Расширенный поиск

Письмо Государственной налоговой инспекции Москвы от 16.01.1995 № 11-13/587

 



         ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ

                            П И С Ь М О


             О сделках по схеме имущество - имущество

     Государственная налоговая инспекция по  г. Москве  в  связи  с
поступающими запросами сообщает.
     При  заключении  договора   купли-продажи   между   физическим
лицом-покупателем и  юридическим  лицом-продавцом  на  приобретение
квартиры  с  оплатой  ее  стоимости  акциями  следует   для   целей
налогообложения доходов физического лица исходить из следующего.
     1. В случае приобретения физическим  лицом  квартиры  за  счет
собственных  денежных  средств  налогооблагаемый  доход  по   такой
операции отсутствует. Кроме того, в соответствии с  подпунктом  "в"
пункта 13 Инструкции Госналогслужбы РФ  "По  применению  Закона  РФ
"О подоходном налоге с физических лиц" от 20.03.92  N 8  покупателю
квартиры в 1994 году должна быть предоставлена по  его  письменному
заявлению   льгота   в   виде   исключения   из   его   совокупного
налогооблагаемого дохода суммы в размере  5000-кратной  минимальной
месячной оплаты труда.
     2. Статьями  74  (договор  купли-продажи)   и   66   (денежные
обязательства) Основ  гражданского  законодательства  Союза  ССР  и
Республик установлено, что цена договора  должна  быть  выражена  в
рублях, а единственным законным средством платежа признается валюта
РФ - рубль. Акция же,  хотя  и  является  по  определению  денежным
документом, платежным средством служить  не  может.  Следовательно,
данный случай следует рассматривать как агрегированную сделку:
     - сделка купли-продажи акций (цена договора  определяется  как
произведение рыночной цены акции на их количество) с применением  к
доходу физического лица порядка  налогообложения,  предусмотренного
подпунктом "т" пункта 8 указанной инструкции;
     - сделка купли-продажи квартиры на условиях, изложенных в п. 1
настоящего письма.
     3. Когда  предметами  сделки  выступают   с   каждой   стороны
имущественные объекты, а сама сделка оформляется как договор  мены,
объекта налогообложения у физического лица не возникает.


Начальник инспекции -
государственный советник
налоговой службы 
II ранга                                                 Д.Г.Черник