Постановление Правительства Тульской области от 01.07.2015 № 304

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.07.2015 № 304

Об утверждении границ территории и зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Тульского кремля: Стены и башни, 1521 г.; Успенский собор, XVIII в.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Тульской области от 28 февраля 2008 года № 795-ЗТО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Тульской области», учитывая проект определения границ территории и зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Тульского кремля: Стены и башни, 1521 г.; Успенский собор, XVIII в.», разработанный обществом с ограниченной ответственностью «СИМСТРОЙСЕРВИС», согласованный департаментом государственной охраны культурного наследия Министерства культуры Российской Федерации, на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы территории и зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Тульского кремля: Стены и башни, 1521 г.; Успенский собор, XVIII в.», режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора Тульской области – председатель правительства Тульской области

Ю.М. Андрианов

	Приложение к постановлению правительства Тульской области
	от 01.07.2015	№ 304

ГРАНИЦЫ

территории и зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Тульского кремля: Стены и башни, 1521 г.; Успенский собор, XVIII в.», режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности и необходимости обозначения возможности возрождения архитектурной и функциональной значимости объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Тульского кремля: Стены и башни, 1521 г.; Успенский собор, XVIII в.» в его исторической среде на сопряженной с ним территории, а также определения ограничений градостроительной и хозяйственной деятельности на территории исторического ядра центральной части г. Тулы, а также учета этих ограничений в Правилах землепользования и застройки устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Режимы и градостроительные регламенты территорий объектов культурного наследия и зон охраны.

I.    Территории объектов культурного наследия

В статье 3.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в п.1 указано: «Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей».

В пределах зон охраны исторического ядра центральной части г. Тулы и «Ансамбля Тульского кремля» находится 44 объекта культурного наследия федерального значения (в т.ч. 2 монументальных), 50 – регионального (в т.ч. 5 монументальных), а также 11 выявленных ОКН, всего 105 объектов. Кроме указанных объектов в рассматриваемых границах выявлено 36 объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. Среди них 30 построек XVIII-XX веков и 6 усадебных комплексов, которые рекомендуются к постановке на государственную охрану. Для всех 141 объектов устанавливаются «территории памятников». Таких территорий установлено 81.

Режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Тульского кремля: Стены и башни, 1521 г.; Успенский собор, XVIII в.»

На территории объекта культурного наследия разрешается:

проведение работ по сохранению, реставрации и приспособлению памятника по утвержденным проектам;

снос (ликвидация) отдельных дисгармоничных элементов, не имеющих отношения к памятнику;

воссоздание утраченных элементов памятника, пристроек, планировки по специально разработанному и утвержденному проекту;

реставрация элементов существующего благоустройства и озеленения на территории памятника, без нанесения ущерба предметам охраны и по утвержденным проектам;

прокладка подземных инженерных коммуникаций и строительство наземных элементов инфраструктуры, не наносящих ущерба памятнику, но необходимых для его функционирования;

реконструкция, укрепление, замена фундаментов и отдельных конструктивных элементов памятника, не являющихся предметом его охраны;

архитектурные и археологические исследования;

инженерные изыскания.

На территории объекта культурного наследия запрещается:

проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ за исключением: работ по сохранению данного памятника и его территории, а также ведение хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

реконструкция и капитальный ремонт объекта культурного наследия, связанные с изменением его объемно-пространственной композиции (предмета охраны);

производство работ различного типа, в непосредственной близости от объекта культурного наследия и создающих разрушающие вибрационные нагрузки или негативно влияющие на конструкции и строительные материалы памятника;

прокладка наружных или подземных коммуникаций, не имеющих отношения к объекту культурного наследия;

посадка высокорослых деревьев, которые могут корнями повредить фундамент охраняемого объекта, а в дальнейшем закрывать его для обозрения;

установка рекламных щитов и растяжек на фасадах и кровле памятника и в непосредственной от него близости;

устройство автостоянок;

любая хозяйственная деятельность без согласования с органами охраны объектов культурного наследия в рамках охранных обязательств.

II. Зоны охраны

Охранные зоны вокруг состоящих и предлагаемых к постановке на государственную охрану объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) устанавливаются (проектируются) в целях, как физического их сохранения, так и обеспечения наилучшего обзора, использования, а также сохранения архитектурной и природной среды. Земельные участки – территории памятников (объектов культурного наследия) включаются в границы охранной зоны.

Помимо охранной зоны Тульского кремля (ОЗ-1) утверждается 40 участков (от ОЗ-2 до ОЗ-41) объединенных и отдельных охранных зон для ста объектов культурного наследия федерального, регионального значения и выявленных объектов, кроме пяти объектов внутри Ансамбля Тульского кремля, а именно:

1. Охранная зона № 1 (ОЗ-1).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Тульского кремля: Стены и башни, 1521 г., Успенский собор, XVIII в.» и объектов культурного наследия регионального значения: «Ансамбль Тульского кремля. Богоявленский собор, 1855-1862 гг.»; «Ансамбль Тульского кремля. Торговые ряды, I пол. XIX в.»; «Жилой дом с торговым 1-м этажом (Макеева)» ул. Менделеевская, 8; «Обелиск, посвященный восстанию крестьян под руководством Болотникова» Тульский кремль; «Обелиск. Место, где 21 октября 1905 г. членами рабочей боевой дружины при комитете РСДРП были построены баррикады» Кремлевский сад; «Памятник Карлу Марксу, 1925 г.» Кремлевский сад; «Памятник Ленину В.И., 1983 г.» пл. имени Ленина; «Обелиск. Место вооруженного столкновения боевой дружины при комитете РСДРП с черносотенцами 21 октября 1905 г.» угол пл. имени Ленина и ул. Советской.

Охранная зона № 2 (ОЗ-2).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Школа ФЗУ № 1, 1932 г.» ул. Металлистов, 2а располагается у северо-западной стены Тульского кремля между башнями Пятницких ворот и Наугольной.

Охранная зона № 3 (ОЗ-3).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Фабрика-кухня, 1931 г.» пл. Крестовоздвиженская, 1 располагается к западу от Ансамбля Тульского кремля.

Охранная зона № 4 (ОЗ-4).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Благовещенская, 1695 г.» ул. Благовещенская, 4 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Благовещенская, Союзная и Советская и граничит с охранными зонами «ОЗ-3»; «ОЗ-19»; «ОЗ-12»; «ОЗ-11» и «ОЗ-5».

Охранная зона № 5 (ОЗ-5).

Объединенная охранная зона объектов культурного наследия федерального значения по ул. Металлистов:

«Усадьба, XIX в. (Жилой дом с торговым 1-м этажом)» ул. Металлистов, 1;

«Дом жилой, сер. XIX в.» ул. Металлистов, 2;

«Дом жилой, кон. XVIII в. 1840-е гг.» ул. Металлистов, 4;

«Дом жилой, I пол. XIX в.» ул. Металлистов, 5;

«Комплекс Златинских лавок, I пол. XIX в.» ул. Металлистов, 5 (лит. В), ул. Металлистов, 9 (лит. А, А¹);

«Дом жилой, кон. XVIII в. – нач.XIX вв.» ул. Металлистов, 6;

«Часовня, кон. XVIII в. – нач.XX вв.» ул. Металлистов, 7;

«Дом жилой, кон. XIX в.» ул. Металлистов, 8;

«Административно-производственное здание пряничной торговли, нач. XIXв.; 1891 г.» ул. Металлистов, 10;

«Дом жилой, I пол. XIX в.» ул. Металлистов, 11;

«Дом жилой, XVIII в.; XIX в.» (Жилой дом Сисиных с лавкой) ул. Металлистов, 12;

«Дом жилой, кон. XVIII в.;1870-1880-е гг.» ул. Металлистов, 13;

«Дом жилой, XIX в. Дом жилой с лавками (лавок две)» ул. Металлистов, 15 (лит. А);

«Дом жилой, XIX в.» ул. Металлистов, 15 (лит. Б);

«Усадьба, XVIII в. (Жилой дом с торговым 1-м этажом)» ул. Металлистов, 14;

«Дом жилой, I пол. XIX в. (Усадьба Сальниковых. Флигель)» ул. Металлистов, 16 (лит. А1);

«Дом жилой, I пол. XIX в.» ул. Металлистов, 16 (лит. Б);

«Дом жилой, сер. XVIII в.; XIX– нач. ХХ вв.» ул. Металлистов, 17 (лит. А, а);

«Дом жилой, сер. XVIII в.; XIX– нач. ХХ вв.» ул. Металлистов, 17 (лит. А1);

«Дом жилой, XIX в.» ул. Металлистов, 18;

«Дом жилой, XIX в.» ул. Металлистов, 19;

«Дом жилой, I пол. XIX в. (Усадьба Постниковых. Дом Ливенцова, сер. XVIII в.; I пол. XIX в.» ул. Металлистов, 20 (лит. Г, Д);

«Дом жилой, кон. XVIII в. – 1840-е гг. (Жилой дом Миллера, XVIII в.» ул. Металлистов, 21;

«Дом жилой, XIX в.» ул. Металлистов, 23.

Объекта культурного наследия регионального значения:

«Жилой дом с лавкой Ливенцова, XIX в.» ул. Металлистов, 20 (лит. Б. В).

Выявленного объекта культурного наследия:

«Усадьба Сальниковых. Ворота (Арка ворот), I пол. XIX в.» ул. Металлистов, 14-16.

Охранная зона № 6 (ОЗ-6).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом Кучина Е.Х. посл. четв. ХIХ в.» ул. Советская, 1 угол ул. Металлистов, 25 располагается в северной части квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Металлистов, переулками Союзным и Черниковским.

Охранная зона № 7 (ОЗ-7).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Дом А.С. Палутина, XVIII в.» ул. Советская, 25 располагается в северной части квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Металлистов, переулками Союзным и Черниковским, в его северо-западном угле.

Охранная зона № 8 (ОЗ-8).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Черниковых кон. XVIII - нач.XIX вв. (Жилой дом Черниковых с постройками, XVIII в.)» пер. Черниковский, 8 (лит. А, А1, а) и выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Черниковых. Мастерские, сер. XIX в.» пер. Черниковский, 8 (лит. Б) располагается в северной части квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Металлистов, переулками Союзным и Черниковским.

Охранная зона № 9 (ОЗ-9).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Покровская церковь 1775-1790 гг.» пер. Черниковский, 2-а располагается в квартале застройки ограниченного улицами Металлистов, Благовещенской и переулком Союзным.

Охранная зона № 10 (ОЗ-10).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Здание XVIII в. Сиднева» ул. Благовещенская, д. 8-д располагается в квартале застройки ограниченного улицами Металлистов, Благовещенской и переулком Союзным.

Охранная зона № 11 (ОЗ-11).

Объединенная охранная зона объектов культурного наследия федерального значения:

«Дом жилой, I пол. XVIII в.» ул. Благовещенская, 6;

«Дом жилой, I пол. XVIII в. (Жилой дом Швецова и Ливенцова И.И, XVIII век)» ул. Благовещенская, 8-а;

«Усадьба, I четв. XIХ в.» ул. Благовещенская, 8-б;

«Дом жилой, II четв. XIХ в. (Жилой дом Грязевых, XIХ в.)» ул. Благовещенская, 8-в;

и регионального значения:

«Дом жилой, II пол. XIХ в.» ул. Благовещенская, 8-г.

Охранная зона «ОЗ-11» располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Металлистов, Благовещенской и переулком Союзным.

Охранная зона № 12 (ОЗ-12).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Дом жилой, кон. XIХ – нач. ХХ вв. (Усадьба Киселевой. Главный дом)» ул. Благовещенская, 7 (лит. А) и объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом, XIХ в. (Усадьба Киселевой. Флигель)» ул. Благовещенская, 7 (лит. В, В¹) располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Благовещенской, Советской и Союзной.

Охранная зона № 13 (ОЗ-13).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Дом жилой I пол. XVIII в. (Жилой дом купца Г.Г. Сиднева, XVIII в.» ул. Благовещенская, 9 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Благовещенской, Советской и Союзной.

Охранная зона № 14 (ОЗ-14).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Здание пансиона благородных девиц кон. XVIII в. (Жилой дом купца А.М. Постникова, XVIII-ХХ вв.» пер. Черниковский, д. 1 и объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия «Здание пансиона благородных девиц; служебные постройки (флигель)» пер. Черниковский, д. 1-а расположена в квартале застройки ограниченного улицами Советской, Благовещенской и переулками Союзным, Черниковским.

Охранная зона № 15 (ОЗ-15).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом купца Л.И. Маликова XVIII-XIX вв.» ул. Советская, 9 и объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия «Торговая лавка (Л.И.Маликова), кон. XIX-нач. ХХ вв.» ул. Советская, 11 расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Благовещенской и переулками Союзным, Черниковским.

Охранная зона № 16 (ОЗ-16).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Епархиальное женское училище с жилым домом и лавкой со двора, XIX в.» ул. Советская, 11 расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Благовещенской и переулками Союзным, Черниковским.

Охранная зона № 17 (ОЗ-17).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Торговые ряды, XIX в.» ул. Советская, 13 расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Советская, Благовещенская и Союзная.

Охранная зона № 18 (ОЗ-18).

Охранная зона объектов культурного наследия регионального значения «Административное здание XVIII-ХIХ вв.» ул. Советская, 15 и «б. Торговые ряды, ХIХ в.», а также выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой кон. ХIХ в.» ул. Союзная, 11 расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Союзной и переулком Денисовским.

Охранная зона № 19 (ОЗ-19).

Объединенная охранная зона объектов культурного наследия:

«Дом жилой, кон. XVIII в. (Жилой дом А.С. Зайцевой, XVIII в.)» ул. Союзная, 2 (федерального значения);

«Жилой дом с торговым залом в 1-м этаже купца Г.Ф. Юралова, XIX в.» ул. Благовещенская, 2 (регионального значения);

«Жилой дом с торговым залом в 1-м этаже купца Д.Ф. Киселева, XIX в.» ул. Благовещенская, 3 - 4 (регионального значения),

расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Благовещенской, Союзной и переулком Союзным.

Охранная зона № 20 (ОЗ-20).

Охранная зона объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия:

«Дом жилой, кон. XVIII-XIX вв.» ул. Союзная, 5;

«Дом жилой (торговая лавка) кон XVIII-XIX вв.» ул. Союзная, 5а;

Дом жилой, II пол. XIX в.» ул. Союзная, 7

расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Союзной, Советской и переулком Денисовским.

Охранная зона № 21 (ОЗ-21).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом, учебное заведение 1920 г., Дворец труда, XVIII-XIХ вв.» ул. Союзная, 1 расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Союзной, Советской и переулком Денисовским.

Охранная зона № 22 (ОЗ-22).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.И. Сабининой, XVIII в.» пер. Денисовский, 4 и объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, «Дом жилой II пол. XIХ в.» пер. Денисовский, 6 расположена в квартале застройки, ограниченного переулком Денисовским и улицами Союзной, Советской.

Охранная зона № 23 (ОЗ-23).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Ч. Воротниковой, XIX в.» (Денисовский пер., 10) и объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, «Дом жилой, II пол. XIХ в.» Денисовский пер., 8 расположена в квартале застройки, ограниченного переулком Денисовским и улицами Союзной, Советской.

Охранная зона № 24 (ОЗ-24).

Охранная зона объектов культурного наследия федерального значения «Дом Демидовых с воротами (Дом Демидовых, XVIII в.)» ул. Революции, 2 (лит. Б) и «Дом Демидовых с воротами (Ворота, XVIII в.)» ул. Революции, 2, а также выявленного объекта культурного наследия «б. Здание Городской Думы, кон. XIХ в.» ул. Революции, 2 (лит. А) расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Революции, Советской, пер. Денисовским и пл. Крестовоздвиженской.

Охранная зона № 25 (ОЗ-25).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом купца И.С. Ломова, XIХ в.» ул. Революции, 4 расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Революции, Советской, пер. Денисовским и пл. Крестовоздвиженской.

Охранная зона № 26 (ОЗ-26).

Охранная зона объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия: «Дом жилой, кон. XIX - нач. XX вв.» ул. Советская, 21 угол пер. Денисовского; «Дом жилой, кон. XIX - нач. XX вв.» ул. Советская, 23; «Дом жилой, нач. XX в.» ул. Советская, 23, угол ул. Революции, 6 расположена в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Революции, переулком Денисовским и пл. Крестовоздвиженской.

Охранная зона № 27 (ОЗ-27).

Охранная зона выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1902 г.» ул. Советская, 27 и объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия «Дом жилой, нач. ХХ в.» ул. Советская, 25, угол ул. Революции, 7 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Революции и Ф. Энгельса.

Охранная зона № 28 (ОЗ-28).

Охранная зона выявленного объекта культурного наследия «Дом В.Р. Гречихина, нач. ХХ в.» ул. Советская, 33, угол ул. Ф. Энгельса располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Революции и Ф. Энгельса.

Охранная зона № 29 (ОЗ-29).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Преображенская церковь Успенского монастыря, 1836-1842 гг.» ул. Менделеевская, 13 (лит. З); объектов культурного наследия регионального значения «Кельи Успенского женского монастыря, XIX-XX вв.». ул. Менделеевская, 13, угол ул. Тургеневская; «Успенская церковь Успенского монастыря, 1899-1904 гг.» ул. Менделеевская, 13 (лит. З) и объект, обладающий признаками объекта культурного наследия «Успенский монастырь. Комплекс, XIX-XX вв.» ул. Менделеевская, 13, угол ул. Тургеневская располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Тургеневской, Менделеевской и площадью им. Ленина.

Охранная зона № 30 (ОЗ-30).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом купца Аксенова, XIX в.» ул. Тургеневская, 5 (лит. Б) располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Советской, Тургеневской, Менделеевской и площадью Успенского.

Охранная зона № 31 (ОЗ-31).

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Дом Лугининых, XVIII в.» ул. Менделеевская, 7 (лит. А, а); объектов культурного наследия регионального значения: «Дом Лугининых. Восточный ризалит, XIX в.» ул. Менделеевская, 7 (лит. Б, В); «Усадьба Лугининых. Флигель (1)» ул. Советская, 53 (лит. Г); «Усадьба Лугининых. Флигель (2)» ул. Советская, 55 (лит. Ж); «Усадьба Лугининых. Хозпостройка»; «Усадьба Лугининых. Ограда с воротами» ул. Менделеевская, 7 и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия: «Городская усадьба. Комплекс» ул. Менделеевская, 9; «Городская усадьба. Главный дом»; «Городская усадьба. Флигель (1)»; «Городская усадьба. Флигель (2)» располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Менделеевской, Тургеневской, Советской и площадью Успенского.

Охранная зона № 32 (ОЗ-32).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения: «Дом Безобразова, XIX в.» ул. Менделеевская, 3 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Менделеевской, Тургеневской, Советской и площадью Успенского.

Охранная зона № 33 (ОЗ-33).

Охранная зона выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» ул. Советская, 55 (лит. А, А¹) и объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.» ул. Советская, 55-57 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Менделеевской, Тургеневской, Советской и площадью Успенского.

Охранная зона № 34 (ОЗ-34).

Охранная зона объектов культурного наследия регионального значения: «Усадебный дом И. Ливенцова, XVIII в.» ул. Дзержинского 15-17, угол ул. Советская, 73 (лит.Б); «Усадебный дом И. Ливенцова, XVIII - нач. XIX вв.» ул. Дзержинского 15-17, угол ул. Советская, 73 (лит. Е); «Усадебный дом И. Ливенцова, XVIII в. (Флигель 1)» ул. Дзержинского 15-17 угол ул. Советская, 73; «Усадебный дом И. Ливенцова, XVIII в. (Флигель 2)» ул. Дзержинского 15-17, угол ул. Советская, 73; выявленного объекта культурного наследия «Усадебный дом И. Ливенцова (Почтовый дом). Ворота и ограда, кон. XVIII в.» ул. Дзержинского 15-17, угол ул. Советская, 73 и объект, обладающий признаками объекта культурного наследия «Усадьба И. Ливенцова. Комплекс» ул. Дзержинского 15-17, угол ул. Советская, 73 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Дзержинского, Никитской, Р. Люксембург и Советской.

Охранная зона № 35 (ОЗ-35).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «б. Дом Арсеньянова, XVIII- XIX вв.» ул. Дзержинского 13 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Дзержинского, Никитской, Р. Люксембург и Советской.

Охранная зона № 36 (ОЗ-36).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Покровская церковь, XIX в.» ул. Никитская, 6 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Никитской, Дзержинского, Менделеевской и переулком Садовым.

Охранная зона № 37 (ОЗ-37).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой С. Курюкова, XIX в.» ул. Дзержинского, 6 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Никитской, Дзержинского, Менделеевской и переулком Садовым.

Охранная зона № 38 (ОЗ-38).

Охранная зона выявленных объектов культурного наследия «Усадьба Савищевых (Платонова). Дом Платоновых, кон. XIX - нач. ХХ вв.» ул Менделеевская, 2 и «Усадьба Савищевых (Платонова). Ворота, кон. XIX - нач. ХХ вв.», а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия: «Усадьба Савищевых (Платонова). Комплекс, кон. XIX - нач. ХХ вв.» и «Усадьба Савищевых (Платонова). Флигель, кон. XIX - нач. ХХ вв.» располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Никитской, Дзержинского, Менделеевской и переулком Садовым.

Охранная зона № 39 (ОЗ-39).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Административное здание, кон. XVIII - XIX вв.» ул. Менделеевская, 4 и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия: «Городская усадьба. Комплекс, XVIII - XIX вв.»; «Городская усадьба. Каретник, I пол. XIX в.»; «Городская усадьба. Ворота 1 (Восточные), II пол. XIX в.»; «Городская усадьба. Ворота 2 (Западные), II пол. XIX в.» располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Никитской, Дзержинского, Менделеевской и переулком Садовым.

Охранная зона № 40 (ОЗ-40).

Охранная зона объектов культурного наследия регионального значения «Жилой дом Лопатина, XVIII в.» ул. Менделеевская, 6, угол пер. Садовый, 11 (лит. А); «Жилой дом Лопатина, XVIII - XIX вв.» ул. Менделеевская, 6 угол пер. Садовый, 11 (лит. Б) и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия: «Усадьба Лопатина. Комплекс, XIX в.»; «Усадьба Лопатина. Флигель дворовый, кон. XIX в.»; «Усадьба Лопатина. Хозпостройки (2 здания), кон. XIX в.» и «Усадьба Лопатина. Ворота с фрагментом ограды, II пол. XIX в.» располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Никитской, Дзержинского, Менделеевской и переулком Садовым.

Охранная зона № 41 (ОЗ-41).

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Архиерейская ризница, XIX в.» пер. Садовый, 1, стр. 1 располагается в квартале застройки, ограниченного улицами Никитской, Дзержинского, переулком Садовым и юго-восточной границей территории «Тульского оружейного завода».

Режимом использования земель на территории охранной зоны разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

воссоздание утраченных объектов историко-архитектурной среды и исторических элементов внутриквартальной планировки и элементов садово-парковой архитектуры;

ликвидация или реконструкция дисгармоничных объектов (гаражи, сараи), а также санация больных, малоценных пород деревьев или деревьев, закрывающих обзор памятников;

проведение необходимых работ (в т.ч. строительных) которые не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, а направлены на обслуживание и использование охраняемого объекта, его реставрацию, инженерно- техническое обеспечение его функционирования;

благоустройство и озеленение территории по специально разработанному проекту, исключающего негативное воздействие на объект культурного наследия, а также инженерно-геологические и гидрологические условия на его территории;

археологические исследовательские работы;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, устройство подземных парковок, ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка проездов и подъездов к объекту, устройство стоянок автотранспорта в целях использования данного объекта культурного наследия;

установка осветительного и подсвечивающего оборудования;

реконструкция или снос дисгармоничных объектов, реконструкция окружающей природной и парковой среды производится на основании специально разработанного проекта, согласно п. 12, ст. 35 Градостроительного кодекса.

Режимом на территории охранной зоны запрещается:

любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию среды объекта культурного наследия, необходимых для обслуживания и использования данного объекта культурного наследия;

строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и других «глухих» ограждений;

земляные работы, не имеющие отношения к объекту культурного наследия, кроме прокладки подземных коммуникаций;

ведение хозяйственной деятельности и проведение любых работ, негативно влияющих на состояние объекта культурного наследия или нарушающих сложившийся ландшафт и отдельные его элементы, а также - проведение работ, приводящих к нарушению геологического и гидрологического режимов;

прокладку наземных инженерных коммуникаций;

размещение объектов постоянного или временного характера;

нарушение и искажение природной и историко-архитектурной среды объектов культурного наследия;

устройство и установка рекламных щитов, не имеющих отношения к объекту культурного наследия или его использованию.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Всего предусмотрено 4 категории режимов и градостроительных регламентов:

категория Р-1-1 распространяется на один участок проектируемой территории;

категория Р-1-2 на 15 участков: от Р-1-2.1 до Р-1-2.15;

категория Р-2 на 9 участков: от Р-2.1 до Р-2.9;

категория Р-3 – один участок.

1) Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-1 «Ансамбля Тульского кремля».

Устанавливаются границы одного участка Р-1-1, который располагается к северу от Ансамбля Тульского кремля на бывшей территории «Тульского оружейного завода» вдоль левого берега старого русла реки Упы.

На территории устанавливаются следующие правовые режимы:

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-1 «Ансамбля Тульского кремля» разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства общественно-культурного или торгового назначения, высотой не более 4,2 м до карниза и 7,2 м до конька скатной кровли с архитектурным обликом, имитирующим существовавшие здесь торговые ряды XVIII в., при протяженности каждого строения не более 30,0 м;

снос дисгармоничных строений;

использование подземного пространства, в т. ч. для парковок автомобилей при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с возможностью устройства террас, лестниц, откосов и подпорных стенок, плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,0 м;

устройство мест наземных парковок с асфальтовым покрытием;

установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м²;

размещение временных, нестационарных объектов высотой до 8,0 м и габаритами в плане не более 10,0х20,0 м.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-1 «Ансамбля Тульского кремля» запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;

изменение существующего рельефа;

установка глухих (непрозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций, и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

2) Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.

На территории исторического ядра центральной части г. Тулы устанавливаются границы 15-ти участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-1-2) от участка «Р-1-2.1» до участка «Р-1-2.15», а именно:

Участок № 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.1.

Располагается на бывшей территории «Тульского оружейного завода» на левом берегу старого русла р. Упы к северо-западу от Ансамбля Тульского кремля вдоль задних границ домовладений по четной стороне ул. Металлистов. Граничит с охранной зоной «ОЗ-5»; зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-1-1»; зоной охраняемого ландшафта «Лнд-1» 1-й категории и участка «Лнд-2.7» 2-й категории.

Участок № 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.2.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами, Металлистов, Советской и переулками Черниковским и Союзным. Граничит с охранными зонами «ОЗ-5»; «ОЗ-6»; «ОЗ-7»; «ОЗ-8» и краем проезжей части по четной стороне пер. Черниковского.

Участок № 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.3.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами, Металлистов, Советской и переулками Черниковским и Союзным. Граничит с охранными зонами «ОЗ-5»; «ОЗ-8»; «ОЗ-9» и краем проезжей части по четной стороне пер. Черниковского.

Участок № 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.4.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Благовещенской, Советской и переулками Союзным и Черниковским. Занимает большую часть квартала. Граничит с охранными зонами «ОЗ-14»; «ОЗ-15»; «ОЗ-16» и ограничивает красными линиями по небольшому участку нечетной стороны пер. Черниковского, участку по четной стороне ул. Благовещенской и пер. Союзного между ул. Благовещенской и пер. Черниковским.

Участок № 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.5.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Благовещенской, Металлистов и переулком Союзным. Занимает небольшую часть территории квартала к юго-востоку от Покровской церкви. Граничит с охранными зонами «ОЗ-4»; «ОЗ-5»; «ОЗ-9» и «ОЗ-11».

Участок № 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.6.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Благовещенской, Союзной и Советской. Занимает большую часть территории квартала. Граничит с охранными зонами «ОЗ-4»; «ОЗ-12»; «ОЗ-13»; «ОЗ-17» и «ОЗ-19».

Участок № 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.7.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Союзной, Советской, переулком Денисовским и пл. Крестовоздвиженской. Занимает большую по площади территорию квартала. Граничит с охранными зонами «ОЗ-18»; «ОЗ-21»; «ОЗ-22» и «ОЗ-23», а также с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2-9».

Участок № 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.8.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Союзной, Советской, переулком Денисовским и пл. Крестовоздвиженской. Занимает небольшую по площади территорию. Граничит с охранными зонами «ОЗ-21», «ОЗ-22» и «ОЗ-24».

Участок № 9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.9.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Революции, Советской, переулком Денисовским и пл. Крестовоздвиженской. Занимает относительно большую по площади территорию в северной части квартала с выходом на красную линию пер. Денисовского. Граничит с охранными зонами «ОЗ-24»; «ОЗ-25» и «ОЗ-26».

Участок № 10 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.10.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Революции, Ф. Энгельса и Советской. Занимает половину территории в северо-восточной части квартала с выходом на красные линии улиц Революции и Ф. Энгельса. Граничит с охранными зонами «ОЗ-27»; «ОЗ-28» и с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2-8».

Участок № 11 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.11.

Располагается в северо-западном углу квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Тургеневской, Менделеевской и площадью Успенского. Занимает небольшую территорию в углу квартала (угол улиц Тургеневской и Менделеевской). Граничит с охранными зонами «ОЗ-30»; «ОЗ-31».

Участок № 12 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.12.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Менделеевской, Никитской, Дзержинского и переулком Садовым. Занимает относительно небольшую территорию в средней части квартала. Граничит с охранными зонами «ОЗ-1»; «ОЗ-36»; «ОЗ-37»; «ОЗ-38»; «ОЗ-39» и «ОЗ-40» с выходом на красную линию четной стороны улицы Дзержинского.

Участок № 13 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.13.

Располагается в северо-западной части квартала застройки, ограниченного улицами Менделеевской, Никитской, Дзержинского и Советской. Граничит с охранными зонами «ОЗ-35» и с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2-4».

Участок № 14 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.14.

Располагается в средней части квартала застройки, ограниченного улицами Дзержинского, Никитской, Р. Люксембург и Советской. Граничит с охранными зонами «ОЗ-34»; «ОЗ-35» и с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-2-3».

Участок № 15 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2.15.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Дзержинского, Никитской, Р. Люксембург и переулком Садовым, занимает большую часть его территории. Граничит с охранными зонами «ОЗ-1» и «ОЗ-41.

На территории устанавливаются следующие правовые режимы:

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2 разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения, высотой до карниза не более 9,5 м до конька скатной кровли 13,5 м с архитектурным обликом, имитирующим архитектуру фасадов кон. XIX - нач. XX вв., включая возможность их пристройки к дворовым фасадам по границе территорий объектов культурного наследия по ул. Металлистов и ее охранной зоны;

допускается, при наличии обоснования на основе визуально-ландшафтного анализа, строительство отдельных акцентов на северо-западном участке зоны Р-1.2.1, строительство отдельных акцентов высотой до конька мансардной кровли 24,0 м;

снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, при условиях исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;

устройство автомобильных проездов и автостоянок;

использование подземного пространства, в т. ч. для парковок автомобилей при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;

устройство наземных парковок с асфальтовым покрытием;

строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);

размещение временных, нестационарных объектов высотой до 8,0 м и габаритами в плане не более 10,0х20,0 м;

установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м²;

размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;

размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м².

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1-2 запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;

установка глухих (непрозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций, и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

3) Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.

Проектом на территории исторического ядра центральной части г. Тулы установлены границы 9-ти участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-2) от участка «Р-2.1» до участка «Р-2.15», а именно:

Участок № 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.1.

Располагается в юго-восточной части бывшей территории «Тульского оружейного завода» на левом берегу старого русла р. Упы. На северо-западе граничит с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-1-1»; на северо-востоке с зоной охраняемого ландшафта 1 категории «Лнд-1»; с юго-востока с улицей Никитской; с юго-запада улицей Р. Люксембург.

Участок № 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.2.

Располагается около Чулковского моста к северо-востоку от улицы Р. Люксембург и занимает территорию бывшего квартала застройки, в н.в. - пустырь.

Участок № 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.3.

Располагается в северо-восточной части квартала застройки, ограниченного улицами Дзержинского, Никитской, Р. Люксембург и Советской. Граничит с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-1-2.14».

Участок № 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.4.

Располагается в юго-восточной части квартала застройки, ограниченного улицами Менделеевской, Никитской, Дзержинского и Советской и занимает большую часть его территории. Граничит с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-1-2.13».

Участок № 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.5.

Располагается в квартале застройки, ограниченном улицами Советской, Тургеневской, Менделеевской и площадью Успенского. Занимает большую часть его территории в углу квартала, ориентированную на улицу Советскую. Граничит с охранными зонами «ОЗ-30»; «ОЗ-31»; «ОЗ-32» и «ОЗ-33».

Участок № 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.6.

Располагается в юго-западной части квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Тургеневской, Менделеевской и площадью им. Ленина. Граничит с охранными зонами «ОЗ-1»; «ОЗ-29» и красными линиями улиц Тургеневской и Советской.

Участок № 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.7.

Располагается в юго-западной части квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Ф. Энгельса, Менделеевской и площадью им. Ленина. Граничит с охранными зонами «ОЗ-1» и красными линиями улиц Советской и Ф. Энгельса.

Участок № 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.8.

Располагается в юго-западной части квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Ф. Энгельса и Революции и занимает относительно небольшую часть его территории. Граничит с охранными зонами «ОЗ-27»; «ОЗ-28» и зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-1-2.10» с выходом границы на красную линию улицы Советской.

Участок № 9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2.9.

Располагается в юго-западном углу квартала застройки, ограниченного улицами Советской, Союзной, переулком Денисовским и пл. Крестовоздвиженской. Граничит с охранными зонами «ОЗ-18»; «ОЗ-23» и зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-1-2.7» с выходом границы на красные линии улицы Советской и переулка Денисовского.

На территории устанавливаются следующие правовые режимы:

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2 разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства жилого, офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения, высотой не более 18,5 м;

допускается, при наличии обоснования на основе визуально-ландшафтного анализа, строительство отдельных акцентов на участках Р-2.1, Р-2.2, Р-2.3, а также Р-2.5, Р-2.6, Р-2.7 высотой до 24,0 м;

снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;

устройство автомобильных проездов и автостоянок;

использование подземного пространства, в т. ч. для парковок автомобилей;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 3,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,8 м;

строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);

установка средств и конструкций наружной рекламы и информации габаритами не более 3х6 м;

размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;

размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5кв.м.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2 запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на ОКН;

установка глухих (непрозрачных) ограждений;

установка киосков, навесов, рекламных конструкций, и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.

4) Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-3.

Проектом на территории исторического ядра центральной части г. Тулы установлены границы 1-го участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Р-3», который расположен на острове между старым и новым руслами р. Упы, занимаемом территорией «Тульского оружейного завода».

На территории устанавливаются следующие правовые режимы:

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-3 разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства офисного, производственного, общественно-культурного назначения, не выше кровли существующих производственных корпусов Тульского Оружейного завода, старой (западной) его части, которые не контрастируют с архитектурой Тульского кремля и прилегающей к нему застройкой, высота вновь сооружаемых зданий и объектов реконструкции не должна превышать 18,5 м в западной части (на территории старых производственных корпусов Тульского оружейного завода) и до 24,0 м в восточной части острова (на территории современных корпусов Тульского оружейного завода);