|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 05.04.2016 № 158-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 апреля 2016 года № 158-ПП Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." с их описанием согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5 и 6 к настоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению. 3. Признать утратившим силу пункт 368 подраздела VIII "Юго-западный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)". 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." (См. официальный источник опубликования) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." проходят: по левой стороне улицы Николая Сироткина в сторону деревни Захарьино от литеры А до литеры Б (литеры А-Б); далее до улицы Полевой от литеры Б до литеры В (литеры Б-В); затем на северо-запад по улице Полевой от литеры В до литеры Г (литеры В-Г); затем, огибая пруд на восток от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д); затем уступами на северо-восток от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е); далее, огибая восточную границу деревни Захарьино на юг от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж); далее на северо-запад от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З); далее на северо-восток от литеры З до литеры И (литеры З-И); далее на северо-запад вдоль улицы Николая Сироткина от литеры И до литеры К (литеры И-К); далее пересекают улицу Николая Сироткина от литеры К до литеры А (литеры К-А). |------------------------------| |Координаты характерных точек в| |местной системе координат | |(МСК) | |--------------|---------------| |X |Y | |--------------|---------------| |4730.53472 |-18598.81678 | |--------------|---------------| |4771.18340 |-18610.73212 | |--------------|---------------| |4807.05356 |-18609.73918 | |--------------|---------------| |4828.27778 |-18612.34570 | |--------------|---------------| |4869.73322 |-18619.60660 | |--------------|---------------| |4989.11648 |-18651.94018 | |--------------|---------------| |5008.57070 |-18659.18146 | |--------------|---------------| |5071.36472 |-18712.24834 | |--------------|---------------| |5185.66418 |-18813.79564 | |--------------|---------------| |5277.36800 |-18870.45700 | |--------------|---------------| |5334.73940 |-18751.09036 | |--------------|---------------| |5156.84498 |-18664.71898 | |--------------|---------------| |5113.11854 |-18643.11454 | |--------------|---------------| |5085.03710 |-18629.15140 | |--------------|---------------| |5081.63810 |-18617.18812 | |--------------|---------------| |5079.57332 |-18605.59228 | |--------------|---------------| |5076.80798 |-18593.35576 | |--------------|---------------| |5078.26838 |-18577.29178 | |--------------|---------------| |5083.86638 |-18564.63532 | |--------------|---------------| |5091.16820 |-18554.65618 | |--------------|---------------| |5101.14734 |-18546.38080 | |--------------|---------------| |5112.58688 |-18541.02610 | |--------------|---------------| |5123.05280 |-18539.07898 | |--------------|---------------| |5163.69956 |-18531.53374 | |--------------|---------------| |5207.02364 |-18521.31124 | |--------------|---------------| |5241.34214 |-18510.11512 | |--------------|---------------| |5260.32686 |-18503.54350 | |--------------|---------------| |5288.80394 |-18496.72846 | |--------------|---------------| |5308.76222 |-18492.59074 | |--------------|---------------| |5318.49794 |-18493.32094 | |--------------|---------------| |5327.26010 |-18493.80772 | |--------------|---------------| |5333.83178 |-18495.02470 | |--------------|---------------| |5345.02784 |-18498.67558 | |--------------|---------------| |5542.26062 |-18550.90162 | |--------------|---------------| |5577.07580 |-18559.65220 | |--------------|---------------| |5593.18508 |-18565.36852 | |--------------|---------------| |5600.45996 |-18572.12404 | |--------------|---------------| |5607.73532 |-18581.99740 | |--------------|---------------| |5641.73102 |-18732.78898 | |--------------|---------------| |5759.00660 |-18750.47848 | |--------------|---------------| |5768.22302 |-18687.19702 | |--------------|---------------| |5784.00092 |-18689.59432 | |--------------|---------------| |5806.78760 |-18633.88180 | |--------------|---------------| |5848.44146 |-18643.14376 | |--------------|---------------| |5870.57090 |-18644.62702 | |--------------|---------------| |5875.00184 |-18630.77956 | |--------------|---------------| |5896.96286 |-18635.15386 | |--------------|---------------| |5900.50388 |-18616.84954 | |--------------|---------------| |5928.02336 |-18618.20452 | |--------------|---------------| |5938.53002 |-18618.49000 | |--------------|---------------| |5984.88500 |-18629.15800 | |--------------|---------------| |6067.61102 |-18630.59836 | |--------------|---------------| |6092.07734 |-18631.38760 | |--------------|---------------| |6113.94632 |-18630.92860 | |--------------|---------------| |6132.72254 |-18629.21728 | |--------------|---------------| |6149.44106 |-18666.47692 | |--------------|---------------| |6150.85598 |-18670.01422 | |--------------|---------------| |6155.10074 |-18681.01912 | |--------------|---------------| |6159.34550 |-18692.41702 | |--------------|---------------| |6163.11860 |-18704.67958 | |--------------|---------------| |6166.42004 |-18717.17800 | |--------------|---------------| |6169.24988 |-18730.30528 | |--------------|---------------| |6171.05780 |-18741.46738 | |--------------|---------------| |6173.80904 |-18763.00552 | |--------------|---------------| |6174.90950 |-18784.30780 | |--------------|---------------| |6173.80904 |-18814.41406 | |--------------|---------------| |6171.52004 |-18833.10070 | |--------------|---------------| |6154.65842 |-18894.49420 | |--------------|---------------| |6146.01146 |-18917.84098 | |--------------|---------------| |6136.49978 |-18942.91720 | |--------------|---------------| |6124.39406 |-18974.04634 | |--------------|---------------| |6116.00246 |-18995.67418 | |--------------|---------------| |6112.72502 |-19003.82230 | |--------------|---------------| |6108.35900 |-19012.57558 | |--------------|---------------| |6060.77132 |-19164.74560 | |--------------|---------------| |6010.68638 |-19197.57052 | |--------------|---------------| |5818.93388 |-19323.73864 | |--------------|---------------| |5618.60678 |-19217.14792 | |--------------|---------------| |5607.65018 |-19236.48688 | |--------------|---------------| |5546.71694 |-19198.60942 | |--------------|---------------| |5556.31898 |-19183.27768 | |--------------|---------------| |5449.39568 |-19109.61790 | |--------------|---------------| |5445.79496 |-19107.16030 | |--------------|---------------| |5432.07812 |-19098.75868 | |--------------|---------------| |5427.10568 |-19096.01530 | |--------------|---------------| |5418.04358 |-19091.67172 | |--------------|---------------| |5403.11858 |-19087.77478 | |--------------|---------------| |5389.21280 |-19086.01342 | |--------------|---------------| |5351.03414 |-19080.92674 | |--------------|---------------| |5329.75964 |-19079.15134 | |--------------|---------------| |5310.79796 |-19073.49676 | |--------------|---------------| |5141.27186 |-18969.66664 | |--------------|---------------| |5159.93690 |-18943.49188 | |--------------|---------------| |5188.73534 |-18900.99772 | |--------------|---------------| |5207.93588 |-18875.39488 | |--------------|---------------| |5196.17486 |-18871.09762 | |--------------|---------------| |5052.77510 |-18743.91556 | |--------------|---------------| |4999.35026 |-18698.57206 | |--------------|---------------| |4990.05686 |-18690.85522 | |--------------|---------------| |4929.42806 |-18672.31672 | |--------------|---------------| |4857.21128 |-18653.91244 | |--------------|---------------| |4803.39878 |-18645.71056 | |--------------|---------------| |4767.79046 |-18646.51072 | |--------------|---------------| |4736.83976 |-18638.17768 | |--------------|---------------| Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." (См. официальный источник опубликования) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." проходят: по улице Николая Сироткина от литеры А до литеры Б (литеры А-Б); далее на северо-запад от литеры Б до литеры В (литеры Б-В); затем, огибая и на удалении от пруда на северо-запад от литеры В до литеры Г (литеры В-Г); затем на юго-запад от литеры Г до литеры А (литеры Г-А); далее от улицы Брусилова на юг от литеры А1 до литеры Б1 (литеры А1-Б1); далее на восток от литеры Б1 до литеры В1 (литеры Б1-В1); затем на север от литеры В1 до литеры Г1 (литеры В1-Г1); далее на северо-восток до улицы Брусилова и затем на восток от литеры Г1 до литеры Д1 (литеры Г1-Д1); далее на север от литеры Д1 до литеры Е1 (литеры Д1-Е1); далее на запад от литеры Е1 до литеры А1 (литеры Е1-А1); затем от улицы Брусилова на юго-восток от литеры А2 до литеры Б2 (литеры А2-Б2); далее на восток вдоль улицы Брусилова от литеры Б2 до литеры В2 (литеры Б2-В2); затем огибая улицу Брусилова на запад от литеры В2 до литеры А2 (литеры В2-А2); затем от улицы Николая Сироткина на северо-восток от литеры А3 до литеры Б3 (литеры А3-Б3); далее на юго-восток от литеры Б3 до литеры В3 (литеры Б3-В3); затем на юго-восток от литеры В3 до литеры Г3 (литеры В3-Г3); далее на юго-запад от литеры Г3 до литеры Д3 (литеры Г3-Д3); далее на северо-запад от литеры Д3 до литеры А3 (литеры Д3-А3); затем на юго-восток до Обводной дороги от литеры А4 до литеры Б4 (литеры А4-Б4); далее на северо-запад вдоль Обводной дороги от литеры Б4 до литеры В4 (литеры Б4-В4); затем на север от литеры В4 до литеры Г4 (литеры В4-Г4); далее огибая Варшавское шоссе на север от литеры Г4 до литеры Д4 (литеры Г4-Д4); далее на юг от литеры Д4 до литеры Е4 (литеры Д4-Е4); затем вдоль улицы Николая Сироткина на восток от литеры Е4 до литеры Ж4 (литеры Е4-Ж4); далее на юго-восток от литеры Ж4 до литеры З4 (литеры Ж4-З4); далее на юго-запад от литеры З4 до литеры И4 (литеры З4-И4); далее на юго-восток от литеры И4 до литеры К4 (литеры И4-К4); далее огибая улицу Николая Сироткина на юго-восток от литеры К4 до литеры А4 (литеры К4-А4). |-----------------------------| |Координаты характерных точек | |в местной системе координат | |(МСК) | |-------------|---------------| |X |Y | |-------------|---------------| |5048.30476 |-18692.08704 | |-------------|---------------| |5071.36472 |-18712.24834 | |-------------|---------------| |5185.66418 |-18813.79564 | |-------------|---------------| |5277.36800 |-18870.45700 | |-------------|---------------| |5334.73940 |-18751.09036 | |-------------|---------------| |5156.84498 |-18664.71898 | |-------------|---------------| |5113.11854 |-18643.11454 | |-------------|---------------| |5085.03710 |-18629.15140 | |-------------|---------------| |5081.63810 |-18617.18812 | |-------------|---------------| |5593.18508 |-18565.36852 | |-------------|---------------| |5600.45996 |-18572.12404 | |-------------|---------------| |5607.73532 |-18581.99740 | |-------------|---------------| |5641.73102 |-18732.78898 | |-------------|---------------| |5759.00660 |-18750.47848 | |-------------|---------------| |5768.22302 |-18687.19702 | |-------------|---------------| |5784.00092 |-18689.59432 | |-------------|---------------| |5806.78760 |-18633.88180 | |-------------|---------------| |5848.44146 |-18643.14376 | |-------------|---------------| |5870.57090 |-18644.62702 | |-------------|---------------| |5875.00184 |-18630.77956 | |-------------|---------------| |5896.96286 |-18635.15386 | |-------------|---------------| |5900.50388 |-18616.84954 | |-------------|---------------| |5836.54056 |-18609.95736 | |-------------|---------------| |5810.71410 |-18606.03880 | |-------------|---------------| |5744.45604 |-18591.43352 | |-------------|---------------| |5669.40326 |-18564.94424 | |-------------|---------------| |5649.04050 |-18556.68952 | |-------------|---------------| |5620.47306 |-18543.82872 | |-------------|---------------| |5596.67214 |-18532.11200 | |-------------|---------------| |5604.92786 |-18569.33776 | |-------------|---------------| |5961.93220 |-18619.21920 | |-------------|---------------| |6004.03360 |-18617.32672 | |-------------|---------------| |6053.91948 |-18613.31176 | |-------------|---------------| |6089.30538 |-18610.64752 | |-------------|---------------| |6105.33546 |-18609.75696 | |-------------|---------------| |6109.09064 |-18609.52048 | |-------------|---------------| |6113.30034 |-18610.11600 | |-------------|---------------| |6119.27444 |-18612.31968 | |-------------|---------------| |6122.00266 |-18613.97344 | |-------------|---------------| |6126.29442 |-18617.85512 | |-------------|---------------| |6130.20404 |-18623.58056 | |-------------|---------------| |6135.57996 |-18635.84376 | |-------------|---------------| |6149.00326 |-18665.56192 | |-------------|---------------| |6132.72254 |-18629.21728 | |-------------|---------------| |6113.94632 |-18630.92860 | |-------------|---------------| |6092.07734 |-18631.38760 | |-------------|---------------| |6067.61102 |-18630.59836 | |-------------|---------------| |5984.88500 |-18629.15800 | |-------------|---------------| |5938.53002 |-18618.49000 | |-------------|---------------| |6168.70338 |-18899.12200 | |-------------|---------------| |6237.95388 |-18929.07216 | |-------------|---------------| |6234.74188 |-18935.98456 | |-------------|---------------| |6236.22006 |-18949.19696 | |-------------|---------------| |6264.27930 |-18966.12328 | |-------------|---------------| |6213.21378 |-19068.86904 | |-------------|---------------| |6121.41526 |-19019.95528 | |-------------|---------------| |5785.95222 |-19307.14808 | |-------------|---------------| |5756.31448 |-19316.24576 | |-------------|---------------| |5730.57162 |-19322.54208 | |-------------|---------------| |5707.03492 |-19327.72104 | |-------------|---------------| |5684.62462 |-19331.76672 | |-------------|---------------| |5666.17212 |-19336.18632 | |-------------|---------------| |5648.10814 |-19341.99264 | |-------------|---------------| |5624.80640 |-19351.83264 | |-------------|---------------| |5605.32276 |-19362.33680 | |-------------|---------------| |5595.60492 |-19368.34776 | |-------------|---------------| |5592.45650 |-19370.57624 | |-------------|---------------| |5589.91682 |-19373.19608 | |-------------|---------------| |5588.54094 |-19375.20480 | |-------------|---------------| |5587.01502 |-19378.51912 | |-------------|---------------| |5586.07584 |-19383.28592 | |-------------|---------------| |5586.44588 |-19388.13024 | |-------------|---------------| |5588.09786 |-19392.69920 | |-------------|---------------| |5589.84400 |-19396.12024 | |-------------|---------------| |5550.45740 |-19368.98616 | |-------------|---------------| |4692.03082 |-18762.27936 | |-------------|---------------| |4687.96588 |-18758.13496 | |-------------|---------------| |4685.33732 |-18754.30336 | |-------------|---------------| |4682.55102 |-18748.34392 | |-------------|---------------| |4681.45718 |-18742.21640 | |-------------|---------------| |4681.58830 |-18735.25632 | |-------------|---------------| |4698.24736 |-18639.52744 | |-------------|---------------| |4698.43414 |-18637.59616 | |-------------|---------------| |4698.38816 |-18636.34216 | |-------------|---------------| |4697.90592 |-18633.88296 | |-------------|---------------| |4696.92340 |-18631.57752 | |-------------|---------------| |4695.88324 |-18630.01024 | |-------------|---------------| |4694.14062 |-18628.20928 | |-------------|---------------| |4691.40492 |-18626.57112 | |-------------|---------------| |4675.33282 |-18622.54512 | |-------------|---------------| |4671.29406 |-18619.53688 | |-------------|---------------| |4669.04104 |-18615.76016 | |-------------|---------------| |4668.32934 |-18610.80560 | |-------------|---------------| |4671.97562 |-18591.58056 | |-------------|---------------| |4674.27792 |-18586.73488 | |-------------|---------------| |4678.52568 |-18581.53640 | |-------------|---------------| |4684.00896 |-18577.63320 | |-------------|---------------| |4690.33858 |-18575.30224 | |-------------|---------------| |4696.90800 |-18574.58424 | |-------------|---------------| |4728.17022 |-18579.32320 | |-------------|---------------| |4736.83976 |-18638.17768 | |-------------|---------------| |4767.79046 |-18646.51072 | |-------------|---------------| |4803.39878 |-18645.71056 | |-------------|---------------| |4857.21128 |-18653.91244 | |-------------|---------------| |4929.42806 |-18672.31672 | |-------------|---------------| |4990.05686 |-18690.85522 | |-------------|---------------| |4999.35026 |-18698.57206 | |-------------|---------------| |5052.77510 |-18743.91556 | |-------------|---------------| |5196.17486 |-18871.09762 | |-------------|---------------| |5207.93588 |-18875.39488 | |-------------|---------------| |5188.73534 |-18900.99772 | |-------------|---------------| |5159.93690 |-18943.49188 | |-------------|---------------| |5141.27186 |-18969.66664 | |-------------|---------------| |5310.79796 |-19073.49676 | |-------------|---------------| |5329.75964 |-19079.15134 | |-------------|---------------| |5351.03414 |-19080.92674 | |-------------|---------------| |5389.21280 |-19086.01342 | |-------------|---------------| |5403.11858 |-19087.77478 | |-------------|---------------| |5418.04358 |-19091.67172 | |-------------|---------------| |5427.10568 |-19096.01530 | |-------------|---------------| |5432.07812 |-19098.75868 | |-------------|---------------| |5445.79496 |-19107.16030 | |-------------|---------------| |5449.39568 |-19109.61790 | |-------------|---------------| |5556.31898 |-19183.27768 | |-------------|---------------| |5546.71694 |-19198.60942 | |-------------|---------------| |5607.65018 |-19236.48688 | |-------------|---------------| |5618.60678 |-19217.14792 | |-------------|---------------| Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." (См. официальный источник опубликования) Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." проходят: по улице Брусилова от литеры А1 до литеры Б1 (литеры А1-Б1); далее на юг от литеры Б1 до литеры В1 (литеры Б1-В1); затем, огибая и на удалении от пруда на юго-запад от литеры В1 до литеры Г1 (литеры В1-Г1); далее на запад вдоль улицы Николая Сироткина от литеры Г1 до литеры Д1 (литеры Г1-Д1); затем на север до улицы Брусилова от литеры Д1 до литеры А1 (литеры Д1-А1); далее от Висенского ручья на северо-восток от литеры А2 до литеры Б2 (литеры А2-Б2); далее на юго-восток от литеры Б2 до литеры В2 (литеры Б2-В2); затем на северо-восток от литеры В2 до литеры Г2 (литеры В2-Г2); далее на северо-запад от литеры Г2 до литеры Д2 (литеры Г2-Д2); далее на север от литеры Д2 до литеры Е2 (литеры Д2-Е2); далее на восток от литеры Е2 до литеры Ж2 (литеры Е2-Ж2); далее на юго-запад от литеры Ж2 до литеры 32 (литеры Ж2-32); затем на северо-запад от литеры 32 до литеры А2 (литеры 32-А2); далее от литеры А3 на северо-восток до литеры Б3 (литеры А3-Б3); далее на юго-восток от литеры Б3 до литеры В3 (литеры Б3-В3); затем на северо-запад от литеры В3 до литеры Г3 (литеры В3-Г3); далее на северо-восток от литеры Г3 до литеры А3 (литеры Г3-А3). |-----------------------------| |Координаты характерных точек | |в местной системе координат | |(МСК) | |-------------|---------------| |X |Y | |-------------|---------------| |4728.17024 |-18579.32320 | |-------------|---------------| |4841.77868 |-18596.34346 | |-------------|---------------| |4861.22576 |-18598.99006 | |-------------|---------------| |4871.86940 |-18599.86516 | |-------------|---------------| |4882.54220 |-18600.24526 | |-------------|---------------| |4898.55566 |-18599.88568 | |-------------|---------------| |4911.85220 |-18599.52886 | |-------------|---------------| |4931.94572 |-18595.69708 | |-------------|---------------| |4945.90418 |-18592.15900 | |-------------|---------------| |4965.83498 |-18586.54900 | |-------------|---------------| |4980.63002 |-18579.24598 | |-------------|---------------| |4995.33956 |-18572.27980 | |-------------|---------------| |5005.59278 |-18567.01690 | |-------------|---------------| |5017.24088 |-18558.79996 | |-------------|---------------| |5016.96620 |-18557.95828 | |-------------|---------------| |5031.33296 |-18549.44026 | |-------------|---------------| |5097.10382 |-18505.82344 | |-------------|---------------| |5138.15624 |-18485.12164 | |-------------|---------------| |5177.77202 |-18470.05984 | |-------------|---------------| |5220.93998 |-18457.70002 | |-------------|---------------| |5264.27618 |-18448.59328 | |-------------|---------------| |5302.71998 |-18446.90002 | |-------------|---------------| |5340.93074 |-18446.38930 | |-------------|---------------| |5372.81000 |-18448.79998 | |-------------|---------------| |5415.38354 |-18455.11984 | |-------------|---------------| |5439.08504 |-18461.29318 | |-------------|---------------| |5455.02032 |-18465.86938 | |-------------|---------------| |5484.38540 |-18475.78396 | |-------------|---------------| |5510.84708 |-18487.10374 | |-------------|---------------| |5559.27998 |-18513.20002 | |-------------|---------------| |5596.67216 |-18532.11202 | |-------------|---------------| |5604.92774 |-18569.33770 | |-------------|---------------| |5577.08132 |-18559.65418 | |-------------|---------------| |5577.07580 |-18559.65220 | |-------------|---------------| |5506.91588 |-18542.06818 | |-------------|---------------| |5345.04110 |-18498.67918 | |-------------|---------------| |5345.02784 |-18498.67558 | |-------------|---------------| |5333.83178 |-18495.02470 | |-------------|---------------| |5327.26010 |-18493.80772 | |-------------|---------------| |5308.76318 |-18492.59080 | |-------------|---------------| |5308.76234 |-18492.59074 | |-------------|---------------| |5308.76222 |-18492.59074 | |-------------|---------------| |5308.76042 |-18492.59116 | |-------------|---------------| |5288.80394 |-18496.72846 | |-------------|---------------| |5260.33178 |-18503.54236 | |-------------|---------------| |5260.32686 |-18503.54350 | |-------------|---------------| |5241.34214 |-18510.11512 | |-------------|---------------| |5235.68390 |-18511.96108 | |-------------|---------------| |5207.02352 |-18521.31118 | |-------------|---------------| |5169.68516 |-18530.12140 | |-------------|---------------| |5163.69956 |-18531.53374 | |-------------|---------------| |5123.05280 |-18539.07898 | |-------------|---------------| |5119.56416 |-18539.72800 | |-------------|---------------| |5112.58676 |-18541.02610 | |-------------|---------------| |5106.86708 |-18543.70348 | |-------------|---------------| |5101.14734 |-18546.38080 | |-------------|---------------| |5091.16820 |-18554.65618 | |-------------|---------------| |5083.86638 |-18564.63532 | |-------------|---------------| |5081.86214 |-18569.16664 | |-------------|---------------| |5078.26832 |-18577.29178 | |-------------|---------------| |5076.80798 |-18593.35576 | |-------------|---------------| |5079.57332 |-18605.59228 | |-------------|---------------| |5081.67164 |-18614.63998 | |-------------|---------------| |5085.03704 |-18629.15146 | |-------------|---------------| |5074.23926 |-18647.65198 | |-------------|---------------| |5048.30468 |-18692.08696 | |-------------|---------------| |5008.57076 |-18659.18146 | |-------------|---------------| |4998.84356 |-18655.56082 | |-------------|---------------| |4989.11648 |-18651.94018 | |-------------|---------------| |4869.73322 |-18619.60660 | |-------------|---------------| |4828.27778 |-18612.34570 | |-------------|---------------| |4817.66564 |-18611.04244 | |-------------|---------------| |4807.05362 |-18609.73918 | |-------------|---------------| |4807.05356 |-18609.73918 | |-------------|---------------| |4771.18340 |-18610.73212 | |-------------|---------------| |4771.13288 |-18610.71730 | |-------------|---------------| |4731.03194 |-18598.88680 | |-------------|---------------| |5958.09638 |-19232.30836 | |-------------|---------------| |6060.70280 |-19164.79066 | |-------------|---------------| |6060.77138 |-19164.74560 | |-------------|---------------| |6080.68184 |-19102.87996 | |-------------|---------------| |6095.74460 |-19056.07714 | |-------------|---------------| |6104.41748 |-19045.75162 | |-------------|---------------| |6112.11836 |-19035.35224 | |-------------|---------------| |6121.49762 |-19019.99914 | |-------------|---------------| |6213.21380 |-19068.86902 | |-------------|---------------| |6264.27998 |-18966.12214 | |-------------|---------------| |6236.22008 |-18949.19698 | |-------------|---------------| |6234.74186 |-18935.98456 | |-------------|---------------| |6237.95390 |-18929.07214 | |-------------|---------------| |6173.53922 |-18901.21342 | |-------------|---------------| |6168.70340 |-18899.12200 | |-------------|---------------| |6179.14064 |-18866.33584 | |-------------|---------------| |6185.13428 |-18837.84136 | |-------------|---------------| |6187.24778 |-18823.01998 | |-------------|---------------| |6187.24790 |-18823.01938 | |-------------|---------------| |6188.74382 |-18818.04946 | |-------------|---------------| |6190.29926 |-18814.95466 | |-------------|---------------| |6191.23382 |-18813.49546 | |-------------|---------------| |6193.39466 |-18810.78856 | |-------------|---------------| |6195.90878 |-18808.40626 | |-------------|---------------| |6198.08546 |-18806.76670 | |-------------|---------------| |6200.23556 |-18805.53958 | |-------------|---------------| |6202.41224 |-18804.55234 | |-------------|---------------| |6203.98736 |-18803.98654 | |-------------|---------------| |6205.06106 |-18803.62810 | |-------------|---------------| |6208.45298 |-18802.92694 | |-------------|---------------| |6210.17714 |-18802.75426 | |-------------|---------------| |6211.90916 |-18802.70134 | |-------------|---------------| |6213.64082 |-18802.76854 | |-------------|---------------| |6214.98326 |-18802.88296 | |-------------|---------------| |6216.22670 |-18803.12146 | |-------------|---------------| |6217.77680 |-18803.41102 | |-------------|---------------| |6218.57738 |-18803.64952 | |-------------|---------------| |6223.55894 |-18805.63624 | |-------------|---------------| |6233.77100 |-18811.98550 | |-------------|---------------| |6263.01746 |-18830.62402 | |-------------|---------------| |6291.32732 |-18845.58880 | |-------------|---------------| |6309.11756 |-18850.42936 | |-------------|---------------| |6519.33680 |-18865.19842 | |-------------|---------------| |6433.55300 |-18941.02402 | |-------------|---------------| |6447.97598 |-19061.31610 | |-------------|---------------| |6267.27098 |-19213.13902 | |-------------|---------------| |6136.01708 |-19348.20688 | |-------------|---------------| |6045.52508 |-19366.33696 | |-------------|---------------| |6037.08398 |-19361.69500 | |-------------|---------------| |5605.32278 |-19362.33682 | |-------------|---------------| |5624.80640 |-19351.83262 | |-------------|---------------| |5648.10812 |-19341.99262 | |-------------|---------------| |5666.17208 |-19336.18630 | |-------------|---------------| |5666.17220 |-19336.18630 | |-------------|---------------| |5684.62460 |-19331.76676 | |-------------|---------------| |5701.09010 |-19328.79424 | |-------------|---------------| |5707.03514 |-19327.72102 | |-------------|---------------| |5730.57164 |-19322.54206 | |-------------|---------------| |5740.68956 |-19320.06730 | |-------------|---------------| |5756.31440 |-19316.24572 | |-------------|---------------| |5785.71770 |-19307.17486 | |-------------|---------------| |5818.93388 |-19323.73864 | |-------------|---------------| |5819.55488 |-19324.83514 | |-------------|---------------| |5819.50106 |-19324.87090 | |-------------|---------------| |5819.65352 |-19325.00926 | |-------------|---------------| |5880.48932 |-19432.42738 | |-------------|---------------| |5889.41006 |-19463.87848 | |-------------|---------------| |5890.65398 |-19485.64360 | |-------------|---------------| |5886.81518 |-19542.43354 | |-------------|---------------| |5885.79416 |-19576.77478 | |-------------|---------------| |5877.34508 |-19589.64970 | |-------------|---------------| |5862.55922 |-19588.44268 | |-------------|---------------| |5589.84392 |-19396.12024 | |-------------|---------------| |5589.84374 |-19396.12012 | |-------------|---------------| |5588.09786 |-19392.69922 | |-------------|---------------| |5587.11710 |-19390.47070 | |-------------|---------------| |5586.44588 |-19388.13022 | |-------------|---------------| |5586.09674 |-19385.72062 | |-------------|---------------| |5586.07586 |-19383.28594 | |-------------|---------------| |5586.38384 |-19380.87070 | |-------------|---------------| |5587.01504 |-19378.51912 | |-------------|---------------| |5588.54096 |-19375.20478 | |-------------|---------------| |5589.91682 |-19373.19610 | |-------------|---------------| |5592.45650 |-19370.57626 | |-------------|---------------| |5595.60494 |-19368.34774 | |-------------|---------------| Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Схема режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." (См. официальный источник опубликования) Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП Схема регламентных участков в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." (См. официальный источник опубликования) Приложение 9 к постановлению Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 158-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА "ЗАХАРЬИНО" XVIII-XIX ВВ." Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.", расположенного по адресу: Москва, ул. Шоссейная (дер. Захарьино) и правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. N 154 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия". |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2 (0) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных | |регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 1 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(1) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень | |сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных | |объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического | |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный | |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и | |интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое | |окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный | |ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных | |элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки | |без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,| |направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе | |историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических | |границ владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых | |пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного | |наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 2 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: долина северо-западного пруда в дер. Захарьино | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и озелененных| | |земельных участков, входящих в |территорий | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (70170 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение высотных отметок природного | | |элементы рельефа и гидрографической сети |рельефа и естественной береговой линии | | | |северо-западного пруда | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической | |структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, | |наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного | |композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных | |мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе| |историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих | |традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической | |среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки | |улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов | |историко-градостроительной среды; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 3 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), 4а, 6, 8, 10, 10а,| |12, 14, 14а, 6, 20, 22, 24 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: 4а,| |6, 8, 10, 10а, 12, 14, 14а, 6, 20, 22, 24 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |69,0 кв. м (ул. Николая Сироткина, бывшая| | |входящего в регламентный участок |Шоссейная ул, д. 24) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (25800 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения | | |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве; | | |освещения |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- исторические линии застройки деревни | | |улиц, переулков и других элементов |Захарьино, зафиксированные оградами; | | |планировочной структуры, в том числе |- планировочное направление исторической | | |улично-дорожной сети |подъездной дороги к усадьбе (современная | | | |ул. Николая Сироткина, бывшая Шоссейная | | | |ул.) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная застройка | | |исторический |усадебного типа | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |сохранение сложившихся разновысотных | | | |габаритов застройки, не превышающих | | | |относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт| |с технической модернизацией): ул. Николая Сироткина, (бывшая Шоссейная ул.), 4а, 6, 8, | |10, 10а, 12, 14, 14а, 6, 20, 22, 24 | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в северной части участка, вдоль ул. | | | |Шоссейной | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт. / 8 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается типовое решение | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |использование традиционного угла наклона | | |композиционно-силуэтные характеристики |кровли - не более 30 градусов | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, дерево, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, железобетон, | | | |металл, стекло | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической | |структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, | |наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного | |композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных | |мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе| |историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих | |традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической | |среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки | |улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов | |историко-градостроительной среды; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 1,3, 5, 7, 9, | |11, 13, Полевая ул., д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул.| |Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, ул. Полевая, д. 1, 2,| |3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных | | |земельных участков, входящих в |жилых домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |59,0 кв. м (ул. Николая Сироткина, бывшая| | |входящего в регламентный участок |Шоссейная ул, д. 24) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (45700 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |исторические линии застройки деревни | | |улиц, переулков и других элементов |Захарьино, зафиксированные оградами | | |планировочной структуры, в том числе |(вдоль современной ул. Николая Сироткина | | |улично-дорожной сети |и ул. Полевой) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная застройка | | |исторический |усадебного типа | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливается | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |сохранение сложившихся разновысотных | | | |габаритов застройки, не превышающих | | | |относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт| |с технической модернизацией): ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 1, 3, 5, | |7, 9, 11, 13, ул. Полевая, д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в южной и срединной частях участка, вдоль| | | |ул. Николая Сироткина (бывшей Шоссейной | | | |ул.) и ул. Полевой | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт. / 8 м) | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |использование традиционного угла наклона | | |композиционно-силуэтные характеристики |кровли - не более 30 градусов | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, дерево, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, железобетон, | | | |металл, стекло | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической | |структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том | |числе"наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного | |композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных | |мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе| |историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих | |традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической | |среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки | |улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов | |историко-градостроительной среды; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 5 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Гагарина, д. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. | |3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |69,0 кв. м (ул. Гагарина, д. 4) | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (16200 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |20% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |исторические линии застройки деревни | | |улиц, переулков и других элементов |Захарьино, зафиксированные оградами | | |планировочной структуры, в том числе |(современной ул. Гагарина) | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная застройка | | |исторический |усадебного типа | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливается | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |сохранение сложившихся разновысотных | | | |габаритов застройки, не превышающих | | | |относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт| |с технической модернизацией): ул. Гагарина, д. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11 | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в срединной части участка, вдоль ул. | | | |Гагарина | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |до 2 эт. (до 8 м) | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |использование традиционного угла наклона | | |композиционно-силуэтные характеристики |кровли - не более 30 градусов | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, дерево, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, железобетон, | | | |металл, стекло | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической | |структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, | |наличием дисгармоничных объектов: | |- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного | |композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных | |мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе| |историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих | |традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической | |среды; | |- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки | |улиц; | |- благоустройство и озеленение территории участка; | |- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов | |историко-градостроительной среды; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 6 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Гагарина, д. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. | |13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |69,0 кв. м | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (27100 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |до 20% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |исторические линии застройки деревни | | |улиц, переулков и других элементов |Захарьино, зафиксированные оградами (ул. | | |планировочной структуры, в том числе |Гагарина и проселочная дорога вдоль | | |улично-дорожной сети |малого пруда) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная застройка | | |исторический |усадебного типа | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливается | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |сохранение сложившихся разновысотных | | | |габаритов застройки, не превышающих | | | |относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт| |с технической модернизацией): ул. Гагарина, д. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21,22 | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка, вдоль ул. | | | |Гагарина | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |Модернизацией | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт. / 8 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |использование традиционного угла наклона | | |композиционно-силуэтные характеристики |кровли - не более 30 градусов | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, дерево, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, железобетон, | | | |металл, стекло | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(4) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение| |в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного | |наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к северу от жилой | |застройки по ул. Кузнецова) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (13500 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |фрагмент сельского проулка в исторической| | |улиц, переулков и других элементов |части села Захарьино | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливаются | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливается | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(4) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение| |в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного | |наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (северный фрагмент долины и левого притока ручья | |Висенского) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и озелененных| | |земельных участков, входящих в |территорий | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (7200 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливаются | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |проведение агротехнических мероприятий по| | |элементы озеленения (в том числе |поддержанию зеленых насаждений | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение природного ландшафта - | | |элементы рельефа и гидрографической сети |фрагмента древней овражно-балочной | | | |системы | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(4) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение| |в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного | |наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к западу от | |проектируемого проезда N 734) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |западная часть - зона | | |земельных участков, входящих в |природно-рекреационных и озелененных | | |регламентный участок |территорий; восточная часть-зона | | | |одноквартирных жилых домов | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и др.) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (36000 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливаются | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение открытого пространства | | |элементы озеленения (в том числе |луговины | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |развитие озеленения вдоль проектируемого | | | |проезда N 734 с целью создания шумо- и | | | |пылезащитной зеленой полосы | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального | |значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(4) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение| |в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного | |наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к востоку от | |проектируемого проезда N 734, включающий часть кладбища бывшей деревни Захарьино) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |специальная зона кладбищ и крематориев: | | |земельных участков, входящих в |участки размещения специальных объектов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (13500 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливаются | | |исторический | | | |композиционнопространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение озеленения территории | | |элементы озеленения (в том числе |Захарьинского кладбища | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- сохранение природного ландшафта - | | |элементы рельефа и гидрографической сети |фрагмента древней овражно-балочной | | | |системы; | | | |- проведение берегоукрепительных | | | |укрепительных работ по склонам; | | | |- сохранение открытого русла Висенского | | | |ручья | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |сохранение существующих захоронений | | | |Захарьинского кладбища | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе охранной зоны охраны объекта культурного наследия | |федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р2(4) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение| |в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного | |наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов| |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционнопространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 11 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от территории | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVI1I-XIX вв." | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и озелененных| | |земельных участков, входящих в |территорий | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (20700 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве; | | | |- запрещается установка рекламных | | | |конструкций, кроме афишных стендов для | | | |парков, указателей с рекламными модулями,| | | |а также кроме рекламных конструкций на | | | |пунктах проката велотранспорта и на | | | |общественных туалетах | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливаются | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |плоскостное озеленение для экспонирования| | |элементы озеленения (в том числе |объекта культурного наследия - усадебного| | |породный состав древесных, кустарниковых |парка с обваловкой, липовыми рядовыми | | |и цветочных насаждений) |посадками | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение первоначального элемента | | |элементы рельефа и гидрографической сети |гидрографической сети усадьбы малого | | | |копаного пруда | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(2) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, | |определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного | |анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 12 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от территории | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.") | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: 1(12) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов, учебно-воспитательных объектов, | | |регламентный участок |смешанного размещения общественно-деловых| | | |объектов различного вида | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (45250 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |до 30% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |10,5 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная разреженная застройка | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства, в границах | |регламентного участка: 1(12) | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство, учитывающее | | |фасадам и интерьерам) |традиционные планировочные и | | | |композиционно-пространственные | | | |характеристики историко-градостроительной| | | |среды | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |в юго-восточной части (к югу от | | |существующего уровня земли |территории объекта культурного | | | |наследия) - 2 эт./ 8,0 м; в | | | |северо-западной части (к югу от жилой | | | |застройки по ул. Николая Сироткина | | | |(бывшей Шоссейной ул.) д. 4а, 6, 8, 10, | | | |10а, 12, 14, 14а, д. 6) - 3 эт./10,5 м | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |использование традиционного угла наклона | | |композиционно-силуэтные характеристики |кровли - не более 30 градусов | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, дерево, натуральный или | | |материалы |искусственный камень, железобетон, | | | |металл, стекло | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(2) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке с | |последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 13 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от застройки по ул.| |Николая Сироткина, д. 2, корп. 1, 2, 3, 4) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: 1(13) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (11 800 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |до 40% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |до 12,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| | |том числе улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная застройка | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства, в границах | |регламентного участка: 1(13) | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство | | |фасадам и интерьерам) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |до 3 эт. (до 12 м) | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |проч.) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливается | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(2) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном с | |последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 14 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный между ул. Николая | |Сироткина и застройкой д. 2, корп. 1, 2, 3, 4) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (16 150 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|0% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |историческое планировочное направление | | |улиц, переулков и других элементов |подъездной аллеи к усадьбе (совр. ул. | | |планировочной структуры, в том числе |Николая Сироткина) | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются | | |в границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана | | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная застройка | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе породный| | | |состав древесных, кустарниковых и | | | |цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(2) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном с | |последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 15 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный с северной стороны вдоль | |проектируемого проезда N 733) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (70750 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических | | |улучшению гидрогеологических и |исследований с учетом возможного влияния | | |экологических условий |предполагаемых инженерных и строительных | | | |мероприятий на условия сохранения | | | |объектов культурного наследия на | | | |прилегающих участках | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов и культурного слоя | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |малоэтажная застройка | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие озеленения участка вдоль | | |элементы озеленения (в том числе |проектируемого проезда N 733 (дороги в | | |породный состав древесных, кустарниковых |обход г. Подольска) с целью создания | | |и цветочных насаждений) |шумо- и пылезащитной зеленой полосы | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |резервирование земли под развитие | | | |транспортной структуры жилого образования| |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(2) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке с | |последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 16 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный между проектируемым | |проездом N 733 и ул. Николая Сироткина) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: 1(16) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения лечебнооздоровительных| | |земельных участков, входящих в |объектов, смешанного размещения | | |регламентный участок |общественно-деловых объектов различного | | | |вида, коммунально-складских объектов | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (29500 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |до 40% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |15,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки вдоль исторического | | |улиц, переулков и других элементов |планировочного направления подъездной | | |планировочной структуры, в том числе |аллеи к усадьбе (современная ул. Николая | | |улично-дорожной сети |Сироткина) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционнопространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства, в границах | |регламентного участка: 1(16) | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство | | |фасадам и интерьерам) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |3-4 эт. /15 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливается | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(2) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке с | |последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных | |исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 17 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от жилой застройки | |ул. Полевой, д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: 1(17) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (30500 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |до 40% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |до 12,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки вдоль исторических | | |улиц, переулков и других элементов |планировочных направлений подъездной | | |планировочной структуры, в том числе |аллеи к усадьбе (современной ул. Николая | | |улично-дорожной сети |Сироткина, бывшей Шоссейной ул.) и ул. | | | |Полевой | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |маломасштабная дискретная застройка | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |постановка зданий с отступом от борта | | | |дороги (ул. Николая Сироткина, бывшая | | | |Шоссейная ул.) не менее 20 м | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства, в границах | |регламентного участка: 1(17) | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство, учитывающее | | |фасадам и интерьерам) |традиционные планировочные и | | | |композиционно-пространственные | | | |характеристики историко-градостроительной| | | |среды | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |в восточной части: до 2 эт./ до 8,0 м; в | | |существующего уровня земли |западной части: до 3-4 эт./ до 12,0 м | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |для жилого строительства использование | | |композиционно-силуэтные характеристики |традиционного угла наклона кровли - не | | |(в том числе угол наклона кровли, |более 30 градусов | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливается | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(2) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических | |границ владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и | |плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или | |неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке | |уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим| |строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и | |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного | |решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам | |историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 18 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к северу от жилой | |застройки ул. Гагарина, д. 13, 14, 15, 16, 17, 18) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и озелененных| | |земельных участков, входящих в |территорий | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (2650 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах|до 0% | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного| | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |не устанавливается | | |восприятия объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений|не устанавливаются | | |в границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана | | | |межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливаются | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе породный| | | |состав древесных, кустарниковых и | | | |цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |развитие озеленения северной части | | | |участка вдоль ул. Брусилова с целью | | | |создания шумо- и пылезащитной зеленой | | | |полосы | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов | |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым | |изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе | |визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в| |сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях | |полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов | |культурного наследия. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 19 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка но БТИ: нет адреса БТИ (участок ГУП МО "Подольский | |опытноэкспериментальный завод ритуальных услуг") | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул.| |Кузнецова д. 9А (ТП) и сооружения ГУП МО "Подольский опытно-экспериментальный завод | |ритуальных услуг" | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: 1(19) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки смешанного размещения | | |земельных участков, входящих в |общественно-деловых объектов различного | | |регламентный участок |вида | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (30000 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |до 40% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |развитие озеленения северной части | | |элементы озеленения (в том числе |участка вдоль ул. Брусилова с целью | | |породный состав древесных, кустарниковых |создания шумо- и пылезащитной зеленой | | |и цветочных насаждений) |полосы | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |реорганизация участка в целях реализации | | | |градостроительного потенциала территории | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления | |методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на | |регенерацию исторической среды): ул. Кузнецова д. 9А (ТП) и сооружения ГУП МО "Подольский| |опытно-экспериментальный завод ритуальных услуг" | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция или разборка по мере | | |фасадам и интерьерам) |амортизации или по факту аварийности | | | |и/или неудовлетворительного технического | | | |состояния, подтвержденного в | | | |установленном порядке с последующим новым| | | |строительством | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к | | | |зоне возможного размещения объектов | | | |капитального строительства 1(19) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |устанавливается в рамках требований к | | |существующего уровня земли |зоне возможного размещения объектов | | | |капитального строительства 1(19) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливается | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |нейтральное цветовое решение | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |9. Зона возможного размещений объекта капитального строительства, в границах | |регламентного участка: 1(19) | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство | | |фасадам и интерьерам) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от |2 эт./ 8,0 м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливается | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов | |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым | |изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе | |визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в| |сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях | |полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов | |культурного наследия. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 20 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 2, корп. 1, 2, | |3, 4, корп. 4, стр. 1 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. | |2, корп. 1, 2, 3, 4, корп. 4, стр. 1 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки размещения одноквартирных жилых | | |земельных участков, входящих в |домов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (18650 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |40% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |реорганизация участка в целях реализации | | | |градостроительного потенциала территории | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт| |с технической модернизацией): ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 2 корп. 1,| |2, 3, 4, корп. 4, стр. 1 | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |вдоль ул. Николая Сироткина (бывшей | | | |Шоссейной ул.) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией систем инженерного | | | |обеспечения | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |до 2 эт. (до 8,0 м) | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 45 градусов | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, железобетон, металл, стекло | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р3(3) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: | |- сохранение исторических линий застройки улиц; | |- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов | |культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым | |изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе | |визуально-ландшафтного анализа; | |- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в| |сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях | |полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов | |культурного наследия. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера | |восприятия объектов культурного наследия. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 21 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок конефермы "Захарьино", расположенный | |восточнее проектируемого проезда N 734) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: | |сооружения конефермы | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |участки смешанного размещения | | |земельных участков, входящих в |общественно-деловых объектов различного | | |регламентный участок |вида | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (13500 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |30% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие озеленения | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт| |с технической модернизацией): сооружения конефермы | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка, параллельно | | | |проектируемому проезду N 734 | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической | | |фасадам и интерьерам) |модернизацией | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная, усложненная | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от |1-2 эт. / 8,0м | | |существующего уровня земли | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливается | | |характеристики (в том числе, особенности | | | |оформления фасадов) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается | | |композиционно-силуэтные характеристики | | | |(в том числе угол наклона кровли, | | | |мезонин, мансарда, слуховые окна, | | | |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | | | |прочее) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, железобетон, металл, стекло | | |материалы | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |не устанавливается | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного | |наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": | |Р4(1) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного | |ландшафта: | |- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, | |кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, | |малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, | |элементов гидрографической сети; | |- поддержание и развитие рекреационного назначения территории. | |В рамках данного режима запрещается преобразование или изменение сложившегося рельефа. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 22 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок Захарьинского кладбища, расположенный | |восточнее проектируемого проезда N 734) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |специальная зона кладбищ и крематориев: | | |земельных участков, входящих в |участки размещения специальных объектов | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (127500 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение озеленения территории | | |элементы озеленения (в том числе |Захарьинского кладбища; | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |- сохранение природного ландшафта - | | |элементы рельефа и гидрографической сети |фрагмента древней овражно-балочной | | | |системы; | | | |- проведение берегоукрепительных работ по| | | |склонам; | | | |- сохранение открытого русла Висенского | | | |ручья (бывшей р. Лопенки) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- сохранение существующих захоронений | | | |Захарьинского кладбища; | | | |- сохранение плоскостного характера | | | |габионного очистного фильтрующего | | | |сооружения, не искажающего ландшафтных | | | |характеристик территории, примыкающей к | | | |открытому руслу Висенского ручья | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного | |наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р4(1) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного | |ландшафта: | |- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, | |кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, | |малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, | |элементов гидрографической сети; | |- поддержание и развитие рекреационного назначения территории. | |В рамках данного режима запрещается преобразование или изменение сложившегося рельефа. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 23 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: б/а (участок, расположенный в юго-восточной части территории | |между проектируемым проездом N 733 и проектируемым проездом N 734) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и озелененных| | |земельных участков, входящих в |территорий | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (46800 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |сохранение сложившегося зеленого массива | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливается | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливается | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |проведение лечебно-оздоровительных | | | |мероприятий по уходу за насаждениями | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного | |наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв.": Р4(1) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного | |ландшафта: | |-сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, | |кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, | |малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, | |элементов гидрографической сети; | |- поддержание и развитие рекреационного назначения территории. | |В рамках данного режима запрещается преобразование или изменение сложившегося рельефа. | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 24 | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный в северной части | |территории вдоль ул. Брусилова) | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет| |-----------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах | |регламентного участка: нет | |-----------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |зона природно-рекреационных и озелененных| | |земельных участков, входящих в |территорий | | |регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны | | | |рекреационного назначения и другое) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (46500 кв. м) | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в |0% | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м | | |зданиями и сооружениями (пристройки, | | | |навесы, хозяйственные и временные | | | |сооружения) в границах регламентного | | | |участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора | | |восприятия объектов культурного наследия |объектов культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |разрешаются при условии восстановления | | |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения | | |инженерных коммуникаций | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов| | |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, | | |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного| | | |наследия в соответствии с | | | |законодательством об охране объектов | | | |культурного наследия | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и | | | |экологических условий | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в | | |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения | | | |рекламных конструкций в городе Москве | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |проведение археологических полевых работ | | |объектов культурного наследия | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических |не устанавливаются | | |владений в границах регламентного | | | |участка (для разработки и актуализации | | | |плана межевания) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается | | |исторический | | | |композиционно-пространственный тип | | | |застройки владения в границах | | | |регламентного участка | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются | | |элементы озеленения (в том числе | | | |породный состав древесных, кустарниковых | | | |и цветочных насаждений) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |формирование и развитие благоустройства | | |элементы благоустройства (в том числе: | | | |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливается | | |элементы рельефа и гидрографической сети | | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| |7.24 |Иные требования |- развитие рекреационной функции; | | | |- устройство шумо- и пылезащитной зеленой| | | |полосы в северной части участка вдоль ул.| | | |Брусилова; | | | |- применение дорожных покрытий паркового | | | |типа; | | | |- проведение лечебно-оздоровительных | | | |мероприятий по уходу за насаждениями | |-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июль
|
