Постановление Губернатора Тульской области от 25.02.1998 № 89

                                 ГУБЕРНАТОР
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Администрации Тульской области
                                         от 04.10.2002 г. N 656

     от 25.02.98 N 89

                Об аттестации специалистов, осуществляющих
                         риэлтерскую деятельность

     В целях   обеспечения   выполнения   и   практической  реализации
постановления  Правительства  РФ  от  23 ноября  1996  г.  N 1407  "Об
утверждении  Положения  о  лицензировании  риэлтерской  деятельности и
распоряжения Госкомимущества России от 27.02.97 N 88-р "Об утверждении
Методических  рекомендаций по аттестации специалистов,  осуществляющих
риэлтерскую деятельность" ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Создать   при   департаменте  по  лицензированию  и  рыночному
квотированию администрации Тульской области Аттестационную комиссию по
аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность.
     2. Утвердить:
     - положение   об   Аттестационной    комиссии    по    аттестации
специалистов, осуществляющих риэлтерскую  деятельность  на  территории
Тульской области (приложение 1);
     - порядок   проведения  аттестации  специалистов,  осуществляющих
риэлтерскую деятельность (приложение 2);
     - состав  Аттестационной  комиссии  по  аттестации  специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность (приложение 3);
     - форму  бланка  квалификационного  аттестата  о профессиональной
подготовленности   для    осуществления    риэлтерской    деятельности
(приложение 4).
     3.   В   связи  с  принятием  настоящего  постановления  признать
утратившим  силу пункт 2 постановления губернатора Тульской области от
25.11.97   N   527   "О  лицензировании  риэлторской  деятельности  на
территории Тульской области".
     4. Пресс-службе администрации области (Киреев Н.П.)  опубликовать
в средствах массовой информации данное постановление с приложениями.
     5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.


     Вице-губернатор
     Тульской области          Н.В. Аверьянов





                                                          Приложение 1
                                           к постановлению губернатора
                                                      Тульской области
                                                      от 25.02.98 N 89

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
          об Аттестационной комиссии по аттестации специалистов,
           осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории
                             Тульской области

                            I. Общие положения

     1.1. Аттестационная   комиссия   по   аттестации    специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории Тульской области
(далее  по  тексту   -   аттестационная   комиссия)   образуется   при
департаменте  по лицензированию и рыночному квотированию администрации
Тульской области.
     1.2. Аттестационная  комиссия  является коллегиальным органом для
проведения   аттестации   специалистов,   осуществляющих   риэлтерскую
деятельность,  с  целью  подтверждения  знаний  для  работы  в  данной
области.
     1.3. Аттестационную   комиссию  возглавляет  руководитель  органа
лицензирования (в  его  отсутствие-заместитель),  который  является ее
председателем.
     1.4. В состав Аттестационной комиссии включаются представители:
     - департамента   по   лицензированию   и  рыночному  квотированию
администрации Тульской области;
     - комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  Тульской
области;
     - комитета   по   управлению  имуществом  администрации  Тульской
области;
     - Фонда имущества Тульской области;
     - Главного управления строительства,  стройиндустрии, дорожного и
жилищно-коммунального хозяйства;
     - Управления юстиции администрации Тульской области;
     - Тульской палаты риэлтеров и оценщиков;
     - преподавателей высших учебных заведений.
     1.5. Персональный  состав  Аттестационной  комиссии  утверждается
губернатором  Тульской  области  либо  его  заместителем,   курирующим
деятельность  департамента  по лицензированию и рыночному квотированию
администрации Тульской области.
     1.6. Аттестационная комиссия в своей деятельности руководствуется
законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации,
законодательными  и  иными  правовыми  актами  органов государственной
власти  области,   органов   местного   самоуправления   и   настоящим
положением.

              II. Задачи и функции  Аттестационной  комиссии

     2.1. Основными задачами Аттестационной комиссии являются:
     - формирование  цивилизованного   рынка   недвижимости   Тульской
области   путем   допуска  к  осуществлению  риэлтерской  деятельности
квалифицированных специалистов;
     - государственное  регулирование  риэлтерской деятельности.
     2.2. В соответствии с возлагаемыми задачами комиссия осуществляет
следующие функции:
     - проводит  аттестацию  специалистов  и   принимает   решение   о
профессиональной  подготовленности  специалистов,  осуществляющих  или
имеющих намерение осуществлять риэлтерскую деятельность;
     - выдает квалификационные аттестаты;
     - ведет реестр специалистов, прошедших аттестацию;
     - участвует  в  разработке аттестационных тестов в соответствии с
утвержденной  программой  подготовки   специалистов   по   риэлтерской
деятельности;
     - привлекает специалистов и независимых экспертов для  разработки
учебных программ;
     - изучает опыт организации и проведения аттестаций  и  подготовки
риэлтеров в других регионах Российской Федерации;
     - утверждает Программу  подготовки  специалистов  по  риэлтерской
деятельности в объеме не менее 90 часов;
     - утверждает стандарт экзаменационного теста;
     - вносит предложения о совершенствовании нормативно-правовой базы
риэлтерской деятельности.

                  III. Полномочия Аттестационной комиссии

     3.1. Для  выполнения  поставленных  настоящим  Положением   задач
Аттестационная комиссия имеет следующие полномочия:
     - привлекать  специалистов-экспертов   в   случае   возникновения
споров;
     - получать информацию по вопросам лицензирования  и  контроля  за
соблюдением лицензионных условий с целью проведения анализа.

               IV. Регламент работы Аттестационной комиссии

     4.1. Заседание Аттестационной комиссии ведет  ее  председатель  -
руководитель лицензионного органа, а в его отсутствие - заместитель.
     4.2. Аттестационная  комиссия правомочна проводить аттестацию при
наличии не менее двух третей ее членов.
     4.3. Решение  о  проведении  аттестации  специалиста  принимается
простым большинством голосов  от  числа  присутствующих  на  заседании
членов   комиссии.  При  равенстве  голосов  решающим  является  голос
председателя аттестационной комиссии.
     4.4. По  каждому  решению  Аттестационной  комиссии  составляется
протокол,  который  подписывается  членами  Аттестационной   комиссии,
присутствующими на заседании.
     4.5. Проведение  аттестации  специалистов  проводится   по   мере
поступления  заявок  на  прохождение  аттестации,  о  времени  и месте
проведения   аттестации   члены   комиссии   оповещаются    секретарем
Аттестационной комиссии.





                                                          Приложение 2
                                           к постановлению губернатора
                                                      Тульской области
                                                      от 25.02.98 N 89

                                  Порядок
                    проведения аттестации специалистов,
                  осуществляющих риэлтерскую деятельность

     1. Настоящий  порядок  разработан  в соответствии с Методическими
рекомендациями по аттестации специалистов,  осуществляющих риэлтерскую
деятельность   в  Российской  Федерации,  утвержденными  распоряжением
Государственного комитета РФ по управлению государственным  имуществом
от 27.02.97 N 88-р.
     2. Аттестацию    специалистов,     осуществляющих     риэлтерскую
деятельность  на  территории  Тульской области проводит Аттестационная
комиссия с целью подтверждения у них знаний для работы в данной  сфере
деятельности.
     3. Наличие     квалификационного      аттестата,      выдаваемого
Аттестационной комиссией,  является обязательным для юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей, претендующих на получение лицензии на
право осуществления риэлтерской деятельности и лиц получивших лицензию
в установленном порядке.
     4. У юридических лиц, претендующих на получение лицензии на право
осуществления   риэлтерской   деятельности   обязательной   аттестации
подлежат следующие категории специалистов:
     - руководители или их заместители;
     - руководители    структурных    подразделений,   непосредственно
обеспечивающие осуществление риэлтерской деятельности;
     - сотрудники,  непосредственно участвующие в заключении сделок от
имени юридического лица.
     5. К   аттестации   допускаются   лица,   прошедшие  обучение  по
утвержденной  Программе   подготовки   специалистов   по   риэлтерской
деятельности в объеме не менее 90 часов.
     Программа должна включать следующие разделы:
     - правовые   основы   деятельности   на   рынке  недвижимости  по
законодательству Российской Федерации;
     - основные  положения  законодательства  Российской  Федерации  о
приватизации объектов недвижимости;
     - налогообложение операций с объектами недвижимости;
     - основы оценки бизнеса и оценки недвижимости;
     - основы теории менеджмента и маркетинга.
     Обучение по   утвержденной   Программе    может    осуществляться
гражданами самостоятельно.
     6. За   проведение   аттестации    взимается   плата  в   размере
10 установленных   законом   минимальных  заработных  плат  с  каждого
специалиста по риэлтерской деятельности, которая поступает в областной
бюджет.
     7. Для   прохождения   аттестации   в   Аттестационную   комиссию
представляются следующие документы:
     - заявление по установленной форме (прилагается);
     - копия  свидетельства  о  прохождении подготовки по Программе (в
случае  прохождения  обучения  в  специализированной   образовательной
организации, учреждении);
     - копия диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;
     - сведения о почтовых реквизитах и телефонах;
     - 2-е фотографии размером 4*6 (см);
     - документ, подтверждающий оплату сбора за проведение аттестации.
     При приеме  заявления  для  прохождения  аттестации   обязательно
наличие паспорта.
     Указанный перечень документов является исчерпывающим.
     8. Поданное  заявление  регистрируется  секретарем аттестационной
комиссии.  О дате  аттестации  заявителю  сообщается не позднее чем за
10 дней до ее проведения.
     9. Аттестация проводится письменно в  форме  тестовых  испытаний.
Экзаменационный  тест должен соответствовать Программе и утвержденному
стандарту.
     Экзаменационный тест  составляется  способом случайной выборки из
общего перечня вопросов,  сформированного в соответствии  с  основными
разделами программы.
     Стандарт экзаменационного теста включает:
     - общее количество вопросов в экзаменационном тесте;
     - количество вопросов по каждому разделу программы.
     Общий перечень  вопросов  периодически  пересматривается с учетом
внесенных изменений и дополнений в законодательные и нормативные акты.
     Общий перечень   вопросов   должен   быть  открыт  для  всеобщего
ознакомления.
     10. Аттестационная  комиссия по результатам проведения аттестации
принимает решение о профессиональной подготовленности данного лица для
осуществления   им   риэлтерской   деятельности   и   о   выдаче   ему
квалификационного аттестата.
     Квалификационный аттестат  выдается  в  10-дневный  срок  со  дня
принятия решения о его выдаче.
     11. Решение  об  аттестации принимается в случае,  если при сдаче
тестовых испытаний процент неправильных ответов  не  превысил  20%  от
общего  числа вопросов или 35%  хотя бы по одному из основных разделов
программы.
     12. Результаты    аттестации    предоставляются   заявителю   для
ознакомления не позднее 10 рабочих дней с даты проведения аттестации.
     13. Квалификационные    аттестаты,    выданные   по   результатам
прохождения аттестации,  действительны для представления в департамент
по лицензированию и рыночному квотированию в течение одного года.





                                                            Приложение
                                                  к Порядку проведения
                                              аттестации специалистов,
                                            осуществляющих риэлтерскую
                                                          деятельность

                                              Регистрационный N ______
                                        от "___" ____________ 199 _ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                        для прохождения аттестации
                    при департаменте по лицензированию
                  и рыночному квотированию администрации
                             Тульской области


Заявитель _____________________________________________________
                            (Ф.И.О. гражданина)
паспорт серии _____ N _________ выданный "____" ________199 _ г.

___________________________________________________, проживающий
                                (кем выдан)
по адресу_______________________________________________________
                             (адрес заявителя)
________________________________________________________________

Телефон ________________________________________________________

просит пройти аттестацию о профессиональной подготовленности для
осуществления риэлтерской деятельности
________________________________________________________________
на территории __________________________________________________

        Перечень прилагаемых к заявлению документов:
  1. ___________________________________________________________
  2. ___________________________________________________________
  3. ___________________________________________________________
  4. ___________________________________________________________
  5. ___________________________________________________________
  6. ___________________________________________________________
  7. ___________________________________________________________
  8. ___________________________________________________________
  9. ___________________________________________________________
 10. ___________________________________________________________

Итого материалов на ___________________ листах

Материалы сданы                                Материалы приняты
________________________________      "___" ___________ 199 _ г.
   (подпись заявителя)   (Ф.И.О.)
________________________________________
(Ф.И.О., подпись принявшего заявление)





                                                          Приложение 3
                                           к постановлению губернатора
                                                      Тульской области
                                                      от 25.02.98 N 89

                                  Состав
           Аттестационной комиссии по аттестации специалистов,
                 осуществляющих риэлтерскую деятельность

Деревянко В.В.        - Директор департамента по лицензированию и
                        рыночному квотированию, председатель комиссии
Лебедев А.Н.          - Первый заместитель директора департамента по
                        лицензированию и рыночному квотированию,
                        заместитель председателя комиссии
Татарникова Т.А.      - Заместитель директора департамента по
                        лицензированию и рыночному квотированию,
                        заместитель председателя комиссии
Ларина Т.В.           - консультант департамента по лицензированию и
                        рыночному квотированию, секретарь

                              Члены комиссии:

Белов Е.Б.            - президент некоммерческого партнерства Тульской
                        палаты риэлтеров и оценщиков (по
                        согласованию);
Болоболкин В.И.       - генеральный директор ЗАО "Тульский дом"
                        (по согласованию);
Евтюшин В.Н.          - начальник отдела приема документов и выдачи
                        лицензий департамента по лицензированию и
                        рыночному квотированию
Жданова С.В.          - главный специалист управления юстиции
                        администрации Тульской области
Полуэктова Л.А.       - заместитель директора по экономике
                        департамента жилищно-коммунального хозяйства
Сухорученков Б.П.     - председатель лицензионного центра по
                        строительной деятельности (по согласованию)
Тулупова Л.Г.         - главный специалист комитета по земельным
                        ресурсам и землеустройству Тульской области
                        (по согласованию);
Чуканова Е.В.         - начальник отдела правового обеспечения и
                        координационно-методической работы
                        департамента по лицензированию и рыночному
                        квотированию
Шибанов Ю.Г.          - консультант комитета по управлению имуществом
                        администрации Тульской области
Шубина Л.В. -         - консультант отдела правового обеспечения и
                        координационно-методической работы департамента
                        по лицензированию и рыночному квотированию





                                                          Приложение 4
                                           к постановлению губернатора
                                                      Тульской области
                                                      от 25.02.98 N 89

                             Форма бланка
      квалификационного аттестата о профессиональной подготовленности
                для осуществления риэлтерской деятельности

          Департамент по лицензированию и рыночному квотированию
                      администрации Тульской области

Квалификационный аттестат  серия __________ N ________________________

Настоящий аттестат выдан _____________________________________________

______________________________________________________________________
                  (Ф.И.О.)
______________________________________________________________________

в том, что он(а) прошел(а) "___" ____________________________ 199 _ г.
аттестацию о  профессиональной  подготовленности   для   осуществления
риэлтерской  деятельности.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Решением аттестационной комиссии от "___" ___________________ 199 _ г.
______________________________________________________________________
подтверждена квалификация специалиста по риэлтерской деятельности.


                        Председатель аттестационной
                                 комиссии


М.П.                               ____________________ В.В. Деревянко

Секретарь:

Выдано "___" _________ 199 _ г.  Регистрационный N ___________________