Постановление Администрации города Тулы Тульской области от 21.09.2010 № 2988

                                АДМИНИСТРАЦИЯ
                                ГОРОДА ТУЛЫ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21.09.2010 N 2988


                      Об утверждении критериев отбора
                  многоквартирных домов в перечень домов,
                    включаемых в муниципальную адресную
                   программу по проведению капитального
                   ремонта многоквартирных домов за счет
                  средств Фонда содействия реформированию
                 жилищно-коммунального хозяйства, бюджета
                 города и средств собственников помещений
                 на территории муниципального образования
                                город Тула


     В целях  реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О
Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства",  на
основании Устава муниципального образования город Тула,  администрация
города Тулы

                               ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  критерии  отбора  многоквартирных  домов в перечень
домов,  включаемых в муниципальную адресную  Программу  по  проведению
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  за  счет  средств Фонда
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства,  бюджета
города  и средств собственников помещений на территории муниципального
образования город Тула (приложение).
     2. Редакции газеты "Тула"  (Кривова Н.Н.) опубликовать  настоящее
постановление.
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы   администрации   города   -  начальника  Управления  городского
хозяйства Н.А. Клейменова.
     4. Постановление вступает в силу со дня подписания.


     Глава администрации города Тулы          М.Е. Иванцов



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                 администрации г. Тулы
                                                  от 21.09.2010 N 2988


    Критерии отбора многоквартирных домов в перечень домов, включаемых
       в муниципальную адресную Программу по проведению капитального
      ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия
      реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета города
      и средств собственников помещений на территории муниципального
                          образования город Тула

     Для обеспечения  единого подхода к отбору домов,  претендующих на
включение  в  муниципальную   Программу,   устанавливаются   следующие
критерии отбора:
     - технические критерии;
     - организационные критерии;
     - финансовые критерии.
     К техническим критериям относятся:
     - продолжительность   эксплуатации  многоквартирного  дома  после
ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта;
     - техническое    состояние    объектов    общего    имущества   в
многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
     - комплексность капитального ремонта.
     К организационным критериям относятся:
     - уровень самоорганизации  собственников  помещений  в  отношении
управления многоквартирным домом;
     - уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении
капитального    ремонта    многоквартирного   дома   и   его   долевом
финансировании;
     - степень готовности дома к капитальному  ремонту.  К  финансовым
критериям относятся:
     - финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном
доме.
     Количество баллов,  присваиваемых  заявке  по  каждому  критерию,
представлено в таблице.
    
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
|                    Наименование критерия                     | Количество |
|                                                              |   баллов   |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома      |            |
| после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного       |            |
| капитального ремонта:                                        |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| более 50 лет                                                 |     4      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| от 30 до 50 лет                                              |     3      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| от 20 до 30 лет                                              |     2      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| от 10 до 20 лет                                              |     1      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2. Техническое состояние объектов общего имущества в         |            |
| многоквартирном доме, для которых планируется капитальный    |            |
| ремонт:                                                      |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в              |     4      |
| капитальном ремонте                                          |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| плохое                                                       |     3      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| удовлетворительное                                           |     2      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 3. Комплексность капитального ремонта в соответствии         |            |
| с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона      |            |
| видами работ:                                                |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| планируется проведение всех видов работ (при условии         |     3      |
| объективной потребности в их проведении)                     |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| планируется проведение более половины всех видов работ       |     2      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| планируется выборочный капитальный ремонт                    |     1      |
| (менее половины всех видов работ)                            |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 4. Уровень самоорганизации собственников помещений в         |            |
| отношении управления многоквартирным домом:                  |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| товарищество собственников жилья (жилищный,                  |            |
| жилищно-строительный кооператив или иной                     |     10     |
| специализированный кооператив) создано и осуществляет        |            |
| деятельность более одного года до даты подачи заявки         |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| товарищество собственников жилья (жилищный,                  |            |
| жилищно-строительный кооператив или иной                     |     9      |
| специализированный кооператив) создано и осуществляет        |            |
| деятельность менее одного года до даты подачи заявки         |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| товарищество собственников жилья (жилищный,                  |            |
| жилищно-строительный кооператив или иной                     |     0      |
| специализированный кооператив) не создано                    |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Уровень поддержки собственниками помещений решения о         |            |
| проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его  |            |
| долевом финансировании:                                      |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| за проведение капитального ремонта и его долевое             |            |
| финансирование проголосовали собственники помещений,         |     3      |
| обладающие более 90 процентами голосов от общего числа       |            |
| голосов собственников помещений                              |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| за проведение капитального ремонта и его долевое             |            |
| финансирование проголосовали собственники помещений,         |     2      |
| обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от      |            |
| общего числа голосов собственников помещений                 |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| за проведение капитального ремонта и его долевое             |            |
| финансирование проголосовали собственники помещений,         |     1      |
| обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов               |            |
| собственников помещений                                      |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Степень готовности дома к капитальному ремонту:              |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| представлена проектная документация, включая смету расходов, |            |
| подрядчик выбран, представлен предварительный договор        |     3      |
| подряда                                                      |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| представлена проектная документация, включая смету расходов  |     2      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| только укрупненная предварительная смета расходов            |     1      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| Финансовая дисциплина собственников помещений в              |            |
| многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое          |            |
| помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12        |            |
| месяцев до подачи заявки):                                   |            |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| более 95%                                                    |     2      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| от 90% до 95%                                                |     1      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 90% и менее                                                  |     0      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|