Постановление Правительства Москвы от 04.08.2015 № 495-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 4 августа 2015 года N 495-ПП


    Об утверждении проекта планировки территории вблизи деревни
Сенькино-Секерино Троицкого административного округа города Москвы

     В соответствии с Градостроительным кодексом  города  Москвы  и
постановлением Правительства Москвы от  6 апреля  2010 г.  N 270-ПП
"Об утверждении   Положения   о   составе,   порядке    подготовки,
согласования и представления  на  утверждение  проектов  планировки
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект  планировки  территории  вблизи   деревни
Сенькино-Секерино Троицкого административного округа города  Москвы
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 4 августа 2015 г. N 495-ПП


                         ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
       территории вблизи деревни Сенькино-Секерино Троицкого
              административного округа города Москвы

                     1. Пояснительная записка

     Проектируемая территория расположена за  пределами  Московской
кольцевой  автодороги,  примыкает  к  автомобильной  дороге  общего
пользования федерального значения А-107 "Московское  малое  кольцо"
(далее - ММК) и состоит из четырех участков,  расположенных  вблизи
деревни Сенькино-Секерино поселения Михайлово-Ярцевское,  и  одного
участка вблизи деревни Шарапово поселения Краснопахорское Троицкого
административного округа города  Москвы.  Проектируемая  территория
ограничена:  с  северо-запада,  севера,  востока  и  юга -   лесным
массивом; с запада и  юго-запада -  сельскохозяйственными  угодьями
фермерского хозяйства и  индивидуальной  жилой  застройкой  деревни
Сенькино-Секерино.  Площадь  проектируемой  территории   составляет
124,81 га.
     Проектом планировки территории предлагается:
     - строительство  зданий  производственного назначения V класса
вредности,  не нарушающих  экологическую  безопасность  близлежащих
жилых или общественных территорий, (согласно МГСН 1.-01-99 "Нормы и
правила проектирования планировки и застройки Москвы"  раздел  N  6
"Производственные   территории")   -   участок   N   12   на  плане
"Функционально-планировочная   организация    территории",    общая
поэтажная площадь зданий - 79200 кв. м;
     - строительство складского  комплекса  в  составе  современных
складских и административно-бытовых зданий (участки N 16,  17,  18,
19,  20,  22,  23,   25   на   плане   "Функционально-планировочная
организация территории"), общая поэтажная площадь  зданий -  376944
кв. м.  В  складском  комплексе  85%  общей   площади   планируется
использовать для хранения товаров промышленного  производства,  15%
общей площади - для хранения продуктов питания;
     - строительство административно-торгового здания,  включающего
в себя офисные помещения, деловой центр  с  несколькими  функциями,
организации     розничной     торговли     продовольственными     и
непродовольственными группами  товаров,  организации  общественного
питания, аптеки (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная
организация территории"), общая  поэтажная  площадь  здания -  7340
кв. м;
     - строительство  зданий   многофункционального   общественного
назначения,   включающих   в  себя  офисные  помещения,  гостиницу,
организацию общественного питания,  организации розничной  торговли
продовольственными и непродовольственными группами товаров (участок
N   27   на    плане    "Функционально-планировочная    организация
территории"), общая поэтажная площадь зданий - 70500 кв. м;
     - формирование  двух   земельных   участков   для   размещения
плоскостных парковок с пунктами весового контроля (участки N 30, 31
на плане "Функционально-планировочная организация территории").

               Развитие транспортной инфраструктуры

     Проектом   планировки   территории   предлагаются    следующие
мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:
     - строительство    внутреннего    проезда    на     территории
коммунально-складской    зоны     (участок     N 5     на     плане
"Функционально-планировочная организация территории");
     - строительство  участка   автомобильной   дороги   "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 4  на  плане
"Функционально-планировочная организация  территории")  от  участка
проектируемого  водозаборного   узла   (участок   N 15   на   плане
"Функционально-планировочная организация территории") до примыкания
к  ММК  (участок   N 2   "Функционально-планировочная   организация
территории"). Проектируемый участок автомобильной  дороги  (шириной
20 м в пределах устанавливаемых красных линий улично-дорожной сети)
пересекает  границы  особо  охраняемой  зеленой  территории   N 36,
образованной в соответствии с постановлением  Правительства  Москвы
от 22 августа 2012 г. N 424-ПП "Об отнесении  лесов,  входивших  до
1 июля 2012 г. в состав лесного фонда и включенных в границы города
федерального значения Москвы, к  зеленому  фонду  города  Москвы  и
территорий,  вошедших  в  зеленый  фонд  города  Москвы,  к   особо
охраняемой зеленой территории города Москвы".
     В соответствии  с  проектом  Территориальной  схемы  Троицкого
административного округа города Москвы и распоряжением Федерального
дорожного агентства от  17 июня  2014 г.  N 1172-р  "Об утверждении
документации  по  планировке  территории   объекта   "Строительство
Центральной   кольцевой   автомобильной   дороги   (с   последующей
эксплуатацией на  платной  основе),  Московская  область,  пусковой
комплекс N 1" предложения по развитию  транспортной  инфраструктуры
включают:
     - реконструкция  участка   автомобильной   дороги   "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 4  на  плане
"Функционально-планировочная организация  территории")  от  ММК  до
границы подготовки проекта планировки территории со  строительством
накопительной полосы  для  левого  поворота  (въезд  на  территорию
большегрузного  транспорта)  и  доведением  параметров  поперечного
профиля дороги до нормативных, в соответствии с МГСН 1.01-99 "Нормы
и  правила   проектирования   планировки   и   застройки   Москвы",
утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы  от  25 января
2000 г.  N 49  "Об утверждении   норм   и   правил   проектирования
планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99";
     - реконструкция  участка автомобильной дороги "Калужское шоссе
- Михайловское - Секерино - Малыгино" (участки N  3,  32  на  плане
"Функционально-планировочная  организация территории") с доведением
параметров   поперечного   профиля   дороги   до   нормативных,   в
соответствии   с  МГСН  1.01-99  "Нормы  и  правила  проектирования
планировки и застройки Москвы";
     - реконструкция   участка    автомобильной    дороги    общего
пользования федерального значения А-107 "Московское  малое  кольцо"
(участок  N 2  на  плане  "Функционально-планировочная  организация
территории") со строительством двух переходно-скоростных  полос  на
примыканиях  к   автодороге   "Калужское   шоссе -   Михайловское -
Секерино - Малыгино";
     - резервирование земельного участка для государственных нужд в
целях строительства  участка  Центральной  кольцевой  автомобильной
дороги  (далее -  ЦКАД)  с  устройством  прокола   под   ЦКАД   для
прохождения автодороги "Калужское шоссе - Михайловское - Секерино -
Малыгино"  (участок  N 1  на   плане   "Функционально-планировочная
организация территории").

                    Предложения по формированию
                природных и озелененных территорий

     Проектом  планировки  территории  предусмотрено   формирование
участков озелененных территорий общего пользования (участки N 7, 8,
9, 10, 11, 29  на  плане  "Функционально-планировочная  организация
территории") и определение границ участков особо охраняемой зеленой
территории     N 36     (участки     N 6,     33      на      плане
"Функционально-планировочная организация территории").
     На  территориях,  прилегающих  к   деревне   Сенькино-Секерино
предусмотрено  создание  буферной  зеленой  зоны  между   складским
комплексом и  жилой  застройкой  в  кадастровых  границах  участка,
принадлежащего на праве собственности ООО "Шишкины луга",  в  пойме
реки Пахры, предлагается проведение мероприятий по  благоустройству
территории.

         Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

     В рамках развития инженерной инфраструктуры предлагается:
     - строительство двух тепловых  электростанций  (ТЭС)  (участки
N 13,  21   на   плане   "Функционально-планировочная   организация
территории");
     - строительство водозаборного  узла  (ВЗУ)  (участок  N 15  на
плане "Функционально-планировочная организация территории");
     - строительство локальных очистных  сооружений  (ЛОС)  бытовой
канализации (участок  N 24  на  плане  "Функционально-планировочная
организация территории");
     - строительство   локальных    очистных    сооружений    (ЛOC)
поверхностного     стока      (участок      N 26      на      плане
"Функционально-планировочная организация территории").
     Для  развития  инженерной   инфраструктуры   предусматривается
установление границ планируемых технических  зон  для  эксплуатации
проектируемых  инженерных  сетей,   которые   будут   уточнены   на
последующих стадиях проектирования.

                Предложения по мероприятиям ГО и ЧС

     Для оповещения и  информации  в  случае  возникновения  угрозы
проектом предлагается:
     - установка    двух    электросирен   оповещения   на   здании
многофункционального общественного  назначения  (участок  N  27  на
плане  "Межевание территории") и на административно-торговом здании
(участок N 14 на плане "Межевание территории").
     - организация   сборного   эвакуационного   пункта   (СЭП)   в
административно-торговом здании (участок N 14 на  плане  "Межевание
территории").

                Предложения по межеванию территории

     На плане "Межевание территории" установлены границы  земельных
участков:
     - для размещения торгово-административного здания;
     - для размещения складского комплекса;
     - для размещения  объекта  многофункционального  общественного
назначения;
     - для размещения производственных предприятий;
     - для размещения объектов инженерной инфраструктуры;
     - особо охраняемой зеленой территории N 36;
     - озелененных территорий общего пользования.
     В разделе  4  "Характеристика  земельных участков" установлены
ограничения и обременения по использованию земельных участков.

   2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
   к плану "Функционально-планировочная организация территории"

|-----|-------------------------------------------------|---------|----------------------------------|
|N    |Функциональное назначение участка, индекс        |Площадь  |Предельные                        |
|учас-|                                                 |участка, |параметры                         |
|тка  |                                                 |га       |----------|--------|--------------|
|на   |                                                 |         |Плотность |Высота  |Застроенность,|
|плане|                                                 |         |застройки,|здания, |%             |
|     |                                                 |         |тыс.кв.м/ |м       |              |
|     |                                                 |         |га        |        |              |
|     |                                                 |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|1    |2                                                |3        |4         |5       |6             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки зданий и сооружений всего, в том числе:                                                     |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|12   |Участки размещения производственных объектов     |19,87    |5,4       |20      |31,3          |
|     |(3002)                                           |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|13   |Участки размещения производственных объектов     |0,72     |5,0       |12      |0             |
|     |(3002)                                           |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|14   |Участки смешанного размещения общественноделовых |1,48     |6,4       |15      |21,3          |
|     |объектов различного вида (1000)                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|15   |Участки размещения специальных объектов (3003)   |0,52     |5,0       |15      |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|16   |Участки размещения коммунально-складских         |13,44    |10,7      |20      |53,5          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|17   |Участки размещения коммунально-складских         |4,41     |7,4       |20      |44,1          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|18   |Участки размещения коммунально-складских         |5,77     |9,0       |20      |47,4          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|19   |Участки размещения коммунально-складских         |5,83     |8,9       |20      |47,2          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|20   |Участки размещения коммунально-складских         |7,73     |9,8       |20      |39,2          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|21   |Участки размещения производственных объектов     |1,76     |5,0       |12      |0             |
|     |(3002)                                           |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|22   |Участки размещения коммунально-складских         |5,72     |9,1       |20      |48,2          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|23   |Участки размещения коммунально-складских         |4,90     |6,3       |20      |51,9          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|24   |Участки размещения специальных объектов (3003)   |0,92     |8,0       |10      |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|25   |Участки размещения коммунально-складских         |2,39     |7,2       |20      |28,9          |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|26   |Участки размещения специальных объектов (3003)   |0,61     |7,0       |5,0     |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|27   |Участки смешанного размещения общественноделовых |3,34     |26,2      |20      |42,2          |
|     |объектов различного вида (1000)                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|30   |Участок размещения коммунально-складских         |1,20     |1,0       |5       |0             |
|     |объектов(3001)                                   |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|31   |Участок размещения коммунально-складских         |1,79     |1,0       |5       |0             |
|     |объектов (3001)                                  |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки территорий линейных объектов улично-дорожной сети всего, в том числе:                       |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|1    |Улично-дорожная сеть (5000)                      |1,39     |0         |0       |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|2    |Улично-дорожная сеть (5000)                      |5,60     |0         |0       |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|3    |Улично-дорожная сеть (5000)                      |0,62     |0         |0       |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|4    |Улично-дорожная сеть (5000)                      |5,91     |0         |0       |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|5    |Улично-дорожная сеть (5000)                      |1,81     |0         |0       |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|32   |Улично-дорожная сеть (5000)                      |0,08     |0         |0       |0             |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки территорий общего пользования всего, в том числе                                            |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|6    |Участки территории природоохранного назначения   |11,71    |0         |0       |0             |
|     |(4002)                                           |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|7    |Участки территории природно-рекреационного       |13,21    |0         |0       |0             |
|     |назначения (4001)                                |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|8    |Участки территории природно-рекреационного       |0,38     |0         |0       |0             |
|     |назначения (4001)                                |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|9    |Участки территории природно-рекреационного       |0,37     |0         |0       |0             |
|     |назначения (4001)                                |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|10   |Участки территории природно-рекреационного       |0,19     |0         |0       |0             |
|     |назначения (4001)                                |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|11   |Участки территории природно-рекреационного       |0,08     |0         |0       |0             |
|     |назначения (4001)                                |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|29   |Участки территории природно-рекреационного       |0,35     |0         |0       |0             |
|     |назначения (4001)                                |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|33   |Участки территории природоохранного назначения   |0,07     |0         |0       |0             |
|     |(4002)                                           |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки иных территорий, в том числе:                                                               |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|28   |Участки размещения коммунально-складских         |0,64     |0         |0       |0             |
|     |объектов(3001)                                   |         |          |        |              |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|

               3. Объекты капитального строительства
      к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

|----|-----|-----------------------------------|-------------------------------------------------|
|N   |N    |Наименование, индекс разрешенного  |Показатели объекта                               |
|уча-|объе-|использования объектов             |------------------|-----------------|------------|
|стка|кта  |капитального строительства         |Общая площадь     |Использование    |Емкость     |
|на  |на   |                                   |объекта, кв.м     |подземного       |автостоянок,|
|пла-|плане|                                   |                  |пространства     |маш/мест    |
|не  |     |                                   |                  |                 |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|1   |2    |3                                  |4                 |5                |6           |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|12  |1    |промышленное предприятие V класса  |24600             |определяется     |86          |
|    |     |вредности (3002 05)                |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |2    |промышленное предприятие V класса  |28800             |определяется     |44          |
|    |     |вредности (3002 05)                |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |3    |промышленное предприятие V класса  |11500             |определяется     |40          |
|    |     |вредности (3002 05)                |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |4    |промышленное предприятие V класса  |14000             |определяется     |250         |
|    |     |вредности (3002 05)                |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|13  |-    |здание тепловой электростанции     |300               |определяется     |-           |
|    |     |(ТЭС) (3002 04)                    |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|14  |5    |офисные помещения, деловые центры  |7340              |определяется     |24          |
|    |     |с несколькими функциями (1001 07)  |                  |проектной        |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |документацией    |            |
|    |     |организации розничной торговли     |                  |                 |            |
|    |     |продовольственными,                |                  |                 |            |
|    |     |непродовольственными группами      |                  |                 |            |
|    |     |товаров (1004 01)                  |                  |                 |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |                 |            |
|    |     |организации общественного питания  |                  |                 |            |
|    |     |(1004 03)                          |                  |                 |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |                 |            |
|    |     |аптеки, магазины оптики, магазины  |                  |                 |            |
|    |     |медицинских товаров и оборудования |                  |                 |            |
|    |     |(1005 07)                          |                  |                 |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|15  |-    |водозаборный узел (ВЗУ) (3003 01)  |100               |определяется     |-           |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|16  |6    |складское предприятие (3001 03)    |49900             |определяется     |80          |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |7    |складское предприятие (3001 03)    |58000             |определяется     |177         |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|17  |10   |складское предприятие (3001 03)    |28000             |определяется     |-           |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |15   |складское предприятие (3001 03)    |14000             |определяется     |-           |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|18  |11   |складское предприятие (3001 03)    |28000             |определяется     |-           |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |16   |складское предприятие (3001 03)    |14000             |определяется     |68          |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|19  |12   |складское предприятие (3001 03)    |28500             |определяется     |-           |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |17   |складское предприятие (3001 03)    |14000             |определяется     |68          |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|20  |8    |складское предприятие (3001 03)    |28500             |определяется     |27          |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |9    |складское предприятие (3001 03)    |33000             |определяется     |193         |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|21  |-    |здание тепловой электростанции     |300               |определяется     |-           |
|    |     |(ТЭС) (3002 04)                    |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|22  |13   |складское предприятие (3001 03)    |28500             |определяется     |-           |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |18   |складское предприятие (3001 03)    |14000             |определяется     |69          |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|23  |14   |складское предприятие (3001 03)    |14044             |определяется     |112         |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |19   |складское предприятие (3001 01)    |14000             |определяется     |68          |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|24  |-    |локальные очистные сооружения      |150               |определяется     |-           |
|    |     |бытовой канализации (3003 03)      |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|25  |20   |складское предприятие (3001 03)    |10500             |определяется     |-           |
|    |     |                                   |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|26  |-    |локальные очистные сооружения      |150               |определяется     |-           |
|    |     |поверхностного стока (3003 11)     |                  |проектной        |            |
|    |     |                                   |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|27  |21   |офисные помещения, деловые центры  |23500             |определяется     |37          |
|    |     |с несколькими функциями (1001 07)  |                  |проектной        |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |документацией    |            |
|    |     |гостиницы и прочие места           |                  |                 |            |
|    |     |временного проживания              |                  |                 |            |
|    |     |(1004 07)                          |                  |                 |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |                 |            |
|    |     |организации общественного питания  |                  |                 |            |
|    |     |(1004 03)                          |                  |                 |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |                 |            |
|    |     |организации розничной торговли     |                  |                 |            |
|    |     |продовольственными,                |                  |                 |            |
|    |     |непродовольственными группами      |                  |                 |            |
|    |     |товаров (1004 01)                  |                  |                 |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |22   |офисные помещения, деловые центры  |23500             |определяется     |88          |
|    |     |с несколькими функциями (1001 07)  |                  |проектной        |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |документацией    |            |
|    |     |гостиницы и прочие места           |                  |                 |            |
|    |     |временного проживания              |                  |                 |            |
|    |     |(1004 07)                          |                  |                 |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |                 |            |
|    |     |организации общественного питания  |                  |                 |            |
|    |     |(1004 03)                          |                  |                 |            |
|    |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|    |23   |офисные помещения, деловые центры  |23500             |определяется     |26          |
|    |     |с несколькими функциями (1001 07)  |                  |проектной        |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |документацией    |            |
|    |     |гостиницы и прочие места           |                  |                 |            |
|    |     |временного проживания              |                  |                 |            |
|    |     |(1004 07)                          |                  |                 |            |
|    |     |-----------------------------------|                  |                 |            |
|    |     |организации общественного питания  |                  |                 |            |
|    |     |(1004 03)                          |                  |                 |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|30  |-    |Участок размещения                 |150               |определяется     |-           |
|    |     |коммунально-складских объектов.    |                  |проектной        |            |
|    |     |Пункт весового контроля. (3001 02) |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|31  |-    |Участок размещения                 |150               |определяется     |-           |
|    |     |коммунально-складских объектов.    |                  |проектной        |            |
|    |     |Пункт весового контроля. (3001 02) |                  |документацией    |            |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|

               4. Характеристика земельных участков
                  к плану "Межевание территории"

|--------------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Участки       |NN    |Назначение               |Территория в  |Вид                         |
|зданий,       |уч.   |                         |границах      |ограничения на участке      |
|сооружений,   |на    |                         |участков, га  |                            |
|объектов      |плане |                         |              |                            |
|(элементов)   |      |                         |              |                            |
|комплексного  |      |                         |              |                            |
|благоустройст-|      |                         |              |                            |
|ва            |      |                         |              |                            |
|--------------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|1             |2     |3                        |4             |5                           |
|----|---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Уча-|Участки  |12    |Здания производственного |19,8742       |зона инженерных коммуникаций|
|стки|нежилых  |      |назначения               |              |                            |
|зда-|зданий,  |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|ний,|сооруже- |13    |Тепловая электростанция  |0,7228        |-                           |
|соо-|ний      |      |(ТЭС)                    |              |                            |
|ру- |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|же- |         |14    |Административно-торговое |1,4848        |-                           |
|ний,|         |      |здание                   |              |                            |
|в   |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|том |         |15    |Водозаборный узел (ВЗУ)  |0,5205        |зона инженерных             |
|чис-|         |      |                         |              |коммуникаций*               |
|ле  |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|ли- |         |16    |Здания складского        |13,4409       |зона инженерных             |
|ней-|         |      |комплекса                |              |коммуникаций*               |
|ных |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|объ-|         |17    |Здания складского        |4,4131        |-                           |
|ект-|         |      |комплекса                |              |                            |
|ов  |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |18    |Здания складского        |5,7652        |-                           |
|    |         |      |комплекса                |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |19    |Здания складского        |5,8343        |-                           |
|    |         |      |комплекса                |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |20    |Здания складского        |7,7251        |зона инженерных             |
|    |         |      |комплекса                |              |коммуникаций*               |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |21    |Тепловая электростанция  |1,7618        |-                           |
|    |         |      |(ТЭС)                    |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |22    |Здания складского        |5,7187        |-                           |
|    |         |      |комплекса                |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |23    |Здания складского        |4,8957        |-                           |
|    |         |      |комплекса                |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |24    |Локальные очистные       |0,9176        |-                           |
|    |         |      |сооружения (ЛОС) бытовой |              |                            |
|    |         |      |канализации              |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |25    |Здания складского        |2,3895        |зона инженерных             |
|    |         |      |комплекса                |              |коммуникаций*, водоохранная |
|    |         |      |                         |              |зона р. Пахры               |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |26    |Локальные очистные       |0,6081        |зона инженерных             |
|    |         |      |сооружения (ЛОС)         |              |коммуникаций*, водоохранная |
|    |         |      |поверхностного стока     |              |зона р. Пахры               |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |27    |Здания                   |3,3385        |зона инженерных             |
|    |         |      |многофункционального     |              |коммуникаций*, водоохранная |
|    |         |      |общественного            |              |зона р. Пахры               |
|    |         |      |назначения               |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |30    |Здание пункта весового   |1,1984        |зона инженерных             |
|    |         |      |контроля, открытая       |              |коммуникаций*               |
|    |         |      |автостоянка              |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |31    |Здание пункта весового   |1,7864        |зона инженерных             |
|    |         |      |контроля, открытая       |              |коммуникаций*               |
|    |         |      |автостоянка              |              |                            |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |ИТОГО участки нежилых зданий,   |82,3956       |                            |
|    |         |сооружений                      |              |                            |
|    |---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |Участки  |1     |Центральная кольцевая    |1,3927        |территория общего           |
|    |линейных |      |автодорога (ЦКАД)        |              |пользования, участок        |
|    |объектов |      |                         |              |улично-дорожной сети        |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |2     |автодорога А-107         |5,6019        |территория общего           |
|    |         |      |"Московское малое        |              |пользования, участок        |
|    |         |      |кольцо" (ММК)            |              |улично-дорожной сети        |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |3     |автодорога "Калужское    |0,6212        |территория общего           |
|    |         |      |шоссе - Михайловское -   |              |пользования, участок        |
|    |         |      |Секерино - Малыгино"     |              |улично-дорожной сети        |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |4     |автодорога "Калужское    |5,9133        |территория общего           |
|    |         |      |шоссе - Михайловское -   |              |пользования, участок        |
|    |         |      |Секерино - Малыгино"     |              |улично-дорожной сети,       |
|    |         |      |                         |              |водоохранная зона р. Пахры  |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |5     |Внутренний проезд        |1,8086        |зона инженерных             |
|    |         |      |                         |              |коммуникаций*               |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |32    |автодорога "Калужское    |0,0832        |территория общего           |
|    |         |      |шоссе - Михайловское -   |              |пользования, участок        |
|    |         |      |Секерино - Малыгино"     |              |улично-дорожной сети        |
|    |         |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |         |ИТОГО участки линейных объектов |15,4209       |                            |
|    |---------|--------------------------------|--------------|----------------------------|
|    |ИТОГО участки зданий, сооружений, в том   |97,8165       |                            |
|    |числе линейных объектов                   |              |                            |
|----|---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Участки       |6     |Особо охраняемая зеленая |11,7072       |зона инженерных             |
|территорий    |      |территория               |              |коммуникаций*               |
|общего        |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|пользования   |7     |Озелененная территория   |13,2066       |водоохранная зона р. Пахры  |
|              |      |общего пользования       |              |                            |
|              |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|              |8     |Озелененная территория   |0,3797        |-                           |
|              |      |общего пользования       |              |                            |
|              |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|              |9     |Озелененная территория   |0,3665        |-                           |
|              |      |общего пользования       |              |                            |
|              |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|              |10    |Озелененная территория   |0,1921        |-                           |
|              |      |общего пользования       |              |                            |
|              |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|              |11    |Озелененная территория   |0,0847        |-                           |
|              |      |общего пользования       |              |                            |
|              |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|              |29    |Озелененная территория   |0,3516        |зона инженерных             |
|              |      |общего пользования       |              |коммуникаций*               |
|              |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|              |33    |Особо охраняемая зеленая |0,0690        |-                           |
|              |      |территория               |              |                            |
|--------------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Иные          |28    |г. Москва, поселение     |0,6393        |зона инженерных             |
|территории    |      |Михайлово-Ярцевское,     |              |коммуникаций*               |
|              |      |вблизи д.Сенькино-       |              |                            |
|              |      |Секерино, крестьянское   |              |                            |
|              |      |(фермерское) хозяйство   |              |                            |
|              |      |"Лиза" (часть участка)   |              |                            |
|----|---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|    |ИТОГО участки общего пользования и иные   |26,9967       |                            |
|    |участки                                   |              |                            |
|----|------------------------------------------|--------------|----------------------------|
|Территория всего:                              |124,8132      |                            |
|-----------------------------------------------|--------------|----------------------------|
     ______________
     * трассировка   уточняется   на  стадии  разработки  проектной
документации

           5. Перечень мероприятий по реализации проекта
                       планировки территории

        Строительство объектов капитального строительства.

     Освоение участков в  целях  размещения  объектов  капитального
строительства  планируется  произвести  в  два   этапа,   за   счет
внебюджетных средств.
     Первый этап:
     - строительство зданий складского комплекса (участки N 16, 17,
18, 19,  20,  22,  23,  25  на  плане  "Функционально-планировочная
организация территории");
     - строительство административно-торгового здания (участок N 14
на плане "Функционально-планировочная организация территории");
     - строительство  зданий   многофункционального   общественного
назначения  (участок  N  27  на  плане "Функционально-планировочная
организация территории").
     В  рамках  второго   этапа   реализации   проекта   планировки
территории  предлагается  строительство  зданий   производственного
назначения  (участок  N 12  на  плане  "Функционально-планировочная
организация территории").

               Развитие транспортной инфраструктуры.

     Мероприятия   по    развитию    транспортной    инфраструктуры
предлагается выполнить в два этапа, за счет внебюджетных средств.
     Первый этап:
     - строительство    внутреннего    проезда    на     территории
коммунально-складской    зоны     (участок     N 5     на     плане
"Функционально-планировочная организация территории");
     - строительство участка автомобильной дороги "Калужское  шоссе
-  Михайловское  -  Секерино  -  Малыгино"  (участок  N  4 на плане
"Функционально-планировочная организация  территории")  от  участка
проектируемого   водозаборного   узла   (участок   N  15  на  плане
"Функционально-планировочная организация территории") до примыкания
к   ММК   (участок  N  2  "Функционально-планировочная  организация
территории");
     - реконструкция  участка   автомобильной   дороги   "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 4  на  плане
"Функциональнопланировочная  организация  территории")  от  ММК  до
границы подготовки проекта планировки территории со  строительством
накопительной полосы  для  левого  поворота  (въезд  на  территорию
большегрузного  транспорта)  и  доведением  параметров  поперечного
профиля дороги до нормативных, в соответствии с МГСН 1.01.99 "Нормы
и правила проектирования планировки и застройки Москвы".
     На  автомобильной  дороге  общего   пользования   федерального
значения А-107 "Московское малое  кольцо"  (ММК)  предусматривается
строительство  двух  переходно-скоростных  полос   на   примыканиях
автодороги "Калужское шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" к
ММК.
     Второй этап:
     - реконструкция  участка автомобильной дороги "Калужское шоссе
- Михайловское - Секерино - Малыгино" (участки N  3,  32  на  плане
"Функционально-планировочная  организация территории") с доведением
параметров   поперечного   профиля   дороги   до   нормативных,   в
соответствии   с  МГСН  1.01.99  "Нормы  и  правила  проектирования
планировки и застройки Москвы".
     Мероприятия  на  автомобильной   дороге   общего   пользования
федерального значения А-107 "Московское малое кольцо" (ММК):
     - строительство двух переходно-скоростных полос на примыканиях
автодороги "Калужское шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" к
ММК (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная  организация
территории");
     - строительство  Центральной  кольцевой  автодороги  (ЦКАД)  с
устройством прокола под ЦКАД для прохождения автодороги  "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 1  на  плане
"Функциональнопланировочная  организация   территории")   за   счет
средств бюджета города Москвы.

                Развитие инженерной инфраструктуры.

     Мероприятия по инженерно-техническому  обеспечению  территории
предлагается выполнить за счет внебюджетных средств.
     В рамках   первого   этапа   реализации   проекта   планировки
территории  предусматривается  строительство  объектов   инженерной
инфраструктуры,   за   исключением  тепловой  электростанции  (ТЭС)
(участок N 13  на  плане  "Функционально-планировочная  организация
территории"),  планируемой  к возведению на втором этапе реализации
проекта.
     Водоснабжение: строительство    водозаборного    узла    (ВЗУ)
производительностью   25   м3/час   (участок   N   15   на    плане
"Функционально-планировочная организация территории").
     Канализация: строительство локальных очистных сооружений (ДОС)
бытовой канализации  производительностью  100,0  м3/сутки  (участок
N 24    на    плане    "Функционально-планировочная     организация
территории").  Ввод  мощности проектируемых ДОС бытовой канализации
на первом этапе реализации проекта планировки  территории  составит
70,0 м3/сутки.
     Дождевая   канализация:   строительство   локальных   очистных
сооружений  (ДОС)  поверхностного  стока  (участок  N 26  на  плане
"Функционально-планировочная организация территории").
     Теплоснабжение:  строительство  ТЭС  мощностью  20,0   Гкал/ч.
(участок N 21  на  плане  "Функционально-планировочная  организация
территории").

          Мероприятия в области охраны окружающей среды.

     Предлагается  выполнить  в  два  этапа  за  счет  внебюджетных
средств.
     Первый этап:
     - организация  санитарно-защитной  полосы  в   сторону   жилой
застройки  (участок  N 8  на   плане   "Функционально-планировочная
организация территории");
     - озеленение и благоустройство территорий, примыкающих к  реке
Пахре   (участок   N 7   на   плане    "Функционально-планировочная
организация территории");
     - природоохранные мероприятия  на  участках  особо  охраняемых
зеленых     территорий     (участки    N    6,    33    на    плане
"Функционально-планировочная организация территории").
     В  рамках  второго   этапа   реализации   проекта   планировки
территории  предусматривается  формирование  участков   озелененных
территорий общего пользования (участки N 9, 10, 11 и  29  на  плане
"Функционально-планировочная организация территории").

                       "План красных линий"

                          (См. подлинник)

     План "Функционально-планировочная организация территории"

                          (См. подлинник)

        План "Границы зон планируемого размещения объектов"

                          (См. подлинник)

                    План "Межевание территории"

                          (См. подлинник)