ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 1995 г. N 130
г. Ярославль
О введении лицензирования риэлтерской деятельности
в части совершения операций с жилыми помещениями
на территории Ярославской области
(В редакции Постановления Правительства Ярославской области
от 28.04.1999 № 82-п)
В целях проведения единой политики в области лицензирования
отдельных видов деятельности и обеспечения защиты жизненно важных
интересов личности, общества, предупреждения правонарушений в сфере
перераспределения жилых помещений, во исполнение постановления
Правительства Ярославской области N 78 от 17 апреля 1995 года и в
соответствии с "Перечнем видов деятельности, на осуществление которых
требуется лицензия", утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации N 1418 от 24 декабря 1994 года Правительство
области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, что на территории Ярославской области с 1 июля
1995 года осуществляется лицензирование риэлтерской деятельности в
части совершения операций с жилыми помещениями (далее риэлтерская
деятельность).
2. Установить, что с 1 сентября 1995 года риэлтерская
деятельность без лицензии на территории Ярославской области запрещена.
3. Возложить лицензирование риэлтерской деятельности на
комитет по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному
хозяйству Ярославской области.
4. (пункт утратил силу - постановление Правительства Ярославской
области от 28.04.1999 г. № 82-п - см. предыдущую редакцию)
5. (пункт утратил силу - постановление Правительства Ярославской
области от 28.04.1999 г. № 82-п - см. предыдущую редакцию)
6. Заместителю Губернатора области Фираго В.И., директору
хозяйственного департамента Правительства области Защепенкову А.Н.
предоставить помещение (комнаты N 1,2,3) в здании по ул. Волкова
6-а комитету по строительству, архитектуре и
жилищно-коммунальному хозяйству Ярославской области для организации
лицензионной работы в установленном порядке.
7. Комитету по строительству, архитектуре и
жилищно-коммунальному хозяйству области сформировать и утвердить
экспертную комиссию по лицензированию риэлтерской деятельности и
организовать ее работу .
8. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой
информации.
9. Постановление вступает в силу с момента его опубликования в
средствах массовой информации.
10. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на
заместителя Губернатора области Непряева Н.И.
Первый заместитель
Губернатора области Г.С.Быков
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Ярославской области
от 29.05.95 N 130
Временное положение
о лицензировании риэлтерской деятельности
в части совершения операций с жилыми помещениями
в Ярославской области
1.Общие положения.
1.1. Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляется в
целях упорядочения на территории Ярославской области риэлтерской
деятельности, защиты интересов граждан при совершении сделок по
распоряжению частными жилыми помещениями, предупреждения
правонарушений в данной сфере.
1.2. Лицензированию подлежит предпринимательская деятельность
юридических и физических лиц, осуществляющих риэлтерскую
деятельность в части совершения операций с жилыми помещениями.
1.3. Право на осуществление в Ярославской области риэлтерской
деятельности оформляется лицензией установленного образца,
утвержденного Министерством экономики Российской Федерации.
1.4. В качестве лицензиатов (обладателей лицензий) выступают
юридические лица и физические лица без образования юридического
лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в качестве
предпринимателя, осуществляющие или имеющие намерение осуществлять
риэлтерскую деятельность при соблюдении условий лицензирования,
правил и норм действующего законодательства.
1.5. Лицензия на риэлтерскую деятельность выдается лицензионным
центром при условии прохождения соискателем специального
тестирования с положительной оценкой в лицензионном центре по
программе, утвержденной комитетом по строительству, архитектуре и
жилищно-коммунальному хозяйству.
1.6. Для организации и проведения лицензирования риэлтерской
деятельности лицензионный центр создает областной
координационно-методический центр риэлтерской деятельности с правами
экспертного центра и аккредитует другие экспертные центры (по
согласованию с комитетом по строительству, архитектуре и
жилищно-коммунальному хозяйству).
1.7. При подаче заявления соискатель вносит плату за его
рассмотрение 25 минимальных размеров оплаты труда, установленных
Правительством Российской Федерации, при положительном решении
экспертной комиссии плату за выдачу лицензии 5 минимальных размеров
оплаты труда за каждый заявленный вид работ риэлтерской деятельности.
Расходы, связанные с лицензированием риэлтерской деятельности
осуществляются в пределах утвержденной сметы.
1.8. Прием документов, рассмотрение документов на лицензирование,
принятие решения и выдача лицензий, приостановление и
аннулирование лицензий на риэлтерскую деятельность производится
лицензионным центром.
1.9. При необходимости, для принятия решения, лицензионный
центр запрашивает органы Управления внутренних дел и налоговой
полиции Ярославской области о наличии информации препятствующей
лицензиату заниматься риэлтерской деятельностью.
1.10. Основными функциями лицензионного центра являются:
- рассмотрение заявлений и других документов, представленных
соискателем;
- организация тестирования и экспертизы;
- установление сроков действия выдаваемых лицензий;
- выдача лицензий или мотивированных в письменной форме отказов
в выдаче лицензий;
- приостановление действия лицензий или их аннулирование;
- аккредитация экспертных центров;
- ведение реестра выданных, зарегистрированных, приостановленных
и аннулированных лицензий на осуществление риэлтерской деятельности;
- контроль за исполнением лицензионных условий.
2. Порядок лицензирования и выдача лицензий.
2.1.Для получения лицензии соискатели представляют следующие
документы и материалы:
а) заявление о выдаче лицензии по установленной форме с
указанием:
- для юридических лиц: наименования и организационно-правовой
формы, юридического адреса, номера расчетного счета и
соответствующего банка;
- для физических лиц: фамилии, имени, отчества, паспортных
данных (серия, номер, когда и кем выдан, место жительства);
- вида деятельности и перечня видов работ;
- срока действия лицензии;
б) копии учредительных документов и, если они не заверены
нотариусом, с предъявлением оригиналов;
в) копии документов о государственной регистрации предприятия;
г) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;
д) справку налогового органа о постановке на учет или
свидетельство о государственной регистрации физического лица в
качестве предпринимателя со штампом налогового органа.
2.2. Соискатели несут ответственность за достоверность
представляемых сведений.
2.3. Оформленные документы с заявлением регистрируются в день
их подачи. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии
принимается в течение 30 дней со дня регистрации документов. В
случае необходимости проведения дополнительной экспертизы, решение
принимается в 15-ти дневный срок после получения экспертного
заключения, но не позднее 60 дней со дня регистрации документов.
В отдельных случаях руководителем лицензионного центра, срок
принятия решения о выдаче или отказе в выдаче лицензии может быть еще
дополнительно продлен до 30 дней.
2.4.В выдаче лицензии может быть отказано, если:
- в представленных документах содержится недостоверная или
искаженная информация;
- имеется отрицательное экспертное заключение, установившее
несоответствие условиям, необходимым для осуществления
соответствующего вида деятельности, в том числе в случае получения
соискателем отрицательной оценки при тестировании и условиям
безопасности.
2.5. Мотивированное решение об отказе направляется заявителю в
письменной форме в 3-х дневный срок после принятия решения.
2.6. Лицензия на осуществление риэлтерской деятельности может
быть выдана сроком до 5 лет. Могут выдаваться лицензии на срок до
3 лет по заявлению лица обратившегося за ее получением. Продление
срока действия лицензии производится в порядке установленном для ее
получения.
2.7.Лицензия выдается в единственном экземпляре после
представления заявителем документа подтверждающего оплату
лицензионного сбора. Передача лицензии другому лицу запрещается.
Соискатель имеет право получить лицензию на один или несколько
видов работ. В случае, если лицензируемый вид деятельности
осуществляется на нескольких территориально обособленных объектах,
лицензиату одновременно с лицензией выдаются ее заверенные копии с
указанием местоположения каждого объекта.
Копии лицензий регистрируются лицензионным центром.
2.8. При ликвидации юридического лица или прекращении действия
свидетельства о государственной регистрации физического лица в
качестве предпринимателя выданная лицензия теряет юридическую силу.
2.9. Если в течение срока действия лицензии произойдет
реорганизация, изменение наименования юридического лица или
паспортных данных физического лица, утрата лицензии, лицензиат обязан
в пятнадцатидневный срок подать заявление о переоформление лицензии.
Переоформление лицензии производится в порядке, установленном
для ее получения.
До переоформления лицензии лицензиат осуществляет деятельность на
основании ранее выданной лицензии, а в случае ее утраты, на основании
временного разрешения.
2.10. Лицензия подписывается начальником лицензионного центра (в
случае его отсутствия - заместителем), заверяется печатью этого
органа и действительна на территории Ярославской области.
3. В лицензии указывается:
- наименование органа, выдавшего лицензию;
- для юридических лиц - наименование и юридический адрес
предприятия, организации, учреждения получающего лицензию;
- для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные
данные (серия, номер, кем и когда выдан, место жительства);
- вид деятельности, виды работ на осуществление которых выдана
лицензия;
- срок действия лицензии;
- сведения о государственной регистрации;
- регистрационный номер лицензии и дата выдачи;
- условия осуществления данного вида деятельности;
- территория действия лицензии;
- печать лицензирующего органа и подпись его руководителя.
4. Контроль за соблюдением лицензиатом требований , установленных
законодательством Российской Федерации и настоящим Положением,
осуществляет орган выдавший лицензию, а также иные органы
государственного контроля в пределах их компетенции.
Контроль осуществляется путем рассмотрения заявлений и жалоб на
деятельность лицензиата и организации проведения проверок.
5. Порядок приостановления действия и аннулирования лицензии.
5.1. Лицензионный центр приостанавливает действие лицензии или
аннулирует ее в случаях:
- представления владельцем лицензии соответствующего заявления;
- обнаружения недостоверных данных в документах для получения
лицензии;
- нарушения лицензиатом условия действия лицензии;
- невыполнения лицензиатом предписаний или распоряжений
государственных органов или приостановления ими деятельности
юридического лица, а также физического лица, занимающегося
предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, в
соответствии с законами Российской Федерации;
- ликвидации юридического лица или прекращения действия
свидетельства о государственной регистрации физического лица в
качестве предпринимателя;
5.2. Лицензионный центр в трехдневный срок со дня принятия
решения о приостановлении действия лицензии или ее аннулировании в
письменном виде информирует об этом решении лицензиата и орган
налоговой инспекции.
5.3. Приостановление действия лицензии может осуществляться
также и другими органами, которым это право предоставлено
законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае изменения обстоятельств, повлекших приостановление
лицензии, действие лицензии может быть возобновлено.
Лицензия считается возобновленной после принятия
соответствующего решения лицензионным центром, о котором он не
позднее чем в 3-х дневный срок с момента принятия оповещает лицензиата
и органы налоговой инспекции.
6. Владелец лицензии обязан поместить лицензию на доступном для
обозрения месте , предъявлять ее по первому требованию контролирующих
органов и клиентов.
В случае необходимости может предъявляться нотариально заверенная
копия.
Заместитель губернатора-
Госсекретарь Правительства области С.А.Вахруков
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ярославской области
от 29.05.95 N 130
Перечень видов работ
риэлтерской деятельности в части совершения
операций с жилыми помещениями подлежащих
лицензированию в Ярославской области
1. Продажа жилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
2. Деятельность при совершении сделок купли-продажи, дарения,
обмена, мены, залога жилых помещений (в том числе посредническая), по
расселению коммунальных квартир, отселению жителей из домов
подлежащих реконструкции.
3. Заключение договоров купли-продажи жилых помещений с
пожизненным содержанием.
4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.
5. Посредническая деятельность по сдаче в аренду жилых помещений
находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц.
Заместитель губернатора -
Госсекретарь правительства области С.А.Вахруков
