Закон Москвы от 26.05.2004 № 35

 



26 мая 2004 года                                               N 35
-------------------------------------------------------------------

                             З А К О Н

                           ГОРОДА МОСКВЫ


                     от 26 мая 2004 года N 35


     Об особенностях использования земельных участков в целях
     сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы

         (В редакции Закона Москвы от 30.04.2014 г. N 20)

     Настоящий Закон     регулирует    отношения,    связанные    с
использованием земель города Москвы  при  осуществлении  научной  и
промышленной  деятельности,  в  целях сохранения и создания условий
для повышения эффективности использования имущественных  комплексов
организаций  науки  и  промышленности в городе Москве,  обеспечения
сбалансированности в развитии науки, промышленности и иных отраслей
городского  хозяйства,  обеспечения  занятости населения в условиях
сложившегося  в  результате  приватизации   сочетания   частной   и
государственной собственности.

     Статья 1. Основные положения

     1. Регулирование  землепользования  в  городе  Москве  в целях
сохранения научного и промышленного потенциала города  основывается
на  принципе  сосредоточения  научных  и промышленных предприятий в
промышленных зонах  города  Москвы  (далее  -  промышленная  зона),
сохранения   и   развития  действующих  производств,  в  том  числе
посредством  перебазирования,   в   соответствии   с   утвержденной
градостроительной документацией.
     2. Резервирование  в  городе  Москве  земельных  участков  для
последующего размещения предприятий науки и промышленности в рамках
социально    направленной    промышленной     политики     является
резервированием для государственных нужд города Москвы.

     Статья 2. Земельные участки предприятий науки и промышленности

     1. Земельные  участки,  на которых на момент вступления в силу
настоящего  Закона  расположены   здания,   строения,   сооружения,
входящие  в имущественные комплексы,  предназначенные для научной и
промышленной деятельности (земельные участки  предприятий  науки  и
промышленности),  подлежат  в обязательном порядке государственному
кадастровому  учету  как  земельные  участки  предприятий  науки  и
промышленности.
     2. Не  допускается  изменение  цели  использования   земельных
участков  предприятий науки и промышленности землепользователем или
арендатором земельного участка,  собственником или обладателем иных
прав  на  предприятие,  без согласования с собственником земельного
участка.
     3. Решение об изменении целей использования земельных участков
предприятий науки и  промышленности,  находящихся  в  собственности
города Москвы,  а также находящихся в государственной собственности
до  ее  разграничения,  если  иное   не   установлено   федеральным
законодательством, принимается Правительством Москвы в соответствии
с градостроительной документацией в случаях:
     1) предварительного  создания  производства  аналогичной  (или
большей) мощности в промышленной зоне;
     2) перевода   в   установленном   порядке  за  пределы  города
экологически     вредных     производств,     задействованных     в
производственно-технологическом цикле предприятия;
     3) передачи в установленном порядке части  земельного  участка
предприятия    для    реализации    проектов    по   строительству,
благоустройству   и   других   проектов   на   основании    решения
Правительства Москвы;
     4)     в    иных    случаях,    предусмотренных    федеральным
законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы. (В
редакции Закона Москвы от 30.04.2014 г. N 20)

     Статья 3. Промышленная зона

     1. Земельные  участки предприятий науки и промышленности могут
включаться в состав промышленной зоны, формируемой в соответствии с
федеральным законодательством и градостроительным законодательством
города Москвы,  при градостроительном зонировании территории города
Москвы.  В  состав  промышленной  зоны  включаются  также земельные
участки,  на которых расположены объекты инженерной и  транспортной
инфраструктуры,   обеспечивающие   функционирование   имущественных
комплексов,   предназначенных   для   осуществления    научной    и
промышленной деятельности, земельные участки, зарезервированные для
последующего строительства предприятий науки и промышленности, иные
земельные  участки,  которые по своему местоположению не могут быть
отнесены к другим зонам.
     2. Градостроительный  регламент  промышленной  зоны определяет
основу правового режима использования земельных участков равно  как
всего,  что  находится  над и под поверхностью земельных участков и
используется  в  процессе  застройки  и  последующей   эксплуатации
зданий, строений, сооружений.
     3. Основу  градостроительного  регламента  промышленной   зоны
составляет  требование  об  использовании  земельных  участков  для
осуществления    научной    и    промышленной    деятельности.    В
градостроительный регламент включаются также требования к плотности
застройки,  ограничения на  изменение  площади  земельных  участков
предприятий науки и промышленности,  на изменение вида и параметров
использования  зданий,  строений,  сооружений,  входящих  в  состав
предприятий,  на реконструкцию таких зданий,  строений, сооружений,
иные требования и ограничения.
     4. Использование   земельных   участков,   входящих  в  состав
промышленной зоны,  а также расположенных на таких участках зданий,
строений,  сооружений  для  целей,  не  связанных  с осуществлением
научной   и   промышленной   деятельности,   является    нарушением
разрешенного использования земельных участков и влечет последствия,
установленные законодательством.
     5. Установленные  градостроительным  регламентом  требования и
ограничения к использованию земельных участков,  входящих в  состав
промышленной зоны, указываются в правоустанавливающих документах на
земельный участок.

     Статья 4. Резервирование земельных участков для размещения
               предприятий науки и промышленности

     1. Земельные   участки,   не   занятые  зданиями,  строениями,
сооружениями, входящими в имущественные комплексы, предназначенными
для научной и промышленной деятельности, находящиеся в промышленной
зоне,  могут быть зарезервированы  для  последующего  строительства
предприятий  науки  и  промышленности,  в  том  числе  для создания
производственных  мощностей  аналогичных  мощностям  перебазируемых
предприятий.
     2.  Резервирование  осуществляется  в  порядке,  установленном
федеральным   законодательством  и  нормативными  правовыми  актами
Правительства  Москвы  на  основании утвержденной градостроительной
документации. (В редакции Закона Москвы от 30.04.2014 г. N 20)

     Статья 5. Реконструкция и строительство на земельных участках,
               входящих в состав промышленной зоны

     1. Застройка   земельных   участков,   входящих    в    состав
промышленной    зоны,    реконструкция    объектов    недвижимости,
расположенных   на   них,   осуществляются   в    соответствии    с
установленными   градостроительным   регламентом   требованиями   и
ограничениями на изменение  существующего  использования  земельных
участков,   других   объектов   недвижимости,   входящих  в  состав
предприятий.
     2.  При  установлении  размера  арендной  платы  за  земельные
участки, входящие в состав промышленной зоны, использование которых
не  соответствует градостроительному регламенту, к ставкам арендной
платы применяются временные повышающие коэффициенты в качестве меры
по   реализации   целей   политики   города   Москвы  по  повышению
эффективности использования земель. (В   редакции   Закона   Москвы
от 30.04.2014 г. N 20)

     Статья 6. Передача недвижимости города Москвы в аренду для
               нужд организаций науки и промышленности

     1. Находящиеся в собственности города Москвы здания, строения,
сооружения  передаются  в  аренду  для  нужд  организаций  науки  и
промышленности  с  условием,  что использование переданной в аренду
недвижимости   в   целях,    не    связанных    с    осуществлением
соответствующего  вида  научной  и  промышленной  деятельности,  не
допускается.
     2. Земельные    участки,   занятые   предприятиями   науки   и
промышленности,  передаются  в  аренду  с  условием   использования
земельного  участка для осуществления соответствующего вида научной
и промышленной деятельности.

     Статья 7. Контроль за соблюдением требований настоящего Закона

     Контроль   за   соблюдением   требований   настоящего   Закона
осуществляют    уполномоченные    Правительством    Москвы   органы
исполнительной власти города Москвы в рамках их компетенции.     (В
редакции Закона Москвы от 30.04.2014 г. N 20)

     Статья 8. Заключительные положения

     1. Настоящий Закон вступает в силу через  10  дней  после  его
официального опубликования.
     2. Нормативные правовые  акты  органов  исполнительной  власти
города  Москвы  приводятся  в  соответствие  с  настоящим Законом в
течение шести месяцев со дня его вступления в силу.
     3. Принятые до вступления в силу настоящего Закона нормативные
правовые акты города Москвы применяются в части,  не противоречащей
настоящему Закону.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


     Москва, Московская
     городская Дума
     26 мая 2004 г.
     N 35