Постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 № 845-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 8 декабря 2015 года N 845-ПП


 Об утверждении границ охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII- XIX вв.", режимов
использования земель и требований к градостроительным регламентам в
                  границах территории данной зоны

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства Российской Федерации  от  12 сентября  2015 г.  N 972
"Об утверждении  Положения  о  зонах  охраны  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации  и  о  признании  утратившими  силу  отдельных  положений
нормативных правовых актов Правительства Российской  Федерации",  в
целях обеспечения сохранности объектов культурного  наследия  в  их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  границы  охранной   зоны   объекта   культурного
наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX  вв."
с  ее  описанием  согласно  приложениям  1   и   2   к   настоящему
постановлению.
     2. Утвердить  режимы  использования  земель  и  требования   к
градостроительным регламентам в границах территории  охранной  зоны
объекта  культурного  наследия   федерального   значения   "Усадьба
"Щербинка",  XVIII-XIX  вв."  согласно  приложениям  3,  4  и  5  к
настоящему постановлению.
     3. Признать  утратившим  силу  пункт   367   подраздела   VIII
"Юго-западный административный округ" раздела "Границы охранных зон
памятников  истории  и  культуры"  приложения  2  к   постановлению
Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г.  N 1215  "Об утверждении
зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы  (на  территории
между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
социального развития Печатникова Л.М.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 декабря 2015 г. N 845-ПП


  Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального
           значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв."

                          (См. подлинник)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 декабря 2015 г. N 845-ПП


    Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
     федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв."

     Границы   охранной   зоны   объекта    культурного    наследия
федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв."  проходят
с юга на север по  восточной  стороне  Варшавского  шоссе,  (литеры
А-Б); далее поворачивают под прямым углом и  проходят  по  нечетной
(северной) стороне улицы Дачной до пересечения с улицей  Щербинской
(литеры Б-В); затем  проходят  на  север  по  нечетной  (восточной)
стороне улицы  Щербинской  (литеры  В-Г);  далее  идут  на  восток,
пересекая незастроенную территорию к северу от пруда до пересечения
с внутриквартальным проездом (литеры Г-Д); затем следуют на  юг  по
внутриквартальному проезду до пересечения с улицей  Дачной  (литеры
Д-Е); далее идут на восток по северной стороне улицы Дачной (литеры
Е-Ж); затем проходят на юг, пересекая незастроенную  территорию  до
прохода в сторону парка (литеры Ж-З); далее следуют на запад  вдоль
прохода до территории парка (литеры З-И); затем проходят на  юг  по
проезду вдоль парка до улицы Маршала Савицкого (литеры И-К);  далее
идут на северо-запад по северной стороне улицы Маршала Савицкого до
пересечения с Варшавским шоссе (литеры К-А).

  Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны
    объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба
                    "Щербинка", XVIII-XIX вв."

|-----------------|-------------------|
|  Координата X   |   Координата Y    |
|-----------------|-------------------|
|   -17876.11     |      5085.43      |
|-----------------|-------------------|
|   -17773.96     |      4811.19      |
|-----------------|-------------------|
|   -17312        |      4889.31      |
|-----------------|-------------------|
|   -17315.42     |      4907.46      |
|-----------------|-------------------|
|   -17336.35     |      5030.53      |
|-----------------|-------------------|
|   -17348.31     |      5097.29      |
|-----------------|-------------------|
|   -17363.75     |      5182.49      |
|-----------------|-------------------|
|   -17222.27     |      5208.11      |
|-----------------|-------------------|
|   -17241.28     |      5265.86      |
|-----------------|-------------------|
|   -17268.66     |      5318.54      |
|-----------------|-------------------|
|   -17352.12     |      5276.3       |
|-----------------|-------------------|
|   -17389.16     |      5256.23      |
|-----------------|-------------------|
|   -17408.27     |      5345.79      |
|-----------------|-------------------|
|   -17413.62     |      5373.25      |
|-----------------|-------------------|
|   -17502.6      |      5355.07      |
|-----------------|-------------------|
|   -17477.24     |      5257.49      |
|-----------------|-------------------|
|   -17468.16     |      5219.22      |
|-----------------|-------------------|
|   -17483.17     |      5218.12      |
|-----------------|-------------------|
|   -17515.33     |      5207.77      |
|-----------------|-------------------|
|   -17543.85     |      5197.76      |
|-----------------|-------------------|
|   -17587.44     |      5183.2       |
|-----------------|-------------------|
|   -17597.34     |      5180.4       |
|-----------------|-------------------|
|   -17621.91     |      5171.2       |
|-----------------|-------------------|
|   -17721.27     |      5137.16      |
|-----------------|-------------------|
|   -17749.11     |      5128.58      |
|-----------------|-------------------|
|   -17769.42     |      5123.5       |
|-----------------|-------------------|
|   -17819.62     |      5107.08      |
|-----------------|-------------------|


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 декабря 2015 г. N 845-ПП


                               Схема
 режимов использования земель в границах территории охранной зоны
    объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба
                    "Щербинка", XVIII-XIX вв."

                          (См. подлинник)


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 декабря 2015 г. N 845-ПП


                               Схема
 регламентных участков в границах территории охранной зоны объекта
  культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка",
                          XVIII-XIX вв."

                          (См. подлинник)


                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 декабря 2015 г. N 845-ПП


     ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
    ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА
                    "ЩЕРБИНКА", XVIII-XIX вв."

     Границы территории и правовой режим  использования  земельного
участка  в  границе   территории   объекта   культурного   наследия
федерального  значения   "Усадьба   "Щербинка",   XVIII-XIX   вв.",
расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, район  ж.-д.
станции Щербинка  Курского  направления  МЖД,  утверждены  приказом
Федеральной службы по надзору  за  соблюдением  законодательства  в
области охраны  культурного  наследия  от  7 апреля  2011 г.  N 247
"Об утверждении границы  территории  объекта  культурного  наследия
федерального  значения  "Усадьба  "Щербинка",  XVIII-XIX   вв."   и
правового  режима  использования  земельных  участков   в   границе
территории объекта культурного наследия".

|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного  наследия  федерального  значения|
|"Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.": Р2(5)                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования  земель  в  границах  подзоны:  для  территорий  и  участков  территорий|
|(подзон),  освоенных  объектами  современного  строительства,  адаптированными  к  традиционным|
|характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:               |
|- капитальный  ремонт  объектов  современного  строительства,  не  нарушающий  планировочных  и|
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их  высотных  и|
|плановых габаритов, или их  разборка  по  факту  амортизации,  подтвержденная  в  установленном|
|порядке  с   последующим   строительством   с   использованием   характеристик   композиционно-|
|пространственного типа застройки, преимущественно распространенного  в  исторической  среде,  в|
|рамках применения специальных мер, направленных  на  регенерацию  исторической  среды  объектов|
|культурного наследия;                                                                          |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения,|
|высотных и плановых габаритов  в  соответствии  с  параметрами  градостроительного  регламента,|
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и  визуально-ландшафтного  анализа,  в|
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической  среды  или|
|их разборка по факту амортизации с последующим строительством  с  использованием  характеристик|
|композиционно-пространственного   типа   застройки,   преимущественно    распространенного    в|
|историко-градостроительной  среде,  в  рамках  применения  специальных  мер,  направленных   на|
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                                  |
|- снос диссонирующих объектов.                                                                 |
|В рамках данного режима запрещается:                                                           |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;       |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1                                                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Маршала Савицкого ул., д.5                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:          |
|д.5                                                                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов  капитального  строительства  в  границах  регламентного|
|участка: нет                                                                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                               |
|----------------------------------------------------|------------------------------------------|
|     Наименование характеристик и показателей,      |Значения характеристик и показателей      |
|        отражающих требования и ограничения         |                                          |
|           градостроительного регламента            |                                          |
|----------------------------------------------------|------------------------------------------|
|                           Требования и ограничения  общего характера                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.1  |Основные  виды   разрешенного   использования |- настоящими        регламентами        не|
|     |земельных участков, входящих  в  регламентный |устанавливаются                           |
|     |участок                                       |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.2  |Зоны    действия    публичных     сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются            |
|     |территории         общего         пользования |                                          |
|     |(внутриквартальные     проезды,      проходы, |                                          |
|     |озелененные территории,  зоны  рекреационного |                                          |
|     |назначения и др.)                             |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная   площадь   земельного   участка, |- не устанавливается                      |
|     |входящего в регламентный участок              |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная  площадь   земельного   участка, |- в  выделенных   границах   регламентного|
|     |входящего в регламентный участок              |участка (41 260 кв. м)                    |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный  процент  застройки  в  границах |- 0%                                      |
|     |регламентного участка                         |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный  процент  площади  озеленения   в |- не устанавливается                      |
|     |границах регламентного участка                |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ  от  границ  регламентного |- не устанавливается                      |
|     |участка                                       |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная   высота   застройки   (объектов |- 0 м                                     |
|     |капитального строительства) от  существующего |                                          |
|     |уровня земли в границах регламентного участка |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный   процент   застройки    прочими |- 0%                                      |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,  навесы, |                                          |
|     |хозяйственные  и  временные   сооружения)   в |                                          |
|     |границах регламентного участка                |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                   |
|     |и    сооружениями    (пристройки,     навесы, |                                          |
|     |хозяйственные  и  временные   сооружения)   в |                                          |
|     |границах регламентного участка                |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный  размер  интервалов   в   уличном |- не устанавливается                      |
|     |фронте  застройки  в  границах  регламентного |                                          |
|     |участка                                       |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|                        Требования и ограничения специального характера                        |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения  в  части   обеспечения   условий |- сохранение   исторически    сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия  объектов|
|     |                                              |культурного наследия                      |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения  в  части  проведения  работ   по |- сохранение  и  восстановление  элементов|
|     |прокладке   и   реконструкции   дорожных    и |исторической и  природной  среды  объектов|
|     |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                      |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения  в  части  проведения   земляных, |- обеспечение     сохранности     объектов|
|     |землеустроительных, мелиоративных работ       |культурного  наследия  и   археологических|
|     |                                              |объектов                                  |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.15 |Требования  в  части  проведения   работ   по |- не устанавливаются                      |
|     |улучшению гидрогеологических и  экологических |                                          |
|     |условий                                       |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения  в  части  проведения  работ   по |- запрещается размещение рекламных щитов и|
|     |размещению информационных стендов,  рекламных |стендов,   крышных   объектов,    наружной|
|     |щитов, вывесок, наружного освещения           |рекламы,  временных   построек,   киосков,|
|     |                                              |навесов                                   |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- не устанавливается                      |
|     |и культурного слоя                            |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые  исторические   линии   застройки |- не устанавливается                      |
|     |улиц, переулков, площадей и других  элементов |                                          |
|     |планировочной   структуры,   в   том    числе |                                          |
|     |улично-дорожной сети                          |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических  владений  в |- не устанавливаются                      |
|     |границах    регламентного    участка     (для |                                          |
|     |разработки и актуализации плана межевания)    |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или  возобновляемый  исторический |- не устанавливается                      |
|     |композиционнопространственный  тип  застройки |                                          |
|     |владения в границах регламентного участка     |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые  и   восстанавливаемые   элементы |- не устанавливаются                      |
|     |озеленения  (в  том  числе  породный   состав |                                          |
|     |древесных,    кустарниковых    и    цветочных |                                          |
|     |насаждений)                                   |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                      |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,         |                                          |
|     |дорожные покрытия, малые формы) в границах    |                                          |
|     |регламентного участка                         |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые  или  восстанавливаемые  элементы |- не устанавливаются                      |
|     |рельефа и гидрографической сети               |                                          |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                               |- не устанавливаются                      |
|-----|----------------------------------------------|------------------------------------------|

     8. Объект капитального строительства, существующий в  границах
регламентного   участка   (объекты   капитального    строительства,
требующие         адаптации         градостроительных         и/или
архитектурно-пространственных характеристик): ул.Маршала Савицкого,
д.5

|--------------------------------------------------|----------------------------------------------|
|Наименование   характеристик    и    показателей, |     Значение характеристик и показателей     |
|отражающих     требования      и      ограничения |                                              |
|градостроительного регламента                     |                                              |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                   |- по линии застройки улицы Маршала Савицкого  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- разборка  диссонирующего   объекта   гаража-|
|     |и интерьерам)                               |стоянки в параметрах: 5 эт. (20 м)            |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                          |- не устанавливается                          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка (относительная и |- 0 м                                         |
|     |абсолютная отметки)                         |                                              |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение               |- не устанавливается                          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.6  |Композиционно-силуэтные характеристики (в   |- не устанавливаются                          |
|     |том числе угол наклона кровли,              |                                              |
|     |характеристики мезонина, мансарды, слуховых |                                              |
|     |окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)   |                                              |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные          |- не устанавливаются                          |
|     |материалы                                   |                                              |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                            |- не устанавливается                          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                             |- не устанавливаются                          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------------------|