ЗАКОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Закона Тульской области от 23.10.2014 г. N 2201-ЗТО;
от 27.02.2015 № 2259-ЗТО)
Принят
Тульской областной Думой
15 декабря 2011 года
Статья 1
1. Установить до 1 июля 2012 года на территории Тульской области
(далее - область) цену земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в размере двух с
половиной процентов кадастровой стоимости таких земельных участков при
их продаже:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в
том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или
реконструированы здания, строения, сооружения;
2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или
снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной
собственности зданий, строений, сооружений;
3) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на
таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при
переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками;
4) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся
собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти
здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для
указанных собственников не установлен иной порядок приобретения
земельных участков в собственность.
2. Установить до 1 июля 2012 года на территории области при
продаже земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, лицам, не указанным в части 1 настоящей
статьи и являющимся собственниками расположенных на таких земельных
участках зданий, строений, сооружений, следующую цену земельных
участков:
1) в населенных пунктах с численностью населения от 500 тысяч
человек - в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за
единицу площади земельного участка;
2) в иных населенных пунктах, а также за пределами границ
населенных пунктов - в десятикратном размере ставки земельного налога
за единицу площади земельного участка.
Статья 1-1
(Дополнен - Закон Тульской области от 27.02.2015 № 2259-ЗТО)
При продаже земельных участков, находящихся в собственности
области, или земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, без проведения торгов цена таких земельных
участков устанавливается в размере их кадастровой стоимости, если иное
не установлено настоящим Законом.
Статья 1-2
(Дополнен - Закон Тульской области от 27.02.2015 № 2259-ЗТО)
1. При продаже земельных участков, находящихся в собственности
области, или земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения,
собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях,
предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации,
за исключением продажи земельных участков в соответствии со статьей 4
настоящего Закона, цена таких земельных участков определяется исходя
из их кадастровой стоимости и рассчитывается по формуле:
Ц = К x КС x НС / 100, где
Ц – цена земельного участка, находящегося в собственности области или
государственная собственность на который не разграничена;
К – коэффициент кратности размера ставки земельного налога;
КС – кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в
собственности области или государственная собственность на который не
разграничена, рублей;
НС – ставка земельного налога, установленная муниципальным правовым
актом представительного органа муниципального образования по месту
расположения земельного участка, в процентах.
Цена земельного участка, находящегося в собственности области или
государственная собственность на который не разграничена, не может
превышать его кадастровую стоимость.
2. Коэффициенты кратности размера ставки земельного налога
устанавливаются в следующих размерах:
1) в границах населенных пунктов:
а) для земель, предназначенных для размещения производственных и
административных зданий, сооружений промышленности, – 10;
б) в иных случаях – 15;
2) за пределами границ населенных пунктов – 10.
3. При продаже земельных участков, находящихся в собственности
области или государственная собственность на которые не разграничена,
находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц,
указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2
статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации, цена таких
земельных участков рассчитывается в порядке, определенном частями 1 и
2 настоящей статьи.
Статья 2
Приобретение юридическими лицами в собственность находящихся у
них на праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков,
на которых расположены линии электропередачи, линии связи,
трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные
сооружения (линейные объекты), осуществляется по ценам,
предусмотренным статьей 1 настоящего Закона, до 1 января 2016 года. (В
редакции Закона Тульской области от 23.10.2014 г. N 2201-ЗТО)
По истечении срока, установленного настоящей статьей, приобретение
юридическими лицами в собственность находящихся у них на праве
постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, на которых
расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты),
осуществляется по ценам, предусмотренным статьей 12 настоящего Закона.
(Дополнен - Закон Тульской области от 27.02.2015 № 2259-ЗТО)
Статья 3 (Утратила силу - Закон Тульской области
от 27.02.2015 № 2259-ЗТО)
Статья 4
С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений
приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды
земельные участки по цене в размере двух с половиной процентов
кадастровой стоимости таких земельных участков, если:
1) в период с 9 ноября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении
таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного
(бессрочного) пользования на право аренды;
2) такие земельные участки образованы из земельных участков,
указанных в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 5 (Утратила силу - Закон Тульской области от 23.10.2014 г.
N 2201-ЗТО)
Статья 5-1
(Дополнен - Закон Тульской области от 27.02.2015 № 2259-ЗТО)
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве
пожизненного наследуемого владения у сельскохозяйственных организаций,
а также крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления их
деятельности, приобретаются ими в собственность по цене, установленной
Законом Тульской области от 7 июня 2004 года № 452-ЗТО «Об
особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в
Тульской области».
2. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах
населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного
производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный
участок предоставлен сельскохозяйственной организации или
крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного
(бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого
владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в
собственность по цене в размере пятнадцати процентов его кадастровой
стоимости.
3. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель
сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и
предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на
котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой
земельный участок в собственность по цене, установленной в части 2
настоящей статьи, в случае, если право аренды этого арендатора
возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования или права пожизненного наследуемого владения таким
земельным участком на право аренды.
4. При продаже земельного участка, предназначенного для ведения
сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину
или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по
истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим
гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и
обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину
или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования
такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим
юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого
земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока
указанного договора аренды земельного участка, цена такого земельного
участка устанавливается в соответствии с Законом Тульской области от 7
июня 2004 года № 452-ЗТО «Об особенностях оборота земель
сельскохозяйственного назначения в Тульской области».
Статья 6
1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать
утратившими силу:
1) Закон Тульской области от 18 марта 2008 года N 984-ЗТО "Об
установлении на территории Тульской области цены земли при продаже
земельных участков собственникам расположенных на них зданий,
строений, сооружений" (Тульские известия, 2008, 20 марта);
2) Закон Тульской области от 25 ноября 2008 года N 1139-ЗТО "О
внесении изменений в статью 1 Закона Тульской области "Об установлении
на территории Тульской области цены земли при продаже земельных
участков собственникам расположенных на них зданий, строений,
сооружений" (Тульские известия, 2008, 4 декабря);
3) Закон Тульской области от 8 июня 2009 года N 1289-ЗТО "О
внесении изменения в статью 1 Закона Тульской области "Об установлении
на территории Тульской области цены земли при продаже земельных
участков собственникам расположенных на них зданий, строений,
сооружений" (Тульские известия, 2009, 10 июня);
4) Закон Тульской области от 6 февраля 2010 года N 1397-ЗТО "О
внесении изменений в статью 1 Закона Тульской области "Об установлении
на территории Тульской области цены земли при продаже земельных
участков собственникам расположенных на них зданий, строений,
сооружений" (Тульские известия, 2010, 11 февраля).
Председатель Губернатор
Тульской областной Думы Тульской области
И.В. Панченко В.С. Груздев
г. Тула
15 декабря 2011 года
N 1679-ЗТО
