Расширенный поиск

Закон Москвы от 12.07.1999 № 30

 



12 июля 1999 года                                              N 30
------------------------------------------------------------------- 

                             З А К О Н

                           ГОРОДА МОСКВЫ

                      от 12 июля 1999 г. N 30

                                    Утратил силу - Закон Москвы
                                       от 20.09.2006 г. N 44

                О территориальной единице с особым
            статусом "Московский международный деловой
                        центр "Москва-Сити"

         (В редакции законов Москвы от 12.04.2000 г. N 5;
           от 21.02.2001 г. N 6; от 12.09.2001 г. N 35)

     Настоящий  Закон  принят  на  основании Конституции Российской
Федерации, Устава города Москвы, Договора о разграничении предметов
ведения   и   полномочий   между  органами  государственной  власти
Российской  Федерации  и  органами  государственной  власти  города
федерального значения Москвы, Закона города Москвы от 10 марта 1999
года  N  13  "О территориальных единицах с особым статусом в городе
Москве"  и  определяет  правовые  и экономические основы создания и
функционирования   территориальной   единицы   с   особым  статусом
"Московский  международный  деловой  центр  "Москва-Сити" (далее по
тексту Закона - ТЕОС "Москва-Сити").
     Целью   настоящего   Закона  является  создание  благоприятных
условий  для  привлечения  отечественных и иностранных инвестиций с
целью  развития  стабильной  экономической  и  правовой  основы для
реализации   приоритетной   Целевой  комплексной  программы  города
Москвы  -  "Московский  международный  деловой  центр "Москва-Сити"
(далее по тексту Закона - ММДЦ "Москва-Сити").

     Статья 1. Определение территориальной единицы с особым 
               статусом "Московский международный деловой центр 
               "Москва-Сити"

       ТЕОС "Москва-Сити" представляет собой имеющую особый порядок
управления    и    правовой    статус    единицу   территориального
устройствагорода   Москвы,   где   для   российских  и  иностранных
предпринимателей   и   инвесторов   применяются  специальные  формы
стимулирования   предпринимательской   деятельности.   Статус  ТЕОС
"Москва-Сити"  определяется для создания и развития делового центра
и   городских   объектов   инженерно-транспортной   инфраструктуры.
Функционирование   ТЕОС   "Москва-Сити"  осуществляется  на  основе
настоящего  Закона, нормативных правовых актов Московской городской
администрации,  Целевой  комплексной программы градостроительного и
социально-экономического  развития  ММДЦ  "Москва-  Сити", принятой
Московской  городской  Думой  и  Правительством Москвы, и ежегодных
программ   развития   проекта   ММДЦ   "Москва-Сити",  утверждаемых
Правительством   Москвы,   а   также  соглашений  об  осуществлении
международных  и  внешнеэкономических  связей, заключаемых органами
государственной   власти   города   Москвы.  В  ТЕОС  "Москва-Сити"
устанавливается   особый  режим  землепользования,  льготный  режим
налогообложения,      инвестиционной      и     предпринимательской
деятельности, а также особый порядок управления.

     Статья 2. Цели создания территориальной единицы с особым 
               статусом "Московский международный деловой центр 
               "Москва-Сити"

     ТЕОС "Москва-Сити" создается с целью:
     -    организации   и   создания   условий   для   эффективного
функционирования   приоритетной   Целевой   комплексной   программы
градостроительного   и   социально-экономического   развития   ММДЦ
"Москва-Сити";
     -  создания  условий для более эффективного становления города
Москвы как центра деловой активности Российской Федерации;
     -  создания  основы  для  стабильных  налоговых  поступлений в
бюджет города Москвы;
     - более эффективного использования городских территорий;
     -  сохранения  и создания новых рабочих мест, в том числе и за
счет  создания  дополнительных  рабочих  мест  на  сопутствующих  и
обслуживающих   предприятиях,   обеспечения  заказами  существующих
городских производителей товаров и услуг;
     -    повышения    рыночной   стоимости   земельных   участков,
выставляемых на продажу на территории города Москвы;
     -    иными    целями,    не    противоречащими    действующему
законодательству  и  соответствующими  экономическим  и  социальным
интересам жителей города Москвы.

     Статья 3. Границы территориальной единицы с особым статусом 
               "Московский международный деловой центр 
               "Москва-Сити"

     Граница    ТЕОС    "Москва-Сити"   проходит:   по   оси   2-ой
Магистральной  улицы,  юго-западной  границе  владения  N 3 по 2-ой
Магистральной  улице  до улицы Ермакова Роща, по оси улицы Ермакова
Роща,  по  северо-западной  границе  полосы  отвода железнодорожной
ветки  N  27  до  пересечения со Смоленским направлением Московской
железной  дороги  (далее  по  тексту Закона - МЖД), далее пересекая
пути  Смоленского  направления МЖД и автомагистраль 3-го кольца, по
восточной  границе  полосы  отвода 3-го кольца, по северо-восточной
границе  полосы отвода 2-го Красногвардейского проезда, по северной
границе   полосы  отвода  1-го  Красногвардейского  проезда,  далее
пересекая  1-ый  Красногвардейский  проезд,  по  западным  границам
владения  N  14  по Краснопресненской набережной (Краснопресненский
выставочный   комплекс),   по   оси   р.  Москва,  далее  пересекая
набережную  Тараса  Шевченко,  по западной границе владения N 12 по
Кутузовскому   проспекту,   по  северо-западным  границам  владений
NN 14,  16,  18  по  Кутузовскому  проспекту,  по  северо-восточной
границе    владения    N   20   по   Кутузовскому   проспекту,   по
северо-восточной   границе  владения  N  15  по  набережной  Тараса
Шевченко,   по  южным  границам  полосы  отвода  набережной  Тараса
Шевченко  (включая  территорию  сквера  между  домами NN 22 и 24 по
Кутузовскому   проспекту),   далее  пересекая  автомагистраль  3-го
кольца   по   оси   Малого   кольца  МЖД,  по  оси  р.  Москва,  по
северо-западной  границе полосы отвода Смоленского направления МЖД,
по  восточным  и северной границам домовладения N 39 по Шмитовскому
проезду  (мельничный  комбинат N 4), по оси Шелепихинского шоссе до
2-ой  Магистральной  улицы.  В границы ТЕОС входит также территория
Западного речного порта (владение N 2/1 по улице Заречной).

     Статья 4. Правовая защита инвестиций и предпринимательской 
               деятельности в территориальной единице с особым 
               статусом "Московский международный деловой центр 
               "Москва-Сити"

     Инвестиции   и   предпринимательская   деятельность   в   ТЕОС
"Москва-Сити"  пользуются  правовой  защитой  государства,  которая
регулируется   Конституцией   Российской   Федерации,  федеральными
законами,    настоящим   Законом,   международными   договорами   и
нормативными   правовыми   актами  Российской  Федерации  и  города
Москвы.  Инвестиции  в  ТЕОС "Москва-Сити" осуществляются в формах,
предусмотренных     законодательством     Российской     Федерации,
международными   договорами   и   нормативными   правовыми   актами
Российской   Федерации   и   города   Москвы.  На  территории  ТЕОС
"Москва-Сити"   могут   осуществляться   любые  виды  деятельности,
реализация  которых  приводит  в  интересах  города  к сохранению и
созданию  рабочих  мест,  расширению объемов реального производства
товаров  и услуг, а также к созданию и совершенствованию механизмов
функционирования финансовой системы.

     Статья 5. Управление территориальной единицей с особым 
               статусом Москва-Сити"

     Органами управления ТЕОС "Москва-Сити" являются:
     - Администрация;
     - Управляющая компания;
     - Наблюдательный совет.

     Статья 6. Администрация территориальной единицы с особым 
               статусом "Московский международный деловой центр 
               "Москва-Сити"

     Администрация  ТЕОС  "Москва-Сити"  (далее  по тексту Закона -
Администрация)  -  образуемый  Мэром  Москвы  орган  исполнительной
власти   города,   осуществляющий  управление  ТЕОС  "Москва-Сити".
Администрация  является  юридическим лицом и действует на основании
Положения,  утверждаемого  Мэром Москвы. Объекты на территории ТЕОС
"Москва-Сити",   находящиеся  в  собственности  города  Москвы,  за
исключением  объектов,  права  собственности и иные вещные права на
которые  оформлены в установленном порядке иным лицам, закрепляются
за  Администрацией  Правительством  Москвы  на  праве  оперативного
управления.    Администрация    осуществляет   права   владения   и
пользования  закрепленным за ней имуществом в соответствии с целями
своей    деятельности   и   назначением   имущества   в   пределах,
установленных  настоящим  Законом, иными нормативными актами города
Москвы  и  Договором  о разграничении полномочий по управлению ТЕОС
"Москва-Сити",  заключенным  с Управляющей компанией. Администрация
осуществляет  постоянное  взаимодействие  с  префектами Западного и
Центрального   административных  округов  и  с  районными  Управами
прилегающих   к  ТЕОС  "Москва-Сити"  районов.  Администрация  ТЕОС
"Москва-Сити",    в    рамках   своей   компетенции,   осуществляет
международные  и  внешнеэкономические  связи, заключая соглашения в
области   торгово-экономического,   научно-технического   и   иного
сотрудничества,  прежде всего касающегося реализации инвестиционных
проектов,  а  также  ведет  переговоры  и  заключает  соглашения об
осуществлении   международных   и   внешнеэкономических   связей  в
порядке, установленном федеральным законодательством.

     Статья 7. Управляющая компания территориальной единицы
               с особым статусом "Московский международный
               деловой центр "Москва-Сити"

     Управляющая  компания  ТЕОС  "Москва-Сити"  (далее  по  тексту
Закона  -  Управляющая компания) - юридическое лицо, осуществляющее
организацию    и    координацию    деятельности   участников   ТЕОС
"Москва-Сити"   в  целях  реализации  проекта  ММДЦ  "Москва-Сити",
действующее  на  основании  Устава  юридического лица, Генерального
договора  на  управление  проектом  по  созданию  и  развитию  ММДЦ
"Москва-Сити"   от   30   декабря   1994   года,   заключенного   с
Правительством  Москвы,  Договора  о  разграничении  полномочий  по
управлению  ТЕОС  "Москва-Сити",  заключенного  с Администрацией, и
договоров с участниками ТЕОС "Москва-Сити".
     В  соответствии со статьей 10 Закона города Москвы от 10 марта
1999  года  N  13  "О  территориальных единицах с особым статусом в
городе  Москве"  и на основании ранее заключенного с Правительством
Москвы  Генерального  договора на управление проектом по созданию и
развитию  ММДЦ  "Москва-Сити"  от  30 декабря 1994 года Управляющей
компанией ТЕОС "Москва-Сити" является ОАО "Сити".
     Управляющая  компания  имеет право на налоговые и иные льготы,
предусмотренные    настоящим    Законом    для    участников   ТЕОС
"Москва-Сити",  в  порядке  и  на  условиях, определенных настоящим
Законом.
    К компетенции Управляющей компании относятся:
     -  реализация Целевой комплексной программы градостроительного
и социально-экономического развития ММДЦ "Москва-Сити";
     -  разработка  программ  развития проекта ММДЦ "Москва-Сити" и
ТЕОС "Москва- Сити";
     -  управление  финансовыми средствами и материальными активами
ТЕОС  "Москва-Сити"  в  соответствии  с  решениями  Наблюдательного
совета,  участие  в  управлении  целевыми внебюджетными средствами,
направляемыми   юридическими   лицами   в  качестве  инвестиционных
средств   на   развитие   программы  ММДЦ  "Москва-Сити",  а  также
средствами  целевых  фондов,  создаваемых  специально  для развития
проекта ММДЦ "Москва-Сити" и ТЕОС "Москва-Сити";
     -  ведение  Реестра  участников  ТЕОС  "Москва-Сити"  и выдача
Свидетельств участника ТЕОС "Москва-Сити";
     - заключение договоров с участниками ТЕОС "Москва-Сити";
     -  организация  и  проведение  конкурсов  на получение статуса
участника ТЕОС "Москва-Сити";
     -  контроль  за  выполнением  участниками  ТЕОС  "Москва-Сити"
принятых на себя обязательств;
     -  учреждение  свободного  склада  в  случаях, предусмотренных
Законом;
     -  координация привлечения российских и иностранных инвесторов
для  развития  проекта  ММДЦ  "Москва-Сити"  и  отдельных проектов,
входящих в его состав;
     -  создание  инженерно-транспортной  инфраструктуры как в ТЕОС
"Москва-Сити",  так  и  на  прилегающих  территориях,  влияющих  на
развитие проекта ММДЦ "Москва-Сити";
     -    организация   предоставления   коммунальных   услуг   для
участников ТЕОС "Москва-Сити";
     -  технический  контроль  за  всеми без исключения проектами в
рамках   проекта   ММДЦ   "Москва-Сити"  на  всей  территории  ТЕОС
"Москва-Сити";
     -  иные вопросы, отнесенные к компетенции Управляющей компании
настоящим  Законом,  другими  нормативными  правовыми актами города
Москвы  и  Договором  о разграничении полномочий по управлению ТЕОС
"Москва-Сити",  заключенным  с  Администрацией, и не противоречащие
Уставу ОАО "Сити".
     Управляющей  компании  распоряжением  Мэра  Москвы  может быть
передана часть полномочий Администрации.
     Управляющая    компания   в   соответствии   с   договором   с
Администрацией   является  Генеральным  подрядчиком  на  выполнение
городского   государственного  заказа,  включающего  полностью  или
частично   работы,   необходимые   для   реализации   проекта  ММДЦ
"Москва-Сити".
     Взаимоотношения   Управляющей   компании  с  Администрацией  и
участниками ТЕОС "Москва-Сити" строятся на договорной основе.

     Статья 8. Наблюдательный совет территориальной единицы
               с особым статусом "Московский международный
               деловой центр "Москва-Сити"

     Наблюдательный  совет  ТЕОС  "Москва-Сити"  (далее  по  тексту
Закона  - Наблюдательный совет) - коллегиальный орган, определяющий
стратегию  развития ТЕОС "Москва-Сити" и осуществляющий контроль за
деятельностью  Администрации.  Наблюдательный  совет  действует  на
основании   Положения,   утверждаемого   Мэром   Москвы.  В  состав
Наблюдательного  совета  входят депутаты Московской городской Думы,
представители  Правительства  Москвы,  Управляющей  компании и иных
организаций.    Персональный    состав    Наблюдательного    совета
утверждается   Мэром   Москвы.   Кандидатуры  депутатов  Московской
городской  Думы,  входящих  в  Наблюдательный  совет,  утверждаются
Московской городской Думой.
    Общее число членов Наблюдательного совета должно быть не менее 9
и не более 15 человек.

     Статья 9. Участники территориальной единицы с особым 
               статусом "Московский международный деловой центр 
               "Москва-Сити"

     Участниками  ТЕОС  "Москва-Сити"  являются юридические лица, в
том  числе  иностранные,  созданные в любой организационно-правовой
форме,  российские  и  иностранные  физические  лица, подписавшие с
Управляющей   компанией   договор   участника  ТЕОС  "Москва-Сити",
получившие  от  Администрации статус участника ТЕОС "Москва-Сити" и
внесенные   в  Реестр  участников  в  соответствии  с  требованиями
настоящего  Закона.  В  состав участников ТЕОС "Москва-Сити" входят
предприятия  и  организации,  заключившие  с  Управляющей компанией
договор  участника  ТЕОС  "Москва-Сити"  и  являющиеся арендаторами
земельных  участков  на территории ТЕОС "Москва-Сити", девелоперами
и  инвесторами,  а  также  предприятия  и  организации, выполняющие
работы  и  оказывающие  услуги, предусмотренные Целевой комплексной
программой  градостроительного  и социально-экономического развития
ММДЦ  "Москва-Сити"  и ежегодными программами развития проекта ММДЦ
"Москва-Сити", утверждаемыми Правительством Москвы.

     Статья 10. Свидетельство участника территориальной единицы
                с особым статусом "Московский международный
                деловой центр "Москва-Сити"

     Основанием    для   включения   в   Реестр   участников   ТЕОС
"Москва-Сити"  является Свидетельство участника ТЕОС "Москва-Сити",
которое  выдается  Управляющей  компанией после заключения договора
участника ТЕОС "Москва-Сити" с Управляющей компанией.

     Статья 11. Лишение статуса участника территориальной единицы 
                с особым статусом "Московский  международный 
                деловой центр "Москва-Сити"

     Лишение  статуса  участника  ТЕОС "Москва-Сити" производится в
случаях  нарушения  им настоящего Закона, иных нормативных правовых
актов  об образовании и функционировании ТЕОС "Москва-Сити" и (или)
невыполнения   им   договора   участника   ТЕОС   "Москва-Сити"   с
Управляющей компанией.
     Лишение  статуса  участника  ТЕОС  "Москва-Сити"  производится
распоряжением   руководителя   Администрации,  которое  может  быть
оспорено  в  судебном  порядке  в  соответствии с законодательством
Российской Федерации.

     Статья 12. Договорной характер отношений в территориальной 
                единице с особым статусом "Московский
                международный деловой центр "Москва-Сити"

     Основанием    для    подписания   договоров   участника   ТЕОС
"Москва-Сити"  являются  инвестиционные  контракты, договоры аренды
участков   земли   в   границах   ТЕОС   "Москва-Сити"   или   иные
гражданско-правовые  договоры,  касающиеся  реализации проекта ММДЦ
"Москва-Сити"  или  отдельных  программ  и проектов, входящих в его
состав,   заключаемые   юридическими   и   физическими   лицами   с
Правительством     Москвы,     органами     Московской    городской
администрации, Администрацией, Управляющей компанией.
     Управляющая   компания  в  соответствии  с  настоящим  Законом
рассматривает  заявления  российских  и  иностранных  инвесторов  и
девелоперов  по  участию  в развитии проекта ММДЦ "Москва-Сити" или
отдельных   проектов,   входящих  в  его  состав,  готовит  проекты
инвестиционных  и  иных гражданско-правовых договоров и заключает с
ними договоры участника ТЕОС "Москва-Сити".
     Администрация  с  участием  Управляющей  компании  имеет право
проводить   торги   (конкурсы,   аукционы)   по   инвестированию  и
реализации  отдельных проектов в рамках проекта ММДЦ "Москва-Сити".
При   реализации   отдельных   проектов   в   рамках  проекта  ММДЦ
"Москва-Сити",   не  имеющих  аналогов  и  связанных  с  внедрением
уникальных  технологий и оборудования, договоры на реализацию таких
проектов  могут  заключаться  на  основании  прямых переговоров, по
согласованию   с  Администрацией,  между  Управляющей  компанией  и
российскими   и   иностранными   инвесторами  и  владельцами  таких
технологий и оборудования.
     Управляющая  компания  ведет  реестр договоров участников ТЕОС
"Москва-Сити"   и   иных   гражданско-правовых   договоров  (аренды
земельных  участков,  инвестиционных,  договоров  подряда  и т.д.),
связанных  с  реализацией  проекта ММДЦ "Москва-Сити" или отдельных
проектов, входящих в его состав.

     Статья 13. Формы стимулирования деятельности участников 
                территориальной единицы с особым статусом
                "Московский международный деловой центр 
                "Москва-Сити"

     В  целях  создания  режима наибольшего благоприятствования для
российских    и    иностранных   инвесторов   и   предпринимателей,
принимающих   участие  в  развитии  Целевой  комплексной  программы
градостроительного   и   социально-экономического   развития   ММДЦ
"Москва-Сити",  в  ТЕОС  "Москва-Сити" используются различные формы
стимулирования деятельности ее участников.
    К формам  стимулирования деятельности в границах ТЕОС
"Москва-Сити" относятся:
     -   льготы  по  налогам,  предназначенным  для  направления  в
городской  бюджет  в соответствии с законодательством города Москвы
о налогообложении;
     -  особый  порядок установления ставок арендной платы за землю
для участников ТЕОС "Москва-Сити";
     - право создания свободного склада;
     -   предоставление   поручительств  Правительства  Москвы  для
привлечения инвестиций и кредитов;
     -  предоставление льготных кредитов, в том числе налоговых; (В
редакции Закона Москвы от 21.02.2001 г. N 6)
     -  установление  льготных ставок арендной платы за помещения и
производственные фонды.
     Установление  льготных ставок арендной платы за землю, нежилые
помещения,     находящиеся    в    городской    собственности,    и
производственные  фонды  производится нормативными правовыми актами
Московской городской Думы за счет средств бюджета. (В      редакции
Закона Москвы от 21.02.2001 г. N 6)

     Статья 14. Налогообложение в территориальной единице с особым 
                статусом "Московский международный деловой центр 
                "Москва-Сити"

     Участникам  ТЕОС  "Москва-Сити"  предоставляются  налоговые  и
иные   льготы   в   соответствии   с   налоговым  законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
     Участникам   ТЕОС   "Москва-Сити"  предоставляются  льготы  по
налогу  на прибыль в части, направляемой в бюджет города Москвы, по
налогу  на  имущество,  по налогам на содержание жилищно-социальной
сферы  и  на  содержание  дорожного  фонда,  а также иные налоговые
льготы,  предусмотренные  законодательством  Российской Федерации и
города   Москвы.   Налоговые   льготы   предоставляются  Московской
городской     Думой    в    порядке,    определенном    действующим
законодательством.  Контрольно-счетная  палата  Москвы  ежегодно до
истечения   первого   квартала   года,   следующего   за  отчетным,
предоставляет    Московской    городской    Думе    заключение   об
эффективности предоставления налоговых льгот в ТЕОС "Москва-Сити".

     Статья 15. Аренда земельных участков в территориальной 
                единице с особым статусом "Московский международный 
                деловой центр "Москва-Сити"

     Право  пользования  земельными  участками в ТЕОС "Москва-Сити"
регулируется   Конституцией   Российской   Федерации,   Гражданским
кодексом   Российской   Федерации,  указами  Президента  Российской
Федерации,   постановлениями  Правительства  Российской  Федерации,
иными  законодательными  и нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  законодательными и нормативными правовыми актами города
Москвы.
     Земельные  участки  в  ТЕОС  "Москва-Сити"  предоставляются ее
участникам   на   праве  аренды  на  основании  договоров,  которые
заключаются  с  Правительством Москвы или уполномоченным им органом
и   регистрируются   в   установленном  порядке  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     Условия  договоров  аренды  с участниками ТЕОС "Москва-Сити" -
арендаторами  земельных  участков в ММДЦ "Москва-Сити", в том числе
в  части  земельных  платежей, не подлежат изменению чаще, чем один
раз  в  пять  лет.  Размер  возможного увеличения арендной платы за
землю  на  территории  ТЕОС  "Москва-Сити" рассчитывается исходя из
установленного   предела ее годового роста, равного одному проценту
в единицах исчисления ставок.
     В  границах  ТЕОС  "Москва-Сити"  арендная  плата за земельные
участки,   используемые   для  строительства  объектов,  являющихся
частью  проекта  ММДЦ  "Москва-Сити",  за исключением финансируемых
Правительством  Москвы,  устанавливается  в размере 10 процентов от
средней  по  зоне  (подзоне  повышенной  ценности земель) ставки на
нормативный период строительства.
     Для    Управляющей    компании    и    городских    заказчиков
устанавливаются  минимальные ставки арендной платы за участки земли
в  границах  ТЕОС  "Москва-Сити"  на  период  строительства на этих
участках     городских     объектов     и    инженерно-транспортной
инфраструктуры,  являющихся  частью  проекта ММДЦ "Москва-Сити" или
влияющих  на  развитие  проекта  ММДЦ "Москва-Сити", финансирование
которых осуществляется за счет средств Правительства Москвы.
     Для  предприятий  и  организаций,  осуществляющих эксплуатацию
зданий  и  объектов,  расположенных  в границах ТЕОС "Москва-Сити",
строительство   которых  финансировалось  Правительством  Москвы  и
собственником   которых   является  город  Москва,  устанавливаются
минимальные  ставки арендной платы за земельные участки, на которых
расположены такие здания и объекты.

     Статья 16. Порядок передачи в собственность земельных участков 
                на территории территориальной единицы с особым 
                статусом "Московский международный деловой центр 
                "Москва-Сити"

     Передача   земельных   участков   в   ТЕОС   "Москва-Сити"   в
собственность  ее  участникам или Управляющей компании на различных
стадиях реализации проекта ММДЦ "Москва-Сити" может осуществляться:
     - путем выкупа арендованного земельного участка;
     - (Исключен - Закон Москвы от 12.09.2001 г. N 35)
     -   путем   продажи  земельных  участков  на  открытых  торгах
(конкурсах,      аукционах)    после    принятия    соответствующих
законодательных актов города Москвы.
     Порядок  и  условия  передачи участнику ТЕОС "Москва-Сити" или
Управляющей   компании   земельных   участков  на  территории  ТЕОС
"Москва-Сити"  производятся  в  порядке, установленном нормативными
правовыми  актами  города Москвы в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     Передача  земельных  участков в собственность регистрируется в
установленном     порядке     в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     Границы  земельного  участка,  передаваемого  в  собственность
участнику    ТЕОС    "Москва-Сити"    или   Управляющей   компании,
устанавливаются   на   основании   утвержденной   градостроительной
документации.
     В  ТЕОС  "Москва-Сити"  действуют одинаковые порядок и условия
передачи  земельных участков в собственность, включая условия платы
за землю, для российских и иностранных инвесторов.

     Статья 17. Градостроительное планирование территориальной
                единицы с особым статусом "Московский международный
                деловой центр "Москва-Сити"

     На  территории  ТЕОС  "Москва-Сити"  осуществляется  городская
государственная     градостроительная    программа    создания    и
социально-экономического     развития    делового    комплекса    и
инженерно-транспортной инфраструктуры.
     На  территории  ТЕОС "Москва-Сити" могут вводиться специальные
градостроительные  и  строительные нормативы и правила, особые виды
градостроительной   и   проектной   документации,   особый  порядок
оформления  градостроительных  разрешений,  иные  особые  правила и
требования   к   осуществлению  градостроительной  деятельности  по
решению  уполномоченных  органов Московской городской администрации
в установленном порядке.
     При  градостроительном  планировании  ТЕОС "Москва-Сити" также
может  устанавливаться  особый  порядок  предпроектной  и проектной
подготовки     строительства,     особый     порядок     оформления
исходно-разрешительной  документации,  сокращающие сроки разработки
градостроительной    документации    и    упрощающие   процесс   ее
согласования и утверждения.
     Градостроительными   планами  развития  проекта  ММДЦ  "Москва
-Сити"   и   объемно-планировочными  решениями  отдельных  объектов
застройки  предусматривается  возможность  внедрения  прогрессивных
методов  строительства, материалов и оборудования, апробированных в
мировой градостроительной практике.
     Застройка  арендованных  земельных участков ТЕОС "Москва-Сити"
может  осуществляться по проектам, разработанным нерезидентами, при
условии  сопровождения разработки проектов и процесса строительства
лицензированными   российскими  организациями,  а  также  адаптации
иностранных  стандартов  к  российским  условиям  по согласованию с
соответствующими  городскими  или федеральными надзорными службами.
На  территории  ТЕОС  "Москва-Сити"  осуществляются природоохранные
мероприятия,   экологический   мониторинг  и  внедряются  передовые
технологии    по    охране    окружающей   среды   при   содействии
Мос-комприроды.

     Статья 18. Создание, преобразование и прекращение
                функционирования территориальной единицы 
                с особым статусом "Московский международный 
                деловой центр "Москва-Сити"

     ТЕОС  "Москва-Сити" считается созданной с момента вступления в
силу настоящего Закона.
     ТЕОС  "Москва-Сити"  создается  на  период  реализации Целевой
комплексной          программы         градостроительного         и
социально-экономического  развития ММДЦ "Москва-Сити".
     Преобразование,    изменение    границ    и    статуса    ТЕОС
"Москва-Сити",    а    также    упразднение    ТЕОС   "Москва-Сити"
осуществляется в соответствии с законодательством города Москвы.
     Упразднение  ТЕОС  "Москва-Сити" осуществляется по основаниям,
предусмотренным  статьей  21  Закона города Москвы от 10 марта 1999
года  N  13  "О территориальных единицах с особым статусом в городе
Москве".
     В  случае  принятия закона о прекращении функционирования ТЕОС
"Москва-Сити"  постановлением Правительства Москвы устанавлива-ются
порядок   и   сроки   прекращения  функционирования  с  соблюдением
действующего законодательства.

     Статья 19. О внесении изменений в Закон города Москвы
                от 5 июля 1995 года N 13-47 "О территориальном 
                делении города Москвы" (в редакции Закона 
                города Москвы от 16 июля 1997 года N 32)

     (Исключена - Закон Москвы от 12.04.2000 г. N 5)

     Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его официального
опубликования.


     П.п. Мэр Москвы                                     Ю.М.Лужков


     Москва, Московская 
     городская Дума
     12 июля 1999 года
     N 30







Информация по документу
Читайте также