Письмо Государственной налоговой инспекции Москвы от 11.09.1997 № 11-13/21812

 



         ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ

                            П И С Ь М О


                            О Госфондах

     Государственная налоговая инспекция  по  г. Москве  направляет
для сведения и руководства Порядок оформления и передачи перешедших
по праву наследования государству  или  конфискованных  по  решению
суда жилых помещений  в  городе  Москве  от  18  августа  1997 года
(приложение).


Заместитель
начальника инспекции -
государственный советник
налоговой службы 
III ранга                                               А.А.Глинкин



                                          Приложение
                                          к письму ГНИ по г. Москве
                                          от 11 сентября 1997 г.
                                          N 11-13/21812



                                        УТВЕРЖДАЮ
                                        Первый заместитель Премьера
                                        Правительства Москвы
                                        В.П.Шанцев
                                        18 августа 1997 года


                              ПОРЯДОК
оформления и передачи перешедших по праву наследования государству
или конфискованных по решению суда жилых помещений в городе Москве

                        1. Общие положения
     Настоящий Порядок разработан в связи с дальнейшим  расширением
института собственности в жилищной сфере и необходимостью  введения
единого порядка учета, хранения,  оценки  и  реализации  имущества,
переходящего в порядке наследования государству или конфискованного
по решению суда.
     1.1. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещения,  в
том   числе   квартиры,   комнаты   в    коммунальных    квартирах,
индивидуальные жилые дома  и  доли  в  них,  переходящие  по  праву
наследования  государству  или  конфискованные  по  решению   суда,
находящиеся на территории города Москвы.
     1.2. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования  по
закону государству (далее по тексту - жилое  помещение),  относятся
жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве  собственности  и
освобождающиеся за их смертью, при отсутствии у умершего гражданина
наследников по  закону  и  по  завещанию,  либо  если  ни  один  из
наследников  не  принял  наследства,  либо  все  наследники  лишены
наследодателем наследства.
     Не переходят по праву наследования государству и не могут быть
конфискованы  по  решению  суда  жилые  помещения,  в   которых   в
установленном порядке зарегистрированы  по  месту  жительства  иные
граждане.

        2. Порядок оформления документов на жилую площадь,
          переходящую в порядке наследования государству
                или конфискованную по решению суда
     2.1. Дирекция единого  заказчика  в  10-дневный  срок  со  дня
освобождения жилого помещения в связи со смертью гражданина обязана
уведомить об этом государственную  нотариальную  контору  по  месту
нахождения данного жилого помещения.
     2.2. Если жилое помещение находится в доме ЖСК, то обязанность
по уведомлению государственной нотариальной конторы в тот  же  срок
лежит на председателе соответствующего кооператива.
     2.3. Если жилое помещение передается по приговору суда, то суд
в  10-дневный  срок  после  вступления  решения  в  законную   силу
уведомляет налоговый  орган  о  конфискованном  жилом  помещении  с
представлением следующих документов:
     - копии приговора суда;
     - исполнительного листа.
     2.4. Государственная   нотариальная   контора   совместно    с
эксплуатирующей  организацией  принимает  меры  по  охране   жилого
помещения. По истечении одного месяца со  дня  смерти  собственника
жилого помещения и при наличии оснований отнесения жилого помещения
к  выморочному  имуществу  государственная   нотариальная   контора
сообщает  об   этом   в   соответствующий   территориальный   орган
Государственной налоговой инспекции по г. Москве.
     2.5. Свидетельство о праве на наследство  на  жилое  помещение
выдается  государственной   нотариальной   конторой   представителю
налогового  органа  по  истечении  шести  месяцев  со  дня   смерти
собственника   жилого   помещения   при   представлении   следующих
документов:
     - справки о смерти, выданной органом ЗАГС;
     - справки БТИ об оценочной стоимости жилого помещения;
     - выписки из домовой книги;
     - документа,  удостоверяющего  право  собственности   умершего
гражданина на жилое помещение,  а  при  его  отсутствии  -  справки
Комитета   муниципального   жилья   о   зарегистрированном    праве
собственности    на    данное    жилое    помещение     и     копии
правоустанавливающего документа;
     - доверенности   Государственной   налоговой   инспекции    по
г. Москве;
     - служебного удостоверения.
     2.6. В  случае  отсутствия  документа,  удостоверяющего  право
собственности на жилое помещение, налоговый орган направляет запрос
в отдел регистрации и ведения реестра собственности жилья  Комитета
муниципального жилья  (далее  по  тексту  -  отдел  регистрации)  о
предоставлении налоговому органу  справки  Комитета  муниципального
жилья о зарегистрированном  праве  собственности  на  данное  жилое
помещение и копии правоустанавливающего документа.
     Отдел регистрации обязан в 10-дневный срок  со  дня  получения
запроса направить в адрес налогового органа необходимые документы.
     2.7. Для перевода жилого помещения  в  муниципальный  жилищный
фонд на основании свидетельства о  праве  на  наследство  на  жилое
помещение на имя Государственной налоговой инспекции  по  г. Москве
представитель  налогового  органа  в  10-дневный  срок  с   момента
получения  свидетельства  о  наследовании  представляет   в   отдел
регистрации следующие документы:
     - свидетельство о праве на наследство;
     - доверенность   Государственной   налоговой   инспекции    по
г. Москве;
     - служебное удостоверение.
     В тот же срок представитель налогового органа  представляет  в
Комитет муниципального жилья три экземпляра акта приема -  передачи
жилого помещения по форме, приведенной в  приложении  к  настоящему
Порядку, подписанных со стороны Государственной налоговой инспекции
по г. Москве.
     2.8. Прием  представителей  налоговых  органов   по   вопросам
оформления и передачи жилых помещений,  переходящих  государству  в
порядке  наследования   или   конфискованных   по   решению   суда,
осуществляется отделом регистрации в установленном порядке.
     2.9. Отдел  регистрации  в   трехдневный   срок   осуществляет
регистрацию перехода прав собственности на жилое помещение:
     2.9.1. На  свидетельстве  о  праве  на  наследство  на   жилое
помещение на имя Государственной налоговой инспекции  по  г. Москве
проставляется штамп  установленного  образца,  заверенный  подписью
ответственного   сотрудника   отдела    регистрации    и    печатью
регистрирующего органа с отметкой о дате  регистрации  и  указанием
регистрационного номера.
     2.9.2. В  архив  передается  копия   свидетельства   о   праве
собственности на жилое помещение на имя  Государственной  налоговой
инспекции по  г. Москве,  на  которой  также  проставляется  штамп,
заверенный подписью ответственного сотрудника отдела регистрации  и
печатью регистрирующего органа с  отметкой  о  дате  регистрации  и
указанием регистрационного номера.
     2.9.3. В   базу   данных    собственников    жилья    вносятся
соответствующие изменения.
     2.9.4. На экземплярах акта  приема-передачи  жилого  помещения
делается  отметка  о  переводе  жилого  помещения  в  муниципальный
жилищный фонд (надпись: "Жилое помещение переведено в муниципальный
жилищный  фонд",  дата   регистрации   и   регистрационный   номер,
заверенные подписью ответственного сотрудника отдела регистрации  и
печатью регистрирующего органа).
     2.10. Данные  о  переводе  жилого  помещения  в  муниципальный
жилищный фонд в установленном порядке передаются в ИС "Курс-2".
     Экземпляры акта приема-передачи жилых помещений передаются  по
реестру  из  отдела  регистрации  в   управление   реализации   для
подписания, постановки  жилых  помещений  на  учет  и  включения  в
годовой план реализации.
     В трехдневный  срок  подписанный  и  заверенный  печатью  один
экземпляр акта возвращается по  реестру  в  отдел  регистрации  для
передачи его в Государственную  налоговую  инспекцию  по  г. Москве
вместе с оформленным в соответствии с п. 2.9 свидетельством о праве
на наследство на имя Государственной  налоговой  инспекции.  Второй
экземпляр акта приема-передачи остается на  хранении  в  управлении
реализации. Третий  экземпляр  акта  приема-передачи  передается  в
Дирекцию единого заказчика административного округа.
     2.11. Выдача справок и иных  документов  по  оформлению  жилых
помещений, переходящих в порядке наследования государству, а  также
регистрация  свидетельства  о  праве  на  наследство   производится
представителю   налогового   органа   на   безвозмездной    основе.
Компенсация  затрат   организациям,   выполняющим   вспомогательные
функции при регистрации прав собственности на жилые  помещения,  на
проведение работ  по  выдаче  справок  о  зарегистрированном  праве
собственности, переводу жилого помещения в  муниципальный  жилищный
фонд, производится из средств, поступающих от  вторичных  сделок  с
жилыми помещениями.

   3. Порядок реализации жилых помещений, перешедших государству
     в порядке наследования или конфискованных по решению суда
     3.1. Реализация жилого помещения,  перешедшего  государству  в
порядке наследования или конфискованного  по  решению  суда,  может
быть осуществлена в установленном порядке:
     - по договору найма в соответствии  с  ежегодно  утверждаемыми
планами распределения жилой площади;
     - на коммерческой основе (по договору купли-продажи и др.).
     Реализация  комнат  в  коммунальных  квартирах  осуществляется
преимущественно гражданам, проживающим в этих квартирах.
     3.2. Средства от реализации жилого помещения  на  коммерческой
основе перечисляются в городской бюджет.
     3.3. Комитет муниципального жилья ведет учет поступающей жилой
площади и включает ее  в  годовой  план  реализации.  Распределение
поступающей   жилой    площади    по    административным    округам
осуществляется с учетом ее территориальной принадлежности.
     3.4. Комитет муниципального жилья в  10-дневный  срок  со  дня
реализации жилого  помещения,  перешедшего  государству  в  порядке
наследования или конфискованного  по  решению  суда,  направляет  в
соответствующий  территориальный  орган  Государственной  налоговой
инспекции по г. Москве сведения о  реализации  жилого  помещения  с
указанием адреса и способа реализации для закрытия  наследственного
дела в налоговом органе.
     В  случае  реализации  жилого   помещения,   наследуемой   или
конфискованной жилой площади она  должна  быть  зарегистрирована  в
Комитете муниципального жилья и в адрес  налоговых  органов  должны
быть направлены сведения  о  зарегистрированных  правах  на  данную
жилую площадь.



                                                         Приложение
                                                         к Порядку


                        Акт приема-передачи

                         жилого помещения

             дом N ___, квартира N ____, корпус N ___

     по улице _____________________________________________________
     округ ________________________________________________________
     общей площадью ____________________________________ кв. метров
     жилой площадью ____________________________________ кв. метров
     1. Год постройки _____________________________________________
     2. Этажность дома ____________________________________________
     3. Этаж размещения квартиры __________________________________
     4. Планировка и благоустройство квартиры _____________________
___________________________________________________________________
     5. Материал стен _____________________________________________
     6. Физический износ __________________________________________
     7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади
жилого  помещения  на момент передачи его в  Комитет муниципального
жилья _____________________________________________________________
___________________________________________________________________
     8. Особые условия ____________________________________________
___________________________________________________________________
     Государственная налоговая               Комитет муниципального
     инспекция по г. Москве              жилья Правительства Москвы
   _________________________            ___________________________
                                         Дирекция единого заказчика
                                         N ____ ___________________
                                           административного округа