Постановление Правительства Москвы от 30.09.2003 № 821-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 30 сентября 2003  N 821-ПП


 О проекте планировки территории, прилегающей к опытно-проектному
  жилому району (запад - Балаклавский проспект) района Чертаново
              Северное (Южный административный округ)

     В  соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении  Положения  о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" и от 22 января 2002 года N  43-ПП
"О    градостроительном    плане    развития    территории   Южного
административного   округа   до   2020   года"   и    распоряжением
Правительства   Москвы   от  25  декабря  2001  года  N  542-РП  "О
комплексной застройке  опытнопроектного  жилого  района  Чертаново,
дублера   Варшавского   шоссе   (Южный   административный   округ)"
Москомархитектурой   разработан   проект   планировки   территории,
прилегающей к опытно-проектному жилому району (запад - Балаклавский
проспект)  района  Чертаново  Северное.  По  проекту  проведена   в
установленном  порядке  государственная  экологическая экспертиза и
государственная    экспертиза    градостроительной    документации,
обеспечено информирование граждан.
     В целях реализации комплексной реконструкции  и  регулирования
градостроительной  деятельности  на территории,  примыкающей к ОПЖР
(запад  -  Балаклавский   проспект)   района   Чертаново   Северное
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории,  прилегающей к ОПЖР
(запад   -   Балаклавский   проспект)  района  Чертаново  Северное,
предусматривающий   завершение   комплексной    жилой    застройки,
обеспечение  населения  учреждениями  социальной  сферы  и развитие
инженерно-транспортной инфраструктуры,  как основу  для  разработки
последующих       стадий      проектирования      и      оформления
исходно-разрешительной документации в составе:
     1.1. Границы    функционально-планировочных    образований   -
объектов нормирования  территории,  прилегающей  к  ОПЖР  (запад  -
Балаклавский проспект) района Чертаново Северное (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное,   ландшафтное   назначение
участков  территории  прилегающей  к  ОПЖР  (запад  -  Балаклавский
проспект) района Чертаново Северное (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные   показатели   проекта   планировки  территории,
прилегающей к ОПЖР (запад - Балаклавский проспект) района Чертаново
Северное (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
территории,  прилегающей  к  ОПЖР  (запад  - Балаклавский проспект)
района Чертаново Северное до 2008 года (приложение 6).
     2. Принять  к  сведению  согласие  Министерства  имущественных
отношений Российской Федерации на использование земельного  участка
площадью  1,7  га на пересечении Балаклавского проспекта и Азовской
улицы  под  жилую   застройку   района   при   условии   заключения
инвестиционного  контракта,  определяющего  размер долей сторон,  с
участием Министерства имущественных отношений Российской Федерации.
     3. Принять к сведению обязательства ОАО "Москапстрой":
     3.1. Заказать  во  втором  полугодии  2003   года   разработку
исходно-разрешительной   документации   на   строительство   нового
снегосплавного пункта  на  пересечении  Балаклавского  проспекта  с
Варшавским  шоссе,  взамен  существующего  снегосплавного пункта по
Балаклавскому проспекту.
     3.2. Заказать  во  втором полугодии 2003 года проектно-сметную
документацию  на  строительство   нового   снегосплавного   пункта,
предусмотрев затраты на снос существующего снегосплавного пункта по
Балаклавскому   проспекту   и   строительство   нового   пункта   в
согласованные  с  Комплексом  городского  хозяйства  сроки  сноса и
строительства.
     3.3. Осуществить  строительство нового снегосплавного пункта в
III квартале 2004 года.
     3.4. Заказать   во   втором   полугодии   2003   года   проект
переустройства ЛЭП-220 кВ.
     4. Москомархитектуре во втором полугодии 2003 года:
     4.1. По   заказу   ОАО   "Москапстрой"   (п.3.1)   разработать
исходно-разрешительную   документацию   на   строительство   нового
снегосплавного пункта  на  пересечении  Балаклавского  проспекта  с
Варшавским шоссе.
     4.2. Разработать    разбивочный    чертеж    -    акт    линий
градостроительного регулирования.
     5. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции   города   Москвы   совместно  с  префектурой  Южного
административного округа и ГУП "Московский центр освоения резервных
территорий" в целях освоения территории,  прилегающей к ОПЖР (запад
- Балаклавский проспект) района Чертаново Северное, под комплексное
жилищное строительство подготовить в 2003-2004 годах предложения по
порядку  и  срокам  освобождения  указанной  территории  и   внести
предложения  в  установленном  порядке  в  Правительство Москвы для
принятия соответствующего распорядительного  документа  (приложение
7).
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                               Приложение  1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 сентября 2003 года
                               N 821-ПП


                Границы функционально-планировочных
          образований - объектов нормирования территории,
        прилегающей к ОПЖР (запад - Балаклавский проспект)
     района Чертаново Северное (Южный административный округ)

                   смотреть подлинник - графика



                               Приложение  2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 сентября 2003 года
                               N 821-ПП


          Функциональное назначение участков территории,
        прилегающей к ОПЖР (запад - Балаклавский проспект)
     района Чертаново Северное (Южный административный округ)

                   смотреть подлинник - графика



                               Приложение  3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 сентября 2003 года
                               N 821-ПП


            Строительное назначение участков территории
        прилегающей к ОПЖР (запад - Балаклавский проспект)
     района Чертаново Северное (Южный административный округ)

                   смотреть подлинник - графика



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 сентября 2003 года
                               N 821-ПП

            Ландшафтное назначение участков территории,
        прилегающей к ОПЖР (запад - Балаклавский проспект)
     района Чертаново Северное (Южный административный округ)

                   смотреть подлинник - графика



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 сентября 2003 года
                               N 821-ПП


              Основные показатели проекта планировки
              территории, прилегающей к ОПЖР (запад -
         Балаклавский проспект) района Чертаново Северное
+----------------------------------------------------------------------+
¦  N   ¦      Типы участков территории            ¦  Проектная площадь ¦
¦ п/п  ¦                                          ¦ участков территории¦
¦      ¦                                          ¦        (га)        ¦
+------+------------------------------------------+--------------------¦
¦  1   ¦                 2                        ¦          3         ¦
+----------------------------------------------------------------------+
1.      Проектный баланс территории *)
        Территория объекта проектирования
        всего                                          22,48
        в т.ч.

1.1.    Распределение участков территории по
        функциональному назначению:
1.1.1.  Природные (А)                                   3,97
        в т.ч.
        - природно-рекреационные (А2)                   3,97
1.1.2.  Общественно-специализированные (Б)              3,85
        в т.ч.
        - административно-деловые (Б1)                  1,39
        - культурно-просветительные (Б4)                1,46
        - учебно-воспитательные (Б7)                    1,00
1.1.3.  Жилые (В)                                       5,95
        в т.ч.
        - многоквартирного вида (В1)                    1,22
        - общественно-жилого вида (В4)                  4,73
1.1.4.  Производственные (Г)                            7,56
        в т.ч.
        - жилищно-коммунальные (Г3)                     7,56
1.1.5.  Прочие территории                               1,15
        в т.ч.
        - внешнего транспорта (улицы, дороги)           1,15

1.2.    Распределение участков территории
        по строительному назначению

        а) по плотности застройки
1.2.1.  Участки низкоплотной застройки (I)              3,71
1.2.2.  Участки среднеплотной застройки (II)            1,94
1.2.3.  Участки высокоплотной застройки (III)          11,71
1.2.4.  Незастраиваемые территории                      5,12

        б) по высоте застройки
1.2.5.  Участки с высотой не более 10 м (А)             2,71
1.2.6.  Участки с высотой не более 15 м (Б)             8,70
1.2.8.  Участки смешанной застройки                     5,95
1.2.7.  Незастраиваемые территории                      5,12

1.3.    Распределение участков территории по
        ландшафтному назначению

1.3.1.  Застроенные слабоозелененные участки (А)        0,73
1.3.2.  Застроенные озелененные участки (Б)            16,04
1.3.3.  Незастроенные слабоозелененные участки (В)      1,15
1.3.4.  Незастроенные озелененные участки (Г)           0,35
1.3.5.  Озелененные участки (Д)                         3,62
1.3.6.  Участки смешанного назначения                   0,59

________________________
     *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города  Москвы  от  9  декабря  1998 года N 28 "О градостроительном
зонировании территории города Москвы" статьи 3, 5 и 7
+---------------------------------------------------------------------+
¦  N  ¦                                  ¦Единица     ¦   Проектные   ¦
¦ п/п ¦       Показатели                 ¦измерения   ¦  предложения  ¦
+-----+----------------------------------+------------+---------------¦
¦  1  ¦            2                     ¦   3        ¦       4       ¦
+---------------------------------------------------------------------+
2.     Жилищный фонд                      тыс.кв.м       74,20
2.1.   Строительство жилых домов *)       тыс.кв.м       74,20 *)
2.2.   Обеспеченность жилищным фондом     кв.м на чел.   29,70
       (расчетная)
3.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально-значи-    % от
       мыми объектами обслуживания:       норматива
       - школы общеобразовательные        -"-            100
       - дошкольные учреждения            -"-            100
       - предприятия торговли
       в т.ч.
         магазины продовольственные       -"-            100
         магазины промтоварные            -"-            100
       - бытовое обслуживание             -"-            100
       - общественное питание             -"-            100
       - учреждения культуры              -"-            100
       - учреждения здравоохранения
       в т.ч.
         поликлиника для взрослых **)     -"-            100
         поликлиника для детей **)        -"-            100
       - аптеки                           -"-            100
       - учреждение социального           -"-            100
       обеспечения
       - отделение сбербанка              -"-            100
       - отделение связи ***)             -"-            100
       - опорный пункт охраны порядка     -"-            100
       - РЭУ ****)                        -"-            100
       - закрытые спортивные сооружения   -"-            100
       - гостиница для обслуживания Кон-  мест           100
         но-спортивного комплекса "Битца"
         с многоэтажной автостоянкой над
         сооружением ГО
4.     Улично-дорожная сеть
       всего                              км             1,07
       в т.ч.
       - новое строительство              -"-            0,94
       - реконструкция                    -"-            0,13
5.     Места хранения автомобилей
       всего                              машино-        2018
       в т.ч.                             мест
       - наземные гаражи                  -"-            250
       - подземные гаражи под жилыми      -"-            700
       домами
       - открытые автостоянки             -"-            168
       - надстраиваемые гаражи            -"-            900
6.     Места паркирования автомобилей
       Обеспеченность                     % от           100
                                          норматива
7.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам сетей)
7.1.   Водоснабжение
       - хозяйственно-питьевое потреб-    тыс.куб.м/     1,00
       ление воды                         сутки
       - прокладка водопроводных сетей
       d=300 мм                           км             1,05
7.2.   Канализация
       - объем сточных вод                тыс.куб.м/     0,98
                                          сутки
       - прокладка канализационных сетей
       d=200-400 мм                       км             1,20
7.3.   Теплоснабжение
       - расход тепла                     Гкал/час       21,00
       - прокладка тепловых сетей         км             0,60
       2d=100-300 мм
       - строительство ЦТП                шт.            1
7.4.   Электроснабжение
       - суммарные электронагрузки        тыс.кВа        5,00
       (на шинах ТП)
       - строительство РТП                шт.            1
       - прокладка  РКЛ-10 кВ             км             4,00
       - прокладка ПКЛ-10 кВ              км             8,00
       - строительство трансформатор-     шт.            4
       ных подстанций (ТП)
       - реконструкция ТП                 шт.            2
       - переустройство ЛЭП-220 кВ        км             1,20
7.5.   Телефонизация
       - установка телефонов              номера         1211
       - прокладка телефонной             км             0,80
       канализации
       - установка телефонов-автоматов    шт.            10
       - строительство распределительных  шт.            4
       телефонных шкафов
7.6.   Дождевая канализация
       - охват территории очистными       % от           100
       сооружениями                       норматива
       - прокладка сетей дождевой         км             0,92
       канализации d=500-2000 мм
8.     Охрана окружающей среды
8.1.   Мероприятия по благоустройству
       и озеленению
       - новое озеленение                 га             7,73
       (участки 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10
       приложения 1)
       - реконструкция                    га             2,44
       (участки 2, 3, 5, 6, 11, 14 при-
       ложения 1)
8.2.   Шумозащитные мероприятия
       - применение шумозащитных окон     объект         4
       - установка шумозащитной стены
       высотой 2,5 м                      км             0,42
8.3.   Мероприятия по предотвращению      объект         3
       подтопления
9.     Мероприятия по гражданской обо-
       роне и предупреждению чрезвычай-
       ных ситуаций  *****)

__________________
     Примечание:
     *) -  осуществляется  после переустройства ЛЭП-220 кВ,  вывода
снегосплавного пункта и строительства гаражей
     **) -  городская  поликлиника  N 208 (с детским отделением) на
570 посещений в смену расположена по  адресу:  Северное  Чертаново,
корп. 805
     ***) -  отделение  связи  расположено  по   адресу:   Северное
Чертаново, корп. 2-202
     ****) - РЭУ расположен по адресу:  Северное  Чертаново,  корп.
806
     *****) -  защитные  сооружения  ГО  двойного  назначения  типа
А-200/2,   расположены  в  подземных  гаражах-стоянках  по  адресу:
Северное Чертаново, владение 4Б



                               Приложение  6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 сентября 2003 года
                               N 821-ПП


           Первоочередные мероприятия реализации проекта
             планировки территории, прилегающей к ОПЖР
              (запад - Балаклавский проспект) района
                  Чертаново Северное до 2008 года
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦   Наимено-  ¦ Содержание             ¦ Единица¦ Объемы ¦Ориентиро-¦
¦п/п¦   вание ме- ¦ мероприятий            ¦ измере-¦ строи- ¦вочные    ¦
¦   ¦   роприятий ¦                        ¦ ния    ¦ тель-  ¦объемы    ¦
¦   ¦             ¦                        ¦        ¦ ства   ¦затрат на ¦
¦   ¦             ¦                        ¦        ¦        ¦реализацию¦
¦   ¦             ¦                        ¦        ¦        ¦в текущих ¦
¦   ¦             ¦                        ¦        ¦        ¦ценах     ¦
¦   ¦             ¦                        ¦        ¦        ¦2002 года ¦
¦   ¦             ¦                        ¦        ¦        ¦(млн.руб.)¦
+---+-------------+------------------------+--------+--------+----------¦
¦ 1 ¦      2      ¦           3            ¦    4   ¦    5   ¦    6     ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
1.   Развитие      Строительство жилых      тыс.кв.м  32,2    547,40
     территории    домов *)
     жилой заст-
     ройки
     Всего затрат по п. 1                                     547,40

2.   Развитие
     сферы об-
     служивания
     территории
2.1.               Объекты обслуживания
                   во встроенно-прист-
                   роенных помещениях *)
                   всего                                      34,20
                   в т.ч.
                   - Объединенная дис-      тыс.      0,20    3,80
                   петчерская служба        кв.м
                   - офисные помещения      тыс.      1,10    20,90
                   - магазин продоволь-     кв.м
                   ственный                 -"-       0,40    7,60
                   - отделение сбербанка    -"-       0,10    1,90
2.2.               Объекты обслуживания,
                   расположенные в от-
                   дельно стоящих объек-
                   тах *)
                   всего                                      410,00
                   в т.ч.
                   - торгово-администра-
                   тивное здание            -"-       10,50   210,00
                   - учебно-воспитатель-
                   ный комплекс (школа на
                   300 учащихся; детское
                   дошкольное учреждение
                   на 120 мест)             -"-       4,50    200,00
                   - гостиница на 100 мест            5,00    135,00
                   с многоэтажной автостоя-
                   нкой над сооружением ГО
     Всего затрат по п. 2                                     579,20

3.   Транспортное
     обслуживание
3.1.               Строительство гаражей
                   для индивидуальных
                   автовладельцев
                   всего                    машино-   1516    236,31
                   в т.ч.                   мест
                   - наземные гаражи        -"-       250     31,25
                   - надстраиваемые
                   гаражи                   -"-       900     112,50
                   - открытые автосто-
                   янки                     -"-       66      2,56
                   - подземные гаражи       машино-
                   под жилыми домами        мест      300     90,00
3.2.               Строительство улично-
                   дорожной сети
                   всего                    км        1,07    26,81
                   в т.ч.
                   - новое строительство    км        0,94    21,86
                   - реконструкция          км        0,13    4,95
     Всего затрат по п. 3                                     263,12

4.   Инженерное
     обеспечение
     застройки
4.1.               Водоснабжение
                   Прокладка водопро-       км        1,05    11,40
                   водных сетей d=300 мм
4.2.               Канализация
                   Прокладка канали-        км        1,15    8,60
                   зационных сетей
                   d=200-400 мм
4.3.               Теплоснабжение
                   Прокладка тепловых       км        0,54    18,30
                   сетей 2d=100-300 мм
4.4.               Электроснабжение
                   - строительство РТП      шт.       1       2,80
                   - строительство ТП       шт.       1       1,00
                   - строительство ПКЛ-
                   10 кВ                    км        8,00    6,40
                   - строительство РКЛ-
                   10 кВ                    км        3,00    1,50
                   - реконструкция ТП       шт.       2       1,00
                   - переустройство         км        1,20    5,00
                   ЛЭП-220 кВ
4.5.               Телефонизация
                   - установка телефо-      номера    591     3,25
                   нов
                   - установка телефо-      шт.       5       0,033
                   нов-автоматов
                   - строительство рас-     шт.       2       0,004
                   пределительных теле-
                   фонных шкафов
                   - прокладка телефон-     км        0,40    0,026
                   ной канализации
4.6.               Дождевая канализация
                   Прокладка сетей
                   дождевой канализации     км        0,92    12,40
                   d=500-2000 мм
     Всего затрат по п. 4                                     66,713

5.   Охрана окру-
     жающей среды
5.1.               Мероприятия по бла-
                   гоустройству и озе-
                   ленению
                   - новое озеленение       га        6,63    34,48
                   (участки 1,4,8,9,10
                   приложения 1)
                   - реконструкция          га        1,32    3,43
                   (участки 2,3,5,11
                   приложения 1)
5.2.               Шумозащитные меро-
                   приятия
                   - применение шумо-       объект    1       1,44
                   защитных окон
                   - установка шумо-        км        0,42    6,30
                   защитной стены вы-
                   сотой 2,5 м
5.3.               Мероприятия по пре-
                   дотвращению подтоп-
                   ления                    объект    2       5,37
     Всего затрат по п. 5                                     51,02
6.   Предпроектная
     и проектная
     документация
6.1.               Разработка проектной                       35,13
                   документации (разра-
                   ботка проекта  заст-
                   ройки и проектной
                   документации на стро-
                   ительство объектов с
                   учетом  рекомендаций
                   Государственной эко-
                   логической  экспер-
                   тизы и Центра Госсан-
                   эпиднадзора в г. Мос-
                   кве).
6.2.               Разработка схемы                           0,07
                   канализации
6.3.               Разработка проекта                         0,20
                   переустройства ЛЭП-
                   220 кВ в районе Ба-
                   лаклавского проспе-
                   кта
     Всего затрат по п. 6                                     35,40

                   ИТОГО:                                     1542,853
_________________
     *) -  с учетом обеспечения на следующих стадиях проектирования
условий жизнедеятельности инвалидов



                               Приложение  7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 сентября 2003 года
                               N 821-ПП


        Перечень объектов и организаций, подлежащих выводу
      с территории,  прилегающей к ОПЖР (запад - Балаклавский
                проспект) района Чертаново Северное
+------------------------------------------------------------+
¦ N  ¦   Объект, организация, адрес  ¦Единица  ¦ Количество  ¦
¦п/п ¦                               ¦измерения¦             ¦
+----+-------------------------------+---------+-------------¦
¦  1 ¦              2                ¦    3    ¦      4      ¦
+------------------------------------------------------------+
  1.  Снегосплавной пункт                шт.          1
      МГП "Мосводоканал"
      Балаклавский проспект, 19
  2.  Министерство имущественных         га           1,7
      отношений Российской Федерации,
      пересечение Балаклавского
      проспекта и Азовской улицы



                              Верно: