Постановление Правительства Москвы от 22.07.2008 № 609-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 22 июля 2008  N 609-ПП


  О проекте планировки территории Центрального стадиона "Динамо"
                   (Ленинградский просп., вл.36)

     В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы   от
23 октября 2007 г. N 921-ПП "О комплексной реконструкции территории
Центрального стадиона "Динамо"  по  адресу:  Ленинградский  просп.,
вл.36   (Северный   административный   округ)",  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 3  июля  2007  г.  N  585-ПП
"Об утверждении Положения о составе материалов и порядке разработки
и представления на утверждение  проектов  планировки  территорий  в
городе  Москве"  выполнен проект планировки территории Центрального
стадиона "Динамо" по адресу: Ленинградский просп., вл.36.
     По проекту  в  установленном порядке проведена государственная
экспертиза, обеспечено информирование граждан.
     В целях   обеспечения   комплексной  реконструкции  территории
Центрального стадиона "Динамо",  развития  и  совершенствования  ее
архитектурно-планировочной   структуры,   а   также   регулирования
градостроительной  деятельности  района  Аэропорт   города   Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить   проект   планировки   территории   Центрального
стадиона  "Динамо"  по  адресу:  Ленинградский  просп.,  вл.36  как
основание для  разработки  проекта  межевания,  последующих  стадий
проектирования   и   оформления  актов  разрешенного  использования
участков территории градостроительных  объектов  (градостроительных
планов   земельных  участков)  для  осуществления  строительства  и
реконструкции в следующем составе:
     1.1. Планируемый   баланс   территории  -  объекта  разработки
проекта планировки (приложение 1).
     1.2. Основные  показатели  планируемого  развития территории -
объекта разработки проекта планировки (приложение 2).
     1.3. План  функционально-планировочной  организации территории
Центрального стадиона "Динамо" Северного  административного  округа
(приложение 3).
     1.4. План функционального зонирования территории  Центрального
стадиона  "Динамо"  Северного  административного округа (приложение
4).
     1.5. План  строительного  зонирования  территории Центрального
стадиона "Динамо" Северного  административного  округа  (приложение
5).
     1.6. План  ландшафтного  зонирования  территории  Центрального
стадиона  "Динамо"  Северного  административного округа (приложение
6).
     1.7. План   участков   территории,   подлежащих  реорганизации
Центрального стадиона "Динамо" Северного  административного  округа
(приложение 7).
     1.8. План  участков   территории   под   размещение   объектов
капитального  строительства  федерального  и  регионального  уровня
территории     Центрального     стадиона     "Динамо"     Северного
административного округа (приложение 8).
     1.9. План границ территорий - объектов планируемой  разработки
документации последующих стадий (приложений 9).
     1.10. План исторических территорий  и  территорий  зон  охраны
объектов культурного наследия (приложение 10).
     1.11. План межевания земельного участка (приложение 11).
     2. Москомархитектуре:
     2.1. В шестимесячный срок разработать  разбивочный  чертеж-акт
линий  градостроительного  регулирования  согласно  приложению 11 к
настоящему  постановлению  и  передать  информацию  в   Департамент
земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользования и
охраны окружающей среды города Москвы для учета в работе.
     2.2. При   уточнении   планов  градостроительного  зонирования
территории  города  Москвы,  схем  градостроительного   зонирования
территорий  административных округов города Москвы учесть изменения
градостроительного зонирования  согласно  приложениям  4,  5,  6  к
настоящему постановлению.
     3. Принять к сведению,  что ЗАО "Управляющая компания "Динамо"
в  установленном  порядке представит в Департамент имущества города
Москвы  надлежащий   пакет   документов   для   регистрации   права
собственности   города   Москвы   на   все   построенные   или  (и)
реконструируемые объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     4. Внести  изменения  в  постановление Правительства Москвы от
23 октября 2007 г. N 921-ПП "О комплексной реконструкции территории
Центрального стадиона "Динамо"  по  адресу:  Ленинградский  просп.,
вл.36  (Северный административный округ)",  изложив последний дефис
пункта 4.1 в следующей редакции:
     "- нового  строительства  многофункционального комплекса общей
наземной площадью 485 тыс.кв.м с автостоянкой общей  емкостью  5670
машиномест на участке, примыкающем к третьему транспортному кольцу,
с разборкой административного корпуса и здания бассейна.".
     5. Настоящее    постановление    подлежит    опубликованию   в
официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы.
     6. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северного  административного  округа  города   Москвы
Хардикова  Ю.А.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


                  Планируемый баланс территории -
               объекта разработки проекта планировки
----------------------------------------------------------------------
N       Типы участков территории                    Проектная Процент-
п/п                                                 площадь   ное
                                                              соотно-
                                                              шение
                                                    га        %
----------------------------------------------------------------------
1       2                                           3         4
----------------------------------------------------------------------
        Планируемый баланс территории*
1.      Территория в границах разработки проекта    32,66     100
        всего,
        в том числе:
1.1.    Территории общего пользования всего, в      3,63      11,1
        том числе:
        - улицы и дороги                            2,37      7,2
        - озелененные территории (ПК) общего        1,26      3,9
        пользования
1.2.    Общественные объекты                        28,73     88,0
1.3.    Коммунальные объекты                        0,30      0,9
2.      Площадь территории природного комплекса,    24,40     74,7
        всего, в том числе:
2.1.    - территории ПК общего пользования          1,26      3,9
2.2.    - территории ПК ограниченного пользования   23,14     70,8
3.      Площадь территорий зон с установленными
        режимами градостроительного регулирования   24,40     74,7
        всего,
        в том числе:
        РРГД N 2                                    19,09     58,4
        РРГД N 4                                    5,31      16,3
4.      Распределение участков по зонированию       32,66
        территории,
        в т.ч.:
4.1.    Функциональное назначение территории:
4.1.1.  Природные (А),                              1,26      3,9
        в т.ч.:
        - природно-рекреационные (А2)               1,26      3,9
4.1.2.  Общественные (Б)                            28,73     88,0
        в т.ч.:
        - административно-деловые (Б1)              5,59      17,2
        - спортивно-рекреационные (Б5)              23,14     70,8
4.1.3.  Производственные (Г)                        0,30      0,9
        в т.ч.:
        - жилищно-коммунальные (Г3)                 0,30      0,9
4.1.4.  Прочие территории                           2,37      7,2
        в т.ч.:
        - улицы и дороги                            2,37      7,2
4.2.    Строительное назначение территории:
        А) по плотности застройки
4.2.1.  Участки низкоплотного типа застройки (I)    0,51      1,6
4.2.2.  Участки застройки среднеплотного типа (II)  4,80      14,7
4.2.3.  Участки застройки высокоплотного типа:      14,22     43,5
4.2.4.  Незастраиваемые территории                  13,13     40,2
        Б) по высоте застройки
4.2.5.  Участки с высотой не более 10м  (1-2        0,51      1,6
        этажей А1)
4.2.6.  Участки с высотой 10-15м  (3-4 этажей А2)   0,30      0,9
4.2.7.  Участки с высотой 15-25м  (5-7 этажей Б1)   4,80      14,7
4.2.8.  Участки с высотой более 55м (более 17       3,85      11,8
        этажей) (В2)
4.2.9.  Участки смешанной контрастной застройки     8,33      25,5
        (В5)
4.2.10. Участки смешанной многоэтажной застройки    1,74      5,3
        (В3)
4.2.11. Незастраиваемые территории                  13,13     40,2
4.3.    Ландшафтное назначение территории:
4.3.1.  Застроенные слабоозелененные участки (А)    8,63      26,4
        в т.ч.:
        - интенсивно застроенные участки (А1)       0,30      0,9
        - замощенные застроенные участки (А2)       8,33      25,5
4.3.2.  Застроенные озелененные участки (Б)         10,39     31,8
        в т.ч.:
        - контрастно застроенные участки (Б1)       10,39     31,8
4.3.3.  Незастроенные слабоозелененные участки      2,37      7,2
        (В)
        в т.ч.:
        - интенсивно замощенные участки (В1)        0,18      0,5
        - замощенные участки (В2)                   2,19      6,7
4.3.4.  Озелененные участки (Д)                     11,27     34,6
        в т.ч.:
        - слабозастроенные неблагоустроенные        0,51      1,6
        участки (Д1)
        - интенсивно озелененные участки (Д2)       10,76     33,0
----------------------------------------------------------------------
     ___________________
     * Баланс территории рассчитывается в соответствии со ст.3, 5 и
7 Закона   города   Москвы   от   9   декабря   1998   г.   N    28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы".



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


      Основные показатели планируемого развития территории -
               объекта разработки проекта планировки
----------------------------------------------------------------------
N      Наименование показателя                   Ед.       Значение
п/п                                              измерения показателя
----------------------------------------------------------------------
1      2                                         3         4
----------------------------------------------------------------------
1.     Максимальные показатели  численности
       посетителей территории:
1.1.   Численность посетителей территории        Тыс. чел. 54,39
       всего, в т.ч.:
1.1.1. посетители спортивного парка "Динамо"     Тыс. чел. 32,04
1.1.2. посетители ВГК и многофункционального     Тыс. чел. 22,35
       общественного комплекса
2.     Максимальные показатели  застройки
       территории:
2.1.   Нежилой фонд
2.1.1. Снос нежилого фонда (согласно ППМ от      Тыс.кв.м. 74,69
       23.10.07. N 921-ПП)
2.2.   Реставрация (Большая спортивная арена
       "Динамо") - общая площадь наземной
       части                                     Тыс.кв.м. 80,30
2.3.   Реконструкция (крытые теннисные корты)    Тыс.кв.м. 2,85
2.4.   Новое строительство - общая площадь       Тыс.кв.м. 545,75
       наземной части всего, в т.ч.:
2.4.1. Объекты спортивного парка "Динамо"        Тыс.кв.м. 60,75
2.4.2. Объекты ВГК и многофункционального
       общественного комплекса всего, в т.ч.:    Тыс.кв.м. 485,00
       - объекты потребительского рынка и
       услуг, в т.ч.:                            Тыс.кв.м. 10,00
       - предприятия розничной торговли          Пос. мест 1000
       - объекты общественного питания
3.     Минимальные    показатели   планируемого
       развития      объектов      транспортной
       инфраструктуры:
3.1.   Улично-дорожная сеть:
       - реконструкция  улично-дорожной  сети
       (Петровско-Разумовская аллея)             га        1,13
       -  новое  строительство  улично-дорожной
       сети (пр.пр. вдоль ул. Новая Башиловка,   га        2,20
       внутренний  пр.пр.,  подземные   пр.пр.,
       устройство тоннельных съездов  с  Нижней
       Масловки и Театральной аллеи)
3.2.   Места хранения автомобилей всего,         м/м       8 840
       в т.ч.:
       - строительство подземных сооружений для  м/м       8 670
       паркирования,   хранения  индивидуальных
       автомобилей,
       - строительство   открытых   а/с   для    м/м       170
       паркирования,   хранения  индивидуальных
       автомобилей
       Обеспеченность                            % от
                                                 норматива 100
4.     Максимальные показатели планируемых
       объемов инженерного обеспечения
       территории (по видам сетей)
4.1.   Водоснабжение (предусматривается от
       Рублевской и Северной  водопроводных
       станций):
       - хозяйственно-питьевое потребление       Куб.м./   4 370
       воды                                      сутки
       - перекладка Бутырской магистрали Д=900   км.       1,45
       мм
       - перекладка магистрали Д=900 мм по       км.       0,85
       ул. Мишина
       - прокладка  водопроводной сети Д=300 мм. км.       1,71
4.2.   Канализация:
       - объем сточных вод                       Куб.м./   3 861
                                                 сутки
       - перекладка участка Ново-Боткинского     км.       0,80
       канала Дщ=2560 мм
       - строительство внутриквартальных сетей   км.       6,00
       канализации
       Д=200-300 мм
       - строительство внутриквартальных сетей   км.       0,80
       канализации
       Д=400-600 мм
4.3.   Теплоснабжение (предусматривается от
       ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго"):
       - суммарная тепловая нагрузка             Гкал/час  110
       - строительство теплопроводов диаметром   км.       0,75
       2хDу300мм-2х Dу250мм-2хDу150мм
       - вынос участка тепломагистрали           км.       0,20
       диаметром 2хDу800мм
4.4.   Электроснабжение (предусматривается от
       ПС "Ваганьковская", ПС "Мещанская" и ПС
       "Марфино"):
       - суммарные электронагрузки               Тыс.кВт   46
       - строительство СП                        шт.       5
       - строительство ТП                        шт.       33
       - реконструкция ТП                        шт.       13
       - строительство ПКЛ-20 кВ                 км.       30,0
       - строительство РКЛ-20кВ                  км.       35,0
4.5.   Телефонизация (от АТС NN  212, 3, 4
       (ул. Мишина, дом 14)):
       - количество телефонных номеров           номер.    1 822
       - количество телефонов-автоматов          шт.       20
       - строительство телефонной канализации    км.       0,5
       - строительство распределительных         шт.       3
       шкафов (РШ)
4.6.   Дождевая канализация:
       - прокладка сети Д=400-500                км.       1,76
       - прокладка сети Д=800-1000 мм            км.       0,24
       - прокладка сети Д до 2000 мм             км.       0,12
5.     Охрана окружающей среды
5.1.   Благоустройство и озеленение территории   га.       5,23
5.2.   Применение шумозащитного остекления в     зд.       4
       проектируемой застройке



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


      План функционально-планировочной организации территории
    Центрального стадиона "Динамо" Северного административного
                              округа

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


     План функционального зонирования территории Центрального
       стадиона "Динамо" Северного административного округа

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


  План строительного зонирования территории Центрального стадиона
            "Динамо" Северного административного округа

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


  План ландшафтного зонирования территории Центрального стадиона
            "Динамо" Северного административного округа

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


 План участков территории, подлежащих реорганизации, Центрального
       стадиона "Динамо" Северного административного округа

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


   План участков территории под размещение объектов капитального
   строительства федерального и регионального уровня территории
    Центрального стадиона "Динамо" Северного административного
                              округа

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 9
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


     План границ территорий - объектов планируемой разработки
                  документации последующих стадий

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 10
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


   План исторических территорий и территорий зон охраны объектов
                       культурного наследия

                      (Схема; см. подлинник)



                               Приложение 11
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 июля 2008 г.
                               N 609-ПП


                 План межевания земельного участка

                      (Схема; см. подлинник)