Постановление Правительства Москвы от 29.03.2016 № 114-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 29 марта 2016 года N 114-ПП


     О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
                   от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

     В  целях  повышения  эффективности   использования   земельных
участков, находящихся в собственности города  Москвы,  и  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести изменения в постановление  Правительства  Москвы  от
25 апреля    2006 г.    N 273-ПП    "О совершенствовании    порядка
установления ставок арендной платы за землю  в  городе  Москве"  (в
редакции постановлений Правительства Москвы от  17 октября  2006 г.
N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП,  от  11 сентября  2007 г.
N 796-ПП,  от  10 июня  2008 г.  N 494-ПП,  от  28 октября  2008 г.
N 1010-ПП,  от  27 января  2009 г.  N 46-ПП,  от  24 марта  2009 г.
N 222-ПП,  от  30 июня  2009 г.  N 643-ПП,  от  1 декабря   2009 г.
N 1325-ПП,  от  16 июня  2011 г.  N 276-ПП,  от  25 апреля  2012 г.
N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г.  N 344-ПП,
от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня  2013 г.  N 387-ПП,  от
10 октября 2013 г. N 664-ПП,  от  17 апреля  2014 г.  N 194-ПП,  от
27 августа 2014 г. N 490-ПП, от  23 декабря  2014 г.  N 805-ПП,  от
24 февраля  2015 г.  N 68-ПП,  от  17 июня  2015 г.  N 367-ПП,   от
28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП):
     1.1. В абзаце первом пункта 3.2 постановления слова "Если иное
не  предусмотрено  пунктами  3.3,  3.4,  3.5,   3.5(1)   настоящего
постановления, размер" заменить словом "Размер".
     1.2. Пункт 3.2.1 постановления изложить в следующей  редакции:
"3.2.1. Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4,  3.5,  3.5(1)
настоящего постановления, за  первый год  срока  аренды  земельного
участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления, арендная
плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и  3  к
настоящему постановлению.".
     1.3. В  пункте  3.7.1  постановления  слова  "Если   иное   не
предусмотрено   пунктами   3.3,   3.4,   3.5,   3.7.2    настоящего
постановления, размер" заменить словом "Размер".
     1.4. Пункт  3.7.1.1   постановления   изложить   в   следующей
редакции:
     "3.7.1.1. Если иное не предусмотрено пунктами 3.3,  3.4,  3.5,
3.7.2  настоящего  постановления,  за  первый год  срока   действия
договора аренды годовой размер  арендной  платы  устанавливается  в
сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению.
В  случае  если  на  земельном   участке   планируется   завершение
строительства  (реконструкция)  многоквартирного   жилого   здания,
соответствующего   требованиям   к   архитектурно-градостроительным
решениям,  утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы   от
21 мая    2015 г.    N 305-ПП    "Об утверждении    Требований    к
архитектурно-градостроительным   решениям   многоквартирных   жилых
зданий, проектирование и строительство  которых  осуществляется  за
счет средств бюджета города Москвы", годовой размер арендной  платы
устанавливается в  сумме  ставок  согласно  приложениям  1  и  5  к
настоящему постановлению.".
     1.5. Абзац  первый  пункта  3.7.2  постановления  изложить   в
следующей редакции:
     "3.7.2. Размер арендной платы и сроки ее уплаты  за  земельные
участки,  указанные  в  абзаце   первом   пункта   3.7   настоящего
постановления, при условии степени строительной готовности  объекта
незавершенного строительства  не  менее  чем  на  50  процентов,  в
результате  завершения  строительства   которого   площадь   такого
объекта,  определенная  исходя  из  суммарной   поэтажной   площади
застройки наземной части зданий и сооружений в  габаритах  наружных
стен, увеличится не более  чем  на  20  процентов,  определяется  в
следующем порядке:".
     1.6. Постановление  дополнить  пунктом  3.8(1)   в   следующей
редакции:
     "3.8(1). На основании обращения арендатора земельного  участка
ему предоставляется рассрочка  по  внесению  доплаты,  указанной  в
пункте 3.8 настоящего постановления. Рассрочка  предоставляется  на
следующих условиях:
     3.8(1).1. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8
настоящего постановления, составляет  менее  100  миллионов  рублей
включительно,   максимальный   срок,   на   который   может    быть
предоставлена рассрочка, устанавливается сроком до одного года,  но
не более чем до  даты  ввода  в  установленном  порядке  объекта  в
эксплуатацию.
     3.8(1).2. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8
настоящего постановления, находится в  пределах  от  100  миллионов
рублей до 500 миллионов рублей включительно, максимальный срок,  на
который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается  сроком
до трех лет, но не более чем до даты ввода в установленном  порядке
объекта в эксплуатацию.
     3.8(1).3. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8
настоящего   постановления,   превышает   500   миллионов   рублей,
максимальный срок, на который может быть  предоставлена  рассрочка,
устанавливается  на  срок  строительства  (реконструкции)  объекта,
указанный в договоре аренды земельного участка.".
     1.7. Постановление  дополнить  пунктом  3.8(2)   в   следующей
редакции:
     "3.8(2). На  весь  срок   действия   рассрочки   ежеквартально
начисляются проценты в размере действующей ставки  рефинансирования
Центрального  банка  Российской  Федерации  от  неуплаченной  суммы
доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления.".
     1.8. Пункт 7 постановления изложить в следующей редакции:
     "7. Размер годовой  арендной  платы  за   земельные   участки,
предоставленные для  размещения  объектов  социально-культурного  и
коммунально-бытового     назначения,     реализации      масштабных
инвестиционных  проектов   при   условии   соответствия   указанных
объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным  статьей
8.1   Закона   города   Москвы   от   19 декабря    2007 г.    N 48
"О землепользовании  в  городе  Москве",  за  исключением  случаев,
предусмотренных пунктом 8 настоящего постановления, определяется  в
соответствии с законодательством Российской Федерации об  оценочной
деятельности  на   основании   отчета   независимого   оценщика   о
величине годовой ставки арендной платы и устанавливается на срок до
шести лет, но не более чем до даты ввода  в  установленном  порядке
объекта в эксплуатацию.".
     1.9. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
     "8. Действие   пункта   7    настоящего    постановления    не
распространяется на земельные участки,  предоставленные  для  целей
строительства  объектов   гаражного   назначения   и   религиозного
назначения,  объектов  капитального  строительства,   указанных   в
приложении 4 к настоящему постановлению, а также земельные участки,
предоставленные для реализации масштабных  инвестиционных  проектов
при  условии  соответствия   указанных   объектов,   инвестиционных
проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города  Москвы
от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании  в  городе  Москве",
при     наличии     действующего     инвестиционного     контракта,
предусматривающего  передачу  площадей  в  объекте   инвестиционной
деятельности в собственность города Москвы.
     Арендная плата за первый год срока аренды земельных  участков,
предоставленных  для   целей,   указанных   в   настоящем   пункте,
устанавливается  в  размере,  предусмотренном   приложением   1   к
настоящему постановлению.
     За   второй   и   последующий годы   аренды   арендная   плата
устанавливается     в     порядке,     предусмотренном     пунктами
3.5(1).2-3.5(1).7 настоящего постановления.".
     1.10. Пункт  9.17  приложения  1  к   постановлению   признать
утратившим силу.
     1.11. Сноску "*******" к приложению 1 к постановлению изложить
в следующей редакции:
     "******* в соответствии с постановлением Правительства  Москвы
от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и
инвестиционной политики в городе Москве", а также в соответствии  с
частью 2 статьи 9 Закона города Москвы от  7 октября  2015 г.  N 55
"О промышленной политике города Москвы".".
     1.12. Примечания к  приложению  1  к  постановлению  дополнить
пунктом 1(2) в следующей редакции:
     "1(2). Размер годовой арендной  платы  за  земельные  участки,
предоставленные   для   строительства,   реконструкции   и    (или)
эксплуатации имущественных комплексов, получивших  в  установленном
порядке статус промышленного комплекса, устанавливается  в  размере
0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка с  первого
числа первого месяца квартала, следующего за кварталом,  в  котором
присвоен статус промышленного комплекса, до первого  числа  первого
месяца квартала,  следующего  за  кварталом,  в  котором  прекращен
статус промышленного комплекса.".
     1.13. Примечания к  приложению  1  к  постановлению  дополнить
пунктом 1(3) в следующей редакции:
     "1(3). Размер годовой арендной  платы  за  земельные  участки,
предоставленные   для   строительства,   реконструкции   и    (или)
эксплуатации    имущественных    комплексов,    расположенных    на
территориях, признанных  в  установленном  порядке  инвестиционными
приоритетными проектами  города  Москвы,  в  том  числе  получивших
статус  технопарка,  технополиса,  индустриального  (промышленного)
парка   (за   исключением   статуса    промышленного    комплекса),
устанавливается в размере 0,01 процента  от  кадастровой  стоимости
земельного  участка  с  первого  числа  первого  месяца   квартала,
следующего за кварталом, в котором присвоен соответствующий статус,
до первого числа первого месяца квартала, следующего за  кварталом,
в котором прекращен соответствующий статус.".
     1.14. Примечания к  приложению  1  к  постановлению  дополнить
пунктом 1(4) в следующей редакции:
     "1(4). Основанием  для  применения  ставок   арендной   платы,
предусмотренных пунктами 1(2) и 1(3) примечаний к  приложению  1  к
настоящему постановлению, являются:
     - правовые акты  Правительства  Москвы  о  присвоении  статуса
промышленного комплекса, технопарка,  технополиса,  индустриального
(промышленного) парка, принятые  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от  И  февраля  2016 г.  N 38-ПП  "О мерах  по
реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве";
     - правовые акты  Правительства  Москвы  о  присвоении  статуса
управляющей организации, резидента технологического парка, принятые
в порядке, действовавшем до дня  вступления  в  силу  постановления
Правительства Москвы от  И  февраля  2016 г.  N 38-ПП  "О мерах  по
реализации  промышленной  и  инвестиционной   политики   в   городе
Москве".".
     1.15. Пункт  2  примечаний  к  приложению  1  к  постановлению
изложить в следующей редакции:
     "2. Размер  арендной  платы  за  земельные  участки  (либо  их
части), расположенные в пределах проезжей части  и  предоставленные
для размещения стоянок  кратковременного  хранения  автотранспорта,
включая  городские  платные  парковки,  а  также  для   обеспечения
строительных работ, в порядке, действовавшем до даты  вступления  в
силу Федерального закона от 23 июня  2014 г.  N 171-ФЗ  "О внесении
изменений в  Земельный  кодекс  Российской  Федерации  и  отдельные
законодательные  акты  Российской   Федерации",   определяется   по
формуле: S х СМ,  где:  S -  площадь  участка,  СМ -  стоимость  за
квадратный метр в год, которая составляет:
     - в границах Третьего  транспортного  кольца  города  Москвы -
30 000 руб./кв.м;
     - за пределами Третьего транспортного кольца города Москвы  до
Московской кольцевой автомобильной дороги - 25 000 руб./кв.м;
     - в границах территории,  присоединенной  к  городу  Москве  в
соответствии с Соглашением об изменении  границы  между  субъектами
Российской Федерации  городом  Москвой  и  Московской  областью  от
29 ноября 2011 г.,  утвержденным  постановлением  Совета  Федерации
Федерального Собрания Российской Федерации  от  27 декабря  2011 г.
N 560-СФ  "Об утверждении  изменения   границы   между   субъектами
Российской  Федерации  городом  федерального  значения  Москвой   и
Московской областью", и в городе Зеленограде - 15 000 руб./кв.м.".
     1.16. Пункт  3  примечаний  к  приложению  1  к  постановлению
изложить в следующей редакции:
     "3. Размер арендной платы за земельные участки,  расположенные
в границах улично-дорожной сети и земель резерва, особо  охраняемых
природных территорий, скверов и  парков,  за  исключением  случаев,
указанных в пункте 2 настоящих примечаний,  а  также  за  земельные
участки, в отношении которых правовыми актами Правительства  Москвы
не утверждена кадастровая стоимость,  устанавливается  по  формуле:
САП х  СУПКС  х  S,  где:  САП -  ставка  арендной  платы  согласно
настоящему  приложению,   СУПКС -   средний   удельный   показатель
кадастровой стоимости  для  фактического  использования  земельного
участка, S - площадь участка.".
     1.17. Приложение 4 к  постановлению  дополнить  пунктом  18  и
сноской  <1>  в   редакции   согласно   приложению   к   настоящему
постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 29 марта 2016 г. N 114-ПП


  Внесение изменений в приложение 4 к постановлению Правительства
               Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

                             Перечень
  видов разрешенного использования земельных участков и объектов
     капитального строительства, для которых арендная плата за
  первый год срока аренды земельного участка после изменения цели
  предоставления для осуществления строительства (реконструкции)
    устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к
                     настоящему постановлению

|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
|N       |Наименование видов разрешенного использования     |Кодовые обозначения -      |
|п/п     |земельных участков и объектов капитального        |индексы видов разрешенного |
|        |строительства                                     |использования земельных    |
|        |                                                  |участков и объектов        |
|        |                                                  |капитального строительства |
|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
|1       |2                                                 |3                          |
|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
|18.     |Обеспечение научной деятельности<1>               |3.9                        |
|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
     ______________
     <1> В  случае   если   объекты   капитального   строительства,
расположенные на одном или нескольких земельных участках, либо один
или несколько земельных  участков,  в  границах  которых  размещены
объекты  капитального  строительства,  признаны   в   установленном
порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы.