Постановление Мэрии города Ярославля от 17.02.2015 № 276

Мэрия города Ярославля

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.02.2015                                                                                                                   N 276

О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, расположенной в Дзержинском районе города Ярославля, площадью 28 116 кв.м, в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе

В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением мэрии города Ярославля от 31.07.2014 N 1891 «О развитии застроенной территории в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе в Дзержинском районе города Ярославля»

Мэрия города Ярославля ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории, расположенной в Дзержинском районе города Ярославля,   площадью   28 116 кв.м, в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе.

Начальная цена предмета аукциона: 10 822 000 (десять миллионов восемьсот двадцать две тысячи) рублей. Сумма задатка: 10 822 000 (десять миллионов восемьсот двадцать две тысячи) рублей.

2. Определить существенные условия договора о развитии застроенной территории, расположенной в Дзержинском районе города Ярославля, площадью 28 116 кв.м, в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе (приложение).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля выступить организатором аукциона и заключить от имени мэрии города Ярославля договор о развитии застроенной территории с победителем аукциона либо лицом, имеющим право заключить договор в соответствии с частями
25, 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по экономике.

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Заместитель мэра - директор департамента

городского хозяйства мэрии города Ярославля                                      Н.Д. Степанов

Приложение

к постановлению мэрии

от 17.02.2015 N 276

Существенные условия договора о развитии застроенной территории, расположенной в Дзержинском районе города Ярославля, площадью 28 116 кв.м, в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе

1.      Сведения о местоположении и площади застроенной территории.

Застроенная территория расположена в Дзержинском районе города Ярославля, площадью 28 116 кв.м, в районе пересечения переулка Коммунаров и Тутаевского шоссе (далее – Территория).

2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу: переулок Коммунаров, дома NN 1, 1а.

3. Цена права на заключение договора: устанавливается по результатам открытого аукциона в рублях Российской Федерации.

4. Обязательства лица, заключившего договор с мэрией города Ярославля, (далее – Исполнитель):

4.1. Подготовить проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 N 201, и в соответствии с утвержденными в установленном порядке местными нормативами градостроительного проектирования города Ярославля, а также расчетными показателями обеспечения Территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением мэрии города Ярославля от 31.07.2014 N 1891, в течение 15 месяцев со дня заключения договора и безвозмездно передать проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в муниципальную собственность города Ярославля.

4.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее 1990 года, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в многоквартирном доме N 1 по переулку Коммунаров до 30.09.2016.

4.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления мэрии города Ярославля жилые помещения, находящиеся в частной собственности, в многоквартирных домах, указанных в пункте 2 существенных условий договора, и земельные участки, на которых расположены эти дома, либо по соглашению с собственниками таких помещений предоставить взамен изымаемых другие жилые помещения с зачетом их стоимости в выкупную цену:

- в доме N 1а по переулку Коммунаров до 30.09.2015;

- в доме N 1 по переулку Коммунаров до 30.09.2016.

4.4. Осуществить строительство на земельных участках, расположенных в границах Территории и предоставленных Исполнителю в аренду для строительства, в соответствии с утвержденным проектом планировки Территории в течение 3 лет со дня получения каждого разрешения на строительство.

5. Обязательства мэрии города Ярославля (далее – Мэрия):

5.1. Утвердить в установленном порядке проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 N 201, и в соответствии с утвержденными в установленном порядке местными нормативами градостроительного проектирования города Ярославля, а также расчетными показателями обеспечения Территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением мэрии города Ярославля от 31.07.2014 N 1891, в течение 4,5 месяцев (с учётом времени на проведение публичных слушаний) с момента направления проекта планировки мэру города Ярославля.

5.2. Принять в установленном порядке решения об изъятии земельных участков и жилых помещений, находящихся в частной собственности, в многоквартирных домах, указанных в пункте 2 существенных условий договора, до 30.06.2015.

5.3. После выполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.1 пункта 4 существенных условий договора, по мере выполнения им обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2 и 4.3 пункта 4 существенных условий договора, предоставить Исполнителю без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством в аренду для строительства в границах Территории земельные участки, распоряжение которыми осуществляется органом местного самоуправления и которые не предоставлены в пользование и (или) владение гражданам и юридическим лицам, в течение 30 рабочих дней со дня получения соответствующего заявления с приложением необходимых документов.

6. Срок действия договора.

6.1. Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами всех обязательств по договору, но не более 10 лет.

6.2. В случае отказа граждан от переселения в благоустроенные жилые помещения, несогласия с решением об изъятии жилого помещения или недостижения соглашения о размере выкупной цены срок исполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2 и 4.3 пункта 4 существенных условий договора, продлевается на период времени, равный времени производства в судебных органах по судебным делам, связанным с расселением многоквартирных домов, указанных в пункте 2 существенных условий договора.

7. Ответственность сторон.

7.1. Мэрия в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором.

7.2. В случае неисполнения в установленный срок обязательства, предусмотренного подпунктом 4.1 пункта 4 существенных условий договора, Исполнитель обязан уплатить Мэрии неустойку в размере 1% от суммы цены права на заключение договора, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором, право на предоставленные под строительство земельные участки в границах Территории может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

7.4. За нарушение сроков, установленных в подпунктах 4.2 и 4.3 пункта 4 существенных условий договора, Исполнитель уплачивает Мэрии неустойку в размере средней рыночной стоимости непереданных в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений (с учетом средней рыночной стоимости 1 кв.м типового жилья на вторичном рынке) и неуплаченной выкупной цены, исчисленных на день предъявления требования об уплате неустойки.

8. Потребность в жилых помещениях для расселения многоквартирных домов, подлежащих сносу.

8.1. Потребность в жилых помещениях, определенная на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации, для исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2 пункта 4 существенных условий договора:

Адрес	Ориентировочная потребность в жилых помещениях – квартиры, общей площадью
пер. Коммунаров, д. 1	не < 45 кв.м – 1 шт.

8.2. Потребность в жилых помещениях, определенная на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации, для исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.3 пункта 4 существенных условий договора:

N п/п	Адрес	Ориентировочная потребность в жилых помещениях – квартиры, общей площадью
1	пер. Коммунаров, д. 1	не < 43 кв.м – 1 шт.; не < 48 кв.м – 3 шт.; не < 69 кв.м – 1 шт.
2	пер. Коммунаров, д. 1а	не < 20 кв.м – 1 шт.; не < 21 кв.м – 1 шт.; не < 26 кв.м – 1 шт.; не < 44 кв.м – 1 шт.; не < 47 кв.м – 1 шт.; не < 48 кв.м – 1 шт.; не < 69 кв.м – 2 шт.

8.3. Указанная в настоящем пункте существенных условий договора потребность в жилых помещениях рассчитана ориентировочно. В случае если в силу требований законодательства для расселения многоквартирных домов, указанных в подпунктах 4.2 и 4.3 пункта 4 существенных условий договора, будет выявлена необходимость дополнительной жилой площади, Исполнитель представляет дополнительные жилые помещения.

______________________