Постановление Правительства Москвы от 02.09.2003 № 748-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 2 сентября 2003 года N 748-ПП


           О проекте планировки кварталов 739, 787, 789,
                включая территорию стадиона "Слава"
                и типографию "Красный пролетарий",
                         Тверского района

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы   от
27.02.2001 N 185-ПП "О разработке градостроительной документации по
территории  Центрального  административного округа",  от 27.02.2001
N 191-ПП "Об утверждении  Положения о составе,  порядке разработки,
согласования и  утверждения  проектов  планировки  производственных
территорий     города    Москвы",    от    14.05.2002    N   361-ПП
"О градостроительном плане развития  территории Тверского района на
период   до   2020  года"  Государственным  унитарным  предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт  генерального  плана
города  Москвы"  разработан  проект планировки кварталов 739.  787,
789,  включая территорию стадиона  "Слава"  и  типографию  "Красный
пролетарий", Тверского района.
     По проекту  планировки  в  установленном   порядке   проведены
государственная    экологическая   экспертиза   и   государственная
экспертиза     градостроительной     документации,     осуществлено
информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции и  регулирования
градостроительной  деятельности  на территории кварталов 739,  787,
789,  включая территорию стадиона  "Слава"  и  типографию  "Красный
пролетарий", Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект  планировки  кварталов  739,  787,   789,
включая   территорию   стадиона   "Слава"   и  типографию  "Красный
пролетарий",  Тверского района, определяющий развитие планировочной
структуры  территории  с  уменьшением производственных территорий и
увеличением жилой функции,  развитие  транспортной  инфраструктуры,
сохранение  стадиона  "Слава",  пробивку дублирующего проезда вдоль
Новослободской   улицы,   организацию   сети   пешеходных    дорог,
транспортное  обслуживание  и  инженерное  обеспечение  территории,
устанавливающий  регламент  градостроительного   зонирования,   как
основу   для   разработки   последующих   стадий  проектирования  и
оформления исходно-разрешительной документации в следующем составе:
     1.1. Границы    функционально-планировочных    образований   -
объектов нормирования территории кварталов 739,  787,  789, включая
территорию  стадиона  "Слава"  и  типографию  "Красный  пролетарий"
(приложение 1).
     1.2. Функциональное,   строительное,   ландшафтное  назначение
участков территории кварталов 739,  787,  789,  включая  территорию
стадиона  "Слава"  и типографию "Красный пролетарий" (приложения 2,
3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
(приложение 6).
     2. Префектуре Центрального административного округа  совместно
с  Москомархитектурой  в  IV  квартале  2003 года разработать планы
реализации первоочередных мероприятий, согласно приложению 6.
     3. Москомархитектуре  в  шестимесячный  срок  откорректировать
линии градостроительного регулирования объекта природного комплекса
"Антропова  Яма" (N 102) и передать информацию об утверждении актов
линий градостроительного регулирования в  Москомзем  и  Департамент
природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы для
учета в работе.
     4. Москомархитектуре,          префектуре         Центрального
административного округа, Москомзему, Департаменту имущества города
Москвы   при  разработке  и  согласовании  проектной  документации,
оформлении   земельных    и    имущественных    отношений    строго
руководствоваться  установленными  регламентами  градостроительного
зонирования,  в том числе в части  реформирования  производственных
территорий.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Дегтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2003 года
                               N 748-ПП


                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2003 года
                               N 748-ПП


                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2003 года
                               N 748-ПП


                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2003 года
                               N 748-ПП


                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2003 года
                               N 748-ПП


              Основные показатели проекта планировки

-----------------------------------------------------------------------------
N п/п  Типы участков территории                    Единица        Проектные
                                                   измерения      предложения
-----------------------------------------------------------------------------
1.     Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования           га             39,28
       в т.ч.:
1.1.   Распределение участков территории
       по функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                               га             2,44
       - природно-рекреационные (А1)               га             2,44
1.1.2. Общественные (Б)                            га             12,82
       в т.ч.:
       - административно-деловые (Б1)              га             3,31
       - учебно-образовательные (Б2)               га             0,64
       - торгово-бытовые (БЗ)                      га             1,56
       - культурно-просветительные (Б4)            га             1,42
       - спортивно-рекреационные (Б5)              га             1,97
       - лечебно-оздоровительные (Б6)              га             1,97
       - учебно-воспитательные (Б7)                га             1,95
1.1.3. Жилые (В)                                   га             5,80
       в т.ч.:
       - многоквартирные жилые дома (В1)           га             5,8
1.1.4. Производственные (Г)                        га             8,40
       в т.ч.:
       - промышленные (П)                          га             5,79
       - жилищно-коммунальные                      га             2,33
       - специального назначения (Г4)              га             0,28
1.1.5. Прочие территории
       - внешнего транспорта улиц, дорог           га             9,82
1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:
1.2.1. По плотности застройки:                     га             27,28
       - участки низкоплотной застройки (I)        га             5,42
       - участки среднеплотной застройки (II)      га             4,22
       - участки высокоплотной застройки (III)     га             17,65
1.2.2. По высоте застройки:                        га             27,28
       - участки с высотой не более 15 м (А)       га             9,05
       - участки с высотой не более 35 м (Б)       га             12,14
       - участки с высотой более 35 м (В)          га             -
       - участки смешанной застройки               га             6,09
1.2.3. Незастраиваемые территории                  га             12,00
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению                     га             39,28
1.3.1. Застроенные слабо озелененные участки (А)   га             10,84
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)         га             13,86
1.3.3. Незастроенные слабо озелененные участки (В) га             9,71
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)       га             3,11
1.3.5. Озелененные участки (Д)                     га             1,76
2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд                               тыс. кв.м      116,5
2.2.   Снос фонда                                  тыс. кв.м      7,47
2.3.   Реконструкция фонда                         тыс. кв.м      5,3
2.4.   Ввод фонда (новое строительство)            тыс. кв.м      41,8
2.5.   Обеспеченность жилым фондом                 кв.м/чел       42,0
2.6.   Население
       - численность постоянного населения         тыс. чел.      2,75
       - численность дневного населения            тыс. чел.      8,25
3.     Объекты обслуживания
       Обеспеченность социально значимыми
       объектами обслуживания:
       - школы общеобразовательные                 % от норматива 100
       - дошкольные учреждения                     % от норматива 100
       - предприятия торговли                      % от норматива 100
       - бытовое обслуживание                      % от норматива 100
       - общественное питание                      % от норматива 100
       - учреждения культуры                       % от норматива 100
       в т.ч.:
       - библиотеки                                % от норматива 100
       - кинотеатр                                 % от норматива 100
       - учреждения здравоохранения                % от норматива 100
       в т.ч.:
       - детская поликлиника                       % от норматива 100
       - аптеки                                    % от норматива 100
       - раздаточный пункт молочной кухни          % от норматива 100
       - отделение Сбербанка                       % от норматива 100
       - отделение связи                           % от норматива 100
       - закрытые спортивные сооружения            % от норматива 100
4.     Строительство улично-дорожной сети
       всего                                       км             76,4
       в т.ч.:
       - реконструкция                             км             54,0
       - новое строительство                       км             22,4
       - строительство пешеходных зон              км             5,0
5.     Места хранения автомобилей всего            м/мест         1020
       в т.ч.:
       - подземные гаражи встроенные               м/мест         450
       - подземные гаражи отдельно стоящие         м/мест         570
       - гаражи для паркирования                   м/мест         540
       в т.ч.:
       - подземные встроенные                      м/мест         160
       - подземные отдельно стоящие                м/мест         60
       - наземные многоэтажные                     м/мест         320
6.     Инженерное обеспечение территории
       (по видам сетей)
6.1.   Водоснабжение
       - потребление - всего                       тыс.куб.м
                                                   в сутки        1,6
       в т.ч.:
       - хозяйственно-питьевые нужды               тыс.куб.м
                                                   в сутки        1,1
       - перекладка и новое строительство
         сети                                      км             4,61
6.2.   Канализация
       - объем сточных вод                         тыс.куб.м
                                                   в сутки        1,5
       - строительство уличных сетей               км             1,0
6.3.   Дождевая канализация
       - протяженность сетей дождевой
         канализации                               км             1,57
       - строительство сетей                       км             -
6.4.   Теплоснабжение
       - тепловая нагрузка                         Гкал/час       12,28
       - строительство и перекладка
         теплосетей                                км             1,2
6.5.   Электроснабжение
       - суммарные электронагрузки на новое
         строительство                             Ква            4,3
       - строительство РТП                         шт.            1
       - строительство ТП                          шт.            4
       - строительство ПКЛ-10 кВ                   км             6,0
       - строительство РКЛ-10 кВ                   км             2,4
6.6.   Телефонизация
       - количество номеров телефонов              шт.            1150
       - установка телефонов-автоматов             шт.            10
       - строительство распределительных
         шкафов (РШ)                               шт.            2
       Прокладка телефонной канализации            км             0,5
6.7.   Газоснабжение
       - потребление газа                          млн.куб.м/
                                                   год            5,23
       - перекладка газопроводов                   км             1.5
7.     Инженерно-технические мероприятия
       гражданской обороны
       - строительство встроенных защитных
         сооружений двойного
       назначения класса ВУ - А - IV               шт.            1
8.     Охрана окружающей среды
8.1.   Озеленение и благоустройство
       территории всего                            га             9,08
       в т.ч.:
       - новое озеленение                          га             3,18
8.2.   Разработка проектов организации
       санитарно-защитных зон
       производственных объектов                   шт.            5

     ______________
     Примечание:
     *) - баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города  Москвы  от  09.12.98  N 28 "О градостроительном зонировании
территории города Москвы" статьи 3, 5 и 7



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2003 года
                               N 748-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                                                 Ориентировоч-
N    Наимено-                                                                           Объемы   ные объемы за-
п/п  вание           Содержание мероприятий, адрес                          Единица     строи-   трат на реализа-
п/п  мероприя-                                                              измерения   тельства цию в текущих
     тий                                                                                         ценах (млн.руб.)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.   Развитие        Реконструкция жилых домов
     территории      Селезневская ул., д.13, с.1                            тыс. кв.м   4,2      24,7
     жилой за-       Селезневская ул., д.24, с.1                            тыс. кв.м   1,7      8,2
     стройки         Строительство пристройки к жилому дому                 тыс. кв.м   7,1      64,0
                     Достоевского пер., вл.3

     Всего затрат                                                                       13,0     96,9
     по п.1

2.   Развитие        Строительство объектов, в т.ч.:
     сферы обслу-    Объекты обслуживания во встроенных помещениях          тыс. кв.м   0,3      5,3
     живания         Торговый центр Достоевского пер., д.23                 тыс. кв.м   5,5      63,0
                     Строительство крытого спортивного зала                 тыс. кв.м   1,9      23,0
                     Новосущевская ул., д.13

     Всего затрат                                                                       7,7      91,3
     по п.2

3.   Транспорт-      Строительство гаражей и автостоянок в т.ч. гаражи для
     ное обслужи-    хранения
     вание терри-    подземные, встроенные Селезневская ул., вл.24          машино-мест 70       15,05
     тории           Подземные, отдельно стоящие Достоевского пер., д.4     машино-мест 110      10,6
                     Автостоянка Сущевская ул., д.10                        машино-мест 320      33,2
                     Улично-дорожная сеть
                     Реконструкция и новое строительство улиц               км          1,2      1,32
                     Строительство пешеходных зон                           км          -        -

     Всего затрат
     по п.3                                                                                      60,17

4.   Инженерное      Водоснабжение
     обеспечение     Реконструкция и санация уличных разводящих водопро-    км          2,45     24,9
                     водных сетей Д=300-400 мм
                     Канализация
                     Прокладка уличных и магистральных канализационных      км          0,3      2,3
                     сетей Д= 400
                     Протяженность сети                                     км          0,74     5,4
                     Теплоснабжение в
                     т.ч.:
                     Прокладка и перекладка тепловых сетей Д=200 мм-100     км          0,9      15,2
                     Электроснабжение в
                     т.ч.:
                     Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ               км          7,2      5,4
                     Строительство РТП                                      шт.         1        15,2
                     Строительство и реконструкция ТП                       шт.         2        2,0
                     Телефонизация
                     в т.ч.:
                     Установка телефонов                                    номера      595      3,3
                     Установка телефонов-автоматов                          шт.         6        0,04
                     Строительство распределительных телефонных шкафов      шт.         2        0,004
                     Строительство общегородской телефонной канализации     км          0,5      0,03

     Всего затрат                                                                                61,37
     по п.4

5.   Охрана окружа-  Шумозащитные мероприятия                               шт.         1        0,3
     ющей среды      Селезневская ул., вл. 13
                     Благоустройство и озеленение                           га          3,18     3,6
                     Корректировка границ территории природного комп-       га          1,29     1,5
                     лекса (102)

     Всего затрат                                                                                6,9
     по п.5

6.   Мероприятия
     по гражданской
     обороне и пре-
     дупреждению
     чрезвычайных
     ситуаций
                     Строительство встроенных защитных сооружений ГО        шт.         1        3,1
                     двойного назначения класса ВУ-A-IV

     Всего затрат по                                                                             3,1
     п.6

7.   Предпроектная   Перебазирование, ликвидация и реформирование объ-
     и проектная     ектов под новые функции
     подготовка ре-  Участок клуба "Слава" Селезневская ул., вл.13а         га          1,44     20,1
     конструкции     Московский городской фонд "Ветеран Москвы", "Ин-
     территории      терстройкомплекс" Селезневская ул., вл.13, с.3
     кварталов       СМУ-6 "Мосметрострой" Селезневская ул., вл.9
                     Разработка проекта застройки на территории, высво-                          1,5
                     бождаемой за счет перебазирования, ликвидации и ре-
                     формирования производственных объектов под новые
                     функции.
                     Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке
                     застройки, реконструкции территории
                     из них:
                     - разработка исходно-разрешительной документации                            1,0
                     для объектов:
                     Селезневская ул., вл.13 (жилой дом)
                     Селезневская ул., вл.15 (баня)
                     Селезневская ул., д.29 (торговый центр)
                     - разработка проектов создания озелененных террито-                         5,0
                     рий общего пользования и проектов санации загрязнен-
                     ных почв

     Всего затрат                                                                                27,60
     по п.7

     Итого затрат                                                                                347,34

     ______________
     Примечание:
     Мероприятия и объемы затрат первоочередных объектов уточняются
годовыми инвестиционными программами