Постановление Администрации Тульской области от 09.10.2009 № 754

                                АДМИНИСТРАЦИЯ
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 09.10.2009 N 754


             Об утверждении Порядка управления жилищным фондом
                социального использования Тульской области

       (В редакции Постановлений Администрации Тульской области
           от 21.07.2010 г. N 666; от 01.11.2010 г. N 1055;
 от 22.03.2011 г. N 212; Постановления Правительства Тульской области
                        от 05.03.2013 г. N 77)


     В соответствии  с Законом Тульской области от 12 ноября 2007 года
N 902-ЗТО "О жилищном фонде Тульской области",  на основании статьи 34
Устава  (Основного  Закона)  Тульской  области  администрация Тульской
области

                               ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  Порядок  управления  жилищным  фондом   социального
использования Тульской области (приложение).
     2. Управлению   пресс-службы   администрации   Тульской   области
(Ивченко   И.Л.)   опубликовать  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     3. Постановление  вступает  в силу по истечении 10 дней после дня
его официального опубликования.


     Губернатор Тульской области          В.Д. Дудка



                                                            Приложение
                                         к постановлению администрации
                                                      Тульской области
                                                   от 09.10.2009 N 754

                                  ПОРЯДОК
           управления жилищным фондом социального использования
                             Тульской области

       (В редакции Постановлений Администрации Тульской области
           от 21.07.2010 г. N 666; от 01.11.2010 г. N 1055;
 от 22.03.2011 г. N 212; Постановления Правительства Тульской области
                        от 05.03.2013 г. N 77)

     1. Настоящий   Порядок  определяет  механизм  приобретения  жилых
помещений  в  собственность  Тульской   области,   их   предоставления
гражданам,  указанным  в статье 3 Закона Тульской области от 12 ноября
2007 года N 902-ЗТО "О жилищном фонде Тульской области" (далее - Закон
о жилищном фонде области), содержания данных жилых помещений.
     2.  Жилищный  фонд  социального  использования  Тульской  области
формируется  путем приобретения в собственность Тульской области жилых
помещений в порядке и способами, установленными Федеральным законом от
21  июля  2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров,
выполнение  работ,  оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд",  а  также  иными предусмотренными действующим законодательством
способами. (Дополнен  -  Постановление  Администрации Тульской области
от 22.03.2011 г. N 212)
     3.  Государственным  заказчиком  по  размещению  государственного
заказа  по  приобретению  жилых  помещений  для формирования жилищного
фонда  социального  использования  Тульской  области,  наймодателем по
договору  социального  найма жилого помещения жилищного фонда Тульской
области,  органом,  уполномоченным  на  принятие  решений об отнесении
переданных  ему  в  оперативное управление находящихся в собственности
Тульской   области  жилых  помещений  к  жилищному  фонду  социального
использования  Тульской  области,  передачу  жилых помещений жилищного
фонда  социального  использования  Тульской  области  в  собственность
граждан,  является  министерство  труда  и  социальной защиты Тульской
области (далее - уполномоченный орган). (В    редакции   Постановления
Правительства Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     4. Уполномоченный орган: (В  редакции Постановления Правительства
Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     осуществляет расходование средств на  приобретение  и  содержание
жилых  помещений  жилищного  фонда  социального использования Тульской
области в пределах лимитов бюджетных обязательств  на  соответствующий
год; (В   редакции   Постановления   Правительства   Тульской  области
от 05.03.2013 г. N 77)
     заключает с  победителями  аукциона,  победителями  в  проведении
запроса   котировок   или,   в  случаях,  предусмотренных  действующим
законодательством,   с   единственным   поставщиком    государственные
контракты,  которые  подлежат  государственной  регистрации в органах,
осуществляющих  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним; (В   редакции   Постановления  Правительства
Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     принимает  решения  об  отнесении  переданных  ему  в оперативное
управление   находящихся   в   собственности  Тульской  области  жилых
помещений   к   жилищному  фонду  социального  использования  Тульской
области;  (Дополнен  - Постановление Администрации Тульской области от
22.03.2011 г. N 212) (В  редакции Постановления Правительства Тульской
области от 05.03.2013 г. N 77)
     заключает  договор  передачи  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального  использования  Тульской области с гражданином, получающим
жилое    помещение    в   собственность   в   порядке,   установленном
законодательством; (Дополнен  -  Постановление  Администрации Тульской
области от 21.07.2010 г. N 666) (В        редакции       Постановления
Правительства Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     осуществляет начисление,  сбор и использование платы  граждан  за
пользование   жилыми  помещениями  (платы  за  наем)  жилищного  фонда
социального использования Тульской области,  занимаемыми по  договорам
социального найма; (В  редакции  Постановления  Правительства Тульской
области от 05.03.2013 г. N 77)
     осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления
в бюджет области платы за наем,  учет,  взыскание и принятие решений о
возврате излишне  уплаченной  (взысканной)  платы  за  наем,  пеней  в
соответствии с законодательством Российской Федерации; (В     редакции
Постановления Правительства Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     расходует суммы,  поступившие  в бюджет области от платы за наем,
на финансирование затрат,  связанных  с  приобретением  и  содержанием
соответствующих жилых помещений; (В       редакции       Постановления
Правительства Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     передает нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
(В    редакции    Постановления    Правительства    Тульской   области
от 05.03.2013 г. N 77)
     принимает участие в надлежащем  содержании  и  в  ремонте  общего
имущества  в  многоквартирном доме,  в котором находится сданное внаем
жилое помещение; (В   редакции  Постановления  Правительства  Тульской
области от 05.03.2013 г. N 77)
     осуществляет капитальный ремонт жилого помещения; (В     редакции
Постановления Правительства Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     обеспечивает предоставление нанимателю  необходимых  коммунальных
услуг надлежащего качества; (В  редакции  Постановления  Правительства
Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     несет  иные  обязанности наймодателя жилого помещения по договору
социального   найма,   предусмотренные  жилищным  законодательством  и
договором социального найма жилого помещения. (В              редакции
Постановления Правительства Тульской области от 05.03.2013 г. N 77)
     5. Жилые помещения предоставляются по договорам социального найма
однократно   на  основании  сводного  списка  граждан  соответствующей
категории, сформированного в порядке, установленном Законом о жилищном
фонде области. (В   редакции   Постановления   Администрации  Тульской
области от 01.11.2010 г. N 1055)
     6.  Уполномоченный  орган,  заключивший государственный контракт,
для  внесения  сведений  в  реестр государственного имущества Тульской
области представляет в департамент имущественных и земельных отношений
Тульской области: (В  редакции  Постановления  Правительства  Тульской
области от 05.03.2013 г. N 77)
     сведения о  земельных  участках,  на  которых  расположены  жилые
помещения (при покупке жилого дома);
     копию государственного контракта;
     копию свидетельства о государственной регистрации права;
     копию решения  уполномоченного  органа  о  предоставлении  жилого
помещения по договору социального найма.
     7. Решение    о   предоставлении   жилого   помещения,   принятое
уполномоченным   органом   с   соблюдением   требований   действующего
законодательства,    является    основанием    для    заключения    им
соответствующего договора  социального  найма  с  гражданами  в  срок,
установленный указанным решением.
     8. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в  жилое
помещение   является   договор   социального  найма  жилого  помещения
жилищного фонда социального использования Тульской области.
     Для заключения  договора  социального найма уполномоченный орган,
выступающий наймодателем по  договору  социального  найма,  направляет
гражданину  уведомление  в  порядке,  установленном  частью 6 статьи 5
Закона о жилищном фонде области.
     9. В   случае  пропуска  гражданином  срока  заключения  договора
социального найма жилого  помещения  по  документально  подтвержденным
уважительным причинам (болезнь,  командировка) данный срок должен быть
продлен уполномоченным органом.
     10. В  случае  пропуска  гражданином  срока  заключения  договора
социального найма  жилого  помещения,  указанного  в  уведомлении,  по
причинам,  не указанным в пункте 9 настоящего Порядка,  уполномоченный
орган,  принявший решение о предоставлении жилого помещения,  отменяет
это  решение  и  выделяет  жилое помещение другому лицу с обязательным
письменным уведомлением гражданина о принятом решении.
     11. В  случае  высвобождения  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального  использования  Тульской  области  уполномоченный   орган,
принявший   решение   о   предоставлении   данного  жилого  помещения,
перераспределяет его гражданам той  же  категории  в  соответствии  со
сводным списком.