Постановление Мэрии города Ярославля от 17.02.2015 № 278

Мэрия города Ярославля

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.02.2015                                                                                                                   N 278

О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Угличской, 3-й Жилой, 1-й Жилой в Ленинском районе города Ярославля

В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением мэрии города Ярославля от 17.10.2013 N 2433 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Угличской, 3-й Жилой, 1-й Жилой в Ленинском районе города Ярославля»

Мэрия города Ярославля ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Угличской, 3-й Жилой, 1-й Жилой в Ленинском районе города Ярославля.

Начальная цена предмета аукциона: 863 000 (восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей. Сумма задатка: 86 300 (восемьдесят шесть тысяч триста) рублей.

2. Определить существенные условия договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Угличской, 3-й Жилой, 1-й Жилой в Ленинском районе города Ярославля, (приложение).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля выступить организатором аукциона и заключить от имени мэрии города Ярославля договор о развитии застроенной территории с победителем аукциона либо лицом, имеющим право заключить договор в соответствии с частями 25, 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по экономике.

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Заместитель мэра - директор департамента

городского хозяйства мэрии города Ярославля                                       Н.Д. Степанов

Приложение

к постановлению мэрии

от 17.02.2015 N 278

Существенные условия договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Угличской, 3-й Жилой, 1-й Жилой

в Ленинском районе города Ярославля

1.      Сведения о местоположении и площади застроенной территории.

Застроенная территория расположена в Ленинском районе города Ярославля, ориентировочной площадью 10 677 кв.м, ограничена улицами Угличской, 3-й Жилой,
1-й Жилой (далее – Территория).

2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу: ул. Угличская, 68а; ул. Угличская, 70а; ул. 3-я Жилая, 9; ул. 3-я Жилая, 13;
ул. 3-я Жилая, 15. 

            3. Цена права на заключение договора: устанавливается по результатам открытого аукциона в рублях Российской Федерации.

4. Обязательства лица, заключившего договор с мэрией города Ярославля, (далее – Исполнитель):

4.1. Подготовить проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 N 201, и в соответствии с утвержденными в установленном порядке местными нормативами градостроительного проектирования города Ярославля, а также расчетными показателями обеспечения Территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением мэрии города Ярославля от 17.10.2013 N 2433, в течение 15 месяцев со дня заключения договора и безвозмездно передать проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в муниципальную собственность города Ярославля.

4.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее 1990 года, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в многоквартирном доме N 70а по улице Угличской до 30.09.2016.

Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному графику.

4.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления мэрии города Ярославля жилые помещения, находящиеся в частной собственности, в многоквартирных домах, указанных в пункте 2 существенных условий договора, и земельные участки, на которых расположены эти дома, либо по соглашению с собственниками таких помещений предоставить взамен изымаемых другие жилые помещения с зачетом их стоимости в выкупную цену до 30.09.2016.

4.4. Осуществить строительство на земельных участках, расположенных в границах Территории и предоставленных Исполнителю в аренду для строительства, в соответствии с утвержденным проектом планировки Территории в течение 3 лет со дня получения каждого разрешения на строительство.

5. Обязательства мэрии города Ярославля (далее – Мэрия):

5.1. Утвердить в установленном порядке проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 N 201, и в соответствии с утвержденными в установленном порядке местными нормативами градостроительного проектирования города Ярославля, а также расчетными показателями обеспечения Территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением мэрии города Ярославля от 17.10.2013 N 2433, в течение 4,5 месяцев (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента направления проекта планировки мэру города Ярославля.

5.2. Принять в установленном порядке решения об изъятии земельных участков и жилых помещений, находящихся в частной собственности в многоквартирных домах, указанных в пункте 2 существенных условий договора, в течение 14 месяцев со дня заключения договора.

5.3. Осуществить мероприятия по расселению жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, в многоквартирных жилых домах N 68а по улице Угличской, N 9 по улице 3-й Жилой, N 15 по улице 3-й Жилой до 30.09.2016.

5.4. После выполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.1 пункта 4 существенных условий договора, по мере выполнения им обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2 и 4.3 пункта 4 существенных условий договора, предоставить Исполнителю без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством в аренду для строительства в границах Территории земельные участки, распоряжение которыми осуществляется органом местного самоуправления и которые не предоставлены в пользование и (или) владение гражданам и юридическим лицам, в течение 30 рабочих дней со дня получения соответствующего заявления с приложением необходимых документов.

6. Срок действия договора.

6.1. Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами всех обязательств по договору, но не более 10 лет.

6.2. В случае отказа граждан от переселения в благоустроенные жилые помещения, несогласия с решением об изъятии жилого помещения или недостижения соглашения о размере выкупной цены срок исполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2 и 4.3 пункта 4 существенных условий договора, продлевается на период времени, равный времени производства в судебных органах по судебным делам, связанным с расселением многоквартирных домов, указанных в пункте 2 существенных условий договора.

7. Ответственность сторон.

7.1. Мэрия в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором.

7.2. В случае неисполнения в установленный срок обязательства, предусмотренного подпунктом 4.1 пункта 4 существенных условий договора, Исполнитель обязан уплатить Мэрии неустойку в размере 0,1% от суммы цены права на заключение договора, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных договором, право на предоставленные под строительство земельные участки в границах Территории может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

7.4. За нарушение сроков, установленных в подпунктах 4.2 и 4.3 пункта 4 существенных условий договора, Исполнитель уплачивает Мэрии неустойку в размере средней рыночной стоимости непереданных в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений (с учетом средней рыночной стоимости 1 кв.м типового жилья на вторичном рынке) и неуплаченной выкупной цены, исчисленных на день предъявления требования об уплате неустойки.

8. Потребность в жилых помещениях для расселения многоквартирных домов, подлежащих сносу.

8.1. Потребность в жилых помещениях, определенная на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации, для исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2 пункта 4 существенных условий договора:

Адрес	Ориентировочная потребность в жилых помещениях – квартиры, общей площадью
ул. Угличская, 70а	не < 17 кв.м – 1 шт.; не < 38 кв.м – 1 шт.; не < 50 кв.м – 1 шт.; не < 52 кв.м – 2 шт.; не < 53 кв.м – 1 шт.; не < 67 кв.м – 1 шт.; не < 68 кв.м – 1 шт.

8.2. Потребность в жилых помещениях, определенная на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации, для исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.3 пункта 4 существенных условий договора:

N п/п	Адрес	Ориентировочная потребность в жилых помещениях – квартиры, общей площадью
1	ул. Угличская, 68а	не < 52 кв.м – 1 шт.
2	ул. Угличская, 70а	не < 20 кв.м – 1 шт.; не < 30 кв.м – 1 шт.; не < 32 кв.м – 1 шт.
3	ул. 3-я Жилая, 9	не < 19 кв.м – 3 шт.; не < 20 кв.м – 2 шт.; не < 29 кв.м – 1 шт.; не < 30 кв.м – 2 шт.; не < 32 кв.м – 1 шт.; не < 53 кв.м – 1 шт.; не < 68 кв.м – 1 шт.
4	ул. 3-я Жилая, 13	не < 18 кв.м – 1 шт.; не < 20 кв.м – 1 шт.; не < 33 кв.м – 3 шт.; не < 34 кв.м – 1 шт., не < 52 кв.м – 2 шт.
5	ул. 3-я Жилая, 15	не < 17 кв.м – 1 шт.; не < 18 кв.м – 1 шт.; не < 19 кв.м – 1 шт.; не < 20 кв.м – 1 шт.; не < 32 кв.м – 1 шт.; не < 34 кв.м – 1 шт.; не < 53 кв.м – 1 шт.; не < 68 кв.м – 1 шт.; не < 69 кв.м – 1 шт.

8.3. Потребность в жилых помещениях, определенная на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации, для исполнения Мэрией обязательства, предусмотренного подпунктом 5.3 пункта 5 существенных условий договора:

N п/п	Адрес	Ориентировочная потребность в жилых помещениях – квартиры, общей площадью
1	ул. Угличская, 68а	не < 21 кв.м – 1 шт.; не < 29 кв.м – 1 шт.; не < 30 кв.м – 1 шт.; не < 32 кв.м – 1 шт.; не < 38 кв.м – 2 шт.; не < 52 кв.м – 1 шт.
2	ул. 3-я Жилая, 9	не < 20 кв.м – 1 шт.; не < 21 кв.м – 1 шт.; не < 53 кв.м – 2 шт.
3	ул. 3-я Жилая, 15	не < 19 кв.м – 1 шт.; не < 29 кв.м – 1 шт.; не < 33 кв.м – 1 шт.; не < 35 кв.м – 1 шт.; не < 39 кв.м – 1 шт.

8.4. Указанная в настоящем пункте существенных условий договора потребность в жилых помещениях рассчитана ориентировочно.

В случае если в силу требований законодательства для исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных подпунктами 4.2, 4.3 пункта 4 существенных условий договора, будет выявлена необходимость дополнительной жилой площади, Исполнитель предоставляет дополнительные жилые помещения.

_____________