|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 05.04.2016 № 157-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 апреля 2016 года № 157-ПП Об утверждении границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в." с описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в." согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению. 3. Признать утратившим силу пункт 363 подраздела VIII "Юго-западный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)". 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в." (См. официальный источник опубликования) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в." Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия проходят: на юго-восток по четной стороне Новоясеневского проспекта (лит. А-Б-В); далее на юг по западной стороне кольцевой части Новоясеневского проезда (лит. В-Г); далее на восток по южной стороне кольцевой части Новоясеневского проезда (лит. Г-Д); далее на юго-восток вдоль пешеходной аллеи до трассы Новоясеневского тупика (лит. Д-Е); далее на восток по северной стороне Новоясеневского тупика (лит. Е-Ж); далее на юг по восточной стороне просеки Битцевского лесопарка, соединяющей проезд с МКАД (лит. Ж-З); далее на северо-запад по внутренней стороне МКАД (лит. З-И); далее на север по восточным границам территории автостоянки "Возрождение" N 403/7 МГСА и владений 11, 7, 3 по улице Инессы Арманд (лит. H-K-Л-M); далее на запад по северной границе владения 3 по улице Инессы Арманд (лит. М-Н); далее на юг по восточной (нечетной) стороне улицы Инессы Арманд (лит. Н-О); далее на запад пересекает улицу Инессы Арманд по северной стороне улицы Карамзина (лит. О-П); далее на север по западной (четной) стороне улицы Инессы Арманд, пересекает Голубинскую улицу (лит. П-Р); далее на запад по северной (нечетной) стороне Голубинской улицы (лит. Р-С); далее пересекает квартал на северо-восток по юго-восточной границе владения 31 по Голубинской улице (лит. С-Т-У); по восточному торцевому и дворовому северо-восточному фасадам дома 29 корп. 3 по Голубинской улице (лит. У-Ф-Х); по западной границе владения 5 корп.3 по улице Паустовского (территория Детской школы искусств N 11) (лит. Х-Ц); по восточному и южному фасадам дома 3 по улице Паустовского, по южному и восточному фасадам дома 40 корп. 3 по Новоясеневскому проспекту (лит. Ц-Ч-Ш); по северному фасаду дома 42, стр. 9 по Новоясеневскому проспекту (лит. Ш-Щ); далее по западной стороне Новоясеневского тупика до пересечения с Новоясеневским проспектом (лит. Щ-А). Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия |---------|---------| |-7362.06 | 3029.49 | |---------|---------| |-7306.41 | 3051.18 | |---------|---------| |-7314.45 | 3075.45 | |---------|---------| |-7334.65 | 3142.01 | |---------|---------| |-7270.86 | 3158.84 | |---------|---------| |-7229.52 | 3169.5 | |---------|---------| |-7204.97 | 3174.62 | |---------|---------| |-7174.34 | 3182 | |---------|---------| |-7230.92 | 3327.16 | |---------|---------| |-7252.67 | 3382.67 | |---------|---------| |-7272.49 | 3432.58 | |---------|---------| |-7287.9 | 3458.63 | |---------|---------| |-7301.11 | 3476.25 | |---------|---------| |-7329.74 | 3504.14 | |---------|---------| |-7360.18 | 3525.45 | |---------|---------| |-7411.46 | 3561.62 | |---------|---------| |-7415.46 | 3563.98 | |---------|---------| |-7421.13 | 3566.67 | |---------|---------| |-7426.61 | 3567.94 | |---------|---------| |-7430.42 | 3568.22 | |---------|---------| |-7434.75 | 3567.4 | |---------|---------| |-7567.71 | 3519.92 | |---------|---------| |-7573.35 | 3518.95 | |---------|---------| |-7578.36 | 3519.58 | |---------|---------| |-7582.08 | 3520.6 | |---------|---------| |-7585.3 | 3522.38 | |---------|---------| |-7588.1 | 3524.24 | |---------|---------| |-7590.98 | 3526.45 | |---------|---------| |-7593.86 | 3529.08 | |---------|---------| |-7595.72 | 3531.63 | |---------|---------| |-7597.16 | 3533.92 | |---------|---------| |-7598.44 | 3536.55 | |---------|---------| |-7600.1 | 3542.97 | |---------|---------| |-7602.11 | 3554.17 | |---------|---------| |-7617.16 | 3637.24 | |---------|---------| |-7624.4 | 3675.91 | |---------|---------| |-7625.12 | 3680.32 | |---------|---------| |-7625.59 | 3684.92 | |---------|---------| |-7625.18 | 3690.02 | |---------|---------| |-7624.03 | 3694.94 | |---------|---------| |-7622.72 | 3699.3 | |---------|---------| |-7619.68 | 3705.05 | |---------|---------| |-7617.98 | 3707.58 | |---------|---------| |-7613.96 | 3711.93 | |---------|---------| |-7612.07 | 3713.9 | |---------|---------| |-7609.77 | 3715.71 | |---------|---------| |-7603.27 | 3719.43 | |---------|---------| |-7713.62 | 3845.09 | |---------|---------| |-7732.68 | 4001.43 | |---------|---------| |-9147.67 | 3752.42 | |---------|---------| |-8936.21 | 3261.14 | |---------|---------| |-8899.1 | 3170.34 | |---------|---------| |-8872.6 | 3109.98 | |---------|---------| |-8750.43 | 3135.33 | |---------|---------| |-8739.37 | 3117.58 | |---------|---------| |-8189.98 | 3253.11 | |---------|---------| |-8145.9 | 3110.84 | |---------|---------| |-8602.76 | 3030.18 | |---------|---------| |-8688.82 | 3016.96 | |---------|---------| |-8674.25 | 2972.72 | |---------|---------| |-8611.06 | 2984.18 | |---------|---------| |-8064.02 | 3067.14 | |---------|---------| |-8050.79 | 3026.5 | |---------|---------| |-8039.69 | 2994.11 | |---------|---------| |-7989.63 | 2870.66 | |---------|---------| |-7965.53 | 2808.91 | |---------|---------| |-7920.02 | 2689.05 | |---------|---------| |-7887.81 | 2699.62 | |---------|---------| |-7891.84 | 2708.21 | |---------|---------| |-7903.07 | 2733.72 | |---------|---------| |-7887.98 | 2757.39 | |---------|---------| |-7872.71 | 2780.55 | |---------|---------| |-7861.36 | 2798.39 | |---------|---------| |-7842.89 | 2817.99 | |---------|---------| |-7836.36 | 2825.24 | |---------|---------| |-7822.77 | 2837.66 | |---------|---------| |-7757.75 | 2861.43 | |---------|---------| | -7751 | 2844.45 | |---------|---------| |-7727.35 | 2854.19 | |---------|---------| |-7723.89 | 2852.8 | |---------|---------| |-7716.11 | 2833.4 | |---------|---------| |-7713.95 | 2828.02 | |---------|---------| |-7706.42 | 2809.22 | |---------|---------| |-7703.45 | 2804.68 | |---------|---------| |-7660.71 | 2785.36 | |---------|---------| |-7655.46 | 2785.78 | |---------|---------| |-7611.23 | 2800.92 | |---------|---------| |-7447.84 | 2864.91 | |---------|---------| |-7453.22 | 2878.28 | |---------|---------| |-7415.3 | 2892.93 | |---------|---------| |-7395.18 | 2900.68 | |---------|---------| |-7405.65 | 2931.84 | |---------|---------| |-7427.55 | 2989.31 | |---------|---------| |-7415.55 | 2993.99 | |---------|---------| |-7420.7 | 3007.35 | |---------|---------| Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП Схема режимов использования земель в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в." (См. официальный источник опубликования) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП Схема регламентных участков в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в." (См. официальный источник опубликования) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 157-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - АНСАМБЛЬ "УСАДЬБА "ЯСЕНЕВО", XVIII в." Границы территории объекта культурного наследия федерального значения ансамбль - "Усадьба "Ясенево", XVIII в." и правовой режим использования земельного участка в границах территории утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 6 сентября 2010 г. N 13-Р "О регистрации объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба Ясенево, XVIII в." в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации". Объект культурного наследия (произведение садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Ясенево" взят под государственную охрану решением Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 2 января 1979 г. N 3 "О принятии под государственную охрану объектов садово-паркового искусства г. Москвы в качестве памятников архитектуры и об утверждении проектных предложений по памятникам садово-паркового искусства". |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(4) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и | |природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в | |историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в| |параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и| |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни | |или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 1 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенная территория - поле - к югу от | |Новоясеневского тупика) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(1) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (77900 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 40% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 7 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Новоясеневского тупика | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(1) | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки Новоясеневского тупика| | | |и на внутриквартальной территории | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- формирование композиции застройки в | | |интерьерам) |рамках регенерации | | | |историко-градостроительной и природной | | | |среды объекта культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- не устанавливается | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./4 м, 7 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30°; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- плоская кровля | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- не устанавливается | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- размещение отдельно стоящих объёмов; | | | |- преобладание традиционных скатных кровель| | | |с учётом особенностей особо охраняемой | | | |природной территории регионального значения| | | |"Природно-исторический парк "Битцевский | | | |лес" | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни | |или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 2 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Голубинская ул., д. 29, корп. 3, стр. 1, 2 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 29, корп. 3, стр. 1, 2 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 1 (64 | | |входящего в регламентный участок |кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (16000 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 7,1 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- не устанавливаются | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Голубинская ул., д. 29, корп. 3, стр. 1 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт. /4,3 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; | | |особенности оформления фасадов) |- типовое решение | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от | | | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, N МП-0289-С до | | | |N МП-0291-С | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Голубинская ул., д. 29, корп. 3, стр. 2 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт. /7,1 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; | | |особенности оформления фасадов) |- типовое решение | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- железобетон | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от | | | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С | | | |до N МП-0291-С | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни | |или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 3 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Паустовского ул., д. 5, корп. 3 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 5, корп. 3 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей | |требования и ограничения градостроительного | | |регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под д. 5, корп. | | |входящего в регламентный участок |3 (2397 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (12000 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 20% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 15,6 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- не устанавливается | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются | | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Паустовского ул., д. 5, корп. 3 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей | |требования и ограничения градостроительного | | |регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- сложная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 3 эт. /8,3 м, 15,6 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; | | |особенности оформления фасадов) |- ленточное витражное остекление, облицовка| | | |фасадов плиткой двух цветов | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- железобетон | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от | | | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К | | | |до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до | | | |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни | |или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Новоясеневский просп., д. 42, стр. 9; Паустовского ул., д. 3, стр. 1 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 42, стр. 9; д. 3, стр. 1 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под д. 3, стр. 1| | |входящего в регламентный участок |(55 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (42200 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |-5% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 6,9 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- не устанавливается | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Новоясеневского тупика | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- фиксация оградой линии застройки | | |благоустройства (в том числе: ограды, |Новоясеневского тупика | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Новоясеневский просп., д. 42, стр. 9 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- П-образная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт. /6,8 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; | | |особенности оформления фасадов) |- без особенностей | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от | | | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С | | | |до N МП-0291-С | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Паустовского ул., д. 3, стр. 1 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт. /3 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; | | |особенности оформления фасадов) |- типовое решение | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- железобетон | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от | | | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С | | | |до N МП-0291-С | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни | |или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 5 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Новоясеневский тупик, д. 2; д. 4 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |д. 2; д. 4 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (62100 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 30% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 9 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- не устанавливается | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Новоясеневского тупика | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с | |технической модернизацией): Новоясеневский тупик, д. 2 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- между Новоясеневским проспектом и | | | |Новоясеневским тупиком, с отступом от линий| | | |застройки улиц | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем | | |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без | | | |изменения существующих габаритов здания; | | | |- ремонт фасадов | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт. /9 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- не устанавливается; | | |особенности оформления фасадов) |- без особенностей | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- железобетон | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от | | | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С | | | |до N МП-0291-С | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды): Новоясеневский тупик, д. 4 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |- между Новоясеневским проспектом и | | | |Новоясеневским тупиком, с отступом от линий| | | |застройки улиц | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция в рамках специальных мер, | | |интерьерам) |направленных на регенерацию исторической и | | | |природной среды, или разборка/частичная | | | |разборка по мере амортизации или по факту | | | |аварийности и/или неудовлетворительного | | | |технического состояния, подтвержденных в | | | |установленном порядке с последующим | | | |компенсационным строительством в высотных | | | |параметрах, определенных на основе выводов | | | |визуально-ландшафтного анализа | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт. /7 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- железобетон | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |- диапазон серой цветовой области от | | | |N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С | | | |до N МП-0291-С | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного | |участка: 1(5) | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки Новоясеневского тупика| | | |и на внутриквартальной территории | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- формирование композиции застройки в | | |интерьерам) |рамках применения специальных мер, | | | |направленных на регенерацию исторической и | | | |природной среды объектов культурного | | | |наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.3 |Конфигурация плана |- не устанавливается | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./5 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30°; | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том |- плоская кровля | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон, натуральный и/или | | | |искусственный камень | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.8 |Цветовое решение |- не устанавливается | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |10.9 |Иные требования |- размещение отдельно стоящих объёмов; | | | |- преобладание традиционных скатных кровель| | | |с учётом особенностей особо охраняемой | | | |природной территории регионального значения| | | |"Природно-исторический парк "Битцевский | | | |лес" | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для | |жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 6 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок - сквер между Новоясеневским | |проспектом и территорией церкви) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей | |требования и ограничения градостроительного | | |регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются | | |общего пользования (внутриквартальные проезды,| | | |проходы, озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (33700 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается | | |застройки в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- линия застройки Новоясеневского проспекта| | |переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для разработки| | | |и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| | | |покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для | |жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (территория Ясеневского кладбища) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (34600 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0,1% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Новоясеневского проспекта| | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- сохранение существующего характера | | |озеленения (в том числе породный состав |озеленения | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- ремонт сплошной каменной ограды | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для | |жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, занятый складскими сооружениями | |реставрационной мастерской "Ресма" и строениями конноспортивного клуба "Новоясенево") | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (6500 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Новоясеневского тупика | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- восстановление озеленения с применением | | |озеленения (в том числе породный состав |посадок крупномерных пород деревьев | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки | | |благоустройства (в том числе: ограды, |Новоясеневского тупика средствами | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах |благоустройства | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для | |жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Новоясеневский тупик, д. 1, стр. 2, 3 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |стр. 2, 3 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| | |Требования и ограничения |общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под частью стр. | | |входящего в регламентный участок |3 (100 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (737800 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной, восточной и западной границ | | |участка |участка 0 м | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 9,2 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |культурного наследия | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Новоясеневского тупика | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- сохранение породного состава деревьев и | | |озеленения (в том числе породный состав |кустарников ценных лесопарковых насаждений | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки | | |благоустройства (в том числе: ограды, |Новоясеневского тупика средствами | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах |благоустройства; | | |регламентного участка |- сохранение дорожно-тропиночной сети | | | |парка; | | | |- организация прогулочных маршрутов и | | | |площадок отдыха с использованием малых | | | |архитектурных форм (беседки, навесы) и | | | |садовой мебели | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение характера и отметок рельефа, | | |рельефа и гидрографической сети |элементов гидрографической сети | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды): Новоясеневский тупик, д. 1, стр. 2 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки, в | | | |границах лесопарковой зоны, с отступом от | | | |линии застройки Новоясеневского тупика | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция в рамках специальных мер, | | |интерьерам) |направленных на регенерацию исторической и | | | |природной среды или разборка по мере | | | |амортизации или неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |компенсационным строительством в высотных | | | |параметрах, определенных на основе выводов | | | |визуально-ландшафтного анализа | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная усложненная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1-эт., мансарда /9,2 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и прочее) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- камень, дерево | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |- не устанавливается | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |8.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом | |нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды): Новоясеневский тупик, д. 1, стр. 3 | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки, в | | | |границах лесопарковой зоны, с отступом от | | | |линии застройки Новоясеневского тупика | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция в рамках специальных мер, | | |интерьерам) |направленных на регенерацию исторической и | | | |природной среды, или разборка/частичная | | | |разборка по мере амортизации или по факту | | | |аварийности и/или неудовлетворительного | | | |технического состояния с последующим | | | |компенсационным строительством в высотных | | | |параметрах, определенных на основе выводов | | | |визуально-ландшафтного анализа | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт., мансарда /7,1 м | | |уровня земли | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе, |- раздел "Архитектурные решения" проектной | | |особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального | | | |строительства подлежит согласованию с | | | |органом исполнительной власти города | | | |Москвы, уполномоченным в области | | | |градостроительного проектирования и | | | |архитектуры | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30° | | |композиционно-силуэтные характеристики (в том | | | |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | | | |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | | | |аттики и проч.) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- камень, дерево | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |- не устанавливается | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |9.9 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |------------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - | |ансамбль "Усадьба "Ясенево", XVIII в.": Р2(5) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),| |освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам | |историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и | |композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и | |плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке| |с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа| |застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, | |высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, | |определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в | |целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их| |разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик | |композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в | |историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для | |жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (озелененная территория к северу от Голубинской улицы - | |19-й квартал Битцевского леса) | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |------------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |----------------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (59700 кв. м) | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% | | |регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м | | |и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов | | | |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов | | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных объектов | | |работ, а также работ по использованию лесов и |культурного наследия, объектов, обладающих | | |иных работ |признаками объекта культурного наследия в | | | |соответствии с законодательством об охране | | | |объектов культурного наследия | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями, а| | | |также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических объектов |- проведение археологических полевых работ | | |и культурного слоя | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки Голубинской улицы | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- сохранение породного состава деревьев и | | |озеленения (в том числе породный состав |кустарников ценных лесопарковых насаждений | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение линии застройки Голубинской | | |благоустройства (в том числе: ограды, |улицы средствами благоустройства; | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах |- сохранение дорожно-тропиночной сети | | |регламентного участка |парка; | | | |- организация прогулочных маршрутов и | | | |площадок отдыха с использованием малых | | | |архитектурных форм (беседки, навесы) и | | | |садовой мебели | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- сохранение характера и отметок рельефа | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- не устанавливаются | |-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
