Постановление Губернатора Тульской области от 14.01.1998 № 34

                                 ГУБЕРНАТОР
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 14.01.98 N 34

             Об утверждении Положения о государственном учете
                    жилищного фонда в Тульской области

     В целях   ускорения   проведения   реформы  жилищно-коммунального
хозяйства и приведения в соответствие с  законодательством  Российской
Федерации  государственного учета жилищного фонда в Тульской области и
во  исполнение  постановления  Правительства  Российской Федерации  от
13 октября  1997 г.  N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в
Российской Федерации" ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   прилагаемое   Положение  о  государственном  учете
жилищного фонда в Тульской области.
     2. Установить,   что   государственный   учет   жилищного   фонда
независимо   от   его   принадлежности  осуществляется  муниципальными
организациями  технической  инвентаризации  по  единой  для   Тульской
области  системе  учета  в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим постановлением.
     3. Главному управлению строительства, стройиндустрии, дорожного и
жилищно-коммунального   хозяйства   (Сомов  Н.В.),  департаменту   ЖКХ
(Мужичков А.Н.),  главам муниципальных  образований  Тульской  области
рекомендовать  на основе статистического наблюдения,  бухгалтерского и
технического учета жилищного  фонда  и  другой  недвижимости  провести
комплексный      анализ     и     обобщение     тенденций     развития
жилищно-коммунального   хозяйства   с    последующим    использованием
полученных  материалов  при  осуществлении  государственной политики в
этой сфере экономики.
     4. Областному     государственному     унитарному     предприятию
"Тулаинжсервис" (Вислогузов В.М.):
     - обеспечить  методическое руководство и координацию деятельности
по техническому учету жилищного фонда;
     - в месячный срок разработать и представить мне на утверждение:
     ставки для первичной и плановой технической инвентаризации  жилых
строений и жилых помещений;
     порядок выдачи выписок и выкопировок отдельных  видов  информации
из технического паспорта.
     5. Принять к сведению, что:
     распоряжение Совета Министров РСФСР от 22 февраля 1985 г. N 264-р
утратило силу;
     постановление Совета  Министров СССР от 10 февраля 1985 г.  N 136
"О  порядке  государственного  учета  жилищного  фонда"  признано   не
действующим на территории Российской Федерации;
     архивы БТИ   относятся   к   государственному   архивному   фонду
Российской    Федерации   и   являются   федеральной   собственностью,
находящейся в пользовании субъектов Российской  Федерации.  Отчуждение
архивов не допускается.
     6. Главам    муниципальных    образований    Тульской     области
рекомендовать:
     сохранить архивы БТИ;
     соблюсти   в  установленные    сроки    проведение    технической
инвентаризации  недвижимости   независимо   от   формы   собственности
владельцев.
     7. Пресс-службе администрации области (Киреев Н.П.)  опубликовать
настоящее постановление в печати.
     8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя губернатора области Попова А.И.
     9. Постановление вступает в силу с момента подписания.

     Вице-губернатор
     Тульской области          Н.В. Аверьянов





                                                            Приложение
                                           к постановлению губернатора
                                                      Тульской области
                                                      от 14.01.98 N 34

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
                  о государственном учете жилищного фонда
                            в Тульской области

     1. Основной задачей  государственного  учета  жилищного  фонда  в
Тульской  области  является  получение  информации  о  местоположении,
количественном и качественном составе,  техническом состоянии,  уровне
благоустройства,   стоимости   объектов   фонда   и   изменении   этих
показателей.
     2. Государственному    учету   подлежат   независимо   от   формы
собственности  жилые   дома,   специализированные   дома   (общежития,
гостиницы-приюты,   дома  маневренного  фонда,  специальные  дома  для
одиноких  престарелых,  дома-интернаты  для  инвалидов,  ветеранов   и
другие),  квартиры,  служебные жилые помещения, иные жилые помещения в
других строениях, пригодные для проживания.
     Включение жилых  строений  и  жилых  помещений  в жилищный фонд и
исключение из жилищного фонда производится в соответствии  с  жилищным
законодательством  Российской Федерации и нормативными актами Тульской
области.
     3. Государственный  учет  жилищного  фонда в Российской Федерации
включает  в   себя   технический   (оперативный)   учет,   официальный
статистический и бухгалтерский учет.
     Основу государственного  учета   составляет   технический   учет,
осуществляемый  независимо от принадлежности жилищного фонда по единой
для Российской Федерации системе учета  путем  проведения  технической
инвентаризации    и    регистрации    документов    об    обязанностях
правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений (далее
именуется - регистрация).
     Порядок ведения технического учета устанавливает  Государственный
комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
     Технический учет     жилищного     фонда      возлагается      на
специализированные   государственные   и   муниципальные   организации
технической  инвентаризации  (далее  именуется  -  БТИ),  методическое
обеспечение  которых  осуществляет  ОГУП  "Тулаинжсервис".  При этом в
одном муниципальном образовании не допускается создание двух  и  более
организаций БТИ.
     4. БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в  городских
и  сельских  поселениях независимо от его принадлежности,  заполняют и
представляют  формы  федерального   государственного   статистического
наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной
статистики.
     5. Официальный статистический учет жилищного фонда осуществляется
Государственным комитетом Российской Федерации  по  статистике  и  его
территориальными   органами  на  основе  обобщения  форм  федерального
государственного  статистического  наблюдения  за   жилищным   фондом,
представленных  БТИ,  с  периодичностью  и  в  сроки,  определяемые  в
ежегодных федеральных программах статистических работ.
     Формы федерального статистического наблюдения за жилищным фондом,
методология,  порядок  и   сроки   их   заполнения   и   представления
разрабатываются  и  утверждаются  Государственным комитетом Российской
Федерации по статистике по согласованию  с  Государственным  комитетом
Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
     Показатели технического    учета    жилищного    фонда     должны
соответствовать показателям официального статистического учета.
     6. Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии
с    Федеральным    законом    "О   бухгалтерском   учете"   (Собрание
законодательства Российской Федерации,  1996,  N 48, ст. 5369) и иными
нормативными правовыми актами.
     7. БТИ обязаны осуществлять:
     техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;
     контроль технического состояния жилых строений и жилых помещений;
     оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе
для целей налогообложения;
     информационное и    консультационное    обслуживание    и    иную
деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
     8. Технический паспорт домовладения,  строения и жилого помещения
(квартиры) составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию  или
при включении жилого помещения в жилищный фонд.
     Последующий технический  учет   производится   путем   проведения
плановых   инвентаризаций   жилых   строений   и   жилых  помещений  с
периодичностью не реже одного  раза  в  пять  лет,  а  также  по  мере
выявления   изменений   учетных  показателей  в  процессе  внеплановых
обследований.
     9. Инвентаризационные  сведения  и иные данные технического учета
жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено
законодательством Российской Федерации, в следующих случаях:
     составление государственной   статистической   и    бухгалтерской
отчетности по жилищному фонду;
     государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним;
     исчисление и  контроль  базы   налогообложения   недвижимости   в
жилищной сфере;
     ввод в эксплуатацию жилых строений и жилых помещений;
     определение технического  состояния  и  физического  износа жилых
строений и жилых помещений;
     регистрация товариществ собственников жилья;
     присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости  в  жилищной
сфере.
     10. Паспортизация и  плановая  техническая  инвентаризация  жилых
строений  и  жилых  помещений  производятся  БТИ  за  счет  средств их
собственников  по  ставкам,  утвержденным  постановлением  губернатора
области.
     Внеплановые обследования  могут  производиться  БТИ  по   заявкам
собственников жилых строений и жилых помещений по договорным ценам.
     11. Исполнительная учетно-техническая документация на законченный
строительством  жилой  дом,  составляемая  БТИ,  включается  в  состав
документации,  предъявляемой  заказчиком   (застройщиком)   приемочной
комиссии.
     Выдача технических паспортов строений с  жилыми  помещениями  без
наличия актов их приемки в эксплуатацию не допускается.
     Выписки и выкопировки отдельных видов информации из  технического
паспорта  образуют  самостоятельные документы,  порядок выдачи которых
определяется постановлением губернатора области.
     Администрация области   может   утверждать   дополнительные  виды
информации к техническому паспорту,  содержащие  необходимые  для  них
технические сведения.
     12. Учет  домовладений,  строений  и  жилых  помещений  (квартир)
производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда.
     13. Технические паспорта,  регистрационные книги, иные документы,
составленные   БТИ   до  введения  в  действие  настоящего  Положения,
считаются действительными.
     14. Учетно-техническая,    оценочная    и    правоустанавливающая
документация   жилищного   фонда,   включая   технические    паспорта,
регистрационные    книги,    копии    зарегистрированных   документов,
сформированные  в  инвентарные   дела,   и   иные   инвентаризационные
документы, хранятся в архиве БТИ.
     Архивы БТИ   относятся   к   государственному   архивному   фонду
Российской    Федерации   и   являются   федеральной   собственностью,
находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.
     Отчуждение архивов БТИ не допускается.
     15. Порядок  доступа  и  выдачи   информации   из   архивов   БТИ
определяется   органами  исполнительной  власти  субъектов  Российской
Федерации.
     16. ОГУП  "Тулаинжсервис"  (Вислогузов В.М.) осуществляет ведение
государственных реестров архивов БТИ.
     17. Должностные  лица  местных  органов исполнительной власти,  а
также должностные лица БТИ несут в  соответствии  с  законодательством
Российской   Федерации   ответственность  за  ненадлежащее  исполнение
требований настоящего Положения.


       Опубликовано в газетах: "Тульские известия" N 12 от 21.01.98,
                      "Тула вечерняя" N 7 от 20.01.98