Постановление Правительства Москвы от 14.07.2015 № 438-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 14 июля 2015 года N 438-ПП


 Об утверждении особых режимов использования земель и требований к
  градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны
      объектов культурного наследия в границах квартала N 211
Центрального административного округа города Москвы, ограниченного
          Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским переулками

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-Ф3 "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)  народов  Российской  Федерации",  в  целях   обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их  исторической  среде
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить особые режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам  в  границах  территорий  зон  охраны
объектов   культурного   наследия   в   границах   квартала   N 211
Центрального административного округа города Москвы,  ограниченного
Хлебным,  Скатертным  и   Малым   Ржевским   переулками,   согласно
приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на руководителя Департамента  культурного  наследия  города  Москвы
Емельянова А.А.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 июля 2015 г. N 438-ПП


       Схема особых режимов использования земель в границах
  территорий зон охраны объектов культурного наследия в границах
    квартала N 211 Центрального административного округа города
    Москвы, ограниченного Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским
                            переулками

                          (См. подлинник)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 июля 2015 г. N 438-ПП


   Схема регламентных участков в границах территорий зон охраны
      объектов культурного наследия в границах квартала N 211
       Центрального административного округа города Москвы,
   ограниченного Хлебным, Скатертным и Малым Ржевским переулками

                          (См. подлинник)


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 июля 2015 г. N 438-ПП


 ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
    КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 211 ЦЕНТРАЛЬНОГО
  АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО ХЛЕБНЫМ,
              СКАТЕРТНЫМ И МАЛЫМ РЖЕВСКИМ ПЕРЕУЛКАМИ

     Границы территории и правовой  режим  использования  земельных
участков  в  границе  территории   объекта   культурного   наследия
федерального значения "Особняк, 1906 г., арх. Р.И.Клейн" по адресу:
Хлебный пер., д.20/3, стр.1, утверждены приказом Федеральной службы
по  надзору  за  соблюдением  законодательства  в  области   охраны
культурного наследия  от  8 ноября  2010 г.  N 252  "Об утверждении
границы  территории  объекта  культурного   наследия   федерального
значения "Особняк, 1906 г.,  арх.  Р.И.Клейн"  и  правового  режима
использования  земельных  участков  в  границе  территории  объекта
культурного наследия".
     Границы территории  объекта  культурного  наследия  и правовой
режим использования земельных участков в границе территории объекта
культурного наследия регионального значения "Городская усадьба, XIX
в.  - XX в.,  архитекторы С.А.Елагин,  В.А.Мазырин,  Н.Зелигсон:  -
Главный  дом,  1815  г.,  1887 г.,  1891 г.,  1909 г.,  архитекторы
С.А.Елагин,  А.Мазырин, А.Н.Зелигсон. Дом, в котором жил, работал и
в   1862   г.  умер  известный  композитор  и  театральный  деятель
А.Н.Верстовский;  - Ограда,  1891 г.; - Ограда, 1909 г." по адресу:
Хлебный пер., д. 28, стр.1, утверждены постановлением Правительства
Москвы от 27  марта  2012  г.  N  112-ПП  "О  включении  выявленных
объектов  культурного  наследия  в  Единый  государственный  реестр
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)
народов   Российской  Федерации  в  качестве  объектов  культурного
наследия регионального значения".

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(1)           |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и   |
|характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:                                                       |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том    |
|числе:                                                                                                     |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт,            |
|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с           |
|применением реставрационных методов;                                                                       |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов       |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного |
|обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;          |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения     |
|прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию     |
|исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе     |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;                                         |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,     |
|исторических линий застройки улиц;                                                                         |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;               |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке         |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного     |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды.                                                                                                     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                                       |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных|
|характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений,    |
|соотношения застроенных и открытых пространств;                                                            |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;                 |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1                                                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 22, стр. 1                                                       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного       |
|участка: нет                                                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                                         |
|--------------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие          |Значение характеристик и показателей        |
|требования и ограничения градостроительного регламента        |                                            |
|--------------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                                  |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования земельных      |настоящими регламентами не устанавливаются  |
|     |участков, входящих в регламентный участок               |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего   |не устанавливаются                          |
|     |пользования (внутриквартальных проездов, проходов,      |                                            |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка, входящего в     |не менее пятна застройки под строением 1    |
|     |регламентный участок                                    |(215,2 кв. м)                               |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, входящего в    |491,7 кв. м - в выделенных границах         |
|     |регламентный участок                                    |регламентного участка                       |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах регламентного |45%                                         |
|     |участка                                                 |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в границах       |10%                                         |
|     |регламентного участка                                   |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного участка      |- от линии застройки Хлебного пер. - 0,0 м; |
|     |                                                        |- от северной границы - 2,5 м;              |
|     |                                                        |- от западной границы - 2,8 м;              |
|     |                                                        |- от восточной границы - 0,0 м              |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от существующего уровня   |8,9 м                                       |
|     |земли (объектов капитального строительства) в границах  |                                            |
|     |регламентного участка                                   |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими зданиями и       |3%                                          |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные,        |                                            |
|     |технические и временные сооружения) в границах          |                                            |
|     |регламентного участка                                   |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и         |не устанавливается                          |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные         |                                            |
|     |временные сооружения) в границах регламентного участка  |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте          |не устанавливается                          |
|     |застройки в границах регламентного участка              |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия   |сохранение исторически сложившегося         |
|     |объектов культурного наследия                           |характера визуального восприятия объектов   |
|     |                                                        |культурного наследия квартала (сохранение   |
|     |                                                        |существующих высотных отметок застройки)    |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и     |не устанавливаются                          |
|     |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций        |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,                |обеспечение сохранности объектов культурного|
|     |землеустроительных, мелиоративных работ                 |наследия и археологических объектов         |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению        |не устанавливаются                          |
|     |гидрогеологических и экологических условий              |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению      |- запрещается размещение рекламных щитов и  |
|     |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок,       |стендов, крышных объектов наружной рекламы, |
|     |наружного освещения                                     |временных построек, киосков и навесов;      |
|     |                                                        |- размещение информационных вывесок с       |
|     |                                                        |названием организаций на фасадах до 0,13% от|
|     |                                                        |площади фасадов                             |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и         |запрещается проведение землеустроительных,  |
|     |культурного слоя                                        |земляных, строительных, мелиоративных,      |
|     |                                                        |хозяйственных и иных работ без оформления   |
|     |                                                        |разрешения (открытого листа) на право       |
|     |                                                        |проведения работ на объекте археологического|
|     |                                                        |наследия "Культурный слой "Земляного города"|
|     |                                                        |(Скородома), XVI-XVII вв.н.э."              |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц,          |сохранение исторической линии застройки     |
|     |переулков и других элементов планировочной структуры, в |Хлебного переулка                           |
|     |том числе улично-дорожной сети                          |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах    |западная, северная и восточная границы      |
|     |регламентного участка (для разработки и актуализации    |исторического владения                      |
|     |плана межевания)                                        |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический             |маломасштабный, дискретный, разреженный тип |
|     |композиционно-пространственный тип застройки владения в |застройки владения, характерный для         |
|     |границах регламентного участка                          |городских усадеб 2-й пол. XIX в.            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения   |не устанавливаются                          |
|     |(в том числе породный состав древесных, кустарниковых и |                                            |
|     |цветочных насаждений)                                   |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы              |не устанавливаются                          |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные          |                                            |
|     |покрытия, малые формы)                                  |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и    |не устанавливаются                          |
|     |гидрографической сети                                   |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                                         |не устанавливаются                          |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Хлебный |
|пер., д. 22, стр. 1                                                                                        |
|--------------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих          |Значения характеристик и показателей        |
|требования и ограничения градостроительного регламента        |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                               |по линии застройки Хлебного переулка        |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и           |- капитальный ремонт здания, модернизация   |
|     |интерьерам)                                             |системы технического обеспечения;           |
|     |                                                        |- сохранение существующих габаритов здания; |
|     |                                                        |- сохранение композиции и декора ценного    |
|     |                                                        |фасада, восстановление утраченных элементов |
|     |                                                        |декора с применением реставрационных методов|
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                                      |Г-образная                                  |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня      |1 эт./8,9 м                                 |
|     |земли                                                   |                                            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления   |архитектурное оформление главного фасада в  |
|     |фасадов)                                                |формах эклектики 2-й пол. XIX в.            |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные      |угол наклона вальмовой кровли - до 30°,     |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,        |профилированный венчающий карниз с фризом,  |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,      |металлический зонт над входом, мезонин с    |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                               |треугольным завершением по центральной оси  |
|     |                                                        |2-го этажа                                  |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы            |кирпич, дерево, штукатурка                  |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                                        |желтая цветовая область МП-0385-Ж -         |
|     |                                                        |МП-0128-Ж                                   |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                                         |не устанавливаются                          |
|-----|--------------------------------------------------------|--------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(1)           |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и   |
|характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:                                                       |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том    |
|числе:                                                                                                     |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт,            |
|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с           |
|применением реставрационных методов;                                                                       |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов       |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного |
|обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;          |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения     |
|прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию     |
|исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе     |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;                                         |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,     |
|исторических линий застройки улиц;                                                                         |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;               |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке         |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного     |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды.                                                                                                     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                                       |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных|
|характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений,    |
|соотношения застроенных и открытых пространств;                                                            |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;                 |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2                                                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 26, д. 26, стр. 2                                                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 26; д. 26, стр. 2 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного       |
|участка: нет                                                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                                         |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие           |Значение характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования земельных       |настоящими регламентами не устанавливаются |
|     |участков, входящих в регламентный участок                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего    |не устанавливаются                         |
|     |пользования (внутриквартальных проездов, проходов,       |                                           |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного назначения)  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка, входящего в      |не менее пятна застройки под строением 2   |
|     |регламентный участок                                     |(14,8 кв. м)                               |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, входящего в     |800,6 кв. м - в выделенных границах        |
|     |регламентный участок                                     |регламентного участка                      |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах регламентного  |46%                                        |
|     |участка                                                  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в границах        |не устанавливается                         |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного участка       |- от линии застройки Хлебного пер. - 0,0 м,|
|     |                                                         |- от северной границы - 0,0 м,             |
|     |                                                         |- от западной границы - 0,0 м,             |
|     |                                                         |- от восточной границы - 8,5 м             |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от существующего уровня    |22,3 м                                     |
|     |земли (объектов капитального строительства) в границах   |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими зданиями и        |3%                                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные,         |                                           |
|     |технические и временные сооружения) в границах           |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и          |не устанавливается                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные          |                                           |
|     |временные сооружения) в границах регламентного участка   |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается                         |
|     |в границах регламентного участка                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                            |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия    |сохранение исторически сложившегося        |
|     |объектов культурного наследия                            |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                                         |культурного наследия квартала (сохранение  |
|     |                                                         |существующих высотных отметок застройки)   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и      |не устанавливаются                         |
|     |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,                 |обеспечение сохранности объектов           |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ                  |культурного наследия и археологических     |
|     |                                                         |объектов                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению         |не устанавливаются                         |
|     |гидрогеологических и экологических условий               |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок,        |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|
|     |наружного освещения                                      |временных построек, киосков и навесов;     |
|     |                                                         |- размещение информационных вывесок с      |
|     |                                                         |названием организаций на фасадах до 0,13%  |
|     |                                                         |от площади фасадов                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и          |запрещается проведение землеустроительных, |
|     |культурного слоя                                         |земляных, строительных, мелиоративных,     |
|     |                                                         |хозяйственных и иных работ без оформления  |
|     |                                                         |разрешения (открытого листа) на право      |
|     |                                                         |проведения работ на объекте                |
|     |                                                         |археологического наследия "Культурный слой |
|     |                                                         |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII   |
|     |                                                         |вв.н.э."                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |сохранение исторической линии застройки    |
|     |и других элементов планировочной структуры, в том числе  |Хлебного переулка                          |
|     |улично-дорожной сети                                     |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах     |западная и восточная исторические границы  |
|     |регламентного участка (для разработки и актуализации     |                                           |
|     |плана межевания)                                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический              |среднеэтажный плотный                      |
|     |композиционно-пространственный тип застройки владения в  |композиционно-пространственный тип         |
|     |границах регламентного участка                           |застройки, характерный для жилых доходных  |
|     |                                                         |владений 2-й пол. XIX в.                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются                         |
|     |том числе породный состав древесных, кустарниковых и     |                                           |
|     |цветочных насаждений)                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы               |не устанавливаются                         |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, |                                           |
|     |малые формы)                                             |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и     |не устанавливаются                         |
|     |гидрографической сети                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Хлебный |
|пер., д. 26                                                                                                |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                                |по линии застройки Хлебного переулка       |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания;|
|     |                                                         |- сохранение композиции и декора ценного   |
|     |                                                         |фасада, восстановление утраченных элементов|
|     |                                                         |декора с применением реставрационных       |
|     |                                                         |методов                                    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                                       |прямоугольная                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |4 эт./22,3 м                               |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |архитектурное решение главного фасада,     |
|     |фасадов)                                                 |характерное для стиля "модерн" (в уровне   |
|     |                                                         |1-го и 2-го этажей)                        |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |угол наклона скатной кровли - до 30°,      |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |боковые ризалит и эркер главного фасада,   |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |балконы верхних этажей                     |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, штукатурка                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                                         |серая цветовая область МП-0193-С -         |
|     |                                                         |МП-0320-С                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Хлебный |
|пер., д. 26, стр. 2                                                                                        |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                                |по северной границе регламентного участка  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                                       |прямоугольная                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |1 эт./3,6 м                                |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |не устанавливаются                         |
|     |фасадов)                                                 |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |не устанавливаются                         |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |                                           |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |                                           |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, штукатурка                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                                         |серая цветовая область МП-0193-С -         |
|     |                                                         |МП-0320-С                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(1)           |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и   |
|характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:                                                       |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том    |
|числе:                                                                                                     |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт,            |
|предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с           |
|применением реставрационных методов;                                                                       |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов       |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного |
|обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;          |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения     |
|прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию     |
|исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе     |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;                                         |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,     |
|исторических линий застройки улиц;                                                                         |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;               |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке         |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного     |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды.                                                                                                     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                                       |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных|
|характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений,    |
|соотношения застроенных и открытых пространств;                                                            |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;                 |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3                                                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Скатертный пер., д. 21                                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного       |
|участка: нет                                                                                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                                         |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие           |Значение характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования земельных       |настоящими регламентами не устанавливаются |
|     |участков, входящих в регламентный участок                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего    |не устанавливаются                         |
|     |пользования (внутриквартальных проездов, проходов,       |                                           |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного назначения)  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка, входящего в      |не менее пятна застройки под домом 21      |
|     |регламентный участок                                     |(270,0 кв. м)                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, входящего в     |943,0 кв. м - в выделенных границах        |
|     |регламентный участок                                     |регламентного участка                      |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах регламентного  |32%                                        |
|     |участка                                                  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в границах        |25%                                        |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного участка       |- от линии застройки Скатертного пер. - 1,5|
|     |                                                         |м,                                         |
|     |                                                         |- от западной границы - 7,5 м,             |
|     |                                                         |- от восточной границы - 3,0 м;            |
|     |                                                         |- от восточной границы - 12,0 м            |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от существующего уровня    |9,8 м                                      |
|     |земли (объектов капитального строительства) в границах   |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими зданиями и        |3%                                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные,         |                                           |
|     |технические и временные сооружения) в границах           |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и          |не устанавливается                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные          |                                           |
|     |временные сооружения) в границах регламентного участка   |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается                         |
|     |в границах регламентного участка                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                            |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия    |сохранение исторически сложившегося        |
|     |объектов культурного наследия                            |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                                         |культурного наследия квартала (сохранение  |
|     |                                                         |существующих высотных отметок застройки)   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и      |не устанавливаются                         |
|     |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,                 |обеспечение сохранности объектов           |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ                  |культурного наследия и археологических     |
|     |                                                         |объектов                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению         |не устанавливаются                         |
|     |гидрогеологических и экологических условий               |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок,        |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|
|     |наружного освещения                                      |временных построек, киосков и навесов;     |
|     |                                                         |- размещение информационных вывесок с      |
|     |                                                         |названием организаций на фасадах до 0,13%  |
|     |                                                         |от площади фасадов                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и          |запрещается проведение землеустроительных, |
|     |культурного слоя                                         |земляных, строительных, мелиоративных,     |
|     |                                                         |хозяйственных и иных работ без оформления  |
|     |                                                         |разрешения (открытого листа) на право      |
|     |                                                         |проведения работ на объекте                |
|     |                                                         |археологического наследия "Культурный слой |
|     |                                                         |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII   |
|     |                                                         |вв.н.э."                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |сохранение исторической линии застройки    |
|     |и других элементов планировочной структуры, в том числе  |Скатертного переулка                       |
|     |улично-дорожной сети                                     |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах     |западная, южная и восточная исторические   |
|     |регламентного участка (для разработки и актуализации     |границы                                    |
|     |плана межевания)                                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический              |не устанавливается                         |
|     |композиционно-пространственный тип застройки владения в  |                                           |
|     |границах регламентного участка                           |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются                         |
|     |том числе породный состав древесных, кустарниковых и     |                                           |
|     |цветочных насаждений)                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы               |не устанавливаются                         |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, |                                           |
|     |малые формы)                                             |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и     |не устанавливаются                         |
|     |гидрографической сети                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                                           не устанавливаются                         |
|-----|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):         |
|Скатертный пер., д. 21                                                                                     |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                                |с отступом от линии застройки Скатертного  |
|     |                                                         |переулка                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                                       |прямоугольная                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |2 эт./9,8 м                                |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |здание решено в формах, характерных для    |
|     |фасадов)                                                 |конструктивизма, дополненных упрощенными   |
|     |                                                         |деталями эклектичного декора               |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |угол наклона двускатной кровли - до 30°,   |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |выступы двух ризалитов на главном          |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |фасаде, балконы 2-го этажа                 |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, штукатурка                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                                         |желтая цветовая область МП-0385-Ж -        |
|     |                                                         |МП-0128-Ж                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(2)           |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности           |
|исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:                      |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в|
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах            |
|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                            |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной     |
|среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;      |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов                   |
|историко-градостроительной среды;                                                                          |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических    |
|границ владения, исторических линий застройки улиц;                                                        |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;               |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по  |
|факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;  |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и    |
|плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе     |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного          |
|устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;        |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке         |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного     |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды.                                                                                                     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                                       |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных|
|характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений,   |
|соотношения застроенных и открытых пространств;                                                            |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;                 |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4                                                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Скатертный пер., д. 23; д. 23, стр. 3; Хлебный пер., д. 24                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Скатертный пер., д.  |
|23; д. 23, стр. 3; Хлебный пер., д. 24                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                                         |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие           |Значение характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования земельных       |настоящими регламентами не устанавливаются |
|     |участков, входящих в регламентный участок                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего    |не устанавливаются                         |
|     |пользования (внутриквартальных проездов, проходов,       |                                           |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного назначения)  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка, входящего в      |не менее пятна застройки под строением 3   |
|     |регламентный участок                                     |дома 23 (292,5 кв. м)                      |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, входящего в     |2755,0 кв. м - в выделенных границах       |
|     |регламентный участок                                     |регламентного участка                      |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах регламентного  |до 60%                                     |
|     |участка                                                  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в границах        |20%                                        |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного участка       |не устанавливается                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от существующего уровня    |18,0 м                                     |
|     |земли (объектов капитального строительства) в границах   |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими зданиями и        |3%                                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные,         |                                           |
|     |технические и временные сооружения) в границах           |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и          |не устанавливается                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные          |                                           |
|     |временные сооружения) в границах регламентного участка   |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается                         |
|     |в границах регламентного участка                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                            |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия    |сохранение исторически сложившегося        |
|     |объектов культурного наследия                            |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                                         |культурного наследия квартала (сохранение  |
|     |                                                         |существующих высотных отметок застройки)   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и      |не устанавливается                         |
|     |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,                 |обеспечение сохранности объектов           |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ                  |культурного наследия и археологических     |
|     |                                                         |объектов                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению         |не устанавливается                         |
|     |гидрогеологических и экологических условий               |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок,        |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|
|     |наружного освещения                                      |временных построек, киосков и навесов;     |
|     |                                                         |- размещение информационных вывесок с      |
|     |                                                         |названием организаций на фасадах до 0,13%  |
|     |                                                         |от площади фасадов                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и          |запрещается проведение землеустроительных, |
|     |культурного слоя                                         |земляных, строительных, мелиоративных,     |
|     |                                                         |хозяйственных и иных работ без оформления  |
|     |                                                         |разрешения (открытого листа) на право      |
|     |                                                         |проведения работ на объекте                |
|     |                                                         |археологического наследия "Культурный слой |
|     |                                                         |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII   |
|     |                                                         |вв.н.э."                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |линии застройки Скатертного и Хлебного     |
|     |и других элементов планировочной структуры, в том числе  |переулков                                  |
|     |улично-дорожной сети                                     |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах     |восточная и западная граница               |
|     |регламентного участка (для разработки и актуализации     |                                           |
|     |плана межевания)                                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический              |маломасштабный                             |
|     |композиционно-пространственный тип застройки владения в  |композиционно-пространственный тип, имеющий|
|     |границах регламентного участка                           |дискретный характер и низкую плотность     |
|     |                                                         |застройки                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются                         |
|     |том числе породный состав древесных, кустарниковых и     |                                           |
|     |цветочных насаждений)                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы               |не устанавливаются                         |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, |                                           |
|     |малые формы)                                             |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и     |не устанавливаются                         |
|     |гидрографической сета                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):         |
|Скатертный пер., д. 23                                                                                     |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                                |по линии застройки Скатертного переулка    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания;|
|     |                                                         |- сохранение композиции и декора ценного   |
|     |                                                         |фасада, восстановление утраченных элементов|
|     |                                                         |декора с применением реставрационных       |
|     |                                                         |методов                                    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                                       |П-образная                                 |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |4 эт./18 м                                 |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |архитектурное оформление фасадов в формах  |
|     |фасадов)                                                 |эклектики второй пол. XIX в.               |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |угол наклона вальмовой кровли - до 30°,    |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |выступы боковых и центрального ризалитов на|
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |главном фасаде с пилястровыми портиками во |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |втором этаже                               |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, штукатурка                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                                         |желтая цветовая область МП-0385-Ж -        |
|     |                                                         |МП-0128-Ж                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):         |
|Скатертный пер., д. 23, стр. 3                                                                             |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                                |по линии застройки Скатертного переулка    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                                       |прямоугольная                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |1 эт./5,7 м                                |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |не устанавливаются                         |
|     |фасадов)                                                 |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |угол наклона вальмовой кровли - до 30°     |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |                                           |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |                                           |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, штукатурка                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                                         |желтая цветовая область МП-0385-Ж -        |
|     |                                                         |МП-0128-Ж                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального |
|строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их          |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Хлебный пер., д. 24                              |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                                |вдоль линии застройки Хлебного переулка    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |реконструкция или разборка по факту        |
|     |интерьерам)                                              |неудовлетворительного технического         |
|     |                                                         |состояния, подтвержденная в установленном  |
|     |                                                         |порядке с последующим возобновлением       |
|     |                                                         |застройки методом компенсационного         |
|     |                                                         |строительства в рамках применения          |
|     |                                                         |специальных мер, направленных на           |
|     |                                                         |регенерацию историко-градостроительной     |
|     |                                                         |среды                                      |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                                       |прямоугольная                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |4 эт. /15,5 м (16.8 м аттиковое завершение |
|     |                                                         |на кровле)                                 |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |не устанавливается                         |
|     |фасадов)                                                 |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |центральный ризалит, аттик                 |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |                                           |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |                                           |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, железобетон, натуральный и/или     |
|     |                                                         |искусственный камень, металл, стекло       |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                                         |желтая цветовая область МП-0385-Ж -        |
|     |                                                         |МП-0128-Ж                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 29: Р2(2)           |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка |
|которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности           |
|исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:                      |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в|
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах            |
|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов           |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                            |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной     |
|среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;      |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов                   |
|историко-градостроительной среды;                                                                          |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических    |
|границ владения, исторических линий застройки улиц;                                                        |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;               |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и    |
|плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе     |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного          |
|устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;        |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке         |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного     |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды.                                                                                                     |
|В рамках данного режима запрещается:                                                                       |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных|
|характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений,   |
|соотношения застроенных и открытых пространств;                                                            |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;                 |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5                                                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Скатертный пер., д. 25; д. 25, стр. 3                                             |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25; д. 25, стр. 3 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                                         |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие           |Значение характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования земельных       |настоящими регламентами не устанавливаются |
|     |участков, входящих в регламентный участок                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего    |не устанавливаются                         |
|     |пользования (внутриквартальных проездов, проходов,       |                                           |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного назначения)  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка, входящего в      |не менее пятна застройки под строением 3   |
|     |регламентный участок                                     |(124,8 кв. м)                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, входящего в     |604,8 кв. м - в выделенных границах        |
|     |регламентный участок                                     |регламентного участка                      |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах регламентного  |80%                                        |
|     |участка                                                  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в границах        |не устанавливается                         |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного участка       |- от линии застройки Скатертного пер. - 0,0|
|     |                                                         |м;                                         |
|     |                                                         |- от южной границы - 0,0 м;                |
|     |                                                         |- от восточной границы - 0,0 м;            |
|     |                                                         |- от западной границы - 0,0 м              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от существующего уровня    |13,8 м                                     |
|     |земли (объектов капитального строительства) в границах   |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими зданиями и        |3%                                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные,         |                                           |
|     |технические и временные сооружения) в границах           |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и          |не устанавливается                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные          |                                           |
|     |временные сооружения) в границах регламентного участка   |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается                         |
|     |в границах регламентного участка                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                            |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия    |сохранение исторически сложившегося        |
|     |объектов культурного наследия                            |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                                         |культурного наследия квартала (сохранение  |
|     |                                                         |существующих высотных отметок застройки)   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и      |не устанавливается                         |
|     |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,                 |обеспечение сохранности                    |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ                  |объектов культурного наследия и            |
|     |                                                         |археологических объектов                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению         |не устанавливается                         |
|     |гидрогеологических и экологических условий               |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок,        |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|
|     |наружного освещения                                      |временных построек, киосков и навесов;     |
|     |                                                         |- размещение информационных вывесок с      |
|     |                                                         |названием организаций на фасадах до 0,13%  |
|     |                                                         |от площади фасадов                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и          |запрещается проведение землеустроительных, |
|     |культурного слоя                                         |земляных, строительных, мелиоративных,     |
|     |                                                         |хозяйственных и иных работ без оформления  |
|     |                                                         |разрешения (открытого листа) на право      |
|     |                                                         |проведения работ на объекте                |
|     |                                                         |археологического наследия "Культурный слой |
|     |                                                         |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII   |
|     |                                                         |вв.н.э."                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |линия застройки Скатертного пер.           |
|     |и других элементов планировочной структуры, в том числе  |                                           |
|     |улично-дорожной сети                                     |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах     |западная и восточная границы               |
|     |регламентного участка (для разработки и актуализации     |                                           |
|     |плана межевания)                                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический              |сохранение маломасштабного                 |
|     |композиционно-пространственный тип застройки владения в  |композиционно-пространственного типа,      |
|     |границах регламентного участка                           |имеющего дискретный характер и низкую      |
|     |                                                         |плотность застройки                        |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются                         |
|     |том числе породный состав древесных, кустарниковых и     |                                           |
|     |цветочных насаждений)                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы               |не устанавливаются                         |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, |                                           |
|     |малые формы)                                             |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и     |не устанавливаются                         |
|     |гидрографической сети                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):         |
|Скатертный пер., д. 25                                                                                     |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                                |по линии застройки Скатертного переулка    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания;|
|     |                                                         |- сохранение композиции и декора ценного   |
|     |                                                         |фасада, восстановление утраченных элементов|
|     |                                                         |декора с применением реставрационных       |
|     |                                                         |методов                                    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                                       |Г-образная                                 |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |2 эт./13,8 м                               |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |архитектурное оформление фасадов в формах  |
|     |фасадов)                                                 |эклектики 2 пол. XIX в.                    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |угол наклона вальмовой кровли - до 30°,    |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |профилированный венчающий карниз с         |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |сухариками; металлический зонт над входом, |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |балкон по центральной оси 2-го этажа       |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, штукатурка                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                                         |зеленая цветовая область МП-0449-3 -       |
|     |                                                         |МП-0256-3                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):         |
|Скатертный пер., д. 25, стр. 3                                                                             |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                                |по линии застройки Скатертного переулка    |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания;|
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                                       |Г-образная                                 |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |1 эт./10,8 м                               |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |не устанавливаются                         |
|     |фасадов)                                                 |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |не устанавливаются                         |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |                                           |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |                                           |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, штукатурка                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                                         |желтая цветовая область МП-0385-Ж -        |
|     |                                                         |МП-0128-Ж                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N1: Р3(3)            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),           |
|характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, |
|освоенных объектами современного строительства:                                                            |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                                            |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия|
|и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных       |
|габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе              |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                            |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их       |
|уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов     |
|визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий    |
|восприятия объектов культурного наследия;                                                                  |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке         |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного     |
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей|
|среды.                                                                                                     |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов      |
|культурного наследия.                                                                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6                                                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Скатертный пер., д. 27                                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 27                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                                         |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие           |Значение характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования земельных       |настоящими регламентами не устанавливаются |
|     |участков, входящих в регламентный участок                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов, территории общего    |не устанавливаются                         |
|     |пользования (внутриквартальные проезды, проходы,         |                                           |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного назначения и |                                           |
|     |др.)                                                     |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка, входящего в      |не менее пятна застройки под домом 27      |
|     |регламентный участок                                     |(567,6 кв. м)                              |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка, входящего в     |2507,0 кв. м - в выделенных границах       |
|     |регламентный участок                                     |регламентного участка                      |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах регламентного  |23%                                        |
|     |участка                                                  |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в границах        |20%                                        |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного участка       |- от линии застройки Скатертного пер. - 5,0|
|     |                                                         |м;                                         |
|     |                                                         |- от линии застройки Хлебного пер. - 15,0  |
|     |                                                         |м;                                         |
|     |                                                         |- от восточной границы - 9,0 м             |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от существующего уровня    |9,3 м                                      |
|     |земли (объектов капитального строительства) в границах   |                                           |
|     |регламентного участка                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими зданиями и        |не устанавливается                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и        |                                           |
|     |временные сооружения) в границах регламентного участка   |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями и          |не устанавливается                         |
|     |сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и        |                                           |
|     |временные сооружения) в границах регламентного участка   |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки |не устанавливается                         |
|     |в границах регламентного участка                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                            |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия    |сохранение исторически сложившегося        |
|     |объектов культурного наследия                            |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                                         |культурного наследия квартала (сохранение  |
|     |                                                         |существующих высотных отметок застройки)   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по прокладке и      |не устанавливаются                         |
|     |реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных,                 |обеспечение сохранности объектов           |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ                  |культурного наследия и археологических     |
|     |                                                         |объектов                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по улучшению         |не устанавливаются                         |
|     |гидрогеологических и экологических условий               |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по размещению       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |информационных стендов, рекламных щитов, вывесок,        |стендов, крышных объектов наружной рекламы,|
|     |наружного освещения                                      |временных построек, киосков и навесов;     |
|     |                                                         |- размещение информационных вывесок с      |
|     |                                                         |названием организаций на фасадах до 0,13%  |
|     |                                                         |от площади фасадов                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов и          |запрещается проведение землеустроительных, |
|     |культурного слоя                                         |земляных, строительных, мелиоративных,     |
|     |                                                         |хозяйственных и иных работ без оформления  |
|     |                                                         |разрешения (открытого листа) на право      |
|     |                                                         |проведения работ на объекте                |
|     |                                                         |археологического наследия "Культурный слой |
|     |                                                         |"Земляного города" (Скородома), XVI-XVII   |
|     |                                                         |вв.н.э."                                   |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков |линии застройки Скатертного и Хлебного     |
|     |и других элементов планировочной структуры, в том числе  |переулков                                  |
|     |улично-дорожной сети                                     |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в границах     |не устанавливаются                         |
|     |регламентного участка (для разработки и актуализации     |                                           |
|     |плана межевания)                                         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический              |не устанавливается                         |
|     |композиционно-пространственный тип застройки владения в  |                                           |
|     |границах регламентного участка                           |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в |не устанавливаются                         |
|     |том числе породный состав древесных, кустарниковых и     |                                           |
|     |цветочных насаждений)                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы               |не устанавливаются                         |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, |                                           |
|     |малые формы)                                             |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и     |не устанавливаются                         |
|     |гидрографической сети                                    |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты   |
|капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):         |
|Скатертный пер., д. 27                                                                                     |
|---------------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих           |Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного регламента         |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                                |в центральной части регламентного участка  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и            |- капитальный ремонт здания, модернизация  |
|     |интерьерам)                                              |системы технического обеспечения;          |
|     |                                                         |- сохранение существующих габаритов здания |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                                       |П-образная                                 |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |2 эт./9,3 м                                |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления    |не устанавливаются                         |
|     |фасадов)                                                 |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные       |не устанавливаются                         |
|     |характеристики (в том числе угол наклона кровли,         |                                           |
|     |мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,       |                                           |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                                |                                           |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы             |кирпич, бетон, штукатурка                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                                         |желтая цветовая область МП-0385-Ж -        |
|     |                                                         |МП-0128-Ж                                  |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                                          |не устанавливаются                         |
|-----|---------------------------------------------------------|-------------------------------------------|