Постановление Думы Тульской области от 19.11.2009 № 3/93

                           ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
                                5-го созыва
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 19.11.2009 N 3/93

                               3-е заседание


                 Об утверждении Положения о предоставлении
                     депутату Тульской областной Думы
                служебного помещения под приемную депутата


     В   соответствии   со   статьей   21   Закона   Тульской  области
от 25  октября  2005  N 620-ЗТО "О статусе депутата Тульской областной
Думы" Тульская областная Дума

                               ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  Положение  о   предоставлении   депутату   Тульской
областной    Думы   служебного   помещения   под   приемную   депутата
(прилагается).
     2. Признать утратившим силу постановление Тульской областной Думы
от  22.12.2005  N  27/1094  "О  Положении  о  предоставлении  депутату
Тульской  областной  Думы служебного помещения под приемную депутата".
     3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
     

     Председатель областной Думы          И.В. Панченко


    
                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                               Тульской областной Думы
                                                  от 19.11.2009 N 3/93

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
             о предоставлении депутату Тульской областной Думы
                служебного помещения  под приемную депутата

     1. В   соответствии   со   статьей   21 Закона  Тульской  области
от 25  октября  2005  N 620-ЗТО "О статусе депутата Тульской областной
Думы"  депутат Тульской областной Думы (далее -  депутат) вправе иметь
помещения для работы с избирателями - приемные (далее - помещение).
     Депутат вправе самостоятельно заключать договор аренды  помещения
за счет средств,  выплачиваемых депутату для осуществления депутатской
деятельности.  По заявлению депутата договор  аренды  помещения  может
быть  заключен  Тульской  областной  Думой  (далее  - областная Дума),
которая в этом случае является арендатором.
     Помещение может  находиться в собственности граждан и юридических
лиц,  а также в собственности Российской Федерации,  Тульской области,
муниципальных  образований.
     2. В случае аренды помещения областной Думой арендуемое помещение
должно  быть  оборудовано  арендодателем  мебелью,  средствами связи и
необходимой оргтехникой.
     3. В  случае  аренды  помещения областной Думой арендная плата за
помещение,  оснащенное  необходимой  мебелью,   средствами   связи   и
оргтехникой,   расходы,   связанные   с  эксплуатацией  и  содержанием
помещения,  расходы на оплату коммунальных услуг,  расходы  на  услуги
связи,  уплату  налога  на  доходы  физических  лиц  для арендаторов -
физических лиц, НДС (в случае, если он предусмотрен):
     в городах Туле и Новомосковске не должны превышать 10000 рублей в
расчете на одного депутата в месяц;
     в остальных населенных пунктах -  7000 рублей в расчете на одного
депутата  в  месяц.
     4. Депутат   самостоятельно   осуществляет   подбор  необходимого
помещения и подает заявление  о  заключении  договора  аренды  на  имя
председателя   областной  Думы.
     5. При заключении  областной  Думой  договора  аренды  помещения,
являющегося    государственной   или   муниципальной   собственностью,
используются  формы   договоров,   утвержденные   арендодателем.
     При заключении  договора  аренды  помещения,  находящегося в иной
форме  собственности,  областной  Думой  используется  типовая   форма
договора  в  соответствии с приложением к данному Положению.
     При этом стороны вправе изменять условия  договора  по  взаимному
соглашению в каждом отдельном случае.
     Акт приема-передачи   помещения   и    имущества    подписывается
комиссией,  состав  которой  утверждается  распоряжением  председателя
областной Думы.
     6. Обязанности  областной  Думы  как  арендатора  наступают после
заключения  договора  аренды  помещения.
     7. При   аренде  помещения  областной  Думой  депутат  не  вправе
занимать помещение до подписания областной Думой договора  аренды.
     8. При  использовании  помещения,  арендованного областной Думой,
депутат обязан:
     1) использовать  арендуемое помещение и имущество только в целях,
указанных в пункте 1 настоящего Положения;
     2) содержать  помещение  и  имущество  в надлежащем техническом и
санитарном  состоянии  в  соответствии  с  действующими  требованиями,
обеспечивать  пожарную безопасность;
     3) не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование
помещения;
     4) при  обнаружении  признаков  аварийного  состояния   имущества
немедленно  принять  меры  по устранению неполадок;
     5) восстановить  в  полном  объеме  затраты  областной  Думы   по
возмещению ущерба,  причиненного арендуемому помещению или имуществу в
результате  действий  депутата  или  непринятия   им   необходимых   и
своевременных  мер;
     6) письменно сообщить председателю областной Думы не позднее  чем
за   месяц  о  предстоящем  досрочном  освобождении  помещения,  сдать
помещение и имущество по акту в исправном состоянии.
     9. Депутаты вправе объединиться и арендовать помещение для группы
депутатов.
    
    
    
                                                            Приложение
                                 к Положению о предоставлении депутату 
                                    Тульской областной Думы служебного 
                                      помещения под  приемную депутата

                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                             аренды помещения, 
          оборудованного мебелью, средствами связи и оргтехникой

     г._______                       "____"_______________ ____ г.

________________________________________________________, именуем___ в
дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________,
действующего на основании ___________________________________________,
с одной стороны,  и Тульская областная  Дума, именуемая  в  дальнейшем
"Арендатор", в лице председателя Тульской областной Думы_____________,
действующего на основании Устава (Основного Закона) Тульской  области,
с другой стороны (далее - Стороны),    заключили  настоящий  Договор о
нижеследующем:

                            1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает  в  аренду  нежилое
помещение, расположенное по адресу: _________________________________,
общей   площадью _________________ кв. м   для   размещения   приемной
депутата(ов)      Тульской       областной       Думы  _-го     созыва
______________________________________________________.
                (ФИО депутата (ов)
сроком на 6 месяцев с  "__"_______20___ года по "___" _____20___ года.
     При этом мебель, средства связи и оргтехника (далее - имущество),
передаваемые вместе с арендуемым помещением,  передаются согласно Акту
приема-передачи,  являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
     1.2. Договор  вступает  в  силу  с  "__"_________  20___  года  и
действует  до  полного  исполнения  сторонами  своих обязательств.
     По истечении  срока  Договора  и  выполнении  всех  его   условий
Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.
     1.3. Реорганизация организации -  арендодателя,  а также перемена
собственника   арендованного  имущества  не  являются  основанием  для
изменения или расторжения Договора.
     1.4. В течение срока,  указанного в п.  1.2,  Арендатор не вправе
передавать арендуемое  помещение  и  имущество  в  пользование  или  в
субаренду третьим лицам.

                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Арендодатель обязан:
     2.1.1. C момента подписания настоящего Договора в срок  _________
передать  Арендатору указанные в п.  1.1 помещение и имущество по Акту
приема-передачи,  в котором должно быть подробно  указано  техническое
состояние помещения,  перечень и состояние имущества на момент сдачи в
аренду.
     2.1.2. Обеспечивать   беспрепятственный   доступ   к  арендуемому
помещению сотрудникам,  транспорту Арендатора,  а также  любым  другим
лицам по указанию Арендатора.
     2.1.3. В случае аварий,  пожаров,  затоплений,  взрывов и  других
подобных  чрезвычайных  событий  за свой счет немедленно принимать все
необходимые  меры  к  устранению  последствий   этих   событий.
     Если чрезвычайные   события  произошли  по  вине  Арендатора,  то
обязанность по  устранению  последствий  указанных  событий  лежит  на
Арендаторе.
     2.1.4. Производить капитальный ремонт помещения,  ремонт и замену
имущества   в  случае  необходимости  с  согласия  Арендатора.
     2.1.5. Предоставить   Арендатору   бухгалтерскую    справку    об
остаточной   стоимости   арендуемого   имущества  на  день  заключения
Договора.
    
     2.2. Арендатор обязан:
     2.2.1. Своевременно вносить арендную плату.
     2.2.2. За свой счет производить текущий  и  косметический  ремонт
арендуемого помещения, текущий ремонт имущества.
     2.2.3. За месяц до истечения срока аренды уведомить  Арендодателя
о намерении продлить срок Договора.
     2.2.4. По истечении срока Договора,  а также  при  досрочном  его
прекращении осуществить платежи,  предусмотренные настоящим Договором.
     2.2.5. Принять в пользование  указанные  в  п.  1.1  помещение  и
имущество  по  Акту  приема-передачи.
     2.2.6. Использовать арендуемое помещение  и  имущество  только  в
целях,  указанных  в  п.  1.1 Договора.
     2.2.7. Содержать помещение и имущество в надлежащем техническом и
санитарном  состоянии  в  соответствии  с  действующими  требованиями,
обеспечивать пожарную безопасность.
     2.2.8. При  обнаружении  признаков аварийного состояния имущества
немедленно  принять  меры  по  устранению   неполадок.
     2.2.9. Если  арендуемое  помещение  или  имущество  в  результате
действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных  мер
придет  в  аварийное  состояние,  то Арендатор обязан восстановить его
своими силами,  за счет своих средств или возместить в  полном  объеме
ущерб, нанесенный Арендодателю.
     2.2.10. При досрочном  прекращении  Договора  письменно  сообщить
Арендодателю  не  позднее  чем  за  месяц  о  предстоящем освобождении
помещения,  сдать помещение и  имущество  по  Акту  приема-передачи  в
исправном состоянии.
    
                     3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     3.1. Арендная плата включает расходы, связанные с эксплуатацией и
содержанием помещения,  расходы на оплату коммунальных услуг и  уплату
НДФЛ (для арендаторов -  физических лиц), расходы на услуги связи, НДС
(в        случае,        если        он        предусмотрен)         и
составляет______________________________.
     3.2. Платежи,  предусмотренные   п.   3.1   Договора,   Арендатор
осуществляет до 15 числа месяца,  следующего за отчетным, на расчетный
счет Арендодателя.
     3.3. Арендатор  уплачивает  НДФЛ за Арендодателя.
     3.4. Арендная плата остается неизменной  в  течение  всего  срока
действия Договора и не может пересматриваться.
     3.5. Принятие денежных обязательств в  рамках  данного  Договора,
подлежащих  исполнению,  осуществляется  в пределах доведенных лимитов
бюджетных обязательств в текущем финансовом году по статье 224 00. 00.

                         4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. В случае неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  своих
обязательств  по  настоящему  Договору Стороны несут ответственность в
соответствии   с   действующим   законодательством.
     4.2. Стоимость  неотделимых улучшений,  произведенных Арендатором
без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
     4.3. Арендодатель   отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду
имущества,  полностью или частично препятствующие пользованию им, даже
если  во  время  заключения  настоящего  Договора  он  не знал об этих
недостатках.
     При обнаружении     таких     недостатков     Арендатор    вправе
непосредственно удержать сумму понесенных им  расходов  на  устранение
данных недостатков из арендной платы,  предварительно уведомив об этом
Арендодателя.

                          5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1. По  требованию  Арендодателя  Договор  может  быть  досрочно
расторгнут в случае, если:
     5.1.1. Арендатор использует предоставленное помещение и имущество
(полностью или отдельные его части) не по назначению, предусмотренному
п.  1.1 настоящего Договора,  или предоставляет  арендуемое  помещение
(полностью или отдельные его части) третьим лицам.
     5.1.2. Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности  существенно
ухудшает состояние помещения.
     5.1.3. Арендатор в течение 6 месяцев не  вносит  арендную  плату,
предусмотренную   п.  3.1  настоящего  Договора.
     5.2. По  требованию  Арендатора  Договор  может   быть   досрочно
расторгнут   в   случае,   если:
     5.2.1. Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения  и
имущества.
     5.2.2.Помещение или имущество в силу  обстоятельств,  за  которые
Арендатор   не   отвечает,   окажется  в  состоянии,  непригодном  для
использования.
     5.2.3. Арендодатель  направил Арендатору письменное уведомление о
повышении  стоимости  арендной  платы.
     5.3. Споры,  вытекающие из настоящего Договора, разрешаются путем
переговоров.  При невозможности  урегулировать  возникшие  разногласия
спор  разрешается  в  судебном  порядке  в  соответствии с действующим
законодательством.

                             6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     6.1. Изменение условий Договора,  его расторжение  и  прекращение
допускаются  только по письменному соглашению Сторон.
     6.2. Настоящий  Договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу,  по одному для каждой из Сторон.
     6.3. Во всем остальном,  не предусмотренном настоящим  Договором,
Стороны    будут   руководствоваться   действующим   законодательством
Российской Федерации.
     6.4. Арендатор  по  истечении  срока действия настоящего Договора
имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами
право на заключение договора аренды на новый срок.

                            7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор                                Арендодатель
Адрес: 300041, г.Тула, пр.Ленина, д.2,   Адрес: ______________________
контактный телефон: (0872) __________.   контактный телефон: _________
Банковские реквизиты:                    Банковские реквизиты:
_______________________________          _____________________________
_______________________________          _____________________________
_______________________________          _____________________________
_______________________________          _____________________________

            Арендатор                              Арендодатель

Председатель Тульской областной Думы     _____________________________
                                                   (должность)
________________                         _____________________________
                (подпись)
                                         ______________/______________
                                        (подпись)(расшифровка подписи)

 " ____ " ________________ 20___г.      " ____ " ____________ 20___ г.
МП                                     МП


                                    
                                    АКТ
        приема-передачи служебного помещения под приемную депутата
                                              "___"____________20__ г.
_________________________________________ ,   именуемый  в  дальнейшем
"Арендодатель", в лице ____________________________,  действующего  на
основании ____________________, передает, а Тульская областная Дума, в
лице членов постоянно действующей комиссии: -  _______________________
________________________  ____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
____________________________,  действующих на  основании  распоряжения
председателя  Тульской областной Думы N ___-р от "__"  __________ 20__
года,  на основании договора N ____ от "__" _________20__ г. принимает
в пользование помещение,  расположенное по адресу:  г. ______________,
улица _____________ ,  дом N _____ ,  _________этаж, помещение N ___ в
плане  строения  литер  ____(согласно  экспликации  от  "___"  _______
_______г.,  выданной ________________________________________),  общей
площадью  __________  кв.м  для  использования  под  приемную депутата
Тульской областной Думы  _-го созыва  _______ _______ _______ _______.
                                               (ФИО)
     Техническое состояние передаваемого помещения  удовлетворительное
и   позволяет   использовать  его  в  целях,  предусмотренных  п.  1.1
указанного договора.
                  Характеристика передаваемого помещения
Внутренняя отделка помещения:
потолок _________________________,  пол __________________________,
стены___________________________________________________________.
                          Помещение оборудовано:
     1. Системой горячего и холодного водоснабжения, канализацией
        ____________.
     2. Системой центрального отопления
        ___________________________________.
     3. Системой  электроосвещения
        _______________________________________.
     4. Радиотрансляционной сетью
        _______________________________________.
     5. Телевизионной   сетью
        ______________________________________________.
     6. Средства   связи
        (телефон)____________________________________________.
     
                      Перечень арендуемого имущества
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|  N  |   Описание и    |  Количество  |         Примечание          |
| п/п | характеристики  |     (шт.)    |   (состояние имущества)     |
|     |  оборудования   |              |                             |
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
    
 От Арендодателя:____________________     ___________________________

 От Арендатора:
____________________________________      ___________________________

____________________________________      ___________________________

____________________________________      ___________________________