Закон Москвы от 08.06.2011 № 27

 



                             З А К О Н

                           ГОРОДА МОСКВЫ


                     от 8 июня 2011 года N 27


            О внесении изменений в Закон города Москвы
от 25 июня 2008 года N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы"

     1. Подпункт  "д"  пункта 4 части 3 статьи 35, статью 37, части
5, 7 и 8 статьи 38 признать утратившими силу.
     2. В статье 43:
     1) дополнить частями 2.1 - 2.3 следующего содержания:
     "2.1.  Подготовка  градостроительных планов земельных участков
осуществляется  применительно к застроенным или предназначенным для
строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства
(за исключением линейных объектов) земельным участкам.
     2.2.  Подготовка  градостроительных  планов земельных участков
осуществляется  в  составе проектов межевания территории или в виде
отдельного документа.
     2.3.  В  целях  разработки градостроительного плана земельного
участка  объекта  капитального строительства регионального значения
или  земельного  участка  из состава городских земель, планируемого
для   предоставления   физическим   и  юридическим  лицам  в  целях
строительства   по   решению   органа,  уполномоченного  в  области
градостроительного     проектирования    и    архитектуры,    может
осуществляться  подготовка  материалов по обоснованию размещения на
таком  земельном участке объектов капитального строительства (далее
- градостроительное обоснование).";
     2) части 3 - 7 признать утратившими силу;
     3) часть 8 изложить в следующей редакции:
     "8.  Градостроительные  планы  земельных участков утверждаются
Правительством   Москвы   или  органом,  уполномоченным  в  области
градостроительного  проектирования и архитектуры в случае наделения
его соответствующими полномочиями.".
     3. Статью 44 изложить в следующей редакции:
     "Статья 44. Особенности разработки градостроительных планов
                 земельных участков, предназначенных для
                 размещения и строительства,  реконструкции
                 объектов  капитального строительства на не
                 подлежащих реорганизации жилых территориях

     1. Не  подлежащими  реорганизации жилыми территориями являются
застроенные   территории  кварталов  и  функционально-планировочных
образований  (жилых групп, жилых микрорайонов) жилого назначения за
исключением  указанных  территорий,  подлежащих  в  соответствии  с
Генеральным  планом  города Москвы реорганизации, в том числе путем
сноса   в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации  многоквартирных  жилых домов, признанных в установленном
Правительством    Российской   Федерации   порядке   аварийными   и
подлежащими  сносу, а также многоквартирных жилых домов, подлежащих
сносу, реконструкции на основании адресных городских программ.
     2. В   целях  защиты  на  не  подлежащих  реорганизации  жилых
территориях     права     жителей     на     благоприятную    среду
жизнедеятельности,   прав  и  законных  интересов  правообладателей
земельных  участков,  объектов  капитального строительства, жилых и
нежилых  помещений  строительство  на  указанных  территориях новых
объектов   капитального   строительства,   а   также  реконструкция
существующих   объектов   капитального   строительства  могут  быть
разрешены в следующих случаях:
     1)   в   целях   строительства,   реконструкции  на  основании
городских  программ  отдельных  объектов  социальной, транспортной,
инженерной   инфраструктур   районного   значения,   обеспеченность
которыми  населения на не подлежащей реорганизации жилой территории
не соответствует региональным нормативам;
     2)   в   целях   строительства,   реконструкции  на  основании
городских  программ  отдельных  жилых  домов,  предназначенных  для
граждан,  нуждающихся  в  социальной  защите в жилищной сфере, если
такое  строительство,  реконструкция  не  противоречит  техническим
регламентам,  санитарным  нормам, нормативам в части обеспеченности
населения  и  (или)  доступности для населения объектов социальной,
транспортной,   инженерной   инфраструктур   и   территорий  общего
пользования,  а  также  если при таком строительстве, реконструкции
соблюдаются   нормативные  показатели  обеспеченности  существующих
объектов капитального строительства участками территории;
     3)   по   инициативе   физического  или  юридического  лица  -
правообладателя  земельного  участка,  при условии, что планируемое
указанным  лицом  строительство, реконструкция объекта капитального
строительства:
     а)   обеспечивает  соблюдение  требований,  установленных  для
строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства
на  основании  городских  программ и указанных в пункте 2 настоящей
части;
     б)  не  требует  прокладки  к  земельному  участку  инженерных
коммуникаций,  устройства проездов, подъездов к земельному участку,
не   нарушает  сложившейся  системы  благоустройства  и  озеленения
территории,   в   том   числе  в  период  подготовки  территории  к
строительству,   реконструкции   и   осуществления   строительства,
реконструкции объекта капитального строительства.
     3. Проекты   межевания   не   подлежащих  реорганизации  жилых
территорий,  разработанные  в  составе  или в соответствии с такими
проектами  межевания  территории  проекты  градостроительных планов
земельных  участков  и материалы по их обоснованию, а также проекты
градостроительных  планов  земельных участков, разработанные в виде
отдельного   документа   по  заявлению  правообладателей  земельных
участков,   рассматриваются   соответствующей  окружной  комиссией,
представляются  в установленном статьями 68 и 69 настоящего Кодекса
порядке  на  публичные  слушания  и  на  рассмотрение муниципальных
собраний соответствующих муниципальных образований.
     4. Публичные  слушания  по  проекту  межевания  не  подлежащей
реорганизации  жилой  территории,  проекту  разработанного  в  виде
отдельного  документа  градостроительного плана земельного участка,
предназначенного    для    строительства,   реконструкции   объекта
капитального  строительства  на  не  подлежащей реорганизации жилой
территории,  проводятся  в  обязательном  порядке  в соответствии с
настоящим   Кодексом.   Муниципальное   Собрание   соответствующего
муниципального  образования направляет свои предложения к указанным
проектам в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Кодекса.
     5. По    результатам    публичных   слушаний   и   предложений
муниципального   Собрания   муниципального   образования   окружная
комиссия   принимает  решение  о  представлении  проекта  межевания
территории,   градостроительного   плана   земельного   участка  на
утверждение или о внесении изменений в указанные проекты.
     6. Градостроительные    планы   земельных   участков   на   не
подлежащих    реорганизации    жилых    территориях    утверждаются
Правительством   Москвы   или  органом,  уполномоченным  в  области
градостроительного   проектирования   и   архитектуры,  в  порядке,
установленном     Правительством    Москвы.    Проекты    указанных
градостроительных   планов  земельных  участков  представляются  на
утверждение с обязательным приложением следующих материалов:
     1)     решение     окружной     комиссии    о    представлении
градостроительного плана земельного участка на утверждение;
     2)  материалы,  указанные  в  части  2.3  статьи 43 настоящего
Кодекса;
     3)  протокол  публичных  слушаний  и  заключение о результатах
публичных слушаний;
     4)   предложения   муниципального   Собрания  соответствующего
муниципального образования.".
     4. Часть 3 статьи 56 признать утратившей силу.
     5. В  части  4  статьи  63  слова  ",  градостроительные планы
расположенных на этих территориях земельных участков" исключить.
     6. Пункт 7 части 1 статьи 67 признать утратившим силу.
     7. Часть 5 статьи 78 изложить в следующей редакции:
     "5.  До  вступления в силу правил землепользования и застройки
подлежащие  внесению  в  градостроительные планы земельных участков
сведения   о   разрешенном   использовании  земельных  участков,  о
требованиях  к  назначению,  параметрам  и  размещению на земельных
участках   объектов   капитального   строительства  определяются  в
соответствии  с  Генеральным планом города Москвы, территориальными
и  отраслевыми  схемами, проектами планировки территории, проектами
межевания  территории,  правовыми  актами  Правительства  Москвы об
утверждении   режимов   использования  земель  и  градостроительных
регламентов   на   территориях   зон  охраны  объектов  культурного
наследия,  историко-культурным  опорным  планом  и иной действующей
документацией,  содержащей  сведения  о  разрешенном  использовании
земельного  участка и объекта капитального строительства, а также с
учетом   результатов   публичных   слушаний   по   проекту   правил
землепользования и застройки, одобренных Правительством Москвы.".


     П.п. Мэр Москвы                                    С.С.Собянин


     Москва, Московская
     городская Дума
     8 июня 2011 года
     N 27