Постановление Администрации Ярославской области от 26.07.2000 № 103-а

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Ярославской области
                                        от 22.06.2011 г. N 456-п

от 26.07.2000 N 103-а
г. Ярославль

    Об установлении зон охраны памятников истории и культуры г.
                             Ярославля

    (В редакции Постановления Правительства Ярославской области
                     от 10.12.2008 г. N 660-п)


     В соответствии  с  Законом  РСФСР  от  15.12.78  "Об  охране  и
использовании памятников истории и культуры"

АДМИНИСТРАЦИЯ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.Установить:
     1) (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Ярославской
области от 10.12.2008 г. N 660-п)
     2) зоны  охраны памятников  истории  и культуры  на  территории
квартала N  29 г.  Ярославля  в границах  улиц Терешковой,  Суркова,
Волжской набережной, Красного съезда (согласно приложению 2).
     2. Департаменту  культуры   и  туризма  Администрации   области
(Иванов Ю.А.) в срок до 01.10.2000 оформить в установленном  законом
порядке согласование с  Министерством культуры Российской  Федерации
зон  охраны  памятников   истории  и   культуры  в  соответствии   с
приложением 2 к настоящему постановлению.
     3. Решение  Ярославского   облисполкома  от   21.06.90  N   191
действует в части, не противоречащей настоящему постановлению.
     4. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя Губернатора области Скороходову И.И.


     Первый заместитель
     Губернатора области          В.А.Ковалев


                                                        Приложение 1
                                                     к постановлению
                                               Администрации области
                                               от 26.07.2000 N 103-а

    Зоны охраны памятников истории и культуры на территории ЗАО
                        "Балканская Звезда".
                    Градостроительный регламент

     Рекомендации по границе охранной зоны и режиму ее содержания

     Исходя из  ретроспективного  анализа  планировки  и   застройки
территории  фабрики,  определения  ценности  сохранившихся   зданий,
предлагается групповая  охранная зона,  включающая особняк  Дунаева,
производственный  корпус  вдоль  ул. Победы  и  всю  группу  зданий,
расположенных в центральной и северо-восточной части территории  (на
плане и в таблицах  - объекты под  NN 1-8). Групповая охранная  зона
предлагается  взамен существующей  локальной  охранной зоны  на  дом
Дунаева (см. план),  в охранную зону,  таким образом, входит  единый
историко-архитектурный  промышленный   комплекс,  охватывающий   все
строительные периоды фабрики, начиная с 1860-х гг. и заканчивая нач.
XX в., характеризующие динамику ее развития.
     Предлагаемая граница  групповой   охранной  зоны  проходит   по
тротуарной части проспекта Октября в исторических границах  фабрики,
далее совпадая  с  границей охранной  территории дома,  определенной
"Проектом зон  охраны памятников  истории и  культуры г.  Ярославля"
1990  г.;  затем  -  вдоль  южного  и  западного  фасадов   главного
производственного корпуса,  огибая по периметру  примыкающее к  нему
здание   сигаретного  цеха;   от   северо-западного  угла   главного
производственного корпуса пересекает северную часть территории вдоль
западного  фасада   здания  складов;  далее   граница  проходит   по
тротуарной части  переулка и  улицы победы, соединяясь  с линией  по
проспекту Октября (см. историко-архитектурный и опорный план).
     Территория фабрики по "Проекту зон охраны..." 1990 г. входит  в
зону регулирования  застройки, для которой  не характерна  групповая
зона, а лишь локальная для отдельных памятников. Групповая  охранная
зона  преобладает  в   заповедной  и  зоне  строгого   регулирования
застройки. Ввиду  уникальности  данного исторического  промышленного
комплекса считаем  необходимым утвердить групповую  охранную зону  в
указанных выше границах с характерным для нее режимом содержания.

     В границах охранной зоны:
     1. Запрещается   новое   строительство,   осуществляется   лишь
реконструкция   зданий  без   ущерба   для  архитектурного   облика,
используется для этого красный  кирпич и элементы кирпичного  декора
на фасадах.
     2. Поздние  пристройки  из  силикатного  кирпича  должны   быть
нейтрализованы покраской под терракоту или зелеными насаждениями.

     В западной части территории  фабрики, где расположены  строения
1990-х гг.  и  незначительные фрагменты  старых зданий,  применяется
режим активного преобразования, узаконенного для зоны  регулирования
застройки, на  основе  комплексного проекта  реконструкции с  учетом
функционального  зонирования,  общего  колористического  решения   и
благоустройства:
     1. Реконструкция среды осуществляется с сохранением характера и
масштаба комплекса  или отдельных  его  элементов с  заменой  новыми
зданиями старых, не имеющих архитектурно-градостроительной ценности;
     2. Строительный материал - красный кирпич.
     3. Высоты  новых  построек определяются  на  каждом  конкретном
участке  индивидуально,  в зависимости  от  наиболее  благоприятного
обзорного  восприятия  исторического комплекса  и  градостроительной
необходимости.

     Рекомендации по новому строительству

     1. Объемно-планировочное   решение   новой   застройки   должно
учитывать характер  существующей  исторической застройки,  специфику
производства, значимость комплекса в системе культуры г. Ярославля.
     2. Необходимо выполнить  упорядочение колористического  решения
комплекса с целью сохранения исторического характера застройки.
     3. Реновацию  предприятия (комплекс  мероприятий,  объединяющий
реставрационные   и    ремонтно-строительные   работы)    необходимо
проводить, внедряя системный подход.
     4. Основной              архитектурной              композиции,
архитектурно-пространственного   построения   проектируемых    новых
объемов в северо-западной части  территории фабрики должна быть  как
технология, так  и градостроительная  ситуация, новое  строительство
должно осуществляться в контексте целостной системы комплекса.
     5. Новая архитектура должна отображать современную реальность и
культуру, при этом необходимо сформировать новый эстетический  образ
промышленного  комплекса,  включая  дизайн,  скульптуру,  освещение,
рекламу, фирменный стиль.
     6. Учитывая  особенности пространственно-планировочной  системы
комплекса  (открытая,  допускающая  дополнение  новыми   элементами)
представляется  возможным   введение  локальной  доминанты   (здания
проектируемого административного корпуса) для обогащения  композиции
комплекса и формирования  застройки северо-западной территории.  При
этом  необходимо   детально  проработать   планировку  и   застройку
обозначенного  участка,  выполнить  развертки,  произвести   расчеты
высоты новой застройки.


                                                        Приложение 2
                                                     к постановлению
                                               Администрации области
                                               от 26.07.2000 N 103-а

Зоны охраны памятников истории и культуры г. Ярославля на территории
    квартала N 29 в границах улиц Терешковой, Суркова, Волжской
                    набережной, Красного съезда.
                    Градостроительный регламент

     
     Рекомендации по новому строительству
     1. Анализ исторически сложившейся планировки квартала определил
две возможные   площадки   нового   строительства:   застройка   ул.
Терешковой и внутриквартальная площадка в восточной части  квартала,
при  этом   реконструкции  подлежат   фрагменты  городских   усадеб,
воссоздание исторических оград.
     2. В   основе  пространственно-планировочного   решения   новых
объемов  должны  учитываться наиболее  устойчивые  градостроительные
исторические  элементы  квартала,  которые  закреплены  направлением
дорегулярной ул. Благовещения и границами исторических домовладений,
фиксируются брандмауэрными стенами и постановкой дворовых построек.
     3. В  объеме   комплексного   проекта  реконструкции   квартала
необходимо  провести  расчеты оптимальной  высоты  новой  застройки,
определяемой  по  условиям   панорамного  и  локального   восприятия
исторической застройки.  Пространственное  развитие новой  застройки
определено зонами нового строительства, общий регламент по высоте  -
до 14 м., исключая зону  тяготеющую к участку застройки по  Красному
съезду  (дома 4-а,  6).  В указанной  зоне,  в условиях  панорамного
восприятия квартала со стороны Первомайского бульвара, высота  новых
объемов не должна превышать высоту до конька крыши двухэтажной части
дома 4-а.
     4. Объемно-планировочное решение новой застройки выполняется  с
учетом  масштаба   и  характера   сложившейся  исторической   среды,
соразмерно исторической застройке, форма кровель - скатная.
     5. Функциональное зонирование площадок под новое  строительство
предполагает   жилую   функцию  на   внутриквартальной   территории,
торгово-административную -  на участке  периметральной застройки  по
ул. Терешковой.
     6. В цветовой  характеристике квартала  доминирует белый  цвет,
колористику проектируемых новых объемов предпочтительно  выдерживать
в светлых тонах,  материал стен  - кирпич, штукатурка.  Пластическое
решение фасадов,  формируя новый эстетический  образ зданий,  должно
учитывать многообразие историко-архитектурных форм; присутствующих в
данном квартале (лепное убранство, ковка, литье и др.)
     7. Благоустройство   квартала    выполнять    с   учетом    его
историко-архитектурной оценки  (установка малых архитектурных  форм,
устройство тротуаров и  дорожек с мощением, установка  светильников,
художественная подсветка памятников архитектуры, озеленение).
     Необходимо ликвидировать сети  стихийно сложившихся  пешеходных
проходов, воссоздав исторические  ограды с  воротами и калитками,  а
также   предусмотреть   проектирование   новых,   провести   санацию
территории, устранение диссонирующих элементов застройки.