Постановление Правительства Москвы от 26.08.2015 № 544-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 26 августа 2015 года N 544-ПП


        О внесении изменений в правовые акты города Москвы

     В целях совершенствования порядка установления ставок арендной
платы за  нежилые  помещения,  находящиеся  в  имущественной  казне
города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести изменение в постановление  Правительства  Москвы  от
29 июня 2010 г. N 540-ПП "Об утверждении  Положения  об  управлении
объектами  нежилого  фонда,  находящимися  в  собственности  города
Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 апреля
2011 г.  N  134-ПП,  от 17 мая 2011 г. N 204-ПП, от 20 июля 2011 г.
N 332-ПП,  от  21 сентября  2011 г.  N 441-ПП, от 24 января 2012 г.
N 12-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 184-ПП, от 4 июня 2013 г. N 344-ПП,
от 4 июля 2013 г.  N 431-ПП,  от 17 декабря 2013 г. N 846-ПП, от 18
декабря 2013 г.  N 864-ПП,  от 28 января 2014 г. N 20-ПП, от 27 мая
2014 г.  N 287-ПП,  от 1 июля 2014 г.  N 364-ПП, от 17 июля 2014 г.
N 403-ПП,  от 17 сентября 2014 г.  N 542-ПП,  от 18 ноября 2014  г.
N 680-ПП,  от 9 июня 2015 г.  N 321-ПП, от 9 июня 2015 г. N 330-ПП,
от 7 июля 2015 г.  N 422-ПП,  от 26  августа  2015  г.  N  543-ПП),
изложив  абзац  первый  подпункта "в" пункта 3.3.1.9 приложения 1 к
постановлению в следующей редакции:
     "в) по  действующим  и  вновь  оформляемым  договорам   аренды
нежилых помещений, передаваемых на льготных условиях  для  целевого
использования     арендаторам,     соответствующим      категориям,
предусмотренным приложением 1 к постановлению Правительства  Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных  направлениях  арендной
политики  по  предоставлению  нежилых  помещений,   находящихся   в
имущественной казне города Москвы", устанавливается в  соответствии
с правовыми актами города Москвы на текущий год путем регулирования
ставок арендной платы в виде:".
     2. Внести изменения в постановление  Правительства  Москвы  от
25 декабря  2012 г.  N 809-ПП  "Об основных  направлениях  арендной
политики  по  предоставлению  нежилых  помещений,   находящихся   в
имущественной  казне  города  Москвы"  (в  редакции   постановлений
Правительства Москвы от 29 октября 2013 г. N 710-ПП, от  23 декабря
2013 г. N 869-ПП, от 18 июня 2014 г. N 349-ПП,  от  1 июля  2014 г.
N 364-ПП, от 17 сентября 2014 г.  N 541-ПП,  от  11 ноября  2014 г.
N 650-ПП, от 9 декабря  2014 г.  N 739-ПП,  от  24 декабря  2014 г.
N 816-ПП,  от  24 февраля  2015 г.  N 70-ПП,  от  15 июля   2015 г.
N 440-ПП):
     2.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
     "1. Утвердить перечень случаев  установления  ставки  арендной
платы  по  договорам  аренды  нежилых  помещений,   находящихся   в
имущественной казне города Москвы, на льготных условиях (приложение
1).".
     2.2. Постановление  дополнить   пунктом   1(1)   в   следующей
редакции:
     "1(1). Установить, что порядок  определения  размера  арендной
платы,  определенный  приложением  1  к  настоящему  постановлению,
применяется в отношении действующих и вновь  оформляемых  договоров
аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне  города
Москвы, за исключением договоров аренды, заключенных по результатам
проведения торгов, а также договоров аренды, по  которым  применены
фиксированные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством
Москвы.".
     2.3. Пункт 3.2 постановления изложить в следующей редакции:
     "3.2. По  действующим  договорам  аренды  нежилых   помещений,
находящихся в имущественной  казне  города  Москвы,  с  категориями
арендаторов,   целями   использования   объекта   нежилого   фонда,
предусмотренными приложением 1 к настоящему  постановлению,  ставка
арендной  платы  по  которым  определена  на  основании  заключения
независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, а
также в  виде  расчетной  ставки  арендной  платы,  определенной  с
применением корректирующего коэффициента.".
     2.4. В пункте 4(1).1 постановления слова "видами использования
согласно приложению"  заменить  словами  "категориями  арендаторов,
целями  использования  объекта  нежилого  фонда,   предусмотренными
приложением".
     2.5. Пункт 4(3) постановления изложить в следующей редакции:
     "4(3). В случае передачи в установленном порядке  в  субаренду
нежилого помещения (части нежилого помещения),  предоставленного  в
аренду  на  льготных  условиях,  льготная  ставка  арендной   платы
устанавливается  на  часть  нежилого  помещения,  не  переданную  в
субаренду. При этом:
     4(3).1. На часть нежилого помещения,  переданную  в  субаренду
лицам, не имеющим в соответствии с настоящим  постановлением  права
на аренду нежилых помещений на льготных условиях,  ставка  арендной
платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика
о рыночной величине годовой арендной платы.
     4(3).2. На часть нежилого помещения,  переданную  в  субаренду
лицам, которые имеют  в  соответствии  с  настоящим  постановлением
право на аренду нежилых  помещений  на  льготных  условиях,  ставка
арендной платы  устанавливается  равной  льготной  ставке  арендной
платы по договору аренды, если иное не установлено правовыми актами
Правительства Москвы.".
     2.6. Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно
приложению к настоящему постановлению.
     3. Внести изменение в постановление  Правительства  Москвы  от
15 июля 2015 г. N 440-ПП "Об установлении в особом порядке арендной
платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города
Москвы, и внесении изменений в постановление  Правительства  Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП", заменив в пункте  2  постановления
слова "за кв.м" словами "за объект нежилого фонда".
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
экономической политики     и    имущественно-земельных    отношений
Сергунину Н.А.  и  министра  Правительства   Москвы,   руководителя
Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 августа 2015 г. N 544-ПП


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП


                             Перечень
            случаев установления ставки арендной платы
        по договорам аренды нежилых помещений, находящихся
     в имущественной казне города Москвы, на льготных условиях

|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|N  |Категории арендатора                 |Цель использования объекта нежилого  |Размер арендной платы / порядок      |Корректирующий      |
|п/п|                                     |фонда                                |определения размера арендной платы   |коэффициент,        |
|   |                                     |                                     |за 1 кв. метр объекта аренды в год   |применяемый к       |
|   |                                     |                                     |                                     |рыночной стоимости  |
|   |                                     |                                     |                                     |права пользования на|
|   |                                     |                                     |                                     |условиях договора   |
|   |                                     |                                     |                                     |аренды              |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|1  |2                                    |3                                    |4                                    |5                   |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|1  |Коммерческие организации, за         |Осуществление хозяйственной          |Ставка арендной платы                |1                   |
|   |исключением хозяйствующих субъектов, |деятельности, за исключением целей,  |устанавливается на основании         |                    |
|   |указанных в пунктах 2-19 настоящего  |указанных в пунктах 2-19 настоящего  |заключения независимого оценщика о   |                    |
|   |приложения                           |приложения                           |рыночной величине годовой арендной   |                    |
|   |                                     |                                     |платы                                |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|2  |Адвокатские образования              |Осуществление адвокатской            |Ставка арендной платы                |0,5                 |
|   |                                     |деятельности                         |устанавливается на основании         |                    |
|   |                                     |                                     |заключения независимого оценщика о   |                    |
|   |                                     |                                     |рыночной величине годовой арендной   |                    |
|   |                                     |                                     |платы                                |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|3  |Нотариусы, государственные           |Осуществление нотариальной           |Ставка арендной платы                |0,5                 |
|   |нотариальные конторы                 |деятельности                         |устанавливается на основании         |                    |
|   |                                     |                                     |заключения независимого оценщика о   |                    |
|   |                                     |                                     |рыночной величине годовой арендной   |                    |
|   |                                     |                                     |платы                                |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|4  |Все категории пенсионеров, все       |Использование в качестве места       |300 рублей                           |1                   |
|   |категории ветеранов при наличии      |хранения одной единицы авто-,        |                                     |                    |
|   |соответствующего удостоверения;      |мото-транспорта, находящегося в      |                                     |                    |
|   |все категории инвалидов, один из     |собственности арендатора             |                                     |                    |
|   |родителей ребенка-инвалида при       |                                     |                                     |                    |
|   |наличии соответствующей справки      |                                     |                                     |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|5  |Субъекты малого предпринимательства  |Осуществление хозяйственной          |Ставка арендной платы                |1                   |
|   |                                     |деятельности на условиях,            |устанавливается Правительством       |                    |
|   |                                     |установленных постановлением         |Москвы                               |                    |
|   |                                     |Правительства Москвы от 25 декабря   |                                     |                    |
|   |                                     |2012 г. N 800-ПП "О мерах            |                                     |                    |
|   |                                     |имущественной поддержки субъектов    |                                     |                    |
|   |                                     |малого предпринимательства,          |                                     |                    |
|   |                                     |арендующих объекты нежилого фонда,   |                                     |                    |
|   |                                     |находящиеся в имущественной казне    |                                     |                    |
|   |                                     |города Москвы"                       |                                     |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|6  |Общественные объединения (в том      |Осуществление деятельности в         |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |числе политические партии), их       |соответствии с уставом юридического  |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |структурные подразделения и все виды |лица, за исключением                 |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |отделений, зарегистрированные в      |предпринимательской деятельности     |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |качестве юридического лица           |                                     |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|7  |Общероссийские профсоюзы,            |Осуществление деятельности высших и  |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |общероссийские объединения           |исполнительных органов управления    |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |(ассоциации) профсоюзов,             |                                     |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |межрегиональные профсоюзы,           |                                     |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |межрегиональные объединения          |                                     |Москвы                               |                    |
|   |(ассоциации) организаций профсоюзов, |                                     |                                     |                    |
|   |территориальные объединения          |                                     |                                     |                    |
|   |(ассоциации) организаций профсоюзов, |                                     |                                     |                    |
|   |территориальные организации          |                                     |                                     |                    |
|   |профсоюзов, зарегистрированные в     |                                     |                                     |                    |
|   |качестве юридического лица           |                                     |                                     |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|8  |Религиозные организации (за          |Осуществление религиозных обрядов и  |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |исключением местных религиозных      |церемоний, осуществление             |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |организаций), зарегистрированных в   |благотворительной деятельности,      |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |качестве юридического лица           |осуществление деятельности органов   |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |                                     |управления религиозной организации   |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|9  |Социально ориентированные            |Осуществление деятельности из числа  |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |некоммерческие организации,          |видов деятельности социально         |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |осуществляющие деятельность,         |ориентированных некоммерческих       |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |предусмотренную статьей 31.1         |организаций, предусмотренных статьей |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |Федерального закона от 12 января     |31.1 Федерального закона от          |Москвы                               |                    |
|   |1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих     |12 января 1996 г. N 7-ФЗ             |                                     |                    |
|   |организациях", имеющие               |"О некоммерческих организациях"      |                                     |                    |
|   |регистрационное свидетельство        |                                     |                                     |                    |
|   |участника Реестра негосударственных  |                                     |                                     |                    |
|   |некоммерческих организаций,          |                                     |                                     |                    |
|   |взаимодействующих с органами         |                                     |                                     |                    |
|   |исполнительной власти                |                                     |                                     |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|10 |Иные некоммерческие организации, за  |Осуществление деятельности в         |Ставка арендной платы                |0,3                 |
|   |исключением указанных в пунктах      |соответствии с уставом юридического  |устанавливается на основании         |                    |
|   |настоящего приложения                |лица, за исключением                 |заключения независимого оценщика о   |                    |
|   |                                     |предпринимательской деятельности     |рыночной величине годовой арендной   |                    |
|   |                                     |                                     |платы                                |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|11 |Товарищества собственников жилья     |Осуществление деятельности правления |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |                                     |товарищества собственников жилья     |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |                                     |                                     |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |                                     |                                     |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |                                     |                                     |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|12 |Федеральные органы государственной   |Осуществления деятельности,          |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |власти, федеральные государственные  |предусмотренной уставом, положением  |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |органы, федеральные государственные  |                                     |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |учреждения и государственные         |                                     |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |учреждения города Москвы             |                                     |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|13 |Торгово-промышленные палаты          |Размещение руководящих органов       |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |                                     |торгово-промышленной палаты, за      |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |                                     |исключением предпринимательской      |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |                                     |деятельности                         |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |                                     |                                     |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|14 |Творческие союзы, члены              |Размещение в нежилом помещении       |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |общероссийских творческих союзов и   |творческой мастерской, студии;       |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |(или) региональных отделений         |использование нежилого помещения для |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |общероссийских творческих союзов     |организации открытых для посещения   |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |                                     |негосударственных музеев, галерей,   |Москвы                               |                    |
|   |                                     |библиотек и других объектов культуры |                                     |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|15 |Организации, индивидуальные          |Размещение объектов водопроводно-    |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |предприниматели                      |канализационного хозяйства, включая  |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |                                     |централизованные системы холодного   |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |                                     |водоснабжения и/или водоотведения,   |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |                                     |отдельные объекты таких систем       |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|16 |Организации, расходы на содержание   |Осуществление деятельности:          |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |которых финансируются из             |- в сфере культуры;                  |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |федерального бюджета                 |- в сфере искусства;                 |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |                                     |- в сфере здравоохранения;           |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |                                     |- в сфере образования;               |Москвы                               |                    |
|   |                                     |- в сфере регулирования труда и      |                                     |                    |
|   |                                     |занятости населения;                 |                                     |                    |
|   |                                     |- в сфере науки, являясь             |                                     |                    |
|   |                                     |подразделением Российской академии   |                                     |                    |
|   |                                     |наук                                 |                                     |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|17 |Лица, с которыми заключены           |Размещение объектов промышленной     |1 рубль                              |1                   |
|   |государственные контракты по         |обработки твердых бытовых отходов    |                                     |                    |
|   |результатам конкурсов или аукционов, |                                     |                                     |                    |
|   |проведенных в соответствии с         |                                     |                                     |                    |
|   |Федеральным законом от 5 апреля      |                                     |                                     |                    |
|   |2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной       |                                     |                                     |                    |
|   |системе в сфере закупок товаров,     |                                     |                                     |                    |
|   |работ, услуг для обеспечения         |                                     |                                     |                    |
|   |государственных и муниципальных      |                                     |                                     |                    |
|   |нужд", если предоставление указанных |                                     |                                     |                    |
|   |прав было предусмотрено конкурсной   |                                     |                                     |                    |
|   |документацией, документацией об      |                                     |                                     |                    |
|   |аукционе для целей исполнения этого  |                                     |                                     |                    |
|   |государственного контракта           |                                     |                                     |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|18 |Образовательные организации, за      |Осуществление образовательной        |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |исключением организаций,             |деятельности по уровням среднего     |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |оплачивающих арендную плату в особом |профессионального и высшего          |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |порядке в соответствии с правовыми   |образования, а также по              |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |актами города Москвы                 |дополнительному образованию          |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|
|19 |Организации или индивидуальные       |Осуществление медицинской            |Минимальная ставка арендной платы за |1                   |
|   |предприниматели, осуществляющие      |деятельности                         |нежилые помещения, находящиеся в     |                    |
|   |медицинскую деятельность, имеющие    |                                     |имущественной казне города Москвы,   |                    |
|   |лицензию на осуществление такой      |                                     |устанавливаемая Правительством       |                    |
|   |деятельности                         |                                     |Москвы                               |                    |
|---|-------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------|--------------------|

     Примечание. В   случае   если   арендатор   имеет   право   на
установление  арендной  платы  на  льготных  условиях по нескольким
основаниям,  для  расчета  годовой   арендной   платы   применяется
максимальная ставка из соответствующих категорий арендатора и целей
использования объекта  недвижимого  имущества.  Данное  правило  не
применяется  в отношении арендаторов,  которым отдельными правовыми
актами  Правительства  Москвы  установлены   фиксированные   ставки
арендной платы за 1 кв. метр нежилых помещений.