|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Ярославской области от 19.11.1998 № 198-пАДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ от 19 ноября 1998 года N 198-п Утратил силу - Постановление Администрации Ярославской области от 12.12.2006 г. N 292-а О предпроектной и проектной подготовке строительства В целях совершенствования механизма предпроектной и проектной подготовки строительства, повышения качества выдаваемой заказчикам (инвесторам) исходной и разрешительно-распорядительной документации, и повышения на этой основе инвестиционной активности, а также дальнейшей оптимизации процесса ценообразования в строительстве, ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1999 года "Положение о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области" (приложение). 2. Департаменту строительства и архитектуры Администрации области (Советов В.А.): 2.1. Обеспечить доведение Положения до сведения заинтересованных предприятий и организаций области, а также проведение методической работы, связанной с реализацией указанного Положения на территории области. 2.2. В срок до 01.01.99 г. подготовить и представить на рассмотрение Правительства области предложения по сокращению стоимости работ по подготовке технических условий и согласований в строительстве. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Хрящева В.Н. - заместителя Председателя Правительства области. Председатель Правительства области В.А.Ковалев Приложение к постановлению Правительства области от 19.11.98 N 198-п ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящее Положение разработано в целях совершенствования и упрощения действующей системы предпроектной и проектной подготовки строительства на территории Ярославской области, сокращения сроков согласований, а также повышения качества исходной и разрешительно - распорядительной документации для проектирования и строительства в соответствии с основными положениями федеральных законов о градостроительстве, архитектуре, экологии, земельных отношениях и инвестиционной деятельности, а также в целях повышения инвестиционной активности в строительстве, обеспечения инвесторов достоверной и объективной информацией о возможностях реализации инвестиционных намерений. В отношении предпроектной и проектной подготовки индивидуального строительства в Ярославской области настоящее Положение действует в части, не противоречащей территориальным строительным нормам ТСН 301-97-ЯО "Индивидуальная застройка в Ярославской области", утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 02.04.97 N 71-п "Об утверждении территориальных строительных норм ТСН 301-97-ЯО "Индивидуальная застройка в Ярославской области" (часть 1 "Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства")". В ряде случаев предпроектная и проектная подготовка и реализация индивидуального строительства носит упрощенный характер. 2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ Строительство - отрасль предметной деятельности по созданию недвижимых объектов в целях обеспечения среды жизнедеятельности человека, организации производства путем реализации системы комплексных мероприятий в отношении объекта вплоть до достижения последним необходимых эксплуатационно-технических характеристик. Новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт являются видами строительства, отличающимися по следующим основным признакам: Новое строительство - строительство на новых площадях вновь создаваемых недвижимых объектов, а также строительство на новой площадке объекта такой же мощности или большей взамен ликвидируемой. Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта или его назначения, в целях улучшения условий проживания и труда, качества обслуживания, увеличения объемов услуг, производства новых видов продукции или оказание новых (других) услуг. При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, осуществляются: - изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; - повышение уровня инженерного оборудования (включая реконструкцию инженерных сетей, кроме магистральных); - улучшение архитектурной выразительности зданий и среды. При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения. Реставрация - комплекс специальных исследовательских и строительных работ, а также организационно-технических мероприятий, целью которых является воссоздание облика и планировочных характеристик объекта в соответствии с научно обоснованной концепцией. Капитальный ремонт - комплекс строительных мероприятий по объекту с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, поддержания эксплуатационных показателей, а также экономически целесообразная модернизация объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей. Расширение - комплекс строительных мероприятий, целью которых является увеличение отдельных или всех технико-экономических параметров объекта при сохранении его назначения. Как правило, расширение связано с увеличением габаритов объекта, в том числе, площади застройки, изменением структуры и систем инженерного обеспечения, технологического оборудования. Техническое перевооружение - комплекс работ, связанных с усовершенствованием структуры и систем инженерного обеспечения объекта, изменением технологического назначения, совершенствованием и внедрением новых технологий. Техническое перевооружение может сопровождаться выполнением строительных мероприятий, связанных с увеличением физических параметров объекта. В дальнейшем по тексту настоящего Положения термин "Строительство" объединяет все перечисленные выше понятия (новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, техническое перевооружение, расширение). Объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, иные объекты недвижимости, создаваемые в процессе строительства в целях организации среды жизнедеятельности человека, организации производства. Инвестор (в строительстве) - юридическое или физическое лицо, обеспечивающее финансирование организации процесса строительства за счет собственных или привлеченных для этих целей средств. Для выполнения функций инвестора лицензия на строительную деятельность не требуется. Инвестор может одновременно (при наличии у него соответствующей лицензии) выступать заказчиком строительства. Заказчик (в строительстве) - юридическое или физическое лицо, выполняющее по поручению инвестора комплекс работ по обеспечению реализации строительства на основании лицензии на строительную деятельность. Территориальные органы государственного надзора (органы надзора) - специально уполномоченные органы, осуществляющие функции государственного надзора и контроля за соблюдением законодательства при проектировании и строительстве объектов. Структура надзорных органов на территории Ярославской области и их полномочия в области строительства определены в приложении 1. Органы управления - органы, входящие в структуру органов государственной исполнительной власти Ярославской области и выполняющие функции государственного управления, регулирования, организации и контроля отдельных направлений деятельности в области строительства на территории субъекта федерации. Отдельные органы управления области (например органы архитектуры и градостроительства, органы по охране исторического наследия), составляют единую систему с федеральными органами исполнительной власти, а также с органами местного самоуправления муниципальных образований области. Полномочия органов управления в области строительства определены в приложении 1. Инженерно-технические службы - специально уполномоченные организации областного уровня или уровня муниципальных образований, исполняющие функции управления, регулирования, определения стратегии развития отдельных систем и объектов инженерного обеспечения (инженерной инфраструктуры) городских и сельских поселений, межселенных территорий. Инженерно-технические службы различного уровня обладают информацией о состоянии соответствующего вида инженерной инфраструктуры, а также информацией о ее перспективном развитии, позволяющей определить необходимый объем и условия действий инвестора (заказчика) по обеспечению строительства необходимым инженерным обустройством. Полномочия инженерно-технических служб в области строительства определены в приложении 1. Владельцы объектов (систем) инженерной инфраструктуры - юридические или физические лица, являющиеся владельцами и распорядителями комплексов или отдельных объектов (систем) инженерной инфраструктуры и информацией о них. Владельцы объектов (систем) инженерной инфраструктуры участвуют в процессе организации строительства (если строительство не является собственным) путем предоставления инвестору (заказчику) права пользования объектами инфраструктуры на договорной основе. Полномочия отдельных владельцев, являющихся монополистами объектов (систем) инженерной инфраструктуры, по предоставлению прав пользования этими объектами определяются антимонопольным законодательством. Исходная и разрешительно-распорядительная документация - комплект документов, являющихся основанием для действий заказчика (инвестора) по выполнению проектных и строительных работ по объекту. Исходная документация, выдаваемая заказчику органами надзора, органами управления, органами местного самоуправления муниципальных образований, инженерно-техническими службами, а также владельцами объектов (систем) инженерной инфраструктуры, является необходимой составной частью для принятия органами управления и органами местного самоуправления муниципальных образований разрешительно - распорядительных документов. В состав разрешительно- распорядительных документов по обеспечению реализации строительства входят постановления (распоряжения) органа местного самоуправления муниципального образования о предоставлении (резервировании) прав на земельный участок, разрешении проектирования, отводе земельного участка под строительство, разрешении строительства, подготавливаемых при наличии разрешения на применение и использование продукции в Российской Федерации. Комиссия по имущественным, земельным отношениям и градостроительству (в дальнейшем по тексту - Комиссия) - комиссия, действующая, как правило, на постоянной основе на территории муниципального образования. Порядок образования и работы Комиссии установлен постановлением Главы Администрации Ярославской области от 22.11.93 N 328 "О временном положении о предоставлении земельных участков на территории Ярославской области". Акт выбора земельного участка - документ, который содержит обязательные условия предоставления земель и их освоения и является неотъемлемой частью землеустроительного дела по изъятию и отводу (предоставлению) участка для строительства. Структура и состав Акта выбора земельного участка установлены постановлением Главы Администрации Ярославской области от 22.11.93 N 328. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ярославской области и выдаваемые с учетом заключений органов надзора. Структура и состав архитектурно-планировочного задания определены в приложении 2. Задание на проектирование - комплекс требований инвестора (заказчика) по параметрам проектируемого объекта, в том числе в части обеспечения санитарно - гигиенических экологических требований, являющийся неотъемлемой частью договора (контракта) на выполнение проектных работ, заключаемого между заказчиком и исполнителем проектной документации. Состав и содержание заданий на проектирование регламентируются строительными нормами и правилами Российской Федерации СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (приняты и введены в действие постановлением Минстроя России от 30.06.95 N 18-64. Заключение органов надзора - заключение о возможности реализации инвестиционных намерений инвестора (заказчика) на соответствующем земельном участке в части соответствия последних требованиям, предъявляемым надзорными органами при согласовании размещения объекта (приложение 1) на основе действующих нормативно-правовых актов, в том числе территориальных и градостроительных, актов предупредительного и текущего санитарного надзора, данных наблюдений и статистики. Заключения органов надзора включают в себя требования по выполнению в процессе проектирования и строительства объекта мероприятий, обеспечивающих полноценное функционирование объекта и исключающих вредное воздействие объекта на окружающую среду, безопасность выпускаемой продукции и оказываемых услуг. Технические условия - обоснованные инженерными службами или владельцами объектов (систем) инженерной инфраструктуры предложения по реализации комплекса технических мероприятий, выполнение которых обеспечивает устойчивое функционирование объекта. Предпроектная документация - комплект документов, состоящий из исходной и разрешительно - распорядительной документации, документации по обработке обязательных условий и предусматриваемых нормативных требований органов надзора, предъявляемых к проектируемому объекту, обоснований инвестиций и технико-экономических обоснований строительства. Наличие предпроектной документации является обязательным условием для начала проектных работ по объекту и составляет обязательный раздел проектной документации для строительства. Проектная документация - комплект документов, состоящий из технических и специальных решений по реализации намерений инвестора в отношении строительства объекта. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство объекта регламентируется СН и П 11-01-95. Разрешение на строительство - основание для реализации объекта, выдаваемое заказчику органами управления или органами местного самоуправления муниципальных образований в целях осуществления контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной и проектной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде и населению. 3. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНОЙ И РАЗРЕШИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 3.1. Подготовка исходной и разрешительно - распорядительной документации по предоставлению права на проектирование 3.1.1. Инвестор (заказчик), имеющий намерение осуществить строительство объекта, направляет заявление (ходатайство) (рекомендуемая форма заявления (ходатайства) определена в приложении 3) в соответствующий орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен предполагаемый (испрашиваемый под застройку) земельный участок. В случаях, предусмотренных "Сводом правил о порядке разработки, согласования и утверждения и составе обоснований инвестиций в строительстве" (СП II-101-95), инвестор (заказчик) прилагает к заявлению (ходатайству) обоснование предполагаемых инвестиций. Разработка и согласование обоснований инвестиций производится за счет средств инвестора (заказчика) исполнителями, имеющими соответствующую лицензию. При этом состав и содержание обоснований должен быть достаточным для подготовки градостроительного заключения и акта выбора земельного участка. В предусмотренных законодательством случаях инвестор (заказчик) прилагает к заявлению разрешение на применение (использование) продукции в Российской Федерации, а также на допустимость реализации предполагаемых услуг. 3.1.2. Органы местного самоуправления в обязательном порядке направляют заявления (ходатайства) всех заказчиков (инвесторов) в соответствующие органы архитектуры и градостроительства для подготовки градостроительного заключения (рекомендуемая форма градостроительного заключения определена в приложении 4). В двухнедельный срок органы архитектуры и градостроительства подготавливают градостроительное заключение, согласовывают его с надзорными органами и службами и вместе с заявлением (ходатайством), а также в необходимых случаях обоснованиями инвестиций (технико-экономическими обоснованиями) представляет на рассмотрение Комиссии для подготовки акта выбора земельного участка. Предварительное согласование места размещения объекта не требуется в случаях предоставления земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. При отсутствии утвержденной градостроительной документации органами архитектуры и градостроительства для рассмотрения Комиссией разрабатывается несколько вариантов расположения строящегося объекта. В предусмотренных законодательством случаях предназначенные под застройку земельные участки (или права их аренды) с установленными границами и правовым режимом продаются заинтересованным юридическим и физическим лицам с торгов (аукционов, конкурсов). 3.1.3. Основанием для проведения проектно-изыскательских работ является постановление органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта и разрешении выполнения проектных работ, а также изданное в соответствии с ним разрешительное письмо (приложение 5). Разрешительным письмом инвестору (заказчику) предоставляется право получения технических условий и согласований (исходной документации), необходимых для строительства объекта, которые должны быть собраны инвестором (заказчиком) в течение месяца со дня издания разрешительного письма. В случаях, предусматриваемых СП II-101-95 (см.п.2.1), инвестор (заказчик) представляет в орган архитектуры муниципального образования технико-экономическое обоснование (ТЭО) предполагаемых инвестиций в строительство. Финансирование проектно-изыскательских работ до принятия постановления органа местного самоуправления муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта не допускается. 3.1.4. Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования в месячный срок осуществляет подготовку и выдачу инвестору (заказчику) архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на основе анализа собранных инвестором (заказчиком) согласований и технических условий. 3.1.5. Орган по земельным ресурсам и землеустройству в установленном порядке (постановление Главы Администрации от 22.11.93 N 328) оформляет землеустроительное дело по предварительному согласованию места размещения объекта. 3.1.6. Инвестор (заказчик) в процессе проведения проектно-изыскательских работ в соответствии с архитектурно-планировочным заданием обеспечивает выполнение необходимых топографических, историко-культурных и археологических исследований путем заключения договора на эти работы с исполнителем, имеющим соответствующую лицензию, или своими силами при наличии соответствующей лицензии. В процессе проведения изыскательских работ должны быть выполнены также необходимые экологические, санитарно-гигиенические и эпидемиологические изыскания в соответствии с п.8.15 строительных норм и правил Российской Федерации СНиП II-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения", утвержденных постановлением Минстроя России от 29.10.96 N 18-77. 3.1.7. Финансирование разработки предпроектной и проектной документации для строительства осуществляется за счет средств инвестора (заказчика). Финансирование разработки и реализации градостроительной документации может производиться как за счет средств бюджетов муниципальных образований, так и за счет средств инвестора (заказчика) при установлении соответствующих прав на результаты и использование разработок. 3.2 Порядок формирования технических условий на подключение объекта к системам инженерной инфраструктуры 3.2.1. Технические условия на подключение объекта к системам инженерной инфраструктуры подготавливаются и выдаются инженерно-техническими службами на основании требований разрешительного письма. При выдаче технических условий инженерные службы и владельцы объектов инженерной инфраструктуры должны в безусловном порядке руководствоваться требованиями ведомственных нормативных актов, строительных норм и правил. Технические условия должны содержать конкретные требования, точные технические характеристики, которых необходимо придерживаться при проектировании и строительстве объекта. 3.2.2. Технические условия должны содержать текстовую часть, в которой описываются и обосновываются условия подключения и условия эксплуатации системы после ее ввода, графическую часть масштаба 1:500 (1:1000) с точным указанием точки подключения и предложениями по расположению трассы. В случае, если при формировании технических условий затрагиваются интересы смежных землепользователей, заказчик (исполнитель технических условий по поручению заказчика) обязан согласовать предложения с органами по земельным ресурсам и землеустройству и землепользователями. 3.2.3. В случае намерения инвестора (заказчика) применить при строительстве объекта автономные системы инженерного обеспечения, инвестор (заказчик) обязан получить заключение инженерных служб о возможности применения таких систем и их сертификации (показаний к применению) на территории Российской Федерации, а также информацию о наличии системы обслуживания применяемых автономных систем инженерного обеспечения в конкретном населенном пункте (на конкретной территории). Инвестор (заказчик) вправе решать вопросы инженерного обеспечения объекта на вариантной основе. 3.2.4. Технические условия должны включать в себя: - требования по строительству инженерных сетей от объекта до места врезки (точки подключения) в магистральные микрорайонные, квартальные, уличные сети или до места расположения источника инженерного обеспечения; - требования по строительству локальных (объектных) систем инженерного обеспечения; - требования по выполнению мероприятий, увеличивающих мощность существующих источников инженерного обеспечения; - требования к качеству, объему и графику поступления стоков в сети канализации и на очистные сооружения канализации. 3.2.5. Срок подготовки технических условий не должен превышать одного месяца. Срок действия технических условий устанавливается не менее нормативной продолжительности проектирования и строительства (но не более трех лет). 3.2.6. Отсутствие технических условий по отдельным видам инженерного обеспечения, если эти виды не связаны между собой технологически, не может являться основанием для принятия решения инженерных служб об отказе в выдаче технических условий. Вместе с тем инвестор (заказчик) обязан показать обоснованные и работоспособные решения по всем составляющим инженерного обеспечения объекта. 3.2.7. Если в процессе подготовки технических условий инженерной службой или владельцем объектов инженерной инфраструктуры будет установлено, что размещение объекта невозможно по техническим причинам, инвестору (заказчику) предоставляется мотивированный отказ в выдаче технических условий. 3.2.8. Расходы инвестора (заказчика) по подготовке исходной и разрешительно - распорядительной документации не компенсируются, а процесс выбора земельного участка может быть возобновлен по инициативе инвестора (заказчика). При несогласии инвестора (заказчика) с требованиями технических условий или мотивацией отказа в выдаче технических условий он вправе выполнить экспертизу технических условий в специализированных или территориальных проектных организациях или обжаловать действия инженерных служб в установленном порядке, в том числе судебном. 3.2.9. Просроченные и не пролонгированные по вине заказчика технические условия возобновляются за его счет. При этом инженерно-технические службы или владельцы объектов инженерной инфраструктуры вправе вносить изменения и дополнительные требования к ранее выданным технических условиям, обоснованные изменениями технического состояния объектов инфраструктуры, происшедшими после выдачи предыдущих технических условий. 3.2.10. Внесение изменений в действующие технические условия возможно только с согласия инвестора (заказчика) и органа, выдавшего разрешение на проектирование и строительство объекта. 3.2.11. При выявлении противоречий в технических условиях, выданных отдельными органами надзора, а также инженерными службами, последние должны быть устранены на стадии разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ) путем выработки единого решения, приемлемого заинтересованными сторонами. 3.2.12. При наличии технических условий, предоставленных инженерными службами и владельцами объектов инженерной инфраструктуры для проектирования строительного комплекса, микрорайона, квартала, технические условия на отдельные здания и сооружения не выдаются, а технические условия сторонним инвесторам, участвующим в реализации строительства отдельных объектов строительного комплекса, микрорайона, квартала, выдает инвестор (застройщик) комплекса, микрорайона, квартала. 3.2.13. Окончательные технические условия на проектирование объекта, выданные инженерными службами и надзорными органами на основании разрешительного письма при соблюдении заказчиком объема нормативных нагрузок, не должны превышать предварительных требований технических условий и заключений. 3.2.14. При смене инвестора (заказчика) в процессе предпроектной и проектной подготовки строительства оформление соответствующих изменений в исходной и разрешительно - распорядительной документации производится органами местного самоуправления муниципального образования, органами архитектуры и градостроительства и органами по земельным ресурсам и землеустройству, которые ставят в известность о произведенных изменениях другие заинтересованные организации и регистрируют эти изменения. 3.2.15. По инициативе инвестора (заказчика) может быть проведена экспертиза требований технических условий, а также экспертиза обоснования стоимости работ по подготовке и выдаче технических условий. 3.3 Проектная подготовка строительства 3.3.1. Проектная документация для строительства разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП II-01-95 на основании исходной и разрешительно-распорядительной документации, архитектурно-планировочного задания, а также в соответствии с техническими условиями. 3.3.2. Рассмотрение проектов на строительство объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется согласовывающими организациями в месячный срок с момента представления проекта на согласование. Рассмотрение градостроительной документации и документации по промышленному строительству осуществляется в сроки, определяемые действующими нормативами и законодательными актами. 3.3.3. Проекты строительства утверждаются инвестором (заказчиком) при наличии положительных заключений согласовывающих организаций. Перечень согласовывающих организаций утверждается органами архитектуры и градостроительства в особых условиях архитектурно-планировочного задания на проектирование. Не подлежит согласованию с органами надзора (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что удостоверяется в проекте соответствующей записью лица, ответственного за его разработку. 3.3.4. В случае изменения в процессе проектирования положений технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство объекта, а также обоснованных отклонений от требований заключений надзорных органов и технических условий, инвестор (заказчик) с участием исполнителя проектной документации согласовывает эти изменения и отклонения с соответствующими надзорными органами и инженерно-техническими службами, владельцами объектов инженерной инфраструктуры. При этом изменения не должны противоречить требованиям органов надзора и инженерно-технических служб. 3.3.5. Градостроительная документация, технико-экономические обоснования и проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности, до их утверждения подлежат государственной экспертизе в организациях государственной вневедомственной экспертизы, санитарно-гигиенической и экологической экспертизе и в отраслевых экспертных подразделениях министерств, ведомств и других специально уполномоченных на то государственных органах в соответствии с установленным порядком (за исключением объектов, перечень которых приведен в приложении 6). Заключение государственной вневедомственной экспертизы, санитарно-гигиенической и экологической экспертизы является документом, обязательным для исполнения инвесторами (заказчиками), подрядчиками и исполнителями проектной документации. Срок устранения замечаний устанавливается (инвестором) заказчиком по согласованию с исполнителем проекта и контролируется органами архитектуры и градостроительства. Проекты строительства, разработанные в соответствии с указанными требованиями и техническими условиями, дополнительному согласованию с выдавшими их организациями не подлежат за исключением случаев, предусматриваемых законодательством Российской Федерации, а также при наличии обоснованных требований по согласованию проектов органами надзора и инженерно-техническими службами, оформленными соответствующими записями в выдаваемых на предпроектной стадии заключениях и технических условиях. 3.3.6. Согласование проектной документации, а также сбор технических условий осуществляется непосредственно инвестором (заказчиком) с привлечением при необходимости специалиста - исполнителя проекта. 3.3.7. Проекты по объектам, имеющим важное градостроительное значение, в обязательном порядке подлежат рассмотрению и согласованию градостроительным советом соответствующего уровня. Порядок установления такого статуса объекта и уровень рассмотрения определяется утвержденной градостроительной документацией или нормативными правовыми актами соответствующих органов государственной власти Ярославской области и органов местного самоуправления муниципальных образований области. Указания о необходимости рассмотрения и согласования проекта муниципальным или областным градостроительным советом должны содержаться в архитектурно-планировочном задании. 3.3.8. Распорядительный документ органов местного самоуправления муниципального образования о разрешении строительства и предоставлении участка для строительства (постановление, распоряжение) подготавливается на основании приказа главного архитектора муниципального образования о согласовании проекта. Приказ главного архитектора о согласовании проекта издается при наличии утвержденного инвестором (заказчиком) проекта и положительных заключений и согласований по нему. 3.3.9. В случае возникновения разногласий между инвестором (заказчиком) и отдельными органами надзора, инженерно-техническими службами в процессе сбора технических условий и согласований, в том числе в случае предъявления инвестору (заказчику) требований, не относящихся к компетенции указанных выше органов и служб, инвестор (заказчик) вправе обжаловать неправомерные действия в установленном порядке, в том числе судебном. 3.4. Организация строительства 3.4.1. Разрешение на строительство выдается инвестору (заказчику) органами архитектуры и градостроительства, органами архитектурно - строительного надзора (при условии делегирования им соответствующих полномочий органами государственной власти области или органами местного самоуправления муниципальных образований) на основании утвержденного проекта, приказа главного архитектора муниципального образования о согласовании проекта, оформленных имущественно - земельных отношений и разрешительно - распорядительных документов о разрешении строительства. Порядок выдачи разрешения на строительство устанавливается в соответствии с нормативными требованиями. 3.4.2. Приступить к освоению земельного участка заказчик имеет право при наличии разрешения на строительство, наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, документов об установлении границ участка на местности и документов о выносе в натуру осей и иных конструктивных параметров объекта. 3.4.3. Контроль за реализацией проекта и своевременным освоением земельного участка осуществляется инвестором (заказчиком), автором проекта, органами архитектуры и градостроительства, инспекцией Госархстройнадзора (муниципальной инспекцией архстройнадзора), органами по земельным ресурсам и землеустройству, другими органами надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов государственной власти области. 3.4.4. Приемка законченных строительством объектов производится в соответствии с "Временным положением о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", утвержденным постановлением Главы Администрации Ярославской области 09.12.93 N 352 "О введении в действие на территории Ярославской области Временного положения о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов". Приложение 1 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, согласовывающих размещение объекта (выдающих заключения по проектированию), а также выдающих технические условия на подключение объекта к системам инженерной инфраструктуры 1. Органы управления +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | N | Наименование органа | Содержание исходной и | Примечание | | | | разрешительно-распорядительной документации | | | | | | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 1 | Орган местного самоуправления | Постановление о предварительном согласовании | | | | муниципального образования | размещения объекта (резервировании земельного | | | | | участка для проектирования объекта). | | | | | Постановление о разрешении проектирования | | | | | объекта. | | | | | Постановление о предоставлении земельного | | | | | участка для строительства объекта. | | | | | Постановление о разрешении строительства | | | | | объекта. | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 2 | Органы архитектуры и | Градостроительное заключение о размещении | | | | градостроительства муниципального | объекта. | | | | образования | Акт выбора земельного участка (в муниципальных | | | | | образованиях, где ранее установлен такой | | | | | порядок). | | | | | Разрешительное письмо. | | | | | Архитектурно-планировочное задание. | | | | | Приказ о согласовании проекта. | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | | Муниципальная служба | Выкопировки и ситуационные планы. | | | | геодезического надзора (в составе | Заключения по топографической и геологической | | | | органа архитектуры и | изученности территории строительства и | | | | градостроительства муниципального | требования по составу необходимых изыскательских | | | | образования) | работ. | | | | | Приемка и контроль исполнительной съемки | | | | | законченного строительством объекта. | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 3 | Орган по управлению муниципальным | Заключение о состоянии инженерного обустройства | | | | (городским) хозяйством | и благоустройства испрашиваемого участка, | | | | | состоянии транспортной системы. | | | | | Предварительные условия и обоснования | | | | | мероприятий по благоустройству и озеленению | | | | | территории, реконструкции транспортной системы. | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 4 | Управление по делам ГО и ЧС | Заключение о наличии потенциально опасных, | | | | Ярославской области | категорированных по требованиям ГОЧС объектов и | | | | | факторов, которые могут оказывать воздействие на | | | | | размещаемый объект. | | | | | Предварительные условия по разработке | | | | | мероприятий ГОЧС. | | | | | Заключения о степени опасности предлагаемого | | | | | объекта | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 5 | Департамент культуры и туризма | Заключение о возможности реализации | | | | Администрации Ярославской области | инвестиционных намерений (строительстве, | | | | | реконструкции) на испрашиваемом участке, | | | | | требованиях утвержденной документации по охране | | | | | памятников по участку (объекту проектирования). | | | | | Предварительные условия согласования проекта | | | | | (стадий проекта в части соответствия | | | | | законодательству по охране памятников). | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 6 | Управление по охране и | Заключение о наличии (отсутствии) полезных | | | | использованию недр Ярославской | ископаемых на испрашиваемом участке. | | | | области | Сведения о наличии и характеристике запасов | | | | | подземных вод. | | | | | Оценка границ горного отвода, зон и округов | | | | | санитарной охраны. | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 7 | Органы по управлению | Заключение о принадлежности, собственности | | | | государственным (муниципальным) | объектов, расположенных на территории | | | | имуществом | проектирования и строительства. | | | | | Условия их использования, сноса. | | +----+-----------------------------------+--------------------------------------------------+---------------+ | 2. Территориальные органы государственного надзора (органы | надзора) | ------------------------------------------------------------------+ +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 8 | Госорганы по земельным | Характеристика земельного | | | | ресурсам и землеустройству | участка, заключение об | | | | муниципального образования | ограничениях использования, | | | | | обременении территории | | | | | несвязанными со | | | | | строительством функциями, | | | | | сервитутах | | | | | Подготовка и оформление | | | | | Акта выбора земельного | | | | | участка, а в случаях | | | | | необходимости | | | | | санитарно-защитной зоны | | | | | объекта строительства. | | | | | Оформление | | | | | землеустроительного дела, | | | | | подготовка распорядительных | | | | | документов по установлению | | | | | прав инвестора на земельный | | | | | участок в части, отнесенной | | | | | к компетенции органов по | | | | | земельным ресурсам, | | | | | регистрации прав | | | | | собственности на земельный | | | | | участок. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 9 | Областной комитет по | Характеристика | | | | охране окружающей среды | существующего состояния | | | | | прогнозируемых изменений | | | | | окружающей природной среды, | | | | | характеристика района | | | | | размещения строительства, | | | | | наличие объектов, | | | | | загрязняющих среду по | | | | | данным инвентаризации | | | | | источников выбросов. | | | | | Наличие экологических | | | | | проблем в районе размещения | | | | | объекта : информация о | | | | | наличии особо охраняемых | | | | | природных территорий и | | | | | объектов, данные | | | | | мониторинга источников | | | | | антропогенного воздействия. | | | | | Заключение по намечаемым | | | | | инвестиционным намерениям в | | | | | части соблюдения | | | | | (ограничения) требований по | | | | | охране окружающей природной | | | | | среды, рациональному | | | | | использованию и | | | | | воспроизводству природных | | | | | ресурсов. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 10 | Муниципальные комитеты по | Предварительное заключение | | | | охране окружающей среды | по намечаемым | | | | | инвестиционным намерениям в | | | | | части соблюдения | | | | | требований, связанных с | | | | | природопользованием. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 11 | Территориальные центры и | Заключение о возможности | | | | учреждения | размещения объекта на | | | | Госсанэпидемнадзора России | данном участке, | | | | | использовании источников | | | | | водоснабжения водоприемника | | | | | стоков. | | | | | Заключение по соблюдению | | | | | санитарно-гигиенических | | | | | требований при | | | | | проектировании и | | | | | строительстве | | | | | Заключения об особых | | | | | требованиях по обеспечению | | | | | гигиены и безопасности | | | | | труда на проектируемых | | | | | предприятиях, использовании | | | | | источников водоснабжения и | | | | | водоприемника стоков, | | | | | организации СЗЗ и ЗСО. | | | | | Заключения о возможности | | | | | ввода в эксплуатацию | | | | | выстроенного | | | | | (реконструированного) | | | | | объекта. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 12 | Территориальные и местные | Заключение о возможности | | | | органы Государственной | отвода площадки для | | | | противопожарной службы | проектирования объекта. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 13 | Территориальные органы | Заключения о наличии и | | | | Минтруда | возможности использования в | | | | России | инвестиционном проекте | | | | | свободной рабочей силы, ее | | | | | специализации и | | | | | возможностях обучения и | | | | | подготовки. | | | | | Предварительное | | | | | согласование мероприятий, | | | | | определяющих примерную | | | | | численность работающих и | | | | | мероприятий по охране | | | | | труда. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 14 | Бассейновые и | Заключения о наличии и | | | | территориальные органы | возможности использования | | | | Роскомвода | источников и условий | | | | | водоснабжения для | | | | | водопотребления и | | | | | водоотведения, качественных | | | | | характеристиках вод и | | | | | возможностях их | | | | | использования для | | | | | водопотребления, режимах | | | | | охраны, химическом составе | | | | | поверхностных грунтовых вод | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 15 | Управление | Предварительные технические | | | | Госоргтехнадзора по | заключения, определяющие | | | | Ярославской области | условия строительства | | | | | подземных и других | | | | | сооружений. | | | | | Лицензирование | | | | | строительства объектов с | | | | | повышенной опасностью | | | | | производств и работ, | | | | | подготовка заключений на | | | | | застройку участка в случаях | | | | | залегания полезных | | | | | ископаемых (кроме | | | | | общераспространенных). | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 16 | Государственная инспекция | Предварительные заключения | | | | безопасности дорожного | о транспортном обеспечении | | | | движения | объекта строительства в | | | | | период его реализации и | | | | | эксплуатации. | | | | | Подготовка требований о | | | | | соблюдении правил и | | | | | требований по обеспечению | | | | | безопасности дорожного | | | | | движения. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 17 | Управление Госатомнадзора | Предварительные заключения | | | | по Ярославской области | об условиях соблюдения | | | | | радиационной безопасности | | | | | при проектировании и | | | | | строительстве | | | | | радиационно-опасных | | | | | объектов, согласование | | | | | мероприятий заключений по | | | | | охране окружающей среды. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 18 | Управление Энергонадзора | Сведения о наличии | | | | по Ярославской области | энергетических мощностей | | | | | для подключения | | | | | проектируемого объекта к | | | | | источникам | | | | | энергообеспечения. | | | | | Формирование требований по | | | | | развитию существующих сетей | | | | | и энергоисточников, | | | | | компенсации реактивной | | | | | мощности. | | | | | Предварительные условия по | | | | | подключению объекта к сетям | | | | | и источникам общего | | | | | пользования. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 19 | Управление лесного | Исходные данные по | | | | хозяйства Ярославской | лесоустройству на | | | | области | территории размещения | | | | | строительства. | | | | | Заключения о возможности | | | | | реализации строительства на | | | | | заявленном участке, | | | | | технические условия на | | | | | пользование лесными | | | | | угодьями, возмещении | | | | | ущерба, организации | | | | | лесовосстановительных | | | | | работ. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 20 | Инспекция рыбоохраны по | Предварительное | | | | Ярославской области | согласование решений, | | | | | связанных с сохранением и | | | | | воспроизводством рыбных | | | | | запасов. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ | 21 | Государственный | Данные о | | | | ветеринарный надзор | ветеринарно-санитарной | | | | | обстановке в районе | | | | | размещения объекта, | | | | | согласование размещения | | | | | объекта с учетом | | | | | карантинных мероприятий и | | | | | ограничений, связанных с | | | | | захоронениями, очагами | | | | | заболеваемости и т.п. | | +----+----------------------------+-----------------------------+----------+ 3. Инженерно-технические службы +----+---------------------------------+-----------------------------+----------+ | 22 | Департамент | Подготовка требований по | | | | жилищно-коммунального хозяйства | развитию и формированию | | | | Администрации области | инженерной подготовки | | | | Муниципальные службы | проектируемого объекта, | | | | коммунального хозяйства | заключения о возможности | | | | | использования коммунальных | | | | | объектов инженерной | | | | | инфраструктуры | | | | | (водоснабжение, | | | | | теплоснабжение, | | | | | канализование). | | | | | Технические условия по | | | | | благоустройству участка | | | | | застройки, включению | | | | | транспортной сети объекта | | | | | (объектов транспортного | | | | | обеспечения объекта) к | | | | | инфраструктуре | | | | | дорожно-уличной сети. | | +----+---------------------------------+-----------------------------+----------+ | 23 | Областная дорожная служба | Подготовка характеристик | | | | | состояния автодорожной сети | | | | | и требований по ее | | | | | использованию в районе | | | | | проектирования и | | | | | строительства объекта. | | | | | Заключение и технические | | | | | условия о присоединении | | | | | транспортной сети объекта | | | | | строительства к общей сети | | | | | автомобильных дорог | | | | | региона. | | | | | Требования по обеспечению и | | | | | соблюдению нормативных | | | | | требований по транспортному | | | | | обслуживанию объекта. | | | | | Согласование размещения | | | | | объектов в полосе отвода | | | | | автодорог. | | | | | Требования по развитию | | | | | инфраструктуры | | | | | автомагистралей. | | +----+---------------------------------+-----------------------------+----------+ | 24 | Ярославское отделение Северной | Технические условия о | | | | железной дороги | возможности присоединения | | | | | подъездных путей к | | | | | железнодорожным путям | | | | | общего пользования. | | | | | Технические условия с | | | | | планом расположения | | | | | железнодорожных путей | | | | | общего пользования и | | | | | обозначением места | | | | | присоединения. | | | | | Согласование размещения | | | | | объектов в полосе отвода | | | | | железной дороги. | | +----+---------------------------------+-----------------------------+----------+ ------------------------------------------------------------------- 4. Владельцы объектов (систем) инженерной инфраструктуры +----+----------------------+-----------------------------+----------+ | 25 | Ярославское | Заключение о | | | | государственное | принадлежности, состоянии и | | | | предприятие | оценке стоимости зданий и | | | | технической | сооружений на испрашиваемом | | | | инвентаризации | земельном участке, условиях | | | | Муниципальные | их использования или сноса | | | | предприятия | | | | | технической | | | | | инвентаризации | | | +----+----------------------+-----------------------------+----------+ | 26 | Предприятия по | Предварительные технические | | | | водопользованию | условия на водопользование | | | | | и подключение объекта к | | | | | сетям и объектам | | | | | водоснабжения и | | | | | канализования (хозбытового | | | | | и ливневого). | | +----+----------------------+-----------------------------+----------+ | 27 | Предприятия по | Предварительные технические | | | | теплоэнергоснабжению | условия на теплообеспечение | | | | | объекта и его подключение к | | | | | тепловым сетям и объектам. | | +----+----------------------+-----------------------------+----------+ | 28 | Предприятия по | Предварительные технические | | | | управлению | условия на электроснабжение | | | | электрическими | объекта и его подключение к | | | | сетями | сетям и объектам | | | | | электроснабжения и способов | | | | | подключения | | +----+----------------------+-----------------------------+----------+ | 29 | Предприятия | Предварительные технические | | | | телефонизации и | условия на средства связи и | | | | радиофикации | радиофикации. | | +----+----------------------+-----------------------------+----------+ | 30 | Предприятия газового | Предварительные технические | | | | хозяйства | условия на газификацию | | | | | объекта. | | +----+----------------------+-----------------------------+----------+ | 31 | Предприятия | Технические условия по | | | | лесопаркового | обеспечению защиты зеленых | | | | хозяйства и | насаждений и их | | | | благоустройства | восстановлению в районе | | | | | строительства. | | +----+----------------------+-----------------------------+----------+ Приложение 2 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области СОСТАВ архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов Архитектурно-планировочное задание (в дальнейшем - АПЗ) служит целям осуществления органами государственной исполнительной власти Ярославской области, органами местного самоуправления муниципальных образований области управленческих функций по регулированию и контролю инвестиционной деятельности в строительстве на территории Ярославской области. АПЗ выдается соответствующими органами архитектуры и градостроительства по заявлению инвестора (заказчика) строительства. Основанием для выдачи АПЗ являются заявление (ходатайство) инвестора (заказчика) и правоустанавливающие документы инвестора (заказчика) на земельный участок. АПЗ содержит требования, обеспечивающие реализацию прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности и соответствующие нормативно-правовым актам Российской Федерации, Ярославской области и органов самоуправления муниципальных образований области, а также положениям утвержденной градостроительной документации, обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурному объекту, требованиям по охране памятников истории и культуры, указаниям на строительство в особых условиях, требованиям по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства. При строительстве отдельных архитектурных объектов, не предусматриваемых утвержденной градостроительной документацией, АПЗ разрабатывается с учетом обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. В АПЗ не включаются требования к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иные требования и условия, ограничивающие права инвестора (заказчика) и автора архитектурного проекта, если такие требования не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки населенного пункта, природной среды и охраны памятников истории и культуры. Отказ инвестору (заказчику) в выдаче АПЗ правомерен, если проект АПЗ противоречит изложенным выше требованиям. Отказ в выдаче АПЗ может быть обжалован инвестором (заказчиком) в установленном законодательством порядке. Органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований области могут конкретизировать настоящий состав АПЗ с учетом условий градостроительной ситуации, исторических, культурных, природных особенностей города или населенного пункта, территории, предварительных условий органов надзора. Форма АПЗ может уточняться более детальными требованиями в зависимости от условий и вида инвестиционной деятельности (строительство или реконструкция в исторической среде или на свободной территории, промышленный объект или садово-парковый комплекс). Форма архитектурно-планировочного задания УТВЕРЖДАЮ Главный архитектор_________________________ (наименование муницип..округа) ___________________________ Фамилия И.О. (подпись) м.п. "____"_______________________________ года АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ N_____ на разработку________________________________________________ (стадия проектирования) ----------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ Объект____________________________ ¦ Наименование объекта, краткие ¦ ¦ ¦ характеристики - вместимость, ¦ ¦ ¦ мощность ¦ +-------------------------------------+-------------------------------------+ ¦ Адрес_____________________________ ¦ Строительный или почтовый адрес ¦ +-------------------------------------+-------------------------------------+ ¦ Заказчик__________________________ ¦ Полное наименование, юридический ¦ ¦ ¦ адрес, банковские реквизиты ¦ ¦ ¦ заказчика, либо уполномоченной им ¦ ¦ ¦ организации или физического лица, ¦ ¦ ¦ адрес и данные учредителей ¦ +-------------------------------------+-------------------------------------+ ¦ Основание для ¦ Дата и номер распорядительных ¦ ¦ проектирования________ ¦ документов о разрешении ¦ ¦ ¦ проектирования объекта, ¦ ¦ ¦ правоустанавливающие документы на ¦ ¦ ¦ землю, протоколы и решения ¦ ¦ ¦ конкурсных комиссий по продаже ¦ ¦ ¦ участка ¦ --------------------------------------+-------------------------------------- Характеристика предоставленного для проектирования участка -----------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ Местоположение____________________ ¦ Градостроительные условия ¦ ¦ ¦ размещения объекта, положение ¦ ¦ ¦ предоставленного участка по ¦ ¦ ¦ отношению к территориям с особым ¦ ¦ ¦ правовым режимом, оценочная ¦ ¦ ¦ характеристика участка ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Землепользователь___________________ ¦ Наименование, юридический адрес, ¦ ¦ ¦ характер землепользования - аренда ¦ ¦ ¦ (срок аренды) собственность, ¦ ¦ ¦ пользование ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ Размер участка______________________ ¦ Площадь участка - га ¦ ¦ Современное использование ¦ Наличие сооружений, их ¦ ¦ участка_____________________________ ¦ использование и назначение, ¦ ¦ ¦ этажность, материал стен, ¦ ¦ ¦ озеленение, благоустройство ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Экологическое состояние ¦ Данные, характеризующие ¦ ¦ участка_______ ¦ экологическое состояние участка ¦ ¦ ¦ (атмосферы, почвы, водоемов ¦ ¦ ¦ электромагнитного воздействия) ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Транспортные условия_______________ ¦ Наличие дорог, проездов, ¦ ¦ ¦ тротуаров, подъездных путей ¦ ¦ ¦ железнодорожного транспорта ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Инженерно-строительные условия_____ ¦ Характеристика рельефа, сведения о ¦ ¦ ¦ топогеоизученности, характеристика ¦ ¦ ¦ грунтов, уровень грунтовых вод, ¦ ¦ ¦ наличие опасных геологических ¦ ¦ ¦ процессов ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Инженерное оборудование____________ ¦ Сведения об объектах и сетях ¦ ¦ ¦ инженерной инфраструктуры на ¦ ¦ ¦ участке или смежных территориях ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Смежества__________________________ ¦ Наименование смежных ¦ ¦ ¦ землепользователей границы ¦ ¦ ¦ смежеств ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Охраняемые памятники истории и ¦ Сведения о наличии и статусе ¦ ¦ культуры, природы___________________ ¦ памятника на участке строительства ¦ ¦ ¦ или смежных территориях, его ¦ ¦ ¦ состояние, время постановки на ¦ ¦ ¦ учет ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Планировочные ограничения__________ ¦ Ограничения, связанные с ¦ ¦ ¦ положением участка по отношению к ¦ ¦ ¦ режимным и охранным зонам, ¦ ¦ ¦ охранным территориям инженерных ¦ ¦ ¦ коммуникаций ¦ +---------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Градостроительная документация_____ ¦ Наличие утвержденной ¦ ¦ ¦ градостроительной документации на ¦ ¦ ¦ территории расположения участка ¦ ¦ ¦ строительства. Разработчик ГД, год ¦ ¦ ¦ разработки, дата утверждения, ¦ ¦ ¦ наименование утвердившего органа ¦ ----------------------------------------+------------------------------------- Обязательные требования и рекомендации ---------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ Общие требования__________________ ¦ Требования о соблюдении ¦ ¦ ¦ законодательной и ¦ ¦ ¦ нормативно-правовой базы, норм ¦ ¦ ¦ проектирования и строительства, ¦ ¦ ¦ действующей градостроительной ¦ ¦ ¦ документации; сведения об учете ¦ ¦ ¦ результатов предварительных ¦ ¦ ¦ предпроектных проработок ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Требования по сносу, ¦ Из предварительных условий по ¦ ¦ выносу_________ ¦ предоставлению участка в отношении ¦ ¦ ¦ существующих строений, сооружений ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Габариты_________________________ ¦ Определяются проектом с учетом ¦ ¦ Предельная высота строения________ ¦ требований утвержденной ¦ ¦ Архитектура фасадов______________ ¦ градостроительной документации, ¦ ¦ ¦ правил застройки, требований ¦ ¦ ¦ охранных зон, других правил ¦ ¦ ¦ регулирования застройки ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Мероприятия по формированию среды ¦ Определяется в соответствии с ¦ ¦ жизнедеятельности мало мобильных ¦ нормативной базой ¦ ¦ групп населения___________________ ¦ ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Использование подземного ¦ Из предварительных требований по ¦ ¦ пространства первого и цокольного ¦ освоению участка, заключений ГОЧС, ¦ ¦ этажей_____ ¦ Госгортехнадзора ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Архитектура инженерных ¦ Архитектурно-планировочные ¦ ¦ сооружений______________________ ¦ требования к инженерным ¦ ¦ ¦ сооружениям, необходимым для ¦ ¦ ¦ функционирования объекта - ТП, ¦ ¦ ¦ ТЦП, размещаемым на проектируемом ¦ ¦ ¦ участке, требования к способу ¦ ¦ ¦ прокладки сетей ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Транспортные сооружения___________ ¦ Тип дорог, проездов и тротуаров, ¦ ¦ ¦ площадок, необходимость в ¦ ¦ ¦ пешеходных переходах, стоянках (их ¦ ¦ ¦ тип), гаражах и других ¦ ¦ ¦ транспортных сооружениях ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Инженерная подготовка ¦ Требования по организации рельефа, ¦ ¦ территории____ ¦ поверхностного стока, защитные ¦ ¦ ¦ сооружения (дамбы, насыпи, ¦ ¦ ¦ нагорные канавы, водоемы) ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Благоустройство ¦ Требования к ландшафтной ¦ ¦ ____________________ ¦ архитектуре, озеленению, наружному ¦ ¦ ¦ освещению, наличию малых форм, ¦ ¦ ¦ ограждение, реклама. ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Инженерное ¦ Условия по использованию ¦ ¦ оборудование____________ ¦ существующих коммуникаций, ¦ ¦ Водоснабжение ¦ необходимость оборудования объекта ¦ ¦ _____________________ ¦ видами инженерного обеспечения с ¦ ¦ Газификация_______________________ ¦ указанием их типа ¦ ¦ Канализование_____________________ ¦ ¦ ¦ Горячее ¦ ¦ ¦ водоснабжение______________ ¦ ¦ ¦ Электроснабжение__________________ ¦ ¦ ¦ Слаботочные ¦ ¦ ¦ устройства_____________ ¦ ¦ ¦ Мусороудаление____________________ ¦ ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Строительные ¦ Предложения об использовании ¦ ¦ материалы_____________ ¦ местных строительных материалов и ¦ ¦ ¦ конструкций ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Защитные ¦ Специальные устройства и ¦ ¦ сооружения________________ ¦ сооружения для защиты людей и ¦ ¦ ¦ функционирования объекта в ¦ ¦ ¦ чрезвычайных условиях ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Охрана окружающей среды___________ ¦ Мероприятия по исключению вредного ¦ ¦ ¦ воздействия объекта на окружающую ¦ ¦ ¦ среду ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Организация ¦ Условия по исключению ¦ ¦ строительства___________ ¦ неблагоприятного воздействия ¦ ¦ ¦ строительства на население, ¦ ¦ ¦ проживающее на прилегающей ¦ ¦ ¦ территории, по организации ¦ ¦ ¦ движения транспорта, ¦ ¦ ¦ функционирования городского ¦ ¦ ¦ хозяйства, требования по ¦ ¦ ¦ формированию пусковых комплексов, ¦ ¦ ¦ очередности строительства ¦ --------------------------------------+------------------------------------- Дополнительные условия ---------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ Промежуточные ¦ Указания о вынесении на ¦ ¦ согласования_________ ¦ предварительное рассмотрение и ¦ ¦ ¦ согласование градостроительным ¦ ¦ ¦ советом или органом архитектуры ¦ ¦ ¦ материалов, дающих представление ¦ ¦ ¦ об объемно-планировочных решениях, ¦ ¦ ¦ с целью определения их ¦ ¦ ¦ соответствия требованиям АПЗ ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Общественное ¦ Указания о необходимости ¦ ¦ обсуждение____________ ¦ проведения общественного ¦ ¦ ¦ обсуждения и его организационной ¦ ¦ ¦ форме ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Состав ¦ В соответствии с действующей ¦ ¦ проекта______________________ ¦ инструкцией ¦ +-------------------------------------+------------------------------------+ ¦ Порядок согласования и ¦ Обязательные для данного объекта - ¦ ¦ утверждения___ ¦ экспертиза и согласования в ¦ ¦ ¦ надзорных органах с указанием как, ¦ ¦ ¦ в какой срок и каким документом ¦ ¦ ¦ проект утверждается; сроки ¦ --------------------------------------+------------------------------------- Примечания ---------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ Срок действия ¦ Указывается срок действия АПЗ, ¦ ¦ АПЗ__________________ ¦ согласованный с заказчиком и ¦ ¦ ¦ исполнителем проекта (но не более ¦ ¦ ¦ нормативного) ¦ --------------------------------------+------------------------------------- При непредоставлении проекта на согласование или получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без уведомления заказчика вплоть до его аннулирования. При этом затраты, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возвращаются. Продлить срок действия АПЗ может исключительно орган архитектуры и градостроительства, его выдавший, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные изменениями в законодательной базе и градостроительной ситуации. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса, независимо от форм собственности источников финансирования АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета любого уровня, архитектурной общественности, рассмотрения в независимой экспертизе и иметь другие формы обсуждения. АПЗ составил:_______________________________ (Должность, Фамилия И.О.) "_____"__________________ АПЗ получил: ______________________________ (Должность, Фамилия И.О.) "_____"__________________ Обязательные приложения: Ситуационный план масштаба 1: 2000 (1:5000). План землепользования с границами участка и с указанием смежеств, выкопировка из утвержденной градостроительной документации. Протокол комиссии по имущественным и земельным отношениям и градостроительству или материалов по конкурсу на продажу данного участка. Предпроектные материалы, градостроительное заключение. Протоколы общественных обсуждений предпроектных материалов. Акты согласований условий размещения объекта владельцами объектов недвижимости, интересы которых могут быть затронуты при реализации проекта. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Акт выбора земельного участка. Копия разрешительного письма, копия задания на проектирование. Приложение 3 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области ЗАЯВЛЕНИЕ об инвестиционных намерениях по строительству (реконструкции)___________________________________________ __________________________________________________________________ В ________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления муниципального образования) Инвестор _________________________________________________________ (полное наименование инвестора, фамилия, имя и отчество __________________________________________________________________ физического лица (ответственного лица-представителя инвестора), __________________________________________________________________ полные юридические и финансовые реквизиты, данные о регистрации, __________________________________________________________________ адрес, тел.) Заказчик (представитель инвестора), действующий на основании лицензии (N ___ сер. ________)_____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Прошу рассмотреть возможность и принять распоряжение о реализации инвестиционных намерений по строительству (реконструкции) __________________________________________________ (Наименование объекта строительства (реконструкции), указание __________________________________________________________________ прилагаемых документов о предварительных технических показателях, __________________________________________________________________ обосновании инвестиций) на земельном участке __________________________________________________________________ (указать принадлежность участка, правоустанавливающие документы о праве _____________________ориентировочной площадью___________________ инвестора на земельный участок) (га) __________________________________________________________________ обоснование примерного размера земельного участка и сроков его использования Адрес участка_____________________________________________________ __________________________________________________________________ Источники финансирования инвестиций_______________________________ (учредители,пайщики, кредиты,) Предполагаемая стоимость строительства____________________________ Правоустанавливающие документы на объект__________________________ (вслучае реконструкции, капремонта, реставрации и т.п.) Ориентировочные потребности и предложения инвестора по их реализации: 1. Потребности в средствах производства (для планируемых предприятий): Количество новых рабочих мест, источник___________________________ Потребность в сырье и материалах, источник________________________ __________________________________________________________________ 2. Ориентировочные потребности в инженерном обеспечении: Водные ресурсы:___________________________________________________ (по видам водопотребления) Энергопотребление: электроэнергия_________________________________ тепло_____________________________________________________________ пар_______________________________________________________________ топливо___________________________________________________________ Удаление и очистка стоков_________________________________________ Утилизация отходов________________________________________________ Транспортные потребности__________________________________________ 3. Возможное влияние объекта на окружающую среду____________ типы воздействия, наименование и количество __________________________________________________________________ ингридиентов - загрязнителей, предложения инвестора о мероприятиях, исключающих воздействие объекта на окруж. среду) 4. Предложения по срокам использования участка (начало строительства, срок ввода в эксплуатацию)_____________________________ _________________________________________________________________ 5. Архитектурно-строительная характеристика объекта 5.1. Характеристика проекта (индивидуальный, типовой или применяемый повторно)_____________________________________________ 5.2. Материалы несущих и ограждающих конструкций_____________ __________________________________________________________________ 5.3. Этажность_______________________________________________ 5.4. Предложения по использованию первого этажа и подземного пространства______________________________________________________ Инвестор ознакомлен с порядком рассмотрения заявления, сроками рассмотрения заявления, сроками разработки исходно-разрешительной документации и гарантирует возмещение расходов бюджета по подготовке комплекта исходно-разрешительной документации Заказчиком строительства с передачей ему последующих функций по сбору исходно - разрешительной документации (организации проектирования и строительства) объекта будет являться ___________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ___________________________ Лицензия от ______________N______ Инвестор _________________________________________________________ Подпись________________________ м.п. "____"_________________г. Заказчик__________________________________________________________ Подпись________________________ м.п. "____"_________________г. Отметка о регистрации заявления ______________________________ "____"__________________ г. N ________ Настоящее заявление составляется в двух экземплярах, один из которых направляется в соответствующий орган местного самоуправления, а второй с отметкой о регистрации хранится у заявителя Приложение 4 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ N ____ на использование земельного участка для размещения_____________ ______________________ и разработку проектной документации на строительство по адресу:___________________________________________ Инвестор ___________________________________________________________ Заказчик ___________________________________________________________ Основные характеристики объекта (намерений) _____________________________________ Местоположение участка ________________________________________________________ (район, улица, почтовый или строительный номер) Существующее использование участка ____________________________________________ Наличие правоустанавливающих документов на землю ______________________________ Размер участка ____________________________________________________________ Инженерно-строительные условия ________________________________________________ Транспортные условия __________________________________________________________ Топогеоизученность участка _____________________________________________________ Благоустройство участка ________________________________________________________ (наличие территорий с твердым покрытием, озеленение) Общие градостроительные условия __________________________________________________________ (наличие утвержденной градостроительной документации, __________________________________________________________________ соответствие современного использования территории утвержденной ГД) Наличие объектов и сетей инженерного обеспечения ________________________________ Особые условия и специальные требования: Условия и рекомендации по необходимым изысканиям, разработке проектной документации (органы архитектуры и градостроительства) __________________________ __________________________________________________________________ Условия обеспечения экологической безопасности, разработки экологических разделов проекта, состава согласований и экспертиз (органы по экологии) _____________________ __________________________________________________________________ Определение класса объекта по санитарно-гигиенической классификации, размеры санитарно-защитной зоны, санитарно-гигиенические требования к объекту и условиям проектирования (органы Госсанэпидемнадзора) ____________________________________ Наличие оформленных имущественных прав на здания, сооружения и строения на участке. Перечень субъектов с оформленными имущественными правами, характер этих прав (органы по государственному, муниципальному имуществу) ____________________ ___________________________________________________________________ Наличие земель с особым режимом использования, сервитутов, ограничений и обременений при использовании участка, наличие землепользователей, в том числе временных (органы по земельным ресурсам) _____________________________________ ____________________________________________________________________ Историко-архитектурная характеристика территории, необходимость проведения историко-культурных, исследовательских, проектных и натурных археологических работ (органы по охране памятников истории и культуры) _______________________________ ___________________________________________________________________ Категория по взрывопожарной и пожарной опасности, предложения по обеспечению пожаробезопасной эксплуатации объекта (органы госпожнадзора) ___________________________________________________________________ Заключение о возможном использовании участка и рекомендации по строительству объекта_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Главный архитектор муниципального образования ________________________________ Фамилия И.О. "_____"__________________________ Обязательными приложениями к заключению являются: - ситуационный план масштаба 1:5000 (1:2000); - выкопировка масштаба 1:500 (1: 1000) с указанием необходимых параметров участка и инженерных систем. Градостроительное заключение на дает права на производство проектных и строительных работ и использование территории. Градостроительное заключение является основанием для принятия решения комиссии о выдаче акта выбора земельного участка или мотивированного отказа в выделении участка. Отказ в выдаче акта выбора земельного участка может быть опротестован в установленном порядке. Приложение 5 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области РАЗРЕШИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО N______ на сбор технических условий для проектирования___________________ ____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ по адресу:_________________________________________________ В соответствии с постановлением _________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления муниципального образования) и на основании решения Комиссии___________________________________ _________________________(Протокол N__________ от_______________) Инвестору (заказчику)______________________________________________ ___________________________________________________________________ (полное наименование заказчика, его юридические и финансовые реквизиты) предоставляется право получения технических условий и согласований для строительства______________________________________________________ (наименование объекта) ________________________на земельном участке площадью ___________га по адресу: _______________________________________________________, принадлежащем инвестору на основании (предоставленном инвестору на условиях)________________________________________________________ Согласованное разрешительное письмо с условиями и согласованиями предоставляется в орган архитектуры и градостроительства муниципального образования не позднее 1 месяца со дня выдачи. К оформленному разрешительному письму, передаваемому в орган архитектуры, прилагается письмо инвестора о согласии с условиями освоения участка. Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования в месячный срок осуществляет подготовку и выдачу инвестору (заказчику) архитектурно-планировочного задания на проектирование (АПЗ). Неотъемлемой частью настоящего разрешительного письма является топографический план участка масштаба 1:500 (1:1000, 1:2000) и ситуационный план масштаба 1:5000 (1:2000). Топографический план и ситуационный план подписываются руководителем органа архитектуры и градостроительства муниципального образования и заверяются печатью. Руководитель органа архитектуры и градостроительства главный архитектор муниципального образования _____________________ (Фамилия И.О.) М.П.(подпись) Разрешительное письмо не дает права на выполнение строительных работ. При непредоставлении инвестором согласованного разрешительного письма в месячный срок и отсутствии письменных указаний органа архитектуры и градостроительства о продлении срока действия разрешительного письма оно считается утратившим силу. Разрешительное письмо выдается в количестве экземпляров, необходимом заказчику, каждое из которых имеет одинаковую юридическую силу, но не менее трех экземпляров ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, согласовывающих размещение объекта (выдающих заключения по проектированию), а также выдающих технические условия на подключение объекта к системам инженерной инфраструктуры (Приложение к Разрешительному письму N ______от___________) 1. Органы управления 1. Орган местного самоуправления (администрация) муниципального образования 2. Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования 3. Орган по управлению городским хозяйством 4. Управление по делам ГОЧС Ярославской области 5. Департамент культуры и туризма Администрации Ярославской области 6. Управление по охране и использованию недр Ярославской области 7. Органы по управлению государственным (муниципальным) имуществом 2. Территориальные органы государственного надзора (органы надзора) 8. Органы по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования 9. Государственный комитет по охране окружающей среды Ярославской области 10. Муниципальные комитеты по охране окружающей среды 11. Территориальные центры и учреждения Госсанэпидемнадзора России 12. Территориальные органы Государственной противопожарной службы МВД России 13. Территориальные органы Минтруда России 14. Бассейновые и территориальные органы Роскомвода 15. Управление Госгортехнадзора по Ярославской области 16. Государственная инспекция безопасности дорожного движения 17. Управление Госатомнадзора по Ярославской области 18. Управление Энергонадзора по Ярославской области 19. Управление лесного хозяйства Ярославской области 20. Инспекция рыбоохраны по Ярославской области 21. Госветнадзор по Ярославской области 3. Инженерно-технические службы 22. Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации области, муниципальные службы коммунального хозяйства 23. Областная дорожная служба 24. Ярославское отделение Северной железной дороги 4. Владельцы объектов (систем) инженерной инфраструктуры 25. Ярославское государственное предприятие технической инвентаризации, муниципальные предприятия технической инвентаризации 26. Предприятия по водопользованию 27. Предприятия по теплоэнергоснабжению 28. Предприятия по управлению электрическими сетями 29. Предприятия телефонизации и радиофикации 30. Предприятия газового хозяйства 31. Предприятия лесопаркового хозяйства и благоустройства Орган архитектуры и градостроительства определяет перечень организаций на основании градостроительного заключения по проектированию объекта в соответствии с нормативными требованиями. Инвестор (заказчик) _______________________________ с перечнем организаций, согласовывающих размещение объекта, а также выдающих технические условия на подключение объекта к инженерной инфраструктуре ОЗНАКОМЛЕН ________________________________ (подпись) Приложение 6 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области ПЕРЕЧЕНЬ объектов, проектная документация по которым не подлежит государственной вневедомственной экспертизе 1. Одноэтажные локальные жилые дома в кирпичном, блочном, бревенчатом и щитовом исполнении в сельских поселениях и рабочих поселках области с неполным инженерным благоустройством. 2. Хозпостройки не отапливаемые для нужд населения. 3. Гаражи металлические. 4. Платные автостоянки (без инженерного благоустройства). 5. Мини-маркеты без инженерного благоустройства. 6. Временные торговые павильоны. 7. Ярмарки (площадки открытого типа). 8. Пристройки и надстройки некапитального типа. 9. Туалеты контейнерного типа до 10 мест. 10. Локальные инженерные сети для использования в секторе застройки усадебного типа (газ, водопровод, канализация, телефон, теплотрасса). 11. Проекты благоустройства. 12. Эскизные проекты. 13. Капитальный ремонт зданий без изменения габаритов, несущих конструкций и без замены инженерных коммуникаций. Приложение 7 к Положению о предпроектной и проектной подготовке строительства в Ярославской области ПЕРЕЧЕНЬ основных законодательных и нормативно- правовых актов, регламентирующих процесс организации строительства и взаимоотношения субъектов градостроительной деятельности на территории Ярославской области -----------------------------------------------------------------¬ ¦ Наименование ¦ Дата утверждения ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Конституция Российской Федерации ¦ 12.12.93 ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Гражданский кодекс Российской Федерации ¦ 30.11.94 N 51-ФЗ ¦ ¦ (часть первая) ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Гражданский кодекс Российской Федерации ¦ 26.01.96 N 14-ФЗ ¦ ¦ (часть вторая) ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Земельный кодекс РСФСР ¦ 25.04.91 N 1103-1¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Градостроительный кодекс Российской ¦ 07.05.98 N 73-ФЗ ¦ ¦ Федерации ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Закон РФ "Об охране окружающей природной ¦ 19.12.91 N 2060-1¦ ¦ среды" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Закон РФ "Об экологической экспертизе" ¦ 23.11.95 N 174-ФЗ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Закон РФ "О пожарной безопасности" ¦ 21.12.94 N 69-ФЗ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Закон РСФСР " Об охране и использовании ¦ Принят на 9 ¦ ¦ памятников истории и культуры" ¦ сессии Верховного¦ ¦ ¦ Совета РСФСР ¦ ¦ ¦ 15.12.78 ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Закон РФ "О санитарно-эпидемиологическом ¦ 19.04.91 ¦ ¦ благополучии населения" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Закон РФ "О местном самоуправлении в ¦ 06.07.910 N ¦ ¦ Российской Федерации" ¦ 1550-1 ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Закон РФ "Об архитектурной деятельности в ¦ 17.11.95 N 169-ФЗ¦ ¦ Российской Федерации" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Федеральный закон "Об энергосбережении" ¦ 03.04.96 N 28-13 ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Федеральный закон "Об общих принципах ¦ 28.08.95 N 154-ФЗ¦ ¦ организации местного самоуправления в ¦ ¦ ¦ Российской Федерации" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Федеральный закон "О геодезии и картографии"¦ 26.12.95 N 209-ФЗ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Основы лесного законодательства Российской ¦ 06.03.93 N 4613-1¦ ¦ Федерации ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Правительства РФ "Об ¦ 30.06.98 N 680 ¦ ¦ утверждении Положения о государственной ¦ ¦ ¦ санитарно-эпидемиологической службе ¦ ¦ ¦ Российской Федерации" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Правительства Российской ¦ 15.03.97 N 319 ¦ ¦ Федерации "О порядке определения нормативной¦ ¦ ¦ цены земли" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Правительства Российской ¦ 22.10.97 N 1348 ¦ ¦ Федерации "О создании и порядке ведения ¦ ¦ ¦ регистра жилых домов, строящихся на ¦ ¦ ¦ территориях субъектов Российской Федерации" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Правительства Российской ¦ 05.01.98 N 2 ¦ ¦ Федерации "Об утверждении Порядка ¦ ¦ ¦ организации проведения торгов (аукционов, ¦ ¦ ¦ конкурсов) по продаже гражданам и ¦ ¦ ¦ юридическим лицам земельных участков, ¦ ¦ ¦ расположенных на территориях городских и ¦ ¦ ¦ сельских поселений, или права их аренды" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Распоряжение Президента РСФСР "Об ¦ 27.11.91 N 105-рп¦ ¦ образовании органов ¦ ¦ ¦ архитектурно-строительного надзора РСФСР" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Устав Ярославской области ¦ 23.05.95 N 6-З ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Решение Ярославского областного Совета ¦ 30.09.92 N 189 ¦ ¦ народных депутатов "О финансировании ¦ ¦ ¦ землеустроительных работ при выдаче ¦ ¦ ¦ документов, удостоверяющих право на землю" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Главы Администрации ¦ 24.11.92 N 391 ¦ ¦ Ярославской области "О разделении функций ¦ ¦ ¦ между органами землеустройства и архитектуры¦ ¦ ¦ по земельным вопросам на территории области"¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Главы Администрации ¦ 22.11.93 N 328 ¦ ¦ Ярославской области "О временном Положении о¦ ¦ ¦ предоставлении земельных участков на ¦ ¦ ¦ территории Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Главы Администрации ¦ 21.12.93 N 371 ¦ ¦ Ярославской области "Об организации ¦ ¦ ¦ исполнения на территории Ярославской области¦ ¦ ¦ Закона "Об основах градостроительства в ¦ ¦ ¦ Российской Федерации" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Главы Администрации ¦ 09.12.93 N 352 ¦ ¦ Ярославской области "Об утверждении ¦ ¦ ¦ Временного положения о приемке в ¦ ¦ ¦ эксплуатацию законченных строительством ¦ ¦ ¦ объектов" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Главы Администрации ¦ 27.12.93 N 383 ¦ ¦ Ярославской области "Об учете требований ¦ ¦ ¦ градостроительного законодательства при ¦ ¦ ¦ предоставлении и изъятии земель на ¦ ¦ ¦ территории Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Губернатора Ярославской ¦ 05.09.94 N 436 ¦ ¦ области "О порядке проектирования, ¦ ¦ ¦ строительства и обеспечения сохранности ¦ ¦ ¦ подземных инженерных коммуникаций на ¦ ¦ ¦ территории Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Губернатора Ярославской ¦ 23.09.94 N 467 ¦ ¦ области "Об утверждении Положения о порядке ¦ ¦ ¦ производства геодезических, топографических ¦ ¦ ¦ и инженерно-геологических изысканий на ¦ ¦ ¦ территории Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Губернатора Ярославской ¦ 03.10.96 N 588 ¦ ¦ области "О регулировании тарифов на оплату ¦ ¦ ¦ услуг государственных унитарных предприятий ¦ ¦ ¦ Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Губернатора Ярославской ¦ 16.04.94 N 460 ¦ ¦ области "О введении в действие положений, ¦ ¦ ¦ регулирующих деятельность органов по ¦ ¦ ¦ архитектуре и градостроительству в ¦ ¦ ¦ Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Губернатора Ярославской ¦ 05.09.94 N 436 ¦ ¦ области "О порядке проектирования, ¦ ¦ ¦ строительства и обеспечения сохранности ¦ ¦ ¦ подземных инженерных коммуникаций на ¦ ¦ ¦ территории Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Правительства Ярославской ¦ 02.04.97 N 71-п ¦ ¦ области "Об утверждении территориальных ¦ ¦ ¦ строительных норм ТСН-301-97-ЯО ¦ ¦ ¦ "Индивидуальная застройка в Ярославской ¦ ¦ ¦ области" (часть 1 "Порядок разработки и ¦ ¦ ¦ согласования проектной документации для ¦ ¦ ¦ индивидуального строительства")" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Постановление Губернатора Ярославской ¦ 23.09.94 N 467 ¦ ¦ области "Об утверждении Положения о порядке ¦ ¦ ¦ производства геодезических, топографических ¦ ¦ ¦ и инженерно-геологических изысканий на ¦ ¦ ¦ территории Ярославской области" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Приказ Минстроя России "Об утверждении ¦ 13.12.91 N 4 ¦ ¦ Положения об органах Государственного ¦ ¦ ¦ архитектурно-строительного надзора ¦ ¦ ¦ Российской Федерации" ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Приказ Минстроя России "О правилах ¦ 11.08.95 N 17-94 ¦ ¦ пользования системами коммунального ¦ ¦ ¦ водоснабжения и канализации в Российской ¦ ¦ ¦ Федерации" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Приказ Минприроды России "Об утверждении ¦ 29.12.95 N 539 ¦ ¦ Инструкции по экологическому обоснованию ¦ ¦ ¦ хозяйственной и иной деятельности" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Приказ департамента строительства и ¦ 23.12.96 N 89 ¦ ¦ инфраструктуры Правительства Ярославской ¦ ¦ ¦ области "О порядке осуществления ¦ ¦ ¦ индивидуального жилищного строительства в ¦ ¦ ¦ Ярославской области" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ Приказ комитета по охране памятников истории¦ 08.06.94 N ¦ ¦ и культуры Ярославской области "Об ¦ 13/01-10-а ¦ ¦ утверждении методических рекомендаций "О ¦ ¦ ¦ порядке разработки и согласования проектной ¦ ¦ ¦ документации на реставрацию, реконструкцию, ¦ ¦ ¦ ремонт объектов историко-культурного ¦ ¦ ¦ наследия и новое строительство в ¦ ¦ ¦ исторических населенных пунктах" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ "Нормы времени на работы по технической ¦ 18.01.95 N 17-10 ¦ ¦ инвентаризации основных фондов ¦ ¦ ¦ жилищно-коммунального хозяйства" утверждены ¦ ¦ ¦ Приказом Госстроя России ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ РСН 72-88 "Инженерные изыскания для ¦ 05.08.88 N 73 ¦ ¦ строительства. Технические требования к ¦ ¦ ¦ производству съемок подземных (надземных) ¦ ¦ ¦ коммуникаций" утверждены Приказом Госстроя ¦ ¦ ¦ РСФСР ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке ¦ 30.06.95 N 18-64 ¦ ¦ разработки, согласования, утверждения и ¦ ¦ ¦ составе проектной документации на ¦ ¦ ¦ строительство предприятий, зданий и ¦ ¦ ¦ сооружений" утверждены Приказом Госстроя ¦ ¦ ¦ России ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ НПБ 02-93 "Порядок участия органов ¦ 06.12.93 N 521 ¦ ¦ государственного пожарного надзора ¦ ¦ ¦ Российской Федерации в работе комиссий по ¦ ¦ ¦ выбору площадок (трасс) для строительства" ¦ ¦ ¦ введены в действие приказом МВД России ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ НПБ 03-93 "Порядок согласования органами ¦ 06.12.93 ¦ ¦ государственного пожарного надзора ¦ ¦ ¦ Российской Федерации проектно-сметной ¦ ¦ ¦ документации на строительство" - введены в ¦ ¦ ¦ действие приказом МВД России ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+------------------+ ¦ СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий ¦ Введены в ¦ ¦ и сооружений" ¦ действие 01.01.98¦ ¦ ¦ ¦ ----------------------------------------------+------------------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
