Постановление Правительства Москвы от 29.06.1999 № 581

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 29.06.1999 г. N 581


      О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 района
    Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа
                           города Москвы

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 08.07.2014 г. N 387-ПП; от 25.02.2015 г. N 83-ПП;
       от 15.07.2015 г. N 443-ПП; от 22.02.2017 г. N 67-ПП;
       от 11.04.2017 г. N 191-ПП; от 11.05.2017 г. N 265-ПП)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N
48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года" префектурой Северо-Западного административного
округа  города  Москвы принято решение о привлечении инвесторов для
внебюджетных   источников   финансирования   программы  комплексной
реконструкции   пятиэтажного   жилищного   фонда   и  строительства
"стартовых"   жилых   домов   в   микрорайонах   75   и  82  района
Хорошево-Мневники.   (В редакции постановлений Правительства Москвы
от 08.07.2014 г. N 387-ПП; от 15.07.2015 г. N 443-ПП)
     Учитывая  необходимость ускорения решения вопросов комплексной
реконструкции   пятиэтажных   жилых   домов,   замены   устаревшего
жилищного   фонда   и   преодоление  жилищной  проблемы  в  округе,
Правительство Москвы постановляет:
     1.     Принять     предложение    префекта    Северо-Западного
административного  округа города Москвы о комплексной реконструкции
микрорайонов    75    и   82   Хорошево-Мневники   Северо-Западного
административного  округа  города  Москвы  обществом с ограниченной
ответственностью   "ПСФ   "Крост"   (ООО   "ПСФ  "Крост")  за  счет
собственных  и  привлеченных  средств,  в  том  числе строительстве
"стартовых"   жилых   домов,  объектов  соцкультбыта  и  инженерии,
согласно проекту планировки. (В        редакции       Постановления
Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     1(1).  Согласиться с подготовкой проекта планировки территории
квартала  82 района Хорошево-Мневники города Москвы за счет средств
ООО   "ПСФ  "Кроет"  в  течение  трех  месяцев  с  даты  заключения
дополнительного   соглашения  к  инвестиционному  контракту  от  24
декабря  1999 г. N 123 (реестровый N 13-000049-5801-0001-00001-99),
устанавливающего   соответствующие   обязательства,  с  последующим
утверждением    проекта   планировки   в   установленном   порядке,
предусмотрев  размещение  многоэтажной  общественно-жилой застройки
территории  с  учетом  увеличения  плотности  застройки территории,
площадью  квартир  с  учетом  нереализованной  площади  квартир  по
утвержденному  проекту планировки территории ориентировочно 575 000
кв.м,  суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен жилой
части  (без учета встроенно-пристроенных нежилых помещений) 927 420
кв.м,  размещение  объектов  социальной инфраструктуры (в том числе
дошкольного   образовательного   учреждения,  школы,  поликлиники),
гаражных объектов в соответствии с действующими нормативами.
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 11.04.2017 г. N 191-ПП)
     2. Функции заказчика по комплексной реконструкции микрорайонов
75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного
округа города Москвы возложить на ООО "ПСФ "Крост". (В     редакции
Постановления Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     2(1).  Согласиться  с осуществлением ООО "ПСФ "Кроет" в рамках
реализации   инвестиционного   проекта   комплексной  реконструкции
кварталов   75   и   82   района  Хорошево-Мневники  города  Москвы
проектирования  и  строительства  двух  жилых  домов  на  земельных
участках,  высвобождаемых  после  сноса  расположенных  на участках
зданий:
     - земельный участок по адресу: ул.Народного  Ополчения,  вл.3,
корп.2 общей площадью 1,48 га (кадастровый N 77:08:0010011:47)  для
проектирования  и  строительства  жилого  дома  общей  площадью   в
габаритах  наружных  стен - 67 700  кв.м,  в  том   числе   площадь
квартир - 43 300 кв.м;
     - земельный участок по адресу: ул. Народного Ополчения, вл. 9,
корп. 2, 3, 4 для проектирования и строительства жилого дома  общей
площадью в габаритах наружных  стен - 48  000  кв.м,  в  том  числе
площадь квартир - 30 700 кв.м.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 11.04.2017 г. N 191-ПП)
     2(2). Согласиться   с   осуществлением   ООО   "ПСФ    "Кроет"
реконструкции нежилого здания,  являющегося  собственностью  города
Москвы,  расположенного  по  адресу:  ул.Демьяна  Бедного,   вл.17,
корп.2,  для  последующего  перебазирования   на   данные   площади
Государственного     казенного     учреждения     города     Москвы
"Социально-реабилитационный    центр     для     несовершеннолетних
"Хорошево-Мневники"   Северо-Западного   административного   округа
города Москвы в установленном порядке. (Дополнен   -  Постановление
Правительства Москвы от 11.04.2017 г. N 191-ПП)
     2(3). Согласиться с освобождением ООО  "ПСФ  "Кроет"  за  свой
счет земельных участков по адресам:
     - ул.Народного Ополчения, вл.3, корп.2 общей площадью 1,48  га
(кадастровый    N 77:08:0010011:47)    (п.2(1))     путем     сноса
расположенного на участке нежилого здания;
     - ул.Народного Ополчения, вл.9, корп.2, 3,  4  (п.2(1))  путем
сноса жилых домов по адресам: ул.Народного Ополчения, д.9,  корп.2,
корп.3 и корп.4 в соответствии  с  проектом  планировки  территории
квартала 75 района Хорошево-Мневники  города  Москвы,  утвержденным
постановлением Правительства  Москвы  от  20 мая  2008 г.  N 419-ПП
"О проекте    планировки    территории    квартала    75     района
Хорошево-Мневники города Москвы  (Северо-Западный  административный
округ)".
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 11.04.2017 г. N 191-ПП)
     2(4). Установить предельный  срок  реализации  инвестиционного
контракта    от    24 декабря     1999 г.     N 123     (реестровый
N 13-000049-5801-0001-00001-99)   на   реализацию   инвестиционного
проекта   комплексной   реконструкции   микрорайонов   75   и    82
Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа  города
Москвы (п. 1) до 31 декабря 2021 г. (Дополнен    -    Постановление
Правительства Москвы от 11.04.2017 г. N 191-ПП)
     3.  Префекту  Северо-Западного административного округа города
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
ООО  "ПСФ  "Крост"  (п.1)  с  распределением  площадей зданий между
городом и инвестором в следующих соотношениях: (В          редакции
Постановления Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     Городу   Москве   на   переселение  из  5-этажного  и  ветхого
жилищного  фонда  с  набором  и  размером  квартир, необходимым для
целей переселения:
     - 30% - жилой площади;
     - 30% - площади во встроенно-пристроенных помещениях.
     Инвестору - ООО "ПСФ "Крост" в собственность: (В      редакции
Постановления Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     - 70% - жилой площади;
     - 70% - площади во встроенно-пристроенных помещениях.
     3(1).  Установить  распределение  жилой  площади  объектов  по
адресам:   корпус   15   квартала   75   района   Хорошево-Мневники
(ул.Народного  Ополчения,  вл. 3-7) (далее - объект N 1), корпус 16
квартала 75 района Хорошево-Мневники (Карамышевская наб., вл.34-36)
(далее   -   объект   N   2),   корпус   17   квартала   75  района
Хорошево-Мневники  (Карамышевская наб., вл.40) (далее - объект N 3)
и  корпус  7  квартала  82 района Хорошево-Мневники (бульв.Генерала
Карбышева, вл.15, корп.1) (далее - объект N 4), строящихся в рамках
реализации   инвестиционного   проекта   комплексной  реконструкции
кварталов  75  и  82  района  Хорошево-Мневники  по инвестиционному
контракту   от   24   декабря  1999  г.  N  123  (реестровый  номер
13-000049-5801-0001-00001-99), в следующем соотношении:
     -  30%  общей  жилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  городского  имущества  города  Москвы  на  цели
переселения  из  пятиэтажного и ветхого жилого фонда, при этом доля
города Москвы в полном объеме передается в объекте N 1 из расчета 1
кв.м за 1 кв.м; (В   редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 25.02.2015 г. N 83-ПП)
     - 70% общей жилой площади - в собственность ООО "ПСФ  "Крост",
при этом 100% в объектах N 2, N 3 и N 4.
     Окончательные    взаиморасчеты    по    итогам    фактического
распределения между  городом  Москвой  и  ООО  "ПСФ  "Крост"  общей
площади жилых  помещений  в  объектах  N 1,  N 2,  N 3,  N 4  будут
осуществляться  при  оформлении  акта  о   результатах   реализации
инвестиционного проекта.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     3(2).     Установить     распределение    площади    высотного
многофункционального  комплекса  с  жилыми  помещениями  по адресу:
корпус   6   квартала  75  района  Хорошево-Мневники  (ул.Народного
Ополчения, вл.15, корп.2, 3, 4) в следующем соотношении:
     - 30% общего количества  вновь  создаваемых  жилых  и  нежилых
площадей -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
городского имущества города Москвы;
     - 70% общего количества  вновь  создаваемых  жилых  и  нежилых
площадей - в собственность ООО "ПСФ "Крост";
     - 20% общего  количества  вновь  создаваемых  машино-мест -  в
собственность  города  Москвы  в   лице   Департамента   городского
имущества города Москвы;
     - 80% общего  количества  вновь  создаваемых  машино-мест -  в
собственность ООО "ПСФ "Крост".
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 25.02.2015 г. N 83-ПП)
     3(2-1).  Установить  распределение  машино-мест  в объектах по
адресам:   просп.Маршала   Жукова,   д.37,   корп.2,   ул.Народного
Ополчения,   вл.3-7,   Карамышевская  наб.,  вл.40,  бульв.Генерала
Карбышева,   вл.15,   корп.1,   строящихся   в   рамках  реализации
инвестиционного проекта комплексной реконструкции кварталов 75 и 82
района Хорошево-Мневники по инвестиционному контракту от 24 декабря
1999  г.  N  123 (реестровый номер 13-000049-5801-0001-00001-99), в
следующем соотношении:
     3(2-1).1. В собственность инвестора передается:
     - 100% машино-мест в объектах по адресам: Карамышевская  наб.,
вл.40 (340 машино-мест), бульв.Генерала  Карбышева,  вл.15,  корп.1
(233 машино-места);
     - 58% машино-мест в объекте по адресу:  просп.Маршала  Жукова,
д.37, корп.2 (120 машино-мест);
     - 40% машино-мест в объекте по адресу: ул.Народного Ополчения,
вл.3-7 (72 машино-места).
     3(2-1).2. В собственность города Москвы  в  лице  Департамента
городского имущества города Москвы передается:
     - 42% машино-мест в объекте по адресу:  просп.Маршала  Жукова,
д.37, корп.2 (86 машино-мест);
     - 60% машино-мест в объекте по адресу: ул.Народного Ополчения,
вл.3-7 (106 машино-мест).
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 15.07.2015 г. N 443-ПП)
     3(2-2).   Установить,   что  распределение  общего  количества
машино-мест  в  указанных  в пункте 3(2-1) настоящего постановления
объектах осуществляется в соотношении: 20% - в собственность города
Москвы  в лице Департамента городского имущества города Москвы, 80%
- в собственность инвестора. (Дополнен        -       Постановление
Правительства Москвы от 15.07.2015 г. N 443-ПП)
     3(3). Установить ООО "ПСФ "Кроет" срок исполнения обязательств
по  строительству  и  вводу  в  эксплуатацию  (II  этап  реализации
инвестиционного   проекта)  объекта  по  адресу:  бульвар  Генерала
Карбышева,  вл.15,  корп.1 (корпус 7 квартала 82 Хорошево-Мневники)
до 30 июня 2016 г. (Дополнен  -  Постановление Правительства Москвы
от 25.02.2015 г. N 83-ПП)
     3(4). Установить ООО "ПСФ "Крост" срок исполнения обязательств
по  проектированию и получению разрешения на строительство объектов
(I   этап   реализации   инвестиционного  проекта)  в  квартале  75
Хорошево-Мневники   по   адресам:  корпус  6  (на  месте  домов  по
ул.Народного  Ополчения,  д.15,  корп.2, корп.3, корп.4), корпус 12
(на  месте  домов по проспекту Маршала Жукова, д.39, корп.2, 3, 4),
корпус   15   (ул.Народного   Ополчения,  вл.3-7),  в  квартале  82
Хорошево-Мневники   по   адресам:  корпус  3  (на  месте  домов  по
ул.Маршала  Тухачевского,  д.45;  д.47), корпус 8 (на месте дома по
бульвару  Генерала  Карбышева,  д.13,  корп.2),  корпус 9 (на месте
домов  по  бульвару Генерала Карбышева, д.11, корп.1; д.9, корп.1),
корпус 10 (на месте дома по ул.Генерала Глаголева, д.20), корпус 11
(на  месте  дома по ул.Генерала Глаголева, д.16, корп.1), корпус 12
(на месте домов по ул.Генерала Глаголева, д.12; д.10, корп.1) до 31
декабря 2018 г.
     Срок  исполнения  обязательств  по  строительству  и  вводу  в
эксплуатацию объектов (II этап реализации инвестиционного  проекта)
будет   установлен   в   соответствии   с   проектом    организации
строительства  в   составе   проектной   документации,   получившей
положительное заключение экспертизы, на  основании  дополнительного
соглашения к контракту.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 25.02.2015 г. N 83-ПП)
     3(5).  Согласиться  с передачей ООО "ПСФ "Кроет" городу Москве
опережающим  порядком имущественных прав на 54 квартиры общей жилой
площадью с учетом летних помещений в размере 3 354,0 кв.м (согласно
материалам  технической инвентаризации) и на 67 квартир общей жилой
площадью  с учетом летних помещений в размере 3676,5 кв.м (согласно
материалам  технической  инвентаризации)  в  объектах  по  адресам:
г.Москва, ул.Митинская, д.28, корп.3 (строительный адрес: г.Москва,
Северо-Западный  административный  округ,  район  Митино, Митинская
улица,  вл.22) и г.Москва, ул.Митинская, д.28, корп.4 (строительный
адрес:  г.Москва,  Северо-Западный  административный  округ,  район
Митино,  ул.Митинская),  которыми  ООО  "ПСФ  "Кроет"  обладает  на
основании  договоров  участия в долевом строительстве от 19 октября
2015   г.   N  МО-ЗС-ОПТ-1/ДДУ  (зарегистрированного  в  Управлении
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра  и
картографии  по Москве 9 ноября 2015 г. N 77-77/008/042/2015-663/1)
(в  редакции дополнительного соглашения от 19 октября 2016 г.) и от
19  октября  2015  г. N МО-68910С-ОПТ-1Б/ДДУ (зарегистрированного в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и     картографии    по    Москве    9    ноября    2015    г.    N
77-77/008/042/2015-664/1) (в редакции дополнительного соглашения от
22  ноября  2016  г.),  в  соответствии с Федеральным законом от 30
декабря  2004  г.  N  214-ФЗ  "Об  участии  в долевом строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов недвижимости и о внесении
изменений  в  некоторые законодательные акты Российской Федерации",
без  передачи  иных  обязанностей  по указанным договорам участия в
долевом  строительстве,  для переселения жителей из сносимых домов,
расположенных    на   территории   кварталов   75   и   82   района
Хорошево-Мневники,  с внесением соответствующих изменений в условия
инвестиционного контракта от 24 декабря 1999 г. N 123 (реестровый N
13-000049-5801-0001-00001-99)  и  оформлением  акта  о  результатах
частичной    реализации   инвестиционного   проекта,   фиксирующего
исполнение  обязательств ООО "ПСФ "Кроет" по передаче имущественных
прав на указанные квартиры. (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 11.05.2017 г. N 265-ПП)
     Предусмотреть  компенсацию  ООО  "ПСФ  "Кроет"  жилой площади,
имущественные  права на которую подлежат передаче городу Москве, из
доли  города  в строящемся в рамках инвестиционного контракта от 24
декабря  1999  г. N 123 (реестровый N 13-000049-5801-0001-00001-99)
объекте   по   строительному   адресу:   г.Москва,  Северо-Западный
административный округ, 82 квартал района Хорошево-Мневники, корп.8
(бульвар  Генерала  Карбышева,  вл.13,  корп.2)  после  ввода его в
эксплуатацию на основании оценки рыночной стоимости жилых помещений
в  объектах  по  адресам:  г.Москва,  ул.Митинская,  д.28,  корп.3:
ул.Митинская,  д.28,  корп.4  и  оценки  рыночной  стоимости  права
требования  на  жилые  помещения по строительному адресу: г.Москва,
Северо-Западный   административный   округ,   82   квартал   района
Хорошево-Мневники,   корп.8  (бульвар  Генерала  Карбышева,  вл.13,
корп.2),  выполненной по заказу Департамента экономической политики
и  развития  города  Москвы,  с оформлением соответствующего акта о
результатах частичной реализации инвестиционного проекта.        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 11.05.2017 г. N 265-ПП)
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 22.02.2017 г. N 67-ПП)
     3(6).   Установить   распределение   площадей  в  части  вновь
созданных объектов (п.2(1)) в следующем соотношении:
     3(6).1. В собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
городского имущества города Москвы:
     - 30% общего количества вновь создаваемых жилых площадей;
     - 30% общего количества вновь создаваемых нежилых площадей;
     - 20% общего количества вновь создаваемых машино-мест.
     3(6).2. В   собственность   инвестора-застройщика   ООО   "ПСФ
"Кроет":
     - 70% общего количества вновь создаваемых жилых площадей;
     - 70% общего количества вновь создаваемых нежилых площадей;
     - 80% общего количества вновь создаваемых машино-мест.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 11.04.2017 г. N 191-ПП)
     4. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     5.  Освободить  ООО  "ПСФ "Крост" от платы за право заключения
договоров  аренды земельных участков как организацию, участвующую в
социальной программе комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого
жилищного фонда. (В  редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     6.  Организация  переселения жителей осуществляется инвестором
собственными  силами и за счет его средств. (В             редакции
Постановления Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     7.  В  случае  выполнения  инвестором  дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других
работ и услуг при строительстве объекта (п.1) компенсацию инвестору
понесенных затрат произвести в установленном порядке. (В   редакции
Постановления Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     8.   (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     9.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     10.   Учитывая   комплексную  реконструкцию  за  счет  средств
инвестора,  освободить  ООО  "ПСФ  "Крост"  от  перечисления городу
затрат   на  развитие  социальной  и  инженерной  инфраструктуры  в
соответствии   с   п.22.1  постановления  Правительства  Москвы  от
20.01.98   N  48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда города до 2000 года". (В   редакции   Постановления
Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     11.  По завершении строительства жилых домов в микрорайонах 75
и  82 Хорошево-Мневники физическим и юридическим лицам - владельцам
зданий  на  основании  имущественных  прав  оформить в Департаменте
городского  имущества  города  Москвы  право  пользования земельным
участком в установленном порядке (п.1). (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 08.07.2014 г. N 387-ПП)
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А. (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 08.07.2014 г. N 387-ПП)


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков