ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Утратил силу - Закон Ярославской области от 24.02.2015 № 7-з
О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц
земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
Принят Ярославской областной Думой
18 декабря 2012 года
(В редакции Закона Ярославской области от 02.06.2014 г. N 25-з)
Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации регулирует отдельные вопросы бесплатного предоставления в
собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий
Ярославской области как субъекта Российской Федерации.
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные
понятия:
1) земельные участки, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, – земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, которыми вправе
распоряжаться органы местного самоуправления, а также земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности;
2) проблемный объект - многоквартирный жилой дом, строительство
которого не завершено и осуществляется с привлечением денежных средств
участников долевого строительства, при наличии одного из следующих
обстоятельств:
строительство прекращено или приостановлено на срок более 9
месяцев на основании решения органа, уполномоченного на выдачу
разрешений на строительство;
просрочка исполнения застройщиком обязательств по передаче
объектов долевого строительства по каждому из договоров, заключенных с
участниками долевого строительства проблемного объекта, составляет
более 9 месяцев;
в отношении руководителей застройщика возбуждено уголовное дело
по фактам причинения ущерба, злоупотребления доверием или
мошенничества в отношении участников долевого строительства
проблемного объекта;
ликвидация застройщика либо проведение в отношении застройщика
процедур несостоятельности (банкротства) или ликвидации;
(Пункт в редакции Закона Ярославской области
от 02.06.2014 г. N 25-з)
3) уполномоченный орган – орган местного самоуправления,
уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками,
находящимися в государственной и муниципальной собственности.
Статья 2. Случаи бесплатного предоставления в собственность
юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
Земельные участки, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам для
строительства многоквартирных жилых домов в собственность бесплатно в
случае исполнения юридическими лицами обязательств, принятых ими на
себя в соответствии с условиями соглашения между юридическим лицом и
уполномоченным органом об условиях завершения строительства
проблемного объекта.
Статья 3. Соглашение об условиях завершения строительства
проблемного объекта
1. Соглашение об условиях завершения строительства проблемного
объекта (далее – соглашение) в обязательном порядке должно содержать:
1) принятие на себя юридическим лицом обязательств по завершению
строительства проблемного объекта;
2) существенные условия, порядок и сроки заключения договоров
между юридическим лицом и участниками долевого строительства
проблемного объекта;
3) принятие уполномоченным органом в пределах установленной
компетенции обязательств по предоставлению юридическому лицу в
собственность бесплатно земельного участка (земельных участков) в
целях компенсации его затрат на завершение строительства проблемного
объекта;
4) индивидуальные характеристики земельного участка (земельных
участков), предоставляемого юридическому лицу для жилищного
строительства в собственность бесплатно;
5) условие о праве юридического лица на использование земельного
участка, предоставляемого ему для жилищного строительства в
собственность бесплатно, для проведения изыскательских работ до
предоставления его в собственность; (В редакции Закона Ярославской
области от 02.06.2014 г. N 25-з)
6) условие об одностороннем отказе уполномоченного органа от
исполнения соглашения в случае просрочки юридическим лицом исполнения
обязательств по передаче объектов долевого строительства перед
участниками долевого строительства проблемного объекта на срок более 6
месяцев. (В редакции Закона Ярославской области
от 02.06.2014 г. N 25-з)
2. Стороной соглашения вправе выступать юридические лица,
соответствующие одному из следующих условий:
1) (Утратил силу - Закон Ярославской области
от 02.06.2014 г. N 25-з)
2) являющиеся победителями торгов по реализации имущества,
находящегося в залоге у участников долевого строительства проблемного
объекта, проведенных в соответствии с федеральным законодательством.
3) получившие в собственность или в аренду (субаренду) земельный
участок, на котором осуществлялось строительство проблемного объекта,
и разрешение на строительство проблемного объекта. (Дополнен - Закон
Ярославской области от 02.06.2014 г. N 25-з)
3. Стороной соглашения не могут выступать:
1) юридические лица, в отношении которых арбитражным судом
возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве); (В
редакции Закона Ярославской области от 02.06.2014 г. N 25-з)
2) первоначальный застройщик проблемного объекта, а также его
аффилированные лица.
Статья 4. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня
его официального опубликования.
Губернатор
Ярославской области С.Н. Ястребов
21 декабря 2012 г.
N 68-з
