Расширенный поиск
Закон Тульской области от 13.07.2004 № 474-ЗТОЗАКОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Тульской области от 08.06.2005 г. N 585-ЗТО О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, В НЕЖИЛЫЕ Принят Тульской областной Думой 1 июля 2004 года Постановление N 62/1839 Настоящий Закон устанавливает общий порядок и единые основания перевода жилых помещений (независимо от формы собственности), расположенных на территории Тульской области, в нежилые в целях защиты жилищных прав граждан и обеспечения их законных интересов. Статья 1. Основные термины и понятия Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины и понятия: - жилое помещение - помещение, предназначенное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам; - многоквартирный дом - дом, в котором расположены две или более квартиры; - нежилое помещение - единица (часть) здания или в целом здание, предназначенное для использования в соответствии с назначением, отличным от жилого, зарегистрированное органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; - примыкающие помещения - помещения, соседние с жилым помещением, в отношении которого подано заявление о переводе в нежилое или проводится процедура по изменению функционального назначения жилого или нежилого помещения; - перевод жилого помещения в нежилое - процедура рассмотрения заявления собственника жилого помещения и принятия уполномоченным органом решения о переводе жилого помещения в нежилое. Статья 2. Органы, принимающие решение о переводе жилых помещений в нежилые Решение о переводе жилых помещений в нежилые принимается органами государственной власти, органами местного самоуправления и другими органами, в ведении которых они находятся. Статья 3. Основания перевода жилого помещения в нежилое Основаниями перевода жилого помещения в нежилое являются: 1) признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для постоянного проживания и подлежащим переоборудованию для использования в других целях; 2) признание целесообразности перевода жилого помещения в нежилое в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, расширения социальной инфраструктуры. Статья 4. Условия перевода жилого помещения в нежилое 1. Перевод жилого помещения в нежилое допускается только в отношении: 1) свободных (незаселенных) жилых помещений, расположенных в подвальных, полуподвальных, цокольных и (или) на первых этажах жилых домов, при наличии или технической возможности устройства отдельного входа; 2) встроенно-пристроенных жилых помещений, имеющих отдельный вход; 3) жилых помещений, расположенных в нежилых строениях; 4) одноквартирных жилых домов частного жилищного фонда; 5) жилых помещений, расположенных смежно с помещениями, в которых имеется избыточное теплогазовыделение, инженерное технологическое оборудование, создающее уровни шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения выше допустимых гигиенических нормативов; 6) помещений, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания. 2. Перевод жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в нежилые допускается, если в соответствии с предполагаемой целью использования этих помещений не нарушаются действующие градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные, строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан. Статья 5. Ограничения при переводе жилого помещения в нежилое 1. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое: 1) при отсутствии отдельного от других жилых помещений входа в помещение или технической возможности устройства отдельного входа; 2) если жилое помещение является частью квартиры или комнатой в коммунальной квартире; 3) если жилое помещение обременено правами иных лиц; 4) в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования (за исключением основания, предусмотренного пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона). 2. Не допускается перевод жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в нежилое в целях его дальнейшего использования для размещения: 1) обрабатывающих производств; 2) оптовой торговли красками, лаками и эмалями; 3) оптовой торговли бытовой химией, синтетическими моющими средствами, обоями и напольными покрытиями; 4) оптовой и розничной торговли бытовым, жидким, котельным топливом, газом в баллонах, углем, древесным топливом, топливным торфом; 5) оптовой и розничной торговли пиротехническими средствами и иными пожароопасными и взрывоопасными веществами и материалами; 6) оптовой торговли рыбой, морепродуктами; 7) оптовой торговли мясом, мясом птицы, продуктами из мяса и мяса птицы; 8) оптовой торговли фруктами, овощами и картофелем; 9) оптовой и розничной торговли сельскохозяйственным сырьем и животными; 10) складов хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров; 11) предприятий по стирке, химической чистке и окрашиванию текстильных и меховых изделий; 12) предприятий по организации похорон и предоставлению связанных с ними услуг; 13) объектов зрелищно-развлекательного характера; 14) предприятий по производству и распределению электроэнергии, газа и воды; 15) организаций, осуществляющих ветеринарную деятельность; 16) предприятий по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств. Статья 6. Порядок перевода жилого помещения в нежилое 1. Для перевода жилого помещения в нежилое собственник (собственники) жилого помещения представляет (представляют) в орган, принимающий решение о переводе жилого помещения в нежилое по месту нахождения переводимого помещения, следующие документы: 1) заявление с указанием оснований для перевода, цели его дальнейшего использования; 2) заключение органов опеки и попечительства об обеспечении проживающих в жилом помещении несовершеннолетних лиц и лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, иным благоустроенным жилым помещением; 3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного жилого помещения; 4) выписку из технического паспорта на жилое помещение в многоквартирном жилом доме, поэтажный план здания, справку с указанием износа строения, подготовленные предприятием технической инвентаризации, или выписку из технического паспорта на жилой дом, справку с указанием износа дома, подготовленные предприятием технической инвентаризации; 5) заключение органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора о возможности последующего использования помещения для осуществления в нем вида деятельности, указанного в заявлении собственника о переводе жилого помещения в нежилое; 6) заключение органа государственного пожарного надзора о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого помещения, переводимого в нежилое; 7) выписку из домовой книги либо справку жилищно-эксплуатационной организации о том, что данное помещение является свободным и в нем никто не зарегистрирован; 8) проект реконструкции жилого помещения, выполненный организацией, имеющей соответствующую лицензию; 9) заключение органа, уполномоченного в области охраны памятников истории и культуры, о возможности использования помещения, являющегося памятником истории и культуры, для целей, не связанных с проживанием, с учетом требований охраны памятников культурного наследия; 10) выписку из решения собрания (правления) товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива о возможности перевода жилого помещения в нежилое. 2. Орган, принимающий решение о переводе жилого помещения в нежилое, обязан в течение 30 рабочих дней рассмотреть представленные документы и принять решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое. В случае признания невозможности перевода жилого помещения в нежилое заявителю направляется уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое с обоснованием отказа. 3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое может быть обжалован заявителем в порядке, установленном действующим законодательством. Статья 7. Учет и контроль за соблюдением порядка перевода жилых помещений в нежилые Учет и контроль за соблюдением порядка перевода жилых помещений в нежилые осуществляет орган исполнительной власти Тульской области, осуществляющий контроль за целевым использованием и содержанием жилищного фонда. Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Тульской Губернатор областной Думы Тульской области О.Д. Лукичев В.А. Стародубцев г. Тула 13 июля 2004 года N 474-ЗТО Опубликован в "Тульских известиях" 21.07.2004 г. (N 157-158) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|