Постановление Губернатора Ярославской области от 21.03.1994 № 156

                   ГУБЕРНАТОР ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 1994 г. N 156 

       "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного  
                      фонда Ярославской области"                      
                                                                      
     Во исполнение Закона Российской Федерации "О внесении изменений и
дополнений  в  Закон  Российской  Федерации  "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации"
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить "Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда
Ярославской области" согласно приложению.
     2. Считать утратившим силу "Положение  о  приватизации  жилищного
фонда   в  Ярославской  области",  утвержденное  постановлением  Главы
администрации Ярославской области от 17.01.92 года N 27.


Губернатор области          А.И.Лисицын
                                                            Приложение
                                           к постановлению Губернатора
                                                   Ярославской области
                                             от 21 марта 1994 г. N 156

  Положение  о бесплатной приватизации жилищного  фонда Ярославской   
                               области                                

     1. Настоящее Положение устанавливает  на  территории  Ярославской
области единые правила передачи в собственность граждан занимаемых ими
жилых помещений в домах государственного  и  муниципального  жилищного
фонда,  обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного
жилья в соответствии с Законом Российской  Федерации  "О  приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации".
     2.   Основными   принципами   приватизации   государственного   и
муниципального жилищного фонда являются:
     добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
     бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
     гражданин имеет право на приобретение в собственность  бесплатно,
в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
     3.  Передача  гражданам   в   собственность   квартир   в   домах
государственного  и  муниципального  жилищного  фонда  производится  с
согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов  семьи,  в
том  числе  временно  отсутствующих,  за  которыми  в  соответствии  с
законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
     Граждане,    забронировавшие    занимаемые    жилые    помещения,
осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
     По желанию граждан  жилые  помещения  передаются  им,  в  порядке
приватизации,  в  общую  собственность  (совместную  или долевую) всех
проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них
в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
     За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого  жилого
помещения  и  выразившими  согласие  на  приобретение  в собственность
помещения другими проживающими с ними  лицами,  сохраняется  право  на
бесплатное  приобретение  в  собственность,  в  порядке  приватизации,
другого впоследствии полученного жилого помещения.
     Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с  нанимателем,  и
являющиеся    членами   его   семьи,   наравне   с   совершеннолетними
пользователями вправе стать участниками  общей  собственности  на  это
помещение.
     Отказ от включения несовершеннолетних в  число  участников  общей
собственности   на   приватизируемое   жилое   помещение   может  быть
осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и  лицами
их   заменяющими,  только  при  наличии  разрешения  органов  опеки  и
попечительства.
     4. Граждане, ставшие  собственниками  жилых  помещений,  владеют,
пользуются  и  распоряжаются  этими  помещениями по своему усмотрению,
вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с  ними  иные
сделки, не противоречащие Закону.
     Собственники   приватизированных   жилых    помещений    являются
совладельцами    либо    пользователями   внеквартирного   инженерного
оборудования и мест общего пользования дома.
     Продажа  одним  из   участников   общей   долевой   собственности
принадлежащей  ему  доли  постороннему лицу возможна лишь при условии,
если  остальные  собственники   откажутся   от   осуществления   права
преимущественной ее покупки.
     5.   Передача   в   собственность   граждан    жилых    помещений
осуществляется:
     соответствующим  представительным  или   исполнительным   органом
власти;
     предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного
хозяйственного ведения;
     учреждением, в оперативное управление которого  передан  жилищный
фонд.
     6.   Переход   государственных   и   муниципальных   предприятий,
учреждений  в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на
права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений,  на
приватизацию жилья.
     Это положение не распространяется на случаи, если  правопреемники
изменивших   форму   собственности   государственных  и  муниципальных
предприятий и учреждений на свои  средства  построили  либо  приобрели
незаселенное  жилое  помещение, которое впоследствии явилось предметом
спора о приватизации.
     7. Для приобретения в собственность жилого  помещения  в  порядке
приватизации граждане представляют следующие документы:
     заявление  (заявления)   на   приватизацию   занимаемого   жилого
помещения,   подписанного   всеми   совершеннолетними   членами  семьи
нанимателя (приложения 1,2);
     документ,  подтверждающий  право  граждан  на  пользование  жилым
помещением;
     справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не
было использовано;
     в  случаях,  предусмотренных  пунктом  3  настоящего   Положения,
документ органов опеки и попечительства.
     8. Не подлежат приватизации:
     жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях,
коммунальных  квартирах,  в домах закрытых военных городков, служебные
жилые помещения, за исключением  жилищного  фонда  совхозов  и  других
сельскохозяйственных  предприятий  к  ним  приравненных, а также жилые
помещения в специализированных домах.
     Собственники  жилищного  фонда  или  уполномоченные  ими  органы,
предприятия,  за  которыми  закреплен  жилищный  фонд на праве полного
хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых
передан   жилищный  фонд,  вправе  принимать  решения  о  приватизации
служебных жилых помещений и коммунальных квартир. Приватизации в  этом
случае  подлежит  квартира в целом при волеизъявлении всех нанимателей
жилых помещений в коммунальной квартире  с  согласия  совершеннолетних
членов их семей на приватизацию.
     9. Приватизация занимаемых гражданами жилых  помещений  в  домах,
требуемых   капитального  ремонта,  осуществляются  в  соответствии  с
Законом  Российской  Федерации   "О   приватизации   жилищного   фонда
Российской Федерации" и настоящим Положением. При этом за наймодателем
сохраняется  обязанность  производить  капитальный   ремонт   дома   в
соответствии  с  нормами  содержания, эксплуатации и ремонта жилищного
фонда.
     10. Собственник  может  передать  другому  лицу  свои  правомочия
владения,  пользования  и  распоряжения жилым помещением, использовать
его в  качестве  предмета  залога,  продавать,  а  также  совершать  в
отношении  принадлежащего  ему  жилого  помещения  иные  действия,  не
противоречащие Закону.
     11. Собственник жилого помещения вправе  произвести  обмен  этого
жилого  помещения  на другое, занимаемое по договору найми или аренды.
При  этом  право  собственности  на  это  жилое  помещение  передается
нанимателю  или  арендатору жилого помещения в домах государственного,
муниципального или общественного жилого фонда,  а  бывший  собственник
приобретает  права  и  обязанности,  вытекающие  из договора найма или
аренды. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.
     Собственник жилого помещения может произвести обмен его на  жилое
помещение,  принадлежащее  на  праве  собственности  другому  лицу, по
договору