Постановление Правительства Москвы от 09.02.2016 № 36-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 9 февраля 2016 года N 36-ПП


 Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия
  регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней,
1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников", режимов использования земель и
 требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  25  июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об
утверждении  Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской  Федерации  и  о
признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых
актов Правительства  Российской  Федерации",  в  целях  обеспечения
сохранности  объектов  культурного наследия в их исторической среде
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить   границу   охранной   зоны  объекта  культурного
наследия   регионального   значения    "Клуб    "Дорхимзавода"    с
фабрикой-кухней,  1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" с ее описанием
согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
     2. Утвердить   режимы  использования  земель  и  требования  к
градостроительным регламентам  в  границах  охранной  зоны  объекта
культурного  наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с
фабрикой-кухней,  1927-1928  гг.,  арх.   К.С.Мельников"   согласно
приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
     3. Признать утратившим силу пункт 370 подраздела IX  "Западный
административный  округ"  раздела  "Границы охранных зон памятников
истории и культуры"  приложения  2  к  постановлению  Правительства
Москвы  от  28  декабря  1999 г.  N 1215 "Об утверждении зон охраны
памятников истории  и  культуры  г.  Москвы  (на  территории  между
Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
     1. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
социального развития Печатникова Л.М.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП


        Граница охранной зоны объекта культурного наследия
  регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней,
                1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников"

                          (См. подлинник)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП


    Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
  регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней,
                1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников"

     Граница охранной    зоны    объекта    культурного    наследия
регионального  значения  "Клуб  "Дорхимзавода"  с  фабрикой-кухней,
1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" проходит:
     на северо-запад по восточному фасаду от литеры А до  литеры  Б
(литеры А-Б);
     далее на юго-запад  по  северному  фасаду  здания  по  адресу:
Бережковская  наб.,  д.30,  корп.1  от литеры Б до литеры В (литеры
Б-В);
     далее проходит  на северо-запад по восточному фасаду здания по
адресу:  Бережковская наб.,  д.30,  стр.1 от литеры В до  литеры  Г
(литеры В-Г);
     далее проходит на северо-восток по  южному  фасаду  здания  по
адресу:  Бережковская наб.,  д.20Е, от литеры Г до литеры Д (литеры
Г-Д);
     далее проходит  на  юго-восток  по  западному фасаду здания по
адресу:  Бережковская наб.,  д.20,  стр.9 от литеры Д до  литеры  Е
(литеры Д-Е);
     далее проходит на юго-запад от литеры Е до  литеры  Ж  (литеры
Е-Ж);  далее  на юго-восток по северному и западному фасадам здания
по адресу:  Бережковская наб., д.24 от литеры Ж до литеры З (литеры
Ж-З);
     далее проходит  на  юго-запад   по   южной   ограде   владения
"Мосводоканата" от литеры З до литеры И (литеры З-И);
     далее проходит   на    юго-восток    по    северной    стороне
внутриквартального проезда от литеры И до литеры К (литеры И-К);
     далее до соединения  с  начальной  точкой  отсчета  литерой  А
(литеры К-А).

             |--------------------------------------|
             |     Координаты характерных точек     |
             |  в местной системе координат (МСК)   |
             |------------------|-------------------|
             |   Координата     |    Координата     |
             |        X         |         Y         |
             |------------------|-------------------|
             |     7134.2       |      3065.45      |
             |------------------|-------------------|
             |     7179.75      |      3041.17      |
             |------------------|-------------------|
             |     7193.05      |      3063.03      |
             |------------------|-------------------|
             |     7196.85      |      3069.44      |
             |------------------|-------------------|
             |     7198.1       |      3071.15      |
             |------------------|-------------------|
             |     7231.15      |      3114.05      |
             |------------------|-------------------|
             |     7238.94      |      3124.25      |
             |------------------|-------------------|
             |     7249.67      |      3138.36      |
             |------------------|-------------------|
             |     7207.5       |      3172.15      |
             |------------------|-------------------|
             |     7197.69      |      3179.94      |
             |------------------|-------------------|
             |     7172.98      |      3199.37      |
             |------------------|-------------------|
             |     7164.6       |      3188.95      |
             |------------------|-------------------|
             |     7154.6       |      3196.75      |
             |------------------|-------------------|
             |     7145.95      |      3187.55      |
             |------------------|-------------------|
             |     7144.14      |      3184.92      |
             |------------------|-------------------|
             |     7125.3       |      3157.65      |
             |------------------|-------------------|
             |     7119.5       |      3148.04      |
             |------------------|-------------------|
             |     7116.9       |      3148.04      |
             |------------------|-------------------|
             |     7109.51      |      3151.08      |
             |------------------|-------------------|
             |     7097.85      |      3155.85      |
             |------------------|-------------------|
             |     7092.2       |      3159.25      |
             |------------------|-------------------|
             |     7078.85      |      3168.05      |
             |------------------|-------------------|
             |     7075.75      |      3170.35      |
             |------------------|-------------------|
             |     7074.34      |      3168.45      |
             |------------------|-------------------|
             |     7072.94      |      3167.25      |
             |------------------|-------------------|
             |     7070.15      |      3166.65      |
             |------------------|-------------------|
             |     7067.74      |      3167.05      |
             |------------------|-------------------|
             |     7043.46      |      3185.63      |
             |------------------|-------------------|
             |     7036.42      |      3177.69      |
             |------------------|-------------------|
             |     7083.03      |      3140.54      |
             |------------------|-------------------|
             |     7072.15      |       3126        |
             |------------------|-------------------|
             |     7072.94      |      3123.8       |
             |------------------|-------------------|
             |     7065.85      |      3113.85      |
             |------------------|-------------------|
             |     7060.54      |      3106.49      |
             |------------------|-------------------|
             |     7075.09      |      3097.6       |
             |------------------|-------------------|


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП


    Схема режимов использования земель в границах охранной зоны
     объекта культурного наследия регионального значения "Клуб
         "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг.,
                        арх. К.С.Мельников"

                          (См. подлинник)


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП


   Схема регламентных участков в границах охранной зоны объекта
         культурного наследия регионального значения "Клуб
         "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг.,
                        арх. К.С.Мельников"

                          (См. подлинник)


                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП


     ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
         КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КЛУБ
         "ДОРХИМЗАВОДА" С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ, 1927-1928 гг.,
                        АРХ. К.С.МЕЛЬНИКОВ"

     Границы территории  объекта культурного наследия регионального
значения "Клуб "Дорхимзавода"  с  фабрикой-кухней,  1927-1928  гг.,
арх.   К.С.Мельников"   -   Бережковская  наб.,  д.  28  утверждены
постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП "Об
утверждении   границ   территорий   объектов  культурного  наследия
(памятников истории и культуры) регионального значения".

|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного  наследия  регионального  значения|
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников":                     |
|Р2 (0)                                                                                          |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий          |
|(подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных        |
|регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):                     |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ     |
|владения;                                                                                       |
|- благоустройство и озеленение участка.                                                         |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера                |
|восприятия объектов культурного наследия.                                                       |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1                                                               |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения   |
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников":                     |
|Р2(3)                                                                                           |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|
|застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не       |
|представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных  |
|объектов:                                                                                       |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа|
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных   |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и|
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды;                               |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;  |
|- благоустройство и озеленение территории участка;                                              |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,       |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в    |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их|
|разборка по факту амортизации;                                                                  |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном      |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность       |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни   |
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                       |
|В рамках данного режима запрещается:                                                            |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;        |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;                 |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                                      |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2                                                               |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д. 24А; д. 24А, стр. 1                              |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:           |
|д. 24А; д. 24А, стр. 1                                                                          |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного      |
|участка: нет                                                                                    |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей       |
|требования и ограничения градостроительного         |                                           |
|регламента                                          |                                           |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не               |
|     |земельных участков, входящих в регламентный   |устанавливаются                            |
|     |участок                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются             |
|     |общего пользования (внутриквартальные проезды,|                                           |
|     |проходы, озелененные территории, зоны         |                                           |
|     |рекреационного назначения и др.)              |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под стр. 1 (79  |
|     |входящего в регламентный участок              |кв. м)                                     |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного      |
|     |входящего в регламентный участок              |участка (2010 кв. м)                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах     |- 11%                                      |
|     |регламентного участка                         |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                       |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                       |
|     |участка                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов       |- 5,9 м                                    |
|     |капитального строительства) от существующего  |                                           |
|     |уровня земли в границах регламентного участка |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                       |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                           |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                           |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                    |
|     |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                           |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                           |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается                       |
|     |застройки в границах регламентного участка    |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                 |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося      |
|     |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                              |культурного наследия                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов    |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов    |
|     |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов         |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ       |культурного наследия и археологических     |
|     |                                              |объектов                                   |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                       |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                           |
|     |условий                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной        |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения           |рекламы, временных построек, киосков,      |
|     |                                              |навесов                                    |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение                   |
|     |и культурного слоя                            |землеустроительных, земляных, строительных,|
|     |                                              |мелиоративных, хозяйственных и иных работ  |
|     |                                              |без оформления разрешения (открытого листа)|
|     |                                              |на право проведения работ в зоне           |
|     |                                              |охраняемого культурного слоя центральной   |
|     |                                              |части города Москвы (в пределах            |
|     |                                              |Камер-Коллежского вала)                    |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются                       |
|     |переулков, площадей и других элементов        |                                           |
|     |планировочной структуры, в том числе          |                                           |
|     |улично-дорожной сети                          |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                       |
|     |границах регламентного участка (для разработки|                                           |
|     |и актуализации плана межевания)               |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                       |
|     |композиционно-пространственный тип застройки  |                                           |
|     |владения в границах регламентного участка     |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                       |
|     |озеленения (в том числе породный состав       |                                           |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                           |
|     |насаждений)                                   |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                       |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                           |
|     |покрытия, малые формы) в границах             |                                           |
|     |регламентного участка                         |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                       |
|     |рельефа и гидрографической сети               |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                               |- не устанавливаются                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка             |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с     |
|технической модернизацией): Бережковская наб., д.24А                                            |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значения характеристик и показателей       |
|отражающих требования и ограничения                 |                                           |
|градостроительного регламента                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки      |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем  |
|     |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без   |
|     |                                              |изменения существующих габаритов здания;   |
|     |                                              |- ремонт фасадов                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                            |- круглая                                  |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 эт./5,9 м                              |
|     |уровня земли                                  |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилистические характеристики (в |- решение, характерное для производственной|
|     |том числе, особенности оформления фасадов)    |застройки конца 1950-х гг.;                |
|     |                                              |- арочные наличники окон, тянутый карниз   |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля, угол наклона - до 30°    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                           |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                           |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                           |
|     |аттики и прочее)                              |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                      |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от     |
|     |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К |
|     |                                              |до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до          |
|     |                                              |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                               |- не устанавливаются                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка             |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с     |
|технической модернизацией): Бережковская наб., д.24А, стр.1                                     |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значения характеристик и показателей       |
|отражающих требования и ограничения                 |                                           |
|градостроительного регламента                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки      |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем  |
|     |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без   |
|     |                                              |изменения существующих габаритов здания;   |
|     |                                              |- ремонт фасадов                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                            |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 эт./5,3 м                              |
|     |уровня земли                                  |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилистические характеристики (в |- не устанавливаются;                      |
|     |том числе, особенности оформления фасадов)    |- кирпичный карниз                         |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля, угол наклона - до 30°    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                           |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                           |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                           |
|     |аттики и прочее)                              |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, железобетон                      |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от     |
|     |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К |
|     |                                              |до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до          |
|     |                                              |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                               |- не устанавливаются                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения   |
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников":                     |
|Р2(5)                                                                                           |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|
|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам  |
|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:                                |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и         |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и   |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке|
|с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа|
|застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения          |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;  |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,       |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в    |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их|
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик       |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в             |
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на          |
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                                   |
|- снос диссонирующих объектов.                                                                  |
|В рамках данного режима запрещается:                                                            |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;        |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее                                       |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3                                                               |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д. 20Ж                                              |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:           |
|д. 20Ж                                                                                          |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного      |
|участка: нет                                                                                    |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значения характеристик и показателей       |
|отражающих требования и ограничения                 |                                           |
|градостроительного регламента                       |                                           |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не               |
|     |земельных участков, входящих в регламентный   |устанавливаются                            |
|     |участок                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,           |- сервитуты не устанавливаются             |
|     |территории общего пользования                 |                                           |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,          |                                           |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного   |                                           |
|     |назначения и другое)                          |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,       |- не менее пятна застройки под д. 20Ж (63  |
|     |входящего в регламентный участок              |кв.м)                                      |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного      |
|     |входящего в регламентный участок              |участка (4620 кв.м)                        |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах     |- 1,5%                                     |
|     |регламентного участка                         |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                       |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                       |
|     |участка                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов       |- 3,8 м                                    |
|     |капитального строительства) от существующего  |                                           |
|     |уровня земли в границах регламентного участка |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                       |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                           |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                           |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                    |
|     |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                           |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                           |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном       |- не устанавливается                       |
|     |фронте застройки в границах регламентного     |                                           |
|     |участка                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                 |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося      |
|     |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                              |культурного наследия                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов    |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов    |
|     |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов         |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ       |культурного наследия и археологических     |
|     |                                              |объектов                                   |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                       |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                           |
|     |условий                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной        |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения           |рекламы, временных построек, киосков,      |
|     |                                              |навесов                                    |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение                   |
|     |и культурного слоя                            |землеустроительных, земляных, строительных,|
|     |                                              |мелиоративных, хозяйственных и иных работ  |
|     |                                              |без оформления разрешения (открытого листа)|
|     |                                              |на право проведения работ в зоне           |
|     |                                              |охраняемого культурного слоя центральной   |
|     |                                              |части города Москвы (в пределах            |
|     |                                              |Камер-Коллежского вала)                    |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки      |- не устанавливаются                       |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов  |                                           |
|     |планировочной структуры, в том числе          |                                           |
|     |улично-дорожной сети                          |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                       |
|     |границах регламентного участка (для           |                                           |
|     |разработки и актуализации плана межевания)    |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                       |
|     |композиционно-пространственный тип застройки  |                                           |
|     |владения в границах регламентного участка     |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                       |
|     |озеленения (в том числе породный состав       |                                           |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                           |
|     |насаждений)                                   |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                       |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,         |                                           |
|     |дорожные покрытия, малые формы) в границах    |                                           |
|     |регламентного участка                         |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                       |
|     |рельефа и гидрографической сети               |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                               |- не устанавливаются                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка             |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с     |
|технической модернизацией): Бережковская наб., д.20Ж                                            |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значения характеристик и показателей       |
|отражающих требования и ограничения                 |                                           |
|градостроительного регламента                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                     |- элемент внутриквартальной застройки      |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем  |
|     |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения и интерьеров без   |
|     |                                              |изменения существующих габаритов здания;   |
|     |                                              |- ремонт фасадов                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                            |- прямоугольная                            |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 1 эт./3,8 м                              |
|     |уровня земли                                  |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилистические характеристики (в |- не устанавливаются                       |
|     |том числе, особенности оформления фасадов)    |- не устанавливаются                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                    |- скатная кровля, угол наклона - до 30°    |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том |                                           |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                           |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                           |
|     |аттики и прочее)                              |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы  |- кирпич, дерево                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                              |- диапазон красной цветовой области от     |
|     |                                              |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К |
|     |                                              |до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до          |
|     |                                              |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                               |- не устанавливаются                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения   |
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников":                     |
|Р2(5)                                                                                           |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|
|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам  |
|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:                                |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и         |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и   |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке|
|с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа|
|застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения          |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;  |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента,       |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в    |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их|
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик       |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в             |
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на          |
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;                                   |
|- снос диссонирующих объектов.                                                                  |
|В рамках данного режима запрещается:                                                            |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;        |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее                                       |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4                                                               |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок между д. 28 и д. 30 по Бережковской наб.)      |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:           |
|нет                                                                                             |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного      |
|участка: нет                                                                                    |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:                                |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значения характеристик и показателей       |
|отражающих требования и ограничения                 |                                           |
|градостроительного регламента                       |                                           |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения                                                                        |
|общего характера                                                                                |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования      |- настоящими регламентами не               |
|     |земельных участков, входящих в регламентный   |устанавливаются                            |
|     |участок                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,           |- сервитуты не устанавливаются             |
|     |территории общего пользования                 |                                           |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,          |                                           |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного   |                                           |
|     |назначения и другое)                          |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,       |- не устанавливается                       |
|     |входящего в регламентный участок              |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,      |- в выделенных границах регламентного      |
|     |входящего в регламентный участок              |участка (1160 кв.м)                        |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах     |- 0%                                       |
|     |регламентного участка                         |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в      |- не устанавливается                       |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного    |- не устанавливается                       |
|     |участка                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов       |- 0,0 м                                    |
|     |капитального строительства) от существующего  |                                           |
|     |уровня земли в границах регламентного участка |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими        |- 3%                                       |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                           |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                           |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м                                    |
|     |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                           |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                           |
|     |границах регламентного участка                |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном       |- не устанавливается                       |
|     |фронте застройки в границах регламентного     |                                           |
|     |участка                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                 |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий       |- сохранение исторически сложившегося      |
|     |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объектов  |
|     |                                              |культурного наследия                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по       |- сохранение и восстановление элементов    |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов    |
|     |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,      |- обеспечение сохранности объектов         |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ       |культурного наследия и археологических     |
|     |                                              |объектов                                   |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по        |- не устанавливаются                       |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                           |
|     |условий                                       |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по       |- запрещается размещение рекламных щитов и |
|     |размещению информационных стендов, рекламных  |стендов, крышных объектов, наружной        |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения           |рекламы, временных построек, киосков,      |
|     |                                              |навесов                                    |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение                   |
|     |и культурного слоя                            |землеустроительных, земляных, строительных,|
|     |                                              |мелиоративных, хозяйственных и иных работ  |
|     |                                              |без оформления разрешения (открытого листа)|
|     |                                              |на право проведения работ в зоне           |
|     |                                              |охраняемого культурного слоя центральной   |
|     |                                              |части города Москвы (в пределах            |
|     |                                              |Камер-Коллежского вала)                    |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки      |- не устанавливаются                       |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов  |                                           |
|     |планировочной структуры, в том числе          |                                           |
|     |улично-дорожной сети                          |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в   |- не устанавливаются                       |
|     |границах регламентного участка (для           |                                           |
|     |разработки и актуализации плана межевания)    |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический   |- не устанавливается                       |
|     |композиционно-пространственный тип застройки  |                                           |
|     |владения в границах регламентного участка     |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы      |- не устанавливаются                       |
|     |озеленения (в том числе породный состав       |                                           |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                           |
|     |насаждений)                                   |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                       |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,         |                                           |
|     |дорожные покрытия, малые формы) в границах    |                                           |
|     |регламентного участка                         |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |- не устанавливаются                       |
|     |рельефа и гидрографической сети               |                                           |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                               |- не устанавливаются                       |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|