Постановление Правительства Москвы от 17.02.2015 № 65-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 17 февраля 2015 года N 65-ПП


  Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного
 плана реализации в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
 капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
   территории города Москвы на 2015-2044 годы и о представлении
    собственникам помещений в многоквартирном доме предложений,
  связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в
                       многоквартирном доме

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 26.08.2015 г. N 530-ПП; от 12.04.2016 г. N 165-ПП;
       от 06.09.2016 г. N 553-ПП; от 20.12.2016 г. N 893-ПП;
       от 21.12.2016 г. N 903-ПП; от 12.12.2017 г. N 985-ПП)

     В  соответствии  со  статьями  167,  168,  частью 3 статьи 189
Жилищного  кодекса  Российской Федерации и частью 2 статьи 7 Закона
города  Москвы  от  27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики
города Москвы" Правительство Москвы постановляет: (В       редакции
Постановления Правительства Москвы от 12.12.2017 г. N 985-ПП)
     1.  Утвердить  Порядок разработки и утверждения краткосрочного
плана  реализации  в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы на 2015-2044 годы (приложение).         (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     1(1). Установить, что:
     1(1). 1. Не менее чем за один  месяц  до  наступления года,  в
течение которого должен быть  проведен  капитальный  ремонт  общего
имущества в многоквартирном  доме  в  соответствии  с  региональной
программой капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных
домах  на  территории  города  Москвы  на  2015-2044  годы,   лицо,
осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание  услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном    доме,    либо    Фонд    капитального    ремонта
многоквартирных домов города Москвы  (в  случае  если  собственники
помещений  в  многоквартирном  доме  формируют  фонд   капитального
ремонта на счете Фонда капитального ремонта  многоквартирных  домов
города Москвы  (далее  -  Фонд)  представляет  таким  собственникам
предложения  о  сроке  начала  капитального  ремонта,   необходимом
перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке  и
об источниках финансирования капитального ремонта общего  имущества
в  многоквартирном  доме  и   другие   предложения,   связанные   с
проведением такого капитального  ремонта  (далее  -  предложения  о
проведении капитального ремонта).
     1(1).2. Предложения   о   проведении   капитального    ремонта
представляются Фондом  собственникам  помещений  в  многоквартирных
домах, в которых должен быть  проведен  капитальный  ремонт,  путем
размещения      на      официальном       сайте       Фонда       в
информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет.  Уведомление  о
размещении на официальном  сайте  Фонда  предложений  о  проведении
капитального ремонта  должно  быть  размещено  Фондом  в  помещении
многоквартирного дома, в котором должен быть  проведен  капитальный
ремонт, доступном для всех собственников помещений в данном доме.
     Предложения  о  проведении капитального ремонта представляются
лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание
услуг  и  (или)  выполнение  работ  по  содержанию и ремонту общего
имущества   в   многоквартирном  доме,  собственникам  помещений  в
многоквартирном доме путем размещения таких предложений в помещении
многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в
данном доме. (Дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.12.2017 г. N 985-ПП)
     1(1).3.    В    случае   если   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме принято решение общего собрания собственников
помещений  в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта
общего имущества и такое решение соответствует краткосрочному плану
реализации  в  2015,  2016  и  2017  годах  региональной  программы
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах на
территории   города   Москвы   на  2015-2044  годы,  предложения  о
проведении  капитального  ремонта  собственникам  помещений в таком
доме не представляются. (В   редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 26.08.2015 г. N 530-ПП)
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 февраля 2015 г. N 65-ПП


                              Порядок
 разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015,
   2016 и 2017 годах региональной программы капитального ремонта
   общего имущества в многоквартирных домах на территории города
                     Москвы на 2015-2044 годы

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 26.08.2015 г. N 530-ПП; от 12.04.2016 г. N 165-ПП;
       от 06.09.2016 г. N 553-ПП; от 20.12.2016 г. N 893-ПП;
                    от 21.12.2016 г. N 903-ПП)

     1.  Порядок  разработки  и  утверждения  краткосрочного  плана
реализации  в  2015,  2016  и  2017  годах  региональной  программы
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах на
территории  города  Москвы  на  2015-2044  годы  (далее  - Порядок)
устанавливает  требования к разработке и утверждению краткосрочного
плана  реализации  в 2015, 2016 и 2017 годах региональной программы
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах на
территории  города  Москвы на 2015-2044 годы (далее - краткосрочный
план). (В     редакции     Постановления    Правительства    Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     2. Краткосрочный  план  разрабатывается  в  целях   реализации
региональной программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы
(далее - региональная программа).
     3. В краткосрочном  плане  конкретизируются  сроки  проведения
капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах  на
территории города Москвы (далее - капитальный  ремонт),  уточняются
планируемые виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту.
     4.    Краткосрочный    план    утверждается   правовым   актом
уполномоченного   органа   исполнительной   власти  города  Москвы,
осуществляющего  функции по разработке и реализации государственной
политики  в  сфере  капитального  ремонта  жилищного фонда (далее -
уполномоченный орган). (В   редакции   Постановления  Правительства
Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     5. В краткосрочный план в отношении  каждого  многоквартирного
дома включаются следующие сведения:
     5.1. Адрес  многоквартирного  дома,   административный   округ
города Москвы и внутригородское муниципальное образование в  городе
Москве, в которых расположен многоквартирный дом.
     5.2. Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
     5.3. Общая площадь  многоквартирного  дома,  площадь  жилых  и
нежилых помещений в многоквартирном доме.
     5.4. Перечень работ и (или) услуг по  капитальному  ремонту  в
многоквартирном доме.
     5.5.  Предельная стоимость работ и (или) услуг по капитальному
ремонту  в  многоквартирном  доме,  рассчитанная  с учетом размеров
предельной  стоимости  работ и (или) услуг по капитальному ремонту,
которые    могут    оплачиваться    Фондом   капитального   ремонта
многоквартирных  домов города Москвы (далее - Фонд) за счет средств
Фонда,  сформированного  исходя  из  минимального размера взноса на
капитальный  ремонт,  либо,  при  наличии  проектной  документации,
стоимость, определенная в соответствии с такой документацией.    (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
     5.6. Срок  проведения  капитального  ремонта в многоквартирном
доме.
     6. В  краткосрочный  план  включаются  многоквартирные   дома,
периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с
региональной программой являются 2015-2017 годы:
     6.1. Включенные  в   сформированный   уполномоченным   органом
перечень многоквартирных домов:
     6.1.1. В  которых  требуется  проведение   работ   по   замене
отработавшего назначенный срок службы  лифта  в  связи  с  наличием
заключения  аккредитованной  организации  об  оценке   соответствия
отработавшего назначенный срок службы лифта с рекомендацией  о  его
замене в срок до 1 января 2017 г.
     6.1.2. В  которых  в  срок  до   1 января   2017 г.   истекает
назначенный срок службы лифтов  (25  лет)  и  требуется  проведение
оценки  соответствия  лифтов  требованиям  технического  регламента
Таможенного  союза  "Безопасность   лифтов"   (ТР   ТС   011/2011),
утвержденного решением комиссии  Таможенного  союза  от  18 октября
2011 г. N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза
"Безопасность лифтов".
     6(1).  В  краткосрочный  план  помимо  многоквартирных  домов,
указанных   в  пункте  6  настоящего  Порядка,  подлежат  включению
многоквартирные дома:
     6(1).1.   В   отношении   которых   в  порядке,  установленном
уполномоченным   органом,   установлен  факт  достижения  предельно
допустимых  характеристик  надежности  и  безопасности эксплуатации
фасадов   таких   многоквартирных   домов.  В  случае  установления
одновременно с фактом достижения предельно допустимых характеристик
надежности и безопасности эксплуатации фасада многоквартирного дома
факта  достижения  предельно  допустимых характеристик надежности и
безопасности   эксплуатации  крыши  в  таком  многоквартирном  доме
проводятся работы по ремонту фасада и крыши одновременно.        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 20.12.2016 г. N 893-ПП)
     Количество многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в
которых  формируют  фонды  капитального  ремонта  на  счете  Фонда,
подлежащих  включению  в  краткосрочный  план  в   соответствии   с
настоящим пунктом, определяется исходя из объема средств в  размере
не более 7 процентов от суммы  прогнозируемого  объема  поступлений
взносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств,  не
использованных Фондом в предыдущем периоде.
     6(1).2. Периодом проведения капитального ремонта в  которых  в
соответствии с  региональной  программой  являются  2015-2017 годы,
которые не включены в краткосрочный план в соответствии с  пунктами
6,  6(1).1  настоящего  Порядка  и   в   отношении   которых   есть
соответствующее решение уполномоченного органа.
     В  отношении   таких   многоквартирных   домов   в   2016 году
осуществляется только разработка проектной документации.
     6(1).3.  Периодом  проведения капитального ремонта в которых в
соответствии с региональной программой являются 2018-2020 годы, при
условии  наличия  объема средств, которые Фонд вправе израсходовать
на  финансирование  региональной  программы  в  2017 году, с учетом
соблюдения   требований   к   обеспечению  финансовой  устойчивости
деятельности Фонда. (Дополнен  - Постановление Правительства Москвы
от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 12.04.2016 г. N 165-ПП)
     6(1).1(1).  В  которых  требуется  проведение  работ по замене
отработавшего  назначенный  срок  службы  лифта  (25 лет) и имеется
заключение   аккредитованной  организации  об  оценке  соответствия
отработавшего  назначенный  срок службы лифта с рекомендацией о его
замене после 1 января 2017 г. (Дополнен       -       Постановление
Правительства Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     6(1).1(2).  В которых требуется проведение оценки соответствия
лифтов   требованиям   технического  регламента  Таможенного  союза
"Безопасность  лифтов"  (ТР  ТС  011/2011),  утвержденного решением
комиссии  Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 "О принятии
технического  регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", в
связи с истечением назначенного срока службы лифта (25 лет).
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     6.2. Включенные  в  адресные  перечни  многоквартирных  домов,
подлежащих включению в  краткосрочный  план,  которые  сформированы
префектурами  административных  округов  города  Москвы  с   учетом
предложений   советов   депутатов   внутригородских   муниципальных
образований в городе Москве в соответствии с настоящим Порядком.
     7. Уполномоченный орган в срок  до  1 марта  2015 г.  в  целях
формирования указанных в пункте  6.2  настоящего  Порядка  адресных
перечней   многоквартирных   домов,    подлежащих    включению    в
краткосрочный план, доводит до префектур  административных  округов
города Москвы:
     7.1.  Перечень всех многоквартирных домов, периодом проведения
капитального  ремонта  в  которых  в  соответствии  с  региональной
программой  являются 2015-2017 годы (за исключением многоквартирных
домов,  в  которых в период 2015-2017 годов региональной программой
запланирован  только  один вид работ - "ремонт или замена лифтового
оборудования,  признанного  непригодным  для  эксплуатации,  ремонт
лифтовых  шахт"),  с  указанием  по  каждому  многоквартирному дому
необходимых  видов  работ  и  (или) услуг по капитальному ремонту в
соответствии  с  перечнем  таких  работ и (или) услуг, утвержденным
постановлением  Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП
"Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт
общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории города
Москвы",  а  также  предельной  стоимости  работ  и  (или) услуг по
капитальному   ремонту,   предусмотренной  пунктом  5.5  настоящего
Порядка. (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     7.2. Предельный размер общей  площади  многоквартирных  домов,
подлежащих  включению  в  краткосрочный  план  (далее -  предельный
размер общей площади), расчет которого осуществляется с учетом:
     7.2.1.  Объема  средств,  который Фонд вправе израсходовать на
финансирование  региональной  программы  в 2015, 2016 и 2017 годах,
определяемого  уполномоченным  органом в соответствии с нормативным
правовым актом Правительства Москвы. (В    редакции   Постановления
Правительства Москвы от 06.09.2016 г. N 553-ПП)
     7.2.2. Общей площади  многоквартирных  домов,  находящихся  на
территории  административного  округа   города   Москвы,   периодом
проведения  капитального  ремонта  в  которых  в   соответствии   с
региональной программой являются 2015-2017 годы (за  вычетом  общей
площади многоквартирных домов, в которых в  период  2015-2017 годов
региональной  программой  запланирован  только  один  вид   работ -
"ремонт или замена лифтового оборудования, признанного  непригодным
для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт").
     8. Префектура   административного   округа    города    Москвы
осуществляет формирование адресного перечня многоквартирных  домов,
подлежащих включению в краткосрочный  план,  с  учетом  предложений
советов  депутатов  внутригородских  муниципальных  образований   в
городе Москве в соответствии  с  пунктом  7  настоящего  Порядка  и
рекомендаций  по  подготовке  краткосрочного  плана,   утвержденных
правовым актом уполномоченного органа.
     При этом размер общей площади включенных в указанный  перечень
многоквартирных  домов,  расположенных  в  административном  округе
города Москвы, не должен превышать предельный размер общей площади,
доведенный до префектуры административного округа города  Москвы  в
соответствии с пунктом 7.2 настоящего Порядка.
     9. Префектура   административного   округа    города    Москвы
направляет в  уполномоченный  орган  в  срок  до  1 апреля  2015 г.
сформированный адресный перечень многоквартирных домов,  подлежащих
включению в краткосрочный план.
     10. Уполномоченный  орган  формирует  краткосрочный   план   в
соответствии   с   адресными   перечнями   многоквартирных   домов,
предусмотренными пунктом 6 настоящего  Порядка,  с  включением  при
необходимости  в  отношении  многоквартирных   домов   указания   о
разработке  и   проведении   экспертизы   проектной   документации,
осуществлении строительного контроля.
     11. Уполномоченный орган утверждает краткосрочный план в  срок
до 10 апреля  2015 г.  и  размещает  его  на  официальном  сайте  в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не  позднее
5 рабочих дней со дня его утверждения.
     12.  В  случае  установления  в  процессе разработки проектной
документации   в  отношении  многоквартирных  домов,  включенных  в
краткосрочный   план,   факта  достижения  установленных  предельно
допустимых  характеристик  надежности  и  безопасности эксплуатации
инженерных  систем  и  конструктивных  элементов, период выполнения
капитального   ремонта   которых   в  соответствии  с  региональной
программой   установлен   после   2017   года,  а  также  в  случае
установления  в  соответствии  с  пунктом 6(1).1 настоящего Порядка
факта  достижения  установленных предельно допустимых характеристик
надежности  и  безопасности  эксплуатации  фасадов  многоквартирных
домов,  уполномоченный  орган  создает  комиссию  для  рассмотрения
вопроса  о  включении  в  краткосрочный план работ по ремонту таких
инженерных систем и конструктивных элементов (далее - комиссия). По
результатам работы комиссии формируются предложения уполномоченному
органу  о необходимости внесения изменений в региональную программу
и  краткосрочный  план.   (В  редакции  постановлений Правительства
Москвы от 26.08.2015 г. N 530-ПП; от 12.04.2016 г. N 165-ПП)
     13. В состав комиссии включаются представители уполномоченного
органа,  Фонда,  Государственной  жилищной инспекции города Москвы,
организаций,  привлеченных  в  установленном порядке для выполнения
работ  по  разработке  проектной  документации, лиц, осуществляющих
деятельность  по  управлению многоквартирными домами, управ районов
города    Москвы   и   префектуры   Троицкого   и   Новомосковского
административных  округов  города Москвы (с учетом территориального
расположения  многоквартирных  домов),  собственников  помещений  в
многоквартирных домах. (Дополнен   -   Постановление  Правительства
Москвы от 26.08.2015 г. N 530-ПП)
     14. Персональный состав и порядок работы комиссии утверждается
уполномоченным органом. (Дополнен   -  Постановление  Правительства
Москвы от 26.08.2015 г. N 530-ПП)
     14(1).  Адресные  перечни  многоквартирных  домов,  подлежащих
включению  в  краткосрочный  план  в  соответствии с пунктом 6(1).3
настоящего   Порядка,   формируются  префектурами  административных
округов  города  Москвы  с  учетом  предложений  советов  депутатов
внутригородских   муниципальных   образований  в  городе  Москве  в
порядке,   аналогичном   порядку   формирования  адресных  перечней
многоквартирных домов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, в
сроки, установленные уполномоченным органом. (Дополнен            -
Постановление Правительства Москвы от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
     14(2).  Уполномоченный орган в установленном им порядке вносит
изменения    в    краткосрочный   план   с   соблюдением   условий,
предусмотренных  Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим
Порядком, в случаях:
     14(2).1. Актуализации региональной программы.
     14(2).2. Выявления необходимости изменения утвержденных  услуг
и  (или)  работ  и  (или)  изменения  стоимости  работ  по   итогам
проведения всех  контрольных  обследований  технического  состояния
конструктивных элементов многоквартирных домов, которые  проводятся
при    подготовке    предложений    собственникам    помещений    в
многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.
     14(2).3. Принятия общим собранием  собственников  помещений  в
многоквартирном доме решения о проведении капитального  ремонта  по
иному перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту или сроку
оказания услуг и (или) проведения работ.
     14(2).4. Выявления многоквартирных домов, подлежащих включению
в краткосрочный план в соответствии с пунктами 6(1) и 12 настоящего
Порядка.
     14(2).5. Уточнения  стоимости   услуг   и   (или)   работ   по
капитальному   ремонту   по    итогам    разработанной    проектной
документации,   проведения   конкурентных   процедур,    фактически
оказанных  услуг  и  (или)  выполненных   работ   по   капитальному
ремонту.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 21.12.2016 г. N 903-ПП)
     15.  Уполномоченный орган в срок не позднее 30 рабочих дней со
дня  поступления  предложений  комиссии  о  необходимости  внесения
изменений  в региональную программу и краткосрочный план утверждает
изменения  в краткосрочный план и размещает их на своем официальном
сайте  в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не
позднее 10 рабочих дней со дня утверждения указанных изменений.
     Актуализация региональной программы осуществляется в  порядке,
установленном правовым актом Правительства Москвы.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 26.08.2015 г. N 530-ПП)