Закон Тульской области от 27.07.2006 № 735-ЗТО

                           ЗАКОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

               О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                      "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ
                     СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
                            В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ"

   (В редакции Закона Тульской области от 16.07.2012 г. N 1787-ЗТО)

                                                                Принят
                                              Тульской областной Думой 
                                                     14 июля 2006 года
                                               Постановление N 35/1450

     Статья 1

     Внести в Закон Тульской области от 7 июня 2004 года N 452-ЗТО "Об
особенностях  оборота  земель   сельскохозяйственного   назначения   в
Тульской   области"  (Тульские  известия,  2004,  16  июня)  следующие
изменения:
     1) подпункт 2 пункта 2 статьи 1 признать утратившим силу;
     2) пункт 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
     "1. Участниками   отношений,   регулируемых   настоящим  Законом,
являются граждане,  юридические лица,  Тульская область, муниципальные
образования Тульской области (далее - муниципальные образования).";
     3) пункт 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:
     "1. Приватизация      земельных      участков      из      земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в  государственной  и
муниципальной собственности, осуществляется с 1 января 2007 года.";
     4) в статье 4:
     а) в   пункте  1  слова  "не  устанавливаются"  заменить  словами
"устанавливаются  в  размере  земельной  доли,  принятом   на   момент
приватизации земли в сельскохозяйственной организации";
     б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Максимальный   размер   общей   площади  сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального района
и  могут  находиться  в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического лица,  устанавливается равным 25 процентам общей  площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент приобретения и (или) предоставления таких  земельных  участков,
но не более 15 тыс. гектаров.";
     5) в статье 5:
     а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. В  случае,  если  в   собственности   лица   по   основаниям,
допускаемым   законом,   оказались   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей  собственности
на  земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это
влечет за собой нарушение требований  пункта  3  статьи  4  настоящего
Закона,  такие  земельный  участок (часть земельного участка) или доля
должны  быть  отчуждены  собственником.  В  случае   отчуждения   этих
земельных  участков или долей в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного  назначения  Тульской  области
преимущественное  право  на  заключение договора аренды этих земельных
участков или выделенных в  счет  земельных  долей  земельных  участков
имеют  лица,  осуществляющие  отчуждение  этих  земельных участков или
земельных долей.  В случае,  если при нарушении  требований  статьи  3
федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения" и (или) пункта 3 статьи 4 настоящего Закона собственник не
произведет  в  течение  срока,  установленного Федеральным законом "Об
обороте   земель   сельскохозяйственного    назначения",    отчуждение
земельного  участка  или доли в праве общей собственности на земельный
участок   из   земель   сельскохозяйственного    назначения,    орган,
осуществляющий   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним,  обязан в течение десяти дней  в  письменной
форме известить об этом администрацию Тульской области.";
     б) в пункте 3:
     в абзаце первом и втором слова "по начальной цене предмета торгов
при условии,  что она не превышает  рыночную  стоимость,  сложившуюся"
заменить словами "по рыночной стоимости, сложившейся";
     абзац третий признать утратившим силу;
     6) (Утратил      силу      -      Закон      Тульской     области
от 16.07.2012 г. N 1787-ЗТО)
     7) в статье 7:
     а) в абзаце первом пункта 2 слова "и других существенных  условий
договора"  заменить  словами  ",  размера,  местоположения  земельного
участка  и  срока,  до  истечения  которого  должен  быть  осуществлен
взаимный  расчет.  Срок  для  осуществления взаимных расчетов по таким
сделкам не может быть более чем девяносто дней";
     б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. В случае,  если Тульская область откажется от покупки либо не
уведомит   в   письменной   форме   продавца  о  намерении  приобрести
продаваемый  земельный  участок  в  течение  тридцати  дней   со   дня
поступления   извещения,   продавец  в  течение  года  вправе  продать
земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в  извещении
цены.
     При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены
или  с изменением других существенных условий договора продавец обязан
направить  новое  извещение  по  правилам,   установленным   настоящей
статьей.";
     в) пункт 4 признать утратившим силу;
     8) в статье 8:
     а) (Утратил      силу      -      Закон      Тульской     области
от 16.07.2012 г. N 1787-ЗТО)
     б) дополнить пунктами 3, 4, 5 следующего содержания:
     "3. Минимальный      срок      аренды      земельного     участка
сельскохозяйственных   угодий   для   ведения    сельскохозяйственного
производства устанавливается три года.
     4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок   из   земель   сельскохозяйственного  назначения  может  быть
приобретен  в  собственность  арендатором   по   рыночной   стоимости,
сложившейся  в  данной  местности,  по  истечении  трех  лет с момента
заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого
земельного  участка.
     Решение о предоставлении земельного участка в  собственность  или
об  отказе  в его предоставлении в собственность принимается в течение
тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления  в  письменной
форме в администрацию Тульской области."; (В  редакции Закона Тульской
области от 16.07.2012 г. N 1787-ЗТО)
     9) статью 9 признать утратившей силу;
     10) (Утратил      силу      -      Закон     Тульской     области
от 16.07.2012 г. N 1787-ЗТО)
     11) дополнить статьями 10-1 - 10-3 следующего содержания:
     "Статья 10-3. Оператор на рынке земли
     1. В целях создания правовой и экономической среды, благоприятной
для  рационального  функционирования  земельного  рынка,  защиты  прав
собственников,    землевладельцев,   землепользователей,   арендаторов
земельных  участков,  а  также  учета  интересов   Тульской   области,
муниципальных образований при осуществлении сделок с землей отношения,
регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственного
назначения, осуществляются с участием оператора на рынке земли.
     2. Для реализации этих целей оператор на рынке земли определяется
или   создается  администрацией  Тульской  области  в  соответствии  с
законодательством  и  работает  по  тарифам  на  услуги,  утверждаемым
администрацией Тульской области.
     3. Оператор на рынке земли при осуществлении  конкурентных  видов
деятельности   действует   на   рынке   земель   сельскохозяйственного
назначения на равных условиях с другими  участниками  соответствующего
товарного рынка.
     Ограничение деятельности    иных     хозяйствующих     субъектов,
осуществляющих проведение землеустройства,  не допускается.".       (В
редакции Закона Тульской области от 16.07.2012 г. N 1787-ЗТО)

     Статья 2

     Настоящий Закон  вступает  в  силу по истечении десяти дней после
дня его официального опубликования.


     Председатель Тульской                   Губернатор
     областной Думы                          Тульской области
     О.В. Татаринов                          В.Д. Дудка

     г. Тула
     27 июля 2006 года
     N 735-ЗТО