объектов культурного наследия. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 21 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 18 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |Д. 18 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под д. 18 (583 | | |входящего в регламентный участок |кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(2440 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 25% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 31,2 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- размещение информационных вывесок с | | |размещению информационных стендов, рекламных |названием организаций на фасадах до 1% от | | |щитов, вывесок, наружного освещения |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки Татарской улицы | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Татарская ул., д. 18 | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- сложная | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 9 эт./31,2 м | | |уровня земли | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- не устанавливается | | |особенности оформления фасадов) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до | | | |N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от| | | |N МП-0025-К до N МП-0029-К | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливается | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(4) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: | |- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного | |покрытия; | |- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных | |условий визуального восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 22 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенная придомовая территория д. 14 по Татарской | |ул.) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка | | |входящего в регламентный участок |(4000 кв.м) | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |-3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия; | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов культурного| | |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение землеустроительных, | | |и культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Татарской улицы | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки Татарской улицы | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|средствами благоустройства | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|----------------------------------------------|----------------------------------------------| |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |N 1: Р3(4) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), | |занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением: | |- благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного | |покрытия; | |- сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных | |условий визуального восприятия объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке| |проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта | |культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья| |человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 23 | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок между вл. 29А по Бахрушина ул. и | |вл. 18 по Татарской ул.) | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |--------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей | |требования и ограничения градостроительного | | |регламента | | |----------------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не устанавливаются | | |земельных участков, входящих в регламентный | | | |участок | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды, | | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного участка| | |входящего в регламентный участок |(500 кв.м) | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими зданиями|- 3% | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями и|- 3,6 м | | |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные| | | |и временные сооружения) в границах | | | |регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.12|Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия; | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.13|Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и инженерных|исторической и природной среды объектов | | |коммуникаций |культурного наследия | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.14|Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.15|Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и | | |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной рекламы, | | |щитов, вывесок, наружного освещения |временных построек, киосков, навесов; | | | |- размещение информационных вывесок с | | | |названием организаций на фасадах до 0,13% от | | | |площади фасадов | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.17|Требования по защите археологических объектов и|- запрещается проведение землеустроительных, | | |культурного слоя |земляных, строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без оформления | | | |разрешения (открытого листа) на право | | | |проведения работ на объекте археологического | | | |наследия "Культурный слой "Земляного города" | | | |(Скородома) XVI-XVII вв." | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки | | | |и актуализации плана межевания) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные | | | |покрытия, малые формы) в границах регламентного| | | |участка | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| |7.24|Иные требования |- не устанавливаются | |----|-----------------------------------------------|---------------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|